Paneelmaja: plussid ja miinused. Karkassmajad: karkassehituse plussid ja miinused. Karkassmaja - plussid ja miinused

Ettevõtte juhid vastavad hea meelega kõigile teie küsimustele, arvutavad teenuste maksumuse ja koostavad individuaalse kommertspakkumise.

Küsi küsimus

Madalate elamute ehitamiseks mõeldud karkassitehnoloogia on üks populaarsemaid Euroopas ja Põhja-Ameerikas. Põhimõtteliselt on sellised elamud positsioneeritud taskukohase või väikese eelarvega ega jää oma tööomaduste poolest alla tugevamatele tellistest ja ehitusplokkidest ehitistele. Kuid kõik pole nii roosiline, nagu reklaambrošüürides kirjeldatud. Ideaalseid tehnoloogiaid pole olemas ning karkassmaja kõiki eeliseid ja eeliseid saab vastandada majade ehitamisel kasutatava karkasstehnoloogia miinuse ja puudusega.

Karkasspuitmajade vaieldamatud eelised ja eelised

Segaduste vältimiseks tasub kohe selgeks teha, miks me räägime elamumadalatest hoonetest. Põhimõtteliselt võib nende jaoks kasutada puittaladest karkassi või õhukeseseinalistest terasprofiilidest konstruktsioone, kuid vooderdusena kasutatakse puitmaterjalidel põhinevaid sandwich-paneele. On ka teisi tööstushooneid, mille kandekonstruktsioon ja paneelid on valmistatud metallist.

Enamikus allikates kirjeldatud üsna ulatuslikust eeliste ja puuduste loendist saab eristada kahte: kiire erektsioon Ja ehituse lihtsus. Need samad kaks omadust määravad ka hoone suhteliselt madala maksumuse ilma viimistluseta, kuid mitte nii madala maja jaoks üldiselt.

Kõrge ehitusmäär on otseselt seotud betooni ja mörtide puudumise või väikese töömahuga. Peamine osa “märjast tööst” langeb vundamendile (kui vajate keldrit või esimest korrust) ja viimistlusele: krohv, kitt. Kuid ka tänu väikesele kaalule muudavad nad selle vähem massiivseks (monoliitse tüübi jaoks) või kasutavad vundamendiplokke. Isegi selliseid töid saab vältida, kui kasutada kruvivaivundamenti ning viimistleda sise- ja välispinnad paneelidega.

Peamiste konstruktsioonielementide väike kaal võimaldab suurema osa töödest teha ilma spetsiaalseid ehitusseadmeid kasutamata ning see mõjutab ka töötempot. See hõlmab ka absoluutselt, mis võimaldab teil alustada viimistlustöödega kohe pärast põhitöid ja panna maja ise ühe hooaja jooksul tööle.

Hinna kohta. Vundament, karkass, seinad, põrandad ja katus ei moodusta rohkem kui 50% maja maksumusest. Kuid kaks viimast komponenti ei sõltu mingil juhul ehitustehnoloogiast tervikuna - need võivad olla samad, mis tellis-, kivi- või puitmaja puhul. Omaette kuluartikkel on ka viimistlustööd. Loomulikult ei hakka keegi karkassmaja looduskiviga (marmor või graniit) kaunistama, kuid isegi sel juhul on muude materjalide valik ja nende hinnaklass üsna muljetavaldavad. Kokkuhoid piirdub ainult vundamendi, karkassi, seinte materjalide ja ehitustööde maksumusega. Kuigi erinevus teiste tehnoloogiatega võrreldes pole väike, pole kogukulu nii suur.

Vastuolulised küsimused

1. Esimene punkt on panna tugevus, mida karkassmajadele omistatakse või neilt “ära võetakse”. On selge, et monoliitne betoon või tellis ise on tugevam, kuid konstruktsiooni tugevus sõltub suuresti tehnoloogia järgimisest ja paljude välistegurite mõjust. Seetõttu võivad isegi tellistest ja betoonist ehitised kokku kukkuda pinnase kokkutõmbumise tõttu suure raskuse või põhjavee olemuse muutumise mõjul. Kuid raammaja võib seista isegi nõrkadel muldadel.
2. Vastupidavus. Kõik sõltub tooraine kvaliteedist, kaitseastmest ebasoodsate tegurite eest ning ennetus- ja remonditööde sagedusest. Säästlik omanik, kes ei ole ostnud maitsestatud puitu (“õige” liik, kasvupiirkond ja raieaeg), on teinud vajalikud töötlused ja jälgib konstruktsiooni seisukorda, karkassmaja võib seista üle 100 aastat (Saksamaal on näiteid mitme sajandi pikkuse ajalooga majadest). Ja niiske, halvasti töödeldud puit mädaneb 20 aasta jooksul.
3. Keskkonnasõbralikkus. Seda indikaatorit nimetatakse nii eeliseks (väidavad, et karkassmaja on praktiliselt sama, mis puidust) kui ka puudusena (OSB, vineer, vahtpolüstüreen - on võimelised toksiine eraldama). Ja kõik sõltub materjalide valikust. Nii vineeril kui OSB-l on erinevad klassid, sealhulgas need, mida soovitatakse kasutada eluruumides. On oluline, et neil oleks tunnistused. Ja vahtplasti asemel on parem valida paneelidega. Ja ärge unustage, et mis tahes ehitustehnoloogias kasutatakse kõikjal samu materjale.
4. Seinte madalat soojusmahtuvust võib pidada nii puuduseks kui eeliseks. Ühest küljest soojeneb maja talvel kiiresti (aga tänu soojusisolatsioonile “hoiab” temperatuuri), teisalt aga suvel palaval päeval soojeneb ka kiiresti ja vajab konditsioneeri.

Puitkarkassmajade plussid ja miinused

1. Peamine on madal heliisolatsioon. Isegi nõukogude kirjanduse klassikud (“Kaksteist tooli”) märkisid, et vineer on suurepärane helijuht. Tehnoloogiate ja materjalide kasutamine selle vastu võitlemiseks suurendab oluliselt hoone maksumust.
2. Madal tuleohutus. Lahendab spetsiaalsete immutustega.
3. Hoolimata asjaolust, et karkassmaja võrdsustatakse sageli puitmajaga, pole sellel hingavaid omadusi. Selles on süüdi isolatsioon. Vahtpolüstürool on esialgu madala auruläbilaskvusega ning mineraalvilla kasutatakse koos aurukindla membraaniga, mis kaitseb seda kondensaadi kogunemise eest.

Puitmajad on viimastel aastatel aktiivselt populaarsust kogunud. Tänapäeval pole nende ehitamiseks ideaalset tehnoloogiat, millel poleks ilmseid puudusi ja mis samal ajal ületaks kõiki teisi. Samas ehitavad nad põhiliselt selle plusse ja miinuseid, mis on taganud neile suure populaarsuse, sealhulgas koduturul.

Kindral

Karkass on maja alus, mis koosneb üksikutest elementidest: talad, lauad ja talad. Teisisõnu on tegemist kokkupandava konstruktsiooniga, mis võtab enda peale kõik majale mõjuvad koormused. Karkassmajade üksikkomponente valmistatakse tehastes. Enne ehitamist teostatakse ehituskonstruktsioonide eelkalibreerimine, mis võimaldab oluliselt kokku hoida rahalisi kulusid ja aega.

Millist maja valida

Millised karkassmajad on paremad? Neid on järgmist tüüpi: raam, paneel ja raam-paneel. Need erinevad ehitustehnoloogia ja kasutatud materjalide poolest. Mugavuse, heli- ja soojusisolatsiooniomaduste poolest ei jää karkassmajad traditsioonilistele telliskivi- ja kivimajadele alla. Üldiselt on nad end hästi tõestanud, sealhulgas kodumaistes kliimatingimustes.

Karkassmajad: plussid ja miinused

Karkassmajadel, nagu igal teisel, on oma omadused, ehitustehnoloogia, eelised ja puudused. Ostjal on võimalus tutvuda nende omadustega ja valida sobiv variant.

Eelised:

• Odav. Raammajade ehitamise tehnoloogia nõuab väikeseid rahalisi investeeringuid. Selle põhjuseks on nende suur populaarsus kogu maailmas.
• Kiire ehitus. Ilma ettevalmistustöid (vundament ja viimistlus) arvestamata suudab 5-liikmeline ehitusmeeskond soojal aastaajal maja ehitada 1 kuuga.
• Minimaalsed säilitamiskulud. Karkassmaja ei vaja pidevat hooldust.
• Hea heliisolatsioon. Spetsiaalsete materjalide, näiteks ökovilla kasutamine võimaldab saavutada kõrge heliisolatsiooni taseme, mida ettevalmistamata karkassmajadel ei ole. Kasutamise eelised on igale inimesele selged.
• Ei mingit kokkutõmbumist. Pärast karkassmaja püstitamist saate kohe alustada selle viimistlemist ja sissekolimist niipea kui võimalik. Näiteks palkmajadesse ei saa asuda kohe pärast nende ehitamist, kuna peate ootama nende lõplikku kokkutõmbumist. Protsess võib kesta 6 kuni 10 kuud.
• Madal soojusjuhtivus Võimaldab talvel rohkem soojust säilitada ja kuumal aastaajal jahedas hoida.
• Keskkonnasõbralikkus. Puit on keskkonnasõbralik materjal, mis ei kujuta ohtu inimeste tervisele.

• Kerge jumestuskreem. Tehnoloogia võimaldab kasutada kergekaalulisi vundamente. See võimaldab säästa raha ja aega.
• Siseviimistluse saadavus ja lihtsus. Erinevalt betoon- või telliskivihoonetest, kus tuleb seest seinad krohvida, piisab karkassmajades vuukide ja kruvide sissekeeramiskohtade pahteldamisest. Pärast seda võite hakata tapeeti liimima, kuna seinad on oma olemuselt siledad (eeldusel, et järgiti nende ehitamise tehnoloogiat).
• Seismiline vastupidavus. Alalise elamise jaoks mõeldud karkassmaju kasutatakse laialdaselt sellises riigis nagu Jaapan. See on tingitud asjaolust, et nad suudavad taluda kuni 9-punktilist koormust ja seda riiki iseloomustavad sagedased maavärinad.
• Suur hulk külmutamise/sulatamise tsükleid. Näiteks kui karkassmaja toimib suvemajana, siis piisab, kui soojendate seda alles saabumisel ja mitte teie puudumisel temperatuuri hoidma.
• Ehitamise võimalus igal aastaajal on karkassmajade oluline eelis. Ehitamine toimub tingimusel, et ümbritseva õhu temperatuur ei ole madalam kui -15 kraadi.
• Ei mingeid pragusid. Siledatel seintel pole praktiliselt mingeid pragusid ega lekkeid. Kui neid on, täidetakse need isolatsiooniga. Lisaks takistab vee- ja tuuletõkkemembraanide kasutamine õhumasside tungimist seintesse.
• Võimalus raammaju oma kätega kiiresti ja minimaalsete kuludega remontida. Maja on võimalik lahti võtta, uude kohta transportida ja uuesti kokku panna. See on teostatav ainult siis, kui selline võimalus on juba eluaseme projekteerimisetapis ette nähtud.
• Optimaalne mikrokliima. Puidu kasutamine ehitusmaterjalina võimaldab majal säilitada oma omadused, luues seeläbi erilise mikrokliima. Teisisõnu, sellise korpuse seinad "hingavad". Ja see on veel üks oluline eelis, mis raammajadel on.

Miinused:

• Mürakas disain. See puudus on tüüpiline kõikidele puidust seintele ja lagedele.
• Vajame ehitajatele vastavat kvalifikatsiooni. Tehnoloogiliselt on karkassmajad keerulised ning nende ehitamiseks on vaja vastavaid tööriistu ja kvalifitseeritud käsitöölisi.
• Tuleoht. Probleem lahendatakse spetsiaalsete ühendite abil, mis immutavad puitu.

Karkassmajad: juhised nende kasutusea pikendamiseks

Raammaja ehitamisel järgivad ehitajad mitmeid põhiprintsiipe. Nende järgimine on kohustuslik, kuna see võib oluliselt pikendada korpuse kasutusaega.

Kindel vundament

Vundamendi ehitamine on iga maja ehitamise esimene ja üks olulisemaid etappe, mis tagab, et maja kasutusiga pikeneb oluliselt vundamendi aluse kvaliteetne ettevalmistamine, õige sidumine. tugevdamine ja inventari raketise kasutamine.

Hea ventilatsioon

Tõhus õhuvahetus pinnase ja põrandatalade vahel toimub läbivate aukude kaudu, mida tuntakse ka "ventilatsiooniavadena". Need on valmistatud vundamendiriba maapealses osas. See välistab niiskuse kogunemise ja sellest tulenevalt hallituse tekke maja all.

Rihmaplaadi kvaliteetne ankurdamine

Vundamendi ettevalmistamisel laotakse rihmaplaat hüdroisolatsioonimaterjalile, mille põhiülesanne on kaitse väliskeskkonna eest. Järgmiseks mõõdetakse diagonaalid, joonistatakse isegi tulevase kodu nurgad ja seinad. Oluline on need kindlalt kinnitada. Selleks ankurdage rihmaplaat vundamendi külge. Samal ajal peavad nad kinni teatud sammust. Õige kinnitus tagab koormuse ühtlase jaotumise pinnal ja välistab plaadi nihkumise ehituse ajal. Karkassmajade ehitamine oma kätega on töömahukas ülesanne, mis nõuab spetsiifilisi teadmisi. Kõigil ehitajatel ei ole põhjalikud ehitusoskused.

Konstruktsiooni immutamine

Hoolimata asjaolust, et karkasskonstruktsioon asub seina sees ja ei puutu kokku välismõjudega, tuleb seda kaitsta. Sel eesmärgil kasutatakse spetsiaalseid ühendeid, mis suurendavad materjali tulekindlust. Samuti viiakse läbi puidu antiseptiline töötlemine. Selle tulemusena minimeeritakse üks karkassmajade puudusi. Kompositsioonide plusse ja miinuseid pole vaja loetleda, sest koduomanik saab nende kasutamisest ainult kasu.

Puidu immutamine toimub korraga neljast küljest. Aine peab tungima sügavale materjali sisse. See minimeerib hallituse, mädanemise ja sinetamise võimalust nii välimistes kihtides kui ka otse palgi sees.

Vastupidav põhiraam

Ehitusmaterjalide kvaliteet mõjutab otseselt raami kui terviku vastupidavust. On hästi teada, et puitu iseloomustab "kahanemine", mille käigus see kitseneb laiuse ja paksuse poolest 5-7% ning pikkuses - 1%. Kuid raamkonstruktsioonid praktiliselt ei kahane, kuna nendes kandvat rolli mängivad vertikaalsed postid.

Kinnises kastis oleva puidu seenhaigused on üks levinumaid probleeme, mille all karkassmajad kannatavad. Sellised miinused on kergesti kõrvaldatavad. Karkassi valmistamiseks on soovitatav kasutada kuiva puitu, mille lubatud niiskus on 10-15%. See on väga vastupidav ja väliskeskkonnale vastupidav. Lisaks ei suurenda see tõsiselt karkassmajade finantskulusid.

Seda tüüpi maju ehitatakse ka piirkondades, mida iseloomustavad maavärinad, üleujutused ja muud katastroofid. Raamkonstruktsioonid taluvad kuni 9 punkti seismilisi lööke.

Kvaliteetne isolatsioon

Majade stabiilsuse ka ülimadalatel temperatuuridel tagab soojustus mineraalvilla baasil paksusega 15-20 cm, mis võrdub 1 m.

Aurutõkke- ja difuusormembraanide kasutamine

Isolatsioon mõjutab otseselt ruumi soojusisolatsiooni omadusi. Näiteks märg isolatsioon ei täida oma eesmärki ja selle tulemusena jääb maja külm. Seda saab hoida optimaalses seisukorras, kasutades aurutõkke- ja difuusormembraane.

Kandke seina siseküljele. See takistab auru tungimist ruumist isolatsiooni. Materjali lehed on kattuvad, mis tagab nende kõige tõhusama töö. Õmblused on teibitud kleeplindiga.

Hajuti membraan kantakse maja välisküljele. See täidab samaaegselt kahte funktsiooni: eemaldab tekkinud niiskuse läbi ventileeritava pilu ja takistab selle läbitungimist väljastpoolt. Õigetel karkassmajadel peavad olema mõlemad membraanid.

Pidev koduhooldus

Sellise maja eest hoolitsemine on lihtne ja nõuab lihtsate reeglite järgimist. Omanik peab regulaarselt kontrollima maja seisukorda, mis võimaldab õigeaegselt avastada rikkeid. Omanik saab hõlpsasti vahetada isolatsiooni, sise- või välisviimistluse elemente, karkassi ja muid konstruktsioone. Näiteks telliskivimajas on selliseid manipuleerimisi raske teha.

Tulemused

Karkassmaja vastupidavus sõltub selle ehitamise tehnoloogiliste omaduste järgimisest. Tõmbe olemasolu, kondensaadi teke, soojuskaod - ehitusvead. Karkassmajad, mille plusse ja miinuseid on eespool kirjeldatud, eristuvad vastupidavuse, tugevuse ja soojusisolatsiooniomaduste poolest.

On aeg rääkida miinustest, mis on tüüpilised karkassmajad. See on minu isiklik negatiivne arvamusraami tehnoloogia. Kui kahtled majaehitustehnoloogia valikus, siis kirjuta mulle. Minu kontaktid rubriigis .

Niisiis, raammaja puudused:

1) Karkasstehnoloogiaga majade ehitamine on Venemaal väga haruldane, kui võrrelda kivi- või klassikaliste puitmajadega (puit ja palk). See tähendab, et puudub konkurents, teadmised, kogemused, tehnoloogia mõistmineraammajaüldiselt.

Mida teha: Peate kompenseerima ehitajate puudulikud teadmised raami tehnoloogiatest enda teadmisi. Loe lähemalt, esita küsimusi aadressilfoorumid,sotsiaalvõrgustikes vaadake koolitusvideot.

2) Kvaliteetsete materjalide puudumine karkassi ehitamiseks mõistlike hindadega. See on tõsine probleem: pole taskukohast kvaliteetset plaati, pole kaasaegseid kilesid, pole plaadi isolatsiooni 16-tollise (407 mm) naastu sammu jaoks, eksporditavate materjalide hind (nt välisvoodri osb, keel- ja-soonvineer, osb-soon-, katuste ops) on mitu korda suurem kui nende tegelik maksumus välismaal.

Mida teha: Ehitusmaterjalide leidmine on teie ainus mure. Kasutage Internetti, koguge eelnevalt tarnijate kontaktid telefoninumbrite ja hindadega. Näiteks aprillis-mais saate osta igas suuruses osb-plaate inimhinnaga, augustis - üüratu hinnaga ja ainult ülejääke.

3) Karkassmajade seinte ja lagede konstruktsioon ei koosne erinevalt kivist, puidust, palkmajadest ühest materjalist. Seetõttu saab omanik vigadest ja puudustest teada karkassmaja ehitamise käigus kuid või aastaid hiljem. Näiteks võib sisemise aurutõkke purunemise peita kipsplaadi taha. See toob kaasa auru (õhus leiduv niiskusaur), mis hävitab isolatsiooni.

Mida teha: tea, mida ja millal kontrollida. Eespool kirjeldatud olukorra vältimiseks on vaja enne kipsplaadi paigaldamist ise kontrollida aurutõkkemembraani terviklikkust. See võtab 15 minutit ja kaitseb teid tulevikus suurte probleemide eest.

4) Süsteemi kohustuslik olemasolu . Paljud ehitustehnoloogiad (palgid, talad) nii rangeid tingimusi ei sea. Karkassmajade puhul on ventilatsioon hädavajalik. Tuulekaitset, isolatsiooni, aurutõket kasutades tuleb mõelda, kuidas väljast auru eemaldada, et kaitsta karkassmaja soojustust, välis- ja siseviimistlust.

Mida teha: tellige ventilatsiooniprojekt ja paigaldage see oma karkassmajale. Sellise projekti keskmine maksumus varieerub vahemikus 50 kuni 100 tuhat rubla. Ventilatsioonisüsteemi saab kombineerida õhkkütte ja keskkliimasüsteemiga, nagu seda tehakse osariikides ja Kanadas.

5) Venemaal karkassmajade varjatud juhtmestik viiakse läbi spetsiaalsetes metalltorudes (või -kanalites), kasutatakse metallist harukarpe ja pistikupesasid. Selle põhjuseks on kummaline PUE, mille saime nõukogude ehitussüsteemist “pärandina” (tere kiviajast Tsaar Gorokhilt). Üle maailma tehakse elektrijuhtmestiku raamiraamidesse lõiked ja augud ning kasutatakse kaasaegseid isekustuvaid juhtmeid ilma ühegi toruta. Meiega, nagu alati, on kõik täpselt vastupidine.

Mida teha: Peatükis Side Kirjeldan üksikasjalikult, kuidas seda probleemi teie eelarvet minimaalselt koormata lahendada.

6) Probleem juhtmestikuga raskendab karkassmaja siseviimistlust. Osariikides ja Kanadas kinnitatakse kipsplaat otse karkassmaja naastude külge. See seletab ehituse suurt kiirust. Lisage siia veel see, et karkassmajad on seal kokku pandud kalibreeritud höövellaudadest. Meie tingimustes ei saa te kipsplaati kinnitada tavalistest servaplaatidest (naaberehitusturult) valmistatud naastudele.

Mida teha: Venemaal peate viimistluskuludele lisama kipsplaadi profiilid.

Need on Kanada raamitehnoloogia tõelised lõksud.Näete ise, et enamik miinuseid on seotud võimatus kohaldadaKanada ehitustehnoloogiapuhtal kujul Venemaa pinnal.Üksikasjalik lugu karkassmaja ehitamisest kasutades .

Sellest artiklist saate teada kõik karkassmajade ehitamise plussid ja miinused ning lugeda ka inimeste arvustusi, kes sellises majas elavad või on kunagi elanud. Niisiis, alustame raammajade eelistest ja puudustest.

Karkassmajade eelised

Karkassmajad on Venemaal viimasel ajal laialt levinud

Sellise eluaseme kõige olulisem eelis on see, et saate hõlpsalt säästa ehituskulusid. See tähendab, et see ei nõua suuri rahalisi kulutusi. Sellised majad on Venemaal viimasel ajal väga levinud.

Sellest materjalist ehitised on väga kerged, seega on vundamendi koormus minimaalne. Neid maju saab ehitada kas enda plaani järgi või spetsialistide plaanide järgi, peaasi, et nad oleksid kõrgelt kvalifitseeritud.

Kui soovite sellist maja ise ehitada, kulub selleks umbes kuus kuud. Erinevalt teistest muudest materjalidest ehitatud korpustest on karkassmajadel hea soojusisolatsioonifunktsioon.

Raami väga oluline eelis on selle ehitamise kiirus. Maja saab valmis ehitada üheksa nädalaga. Kast paigaldatakse kahe nädala jooksul. Ja viimistlustööd saab teha kahe kuu jooksul, mis on väga mugav.

Lisaks materjali madalale hinnale saate säästa ka vundamendi rajamisel. Saate hakkama vaid sambast ja ribadest vundamendiga, mis ei maksa teile palju. Lisaks puudub vundamendi kokkutõmbumine täielikult.

Samuti on spetsiaalsete immutuste abil võimalik tagada eluaseme tuleohutus.

Karkassmaja ehitamine on võimalik igal ajal aastas

On väga oluline märkida, et karkassmajad hoiavad talvel soojust märkimisväärselt ja pikka aega. Kui soovite sellises majas aastaringselt elada, siis peaksite selle hästi soojustama. Karkassmaju saab püstitada igal ajal aastas, olenemata sellest, kas väljas on palav või külm.

Pärast sellise maja ehitamist saate valida mis tahes tüüpi katuse, mis on samuti väga mugav. Ja seinte väike paksus aitab säästa täiendavat ruutjalga.

Karkassmajad on väga vastupidavad, tänu millele peavad nad vastu erinevatele halbadele ilmastikuoludele. Raame saab välisviimistleda mitmel viisil: voodrilauast tavalise telliskivini, mis on samuti väga mugav.

Raammajade puudused

Nüüd saame liikuda edasi puuduste loetlemisega. Peamised ja peamised on järgmised:

• Tihedus, seega ehituse käigus tuleks kindlasti mõelda ventilatsioonisüsteemi paigaldamisele;
• Majades on suur tuleoht, mistõttu võib tekkida lisakulutusi spetsiaalsete tulekaitsevahendite ja -katete eest.

Ja mis kõige tähtsam, peate järgima elektrijuhtmete projekteerimise ja töötamise eeskirju, samuti elektriseadmete, ahjude, kaminate jms paigaldamise ohutusnõuete järgimist.

Teine väga oluline puudus on see, et selline maja on kõige parem ehitada ühekorruselisena. Kuna kahekorruselise maja ehitamine toob teile palju kulusid ja kaotate karkassmaja sellise peamise eelise nagu ehituse kokkuhoid.

Väga suureks puuduseks on madal heliisolatsioon, mistõttu on parem paigaldada heliisolatsioonimaterjal juba ehitusprotsessi ajal.

Samuti tahaksin märkida, et karkassmaju iseloomustab haprus.

Teine puudus on puitkonstruktsioonide mädanemine. Selle vältimiseks tuleb neid töödelda spetsiaalsete antiseptiliste ainetega.

Suureks puuduseks on see, et karkassmajades võib asuda hiiri, prussakaid ja termiite. Seetõttu tuleks põrandate vahele panna spetsiaalne nendevastane aine.

Pidage meeles, et närilistele meeldib väga mineraalvill ja klaasvill, seega on parem neid hüdroisolatsioonimaterjale mitte kasutada.

Väga oluliseks probleemiks kõikide karkassmajade (ka karkass-paneelmajade) ehitusel on suurenenud nõue spetsialistide kvalifikatsioonile. Kui vundamendi ehitamisel tehakse vigu, põhjustab see hoone ehitamisel suuri majanduskulusid.

Kui soovite lüüa naela ja riputada raske pildi, peate selleks seina täiendavalt tugevdama või lööma selle kohta, kus tala asub.

Elanike ülevaated karkassmajade kohta

Kui olete raammaja ehitamise peamiste plusside ja miinuste kohta teada saanud, lugege raammajade elanike ülevaateid.

Andrey, Samara, 35 aastat vana

Ülevaade: minu maja on väga soe ja hubane nii suvel kui talvel.

Miinus: kuna ma soojus- ja müraisolatsiooni materjali ei paigaldanud, on kodus kõike kuulda.

Mihhail, Moskva, 45 aastat vana

Ülevaade: kiirus ehituses. Ehitasin oma maja 8 kuuga.

Miinus: maja “ei hinga”, seega on vaja head ventilatsioonisüsteemi.

Timur, Toljatti, 50 aastat vana

Ülevaade: soe

Miinus: veel mitte, kuna kolisin alles hiljuti.

Aleksander, Koshki, 47 aastat vana

Ülevaade: maja on väga soe.

Puudus: suvel on väga palav, nii et ehituse ajal hoolitsege koheselt ventilatsioonisüsteemi eest.

Karkassmaja sundventilatsiooni skeem

Vladimir, Samara, 32 aastat vana

Ülevaade: väga hubane.

Miinus: halb heliisolatsioon.

Pavel, Verkhnyaya Pyshma, 33 aastat vana

Elan 2014 aastast karkassmajas. Ehitasin selle naabri nõuannete järgi ega kahetse, kuna see läks mulle minimaalselt maksma. Kaotasin natuke aega ka eluaseme ehitamisel. Tahaksin märkida, et maja on talvel väga soe. Maja soojustasin hüdroisolatsioonikilega. See variant pole muidugi kõige kallim, aga kogu selle aja, mil mu pere selles majas elas, õigustas see end. Nad otsustasid katta maja seinad plaatidega. See näeb välja väga esteetiliselt meeldiv ja üsna ilus. Ainus, mis mulle ei sobi, on halb heliisolatsioon. Minu majas on 4 tuba ja nendevaheline kuuldavus on väga hea. Tulevikus on plaanis soetada heliisolatsioonimaterjal ja see puudus kõrvaldada.

Dmitri, Samara piirkond, 52 aastat vana

Tere kõigile! Tahaksin jätta oma tagasiside karkassmajade ehitamise eeliste kohta. Olen ka kuulnud, et karkassmajade ehitusel saab kõvasti kokku hoida. Poeg ehitab karkassmaja. Kahe kuuga pani ta selle peaaegu täielikult püsti ega kulutanud palju raha. Kirjutan hiljem, millised on elamistingimused sellises majas, pärast poja sissekolimist.

Hea isolatsioon loob majas termose efekti

Maxim, Pihkva oblast, 29 aastat vana

Soovin nõustada kõiki neid, kes ise karkassi ehitavad maja soojapidavuse osas. Valige kallis ja hea soojustus, siis saate oma kodus termose efekti saavutada. See soojeneb kiiresti, kuid jahtub aeglaselt, mis on väga hea talvel, kui on külm ja külm.

Gleb, Sverdlovski oblast, 25 aastat vana

Ma ei saa jääda kõrvale kommentaaridest maja ehitamise valiku kohta. Parim on valida raamhoone. Kui soovite ehitada väikese struktuuri, saate säästa mitte ainult raha, vaid ka oma jõupingutusi. Sest saad hakkama nii, et kogu pere töötab ja spetsialiste ei palka.

Aleksander, Voronež, 36 aastat vana

Ümberehituse mõttes on sellised majad väga mugavad. Otsustasin isiklikult pistikupesade asukohti muuta ja tegin seda ilma igasuguste raskusteta, ma ei pidanud midagi lõhkuma, kasutasin lihtsalt kruvikeerajaid, mille abil eemaldasin paneeli ja tegin kõik vajaliku. Nii et pidage seda meeles! Ainus, mis mulle ei sobi, on see, et põrand on veidi vetruv. Ja ka asjaolu, et eriti raskeid riiuleid ei saa seintele paigutada.

Vladimir, Sergievsk, 47 aastat vana

Olen eelmiste väidetega täiesti nõus. Selline maja teenib teid väga pikka aega. Ainus puudus on teie naabrite kadedus, mille olete enne neid ehitanud.

On vaja valida hea heliisolatsioonimaterjal

Konstantin, Uljanovski oblast, 48 aastat vana

Mul on 3 last, tahaksin öelda midagi heliisolatsiooni kohta. See on väga halb, kuuldavus on kõigis tubades lihtsalt suurepärane, puhata pole võimalik. Omal ajal valisin lihtsa heliisolatsioonimaterjali, mida nüüd väga kahetsen. Ärge tehke minu vigu, ärge säästke raha heliisolatsioonile.

Ljudmila, Kamensk-Uralsky, 42 aastat vana

Ruslan, Voronež, 29-aastane

Valisin karkassmaja, kuna kuulsin sõpradelt, et see ehitati kiiresti ja tegin tõesti õige otsuse. Minu maja sai valmis 9. ehituskuuks. Naabrite majad omakorda pole veel valmis. Lisaks on maja väga ilus ja välimuselt esteetiliselt meeldiv. Sellise maja karkass on eelnevalt kokku pandud. Tee õige valik!

Aleksei, Vladivostok, 31 aastat vana

Mul on karkassmaja kohta ainult positiivsed ülevaated, ma ei saa midagi halba öelda. Olen selles majas elanud juba 5 aastat ja ei kahetse midagi.

Tamara, Voronež, 30 aastat vana

Maja ehitades mõtlesime kaua, millist materjali oleks kõige parem valida, kuid lõpuks leidsime abikaasaga üksmeele ja valisime karkassmaja. Meie valik õigustas end, kuna kulud olid minimaalsed. Nüüd kaitseb meie maja meid suurepäraselt külma ja müra eest.

Gregory, Jekaterinburg, 43 aastat vana

Maja ehitamisel kasutasin lintvundamenti, kuna karkassmajad on üsna kerged ja vundamendile kui sellisele koormust ei teki. Seinad olid väljast vooderdatud OSB plaatidega. Samuti kasutasin spetsiaalset plaastrit, mille kandsin spetsiaalsele klaaskiudvõrgule, et see kauem püsiks ja maha ei tuleks. Värvisin selle virsikuvärviga, nii et nüüd on mu maja kaugelt väga selgelt nähtav. Seest on seinad vooderdatud kipsplaadiga, mis aitab talvel maja soojana hoida. Ma ei kahetse, et sain karkassmaja omanikuks.

Loodame, et õppisite sellest artiklist palju. Soovime teile edu kodu ehitusmaterjali valikul! Mugavust teile ja teie perele, aga ka soojust!

Video

Vaadake videot karkassmajade eeliste ja puuduste kohta.

Tellistest ehitatud maja vaadates kogeb insener ambivalentset tunnet. Seinad on töökindlad, peavad vastu sada aastat, aga miks vajame liigset tugevust? 50 cm paksune telliskivi ei kuku kokku, kui sellele vajutab 12 korrust. Ehitasime ainult kaks.

Soojusisolaatorina on tellis puidust palju kehvem ja jääb lootusetult maha mineraalvillast. Seetõttu ei ole telliskiviseinte suur paksus kuigi edukas katse ühe materjaliga lahendada kaks probleemi korraga: tugevus ja energiatõhusus.

Karkasshoone projekteerimisel näeme hoopis teistsugust lähenemist. Inseneri seisukohalt on siin kõik loogiline: tugevuse eest vastutab tugevusraam ja kiudisolatsioon säästab seinu energiakadude eest.

Aja-, töö- ja finantskulud karkassmaja ehitamisel on oluliselt väiksemad kui tellis- või paisutatud saviplokkidest ehitamisel.

Meie kauged esivanemad vastasid küsimusele, mis on karkassmaja, ehitades esimese onni okstest ja lehtedest. Olles läbinud sajanditepikkuse arengu- ja täiustamistee, konkureerivad kaasaegsed „raamid“ edukalt teist tüüpi elamutega.

Raami ehitustehnoloogiate tüübid

Me ei süvene olemasolevate tehnoloogiate kõikidesse nüanssidesse, vaid kaalume põhimõttelisi disainilahendusi.

Niisiis saab raamhoonet ehitada mitmel viisil:

• Puidust sambad-vaiad matta maa sisse ja katta laudadega, seest isoleerides (postkarkassi tehnoloogia);
• Sammasvundamendile pane kokku puidust tugiraam (platvorm) ja kinnita selle külge esimese korruse karkassi postid. Teine korrus on kokku pandud sarnaselt (Kanada tehnika);
• Kasutage pidevaid riiulid (kahe korruse kõrgused). Need on kinnitatud tugiraami külge ja teise korruse tasemel on talad kinnitatud nagide külge, mis toimivad põrandakatte toena;
• Vana-Saksa poolpuidutehnoloogia. Raam on kokku pandud jämedast taladest (200x200 või 150x150 mm). Nendevahelised vahed täidetakse savi ja põhu seguga (isolatsioon). Karkassi talad ja nagid ei ole peidetud viimistluse taha, vaid jäetakse fassaadile;
• Soome raami-paneeli tehnoloogia on Kanada tõlgendus. See erineb sellest selle poolest, et hoone seinu ja lagesid ei valmistata ehitusplatsil, vaid need tarnitakse objektile valmis kujul (isoleeritud paneelid).

Kõige populaarsem tehnoloogia karkassmaja ehitamiseks töövõtjate seas- raam-paneel. See võimaldab kõik koosteelemendid tehases ette valmistada, misjärel jääb üle vaid kohapeal paigaldada. Selle peamine puudus on üsna kõrge hind, samas kui selle peamised eelised on kiirus ja ehituskvaliteet.

Arendaja jaoks, kes otsustab raammaja iseseisvalt ehitada, on kasulikum kasutada Kanada tehnoloogiat. Sellest rääkides ei pea me silmas OSB-st ja vahtpolüstüroolist sandwich-paneelide kasutamist, vaid keskendume pigem montaažitehnoloogiale - kandekarkass, puitpostid, talad ja keskkonnasõbraliku materjaliga viimistlusvooder: plokkmaja peal. väljast, seest puitvooder. Seinad on seest soojustatud.

Karkassmajade eelised ja nõrkused

Raamitehnoloogial on rohkem eeliseid kui puudusi:

• aastaringne ehitus (ilma märgprotsessideta);
• Kulusäästlik ehitus (kerge vundament, minimaalsed tõstemehhanismid, paigalduse madal töömahukus);
• Suurepärased energiasäästuomadused;
• Optimaalne mikrokliima (kasutades hingavaid kattematerjale ja isolatsiooni);
• Montaaži efektiivsus (eriti raam-paneeli versiooni puhul);
• Voodri kahjustatud osade viimistlemise, parandamise ja asendamise lihtsus;
• Madal tundlikkus vajumise ja pinnase nihkumise suhtes;
• Siseplaneeringu paindlik kohandamise võimalus omaniku vajadustega.

Elanike ülevaated on raamitehnoloogia parim reklaam. Kliendid ütlevad, et nende ehituskulud olid 30-40% väiksemad kui telliskivimaja ehitamisel. Paljud omanikud väidavad, et ühekorruselise "raami" gaasikütte maksumus ei ületa linnakorteri küttekulusid.

Raamitehnoloogia puudused hõlmavad järgmist:

• Selliste hoonete vastupidavus on madalam kui telliskivimajadel;
• Suurenenud tundlikkus vibratsiooni ja sisemise müra suhtes (kui paigaldamise etapis tehti tõsiseid vigu);
• Kui isolatsiooniks valitakse ekovati asemel vahtpolüstürool, siis on oht, et närilised satuvad mantli vahele;
• Vajadus meelitada tööle kõrgelt kvalifitseeritud (kallimaid) spetsialiste.

Arvestades karkassmajade plusse ja miinuseid, on lihtne mõista, et mugava elamise põhitingimuseks on kvaliteetsete materjalide kasutamine. Iga "raam" on suurepärane maja, kui see on ehitatud asjatundlikult, ilma põhjendamatute säästudeta isolatsiooni, tulekaitse ja voodri osas.

Ehituslikud omadused

Karkass- ja karkass-paneelmajad ehitatakse sarnasel meetodil. Erinevus, nagu me juba ütlesime, seisneb katte valmisoleku astmes. Esimesel juhul kaetakse valmis raam "in situ" otse saidil. Teise variandi puhul kinnitatakse sellele tehases kokkupandud kilbid.

Saate "raamistiku" jaoks valida mis tahes aluse: , või . Kasumlikum on aga kasutada sambaid või vaiusid, kuna hoone kerge kaal võimaldab mõistlikult kokku hoida betooni ja armatuuri arvelt.

Olles matnud sambad või vaiad pinnase külmumispunktist allapoole, valatakse nende pähe betoonist võrevöö. Sellele on paigaldatud puidust tugiraam. Kinnitamiseks kasutatakse betooni sisse põimitud ankrupolte.

Pärast seda hakkavad nad nagid paigaldama, kinnitades need rihmatala külge kolmel viisil (vt joonis 2).

Kõigepealt paigaldatakse raami nurgapostid ja seejärel tavalised. Selle kinnitamiseks vertikaalsesse asendisse kinnitatakse iga post ajutiste kaldsustega. Riiulite samm valitakse nii, et nende vahele mahuks isolatsioonileht (50-60 cm).

Ülemine rihmatala - põrandatevahelise lae alus - kinnitatakse raamide külge sälkude või terasnurkade abil.

Alalise elamise jaoks mõeldud karkassmaja on tugev, kui kõik tugipostid on tugevdatud püsivate kaldega. See toiming viiakse läbi, kontrollides kokkupandud raamide õiget geomeetriat.

Järgmine etapp on põrandatalade paigaldamine ülemisele raami talale. Seda saab teha võimsate terasnurkade abil.

Olles kokku pannud kandva aluse, on karkassmaja seinad soojustatud ja kaetud. Riiulite vahele laotakse pooljäik mineraalvillaplaat või kasutatakse tselluloosi ökovilla. Ekovati puhul ei ole seina aurutõkke paigaldamine vajalik, kuid mineraalvilla puhul on see toiming kohustuslik.

Seina isolatsiooni paksus peaks olema vähemalt 15 cm. Valida tuleks sama laiusega karkassi postid (paksusega 8-10 cm).

Paralleelselt isolatsiooni paigaldamisega tehakse sise- ja välisvooder. Välisvooderduse jaoks võite kasutada plokkmaja või tsemendiliimitud puitlaastplaate (CPS).

Kui otsustate maja väljast kaunistada OSB või vinüülvooderdisega, siis ärge unustage jätta mantli ja mineraalvilla vahele õhuvahet (3-5 cm), et veeaur pääseks atmosfääri ega kondenseeruks. isolatsioonis.

Kui olete vahtpolüstüreeni suurepärastes omadustes veendunud, pidage meeles, et sel juhul peate hoolitsema täiendava ventilatsiooni eest. See materjal ei lase veeauru läbi, mistõttu ilma sundõhuvahetuseta on ruumid umbsed.

Parem on raami sisemus vooderdada keskkonnasõbraliku materjaliga (puit või kipsplaat). Kui otsustate siseviimistluseks kasutada OSB-plaati, siis pöörake tähelepanu selle emissiooniklassile. See peab olema E0 või E1. Kui materjali passis on märgitud kõrgem klass - E2, ei tohiks seda formaldehüüdi suurenenud aurustumise tõttu kasutada.

Kui realistlik on oma kätega raammaja ehitada?

Kõik on tõeline, mu sõber, kogenud ehitaja vastab teie küsimusele, kas raammaja on võimalik oma kätega ehitada. Mis aga professionaalile pole probleem, võib algajale komistuskiviks saada.

Seega, kui soovite ehitada odavat ja sooja "karkassi", siis ärge võtke kohe suurt projekti ette, vaid proovige kätt väiksema eksemplari - ait, supelmaja või ajutise kuuri - kallal. Siin saab kõik tehtud vead palju lihtsamalt parandada. Omandatud kogemused ja oskused tulevad kasuks tõsise projekti puhul. Enne töö alustamist uurige hoolikalt ehitustehnoloogiat, pöörates erilist tähelepanu dokkimissõlmedele ja olulistele montaažinüanssidele.

Kes ei saa oodata ja oma vigadest õppida, peab teadma, kui palju raha ehituseks kulub.

Lihtsaim viis hinnata, kui palju odav võtmed kätte karkassmaja maksab, on kasutada veebikalkulaatorit. Seda võib leida raami ehitamisele pühendatud saitidel.

Siin on kõigi kasutatud materjalide täielik jaotus, samuti kalkulatsioonis sisalduvate tööde hinnanguline maksumus. Seetõttu tuleb lõpliku hinna määramiseks sisestada vaid maja mõõdud ja selle korruste arv.

Oletame, et ehitame karkassiga ühekorruselise elamu (ilma pööninguta). Maja mõõdud 6x8 meetrit. Vundament on sammas betoonplokkidest 40x20x20 cm.Seinad ja laed soojustatud 15cm paksuse mineraalvillaga.Laed on kaetud kipsplaadiga, pööningul on kare laudpõrand.

Maja väljast on kaetud tsemendiliimitud puitlaastplaadi ja vinüülvooderdusega ning seest kipsplaadiga. Viilkatus on valmistatud Monterrey metallplaatidest. Aknad – puitpakettaknad

Sellise karkassmaja kõigi materjalide (kaasa arvatud tarne) hinnanguline maksumus on 390 000 rubla. Töö eest peate maksma 312 000 rubla.

Selle tulemusena saame hinnangu kogumaksumusega 702 tuhat rubla. 1 m2 üldpinna hind võrdub 702 000 rubla/48 m2 = 14 625 rubla.

Videoseeria raammaja ehitamise kohta: