Acasă Constructie

Cum să înlocuiți fundația sub o casă de lemn. Înlocuirea fundației sub o casă de lemn - metode, nuanțe tehnice Cum să înlocuiți piloți sub o casă de lemn

Uneori, proprietarii de case de țară se confruntă cu problema tasării fundațiilor. Acest lucru se întâmplă ca urmare a modificărilor în solul de bază, a lucrărilor de construcție pe teren sau în casa în sine. De exemplu, adăugarea unui al doilea etaj sau mansardă crește sarcina pe fundație, iar dacă nu a fost proiectat pentru o astfel de masă, va începe să se așeze. În plus, instalarea necorespunzătoare a bazei și lipsa de impermeabilizare termică și de înaltă calitate duc la probleme similare.

Pentru a evita problemele enumerate mai sus, este important să alegeți materialele potrivite, să instalați și să finisați baza. Citiți aici ce fundație este potrivită pentru o casă din lemn. Pentru daune minore se pot face reparații cosmetice sau se poate consolida baza. Dar dacă structura a început deja să se aseze, au apărut crăpături la bază sau pereții sunt deformați, este necesară o înlocuire completă a fundației de sub casă. În caz contrar, clădirea se va prăbuși în curând.

În articol vom afla când este cu adevărat necesar să înlocuiți fundația de sub o casă de lemn și când vă puteți descurca cu o simplă reparație. Să ne uităm la cum să schimbați fundația unei case cu propriile mâini, dacă este necesar.

Tipuri de deteriorare a fundației

Daune minore includ tăierea decojită. Aceste defecte pot fi ușor observate și eliminate fără probleme. Ele nu afectează caracteristicile portante ale structurii, pur și simplu încalcă estetica aspectului;
Daunele moderate includ fisuri care apar din cauza defecțiunilor structurale și a tasării solului. Fisurile verticale și fisurile sub formă de zig-zag sunt considerate cele mai periculoase;
Daunele severe includ un număr mare de fisuri, fracturi în fundație și deformarea pereților structurii. Apoi fundația este întărită sau înlocuită complet;
Deformarea inamovibilă apare în principal în clădirile și fundațiile vechi. Nu mai e nimic de reparat aici. Este necesar să demontați complet structura și să construiți o casă nouă, din lemn de înaltă calitate, în conformitate cu codurile și reglementările moderne de construcție.

Cum să reparați fisurile în fundație

Fisurile de la începutul formării pot fi ușor eliminate. Nu ratați momentul și nu amânați reparațiile, deoarece fisurile vor crește și vor crește. Apoi daunele vor evolua de la moderate la severe. Pentru a determina gradul de pericol al fisurilor, rata de tasare și natura distrugerii fundației, se realizează balize.

Aplicați puțin chit pe un perete de fundație curat și uscat, folosiți o spatulă pentru a trage o linie dreaptă și faceți un semn de până la 5 mm grosime. Un astfel de far se va rupe cu orice mișcare a suprafeței. În loc de chit, se folosesc și tencuieli de ipsos sau hârtie simplă. Dar dacă hârtia se udă, nu va mai oferi rezultate fiabile.

Dacă tasarea este temporară și nu reprezintă o amenințare, semnul rămâne nemișcat. Aceasta înseamnă că fundația s-a mutat împreună cu solul și i-a luat locul. În acest caz, pot fi efectuate reparații cosmetice ale fisurilor. Pentru a elimina defectul, fisura este lărgită, curățată și etanșată cu un grund. Cusătura rezultată este asigurată cu ciment.

Întărirea și întărirea fundației

Întărirea structurii se folosește dacă există deformare, dar solul este stabil. În plus, fundația trebuie întărită dacă se plănuiește adăugarea unui alt etaj. Consolidarea va ajuta fundația să facă față și să redistribuie sarcina crescută. Apoi structura nu se va prăbuși și nu se va așeza. Consolidarea include următoarele acțiuni:

Se face un șanț de-a lungul perimetrului bazei. Suprafața este curățată de pământ, murdărie, resturi și praf;
Găuriți găuri al căror diametru ar trebui să fie cu 1 mm mai mare decât armătura. Armătura este bătută în găuri;
Ei fac o centură întărită. Armătura este sudată de piesele instalate în mai multe locuri, iar în rest se asigură cu sârmă;
Se instalează cofrajul și se toarnă amestecul de beton. După ce se întărește, cofrajul este îndepărtat. Structura este apoi lăsată să se usuce încă două până la trei săptămâni. În timpul uscării, acoperiți suprafața cu folie și udați-o periodic cu apă.

După instalare se realizează hidroizolarea și un sistem de drenaj. Pentru a face acest lucru, de-a lungul perimetrului fundației în intervalul de 70-100 de centimetri, trebuie să săpați un șanț de 20-30 de centimetri lățime. Adâncimea șanțului nu trebuie să fie mai mică decât nivelul de turnare a betonului. Geotextilele sunt plasate în partea de jos cu o suprapunere pe pereți. Deasupra se toarnă pietriș și se instalează o conductă de drenaj. Unghiul de înclinare al țevii este de 5 mm pe 1 m.

Țeava este acoperită cu pietriș deasupra, marginile proeminente ale geotextilului sunt înfășurate și compactate cu pământ. Conducta de drenaj va colecta ulterior apa și o va scurge departe de casă într-o gaură sau o fântână specială. Pentru a spori hidroizolația, puteți acoperi pereții exteriori ai fundației cu soluții de protecție, tencuială, mastic bitum sau grund și cauciuc lichid.

Hidroizolarea se poate face înainte de instalarea fundației. Pentru a face acest lucru, materialul de acoperiș este așezat în partea de jos a gropii și a cofrajului, iar îmbinările dintre materiale sunt acoperite cu mastic de bitum. Hidroizolația de înaltă calitate va preveni apariția fisurilor și deformarea pereților. În plus, fără o protecție adecvată, subsolul și primul etaj vor fi reci și umede.

La finalul lucrării se realizează zone oarbe în jurul casei și fundației pentru a scurge apa din clădire. Acestea vor preveni inundarea subsolului și a clădirii. Zona oarbă este o fâșie orizontală de 60-120 de centimetri lățime, care se întinde de-a lungul perimetrului casei în pantă ușoară. Poteca este din beton, piatra sparta, dale de pavaj sau pavaj din piatra.

Înlocuirea parțială și completă a fundației

Se recurge la inlocuirea fundatiei in caz de defecte grave si distrugere a structurii. În cazul înlocuirii parțiale și reparațiilor cosmetice, o parte a structurii este demontată, elementul deformat este îndepărtat și se introduce unul nou. Această demontare se poate face independent, dar nu este potrivită pentru fiecare tip de bază. De exemplu, o fundație din bandă de beton armat sau o placă monolitică nu poate fi dezasamblată parțial.

Dezmembrarea parțială necesită, de asemenea, ridicarea casei și utilizarea echipamentelor speciale. Prin urmare, costul lucrării nu va scădea semnificativ în comparație cu demontarea completă a fundației. În același timp, înlocuirea parțială reduce rezistența și scade durata de viață a bazei. În plus, încalcă integritatea structurii. Prin urmare, experții recomandă să se recurgă la metoda de înlocuire completă a fondului de ten.

Înlocuirea completă a bazei este o muncă complexă, care este dificil de realizat pe cont propriu. Include ridicarea și coborârea casei, demontarea celei vechi și instalarea unei fundații noi. Să ne uităm la cum să ridicați corect o structură și cum să vă înlocuiți fundația sub o casă de lemn.

Tehnologie pentru ridicarea unei case din lemn

Pentru a ridica o casă din cherestea sau bușteni, veți avea nevoie de cel puțin patru cricuri cu o capacitate de ridicare de 10 tone fiecare. Înainte de a începe lucrul, verificați și evaluați colțurile clădirii. Este important ca casa din bușteni să nu se destrame la mutare. Tocurile ferestrelor și ușilor sunt îndepărtate din casă, mobilierul și alte obiecte sunt scoase. Este important să lăsați camera goală. Pentru a preveni deteriorarea acoperișului, coșul de fum este separat de tavane.

Se face un șanț în jurul casei pentru a simplifica accesul la fundație. Cricurile sunt instalate de-a lungul pereților lungi ai casei la o distanță de 0,5 metri de colțurile clădirii. Pentru fiecare cric este realizată o platformă solidă cu parametri de 50x50 centimetri. Bazele pot fi încastrate pentru a preveni alunecarea echipamentului.

Suporturile temporare sunt instalate în colțurile casei și acolo unde pereții se intersectează. Materialele folosite sunt cherestea, bușteni sau cărămidă. Casa de bușteni se ridică simultan cu sprijinul pe coroana inferioară de bușteni. Pentru a preveni îndoirea coroanei inferioare, aceasta este strânsă cu un cerc de oțel. Sau, atunci când ridicați în punctul de îndoire, utilizați un alt cric.

Prima creștere nu trebuie să depășească doi centimetri. Structura este instalată pe suporturi temporare, apoi casa este ridicată încă 1,5-2 centimetri. Astfel, cadrul se ridică treptat la 10-15 centimetri și se fixează bine pe suporturi temporare.

Cum să demontați vechiul și să instalați o fundație nouă

Pentru a demonta o fundație din mortar de ciment sau materiale de moloz, pene de lemn sunt introduse în cusăturile fundației. Pentru a lucra, veți avea nevoie de un burghiu cu ciocan, baros, rangă, ciocane și alte unelte. Structura trebuie demontată până la sol.

După demontarea vechii fundații, încep să instaleze una nouă. Se degaja spatiul, se realizeaza un pat de pietris si nisip, se monteaza cofraje si grile armate. Cofrajul este turnat cu beton și materialul de hidroizolație este așezat deasupra în mai multe straturi. Pâslă pentru acoperiș este bună pentru asta. În timpul lucrului, asigurați-vă că există nișe pentru cricuri pentru a coborî casa în siguranță.

Casa de bușteni este coborâtă lin și treptat și cu 1,5-2 centimetri. După aceasta, fundația este terminată, care include instalarea de hidroizolații și izolații, placare, drenaj și zone oarbe. Nișele pentru cricuri sunt sigilate cu cărămizi.

Înlocuirea unei fundații vechi, ridicarea și coborârea unei case și instalarea unei fundații noi este un proces care necesită multă muncă și este periculos. Este important să efectuați lucrări de înaltă calitate și să respectați măsurile de siguranță. Pentru a obține o fundație fiabilă și solidă și pentru a evita problemele în timpul lucrărilor de construcție, contactați profesioniști!

Înlocuirea fundației sub o casă de lemn

Înlocuirea fundației sub casă: tipuri de deteriorare a fundației, eliminarea fisurilor, întărire și întărire, demontare parțială și completă, demontarea celei vechi și instalare

Ridicarea unei case cu cricuri.

În timp, clădirea se poate micșora. Acest lucru se întâmplă din cauza încălcărilor tehnologiei de construcție, a îmbătrânirii naturale, a condițiilor geologice și climatice. Ridicarea unei case si inlocuirea fundatiei este o optiune destul de comuna pentru renovarile majore. Există și alte modalități de a restabili integritatea fundației clădirii. Înainte de a începe lucrul, principalul lucru este să determinați corect gradul și cauza contracției clădirii. Uneori este necesar să se schimbe întreaga structură a fundației de sub casă.

Cea mai populară metodă de înlocuire a unei fundații este ridicarea casei pe cricuri. Este posibil să aveți nevoie de 2-4 până la 10-12 bucăți. Ridicați clădirea instalând cricuri pe ambele părți ale unui perete. Ridicarea în diagonală este inacceptabilă.

Într-o singură mișcare ajung la o înălțime de 1,5-2 cm, nu mai mult. Suporturile temporare sunt introduse imediat în spațiul rezultat. Cricuri suplimentare sunt instalate în locurile în care marginile inferioare ale cadrului se îndoaie.

O altă metodă presupune îndepărtarea unui strat de pământ de sub casă, de 200-250 mm grosime. După aceasta, coroanele de lemn sunt înlocuite și fundația casei este reparată.

Metodele care necesită multă muncă și necesită abilități speciale includ demontarea completă a pereților pentru o abordare convenabilă a fundației. După aceasta, structura de bază este reparată sau înlocuită complet. Apoi pereții sunt reasamblați, înlocuind elementele putrezite și deformate.

Dacă uzura este minoră, reparațiile cosmetice pot fi suficiente. Aceasta este cea mai ieftină metodă de restaurare.

Ce tip de bază să alegi

Se întâmplă că vechea fundație a eșuat și trebuie înlocuită complet. Înainte de a înlocui fundația sub o casă veche din lemn, trebuie să decideți ce tip de fundație este cel mai potrivit pentru condițiile geologice date și tipul de construcție.

Tipurile de fundații și caracteristicile acestora sunt prezentate în tabel:

1	Bandă	Este o bandă de beton monolitică sau prefabricată care poate rezista la sarcini semnificative. Pentru clădirile mici din lemn, este suficientă o fundație mică. Dar dacă amplasamentul este dominat de un sol eterogen sau un sol îmbibat cu apă predispus la îngheț, atunci trebuie să alegeți un alt tip de fundație.
2	Pe grămezi cu șuruburi	Pilotele șuruburilor sunt înfipte în pământ. Pot fi combinate cu un gratar sau operate fara acesta. Acesta este un tip de bază ieftin, care poate fi instalat rapid cu propriile mâini. Potrivit pentru clădiri ușoare construite în zone cu diferențe de relief, niveluri adânci de îngheț al solului și zone mici inundate.
3	Pe grămezi plictisit	Vă permite să reduceți munca pe teren. Este alcătuită din puțuri umplute cu mortar de ciment, interconectate prin grinzi de beton sau o placă.
4	Pe cărămidă, piatră, stâlpi de beton	Stalpii sunt montați în trepte de 1-2 m; instalarea este necesară în punctele de intersecție a pereților și în alte locuri cu o sarcină portantă maximă. Este un suport de încredere pentru clădirile mici și ușoare.

Tipul de fundație pentru o casă din lemn este ales în funcție de mulți factori. Dacă este dificil să luați o decizie și să calculați singur toate sarcinile, este mai bine să apelați la profesioniști care vă vor ajuta să faceți alegerea corectă.

Înlocuirea fundației

Înlocuirea și repararea unei fundații va necesita anumite cunoștințe și răbdare. Pentru a nu distruge complet clădirea, trebuie să faceți lucrul încet, respectând cu strictețe tehnologia.

Cricurile pot fi închiriate de la depozitul feroviar; acestea trebuie să fie proiectate pentru a ridica încărcături cu greutatea de 10 tone.

Cărămizile, grinzile puternice și scândurile pot fi folosite ca elemente de suport.

Înainte de a ridica casa, ușurează-i greutatea cât mai mult posibil. Ei demontează podelele, scot mobila și toate obiectele de uz casnic.

Sub cricuri se realizează o bază sub formă de pătrat de lemn cu laturile de 50 x 50 cm.

Calcule

Pentru ca noua fundație să servească drept fundație de încredere pentru clădire pentru o lungă perioadă de timp, parametrii acesteia trebuie să fie corect calculați.

Când calculați, trebuie să luați în considerare:

nivelul de îngheț al solului;
apropierea de surse subterane;
activitate seismică;
relieful site-ului;
tipul de sol;
multe constructii de locuinte.

Fundația este îngropată la cel puțin 500 mm sub pereții portanti și la cel puțin 400 mm sub pereți despărțitori.

Ridicarea unei case cu cricuri

Ei fac o platformă pentru cricuri. Instalați-l puțin mai adânc în pământ, la o distanță de 50 cm de colțurile clădirii. Cricurile sunt fixate pe un suport de lemn.

Grinzile acționează ca elemente de susținere pentru a susține structura casei.

Simultan, ambele părți sunt ridicate la o înălțime de cel mult 2 cm dintr-o singură mișcare. Cricuri sunt plasate în locuri în care lemnul nu și-a pierdut rezistența. Dispozitivele de ridicare nu pot fi instalate în zonele putrezite.

Pentru a transfera corect sarcina pe bușteni, este necesar să se prevadă instalarea plăcilor metalice care îndeplinesc funcția de garnitură.

Puneți imediat elemente de suport puternice în golul rezultat. Ridicați toți pereții unul câte unul până când se ajunge la înălțimea dorită. Acestea verifică stabilitatea clădirii; aceasta nu trebuie cosită. Fixați ferm nivelul dorit prin instalarea elementelor de susținere.

Demontarea vechii fundații

După ridicarea și asigurarea casei de lemn, fundația este reparată sau demontată. Aceste lucrări sunt destul de ușor de făcut cu propriile mâini; veți avea nevoie de mai mulți asistenți și instrumente simple: o rangă și un baros.

Dacă demontați cu atenție fundația veche, materialele rămase intacte pot fi folosite pentru lucrări de construcție ulterioare.

Ce trebuie sa stii

Gradul de contracție al unei case depinde de tipul de sol și de nivelul de amplasare a surselor subterane. Dacă sunt aproape de suprafață, trebuie să asigurați un sistem de drenaj în jurul perimetrului casei.

Dacă solul este predispus la alunecări de teren, acesta este întărit. Pentru a face acest lucru, umpleți zona din jurul fundației cu un amestec de sticlă lichidă și apă sau găuriți puțuri mici și turnați rășină în ele.

Dacă apele subterane sunt aproape, înălțimea solului de iarnă va fi semnificativ mai mare. Înghețarea apei subterane crește în volum și împinge tot ce se află în ea din sol. La topire, volumul de apă scade și are loc o contracție.

Instalarea fundației pe piloți șuruburi

Dacă decideți să construiți o nouă fundație pe piloți cu șuruburi, trebuie să calculați lungimea și diametrul acestora. Nu trebuie să vă zgâriți cu material, deoarece fiabilitatea și siguranța casei dvs. vor depinde de calitatea acesteia.

Pentru a construi fundația unei case mici din lemn, veți avea nevoie de 8-12 suporturi de șuruburi.

Instrucțiuni pas cu pas:

După ridicarea și asigurarea clădirii casei, grinzile în I sunt așezate sub pereții portanti și pereții despărțitori. Sunt tăiate cu 5-7 cm mai lungi decât lungimea estimată.În viitor, vor servi drept grătar.
În perechi, la o distanță de 300-400 mm de pereți, se înșurubează piloți cu șuruburi care sunt suportul grinzilor. Asigurați-vă că structurile sunt poziționate clar la nivel.
Pentru a adăuga rezistență și a proteja împotriva coroziunii, cavitatea grămezii este umplută cu mortar de beton.
Un cap este plasat pe marginea superioară a suportului, iar canalul de grilaj este atașat de acesta.
Demontați vechea bază.
Ei coboară cu grijă casa.

Ridicarea casei.
Baza coloană este montată folosind aceeași tehnologie ca și instalarea fundației șuruburilor. Singura diferență este că trebuie să săpați gropi pentru stâlpi, care sunt turnați ulterior cu beton sau așezați cu cărămizi.

Instalarea fundației în bandă

Ei pregătesc șantierul, îndepărtează resturile de construcție, sistemul radicular al plantelor, mătură praful.

Instrucțiuni despre cum să schimbați fundația unei case vechi din lemn cu propriile mâini:

Ei sapă o groapă sub nivelul de îngheț al solului și sub locul vechii fundații. Forma șanțului trebuie să fie în formă de U, astfel încât să fie convenabil să scoateți cadrul de armare și să-i faceți mănunchiul.
Se toarnă nisip pe fund într-un strat de 150 mm. Umeziți și compactați. Turnați un strat de piatră zdrobită și compactați-l bine.
Tijele metalice cu o secțiune transversală de 12-16 mm sunt legate în două rânduri longitudinale conectate prin jumperi verticali.
Cofrajul este realizat din plăci; va servi ca formă pentru turnarea mortarului de ciment.
Se toarnă soluție de beton. În același timp, sunt prevăzute deschideri pentru instalarea cricurilor pentru a coborî clădirea.
După ce s-a întărit complet, cofrajul este demontat.
Suporturile temporare sunt atașate de fundația turnată. Lucrările încep pentru a înlocui fundația de pe cealaltă parte.
Deschiderile pentru cricuri sunt umplute cu cărămizi.
Verificați integritatea coroanelor inferioare și a plăcilor de podea. Dacă există vreo deteriorare, elementele deteriorate trebuie reparate. Zonele putrezite și deteriorate sunt tăiate și înlocuite cu altele noi.
Se lucrează la impermeabilizarea fundației și subsolului clădirii.
Coborâți ușor și cu grijă casa pe noua fundație.

Există o altă tehnologie, conform căreia coloanele de susținere sunt turnate mai întâi la colțurile casei, iar apoi, după uscare, casa se sprijină pe ele și se instalează o bandă de beton în jurul întregului perimetru. Toate celelalte etape corespund secvenței descrise mai sus.

Puteți viziona videoclipul pentru a vedea cum să restaurați și să ridicați o casă:

Înlocuirea fundației este o muncă de o complexitate crescută. Trebuie să vă evaluați în mod realist punctele forte și abilitățile în efectuarea lucrărilor de construcții. Dacă se face o greșeală, lucrătorii pot fi răniți sau clădirea poate fi distrusă. Dacă îți lipsesc puterea și cunoștințele, este mai bine să angajezi profesioniști cu experiență în acest domeniu.

Articole similare:

Orice casă de lemn fiabilă și durabilă va avea nevoie în cele din urmă de reparații majore. Dacă în timpul înființării unei noi case au fost comise încălcări ale tehnologiei, atunci probabilitatea unor lucrări de restaurare la scară largă crește semnificativ. O fundație creată incorect afectează echilibrul deschiderilor ferestrelor și ușilor și contribuie la crăparea pereților.

Când apar astfel de „clopote”, este necesară o acțiune urgentă. Înlocuirea fundației este metoda cea mai rațională, dar este important să acordați atenție următoarelor aspecte:

Dacă lucrați singur, veți avea nevoie de instrumente specializate, așa că ar trebui să aveți grijă de acest lucru în avans pentru a găsi un set complet;
după ce vechea fundație este demontată, trebuie să instalați o fundație mai fiabilă de alt tip (aceasta este o muncă dificilă, deci poate fi necesar ajutorul profesioniștilor);
merită să vă asigurați că casa în sine va servi încă mult timp.

De ce depinde puterea?

Starea fundației este influențată semnificativ de schimbările din sol, în special de caracteristicile sale portante. Acestea apar în principal din cauza depășirii sarcinii admisibile pe fundație și slăbirii ulterioare a pământului de sub aceasta. Sarcina totală este crescută de anexele situate în apropiere. Acest lucru duce la denaturarea și subsidența structurii principale, deoarece solul este presat sub o greutate semnificativă.

Înlocuirea fundației poate fi necesară din cauza eroziunii solului din cauza creșterii apei subterane sau a drenării necorespunzătoare a apei.

Rezistența redusă a materialului de bază este un alt factor negativ. Acest lucru este posibil din cauza determinării incorecte a adâncimii de îngheț, a tipului neadecvat de fundație și a utilizării materialelor de calitate scăzută.

Alegerea unei baze

Este important să înțelegeți că înlocuirea fundației unei case din lemn trebuie făcută după ce toate lucrările pregătitoare au fost finalizate. Mai întâi trebuie să alegeți designul unei noi baze. Tipul de centură este optim pentru clădiri mari, grele. Baza cu șurub va rezista perfect la construcție ca o casă de țară. Printre avantaje, este de remarcat posibilitatea de aplicare în orice domeniu. De asemenea, piloții cu șuruburi se remarcă prin posibilitatea utilizării repetate și prin costul relativ scăzut.

Baza coloană este folosită pentru casele de dimensiuni medii. În ciuda simplității sale aparente, a devenit larg răspândit datorită fiabilității sale. Designul constă din mai mulți stâlpi instalați la joncțiunile pereților - acestea sunt zonele cu sarcină maximă. Stâlpii sunt din piatră, beton sau cărămidă. Este de remarcat necesitatea unui pas obligatoriu de 1-2 metri. O bază plictisită se referă și la o fundație coloană. Și-a dobândit numele datorită țevilor de azbest-ciment folosite ca elemente portante și umplute cu un amestec specializat. Solul cu un nivel ridicat al apei este locul optim pentru o astfel de bază.

Fundația casei menționată mai sus, a cărei înlocuire implică utilizarea piloților, este de asemenea solicitată. Necesită mai puțină investiție, iar în cele din urmă rezistența sa este comparabilă cu o bază de beton. Pilotele sunt înșurubate în pământ cu ajutorul unor pârghii. Nivelul lor trebuie să depășească adâncimea de îngheț. Este necesară alinierea la o anumită înălțime și utilizarea unei centuri realizate dintr-un fascicul de canal. Acest tip de bază este potrivit pentru tasarea și tipurile de sol slăbit.

Taparea bazei

Scăderea poate fi progresivă sau temporară. Balizele speciale realizate din diferite materiale vor fi utile în stabilire. Merită să luați în considerare faptul că, dacă apa ajunge pe versiunile de hârtie, acestea devin inutilizabile. Tencuielile din ipsos sunt folosite și ca balize. Dacă acestea lipsesc, puteți aplica o fâșie uniformă de chit pe perete și puteți face un semn, astfel se vor identifica în timp locurile în care se lărgesc fisurile și se va determina rata de distrugere.

Echipamente

Deși lucrarea este la scară largă, nu trebuie să apelați la închirierea de echipamente scumpe: mai multe cricuri puternice (cel puțin 4) cu o capacitate de ridicare de aproximativ 10 tone vor fi suficiente. De asemenea, trebuie să aveți la dispoziție pene auxiliare, o rangă și un baros. Pentru a crea un suport, sunt necesare diverși bușteni, scânduri și o mulțime de cărămizi. Înainte de a instala cricul, se dă jos o platformă puternică, cu laturi de cel puțin jumătate de metru fiecare. Va necesita o placă de oțel cu o grosime de 6 mm.

Înlocuirea fundației sub o casă de lemn înseamnă eliberarea acesteia de obiectele grele și de mobilier. Apoi, învelișul este îndepărtat și podeaua în sine este demontată.

Cum să ridici

După finalizarea lucrărilor pregătitoare, puteți instala cricurile. Sunt amplasate de-a lungul perimetrului pereților mai lungi, cu un decalaj obligatoriu față de colțuri. Locurile prestabilite trebuie să fie stabile (este posibilă o mică depresiune în sol).

Merită să acordați atenție faptului că ridicarea unei case și înlocuirea fundației cu o grămadă este imposibilă singură. Ar trebui să fie o persoană pe jack. Ridicarea atentă a clădirii poate fi realizată numai cu această abordare. Înălțimea de ridicare la un moment dat nu trebuie să depășească 2 cm. Dacă apar goluri, se folosesc suporturi pregătite pentru a le închide. Toate acțiunile trebuie efectuate simultan.

Scăderea semnificativă a jantelor inferioare în timpul procesului de ridicare indică lipsa cricurilor. Dar acțiunile ulterioare trebuie să fie cât mai atente și precise posibil pentru a evita deplasarea structurii.

Înlocuire fundație: demontare

Odată ce casa este ridicată și bine fixată, vechea fundație este îndepărtată. Unele articole pot fi utile pentru reciclare, așa că ar trebui să fie pliate separat. După demontare, un șanț mai adânc este săpat în forma literei P. Datorită utilizării acestei forme, este posibil să se conecteze secțiuni ale fundației așezate în momente diferite. Dacă este necesară o extensie în viitor, este mai bine să puneți imediat fundația pentru aceasta, astfel încât în viitor să nu fie nevoie să înlocuiți fundația de sub casă din cauza încărcăturii crescute.

Finalizarea lucrării

Va dura aproximativ două săptămâni pentru ca baza turnată să se întărească complet, apoi este acoperită cu scânduri și deasupra se pun suporturi temporare din cărămidă sau lemn. După înlocuirea fundației de sub casa din lemn, se repetă pe cealaltă parte. Secțiunile lungi de pereți necesită săparea unor șanțuri scurte drepte și apoi unirea lor folosind armături.

După finalizarea tuturor lucrărilor, jantele inferioare sunt verificate pentru calitate și, dacă este necesar, acestea trebuie înlocuite. În continuare, clădirea coboară treptat uniform pe toate părțile, după care înlocuirea fundației poate fi considerată completă.

O problemă comună la casele vechi din lemn este uzura mare a fundației. Astfel de schimbări sunt vizibile cu ochiul liber: casa este oblică, pereții sau ușile sunt lăsate. Dacă astfel de probleme sunt de natură multiple, este necesară repararea urgentă a fundației. Casa este în pericol de a fi distrusă dacă lucrările sunt amânate cu încă câțiva ani. Din acest motiv, refacerea fundației este în multe cazuri o sarcină presantă și importantă. Înainte de a pune bazele unei case vechi din lemn, este necesar să se efectueze o inspecție și să se evalueze starea acesteia. O analiză amănunțită vă va permite să decideți asupra lucrărilor ulterioare.

Inspecția fundației

Când se evaluează fundația, merită să adere la o anumită tehnologie. Inspecția fundației se efectuează după cum urmează:

în jurul fundației se sapă un șanț de 50-70 cm lățime;
se determină materialul de fundație;
inspectat pentru deteriorare.

Atenţie! În caz de deteriorare minoră, puteți face fără înlocuirea fundației: este suficient să întăriți fundația existentă a casei vechi.

Tipuri de fundație

După inspectarea bazei vechi, trebuie să decideți ce tip va fi noua. Alegerea designului depinde de mulți factori, cum ar fi tipul de sol și greutatea casei. De regulă, următoarele tipuri de fundații sunt utilizate în construcția de case din lemn:

piatră (de obicei cărămidă) - cărămida este un material ieftin, dar este distrus de umiditate;
beton armat - cea mai durabilă dintre toate tipurile de fundații, poate fi bandă și monolitică;
gramada - o fundație construită din piloți metalici este foarte practică și se ridică rapid;
coloane (blocuri) din lemn - stejar sunt plasate de-a lungul perimetrului fundației; o astfel de bază este foarte susceptibilă la ciuperci și umiditate.

Varietatea modernă a materialelor face posibilă să nu se utilizeze tipuri de fundații învechite în construcții. Cele mai practice și durabile opțiuni sunt betonul armat și fundațiile pe piloți. Unele fundații pot fi consolidate corespunzător.

lift casei

Când apare întrebarea: „cum să faci o fundație pentru o casă veche?”, trebuie să decideți imediat cum să ridicați casa. Aceste lucrări se realizează indiferent de tipul viitoarei fundații a clădirii.

Munca pregatitoare

Pentru a ridica o casă veche, nu este necesar să folosiți echipamente speciale scumpe. Cea mai democratică opțiune este mufa. Pentru a determina capacitatea de încărcare și numărul de cricuri, trebuie să calculați greutatea aproximativă a casei. Toate mobilierul și obiectele de uz casnic sunt îndepărtate din clădire - acest lucru îi va ușura greutatea.

Lucrarea va necesita un număr mare de stâlpi de susținere din lemn sau cărămidă; aceștia sunt pregătiți în avans. Înălțimea suporturilor ar trebui să corespundă înălțimii viitoarei fundații. Numărul de suporturi depinde de lungimea pereților. Pentru a regla diferența minimă de înălțime a suporturilor, veți avea nevoie de tampoane; cea mai bună opțiune sunt plăcile.

În timpul procesului de ridicare, coroanele inferioare ale casei sunt locul cel mai vulnerabil. Pentru a proteja buștenii de împrăștiere și crăpare, aceștia sunt fixați cu capse metalice. Dacă structura casei are o fundație veche, este necesar să se distrugă fundația exterioară, aproximativ 50 cm de-a lungul fiecărei părți. Acest lucru se face pentru instalarea ulterioară a cricurilor. Pentru a vă da seama cum să adăugați o fundație la o casă veche, merită să cunoașteți toate complexitățile ridicării unei clădiri.

Instalarea cricurilor

Cricurile exercită o presiune foarte puternică asupra buștenilor, așa că sunt instalate pe bușteni neîntregi. Instalarea cricurilor se efectuează după cum urmează:

sub locul unde va sta cricul, așezați un suport puternic sub formă de tablă, placaj gros sau o bază de lemn (dimensiune 50x50 cm);
Se determină cel mai lasat colț al casei și se instalează un cric sub el, pe suportul pregătit;
instalați cricurile la colțurile ulterioare.

Notă! Ridicarea unei case vechi cu propriile mâini este problematică - din motive de siguranță, munca este efectuată de 2-3 sau mai mulți lucrători.

Proces de ridicare

Ridicarea casei începe din colțul cel mai lasat. Toate acțiunile sunt efectuate foarte ușor pentru a nu deteriora pereții casei. În prima abordare, se efectuează o ridicare de 2 cm, aceasta va preveni fisurarea pereților. În golul rezultat se pun blocuri sau scânduri de lemn.

Când primul colț este ridicat, cele ulterioare sunt ridicate unul câte unul la aceeași înălțime. Suporturile sub formă de scânduri sunt așezate în jurul întregului perimetru. Ridicarea se efectuează treptat, plasând suporturi în gol pentru a ușura sarcina pe cricuri.

După ce casa este ridicată la înălțimea dorită, se instalează suporturi-stâlpi din cărămidă sau lemn. La fel ca pentru cricuri, platformele de susținere din material solid trebuie pregătite pentru stâlpii de susținere.Abia după aceasta puteți începe repararea fundației vechi.

Întregul proces de ridicare a casei este finalizat în 24 de ore. Ultima etapă este pregătirea site-ului pentru viitoarea fundație. Dacă casa este dărăpănată, este ridicată cu grijă extremă.

Distrugerea vechii fundații

După ce au ridicat casa dărăpănată, încep să distrugă vechea fundație. Modul tradițional și mai puțin costisitor este să lucrezi cu un baros și pene. Mirii de lemn sunt introduși în cusături sau crăpături din fundație cu ajutorul unui baros. Pentru a distruge elementele de ciment rămase, sunt potrivite un burghiu cu ciocan și o rangă.

Se folosește o lopată pentru a îndepărta resturile rezultate. După ce fundația vechii case este distrusă, ei încep să pregătească un loc pentru o nouă fundație.

Important! Pe măsură ce distrugerea bazei clădirii progresează, suporturile din cărămidă sau lemn sunt instalate de-a lungul întregului perimetru.

Fond de ten pentru turnare

Cea mai rezonabilă opțiune pentru clădirile din lemn cu un etaj este o fundație din beton armat cu bandă. Este potrivit pentru orice tip de sol. Construcția unei astfel de fundații se realizează după cum urmează:

Săpat un șanț. Baza pentru noua fundație ar trebui să fie cu 10-20 cm mai lată decât cea anterioară.Dacă în viitor se plănuiește construirea altor clădiri pe șantier, fundația ar trebui turnată și pentru ele;
Un șanț în formă de U este creat sub cei mai lungi pereți;
Primul strat de nisip (10-15 cm) se așează în șanț;
Următoarea etapă este montarea unui cadru realizat din armătură;
Montaj cofraj;
Pozarea hidroizolației în interiorul cofrajului;
Turnarea soluției.

După ce soluția s-a întărit complet, plăcile sunt așezate pe o secțiune a fundației, pe care sunt așezate suporturi temporare. Toate secțiunile bazei sunt turnate una după alta. Plasa de armare a fiecărei secțiuni noi a fundației este conectată la ieșirile tijelor secțiunilor anterioare.

Cu o altă metodă de construire a unei fundații, colțurile structurii sunt turnate mai întâi. În cofrajele de la colțurile fundației propuse se creează sectoare limitate. Se toarnă mai întâi. După ce soluția s-a întărit, completați toate zonele rămase ale bazei.

După turnare, deschiderile pentru cricuri sunt pavate cu cărămidă sau mortar. Când baza s-a întărit complet, buștenii inferiori sunt reinspectați și înlocuiți dacă este necesar. Etapa finală a lucrării este instalarea casei pe fundație: lucrarea se desfășoară fără probleme, coborând treptat structura cu 3-5 cm.

Înlocuirea unei fundații veche cu grămezi șuruburi

Cu viteza rapidă de lucru, instalarea unei fundații cu piloți durează o zi. Acest tip de fundație pentru case este destul de potrivită pentru soluri nisipoase și mlăștinoase.

Înainte de a cumpăra grămezi, trebuie să calculați greutatea și suprafața casei și să studiați tipul de sol de sub ea. Capacitatea medie portantă a piloților șurub este de la 5 la 14 tone, în funcție de lungimea lamelor și de diametrul grămezii în sine.

Lucrările la instalarea fundației piloților se efectuează după cum urmează:

ridicați casa folosind cricuri;
marcați locurile pentru viitoarele grămezi (majoritatea dintre ele sunt situate în locurile pereților portanti și colțurile casei);
instalați piloți manual sau folosind echipamente (îngropare structuri deasupra nivelului de îngheț al solului);
după înșurubarea tuturor piloților, acestea sunt combinate cu un cadru metalic prin sudare;
Etapa finală este instalarea casei pe o fundație pe piloți.

Pentru a reduce pierderile de căldură și pentru a îmbunătăți aspectul clădirii, structura este acoperită cu cărămidă sau panouri decorative.

Rezultate

Pentru a construi o nouă fundație sub casa dvs., ei efectuează mai întâi o serie de studii. Acestea au ca scop determinarea stării fundației. De asemenea, este necesar să cunoașteți complexitățile ridicării unei structuri folosind cricuri. Încep să se ridice de la marginea mai lăsată. Trebuie avut grijă când lucrați cu coroanele inferioare. Constructorii cu experiență folosesc cărămida ca material pentru suporturi temporare.

Este mai ușor să înlocuiți o fundație cu bandă decât alte tipuri de fundații. Este necesar să se abordeze în mod competent instalarea cofrajului și turnarea betonului. Când instalați o casă pe o fundație, merită luate în considerare și câteva caracteristici ale procesului.

Construim o casă din blocuri de spumă cu propriile noastre mâini
Fundație plutitoare
Cofraj de fundație DIY
Fundație pentru o sobă într-o baie

Tipuri de deteriorare a fundației

Daune minore includ tăierea decojită. Aceste defecte pot fi ușor observate și eliminate fără probleme. Ele nu afectează caracteristicile portante ale structurii, pur și simplu încalcă estetica aspectului;
Daunele moderate includ fisuri care apar din cauza defecțiunilor structurale și a tasării solului. Fisurile verticale și fisurile sub formă de zig-zag sunt considerate cele mai periculoase;
Daunele severe includ un număr mare de fisuri, fracturi în fundație și deformarea pereților structurii. Apoi fundația este întărită sau înlocuită complet;
Deformarea inamovibilă apare în principal în clădirile și fundațiile vechi. Nu mai e nimic de reparat aici. Este necesar să demontați complet structura și să construiți o casă nouă, din lemn de înaltă calitate, în conformitate cu codurile și reglementările moderne de construcție.

Cum să reparați fisurile în fundație

Întărirea și întărirea fundației

Se face un șanț de-a lungul perimetrului bazei. Suprafața este curățată de pământ, murdărie, resturi și praf;
Găuriți găuri al căror diametru ar trebui să fie cu 1 mm mai mare decât armătura. Armătura este bătută în găuri;
Ei fac o centură întărită. Armătura este sudată de piesele instalate în mai multe locuri, iar în rest se asigură cu sârmă;
Se instalează cofrajul și se toarnă amestecul de beton. După ce se întărește, cofrajul este îndepărtat. Structura este apoi lăsată să se usuce încă două până la trei săptămâni. În timpul uscării, acoperiți suprafața cu folie și udați-o periodic cu apă.

Înlocuirea parțială și completă a fundației

Tehnologie pentru ridicarea unei case din lemn

Cum să demontați vechiul și să instalați o fundație nouă

Meșterii companiei MariSrub vor înlocui rapid și eficient fundația, vor instala o nouă fundație pentru o casă din lemn, vor selecta materialele și vor efectua finisaje. Executăm hidroizolații și izolare, organizăm un sistem de drenaj și zonă oarbă. Drept urmare, fondul de ten va rezista mult timp!

Astăzi, mulți dezvoltatori aleg să construiască o fundație coloană pentru casa lor datorită costului scăzut. În plus, o astfel de fundație se construiește destul de repede - în doar 1 zi. O astfel de fundație este considerată ideală pentru construcția de case de grădină și de țară, băi ușoare și clădiri rezidențiale din lemn de dimensiuni mici pe sol care nu se ridică. Dar există momente când o fundație coloană începe să se prăbușească rapid, să cadă pe o parte sau să se umflă. În astfel de condiții, singura metodă de prevenire a tasării ulterioare a fundației este înlocuirea fundației colonare.

Necesitatea înlocuirii fundației colonare

Multe case rurale care au fost construite în secolul trecut au ca fundație o fundație colonară primitivă. O astfel de structură veche este formată din standuri din cărămidă sau piatră, adesea destul de dărăpănate, nesigure și demult depășite. Acestea necesită înlocuire imediată cu o bază mai puternică, de calitate superioară și fiabilă. Cel mai important motiv pentru distrugerea unei fundații coloane este așezarea, care provoacă în mod natural o schimbare a poziției unei case din lemn, apariția crăpăturilor în pereți și blocarea ferestrelor și ușilor.

Acest proces are loc în urma diferitelor modificări fizice, mecanice și hidrologice care au loc în solul inferior și reduc capacitatea portantă a acestuia. Fundația încetează de fapt să îndeplinească sarcinile care i-au fost atribuite. Adesea, modificările proprietăților solului sunt cauzate de lucrările de construcție efectuate pe proprietatea personală. Dar astfel de probleme nu se limitează la casele vechi.

Și atunci când instalați o casă nouă pe o fundație coloană, aceasta din urmă începe foarte repede să se încline sau să se lase și să tragă casa împreună cu ea. Mai ales când vorbim de case mari și grele din lemn (9 pe 9 metri sau mai mult) și cabane. În aceste cazuri, o astfel de fundație nu este recomandată în mod categoric, deoarece există o sarcină semnificativă, iar aici este mai rațional să echipați o fundație cu șuruburi sau bandă. Este, de asemenea, irațional să construiești o fundație coloană pe solul înțepenit.

Aș dori să fac imediat o rezervă că de cele mai multe ori nu este vina meșterilor care au realizat construcția. Acest lucru se datorează fenomenului de ridicare a solului atunci când acesta se dezgheță după înghețul iernii. Pământul se dezgheță mai devreme pe latura de sud a casei, împingând în sus stâlpii sudici, care ajung pe un pământ afanat, sfărâmicios, în timp ce stâlpii nordici stau pe loc pe pământ solid înghețat.

Chiar dacă săpați 2 metri în pământ și turnați beton în țevi de azbest care sunt rezistente la compresiune și îndoire, acestea nu vor putea rezista la ridicarea solului. Cu toate acestea, nivelul coloanelor de-a lungul orizontului va fi perturbat, iar casa în ansamblu va deveni deformată. În acest caz, fundația nu poate fi reparată și nu are rost să încerci să aliniezi stâlpii de fundație; trebuie să reții: dacă blocurile se mișcă cel puțin o dată, își vor schimba poziția orizontală în fiecare an după iarnă și trebuie să fie înlocuit cât mai curând posibil.

În astfel de cazuri, singura soluție corectă este înlocuirea fundației. Această procedură este pe bună dreptate clasificată ca o măsură radicală concepută pentru a restabili siguranța și fiabilitatea casei, precum și pentru a crește durata de viață a acesteia. Cu toate acestea, merită să ne amintim că este recomandabil să înlocuiți fundația pentru clădirile a căror structură poate dura câteva decenii după înlocuirea solului.

Metode de înlocuire a unei fundații columnare

De regulă, înlocuirea unei fundații coloane cu alta durează de la 5 la 10 zile, iar ridicarea unei clădiri rezidențiale se efectuează de jos, ceea ce permite lucrătorilor să nu demonteze podeaua, ușurând astfel munca. Dar înlocuirea bazei atunci când pereții interiori ai unei clădiri rezidențiale se cedează necesită deschiderea pardoselii pentru a corecta defectul.

Există mai multe metode de înlocuire a fundației sub o clădire din lemn:

Reparația cosmetică este cea mai simplă tehnică care nu necesită investiții financiare mari. În această situație, trebuie pur și simplu să tăiați zona putrezită și să introduceți un element de lemn potrivit în locul ei. Cu toate acestea, trebuie luat în considerare faptul că, cu o astfel de înlocuire parțială a fundației, integritatea casei este inevitabil compromisă.
Demontarea pereților este un tip de lucrare de construcție, care presupune demontarea completă a pereților, după care se înlocuiește coroana inferioară a cadrului. Metoda este fiabilă, dar necesită o cantitate suficientă de răbdare și timp din partea meșterilor pentru a dezasambla și reasambla structura.
Demontarea fundației. Pentru a face acest lucru, va trebui să îndepărtați un strat de 20 de centimetri, să înlocuiți coroanele din lemn și apoi să restabiliți fundația de sub casă.
Înlocuirea coroanelor prin ridicarea clădirii cu un cric este considerată cea mai populară metodă, conform recenziilor privind înlocuirea unei fundații coloane, deoarece vă permite să înlocuiți fundația eficient și rapid.

Alegerea unei noi fundații pentru o casă

Este important să înțelegeți că procedura de înlocuire a fundației unei case este un proces complex care necesită o pregătire atentă. Pentru început, merită să vă decideți asupra designului viitoarei fundații, care va înlocui vechea fundație coloană. Există următoarele tipuri de fundații care sunt potrivite pentru casele din lemn:

O fundație coloană este un sistem de stâlpi care sunt instalați în locuri cu sarcină maximă - punctele de intersecție a pereților. Stâlpii sunt din piatră, beton sau cărămidă și se instalează la o distanță de aproximativ 1-2 metri. Este adaptat pentru a susține clădiri rezidențiale ușoare cu pereți din lemn, cadru sau panou, care nu creează sarcini semnificative asupra fundației. În ciuda simplității lor, fundațiile coloane pot fi alese pentru a oferi un suport de încredere pentru o casă de țară sau o casă de grădină, precum și pentru alte anexe.
O fundație plictisită este un tip de fundație coloană, ca elemente portante sunt folosite numai țevi de azbest-ciment umplute cu un amestec special. Designul unei astfel de fundații constă din grămezi și un grilaj care le conectează. Elementele portante sunt situate în mod similar sub cele mai semnificative puncte ale casei, de exemplu, în locurile în care pereții principali se intersectează și la colțurile clădirii. O fundație plictisită este considerată optimă pentru clădirile pe sol cu niveluri ridicate de apă.
Fundația cu șurub de piloți este considerată cel mai interesant tip de fundație pentru case, deoarece a fost inițial destinată în scopuri militare. Astăzi, o astfel de fundație este utilizată pe scară largă în inginerie civilă și este valoroasă deoarece o poți folosi pe orice teren, chiar și pe terenuri denivelate cu diferențe de înălțime. În plus, costul scăzut al înlocuirii unei fundații columnare cu o fundație cu piloți șurub și posibilitatea utilizării repetate a piloților cu șurub sunt avantaje suplimentare ale unei astfel de fundații. Dezavantajul este angajarea de echipamente speciale.
Fundația în bandă vă permite să construiți case grele și, în același timp, asigură fiabilitate și securitate ridicată a casei. Cea mai populară fundație cu bandă de mică adâncime poate fi monolitică sau prefabricată. Structurile prefabricate sunt realizate din beton pe baza de cofraj, cele monolitice sunt realizate din blocuri de beton armat si beton.

Înlocuirea unei fundații de coloană cu propriile mâini

Desigur, puteți înlocui singur vechea fundație coloană, dar trebuie să aveți încredere în propriile abilități. În acest caz, veți avea nevoie de informațiile prezentate mai jos, deoarece vă permit să navigați în problema înlocuirii fundației și să controlați situația.

Munca pregatitoare

În ciuda creării unei fundații fiabile și a calculelor corecte la așezarea acesteia, uneori apar mici fisuri pe fațada unei clădiri rezidențiale, pervazurile ferestrelor, plinta și alte linii orizontale sunt îndoite. Acest lucru indică tasarea casei sub fundația coloană și necesită înlocuirea imediată a fundației.

Cu toate acestea, înainte de a începe lucrul, trebuie să vă asigurați că deformarea bazei s-a oprit deja. Pentru a face acest lucru, instalați balize de ipsos peste fisura pe o suprafață umezită cu apă. Observați aceste balize timp de două săptămâni: dacă nu se formează fisuri pe ele, atunci deformarea casei s-a încheiat și puteți începe în siguranță să înlocuiți fundația coloană cu propriile mâini.

Puteți ridica o casă fără echipamente speciale de construcții; trebuie doar să utilizați cricuri hidraulice, care sunt capabile să dezvolte o forță suficientă pentru a vă permite să ridicați o sarcină cu o greutate de 10 tone. În lipsa acestora, nu este indicat să te gândești la achiziționarea unui astfel de echipament, deoarece acest echipament poate fi închiriat la orice depozit feroviar.

Veți avea nevoie, de asemenea, de o rangă de oțel, un baros, pene - unelte care sunt în mare parte necesare pentru a demonta vechea fundație. Pentru a crea suporturi temporare, puteți folosi grinzi masive, bușteni, cărămizi, precum și plăci de diferite grosimi care acționează ca distanțiere. Ca platformă pentru instalarea unui cric, puteți folosi grinzi și scânduri lovite într-un scut sau orice material durabil.

Pentru a transfera uniform forța de la tija cric la coroanele inferioare ale casei, va trebui să tăiați o placă de oțel care are o grosime de cel puțin 5 milimetri. Dacă trebuie să lucrați cu o bază coloană cu un gard, atunci acesta din urmă va trebui să fie dezasamblat înainte de a începe lucrul. De asemenea, in faza de pregatire, se recomanda indepartarea tuturor lucrurilor grele si a mobilierului din casa si demontarea podelelor.

Ridicarea unei case de lemn

Ridicați clădirea folosind cricuri. Acestea sunt de obicei instalate pe ambele părți ale casei la o distanță de 0,5 metri de colțurile acesteia. Cricurile vă permit să ridicați uniform casa, altfel buștenii cadrului inferior se vor lăsa în timpul ridicării neuniforme, ceea ce va duce la separarea lor și la spargerea ulterioară. Cricul trebuie instalat în locuri în care lemnul nu este deteriorat de putregai.

Amintiți-vă că este necesar să instalați lamele sub formă de plăci de oțel, astfel încât forța să fie transferată corect către buștenii de la tija cric. În loc de plăci metalice, puteți lua bucăți de blocuri de lemn. Cricurile sunt fixate pe o platformă de susținere pregătită în prealabil; dacă este necesar, trebuie să fie îngropate în pământ pentru a-i oferi stabilitate maximă.

Numărul de bucăți de bușteni care sunt folosite pentru a construi suporturi temporare depinde de tehnologia aleasă pentru ridicarea casei. Dacă intenționați să ridicați întreaga clădire deodată, atunci numărul de suporturi temporare ar trebui să fie de două ori mai mare decât numărul de stâlpi de fundație. Suportul este asamblat din bucăți de bușteni, ca o fântână obișnuită

Înălțimea suporturilor trebuie să fie cu 10-15 centimetri mai mare decât diferența de distanță de la suprafața solului la înălțimea cricului, deoarece atunci când casa este ridicată, suporturile se vor așeza și vor fi presate în pământ. Dacă este posibil, ridicați casa pe ambele părți simultan, uniform, nu mai mult de 1,5-2 centimetri o dată. Rezultatul obtinut se fixeaza imediat cu suporturi temporare.

Dacă găsiți îndoituri în coroanele inferioare ca urmare a ridicării casei, ar trebui să instalați cricuri suplimentare. În această etapă, se recomandă controlul procesului, astfel încât casa să nu se miște în lateral, deoarece centrul său de greutate se va schimba atunci când este ridicată.

Peretele trebuie ridicat la o înălțime de cel puțin 6 centimetri, prelungirile putrezite trebuie îndepărtate și structura coborâtă pe resturi de grinzi care sunt așezate pe suporturi temporare. Între bușteni și grinzi se așează câlți, care sunt tratați cu un antiseptic, într-o lățime egală cu dublul grosimii grinzii. 10 centimetri de cărămidă și pietriș sunt turnați sub banda de bază propusă.

Odată ce ați ridicat casa la o înălțime suficientă și este susținută în siguranță cu suporturi temporare, puteți începe să demontați vechea fundație columnară. Trebuie să spargeți moloz și cărămidă folosind dalți, o rangă și alte unelte care sunt ușor de utilizat. Stâlpii vechi sunt săpați sau scoși din pământ, legănându-i în direcții diferite. Unele dintre materialele care și-au păstrat indicatorii de calitate pot fi folosite pentru a forma o nouă bază.

Construcția unei noi fundații

Să luăm în considerare înlocuirea unei fundații columnare cu o fundație cu bandă de mică adâncime, care este cea mai potrivită pentru casele cu un etaj. După cum sugerează și numele, acest tip de fundație este considerată o încrucișare între o fundație neîncasată și o fundație solidă cu bandă încasată. Se compune din benzi monolitice de beton armat care se desfășoară de-a lungul perimetrului unei clădiri de locuit și în locurile în care ulterior vor fi amplasați pereții portanti.

Acum să vorbim despre avantajele unei fundații cu bandă superficială:

Fundația cu bandă mică este o soluție economică. Dacă comparați acest fond de ten cu tipuri de fundație îngropate, vă va costa de două până la trei ori mai puțin.
O fundație de mică adâncime necesită mai puțină muncă decât construirea unei fundații adânci. Aceasta include atât terasamente modeste, cât și ușurința amenajării cofrajelor. Prin urmare, timpul de înlocuire a fundației este redus semnificativ.
O fundație superficială de tip bandă permite, spre deosebire de fundațiile neîngropate, realizarea unui subsol mic într-o clădire rezidențială și, de asemenea, este mai puțin susceptibilă la fenomenele de zgomot.

Construcția unei noi fundații ar trebui să înceapă cu lucrări de excavare: săpați un șanț, a cărui adâncime trebuie să depășească în mod necesar adâncimea la care se afla baza vechii fundații. Este săpat un șanț în formă de U - acest lucru este necesar pentru a forma un cadru cu armare pentru a combina toate secțiunile fundației într-o singură structură rigidă.

Dacă se plănuiește ridicarea de noi clădiri adiacente casei, atunci este necesar să se săpa un șanț pe baza documentației de proiectare. În partea de jos a șanțului, aranjați o pernă de nisip. Apoi treceți la fabricarea și instalarea cofrajului. Cel mai simplu mod este să o faci din plăci care sunt rindeluite pe o parte. Ele sunt ușor lovite în scuturi de dimensiunea dorită. În acest caz, costul înlocuirii fundației coloane va fi mai mic. Pentru a le instala, se folosesc distanțiere și țăruși de susținere, care trebuie introduse în jurul perimetrului șanțului.

Verificați cu atenție poziția corectă verticală și orizontală a fiecărui scut. Apoi, trebuie să impermeabilizați părțile interioare ale cofrajului cu pâslă de acoperiș sau alt material și să începeți să consolidați noua fundație de mică adâncime. In acest scop se folosesc bare de armare din otel, care au un diametru de aproximativ 14-16 milimetri. Tijele sunt legate într-un cadru folosind tije netede cu o secțiune transversală de 8-10 milimetri.

În această etapă, este foarte important să se mențină distanța de la tijele longitudinale la suprafața viitoare a fundației benzi. De obicei, este luată egală cu 5 centimetri - acest lucru este suficient pentru a asigura o protecție fiabilă a metalului împotriva coroziunii. Când cadrul este gata, puteți umple cofrajul cu beton. În același timp, evitați formarea de goluri de aer în soluție, deci compactați soluția la fiecare 200 de milimetri.

Cofrajul poate fi îndepărtat la 3 zile după turnarea betonului. Apoi părțile superioare și laterale ale fundației ar trebui să fie impermeabilizate cu pâslă sau mastic pentru acoperiș. Umpleți sinusurile cu nisip și protejați-le din exterior cu o zonă oarbă. După ce betonul a dobândit o rezistență suficientă (aproximativ două săptămâni), trebuie să așezați plăci pe primul element al fundației benzii, pe care ar trebui instalate suporturi temporare.

Noua sarcină de fundație

După instalarea noii fundații, puteți începe să o încărcați. Procedați conform schemei de înlocuire a fundației coloane - simultan cu două mufe sau cu fiecare dintre ele secvenţial. Ridicați colțul clădirii până când penele sunt libere, trageți-le cu atenție, apoi eliberați treptat cricurile, coborând fiecare colț al clădirii pe noua fundație de hidroizolație.

La încărcarea unei fundații noi, monitorizați cotele vârfului fundației și, dacă este necesar, utilizați distanțiere din lemn impregnate cu antiseptic sau elemente metalice protejate împotriva coroziunii dacă, după aplicarea sarcinii, cota superioară este mai mică decât este necesar. Sau tăiați coroana inferioară dacă se dovedește că marcajul superior este mai mare decât este necesar.

Astfel, dacă descoperiți că vechea fundație coloană a început să se prăbușească, au apărut crăpături pe baza casei și clădirea în sine a început să se încline pe o parte, ar trebui să înlocuiți imediat fundația veche. Puteți alege tipul de fundație nouă dintre mai multe opțiuni - o fundație coloană asemănătoare celei vechi, o fundație cu piloți plictisiți, o fundație cu piloți cu șuruburi sau o fundație cu bandă. Dar este de preferat să echipați o fundație cu bandă de mică adâncime.

Casele din lemn construite la mijlocul sau chiar la începutul secolului trecut servesc bine actuala generație de proprietari. Dar nu există nicio scăpare din ravagiile timpului - epoca clădirilor, care au fost martorii unei întregi epoci, strălucește prin ferestrele și ușile deformate, fundațiile lăsate și pereții înclinați. Cu toate acestea, nu este nevoie să vă grăbiți în planuri de construcție nouă. De foarte multe ori, o fundație dărăpănată este de vină pentru aspectul inestetic al unei case din lemn. Renovarea acestuia va oferi clădirii o a doua tinerețe și poate că în ea vor locui și nepoții tăi.

Factori care indică necesitatea reparației sau înlocuirii fundației

Înainte de a începe lucrările de restaurare, este necesar să înțelegeți de ce a fost distrusă fundația, cât de gravă este paguba și, de asemenea, să determinați cum poate fi reconstruită clădirea deteriorată.

Fundație din cărămidă care necesită înlocuire completă

Cauzele deteriorării fundațiilor caselor din lemn

Pentru a preveni o problemă similară în viitor, este necesar să înțelegeți factorii care duc la distrugerea fundației. Și asta se întâmplă din mai multe motive:

modificări geologice și hidrologice care duc la tasarea sau deplasarea solului de sub clădire;
încălcarea tehnologiei de construcție și utilizarea materialelor de calitate scăzută;
absența sau funcționarea necorespunzătoare a sistemului de drenaj;
factor de timp - chiar și materialele de înaltă calitate își pierd proprietățile de performanță de-a lungul anilor;
ponderarea structurii datorită suprastructurilor suplimentare.

Este destul de simplu de stabilit dacă casa este în curs de destrămare sau dacă fundația a găsit noi puncte de sprijin. Pentru a face acest lucru, în cele mai aglomerate locuri sunt instalate balize din gips carton sau hârtie. Daunele lor indică faptul că procesul de distrugere continuă.

Care sunt tipurile de deformații?

Al doilea lucru care trebuie făcut în timpul procesului de cercetare este determinarea gradului de distrugere. Complexitatea lucrărilor de restaurare depinde de acest factor. În mod convențional, se pot distinge 4 tipuri de deformații:

Mici defecte care se manifestă în decojirea finisajului fondului de ten. De regulă, rezistența fundației nu suferă de acest lucru, iar problemele pot fi eliminate fără probleme.
Decojirea tencuielii, precum și fisurile mici, sunt defecte ușor de îndepărtat
Deteriorări moderate, indicate de crăpăturile la bază care apar ca urmare a deplasării acesteia. Pentru a dezvălui cât de mult progresează tasarea fundației, se aplică un strat de chit pe zona cu probleme. O fisura care apare la cea mai mica deformare poate spune despre rata deformarii, precum si natura si directia deplasarii acesteia.
Fisurile care inițial sunt oprite de la răspândire pot fi reparate cu mortar
Daune semnificative sau catastrofale rezultate din tasarea semnificativă, deplasarea sau defecțiunea unei fundații. Ele sunt dezvăluite în încălcarea geometriei pereților, apariția unor goluri mari între coroane, deformarea ferestrelor și ușilor. Problemele unui astfel de plan duc la imposibilitatea funcționării sau la distrugerea completă a casei, deci este necesară o consolidare sau o înlocuire urgentă.
Dacă deformarea fundației poate duce la distrugerea completă a clădirii, lucrările de reparație ar trebui să înceapă imediat
Consecințe inevitabile. Dacă momentul este ratat, atunci repararea casei va fi cel mai probabil neprofitabilă. În acest caz, se ia decizia de a demola clădirea și de a construi noi locuințe.

După o analiză atentă a naturii și a gradului de distrugere, se ia o decizie cu privire la modul de realizare a reconstrucției fundației. Dacă deformările pot fi eliminate și prevenite în viitor, atunci fundația poate fi consolidată. În caz contrar, va trebui înlocuit complet.

În unele cazuri, nu este practic să renovați o casă - este mai ușor să construiți una nouă

Întărirea sau înlocuirea fundației poate fi necesară nu numai atunci când aceasta este distrusă. Reconstrucția se efectuează și în cazul în care devine necesară echiparea unei suprastructuri pe casă, iar fundația existentă nu este proiectată pentru o creștere a sarcinii.

Cum să reparați singur fundația unei case din lemn

La construirea caselor din lemn se folosesc mai multe tipuri de fundații, așa că vom alege cele mai comune cazuri și vom lua în considerare cele mai eficiente și populare metode de restaurare.

Repararea fundațiilor în bandă

Mici fisuri singulare apărute din cauza modificărilor sedimentare din solul de sub casă pot fi reparate cu mortar (cu condiția ca procesul să se fi oprit și baza clădirii să fi găsit noi puncte de sprijin). Pentru a face acest lucru, fundația este săpată la toată adâncimea defectelor, fisurile sunt curățate și umplute cu un amestec de nisip-ciment.

Fundația cu bandă este adesea folosită în construcția de case din lemn

Pagubele grave necesită lucrări de restaurare amănunțite. Cel mai adesea, lângă vechea bandă de fundație este ridicată o nouă structură de beton armat, care este combinată cu fundația existentă folosind caneluri și tije. Datorită faptului că structura de reparație este construită pe o pernă stabilă, precum și datorită redistribuirii sarcinii pe o suprafață mare, este posibilă oprirea completă a proceselor de deformare și readucerea fundației la soliditatea anterioară.

O canelură (canelură colocvială) este o adâncitură, o canelură sau o canelură într-o bază de beton monolit, care este destinată așezării cablurilor și a altor utilități, precum și pentru încorporarea elementelor de armare pentru a întări sau combina structurile din beton armat.

Repararea fundației cu bandă uniformă

În cazul în care tasarea casei are loc uniform de-a lungul întregului perimetru, lucrările de consolidare a fundației benzii se efectuează în următoarea ordine:

Un șanț este săpat de-a lungul perimetrului clădirii, care acoperă vechea fundație până la întreaga sa adâncime. Lățimea gropii este aleasă astfel încât să se poată lucra confortabil. În plus, este necesar să se țină cont de creșterea grosimii fundației în timpul activităților de restaurare.
Dacă tasarea este cauzată de calcule greșite în proiectare sau greșeli făcute în timpul construcției fundației, atunci structura de susținere este construită ținând cont de greșelile anterioare. Poate că clădirea a început să scadă din cauza nivelului ridicat al apei subterane, care nu a fost luat în considerare la etapa construcției sale. În acest caz, fundul șanțului de reparare ar trebui să fie sub punctul de îngheț al solului.
Curățați bine suprafața de beton de reziduurile de sol. Îndepărtați fragmentele prăbușite de cărămidă sau zidărie de moloz.
Fundul gropii este compactat cu grijă și acoperit cu un strat de piatră zdrobită de 10–15 cm grosime.
În vechea fundație se fac găuri pentru a instala tijele. Cel mai bine este dacă armătura se potrivește în găurile făcute cu o ușoară interferență.
Tehnologia de reparare a fundației cu benzi
Forajele individuale (într-un model de șah) sunt găurite pentru a-și extinde orificiul de intrare la un diametru de 100 mm până la o adâncime de 100-150 mm. În timpul procesului de turnare a fundației, betonul va umple aceste goluri, combinând ambele structuri într-una singură.
Creați o centură de întărire. Pentru a face acest lucru, tijele antrenate sunt sudate la o grilă de armare tridimensională.
Pentru a consolida baza din beton armat, cel mai bine este să nu utilizați sudarea, ci conectarea barelor cu un fir de tricotat. O astfel de fixare este mult mai ușor și mai rapid de realizat, iar elasticitatea sa va evita deteriorarea și deplasarea centurii blindate în timpul turnării betonului.
Cofrajul este aranjat de-a lungul conturului exterior al șanțului, pentru care se folosește orice cherestea potrivită - scânduri, bare, scuturi de lemn etc. Înainte de turnarea betonului, pereții structurii sunt acoperiți cu folie de plastic.
Cel mai bine este să turnați betonul treptat - în secțiuni lungi de 1,5–2 m. Acest lucru va permite soluției să pătrundă mai bine în caneluri și să umple toate golurile și locurile defecte din fundația veche. Pentru aceasta, se realizează un scut, care este instalat peste cofraj.
După umplerea structurii și întărirea betonului, structura din lemn este îndepărtată și fundația este impermeabilizată.
Spațiul rămas este umplut cu pământ. Desigur, pământul trebuie turnat treptat, adăugând o nouă porțiune de sol numai după ce stratul anterior a fost compactat cu grijă.
Fundația reparată va prelungi durata de viață a vechii case de lemn

Pentru a devia apa de la fundație, în jurul casei se realizează o zonă oarbă din beton. Dacă șantierul suferă de exces de umiditate, atunci baza clădirii este protejată cu drenaj, care poate fi instalat în paralel cu lucrările de reparație.

Repararea secțiunilor individuale ale benzii de fundație

Dacă colțurile individuale sau zonele mici ale fundației sunt deteriorate, se pot face reparații la fața locului. Se efectuează în următoarea secvență:

Dacă inspecția bazei dezvăluie slăbirea acesteia de-a lungul întregului perimetru, atunci structura poate fi consolidată folosind o clemă îngustă (15-20 cm) de beton armat. Se betonează folosind o ancorare de fundație, folosind armături și cofraje.

Înlocuirea veche a bazei de ten

Dacă fundația este distrusă sau s-a scufundat atât de mult încât nu poate face față funcțiilor care i-au fost atribuite, atunci este complet înlocuită. Casa de bușteni nu cântărește atât de mult, așa că este foarte posibil să faci fără o macara. Pentru a ridica pereții la înălțimea necesară, se folosesc cricuri hidraulice cu o forță de 5-10 tone și suporturi din bușteni sau structuri metalice.

Pentru a evita greșelile în timpul reparațiilor, lucrările se desfășoară în etape.

Determinați greutatea clădirii. Pentru a face acest lucru, capacitatea totală a casei din busteni este înmulțită cu densitatea specifică a lemnului din care este construită casa. Pe baza calculelor, se ia o decizie cu privire la ce mecanisme de ridicare vor fi necesare și se determină cantitatea acestora.
Puteți ridica o casă mică, ușoară, fără cricuri, dacă utilizați un stâlp - un stâlp lung cu o secțiune transversală de cel puțin 80x80 mm. Una dintre marginile sale este plasată sub colțul clădirii și sprijinită pe o punte rotundă, iar a doua este folosită ca pârghie.
Pentru a reduce presiunea asupra fundației, obiectele și echipamentele voluminoase sunt îndepărtate din casă. În unele cazuri, podeaua și sobele sunt chiar demontate. Desigur, dacă dispozitivele de încălzire sunt instalate pe baze separate, atunci nu este nevoie să le dezasamblați.
Folosind grinzi și scânduri de lemn, deschiderile ferestrelor și ușilor sunt consolidate cu grijă. Acest lucru va preveni deformarea în timpul ridicării clădirii.
Un șanț larg este săpat în jurul perimetrului casei. Acesta va oferi acces la fundație și va oferi confort atunci când o înlocuiți.
Vechiul moloz sau cărămidă a bazei este demontat în secțiuni mici de 0,3–0,5 m lungime - în aceste deschideri se vor instala cricuri. Pentru casele mici, este suficient să plasați mecanisme de ridicare numai în colțuri, în timp ce clădirile masive vor necesita suporturi suplimentare în mijlocul fiecărui perete.
Pentru a distribui sarcina pe mufe, puteți utiliza un unghi sau un canal puternic
Instalați mufele. Pentru a preveni tasarea mecanismelor de ridicare, acestea trebuie să se sprijine pe o fundație solidă și fiabilă. Plăcile din oțel gros sau bucăți de arcuri de la un camion greu, care sunt plasate sub coroana inferioară, vor ajuta la evitarea deteriorării casei de busteni.
Încet și cu grijă ridică casa. Este important ca toate colțurile să se ridice cât mai uniform posibil. Pentru a vă proteja în caz de capacitate de încărcare insuficientă a cricurilor sau deplasarea acestora, între jantele inferioare și perna de fundație sunt introduse pene de lemn. Distanțierele trebuie mărite la fiecare 15-20 mm.
Când ridicați o casă de lemn, efortul principal cade pe coroanele inferioare. Pentru a preveni căderea lor, buștenii sunt legați împreună cu un cerc de oțel sau întăriți cu scânduri și bare.
Lângă cricuri, precum și în alte locuri accesibile, sub cadru sunt plasate suporturi temporare din bare de canal sau unghiuri puternice de oțel - acestea vor ajuta la descărcarea vechii fundații.
Orice materiale adecvate pot fi folosite ca suport temporar de siguranță.
Casa este coborâtă, după care încep să demonteze fundația deteriorată. În același timp, nu ar trebui să economisiți bani și să demontați numai zonele deteriorate - o înlocuire parțială nu va reduce semnificativ costul reparațiilor, deoarece va slăbi noua fundație.
Demontarea bazei vechi a benzii
După ce a ajuns la pământ, este excavat la o adâncime de 15–20 cm și se creează un strat de piatră zdrobită cu nisip. Perna este vărsată bine cu apă și compactată.
Construiți colțuri și suporturi intermediare. Pot fi stâlpi din metal, beton armat, piatră sau cărămidă.
Se instalează armături și se amenajează cofrajele. Structura din lemn este realizata in asa fel incat sa poata combina baza din beton armat cu coloanele instalate anterior. Pentru a evita scurgerea soluției, interiorul cofrajului este acoperit cu folie de plastic.
Cofrajul pentru noua fundație în bandă este construit în conformitate cu toate regulile - cu armare și protecție împotriva scurgerilor de lapte de ciment
Betonul este turnat în forma stabilită. Soluția se compactează prin baionetare, folosind o șapă vibrantă sau un tamper manual.
După ce betonul s-a întărit complet, cofrajul este îndepărtat și structura este lăsată deschisă încă una sau două zile pentru ca soluția să se usuce complet.
Pe suprafața betonului se aplică mai multe straturi de hidroizolație, iar partea superioară a fundației este acoperită cu pâslă de acoperiș. Acest material va împiedica răspândirea umezelii de la bază la coroana inferioară.
Golul dintre fundație și peretele lateral al șanțului este umplut cu pământ, care este bine compactat.
Coborâți încet și uniform casa pe noua fundație.
Pe o fundație nouă, o casă de lemn va rămâne încă multe decenii

După finalizarea lucrărilor de reparație, se construiește o zonă oarbă în jurul casei și se căptușește partea de suprafață a fundației.

Caracteristici de nivelare a unei baze oblice

Dacă se observă o contracție neuniformă, iar banda de fundație s-a lăsat și înclinat, atunci se folosește și un cric sau un vagon pentru a o repara și a nivela. Primul lucru pe care îl fac în acest caz este să determine dacă procesele de deformare s-au oprit sau dacă tasarea fundației continuă. În acest scop, se folosește metoda deja cunoscută a farului. Pe baza experimentului, se ia o decizie cu privire la metoda de reparare:

cu întărirea fundației folosind bandă suplimentară de beton armat;
creșterea părții lăsate a bazei la o nouă înălțime.

Pentru a restabili dreptatea suprafeței în primul caz, un șanț este săpat pe ambele părți ale colțului lăsat. Lungimea sa trebuie să fie astfel încât să acopere zonele în care partea superioară a fundației are abateri de la orizontală. După aceasta, clădirea este ridicată la o înălțime de 15-20 mm deasupra poziției sale inițiale, după care se instalează o fundație de reparații lângă zona cu probleme.

Puteți nivela fundația folosind cărămidă sau zidărie din piatră

Nivelarea „orizontală” se realizează cu zidărie și se reglează printr-un strat de mortar, în care sunt așezate bucăți de armătură de oțel, piatră zdrobită etc.. Reparația se finalizează cu lucrări de hidroizolație, după care se umple șanțul și casa este coborâtă la loc.

Dacă procesele de contracție s-au oprit, atunci nu este nevoie să sapi o groapă. Clădirea trebuie ridicată, iar suprafața secțiunii lafundate a fundației trebuie adusă la zero. Pentru aliniere, utilizați metoda discutată mai sus.

Repararea fundațiilor coloane sau piloți

Proprietarii de case din lemn instalate pe o fundație coloană pot întâmpina în cele din urmă anumite probleme:

înclinarea stâlpilor individuali datorită ridicării solului și, în consecință, înclinarea clădirii către coloanele defecte;
tasarea suporturilor, ceea ce a dus la pereți înclinați sau amplasarea excesiv de apropiată a coroanelor inferioare de sol.

Astfel de probleme necesită consolidarea fundației și înlocuirea suporturilor individuale. Una dintre cele mai eficiente și, în același timp, cele mai simple metode este instalarea piloților plictisiți.

Schema de reparare a fundației folosind piloți plictisiți

Casa este ridicată conform metodei descrise mai sus (pentru refacerea fundației benzi) și fixată rigid pentru a ușura sarcina pe stâlpii de susținere. Stâlpul defect este săpat și îndepărtat. După aceasta, groapa este extinsă la dimensiuni de 400x400 mm (pentru coloane cu un diametru de 200 mm), adâncită la 0,3-0,5 m sub baza vechiului suport și pregătită pentru instalarea unui nou piloți:

O coloană intactă, înclinată, poate fi îndreptată. Pentru a face acest lucru, se face un tunel din partea opusă direcției de înclinare, grămada este instalată vertical, iar spațiul din jurul său este umplut cu beton.

Ce poți face pentru a evita daune viitoare?

Fiabilitatea și durabilitatea fundației depind nu numai de proiectarea și respectarea condițiilor climatice și a caracteristicilor solului, ci și de izolarea hidro- și termică adecvată.

Cauza majorității problemelor asociate cu tasarea fundației sunt erorile asociate cu alegerea adâncimii părții sale subterane. Fundațiile a căror bază este sub nivelul de îngheț al solului necesită lucrări de restaurare sau restaurare mult mai rar decât fundațiile de mică adâncime. În același timp, anumite tipuri de sol (de exemplu, turbă) necesită măsuri de reabilitare sau excavarea pământului nepotrivit și înlocuirea ulterioară cu pământ importat.

Un detaliu important de care depinde siguranța fundației este hidroizolarea adecvată. Deoarece fundația este afectată nu numai de solul umed, ci și de influențele atmosferice, sistemul de hidroizolație trebuie asigurat prin:

zonă oarbă largă;
hidroizolatii verticale si orizontale;
drenaj eficient.

Pentru casele din lemn fără subsol, va fi suficientă doar protecția orizontală împotriva umidității care pătrunde în lemn.

Hidroizolația de înaltă calitate va proteja fundația de efectele dăunătoare ale umezelii

În aceste scopuri, se folosesc Bicroelast, Akvaizol, Bipol și alte materiale laminate, care sunt așezate între fundație și coroanele inferioare. Hidroizolația este așezată în 2-3 straturi de-a lungul marginii fundației.

Hidroizolația verticală împiedică pătrunderea umezelii în subsolul unei case din lemn. Se aplică atât pe suprafața exterioară a fundației, cât și pe ambele părți. În acest caz, lucrările de izolație sunt efectuate în mai multe moduri:

instalarea de rulouri sau materiale de film pe un strat de mastic;
acoperirea suprafeței cu un amestec de bitum-cauciuc sau bitum-polimer;
instalarea membranelor geotextile sau amenajarea încuietorilor impermeabili folosind panouri din argilă bentonită;
aplicarea compoziţiilor penetrante de ciment-polimer.

O atenție deosebită este acordată sistemului de drenaj - ar trebui să asigure scurgerea apei la cel puțin 2-3 m de punctul extrem al fundației.

Dacă pereții subsolului suferă de umiditate excesivă și ciuperci, atunci pe lângă hidroizolație, baza clădirii este și izolată. În acest scop, se folosesc plăci speciale impermeabile, care sunt lipite de un strat de mastic de bitum și apoi sigilate cu materiale plastice de protecție.

Atunci când alegeți compoziții adezive pentru instalarea plăcilor termoizolante, trebuie să vă asigurați că acestea nu conțin acetonă sau alți solvenți chimici.

Video: cum să reparați fundația unei case din lemn

În concluzie, aș dori să vă reamintesc că lucrările legate de consolidarea și înlocuirea fundației sunt deosebit de complexe și riscante. În toate etapele construcției, trebuie respectate normele de siguranță și trebuie respectată tehnologia de reparații. Doar in acest caz te poti baza pe faptul ca masurile de restaurare vor avea loc fara incidente neplacute si vor da o noua viata casei din lemn.

Când apar astfel de „clopote”, este necesară o acțiune urgentă. Înlocuirea fundației este metoda cea mai rațională, dar este important să acordați atenție următoarelor aspecte:

Dacă lucrați singur, veți avea nevoie de instrumente specializate, așa că ar trebui să aveți grijă de acest lucru în avans pentru a găsi un set complet;
după ce vechea fundație este demontată, trebuie să instalați o fundație mai fiabilă de alt tip (aceasta este o muncă dificilă, deci poate fi necesar ajutorul profesioniștilor);
merită să vă asigurați că casa în sine va servi încă mult timp.

De ce depinde puterea?

Înlocuirea fundației poate fi necesară din cauza eroziunii solului din cauza creșterii apei subterane sau a drenării necorespunzătoare a apei.

Rezistența redusă a materialului de bază este un alt factor negativ. Acest lucru este posibil datorită determinării incorecte a adâncimii de îngheț și utilizării necorespunzătoare a materialelor de calitate scăzută.

Alegerea unei baze

Baza coloană este folosită pentru casele de dimensiuni medii. În ciuda simplității sale aparente, a devenit larg răspândit datorită fiabilității sale. Designul constă din mai mulți stâlpi instalați la joncțiunile pereților - acestea sunt zonele cu sarcină maximă. Stâlpii sunt din piatră, beton sau cărămidă. Este de remarcat necesitatea unui pas obligatoriu de 1-2 metri. O bază plictisită se referă și la o fundație coloană. Și-a dobândit numele deoarece este folosit ca element portant și umplut cu un amestec specializat. Solul cu un nivel ridicat al apei este locul optim pentru o astfel de bază.

Taparea bazei

Echipamente

Înlocuirea fundației sub o casă de lemn înseamnă eliberarea acesteia de obiectele grele și de mobilier. Apoi, învelișul este îndepărtat și podeaua în sine este demontată.