Главная Участок

Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным (образец). Претензия о признании договора недействительным Претензия о применении последствий недействительности сделки образец

Верховный Суд РФ опубликовал Обзор судебной практики № 2 за 2017 г., утвержденный Президиумом 26 апреля 2017 г. (опубликован )
Пункт 28 указанного Обзора с отсылкой на Определение ВС от 20.02.2017 г. № 306-ЭС16-16518 содержит следующий тезис:
"Принятия прокурором обязательных мер по досудебному урегулированию, предусмотренному ч. 5 ст. 4 АПК РФ, до обращения в арбитражный суд с требованиями в защиту публичных интересов, прав и законных интересов других лиц не требуется".

При этом суд указал:

"Прокурор в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования обратился в арбитражный суд с иском к обществу и предприятию о признании заключенного между ними договора недействительным. <...>
В силу части 5 статьи 4 АПК РФ споры по отдельным категориям дел могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер к досудебному урегулированию.
Досудебный порядок урегулирования экономических споров представляет собой взаимные действия сторон материального правоотношения, направленные на самостоятельное разрешение возникших разногласий.Лицо, считающее, что его права нарушены действиями другой стороны, обращается к нарушителю с требованием об устранении нарушения. Если получатель претензии находит ее доводы обоснованными, то он предпринимает необходимые меры к устранению допущенных нарушений, исключив тем самым необходимость судебного вмешательства. Такой порядок ведет к более быстрому и взаимовыгодному разрешению возникших разногласий и споров.
Следовательно, на прокуроре лежит обязанность по принятию мер к досудебному урегулированию спора в случае, если орган прокуратуры участвует в деле в качестве стороны материально-правового спора.
Такая обязанность отсутствует при обращении прокурора в арбитражный суд в защиту чужих интересов с требованиями, предусмотренными частью 1 статьи 52 АПК РФ, либо при вступлении в дело в целях обеспечения законности на основании части 5 статьи 52 АПК РФ.
Наделение прокурора процессуальными правами и возложение на него процессуальных обязанностей истца (часть 3 статьи 52 АПК РФ) не делает прокуратуру стороной материально-правового правоотношения и не налагает на прокурора ограничения, связанные с необходимостью принятия мер по досудебному урегулированию спора".

По существу решение корректное и не вызывает сомнений. Однако своё решение суд мотивирует исключительно статусом процессуального истца, коим является в рассматриваемом случае прокурор. Никаких указаний на специфику категории споров о недействительности сделок при решении вопроса о необходимости соблюдения обязательного претензионного порядка названное определение Верховного Суда не содержит. В отличие от него в определениях от 20.03.2017 г. по делам № А60-33490/2016, А60-30619/2016, также принятом по вопросу об обязательном претензионном порядке, ВС указывал, что направление претензии не требуется именно ввиду особенностей категории дел о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения третейского суда.

Мотивировка отсутствия необходимости соблюдения претензионного порядка в рассмотренном в Определении ВС казусе исключительно особенностями статуса прокурора, не являющимся стороной материально-правового отношения, а также отсутствие указанной категории споров в перечне исключений в ч. 5 ст. 4 АПК РФ в совокупности наталкивают на мысль о том, что как законодатель, так и ВС придерживаются позиции об обязательности направления претензии в данной категории споров и, получается, о принципиальной возможности досудебного урегулирования таких споров.

Мнение судов нижестоящих инстанций в целом оказалось единообразным.
Так, по мнению Арбитражных судов Волго-Вятского, Поволжского, Северо-Кавказского, Московского, Центрального округов, соблюдение претензионного порядка в делах о признании сделки недействительной требуется:
1) Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29.09.2016 г. по делу № А29-2322/2016;
2) Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 13.10.2016 г. по делу № А12-31862/2016;
3) Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 08.09.2016 г. по делу № А49-7569/2016;
4) Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.11.2016 г. по делу № А32-25628/2016;
5) Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10.04.2017 г. по делу № А40-246548/2016;
6) Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 06.04.2017 г. по делу № А83-4627/2016.

В последнем, например, указано следующее:
"Вместе с тем, установив, что настоящий спор сторон возник из гражданских правоотношений и не относится к прямо предусмотренным в ч. 5 ст. 4 АПК РФ категориям споров, для которых досудебный порядок урегулирования не является обязательным, арбитражный суд правомерно указал на необходимость представления в данном случае соответствующих доказательств, подтверждающих соблюдение обязательного досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора.
Довод заявителя жалобы о том, что в рассматриваемом случае досудебный порядок урегулирования спора невозможен в силу его характера, является несостоятельным, поскольку основан на неверном толковании п. 5 ст. 4 АПК РФ. При этом из характера спора не следует невозможность принятия сторонами мер по его предварительному урегулированию до передачи дела в арбитражный суд " .

На мой взгляд, требование соблюдения обязательного досудебного порядка в таких случаях является нецелесообразным и противоречащим правовой природе данной категории споров, а также института досудебного урегулирования. В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Ввиду того, что своей волей стороны не могут признать сделку недействительной, возникший по этому поводу спор не может быть урегулирован ими самостоятельно. Соответственно, очевидна невозможность достижения цели, которой служит институт обязательного досудебного урегулирования споров. Таким образом, нельзя оценивать положительно как сложившуюся в пользу обязательного претензионного порядка по делам о признании сделки недействительной судебную практику, так и отсутствие полноценного разъяснения Верховного Суда РФ по данному вопросу.

Правовое заключение.
В данной ситуации мы можем признать договор изначально недействительным. Согласно статье 167 ГК РФ признание договора недействительным означает то, что этот договор не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, и недействителен с момента его подписания. При недействительности договора каждая из сторон должна возвратить другой стороне всё полученное по договору, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в денежном выражении.

Основания для признания сделки (договора) недействительной могут быть разными, а именно: если договор противоречит закону или основам правопорядка и нравственности. Также это может быть мнимость или притворность сделки, когда ею прикрывается другой договор, например, часто происходит признание договора дарения недействительным, если он имел возмездный характер, т.е. содержал все признаки купли-продажи. Соответственно нужно будет запрашивать документы из ОВД. В данных документах находится заключение эксперта, которое показывает, что вы не ставили свою подпись.
В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», допускается рассмотрение в суде исковых требований о признании недействительной ничтожной сделки по мотиву того, что Гражданский кодекс РФ не исключает возможность предъявления такого рода исков.
В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ст.169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.
При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.
При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.
Банк может требовать исполнения кредитного договора с лица его подписавшего. В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
В данной ситуации договор был подписан, но не нами. Вы можете взять копии материалов дела в ОВД до судебного заседания, а именно заключение эксперта. В данной ситуации это существенно сократит время судебного процесса.
В случае, если изъять копию экспертизы не представится возможным, то вы имеете право ходатайствовать о проведении экспертизы прямо в суде.
В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
С собой в суд в обязательном порядке возьмите все оригиналы документов и на всякий случай копии. Суд может затребовать у вас любой необходимый документ.
Разговаривать в судебном заседании можно только с разрешения суда, если вы хотите задать кому-то вопрос или дать дополнительные пояснения, вы должны спросить разрешение у судьи. Установлен и порядок судебного разбирательства: сначала слово предоставляется истцу, потом ответчику, следующими могут выступить третьи лица, а потом свидетели. Свидетелям находится в зале суда запрещено до того момента, пока их не допросят.
Что либо говорить в судебном заседании положено только стоя, исключения делаются лишь для людей, которые не могут стоять по болезни, или в силу возраста им тяжело это делать. Обращаться к судье по имени отчеству категорически запрещено. В соответствии с законом к суду обращаются: «Ваша честь» или «Уважаемый суд». Давать пояснения нужно суду, а не оппоненту, задавать вопросы необходимо самому человеку, суду вопросы задавать нельзя. А вот отвечать на вопросы необходимо обращаясь к судье.
Стороны в судебном процессе до начала судебного заседания вправе заявлять отводы и ходатайства. Отвод можно заявлять судье, секретарю судебного заседания, прокурору, адвокату оппонента отвод заявлять нельзя. Но помните, что для заявления отвода необходимо иметь веские основания, подтвержденные доказательствами.
Ходатайства заявляют о приобщении к материалам дела дополнительных документов, о принятии уточненных исковых требований или встречного иска, о вызове и допросе свидетелей, о назначении экспертизы, об отложении дела на более поздний срок и другие ходатайства. Ходатайства обсуждаются судьей со всеми участниками процесса кроме свидетелей.
Если судья забыл Вас спросить о наличии ходатайств или спросить Ваше мнение (судьи ведь тоже люди, могут и забыть) можно обратиться к судье и спросить разрешения сделать это.
Кстати свидетели не вправе заявлять ходатайства или задавать вопросы, а могут только отвечать на вопросы участников судебного заседания.
Если Вы предоставляете суду какие-либо документы, то Вы должны иметь копии для предоставления их в материалы дела и подлинники для сличения. Если документы выданы для предоставления в суд и в документе есть прямое на это указание, то в суд предоставляется подлинник документа.
При участии в судебном заседании помните, что судья – лицо объективное и беспристрастное, его задача не занять чью-то сторону, а исходя из имеющихся доказательств вынести объективное и обоснованное решение. Поэтому глупо десять раз повторять одно и тоже, если Ваши слова ничем не подтверждены, или вообще не соответствуют действительности, глупо заламывать руки или в сердцах взывать к жалости, моральным ценностям. Суд рассматривает дело не с точки зрения морали, а сточки зрения закона. Не возымеет действия и упреки в адрес оппонента, например: «Как же Вам не стыдно!» или «Ну почему вы так поступили!».
Не нужно перебивать оппонента, кричать, или пояснять его ответы на Ваши вопросы. Не стоит также говорить о том, чтобы Ваши показания или показания других участников процесса занесли в протокол судебного заседания, потому что секретарь на то его и ведет, чтобы записать все, что было сказано. Если же Вы сомневаетесь, что секретарь успел записать все, или что-то для Вас особенно важно, то можно акцентировать на этом внимание, или повторить слова оппонента.
И еще, Вы можете подготовить свое выступление или вопросы оппоненту в письменном виде и отдать секретарю, тогда они дословно войдут в протокол.
Если Вы не согласны с решением, то не следует кричать или возмущаться, вы вправе подать жалобу на решение суда в вышестоящий суд. Жалоба подается в суд в течение 30 дней с момента провозглашения решения. Бывает так, что решение даже за 30 дней судья не успевает изготовить, поэтому чтобы не пропустить срок на обжалование (То что он пропущен в связи с отсутствием решения очень трудно будет доказать) так вот если решения нет, а срок на обжалование истекает, то Вы должны подать в течение 30 дней письменное заявление с просьбой о выдаче решения, и краткую апелляционную жалобу, в которой достаточно написать: «С решением суда от (числа) по делу __________ к _____________ о (чем) считаю незаконным и необоснованным. Полный текст жалобы будет предоставлен с момента получения на руки решения суда». При получении решения необходимо написать расписку и поставить дату его получения. С этого времени и начнется отсчет времени, в том случае, если вы все сделаете правильно.
Если Вы сомневаетесь в правильности и точности протокола судебного заседания, Вы должны подать замечания на протокол в течение пяти дней с момента проведения судебного заседания. Если протокол также в течение пяти дней не был изготовлен, то в этот срок надо также подать письменное заявление с просьбой о выдаче протокола, тогда срок Вами будет не нарушен и замечания будут рассмотрены.

Директору Общества с ограниченной ответственностью «______________» ________________________
Адрес юридический: ______________________
Адрес фактический: ______________________
Тел.: ______________

Заявитель: _____________________
Адрес: __________________________

ПРЕТЕНЗИЯ

Я, _________________________ ____________ г.р. зарегистрирован и проживаю вместе со своей супругой - ___________________________ __________ г.р. в квартире по адресу: _________________________.
__________ г. днем, когда в квартире находилась только моя супруга, в дверь позвонили неизвестные нам граждане. Представившись сотрудниками какой-то организации, они сообщили, что должны проверить качество воды в нашей квартире. После проверки, они сообщили моей супруге, что вода, которую мы пьем, совершенно не пригодна для употребления и ее необходимо фильтровать. Указанными лицами было предложено приобрести фильтр для воды, стоимостью ______ руб. __ коп. Моя супруга сообщила, что не располагает такими денежными средствами и отказалась купить фильтр. После долгих уговоров и уловок, продавцы фильтра сообщили, что могут сделать, в качестве исключения, моей супруге скидку, после чего стоимость фильтра станет _____ руб. __ коп.
Таким образом, продавцы нарочно ввели мою супругу в заблуждение относительно качества воды, лишь с целью продать ей дорогостоящий, ненужный фильтр. О низком качестве воды и опасности ее потребления продавцы рассказывали долго и убедительно, в связи с чем, моя супруга доверилась им.
Так, _________ г. между ООО «_________» (далее Исполнитель) и мной, ______________________ (далее Заказчик) был заключен Договор на сервисное обслуживание и продление гарантийных обязательств.
Обращаю ваше внимание на то, что в качестве Заказчика по договору выступаю я, ___________, несмотря на то, что на момент заключения договора я отсутствовал в квартире и не подписывал его.
В соответствии со ст. 1.1. Договора, Исполнитель в течение срока действия настоящего Договора осуществляет «сервисное обслуживание» системы бытового водоочистителя «______________».
В соответствии с п. 1.2. Договора, под сервисным обслуживанием понимается в том числе, установка и ввод системы в эксплуатацию.
В соответствии с Товарным чеком от _________ г. моей супругой фактически было оплачено Исполнителю ______ руб. __ коп.

Таким образом, Исполнитель, введя мою супругу в заблуждение, навязал ей заключение договора о приобретении и обслуживании дорогостоящих фильтров.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Таким образом, ГК РФ, в качестве обязательного требования к договору в письменной форме, устанавливает требование о наличии в нем подписи стороны по договору.
В договоре заключенном между мной и ООО «_________» отсутствует моя подпись, что делает указанный договор недействительным.

Более того, в соответствии со ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Считаю, что моя супруга была введена в заблуждение недостоверной информацией о качестве воды и о свойствах товара (фильтра) в связи с чем, прибрела его, не нуждаясь в нем в действительности.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Я и моя супруга являемся пожилыми гражданами и на протяжении длительного времени не осуществляем трудовую деятельность. Единственным видом нашего дохода являются пенсии. Своими противоправными действиями Исполнитель причинил нашему бюджету большой вред.

До настоящего времени мы не пользовались установленным фильтром.

Более того, считаю, что своими неправомерными действиями сотрудники ООО «_______» причинили мне и моей супруге моральный вред, размер которого я оцениваю в ______ руб. __ коп.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Я, _________, считаю, что Договор от ___________ г. должен быть признан недействительным в силу отсутствия на его заключение моего волеизъявления, как стороны по договору и отсутствия в нем моей подписи. Денежные средства в размере _____ руб. __ коп. должны быть возвращены моей супруге, как полученные незаконным путем. Так же, в нашу пользу должна быть выплачена компенсация морального вреда в размере _____ руб. __ коп.
Прошу так же заметить, что собственными силами урегулировать возникшую ситуацию нам не удалось, в связи с чем, пришлось обратиться за юридической помощью, стоимость которой составила ______ руб. __ коп.
Услуги были оказаны нам качественно и в полном объеме, а расходы на их оплату понесены фактически и подтверждаются документально, в связи с чем, считаю, что указанные дополнительные расходы (убытки) подлежат компенсации в полном объеме.

В случае отказа в удовлетворении заявленных мной требований я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением, в котором помимо указанных выше требований, мной будет заявлено требование о взыскании в мою пользу штрафа в порядке п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей»

1. Принять и рассмотреть настоящую претензию;
2. Договор на сервисное обслуживание и продление гарантийных обязательств от __________ г. считать недействительным;
3. Возвратить моей супруге - ____________ полученные от нее денежные средства в размере _____ руб. __ коп.;
4. Компенсировать мне и моей супруге причиненный моральный вред в размере _____ руб. __ коп.;
5. Компенсировать расходы на оплату юридических услуг в размере _____ руб. __ коп.;
6. Ответ на настоящую претензию выдать моей супруге на руки в день обращения или направить в письменном виде по вышеуказанному адресу.

Приложение:
1. Копия договора от _________ г.;
2. Копия акта от _________ г.;
3. Копия товарного чека от __________ г.;
4. Копия паспорта заявителя;
5. Копия удостоверения ветерана;
6. Копия справки об инвалидности;
7. Копия паспорта супруги заявителя;
8. Копия договора возмездного оказания юридических услуг;
9. Копия чека об оплате юридических услуг;

« »______________ 2015 г. ______________________________________

Признать договор купли-продажи кваритры представляется возможным если имеются определенные обстоятельства при котором он был совершен (подписан).
Закон относит к таким обстоятельствам случаи, когда:

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения;
Сделка совершена в состоянии когда лицо не было способно понимать значения своих действий или руководить ими;
Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной
Сделка, совершённая с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
Мнимая сделка;
Притворная сделка;
Сделка, совершённая малолетним;
Сделка, совершённая лицом, признанным недееспособным;
Сделка, совершённая с нарушением требований законодательства о её форме;
Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей

Пожалуй, наиболее частым основанием для признания судом сделки купли-продажи недействительной, является сделка совершена в состоянии когда лицо не было способно понимать значения своих действий или руководить ими.
Например, когда гражданин злоупотребляющий спиртными напитками, будучи собственником квартиры, может не понимая значения своих распорядиться своим имуществом не осозновая в момент подписания договора купли-продажи квартиры и его регистрации, юридических последствий такой сделки. Нередко, имено в таких ситуациях оказываются люди у которых есть проблемы со злоупотреблением алкоголя или приемом наркотических средств.
Закон предоставляет защиту прав лица, которое совершило сделку в состоянии когда оно было не способно понимать значение своих действий. Следует также отметить, что сам факт того, понимал или не понимал гражданин значение своих действий определяют эксперты в рамках судебно-психиатрической экспертизы.

Между мной и ответчиком __________ году был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____ (указать адрес).
Собственником данной квартиры на момент заключения договора являлся я, на основании (указать основание).
Согласно условиям договора, я продал вышеуказанною квартиру ответчику за _______ рублей. Намерений продавать свою квартиру я не имел. В период оформления договора купли-продажи, я злоупотреблял спиртными напитками и не понимал значение и смысл подписанного мной договора, обстоятельств произошедшего также не помню.
В результате государственной регистрации данного договора в Управлении Росреестра по г. _________ право собственности было оформлено на имя ответчика. Денежных средств указанных в договоре купле-продажи я не получал, т.к. ответчик мне их никогда не передавал.

Иск о признании недействительными договора займа, договора залога квартиры

02.02.2015 г. я заключил с Ответчиком договор займа (прилагаю), согласно которому получил денежные средства в сумме 1 500 000 рублей сроком на 12 месяцев под 30 % годовых. Однако фактически мной было получено 1 492 537,31 руб ., что подтверждается расходным кассовым ордером от 03.02.2015 г. (прилагаю).

В соответствии с ч.3 ст.10 Закона РФ «Об ипотеке» при включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.

Образец искового заявления о признании недействительным части условий кредитного договора, взыскании страховой премии, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда

Проценты за пользование чужими денежными средствами должны начисляться на размер суммы денежных средств, неправомерно полученных и удерживаемых банком со дня внесения их истцом.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 6.08.2018 по 17.12.2018 составляет 1229,65 рублей (42240 * 131 день *8/360*100= 1229,65 рублей).

В соответствии с частью 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Признание договора недействительным

Они также признаются недействительными. Мнимой считается сделка, которая не направлена на формирование соответствующих правовых последствий. Она признается такой вне зависимости от способа заключения и фактического выполнения обязательств по договору. Притворной считается сделка, которая также не направлена на создание исходящих из нее последствий. Но при этом она прикрывает другую волю участников. Вследствие этого договор, заключенный между сторонами в указанном случае, признается недействительным. В таких ситуациях применимы правила о сделках, которые стороны действительно предусматривали. К примеру, вместо купли-продажи произошла безвозмездная передача собственности. При этом оформлена она как возмездная сделка. Такая ситуация предполагает признание договора купли-продажи недействительным. Если притворные и мнимые сделки прикрывают соглашения, заключенные с целью, противоречащей основам нравственности и правопорядка, то применению подлежат последствия, имеющие конфискационный характер. Они предусмотрены в ст. 169 ГК.

Исковое требование о применении последствий ничтожности договора можно предъявить в течение 3 лет с момента, когда началось его исполнение. Установленный период распространяется на заявления, срок давности которых по прежнему ГК не истек до 16.07.2005 года (до вступления в действие ФЗ №109). Исковое требование о признании договора оспоримым и применении последствий его недействительности может быть подано в течение года с момента прекращения обстоятельств, под воздействием которых он был заключен, или со дня, в который истцу стало либо должно было стать известно о фактах, выступающих основанием для установления ничтожности.

Претензия о признании договора на сервисное обслуживание недействительным

Я, ____________ являюсь участником Великой Отечественной войны и инвалидом 1 группы по общему заболеванию (копию удостоверения ветерана и справки об инвалидности прилагаю).
Я и моя супруга являемся пожилыми гражданами и на протяжении длительного времени не осуществляем трудовую деятельность. Единственным видом нашего дохода являются пенсии. Своими противоправными действиями Исполнитель причинил нашему бюджету большой вред.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Претензия о признании договора недействительным

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ, суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражении относительно жалобы, представления. Суд кассационной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

При заключении договора я вынужден был заключить его вопреки собственной воле, на крайне невыгодных для меня условиях, под воздействием стечения тяжких для меня обстоятельств _________ (указать, в чем заключались тяжкие обстоятельства, почему они привели к заключению сделки).

Основания и порядок признания брачного договора недействительным

один год – для признания недействительным оспоримого договора и его последствий. Срок давности начинает отсчет с момента, когда стало известно (или должно было стать известно) об основании для оспаривания брачного договора. Или с момента, когда прекратились обстоятельства, под воздействием которых договор был заключен (например, насилие).
три года – для признания недействительности ничтожного договора и его последствий. Отсчет срока давности начинается с момента, когда условия ничтожного договора начали исполняться. А если в суд обращается третье лицо, не являющееся участником договора – с момента, когда стало известно об исполнении его условий. Кстати, для такого лица срок исковой давности составляет десять лет!

Наименование, адрес суда, в который подается иск;
данные об истце (Ф.И.О., дата рождения, адрес прописки и проживания, контактный телефон);
данные об ответчике (Ф.И.О., дата рождения, адрес прописки и проживания);
цена иска, если исковые требования имеют материальный характер (или обоснование нематериального характера исковых требований);
описание обстоятельств дела (когда был зарегистрирован брак, когда был заключен брачный договор, каким образом брачный нарушает или ограничивает права истца, противоречит законодательству);
доказательства перечисленных выше обстоятельств;
ссылка на нормы законодательства, подтверждающие позицию истца;
требование к суду - признать недействительность брачного договора (частично или полностью);
список приложений.

Признание договора цессии недействительным - условия

Необходимость в таком договоре возникает в тех случаях, когда кредитор не может взыскать с заемщика необходимую сумму самостоятельно. Что касается частных лиц, то с помощью цессии они могут делить между собой обязательства. Например, муж и жена при разводе или фирма при реорганизации.

не придется сталкиваться с коллекторами;
банк обратится в суд по вашему делу и официально зафиксирует сумму долга, которую вам необходимо выплатить;
исполнительные листы будут возвращены в службу судебных приставов;
взыскание долга будет происходить в рамках закона.

Исковое заявление о признании сделки недействительной

Признать договор дарения автотранспортного средства Honda CR-V, 2007 г.в., гос. номер Р111СТ недействительным (ничтожным);
Применить последствия недействительности сделки путем возврата вышеуказанного имущества Стужевой Ангелине Родионовне;
Запретить Стужевой Ангелине Родионовне распоряжаться указанным имуществом до вступления в законную силу решения суда по настоящему иску.

Копия искового заявления
Квитанция об уплате госпошлины
Копия договора дарения автотранспортного средства
Копия постановления о возбуждении исполнительного производства
Копия постановления об окончании исполнительного производства и о возвращении исполнительного листа

Признание сделок недействительными: порядок и формы

Восстановление прежнего имущественного состояния.
Выплата компенсации, если приобретенное нельзя вернуть истцу.
Передача доставшегося ответчику имущества в фонд государства, если будет установлено, что сделку проводили с преступным умыслом, в обход действующего законодательства.

Ее условия и обязательства не соответствуют нормам правопорядка и морали.
Ее заключали с лицом, не имеющим права на подобные действия в силу малолетства или недееспособности.
В процессе формирования условий для возникновения желания заключить сделку, использовались подложные бумаги.
Она была прикрытием для какого-то процесса.

09 Авг 2018 200

Образец искового заявления о признании недействительной сделки, противной правопорядку с учетом последних изменений законодательства РФ.

В гражданском обороте встречаются сделки, которые в той или иной степени могут противоречить основам нравственности и правопорядка. Специфика законодательства о подобных сделках в том, что точной расшифровки этого термина не предусмотрено. Поэтому сразу точно определить, является ли сделка таковой или она недействительна по другим причинам, невозможно.

Поэтому ситуации, когда после совершения сделки (обычно в момент ее исполнения) одна из сторон узнает о подобном обстоятельстве, не редкость. С точки зрения закона подобные сделки ничтожны с момента их совершения. Однако факт признания сделки ничтожной сам по себе стороне ничего не дает, так как к такой сделке все равно будут применяться последствия, предусмотренные статьей 167 Гражданского кодекса РФ, которые касаются недействительных сделок, если суд не решит данный вопрос иначе.

Поэтому гораздо разумнее признавать подобную сделку недействительной, что позволяет требовать возврата переданного имущества и одновременно избежать негативных последствий, вроде взыскания в доход государства имущества переданного или полученного ответчиком. А право на вынесение подобного решения у суда есть согласно той же статьи 169 Гражданского кодекса РФ.

Именно поэтому специалисты, прежде чем писать подобное исковое заявление, рекомендуют тщательно проконсультироваться с юристом, имеющим судебную практику по таким делам, во избежание неприятных мер, которые могут быть применены и к истцу, например, конфискации предмета сделки.

Что же касается технической части иска, то госпошлина по таким делам рассчитывается из стоимости истребуемого имущества по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ. Подсудность определяется местом жительства ответчика (местом нахождения юридического лица). Что касается конкретного суда, то районному суду подсудны иски, превышающие 50 тысяч рублей. В других случаях иск адресуется мировому судье.

В______________________________________
(Наименование суда, адрес)

Истец__________________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Ответчик_______________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Стоимость иска __________________________
(Вся сумма требований)

Исковое заявление

о признании недействительной сделки, противной правопорядку

«___» «________» 20__ года между ___________________ (Ф.И.О. истца) и _____________________ (Ф.И.О., адрес ответчика) была совершена сделка по __________________ (указать предмет сделки), что подтверждается следующими документами ________________ (указать реквизиты договора, иного документа).

В результате совершенной сделки я, _________________ (Ф.И.О. истца), приобрел _____________________ (указать имущество, права, которые получил истец по сделке), а также передал _______________________ (Ф.И.О. адрес) следующие _____________________ (указать, что было передано по сделке второй стороне).

После совершения сделки мне стало известно, что заключенная сделка является ничтожной, так как противоречит основам нравственности и правопорядка по следующим основаниям ________________________ (указать причины, по которым сделка противоречит основам нравственности и правопорядка).

По имеющимся у меня документам, ответчик, совершая подобную сделку, действовал умышленно, что подтверждается _________________________ (указать документы или иные обстоятельства, которые подтверждают наличие умысла ответчика и его недобросовестные действия)

Согласно пункту 3 статьи 166 Гражданского кодекса РФ ничтожная сделка по требованию одной из сторон может быть признана недействительной при наличии у нее охраняемого законом интереса, и к ней применяются последствия, установленные статьей 167 Гражданского кодекса РФ. Ввиду того, что речь идет о моем имуществе, право собственности на которое охраняется законом, полагаю возможным признать заключенную между мной и ответчиком сделку недействительной.

Учитывая изложенное, в соответствии с требованиями статей 166, 167, 169 Гражданского, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ:

ПРОШУ:

1. Признать недействительной сделку, заключенную «___» «_______» 20 __ года между _______________________ (Ф.И.О. истца) и __________________ (Ф.И.О., адрес ответчика) согласно которой _____________________ (указать переданное и приобретенное истцом имущество).

2. Обязать возвратить _______________ (Ф.И.О., адрес ответчика) переданное по сделке _________________ (указать имущество, денежные средства в полном объеме).

Приложения:

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об уплате госпошлины;

3. Документ, подтверждающий факт заключения сделки;

4. Документы, подтверждающие противоречие сделки основам нравственности и правопорядка, а также недобросовестность ответчика.

5. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись)

(317 скачиваний)

В [вписать нужное] суд районный (городской)
[области, края, республики]
истец: [Ф. И. О.]
адрес: [вписать нужное]

ответчик: [Ф. И. О.]

адрес: [вписать нужное]

Третьи лица: Управление Федеральной
регистрационной службы по [вписать нужное]

адрес: [вписать нужное]

[иные лица]

Исковое заявление
о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества с применением последствий недействительности сделки

[Число, месяц, год] между [Ф. И. О. истца] и [Ф. И. О. ответчика] заключен договор купли-продажи [указать наименование объекта недвижимости], общей площадью [значение] кв. м, расположенного по адресу [вписать нужное], кадастровый N [значение].

Вышеуказанное недвижимое имущество передано по акту приема-передачи от [число, месяц, год]. Право собственности Ответчика на указанное недвижимое имущество зарегистрировано [число, месяц, год], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии [указать] N [значение], выданным [вписать нужное] отделом по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

[Описать обстоятельства, по которым договор можно признать недействительным: сделка, не соответствующая закону или иным правовым актам/сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности/мнимая или притворная сделка/сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным/сделка, совершенная несовершеннолетним/ сделка юридического лица, выходящего за пределы его правоспособности].

[Изложить дополнительные факты по усмотрению истца].

Данные обстоятельства дают основания для признания вышеуказанного договора недействительным.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента его совершения.

При признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

На основании изложенного в соответствии со ст.ст. 8, 12, 166-168, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Признать договор купли-продажи [указать наименование объекта недвижимости], расположенного по адресу: [вписать нужное].

2. Признать последствия недействительности сделки в виде [вписать нужное] реституции.

3. Признать недействительными зарегистрированные права собственности на [указать наименование объекта недвижимости], расположенное по адресу [вписать нужное].

4. Восстановить право собственности на [указать наименование объекта недвижимости], расположенное по адресу [вписать нужное] за [Ф. И. О. истца].

Приложение:

1. Квитанция об оплате государственной пошлины.

2. Копии заявления по числу лиц, участвующих в деле.

3. [Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении].

[число, месяц, год] [подпись] [Ф. И. О.]

Новая редакция АПК установила обязательность досудебного порядка урегулирования спора. Однако законом не оговорены случаи для споров, по которым удовлетворение претензии невозможно в силу специфики спора. Например, по искам о признании недействительности сделки. Изучаем судебную практику. Новая редакция ст.5 АПК установила обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в том числе и формально по искам о признании сделки недействительной. Однако, согласно закону, по спорам о признании сделки недействительной, только суд может признать ее таковой, удовлетворив требования либо одной из сторон по сделке либо третьего лица, чьи права и интересы нарушены. Таким образом, указанные лица лишены возможности самостоятельно и добровольно признать сделку недействительной, т.е. удовлетворение досудебной претензии невозможно и делает направление претензии бессмысленной.

Арбитражные суды, рассматривающие вопрос о возврате искового заявления в связи с несоблюдением обязательного досудебного порядка урегулирования споров по-разному трактуют положения АПК.

В ряде определений судов, рассматривающих вопрос о принятии искового заявления по новым правилам, суды признают обязательным соблюдение досудебного порядка по искам о признании сделок недействительными(Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 14.06.2016 по делу N А45-12097/2016; Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 14.06.2016 по делу N А43-15242/2016).

Несмотря на это, уже сложилась судебная практика, когда в ходатайстве одной из сторон о возврате искового заявления в связи с несоблюдением досудебного порядка отказывают, в связи с тем, что отсутствует смысл в предъявлении претензии либо ее удовлетворение в принципе невозможно.Согласно определению судов: "... суд должен исходить из реальной возможности разрешения конфликта между сторонами при наличии воли сторон к совершению соответствующих действий, направленных на самостоятельное урегулирование спора. При наличии доказательств, свидетельствующих о невозможности реализации досудебного порядка, иск подлежит рассмотрению в суде". Т.е. суды признают, что формальное требование о направлении претензии, которая в любом случае не может и будет удовлетворена, не может служить основанием для возврата искового заявления.

Практика судов следующая: Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 13.04.2015 N Ф10-728/2015 по делу N А14-5141/2014; см. также Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 06.10.2014 по делу N А43-6301/2014; Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2016 N 10АП-8109/2016 по делу N А41-106719/15).

Как нам представляется, данная позиция арбитражных судов логична и правильна, равно как позволяет реализовать стороне, оспаривающей сделку, свое право на судебную защиту без ожидания времени на получение ответа на претензию. Одновременно у сторон есть простор для злоупотребления правом при ответах на такую претензию. Т.к. если сторона, получившая претензию, направит ответ о том, что она признала сделку недействительной, у судов появится формальное право признавать поданный иск безосновательным. нашего бюро столкнулся с возвратом искового заявления в связи с несоблюдением обязательного досудебного претензионного порядка, и мы ожидаем вынесения решения суда с разъяснением возникшей правовой ситуации.

В______________________________________
(Наименование суда, адрес)

Истец__________________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Ответчик_______________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Стоимость иска __________________________
(Вся сумма требований)

Исковое заявление

о признании недействительной сделки, противной правопорядку

«___» «________» 20__ года между ___________________ (Ф.И.О. истца) и _____________________ (Ф.И.О., адрес ответчика) была совершена сделка по __________________ (указать предмет сделки), что подтверждается следующими документами ________________ (указать реквизиты договора, иного документа).

В результате совершенной сделки я, _________________ (Ф.И.О. истца), приобрел _____________________ (указать имущество, права, которые получил истец по сделке), а также передал _______________________ (Ф.И.О. адрес) следующие _____________________ (указать, что было передано по сделке второй стороне).

После совершения сделки мне стало известно, что заключенная сделка является ничтожной, так как противоречит основам нравственности и правопорядка по следующим основаниям ________________________ (указать причины, по которым сделка противоречит основам нравственности и правопорядка).

По имеющимся у меня документам, ответчик, совершая подобную сделку, действовал умышленно, что подтверждается _________________________ (указать документы или иные обстоятельства, которые подтверждают наличие умысла ответчика и его недобросовестные действия)

Согласно пункту 3 статьи 166 Гражданского кодекса РФ ничтожная сделка по требованию одной из сторон может быть признана недействительной при наличии у нее охраняемого законом интереса, и к ней применяются последствия, установленные статьей 167 Гражданского кодекса РФ. Ввиду того, что речь идет о моем имуществе, право собственности на которое охраняется законом, полагаю возможным признать заключенную между мной и ответчиком сделку недействительной.

Учитывая изложенное, в соответствии с требованиями статей 166, 167, 169 Гражданского, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ:

ПРОШУ:

1. Признать недействительной сделку, заключенную «___» «_______» 20 __ года между _______________________ (Ф.И.О. истца) и __________________ (Ф.И.О., адрес ответчика) согласно которой _____________________ (указать переданное и приобретенное истцом имущество).

2. Обязать возвратить _______________ (Ф.И.О., адрес ответчика) переданное по сделке _________________ (указать имущество, денежные средства в полном объеме).

Приложения:

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об уплате госпошлины;

3. Документ, подтверждающий факт заключения сделки;

4. Документы, подтверждающие противоречие сделки основам нравственности и правопорядка, а также недобросовестность ответчика.

5. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись)

(317 скачиваний)