क्या यह पता लगाना संभव है कि एक अखंड घर में, ईंट या कंक्रीट में, बिना भवन योजना के लोड-असर वाली दीवारें कहाँ हैं। एक अपार्टमेंट में लोड-असर वाली दीवार कैसे खोजें और इसे सही ढंग से पुनर्विकास करें ईंट के घर में कौन सी दीवारों को ध्वस्त किया जा सकता है

कई लोगों को अपार्टमेंट की मौजूदा परियोजना में कुछ समायोजन करने की इच्छा का सामना करना पड़ता है। और यहां सवाल उठता है - कौन सी दीवारें लोड-असर वाली हैं, और कौन सी साधारण विभाजन हैं।

आइए तुरंत स्पष्ट करें कि लोड-असर वाली दीवार क्या है? यह वह दीवार है जिस पर बाद की मंजिलों पर स्थित संरचनात्मक तत्व आधारित होते हैं। और क्या उल्लेखनीय है, लोड-असर वाली दीवारों को बीम और कॉलम द्वारा प्रतिस्थापित किया जा सकता है, क्योंकि वे एक ही कार्य करते हैं - पूरे ढांचे की अखंडता का समर्थन करते हैं।

यदि पुनर्विकास और विध्वंस करना गलत है बियरिंग दीवार, यह भरा हुआ है बड़ी समस्या- संरचना में दरार से शुरू होकर छत के ढहने के साथ समाप्त होता है। अपने अपार्टमेंट को सक्षम रूप से पुनर्निर्माण करने के लिए, आपको पहले से पता होना चाहिए कि पुनर्विकास के दौरान कौन सी दीवारों को ध्वस्त किया जा सकता है और कौन सा नहीं।

सही, सक्षम और सुरक्षित पुनर्विकास केवल पेशेवरों - इंजीनियरों और बिल्डरों द्वारा ही किया जा सकता है। पुनर्निर्माण के पैमाने के बावजूद, चाहे वह दीवार में एक छोटा सा स्थान हो या पूरी दीवार का विध्वंस।
इसलिए, योजना बनाने से पहले जो पहली चीज की जाती है, वह है बीटीआई के विशेषज्ञों को आमंत्रित करना, जो आपको पुनर्विकास की अनुमति देनी चाहिए, जिसमें सभी दीवारों को बदला या ध्वस्त किया जा सकता है, पहले से ही चिह्नित किया जाएगा। और उसके बाद ही बिल्डरों और वास्तुकारों के साथ पुनर्विकास की सूक्ष्मताओं पर चर्चा करना संभव है।

इसके अलावा, यदि आप काम शुरू करने से पहले सभी परमिट प्राप्त करते हैं, तो इस बात की संभावना है कि यह समस्या समाप्त नहीं होगी। आखिरकार, अनधिकृत पुनर्विकास वाले अपार्टमेंट को बेचा नहीं जा सकता है, और यदि ऐसी आवश्यकता अचानक उत्पन्न होती है, तो तैयार किए गए परिवर्तन को वैध बनाना काफी कठिन और समस्याग्रस्त है। लेकिन अगर आप आधिकारिक फैसले से पहले अपार्टमेंट में दीवारों के उन्नयन के बारे में जानने में रुचि रखते हैं, तो हम आपको कुछ बताएंगे सरल तरीकेइसे स्वयं कैसे करें।

असर वाली दीवारों को निर्धारित करने के तरीके

तो, पहला, सरल और सबसे सटीक घर की एक रचनात्मक योजना खोजना है, जो कि राजधानी निर्माण विभाग में संग्रहीत है, जो शहर की कार्यकारी समिति में स्थित है, जिसे कार्यकारी समिति भी कहा जाता है। क्या कुछ और है तकनीकी प्रमाण पत्रअपार्टमेंट, जो सभी अपार्टमेंट मालिकों के पास है, लेकिन आप इसे केवल तभी समझ सकते हैं जब आप निर्माण चित्र पढ़ सकते हैं।

यदि आपको कोई योजना नहीं मिली, तो आप लोड-असर वाली दीवार को उसकी मोटाई और स्थान से निर्धारित करने का प्रयास कर सकते हैं।

दीवार की मोटाई

में ईंट का मकान- 38 सेमी से अधिक मोटी सभी दीवारें लोड-असर वाली हैं। ऐसे घरों में दीवारों की मोटाई एक पंक्ति में रखी गई ईंटों की संख्या से निर्धारित होती है। एक ईंट 12 सेमी है, इसलिए सरल अंकगणितीय कार्य: 250 मिमी दो ईंटों की दीवार है + उनके बीच एक 10 मिमी सीम। 380 मिमी तीन ईंटों की दीवार है + प्रत्येक 10 मिमी के 2 सीम। 510 मिमी चार ईंटों की दीवार है + प्रत्येक 10 मिमी के 3 सीम। 640 मिमी पांच ईंटों की दीवार है + प्रत्येक 10 मिमी के 4 सीम। आदि। आंतरिक विभाजन ईंट या कंक्रीट के ब्लॉक से बने होते हैं और 12 से 18 सेमी मोटे होते हैं। अपार्टमेंट के बीच की दीवारें थोड़ी मोटी हैं - 25 सेमी।

पैनल में - सभी दीवारें, 14 सेमी से अधिक मोटी - लोड-असर। दुर्भाग्य से, इस प्रकार के घरों में आपके सभी विचारों को लागू करना बहुत मुश्किल होता है, क्योंकि ऐसे घरों की अधिकांश दीवारें लोड-असर वाली होती हैं। में विभाजन पैनल हाउसलोड-असर वाली दीवारों की तुलना में बहुत पतली - केवल 8-10 सेमी। अभी भी एक अति सूक्ष्म अंतर है - पैनल हाउस में असर वाली दीवारों की मोटाई 12 सेमी हो सकती है, यह घर की श्रृंखला पर निर्भर करती है। और कैसे हो? ऐसी दीवार को मोटा विभाजन, या लोड-असर वाली दीवार मानें? अंतिम उत्तर आपको संबंधित संगठन में केवल एक इंजीनियर द्वारा दिया जाएगा जो आपकी परियोजना के लिए संदर्भ की शर्तों पर एक राय जारी करता है।

दीवार की मोटाई को प्लास्टर और वॉलपेपर को छोड़कर मापा जाता है। इसलिए पुरानी फिनिश से सभी दीवारों को साफ करने के बाद माप लेना बेहतर होता है।

अखंड घरों में - 20 सेमी से अधिक मोटी दीवार - लोड-असर वाली। ऐसे घरों के लिए सबसे पक्का तरीका है कि आप डेवलपर से फ्लोर प्लान लें। चूंकि अब डिजाइन समाधानों की एक विशाल विविधता है, ऐसे घरों में लोड-असर वाली दीवार को केवल इसकी मोटाई से निर्धारित करना बहुत मुश्किल हो सकता है। उदाहरण के लिए, एक अखंड-फ्रेम हाउस में, लोड-असर वाली दीवारें बिल्कुल नहीं हो सकती हैं। और ऐसे समय होते हैं जब एक साधारण विभाजन 20 सेमी से अधिक मोटा होता है। तो केवल एक वास्तु योजना ही इस मुद्दे को स्पष्ट कर सकती है।

स्थान के अनुसार

बाहरी दीवारें "बिल्डिंग बॉक्स" बनाती हैं और लोड-असर वाली हैं। लोड-असर वाली दीवारों में ऐसी दीवारें भी शामिल हैं जो सीढ़ियों की उड़ान का सामना करती हैं और आंतरिक दीवारें जो पड़ोसी अपार्टमेंट का सामना करती हैं।

इसलिए, जब आप अपार्टमेंट में लोड-असर वाली दीवारों को निर्धारित करने में कामयाब रहे, और ऐसा हुआ कि आपको उन्हें बदलने की जरूरत है, तो याद रखें: आप बिना किसी सहारे के ऊपरी मंजिलों को छोड़कर, लोड-असर वाली दीवार को पूरी तरह से नहीं हटा सकते। आप इसके केवल एक छोटे से हिस्से को हटा सकते हैं, और धातु को बनाए रखने वाली संरचनाओं को परिणामी उद्घाटन में रख सकते हैं, जो तब आसानी से झूठे बीम के नीचे छिपे होते हैं। या पूरी दीवार को हटाकर, आपको रैक या कॉलम के साथ विश्वसनीय समर्थन प्रदान करने की आवश्यकता है। जिसकी मोटाई और स्थान केवल विशेषज्ञों द्वारा अपार्टमेंट के पुनर्निर्माण की अनुमति जारी करने के दौरान निर्धारित किया जा सकता है।

याद रखना! पुनर्विकास के दौरान पेशेवरों की राय की उपेक्षा नहीं करना और शौकिया गतिविधियों में शामिल नहीं होना बहुत महत्वपूर्ण है, जो न केवल आपके अपार्टमेंट के लिए, बल्कि आपके आस-पास के अपार्टमेंट के लिए भी परिणामों से भरा हो सकता है।

पहली नज़र में घर में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण करना काफी मुश्किल है। यदि वांछित है, तो लेआउट में समायोजन करें और डिजाइन सजावटअपार्टमेंट, मालिक कुछ दीवारों को तोड़ना चाहते हैं।

मुख्य बात यह है कि दीवार लोड-असर नहीं निकलती है। मध्यवर्ती विभाजनों को हटाने से भवन संरचना का विनाश उसी तरह प्रभावित नहीं होता है। लोड-असर वाली दीवार भवन की पूरी संरचना के लिए एक सहायक तत्व है, जो ऊपरी मंजिलों का भार वहन करती है और इसे निचले हिस्से में वितरित करती है वाले। पुनर्विकास के प्रारंभिक चरण में, यह निर्धारित करना महत्वपूर्ण है कि किन दीवारों को हटाया जा सकता है और जिन्हें संरक्षित करने की आवश्यकता है।

निर्माण चरण शुरू करने से पहले, आपको पता होना चाहिए अपार्टमेंट में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे करें?बहुमंजिला इमारतों के घरों का वैश्विक पुनर्विकास डिजाइन में बहुत सारे परिणाम और कठिनाइयाँ लाता है, खासकर यदि आप सभी चरणों को स्वयं करते हैं। पुनर्विकास तकनीक अधिक जटिल है, विस्तृत ज्ञान की आवश्यकता है और अपने स्वयं के विचारों के कार्यान्वयन को सीमित करता है। पैनल, अखंड और बहुमंजिला इमारतों में, पुनर्विकास अधिक कठिन है, क्योंकि बीटीआई अधिकारियों में निर्माण की अनुमति प्राप्त करना और समन्वय करना आवश्यक है।

केवल सही ढंग से निर्धारित करें कि कौन सी दीवार लोड-असर है पेशेवर शिल्पकार. InnovaStroy कंपनी के निर्माता, BTI अधिकारियों के साथ, किसी भी जटिलता के अपार्टमेंट और निजी घरों का पुनर्विकास करते हैं। कंपनी के स्वामी भविष्य के विकास के लिए गणना, डिजाइन और एक विस्तृत योजना विकसित करेंगे। निरीक्षण, ग्राहक की इच्छाओं को लागू करने की संभावना का निर्धारण पहले से ही सुविधा की पहली यात्रा पर किया जाता है। बारीकियों और तत्काल कागजी कार्रवाई की आवश्यकता की स्थिति में, इनोवास्ट्रोय के डेवलपर्स भी ग्राहक को सहायता प्रदान करने के लिए तैयार हैं स्वामित्व के पंजीकरण के पहले चरण में यह निर्धारित करना आवश्यक है कि अपार्टमेंट में कौन सी दीवार लोड-असर है। रीमॉडेल्ड संपत्तियों को बेचना कठिन है। और कागजी कार्रवाई में देरी होने पर मालिक पर जुर्माना और दायित्व लगाया जाता है।

घर में लोड-असर वाली दीवार को निर्धारित करने के कई तरीके हैं:

1. हम घर की रचनात्मक योजना के अनुसार लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण करते हैं।

यदि दस्तावेज़ हाथ में नहीं है, तो यह अधिकारियों में पाया जा सकता है:

• शहर की राजधानी निर्माण विभाग;
• कार्यकारी समिति।

निर्माण चित्रों के ज्ञान से मालिक को लोड-असर वाली दीवारों और तकनीकी पासपोर्ट से निपटने में मदद मिलेगी।

आप घर में लोड-असर वाली दीवार को उसके संकेतों से निर्धारित कर सकते हैं:

• मोटाई - पैरामीटर को प्लास्टर और आंतरिक परिष्करण सामग्री के बिना मापा जाता है। परास्नातक माप से पहले दीवारों को पूरी तरह से साफ करते हैं या सटीक मापदंडों को जानते हैं।

ईंट के विभाजन और आधार वाले घर में, 38 सेमी से अधिक मोटी सभी दीवारों को लोड-असर माना जाता है। बिल्डर्स एक पंक्ति में रखी गई ईंटों की गिनती करके मोटाई निर्धारित करते हैं।

ईंट के घर में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे करें?

ईंट का आकार - 12 सेमी;

• 250 मिमी की दीवारें: 2 ईंटें + जोड़ (10 मिमी);
• 350 मिमी दीवारें: 3 ईंटें + 2 सीम;
• 510 मिमी की दीवारें: 4 ईंटें + 3 सीम;
• 640 मिमी की दीवारें: 5 ईंटें + 4 सीम;

ब्लॉक या ईंटों से बने आंतरिक विभाजन केवल 12-18 मिमी हैं। पड़ोसी अपार्टमेंट के बीच की दीवारें ज्यादा मोटी नहीं हैं - 25 मिमी।

एक अखंड प्रकार की इमारत में, घर में असर वाली दीवार का निर्धारण करना कुछ अधिक कठिन होता है, क्योंकि निर्माण के दौरान अन्य मूल्यों का उपयोग किया जाता है।
20 सेमी से अधिक की मोटाई वाली दीवारें लोड-असर वाली हैं। हालांकि, परियोजना की स्थापत्य योजना बारीकियों के बाद से अधिक सटीक रूप से समझने में मदद करेगी आधुनिक निर्माणहो सकता है कि शामिल हो विभिन्न विकल्पमानक आकारों से विचलन।

शहर के अपार्टमेंट के मालिकों के पास अक्सर एक सवाल होता है कि पैनल हाउस में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे करें? केवल एक अनुभवी इंजीनियर-वास्तुकार ही प्रश्न का उत्तर दे सकता है। एक पैनल-प्रकार के घर में, 12-14 सेमी से अधिक मोटी सभी दीवारों को लोड-असर माना जाता है। पैनल-प्रकार के अपार्टमेंट में पुनर्विकास अक्सर अधिक कठिन होता है। विभाजन आमतौर पर 10 सेमी तक होते हैं।

2. दूसरों के सापेक्ष स्थान;

सभी बाहरी दीवारें हमेशा लोड-असर वाली होती हैं। इसके अलावा, इमारत की बाहरी दीवारें इमारत के सामने की तरफ अपना बॉक्स और सीमा बनाती हैं सीढ़ी या पड़ोसी घरों का सामना करने वाले अपार्टमेंट की बाहरी दीवारों को भी मुख्य माना जाता है।

3. बीम के ओवरलैप के डिजाइन के अनुसार

सभी लोड-असर वाली दीवारें बेस प्लेटों की मुख्य संरचना के लिए स्पष्ट रूप से लंबवत हैं। ऊपरी प्लेटें दीवारों पर एक छोटी सी तरफ आराम करती हैं।

लोड-असर वाली दीवारों में उद्घाटन क्या कहते हैं?

एक बार लोड-असर वाली दीवारों का निर्धारण हो जाने के बाद, मालिक तत्वों के नुकसान, विरूपण या दबाव के लिए पूरी तरह जिम्मेदार है। लोड-असर वाली दीवार में उद्घाटन और मेहराब का निर्माण भवन के बॉक्स पर बहुत अधिक नकारात्मक प्रभाव डालता है और पूरी संरचना को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है। दरारों की घटना, घर का सिकुड़ना, मुखौटा तत्वों का विनाश लोड-असर वाली दीवार पर प्रभाव से शुरू होता है। भवन के अस्तित्व की अवधि के आधार पर, लोड-असर वाली दीवार पर प्रभाव पूरी तरह से विनाशकारी हो सकता है। यह विशेष रूप से लागू होता है बहुमंजिला इमारतेंपुराना प्रकार: ख्रुश्चेव, स्टालिन, आदि।

बीटीआई अधिकारियों द्वारा वाहक क्षेत्र को पूरी तरह से ध्वस्त करने की सख्त मनाही है। यदि पुनर्विकास सहायक संरचना को बदलने की आवश्यकता के कारण होता है, तो विश्वसनीय समर्थन स्तंभों की सहायता से स्थान की व्यवस्था करना आवश्यक है। स्तंभों के क्रॉस सेक्शन, आयाम और मोटाई की गणना अधिकृत निकायों के स्वामी द्वारा की जाती है। स्तंभों को सभी ऊंचे मंजिलों के वजन का समर्थन और व्यवस्थित रूप से वितरित करना चाहिए।

पैनल भवनों की विशिष्ट परियोजनाएं

पैनल हाउस में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण करने से पहले , हम अनुशंसा करते हैं कि आप स्वयं से परिचित हों मानक परियोजनाएंपैनल भवन, जो कोड में भिन्न हैं। पहले आपको संरचना की श्रृंखला निर्धारित करने की आवश्यकता है, और फिर ड्राइंग के विस्तृत संस्करण और इसकी विशेषताओं से खुद को परिचित करें। चित्रों में अपार्टमेंट के लेआउट और लोड-असर संरचनाओं की एक विस्तृत योजना को रंग का उपयोग करके हाइलाइट किया गया है।

पैनल हाउस परियोजना कोड:

• 90-05;
• 90-06;
• 90-07;
• 90-022;
• 90-023;
• 90-031;
• 90-045;

प्रत्येक परियोजना कोड के विवरण में मुख्य लोड-असर वाली दीवारों और विभाजन के लिए पदनामों की उपस्थिति शामिल है। योजना पर लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे करें?अपार्टमेंट की ड्राइंग पर विस्तार से विचार करना और दीवारों की मोटाई को इंगित करना आवश्यक है। कागज पर, लोड-असर वाली दीवारों को घनी, ठोस रेखाओं द्वारा इंगित किया जाता है।

लोड-असर वाली दीवार में खोलना या आला?

अपार्टमेंट में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण करने के बाद, कई लोग लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन या एक अतिरिक्त जगह के गठन के बारे में पूछते हैं पैनल घरों में कई अपार्टमेंट में एक अंतर्निहित उद्घाटन बनाना स्वीकार्य है। नियामक प्राधिकरणों की आवश्यकताओं का अनुपालन सख्ती से अनिवार्य है इसे सहायक संरचना की दीवारों पर क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर पीछा करने की अनुमति है। इसे दीवारों को ड्रिल करने और आंतरिक डॉवेल स्थापित करने की भी अनुमति है। घर या अपार्टमेंट का व्यक्तिगत डिजाइनउन पेशेवरों को सौंपा जाना चाहिए जो लोड-असर सतहों के निराकरण और गठन के कार्यान्वयन के लिए पूरी जिम्मेदारी लेते हैं।

लोड-असर वाली दीवार में उद्घाटन के लिए डिजाइन विचार

लोड-असर वाली दीवार को पूरी तरह से तोड़ना प्रतिबंधित है। हालांकि, उद्घाटन बनाते समय, लोड-असर संरचनाओं के सजावटी भरने के विकल्प होते हैं। डिजाइनरों के स्टाइलिश प्रस्तावों में से एक भाग या पूरी दीवार पर एक मछलीघर प्रणाली का गठन है।

सहायक स्तंभों के बीच एक्वैरियम रखने के विकल्प:

• स्तंभ और एक अतिरिक्त आंतरिक विभाजन के बीच की जगह में एक मछलीघर स्टाइलिश दिखता है और अपार्टमेंट को आकर्षक रूप से सजाता है।
• मछलीघर प्रणाली पर जोर देने के साथ फर्नीचर के अलावा डिजाइन में सामंजस्यपूर्ण रूप से फिट बैठता है।
• बालकनी और लॉजिया की जगह के कारण एक अपार्टमेंट का विस्तार करते समय, खिड़की दासा सिस्टम अक्सर एक्वैरियम स्टैंड के रूप में उपयोग किया जाता है। बिल्ट-इन एक्वेरियम अद्भुत दिखता है और एक जीवंत तस्वीर के साथ आंख को मोह लेता है।
• लोड-असर वाली दीवारों के निचे में एम्बेडेड एक्वा सिस्टम बेडरूम और लिविंग रूम में बहुत अच्छे लगते हैं।

सभी नियमों को जानकर, यह निर्धारित करना आसान है कि कौन सी दीवार लोड-असर वाली है और शिल्पकारों की भागीदारी के साथ आगे के डिजाइन की योजना बनाना आसान होगा। टर्नकी मरम्मत कार्यअपार्टमेंट, घरों और कार्यालयों में किसी भी स्तर की जटिलता। इमारतों की योजना और पुनर्विकास स्वामी के लिए कठिनाइयों का कारण नहीं बनता है। इसके अलावा, ग्राहकों को एक अपार्टमेंट में रहने के आराम में नवीन विकास और सुधार की पेशकश की जाती है। कंपनी के विशेषज्ञ ग्राहक के ठहरने को सुविधाजनक बनाते हैं, और सूची मरम्मत का कामकठिनाइयों का कारण नहीं है जब सवाल उठता है कि लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे किया जाए या नहीं, तो संरचना के प्रकार को निर्धारित करना और इसकी विशेषताओं को जानना आवश्यक है।

ख्रुश्चेव में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे करें या नहीं?

• यह याद रखना चाहिए कि बिल्डिंग बॉक्स की सभी दीवारें लोड-असर वाली हैं;
• सीढ़ियों का सामना करने वाली दीवारें, मार्चिंग ओपनिंग भी मुख्य हैं;
• बालकनी, लॉजिया और रसोई (कमरे) के बीच के विभाजन में एक छोटा असर भार होता है, इसलिए इसे आसानी से नष्ट किया जा सकता है। हालांकि, दीवार के निर्माण को ध्वस्त करने से पहले, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि पूरा स्थान अच्छी तरह से अछूता है ताकि ठंडी धारा कमरे की अन्य दीवारों को नुकसान न पहुंचाए।
• आप आसानी से बाथरूम में आंतरिक उद्घाटन को नष्ट कर सकते हैं। दीवार की मोटाई 10-12 सेमी ले सकती है, जबकि इसका कोई मुख्य उद्देश्य नहीं है।
• दीवारों के विध्वंस के लिए पैनल हाउस सबसे प्रतिकूल हैं।
• किसी भी दीवार को तोड़ना शुरू करने से पहले, यह समझना महत्वपूर्ण है कि एक सहायक संरचना की आवश्यकता है।

एक अपार्टमेंट में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे करें और एक इमारत में कितनी मुख्य दीवारें स्थित हो सकती हैं, इस सवाल का जवाब देने के लिए, हम इनोवास्ट्रॉय के पेशेवर सलाहकारों से संपर्क करने की सलाह देते हैं। ईंट के घर में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे करें? उपरोक्त विधियों का उपयोग करना आसान हो जाएगा। ध्यान दें कि एक ईंट संरचना के मुख्य संकेतक आसानी से समर्थन बीम, धातु या पत्थर द्वारा प्रतिस्थापित किए जाते हैं। सजाए गए एक्वा सिस्टम बनाते समय, संरचना पर अतिरिक्त दबाव की संभावना होती है। संरचना की नाजुकता का वास्तविक रूप से आकलन करना महत्वपूर्ण है, और यदि आवश्यक हो, तो भवन की व्यक्तिगत दीवारों को अतिरिक्त मजबूती प्रदान करना। स्थापित करते समय सावधानी बरतनी चाहिए एक स्वतंत्र तरीके से. दीवार की भार क्षमता निर्धारित करने में त्रुटि का पड़ोसी अपार्टमेंट और पूरी मंजिल की स्थिति पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है। यदि आप योजना पर लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण करने के बारे में संदेह में हैं, तो हम अनुशंसा करते हैं कि आप सलाह के लिए इनोवास्ट्रॉय से संपर्क करें।

नुकसान के बिना स्टूडियो अपार्टमेंट विध्वंस की दीवारें !

आधुनिक डिजाइनों में, छोटे खुले स्थान वाले अपार्टमेंट जिन्हें स्टूडियो कहा जाता है, बहुत लोकप्रिय हैं। यह लेआउट 2-3 लोगों के परिवार के लिए सुविधाजनक है। बहुत से लोग स्टूडियो में बड़े अपार्टमेंट का पुनर्विकास करना चाहते हैं, फर्नीचर के साथ आंतरिक स्थान को विभाजित करते हैं। इस विकल्प के लिए केवल अपार्टमेंट के बॉक्स को छोड़कर, दीवारों के पूर्ण या आंशिक विध्वंस की आवश्यकता होती है।

यह समझा जाना चाहिए कि इस तरह के पुनर्विकास के लिए ऊपरी मंजिलों के वजन के थोक को वितरित करने के लिए सहायक संरचनाओं के निर्माण की आवश्यकता होती है। कई पेशेवर ग्राहकों को फ्रेम प्रौद्योगिकियों के उपयोग और सजावटी स्तंभों के निर्माण, अंतर्निहित निचे की पेशकश करते हैं। यह विकल्प सामंजस्यपूर्ण रूप से अंतरिक्ष का परिसीमन करता है और तकनीकी ब्यूरो के उच्च निकायों की आवश्यकताओं का उल्लंघन नहीं करता है।

याद रखें कि संरचना जितनी पुरानी होगी, मुख्य दीवारों की नाजुकता उतनी ही महत्वपूर्ण होगी। पुराने प्रकार के भवनों में मुख्य संरचनाओं को ले जाने की अनुमति नहीं है। इसलिए, अतिरिक्त समर्थन और फर्श के वजन की विस्तृत गणना के बिना, निराकरण निषिद्ध है। मास्टर्स पेशेवर आर्किटेक्ट्स से मदद लेने की सलाह देते हैं जो अतिरिक्त लागत और आवश्यकताओं के उल्लंघन के बिना पुनर्विकास के मुद्दे को हल करने में मदद करेंगे।

पुरानी शैली के अपार्टमेंट में मरम्मत हमेशा एक कठिन काम होता है जिसमें तीसरे पक्ष की भागीदारी की आवश्यकता होती है। हम अनुशंसा नहीं करते हैं कि आप एक बार में दीवारों को ध्वस्त करने के लिए स्वतंत्र रूप से बड़े पैमाने पर कार्रवाई करें। याद रखें कि पेशेवरों की ओर मुड़ने से आप न केवल अपना आराम बचाते हैं, बल्कि अपने पड़ोसियों के आराम को भी बचाते हैं।

शुरुआत से पहले ओवरहाल, अपार्टमेंट के लेआउट में परिवर्तन को शामिल करते हुए, लोड-असर वाली दीवारों की पहचान करना आवश्यक है। कायदे से, ऐसी इमारत संरचनाओं को नष्ट करने से मना किया जाता है, क्योंकि यह इमारत की विश्वसनीयता और स्थायित्व को कम करता है। अपार्टमेंट की लोड-असर संरचनाओं का प्रारंभिक निर्धारण मालिक को सरकारी एजेंसियों के साथ कई समस्याओं से बचाएगा जो वर्तमान बिल्डिंग कोड और विनियमों के अनुपालन को नियंत्रित करती हैं।

अपने अपार्टमेंट में सभी लोड-असर वाली दीवारों का निर्धारण कैसे करें?

ख्रुश्चेव और पैनल हाउस में लोड-असर वाली दीवारें और पतले आंतरिक विभाजन हैं। परिसर को एकजुट करने के लिए केवल गैर-लोड-असर संरचनाओं को तोड़ा जा सकता है, जिसके साथ काम करने से उपयोगकर्ताओं के लिए खतरनाक इमारतों का उदय नहीं होगा आपात स्थिति. विभाजन को हटाने और स्थानांतरित करने की आवश्यकता अक्सर उत्पन्न होती है, इसका कारण पुराने अपार्टमेंट भवनों में कमरों की असुविधाजनक व्यवस्था और उनके छोटे आकार हैं। सीधे शब्दों में कहें, तो कमरे बहुत छोटे हैं आरामदायक जीवनलोग, और उनका विध्वंस अतिरिक्त प्रयोग करने योग्य स्थान को मुक्त करता है।

लेकिन मरम्मत के दौरान एक भी लोड-असर वाली दीवार को नष्ट नहीं किया जाना चाहिए। इस तरह के विभाजन घर में बहुत महत्वपूर्ण कार्य करते हैं - वे ऊपर स्थित भवन संरचनाओं का भार उठाते हैं। यदि लोड-असर वाली दीवार इसे प्राप्त होने वाले सभी भार का सामना नहीं कर सकती है, तो यह गिरना शुरू हो जाएगा, जिससे अंततः घर के पूरे हिस्से और मानव हताहत हो सकते हैं।

ताकि मरम्मत ऐसी न हो नकारात्मक परिणामऔर आपको पहले से पता होना चाहिए कि किन दीवारों को तोड़ा जा सकता है और कौन सी नहीं। किसी भवन के महत्वपूर्ण संरचनात्मक तत्वों की पहचान करने के दो मुख्य तरीके हैं:

1. 1. बीटीआई से संपर्क करना। तकनीकी सूची ब्यूरो प्रत्येक घर का तकनीकी पासपोर्ट रखता है।
2. 2. विभाजन के कार्यों का स्वतंत्र निर्धारण। यदि बीटीआई का दौरा करने का समय नहीं है, तो आप लोड-असर वाली दीवारों को निर्धारित करने के लिए अपार्टमेंट में स्वयं विशेष सर्वेक्षण कर सकते हैं।

पैनल हाउस में लोड-असर वाले विभाजन खोजें

एक पैनल हाउस में, किसी भी अन्य की तरह, आंतरिक के उद्देश्य को निर्धारित करना सबसे आसान है संरचनात्मक तत्वअपार्टमेंट के तकनीकी पासपोर्ट का उपयोग करना। यदि किसी कारण से आपके पास तकनीकी दस्तावेज नहीं हैं, तो लोड-असर वाली दीवार को कई महत्वपूर्ण विशेषताओं द्वारा पहचाना जा सकता है। सेप्टम की जांच करते समय आपको सबसे पहले ध्यान देने की आवश्यकता है इसकी मोटाई। पैनल हाउसों में, लोड-असर वाली दीवारें सामान्य आंतरिक विभाजनों की तुलना में हमेशा अधिक मोटी होती हैं।

भवन नियमों के अनुसार, एक पैनल हाउस में लोड-असर विभाजन की न्यूनतम मोटाई कम से कम 12 सेमी होनी चाहिए। यह एक शुद्ध आकार है, दीवार पर सामना करने वाली सामग्री को छोड़कर, जिसमें काफी कुछ हो सकता है (प्लास्टर, वॉलपेपर) , पेंट, आदि)। आंतरिक विभाजन जो लोड-असर कार्य नहीं करते हैं, उनकी मोटाई 8-10 सेमी (परिष्करण को छोड़कर) होती है।

यही है, लोड-असर वाली दीवारों को निर्धारित करने के लिए, सब कुछ मापा जाना चाहिए, पहले उन्हें सामना करने वाली सामग्री से साफ करना चाहिए। दृढ़ संकल्प के बाद ही आप चुनकर बड़े बदलाव की योजना बनाना शुरू कर सकते हैं उपयुक्त तरीकेएक आवासीय सुविधा के पुनर्निर्माण के लिए उपकरण और समाधान।

माप लेते समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि पुराने नौ मंजिला पैनल घरों में सभी दीवारों में पैनल होते हैं, और इसलिए उनमें से कई में लोड-असर कार्य होते हैं, जिससे उन्हें नष्ट करना असंभव हो जाता है। लोड-असर वाली दीवारों के साथ बहुत सारे काम करना मना है, निराकरण के अलावा - जिम्मेदार अधिकारियों से उपयुक्त परमिट प्राप्त किए बिना उनमें दरवाजे और खिड़की के उद्घाटन बनाने के लिए, और यहां तक ​​\u200b\u200bकि संचार स्थापित करने के लिए उन्हें खाई।

ख्रुश्चेव में किन दीवारों को तोड़ा जा सकता है?

ख्रुश्चेव में, दीवारों के उद्देश्य को निर्धारित करना काफी सरल है। ऐसा करने के लिए, आप आवासीय सुविधा के तकनीकी पासपोर्ट का उपयोग कर सकते हैं, और यदि यह नहीं है, तो विशेष माप लें। सभी ख्रुश्चेव घरों में एक ही लेआउट की विशेषता होती है, और उनमें सहायक संरचनाएं आमतौर पर केवल वही होती हैं जो अपार्टमेंट को अन्य अपार्टमेंट, लैंडिंग और सड़क से अलग करती हैं, और सभी आंतरिक विभाजन बस कमरों को अलग करते हैं और सुरक्षित रूप से नष्ट किए जा सकते हैं।

हालांकि, तुरंत शुरू करें निराकरण कार्यआवश्यक नहीं है, सभी आंतरिक दीवारों की मोटाई को पूर्व-माप और पता लगाने की सिफारिश की जाती है। ख्रुश्चेव में, लोड-असर वाली दीवार में परतों को खत्म किए बिना हमेशा 12 सेमी से अधिक की मोटाई होती है। यदि क्लैडिंग से साफ की गई दीवार 12 सेमी से अधिक मोटी है, तो इसे नकारात्मक परिणामों के डर के बिना ध्वस्त किया जा सकता है।

अपार्टमेंट और बालकनी को अलग करने वाली दीवार आमतौर पर ख्रुश्चेव में कोई लोड-असर कार्य नहीं करती है। लेकिन इसे तोड़ना अभी भी प्रतिबंधित है। बालकनी एक ठंडा क्षेत्र है और गर्मी को बचाने के लिए इसे अपार्टमेंट से अलग करने वाली दीवार की जरूरत होती है। यदि इसे ध्वस्त कर दिया जाता है, तो अपार्टमेंट बाहरी मौसम की स्थिति से खराब रूप से संरक्षित होगा, यही वजह है कि आवास निरीक्षण से बालकनी के साथ एक कमरे को संयोजित करने की अनुमति प्राप्त करना वर्तमान में असंभव है, जिसके साथ पुनर्विकास का समन्वय किया जा रहा है।

आप ड्रिलिंग का उपयोग करके दीवार को स्थानांतरित करने और अलग करने की संभावना के बारे में भी पता लगा सकते हैं। ख्रुश्चेव में, लोड-असर वाली दीवारें बहुत टिकाऊ होती हैं और कभी-कभी आपको उनमें छेद बनाने के लिए ड्रिल को एक-एक करके बदलना पड़ता है। एक पर्दे की दीवार में एक छेद बनाने के लिए, लगभग किसी भी प्रयास की आवश्यकता नहीं होती है, ड्रिल इसके माध्यम से बहुत आसानी से गुजरती है।

अपार्टमेंट की योजना के अनुसार दीवार के उद्देश्य का निर्धारण

ऐसा माना जाता है कि किसी भी अपार्टमेंट में लोड-असर वाली दीवार को तकनीकी दस्तावेज का उपयोग करके आसानी से पाया जा सकता है, उदाहरण के लिए, एक फर्श योजना। अपार्टमेंट इमारत. यह सच है, लेकिन कार्यों को परिभाषित करने के लिए आंतरिक विभाजनपरियोजना प्रलेखन के साथ काम करने, प्रतीकों को समझने, आरेख पढ़ने आदि में सक्षम होना आवश्यक है।

दुर्भाग्य से, सभी डिजाइन कंपनियों, डेवलपर्स और अन्य संगठनों द्वारा उपयोग की जाने वाली योजनाओं पर लोड-असर वाली दीवारों का एक भी आम तौर पर स्वीकृत पदनाम नहीं है, इसलिए मालिक को अक्सर प्राप्त चित्रों पर लंबे समय तक बैठना पड़ता है इससे पहले कि वह पता लगा सके कौन सी दीवार लोड-बेयरिंग है और कौन सी नहीं।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के निर्माण के लिए कार्य परियोजना की स्थापत्य और निर्माण योजनाओं पर, लोड-असर वाली दीवारों को आमतौर पर विशेष छायांकन द्वारा प्रतिष्ठित किया जाता है। बीटीआई की योजनाओं पर, ऐसी संरचनाओं को साधारण आंतरिक विभाजन की तुलना में अधिक मोटाई के साथ इंगित किया जाता है, लेकिन हमेशा नहीं। पुराने घरों की योजनाओं पर एक दीवार को पतली रेखा से चिह्नित करना असामान्य नहीं है, लेकिन वास्तव में यह एक वाहक है।

प्राप्त परिणामों के आधार पर डेटा शीट से दीवार माप या डेटा करने की कोशिश करने से मालिकों को दृढ़ता से हतोत्साहित किया जाता है। इसे सुरक्षित रूप से खेलना बेहतर है, बीटीआई से घर के लिए प्रलेखन का आदेश दें और पेशेवर डिजाइनरों को पुनर्विकास की संभावनाओं का आकलन करने का कार्य सौंपें।

आंतरिक विभाजन को समाप्त करने के नियम

पुनर्विकास को आधुनिक कानून द्वारा एक प्रमुख, जटिल और जिम्मेदार मरम्मत के रूप में माना जाता है, जो अगर गलत तरीके से किया जाता है, तो बहुत नुकसान हो सकता है। अपार्टमेंट इमारतऔर इसके निवासी। यही कारण है कि हाउसिंग कोड पुनर्विकास के लिए सही प्रक्रिया का विस्तार से वर्णन करता है, जिससे किसी भी मामले में विचलित होना असंभव है।

कानून द्वारा प्रदान की गई प्रक्रिया में एक प्रमुख ओवरहाल का प्रारंभिक डिजाइन और आवास निरीक्षणालय या निपटान के स्थानीय प्रशासन के साथ विकसित परियोजना प्रलेखन का समन्वय शामिल है। परियोजना को सफलतापूर्वक अनुमोदित करने के लिए, इसे पेशेवर डिजाइनरों से आदेश दिया जाना चाहिए, जिनकी योग्यता की पुष्टि एसआरओ अनुमोदन और राज्य नियामक प्राधिकरणों से लाइसेंस द्वारा की जाती है।

एमएफसी में अनुमोदन के लिए, दस्तावेजों का एक पैकेज जमा करना आवश्यक है, जिसमें शामिल हैं:

• पुनर्विकास के लिए अपार्टमेंट के मालिक से आवेदन;
• पुनर्विकास परियोजना;
• ओवरहाल की संभावना और सुरक्षा पर डिजाइनरों से तकनीकी राय;
• स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
• एक बड़े ओवरहाल के लिए अपार्टमेंट में पंजीकृत लोगों की सहमति।

इन दस्तावेजों को एमएफसी से अनुमोदन के लिए जिम्मेदार प्राधिकारी को हस्तांतरित किया जाएगा, जिसके बाद 45 दिनों के भीतर उनकी समीक्षा की जाएगी और मालिक को एक अधिसूचना प्राप्त होगी कि क्या उसे पुनर्विकास करने की अनुमति है। यदि आवास निरीक्षणालय को लगता है कि नियोजित मरम्मत से भवन पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ सकता है, तो मालिक को परियोजना प्रलेखन को लागू करने से प्रतिबंधित किया जाएगा।

एक बड़े ओवरहाल के समन्वय की आवश्यकता पर कानून की आवश्यकताओं की अनदेखी करने लायक नहीं है। यदि आप उपयुक्त परमिट के बिना पुनर्विकास करते हैं, तो आप न केवल घर की अखंडता का उल्लंघन कर सकते हैं और अपने और अन्य लोगों के स्वास्थ्य को खतरे में डाल सकते हैं, बल्कि हाउसिंग इंस्पेक्टरेट से एक आदेश भी प्राप्त कर सकते हैं जिसमें आपको कानून द्वारा स्थापित जुर्माना (2500 तक) का भुगतान करने की आवश्यकता होती है। के लिए रूबल व्यक्तियों) और घर को उसके मूल लेआउट में लौटा दें, जिसके लिए एक प्रभावशाली राशि खर्च करनी होगी।

जो लोग पहले से बनी हुई इमारत में निर्माण या पुनर्विकास करने का फैसला करते हैं, उन्हें पता होना चाहिए कि लोड-असर वाली दीवार क्या है और इसके विनाश का क्या खतरा है। लोड-असर वाली दीवार का उद्देश्य भवन के अन्य हिस्सों, छतों और छतों से भार उठाने की क्षमता है। इमारत के विनाश के खतरे का सामना न करने के लिए, काम शुरू करने से पहले, आपको यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि कौन सी दीवारें लोड-असर वाली हैं और इन संरचनाओं को छुए बिना सभी नियोजित गतिविधियों को पूरा करती हैं।

अंतर क्या है

दीवारें एक इमारत का मुख्य संरचनात्मक हिस्सा हैं, लेकिन ये सभी फर्श और छतों से आने वाले भार का सामना करने में सक्षम नहीं हैं। इस प्रयोजन के लिए, प्रत्येक भवन लोड-असर वाली दीवारों से सुसज्जित है। निर्मित घर में जगह को विभाजित करने के लिए, विभाजन मदद करते हैं, जो केवल अपने वजन से भार का सामना कर सकते हैं। ऐसी दीवारों को स्वावलंबी कहा जाता है। प्रत्येक गैर-असर वाली दीवार का उद्देश्य अंतरिक्ष सीमांकक के रूप में कार्य करना है, यदि आवश्यक हो, तो बस एक अलग कमरा आवंटित करें।

सीधे शब्दों में कहें, लोड-असर वाली दीवारें ऐसी संरचनाएं हैं जिन पर कुछ टिकी हुई है। प्रत्येक भवन में, लोड-असर और गैर-असर वाली दीवारें एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं, लेकिन यदि लोड-असर एक विश्वसनीय समर्थन है, भवन का एक उच्च-गुणवत्ता वाला फ्रेम है, तो यह लोड-असर विभाजन नहीं है, जो, यदि वांछित, इमारत को नुकसान पहुंचाए बिना पुनर्विकास के दौरान ध्वस्त किया जा सकता है। सभी दीवारों को लोड-बेयरिंग, सेल्फ-सपोर्टिंग और नॉन-बेयरिंग में विभाजित किया गया है। नाम से ही यह स्पष्ट हो जाता है कि उनमें से कौन मुख्य भार को उठाने के लिए बनाया जा रहा है।

इस तरह के एक विभाजन से बनाया जा सकता है:

• ईंट,
• वातित कंक्रीट।

पैनल हाउसों में स्व-सहायक दीवारों के रूप में मैं स्थापित करता हूं अखंड स्लैब. ऐसी गैर-भार-असर वाली दीवारों का उपयोग उनमें खुलने और दरवाजे स्थापित करके अतिरिक्त मार्ग बनाने के लिए किया जा सकता है।

सही ढंग से पहचानने के लिए कि कौन सी दीवारें लोड-असर हैं, बिल्डिंग कोड और नियमों का उल्लंघन किए बिना सफलतापूर्वक पुनर्विकास करने के लिए, एक स्थिति पैदा करने के जोखिम के बिना, जिसका अंतिम परिणाम भवन का विनाश होगा। , भार के वितरण को बदलने का मतलब है, और इससे इमारत का तिरछापन, छत का पतन और शेष पूंजी संरचनाओं में दरार आ जाएगी।

वे न केवल उस अपार्टमेंट के लिए सुरक्षा प्रदान करते हैं जिसमें मरम्मत चल रही है या पुनर्विकास की योजना है। निचली मंजिलों पर स्थित आवासों की सुरक्षा उनकी गुणवत्ता और अखंडता पर निर्भर करती है। लोड-असर संरचनाओं और स्व-सहायक संरचनाओं के बीच मुख्य अंतर है। मतभेदों को जानना पर्याप्त नहीं है, आपको सही ढंग से यह निर्धारित करने में सक्षम होना चाहिए कि कौन सी दीवार लोड-असर है।

यह जानना आवश्यक है कि पुनर्विकास के दौरान किन दीवारों को ध्वस्त किया जा सकता है, और कौन सी बरकरार रहनी चाहिए, किस मोटाई पर दीवार में एक छेद बनाने की अनुमति है, और जब ऐसा काम करना बहुत खतरनाक है।

कुछ आवश्यकताएं हैं जो मैं लोड-असर वाली दीवारों पर लगाता हूं:

1. शक्ति और स्थिरता।
2. सभी अग्नि सुरक्षा मानकों का अनुपालन।
3. उच्च स्तर की गर्मी, हाइड्रो, ध्वनि इन्सुलेशन।

लोड-असर वाली दीवार की एक और विशेषता, जिसके लिए ऐसी संरचनाएं भिन्न होती हैं, फर्श स्लैब द्वारा लगाए गए क्षैतिज भार का समान वितरण है। ताकत, विश्वसनीयता और स्थिरता के लिए एक महत्वपूर्ण मानदंड असर वाली दीवार की मोटाई है। यह मान ईंट, ठोस और पैनल की आंतरिक दीवारों के लिए निर्धारित है।

स्थापित मानकों के सख्त पालन से किसी भी इमारत या कमरे में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण करना आसान हो जाता है।

परिभाषा

लोड-असर वाली दीवार क्या है, यह जानने के बाद, आप समझ सकते हैं कि सभी मौजूदा मानदंडों और नियमों के अनुसार इस संरचना का निर्माण कितना महत्वपूर्ण है। ऐसी दीवारें स्वयं भवन की एक स्वाभाविक निरंतरता हैं, जिसकी शुरुआत नींव है। पुनर्विकास की प्रक्रिया में बड़ी कठिनाइयों और परेशानियों से बचने के लिए, आपको यह जानना होगा कि अपार्टमेंट में लोड-असर वाली दीवार का निर्धारण कैसे किया जाए। ज्यादातर मामलों में, तकनीकी दस्तावेज का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना और भवन योजना पर लोड-असर वाली दीवारों का स्थान निर्धारित करना पर्याप्त है। हालांकि, ऐसा होता है कि कोई योजना नहीं है और आपको स्वतंत्र रूप से खड़ी संरचनाओं की गुणवत्ता और उद्देश्य स्थापित करना होगा।

पैनल भवनों के निर्माण की ख़ासियत यह है कि एक अखंड घर में, प्रबलित कंक्रीट पैनलों का उपयोग सहायक संरचना के रूप में किया जाता है। उनकी मोटाई 100 से 200 मिमी तक होती है। आंतरिक विभाजन की भूमिका जिप्सम कंक्रीट पैनलों से बनी संरचनाएं हैं, और उनकी मोटाई 80-100 मिमी से अधिक नहीं है। इस प्रकार, दीवार की मोटाई को मापकर, लोड-असर वाली दीवार को पहचानना संभव है, जिसे ऐसी इमारत में ध्वस्त करने की सख्त मनाही है। स्थापित नियमों का पालन करने में विफलता अनिवार्य रूप से विक्षेपण और फर्श के ढहने की ओर ले जाएगी।

में से एक महत्वपूर्ण संकेतकईंट के घरों में असर वाली दीवारों की मोटाई है। लोड-असर वाली दीवार को अलग करने के लिए, आपको इसकी मोटाई जानने की जरूरत है, लेकिन एक बिल्डिंग प्लान होना बेहतर है जिस पर सभी लोड-असर संरचनाएं चिह्नित हैं। स्वावलंबी दीवारेंअपार्टमेंट में, एक नियम के रूप में, बहुत पतला पूंजी संरचना. अपने स्वयं के वजन से भार लेने वाली दीवारों की मोटाई 5 सेमी से 400 मिमी तक भिन्न होती है। इस तरह के विभाजन को ड्राईवॉल से बनाया जा सकता है, लेकिन अधिक बार यह ईंट (आधी ईंट की चिनाई) से बनी दीवार होती है।

एक अनुभवी शिल्पकार आपको बताएगा कि यह कैसे पता लगाया जाए कि यह ईंट के घर में लोड-असर वाली दीवार है या नहीं, लेकिन संरचना का आकार भी इसे समझने में मदद करेगा। इसकी ख़ासियत इस तथ्य में निहित है कि मोटाई ईंट की दीवारइस ईंट पैरामीटर का एक गुणक, साथ ही चिपकने वाली परत और परिष्करण सामग्री की मोटाई। इस प्रकार, यह पता लगाना संभव है कि बिल्डरों के सामने कौन सी दीवार है। विभाजन की मोटाई 380 मिमी से अधिक नहीं है, और लोड-असर वाली दीवार के लिए, यह आकार न्यूनतम है। ईंट के घर में असर वाली दीवार की सबसे बड़ी मोटाई 640 मिमी तक पहुंच जाती है। इस संरचना की ख़ासियत यह है कि ऐसी दीवारों में एक उद्घाटन करना संभव है। यह क्षैतिज भार के समान वितरण को बनाए रखने के लिए अतिरिक्त सुदृढीकरण प्रदान करने की क्षमता से उचित है।

यह भेद करने के लिए कि किन दीवारों को तोड़ा जा सकता है और जो सख्त वर्जित हैं, उनके पैरामीटर मदद करेंगे:

• 80 से 380 मिमी तक - एक आंतरिक विभाजन जिसे यदि आवश्यक हो तो ध्वस्त किया जा सकता है;
• 380 से 510 मिमी तक - एक आंतरिक लोड-असर वाली दीवार को ध्वस्त किया जाना है, जो उच्च गुणवत्ता वाले सुदृढ़ीकरण के अधीन है;
• 510 से 640 मिमी तक - बाहरी असर वाली दीवार।

ईंट के घर या रचनात्मक योजना के अनुसार बनाए गए थे, बानगीजो 3 अनुदैर्ध्य लोड-असर वाली दीवारों (योजना पर हरा) और अनुप्रस्थ दीवारों की उपस्थिति है, जिन्हें सख्त डायाफ्राम (नीले रंग में हाइलाइट किया गया) कहा जाता है।

अपार्टमेंट के मालिक जिनकी खिड़कियों ने घर के सामने की ओर की अनदेखी की थी, उन्हें एक विस्तार बनाने या यहां तक ​​​​कि एक अतिरिक्त खिड़की बनाने का अवसर मिला। आप वीडियो देखकर सभी मौजूदा प्रश्नों के अधिक विस्तृत उत्तर प्राप्त कर सकते हैं।

आवास के पुनर्विकास पर काम करना शुरू करते समय, आपको अपार्टमेंट की योजना का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता होती है, जो दीवारों के आयाम और उद्देश्य को इंगित करती है, यदि प्रलेखन के साथ खुद को परिचित करने का कोई अवसर नहीं है, तो आपको नहीं करना चाहिए दीवारों की मोटाई को मापने के बिना जिम्मेदार निर्णय।

यदि आप पुनर्विकास करने जा रहे हैं, तो यह पता लगाना सुनिश्चित करें कि कौन सी दीवारें लोड-असर वाली हैं। छोटे ख्रुश्चेव घरों के कई मालिक पुनर्विकास की मदद से उन्हें विशाल स्टूडियो में बदलने की कोशिश कर रहे हैं। हालांकि, ऊंची इमारतों में दरवाजे या दीवार को बदलना बिल्कुल भी आसान नहीं है, जहां लगभग हर दीवार अन्य निवासियों की सुरक्षा को खतरे में डाले बिना लोड-असर वाली हो सकती है।

यदि पुनर्विकास गलत तरीके से किया जाता है और लोड-असर वाली दीवार को ध्वस्त कर दिया जाता है, तो यह संरचना में दरारें और यहां तक ​​​​कि छत के ढहने से बड़ी समस्याओं से भरा होता है। सही, सक्षम और सुरक्षित पुनर्विकास केवल पेशेवरों - इंजीनियरों और बिल्डरों द्वारा ही किया जा सकता है। इसलिए, योजना बनाने से पहले जो पहली चीज की जाती है, वह है बीटीआई के विशेषज्ञों को आमंत्रित करना, जो आपको पुनर्विकास की अनुमति देनी चाहिए, जिसमें सभी दीवारों को बदला या ध्वस्त किया जा सकता है, पहले से ही चिह्नित किया जाएगा। और उसके बाद ही बिल्डरों और वास्तुकारों के साथ पुनर्विकास की सूक्ष्मताओं पर चर्चा करना संभव है।

एक और कारण है कि पुनर्विकास नियमों के अनुसार किया जाना चाहिए: अवैध पुनर्विकास वाले अपार्टमेंट बेचे नहीं जा सकते हैं, और यदि ऐसी आवश्यकता अचानक उत्पन्न होती है, तो पहले से ही समाप्त परिवर्तन को वैध बनाना काफी कठिन और समस्याग्रस्त है। लेकिन अगर आप यह जानने में रुचि रखते हैं कि लोड-असर वाली दीवारों को स्वयं कैसे निर्धारित किया जाए, तो हम आपको कुछ सरल तरीके दिखाएंगे।

भार वहन करने वाली दीवार क्या है?

भार वहन करने वाली दीवार क्या है? लोड-असर वाली दीवार एक दीवार है जिस पर बाद की मंजिलों के संरचनात्मक तत्व आराम करते हैं। सबसे अधिक बार, पुनर्विकास आंतरिक विभाजन के विध्वंस से जुड़ा होता है। लेकिन कौन सी दीवारों को छुआ जा सकता है और कौन सी नहीं - हर कोई नहीं जानता। संरचनाओं के लापरवाह विध्वंस से शेष सतहों और नीचे के कमरों पर दबाव में बदलाव होता है। इसके अलावा, बिना सहारे के छोड़ी गई छतें किसी भी समय लोड और ढहने का सामना नहीं कर सकती हैं। कुछ मामलों में, लोड-असर वाली दीवारों को बीम और कॉलम द्वारा प्रतिस्थापित किया जा सकता है जो समान कार्य करते हैं - संपूर्ण संरचना की अखंडता का समर्थन करते हैं।

दीवार गिराने के लिए क्या चाहिए?

किसी विशेष दीवार के विध्वंस और उसके स्थानांतरण के साथ आगे बढ़ने से पहले, आपको एक योग्य विशेषज्ञ से परामर्श करने की आवश्यकता है। इसके अलावा, एक पूर्ण गणना की आवश्यकता होगी, भार के वितरण को ध्यान में रखते हुए जिसे पुराने ढांचे से नए में स्थानांतरित किया जाना चाहिए। आपको पुनर्विकास के साथ-साथ बिजली आपूर्ति योजना को बदलने की आवश्यकता हो सकती है। ध्यान रखें कि परिसर की दीवारों का असंगठित विध्वंस एक अपार्टमेंट की बिक्री और दान के पंजीकरण के लिए एक बाधा बन सकता है, लेकिन इसमें दंड भी शामिल है, यही कारण है कि पुनर्विकास परियोजना पर सहमत होना इतना महत्वपूर्ण है। ऐसा करने के लिए, आपको विशेष रूप से इस प्रकार के पुनर्विकास के लिए बीटीआई सेवा द्वारा विकसित एक योजना की आवश्यकता होगी, दीवार के विध्वंस पर तकनीकी राय तैयार करना और पंजीकरण के स्थान पर आवास निरीक्षण से सकारात्मक निष्कर्ष प्राप्त करना।

पुनर्निर्धारण क्या है?

हाउसिंग कोड के अनुसार, पुनर्विकास का मतलब अपार्टमेंट के विन्यास में बदलाव है, जिसे तकनीकी पासपोर्ट में शामिल करने की आवश्यकता होती है। पुनर्विकास में शामिल हैं, उदाहरण के लिए, लोड-असर वाली दीवारों और विभाजनों का स्थान बदलना, चलती खिड़की और दरवाजे खोलना, भंडारण कक्षों का पुन: उपकरण, आंतरिक सीढ़ियों की व्यवस्था, स्नानघरों का पुन: उपकरण, बड़े कमरों को अलग करना, रहने की जगह का विस्तार घरेलू परिसर के कारण, बालकनी या लॉजिया की ग्लेज़िंग, प्रतिस्थापन गैस स्टोवबिजली के लिए, बाथरूम, रसोई या शौचालय का स्थानांतरण। शायद आप नहीं जानते थे, लेकिन अपार्टमेंट में इस प्रकार के सभी परिवर्तन पुनर्विकास हैं और संबंधित अधिकारियों से अनुमोदन की आवश्यकता है।

भार वहन करने वाली दीवार क्या है?

दीवार का उद्देश्य स्वतंत्र रूप से इसकी मोटाई या उस सामग्री से निर्धारित किया जा सकता है जिससे इसे बनाया गया था। पैनल हाउसों में आंतरिक इकाइयां(या विभाजन) की मोटाई 80 से 120 मिमी है, और लोड-असर वाली दीवार की मोटाई कम से कम 140 मिमी है। ज्यादातर ऐसे घरों में बाहरी दीवारों को 200 मिमी या उससे अधिक की मोटाई के साथ बनाया जाता है। ईंट के घरों में, बाहरी लोड-असर संरचनाओं की मोटाई 380 मिमी या उससे अधिक होती है, अंतर-अपार्टमेंट संरचनाएं - 250 मिमी, और विभाजन - 120 या 80 मिमी। लोड-असर वाली दीवार को सटीक रूप से निर्धारित करने के लिए, बीटीआई डेटा का उपयोग करना सबसे अच्छा है - एक विस्तृत मंजिल योजना। वहां, मोटी रेखाएं सभी मुख्य दीवारों को चिह्नित करती हैं, और ऐसे विभाजन जिनमें ऐसे कार्य नहीं होते हैं उन्हें पतली रेखाओं से चिह्नित किया जाता है।

असर वाली दीवारों को निर्धारित करने के तरीके

सबसे आसान और सबसे सटीक तरीका है घर की संरचनात्मक योजना का पता लगाना, जिसे स्थानीय कार्यकारिणी समिति के पूंजी निर्माण विभाग में रखा जाना चाहिए। यदि आप निर्माण चित्र पढ़ने में सक्षम हैं, तो अपार्टमेंट का तकनीकी पासपोर्ट, जो प्रत्येक मालिक के पास होना चाहिए, लोड-असर वाली दीवारों के स्थान के बारे में बताएगा।

एक अन्य तरीके में दीवार की मोटाई से लोड-असर वाली दीवारों का निर्धारण करना शामिल है, जैसा कि हमने ऊपर वर्णित किया है। सच है, पैनल घरों के मामले में एक बारीकियां है, क्योंकि ऐसे घरों में अधिकांश दीवारें लोड-असर वाली हैं। अभी भी एक अति सूक्ष्म अंतर है - पैनल घरों में असर वाली दीवारों की मोटाई 12 सेमी हो सकती है, जो घर की श्रृंखला पर निर्भर करती है। दीवार की मोटाई को प्लास्टर और वॉलपेपर को ध्यान में रखे बिना मापा जाता है, इसलिए पुरानी फिनिश से सभी दीवारों को साफ करने के बाद माप लेना बेहतर होता है। और कैसे हो? केवल एक योग्य इंजीनियर ही आपको अंतिम उत्तर देगा। चूंकि अब डिजाइन समाधानों की एक विशाल विविधता है, ऐसे घरों में लोड-असर वाली दीवार को केवल इसकी मोटाई से निर्धारित करना बहुत मुश्किल हो सकता है। उदाहरण के लिए, एक अखंड-फ्रेम हाउस में, लोड-असर वाली दीवारें बिल्कुल नहीं हो सकती हैं। तो केवल वास्तु योजना और किसी विशेषज्ञ का निष्कर्ष ही इस मुद्दे को स्पष्ट कर पाएगा।

दूसरा तरीका स्थान के अनुसार है। बाहरी दीवारें इमारत के तथाकथित बॉक्स को बनाती हैं और हमेशा लोड-असर वाली होती हैं। लोड-असर वाली दीवारों में ऐसी दीवारें भी शामिल हैं जो सीढ़ियों की उड़ान का सामना करती हैं और आंतरिक दीवारें जो पड़ोसी अपार्टमेंट का सामना करती हैं।

संरचनात्मक सुराग खोजें

अपने घर के सबसे निचले बिंदु से शुरू करें। यह निर्धारित करने के लिए कि आपके घर में कौन सी दीवारें लोड-असर हैं, उस जगह से शुरू करना सबसे अच्छा है जहां मुख्य भार पड़ता है, ससुर नींव से। अगर आपके घर में तहखाना है, तो यहां से शुरुआत करें। यदि नहीं, तो भूतल से शुरू करने का प्रयास करें जहां आप सबसे कम कंक्रीट स्लैब का पता लगा सकते हैं। दीवारों पर ध्यान दें, जिसकी बीम प्रणाली सीधे नींव पर टिकी हुई है। नींव पर सीधे स्थित किसी भी दीवार को लोड-असर के रूप में माना जाना चाहिए और उन्हें ध्वस्त करने की सख्त मनाही है।

पूरे भवन की आंतरिक दीवारों को देखें। तहखाने से शुरू (या, यदि आपके पास पहली मंजिल नहीं है), आंतरिक दीवारों का स्थान निर्धारित करें। अपने घर की सभी मंजिलों के माध्यम से प्रत्येक आंतरिक दीवार को ट्रैक करें - दूसरे शब्दों में, पता लगाएं कि दीवार नीचे की मंजिल के संबंध में कहां है, फिर ऊपर की ओर जाकर देखें कि दीवार बाद की मंजिलों से गुजरती है या नहीं। यदि इस दीवार के ऊपर कोई अन्य दीवार, लंबवत बीम वाला फर्श या कोई अन्य भारी संरचना है, तो यह संभवतः एक लोड-असर वाली दीवार है।

स्टील बीम या पाइल बीम संरचनाओं की तलाश करें। कभी-कभी बिल्डर्स विशेष लोड-असर संरचनाओं का उपयोग करते हैं, जैसे कि स्टील सपोर्ट बीम और पाइल-एंड-बीम संरचनाएं, भवन के कुछ वजन को बाहरी दीवारों पर स्थानांतरित करने के लिए। इन मामलों में, एक मौका (लेकिन गारंटी नहीं) है कि निकटतम आंतरिक दीवारें लोड-असर नहीं होंगी। बड़ी, मजबूत लकड़ी की उपस्थिति के संकेतों की तलाश करें या धातु संरचनाएं, कमरे की छत को पार करना और दीवार में प्रवेश करना, जिसे लोड-बेयरिंग या बाहरी के रूप में जाना जाता है, जैसे कि छत को पार करते हुए वॉल्यूमेट्रिक क्षैतिज प्रोट्रूशियंस।

संकेतों के लिए देखें कि घर को फिर से तैयार किया गया है। कई घरों, विशेष रूप से पुराने वाले, को कई बार बदला, विस्तारित और पुनर्निर्माण किया गया है। यदि यह आपके घर पर लागू होता है, तो पूर्व की बाहरी दीवार अब आंतरिक हो सकती है। अगर ऐसा है तो मासूम दिख रही है आंतरिक दीवारमूल संरचना का वाहक हो सकता है। यदि आपके पास यह मानने का कोई कारण है कि आपके घर को गंभीर रूप से बदल दिया गया है, बेहतर चयनयह सुनिश्चित करने के लिए पेशेवरों की ओर रुख करेंगे कि आपकी बाहरी दीवारें वास्तव में बाहरी दीवारें हैं।

इमारत के इतिहास का अन्वेषण करें

कुछ समय के लिए अपने आप को इतिहासकार बना लें और ध्यान से अपने घर का निरीक्षण करें। यदि आप उन तक पहुँच सकते हैं तो मूल भवन योजनाएँ खोजें। आपके घर के डिजाइन के आधार पर, यह सटीक अनुमान लगाना संभव नहीं हो सकता है कि कौन सी दीवारें लोड-असर वाली हैं और कौन सी नहीं। इस मामले में, मूल चित्र या भवन योजनाएँ बहुमूल्य जानकारी का स्रोत हो सकती हैं। घर के चित्र आपको बता सकते हैं कि सहायक बीम कहाँ हैं, कौन सी दीवारें मूल रूप से बाहरी थीं, और इसी तरह। मूल चित्र संबंधित अधिकारियों (जैसे बीटीआई), पूर्व मालिकों, मूल निर्माता और/या के कार्यालय में पाए जा सकते हैं। अंत में, आप अपने घर के चित्र बनाने के लिए एक वास्तुकार को भुगतान कर सकते हैं, हालांकि यह महंगा हो सकता है।

विशेषज्ञों से संपर्क करें

हो सके तो भवन के मूल निर्माता से संपर्क करें। जिस व्यक्ति (या संगठन) ने आपके घर का निर्माण किया है, उसे भवन की सटीक संरचना का अंदाजा हो सकता है। यदि संरचना हाल ही में बनाई गई थी, तो आपसे एक छोटी फोन कॉल या परामर्श के लिए भी शुल्क नहीं लिया जा सकता है। यहां तक ​​​​कि अगर वे करते हैं, तो याद रखें कि एक अपेक्षाकृत छोटा शुल्क विनाशकारी संरचनात्मक क्षति की तुलना में कुछ भी नहीं है जो लोड-असर वाली दीवार के विध्वंस के परिणामस्वरूप हो सकता है।

किसी भी तरह की शंका होने पर भवन निरीक्षक को फोन करें। यदि आप यह पता नहीं लगा सकते हैं कि कौन सी दीवारें भार वहन कर रही हैं, तो आप एक पेशेवर भवन निरीक्षक को नियुक्त कर सकते हैं। यदि आप एक सुरक्षित नवीनीकरण करना चाहते हैं तो भवन निरीक्षक के लिए एक घंटे का भुगतान निश्चित रूप से इसके लायक है।

एक नवीनीकरण सलाहकार को किराए पर लें

कुछ स्वतंत्र कंपनियां भवन मालिकों को अपनी सेवाएं प्रदान करती हैं। इन कंपनियों के कर्मचारियों पर निर्माण अधीक्षक और अन्य अनुभवी होम रीमॉडेलिंग पेशेवर हो सकते हैं। जब एक दीवार को संशोधित करने की बात आती है कि आप इसकी लोड-असर भूमिका के बारे में सुनिश्चित नहीं हैं, तो ये कंपनियां आपको यह बताने में सक्षम होंगी कि क्या परिवर्तन संभव हैं, कौन से परिवर्तन खतरनाक हैं, और यहां तक ​​कि निश्चित रूप से आपके प्रश्न का उत्तर भी देते हैं कि क्या दीवार लोड है- असर या नहीं। यदि आप इस समाधान में रुचि रखते हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपने एक भरोसेमंद, विश्वसनीय कंपनी चुनी है, अपने क्षेत्र की कंपनियों का थोड़ा सा ऑनलाइन शोध करें।

इसलिए, जब आप अपार्टमेंट में लोड-असर वाली दीवारों को निर्धारित करने में कामयाब रहे, तो याद रखें: आप समर्थन के बिना ऊपरी मंजिलों को छोड़कर, लोड-असर वाली दीवार को पूरी तरह से हटा नहीं सकते हैं। आप इसके केवल एक छोटे से हिस्से को हटा सकते हैं, और धातु को बनाए रखने वाली संरचनाओं को परिणामी उद्घाटन में रख सकते हैं, जो तब आसानी से झूठे बीम के नीचे छिपे होते हैं। या पूरी दीवार को हटाकर, आपको रैक या कॉलम के साथ विश्वसनीय समर्थन प्रदान करने की आवश्यकता है। केवल विशेषज्ञ ही समर्थन की मोटाई और स्थान निर्धारित कर सकते हैं।

याद रखें कि पुनर्विकास के दौरान पेशेवरों की राय की उपेक्षा नहीं करना और शौकिया गतिविधियों में शामिल नहीं होना बहुत महत्वपूर्ण है, जो न केवल आपके अपार्टमेंट के लिए, बल्कि आपके पड़ोसियों के लिए भी परिणामों से भरा हो सकता है। जैसा कि ऊपर कहा गया है, लोड-असर वाली दीवार के विध्वंस से संरचनात्मक कमजोरी हो सकती है और यहां तक ​​​​कि संभावित रूप से जीवन के लिए खतरा संरचनात्मक विफलता भी हो सकती है। ध्यान रखें कि सभी नवीनीकरण को केवल अर्ध-अंतिम माना जा सकता है, क्योंकि पर्दे की दीवार को हटाने से भविष्य में घर बदलने की संभावना प्रभावित हो सकती है।