Acasă plafoane

În ce zonă a regiunii Moscova este mai bine să construiți o casă. Care este cel mai ieftin mod de a construi o casă? Din ce este făcută casa?

Adesea, înainte de a începe construcția unei case, un dezvoltator fericit ia în considerare toate nuanțele, cu excepția caracteristicilor terenului, neglijând nu numai sfaturile toporilor, ci și recomandările arhitecților.

Drept urmare, după doar un an, structura se poate deforma, pereții se pot crăpa și fundația poate înceta să mai fie adecvată. Chiar mai rău dacă casă nouă va fi declarată construcție ilegală...

Pentru a preveni acest lucru, am decis să vă povestesc, dragi cititori, despre categoriile în care poate fi împărțit terenul în funcție de destinația sa. După ce ai citit recomandările, vei înțelege clar unde poți construi o casă și unde nu o poți construi.

Acest lucru este foarte important de știut, deoarece după achiziționarea unui teren pe care, se pare, poate fi începută construcția, se poate dovedi că este imposibil să construiți o casă pentru locuință permanentă.

Așadar, terenurile destinate dezvoltărilor individuale de locuințe sunt clasificate pe categorii și tipuri de destinație și nu pot fi clasificate doar ca terenuri de așezări și în scopuri agricole, ci se pot dovedi și protejate special de teritoriile statului, terenuri industriale, fond forestier. sau fond de apă.

Terenuri de așezări și așezări;

Pamant agricol;

Loturi pentru construcția de locuințe individuale (IZHS);

Loturi de teren ale fermelor țărănești (KFH);

Horticultura (SNK, SNP, SPK);

Teren pentru construcție dacha;

Teren pentru parcele subsidiare personale (LPH);

Nu ne vom opri în detaliu asupra fiecărui tip de teren, ne vom ocupa mai bine de caracteristicile fizice ale terenurilor.

Înainte de a începe construcția unei case, ar trebui să decideți, tipul căruia depinde de caracteristicile solului de pe șantier. Determinați înălțimea, adâncimea înghețului și a apei subterane.

Pe terenurile în care lut și lut este puțin mai ușor de construit o casă, dacă conținutul lor este mare, ar trebui să utilizați fundație coloană, care se va aprofunda conform standardelor de congelare. Mai multe despre asta în GOST 24847-81 și SNiP 2.02.01 - 83.

Este necesar să se țină cont de locația viitoarei case în raport cu dealurile de pe pământ.

Este mai ușor să proiectați o casă pe câmpie, este suficient să îndepliniți cerințele de bază.

Dacă terenul este situat pe un deal, atunci acest lucru amenință cu costuri suplimentare pentru consolidarea solului prăbușit și a acoperișului casei.

De asemenea, va trebui să faceți un calcul special al gradului de înclinare a acoperișului, să izolați suplimentar structura. Adică trebuie să te gândești cu atenție la ce casă să alegi.

Dacă o casă este construită într-o zonă joasă situată la poalele unui deal, atunci apa de ploaie va fi trimisă direct în grădină și trebuie să vă ocupați de instalarea unui complex. sistem de scurgere, izolați și etanșați suplimentar canalele și conductele de apă. Fundația casei din câmpie trebuie să fie foarte puternică.

Este foarte important să se țină cont de natura temperaturilor, a ratei precipitațiilor și a impactului solar din regiune. Pe baza acestor date, alegeți tehnologia de construire a unei case, comandați livrări en-gros materiale de construcții.

Unde poți construi o casă?

Un teren, printre altele, poate avea restricții serioase privind construirea unei clădiri rezidențiale pe el. Construcția poate fi complet interzisă sau permisă, dar numai dacă sunt respectate cerințele stabilite de autorități.

Nu puteți construi dacă site-ul se află:

Pe calea de tractare;

În zona de protecție costieră a lacului de acumulare;

În prima centură a zonei de protecție sanitară (ZSO) a sursei de alimentare cu apă potabilă;

În zona sanitară a căii ferate sau a autostrăzii;

În zona sanitară a unei întreprinderi industriale, lângă o centrală electrică, lângă benzinării, stații de epurare, lângă un cimitir;

În zona de protecție a obiectelor mostenire culturala.

Un țărm este o fâșie de pământ la marginea unui rezervor de până la 20 de metri lățime. Asigurați-vă că specificați acest punct dacă vă decideți să cumpărați un „site lângă apă”.

Fâșia de protecție litorală a lacului de acumulare este o porțiune de teren determinată de autorități cu o lățime de 20 până la 100 de metri.

Limitele primei zone a ZSO sunt stabilite, de regulă, la 100 de metri de marginea sursei de apă.

Zona sanitară a unei căi ferate sau autostrăzi poate fi de până la 500 de metri, iar zonele sanitare ale întreprinderilor industriale - până la 2000 de metri.

Construcția unei case cu cerințe speciale:

În zona de protecție a apei;

Pe terenuri cu arii naturale special protejate.

Zona zonei de protecție a apei este stabilită pe baza caracteristicilor rezervorului. Lățimea unei astfel de zone poate fi de până la 500 de metri. Construcția unei case este posibilă numai dacă există o autorizație de la evaluarea impactului asupra mediului și o stație de salubrizare.

Pe terenurile rezervațiilor și parcurilor naturale de stat, zonelor și stațiunilor de îmbunătățire a sănătății se poate construi ținând cont de regimul juridic special stabilit de autorități.

Regulile și restricțiile de mai sus sunt de bază și întâlnite frecvent. Țineți cont de ele atunci când alegeți un teren de evitat consecințe negative.

Dacă doriți să adăugați sau să obiectați, scrieți un comentariu despre acesta.

Subiectul articolului este important pentru toți cei care decid să abordeze construcția casei lor. La urma urmei, nu veți primi o casă gratuit și ar fi bine să înțelegeți în ce vă încadrați chiar înainte de a începe construcția. Și este foarte ușor să fii înșelat. Și din cauza publicității care vă convinge că puteți construi o casă excelentă de 200 m2 pentru câteva milioane de ruble și din cauza lipsei de informații și a înțelegerii a ceea ce se ascunde în general în spatele conceptului de „construiți o casă”. Și, în general, din cauza dragostei oamenilor pentru auto-înșelăciune.

Cu siguranță, când conduceți în afara orașului, întâlniți case abandonate la un anumit stadiu al construcției sau care au fost construite de ani și chiar decenii - în majoritatea cazurilor, motivul pentru aceasta este o supraestimare a capacităților dvs. și o subestimare a sarcina înainte. Prețul unei greșeli cu costul construirii unei case poate fi foarte mare - bani pierduți, nervi, relații de familie rupte, sănătate și multe altele.

Vrei să fii într-o astfel de situație? Nu? Apoi citește articolul până la sfârșit. Vom lua în considerare problema costului într-o manieră cuprinzătoare, nu numai în ceea ce privește costul construirii unei case cu cadru.

În general, părerea mea este să parafrazez expresia populară despre vacanță - „ dacă ai de gând să-ți construiești o casă, dublează-ți dorințele și dublează-ți bugetul“.

Înainte de a continua, câteva puncte importante:

Articolul este conceput mai degrabă pentru a analiza costul construirii unei case pentru rezidență permanentă (reședință permanentă) cu un nivel modern de confort și cerințe de locuință. Deși dachas moderne nu sunt adesea diferite de casa de reședință permanentă.
Dacă sunteți interesat de costul construirii unei cabane de vară, veți găsi și informații utile. Principiul de stabilire a prețurilor nu se va schimba.
Articolul nu ține cont de „percepția individuală a confortului” - pentru cineva chiar și o colibă este un paradis, iar pentru cineva un palat cu turnulețe este prea mic.
Articolul este conceput în primul rând pentru cei care construiesc o casă în apropierea orașelor „milionarelor” și, în primul rând - Sankt Petersburg și Moscova. Cu cât sunt mai departe de aceste orașe, prețurile pot varia foarte mult. Deși repet, principiile de formare a costului total vor rămâne neschimbate.

De unde să începi să construiești o casă? Casă misterioasă la cheie

Foarte des, oamenii de la bun început încep să fie interesați de o „casă la cheie”, dar, de fapt, fiecare persoană înțelege ceva diferit prin aceasta.

Personal, îmi amintesc imediat „Heart of a Dog”

„Vorbește lucruri contrarevoluționare, Philipp Philippovich.
„Ah, nimic periculos. Fără contrarevoluție. Apropo, iată un alt cuvânt pe care nu îl suport deloc. Este absolut necunoscut - ce se ascunde sub el? Dumnezeu știe ce.

La fel este și cu o casă la cheie. Înțelegerea a ceea ce este și „costul la cheie al unei case” pentru un antreprenor și un client poate diferi dramatic. Mai mult, atunci când răspund la întrebarea „ cat costa o casa la cheie” opțiunile pot fi foarte diferite:

Exemplul 1: Antreprenorul spune că o casă la cheie va costa 1 milion de ruble. În același timp, în înțelegerea lui, este doar o cutie fără fațade, comunicații, decor, dar cu ferestre și uși instalate. Și în înțelegerea clientului, el aduce mental acolo mobilier. Clientul este de acord cu bucurie, atunci problemele vor începe în mod natural.

Exemplul 2: Antreprenorul spune că o casă la cheie va costa 10 milioane de ruble. Totodată, după înțelesul lui, aceasta este o casă în care nu mai rămâne decât să aduci mobilă și să pui un grătar în „zona de grătar”. Și după înțelegerea clientului, i se oferă o „cutie goală cu o ușă” pentru astfel de bani. Este îngrozit și fuge la o altă firmă, eventual refuzând o ofertă bună.

Prin urmare, prima regulă. Încercați să evitați conceptul de „casă la cheie”, sau aflați clar ce vi se oferă sub acest sos, sau explicați-vă - ce anume înțelegeți prin acest concept. Acest lucru vă va ajuta să economisiți timp și să obțineți o ofertă care să corespundă nevoilor dvs.

Dacă, vorbind despre o „casă la cheie”, te gândești la o casă deja cu decorațiuni interioare, electricitate, alimentare cu apă, atunci pune-ți o întrebare. Ce fel de gresie vei avea in baie? Câte prize vor fi în sufragerie? Câte lumini sunt pe tavan? Pardoseala va fi laminată sau linoleum, sau parchet - dacă da, care, pentru 300r/m2 sau pentru 1500r/m2?

Puteți răspunde singur la aceste întrebări? Nu? „Managerul” ți-a spus deja costul unei „case la cheie”? Și de unde știe el ce vrei, dacă tu însuți nu știi încă sau nu i-ai spus? Are telepatie și lectură viitoare?

Deci a doua regulă. Nu aveți încredere într-o ofertă de construcție la cheie decât dacă aveți toate detaliile despre ceea ce doriți. În caz contrar, probabilitatea - ca să nu obții ceea ce ți-ai dorit, sau suma va crește în sus în proces - este de 100%.

Ce înseamnă construirea unei case?

Să mergem la nivel global. La urma urmei, nu vei locui într-o casă în care nu există decorațiuni și chiar electrice? Prin urmare, problema costului construcției este de fapt mult mai largă.

În timpul expoziției Asuntomessut din Finlanda, am dat peste un semn interesant, care sublinia costurile construcției unei case. Desigur, vom avea sume diferite, dar procentul din costul casei va fi aproximativ același. În unele locuri vom avea mai mult, în altele vom avea mai puțin.

Structura costurilor pentru construirea unei case în Finlanda

Costul construirii unei case în Rusia va consta din următoarele componente:

Costul terenului și investiția inițială în acesta
Costul conectării utilităților de bază
Costul de proiectare
Costul „cutiei” casei
Costul comunicațiilor de inginerie în interiorul casei
Costul decorațiunii interioare a casei
Costul amenajării teritoriului
Costul mobilierului, electrocasnicelor și altor beneficii ale civilizației.

Părerea mea personală este că asta este până la urmă " casa la cheie". Adică, atunci când rămâne doar să aduci lucrurile personale și să începi să te așezi.

Acum să aruncăm o privire mai atentă la aceste puncte.

Costul terenului și investiția inițială

Desigur, casa trebuie construită undeva. Puteți cumpăra un teren gol într-un sat nou sau o casă veche de grădinărit. Este dificil să vorbim despre preț aici - există o mulțime de opțiuni pentru fiecare gust și culoare. Vom avea în vedere ceea ce nu are legătură directă cu prețul site-ului, dar este foarte probabil să fie solicitat, va costa bani în plus și nu se va putea evita aceste cheltuieli.

Demolarea și îndepărtarea casei vechi, dacă este cazul.
Organizarea sosirii la fața locului
Organizarea parcării „brutale” – pentru sosirea echipamentelor, livrarea și depozitarea materialelor
Gard și poartă (adesea aceste costuri sunt lăsate pentru o dată ulterioară, dar cu toate acestea vor fi)
Posibile taxe suplimentare - tipice pentru noi așezări. Colectare pentru drumuri, pentru fântână comună, pentru montarea stâlpilor electrici etc. Vânzătorii nu avertizează întotdeauna în avans cu privire la prezența unor astfel de taxe. Iar sumele pot fi foarte decente.
„plăți de utilități” – de exemplu, în multe așezări noi se percepe bani în plus pentru trecerea unei mașini cu materiale de construcție, beton etc. Toate se vor încadra în bugetul dvs. de construcție.
Pregătirea inițială a șantierului - rambleu, drenaj, drenaj și alte lucrări de teren. Acest lucru va depinde desigur de site-ul dvs.

Apropo, cu drumurile există un „razvodilovo” foarte comun în noile așezări. Site-ul pare a fi proprietatea ta, dar drumul care duce la el aparține dezvoltatorului sau unei persoane private în general. Ca urmare, atunci când toate parcelele sunt vândute, casele sunt construite - taxele „brusc” pentru întreținerea drumurilor și întreținerea lor încep să crească. Uneori, uneori. Și nu poți refuza. Drumul nu este al tău - pur și simplu ți se poate interzice să conduci pe el. Mergeți vă rog, dar cu mașina - FIG.

Costul comunicațiilor inginerești de bază

Comunicatii la limita sitului, gaz in viitor, putere electrica 3 (5) kW inclusa in pretul site-ului, este posibila cresterea puterii…. fraze cunoscute?

Amintiți-vă că veți plăti bani pentru toate acestea. Dacă nu imediat, atunci mai târziu.

Comunicații la granița site-ului - nu înseamnă că vă puteți conecta cu ușurință la ele. În primul rând, va costa departe de câteva mii de ruble. În al doilea rând, se poate dovedi că pur și simplu nu va funcționa pentru a se conecta.

Aflați cât va costa conectarea comunicațiilor și disponibilitatea specificațiilor tehnice pentru conectare

De exemplu, cu electricitate, puteți întâlni banalul „putere insuficientă”. Și vei aștepta e-mailul tău câțiva ani, chiar dacă ești gata să plătești o sumă rotundă pentru el.

Pentru o viață împlinită în casă de care ai nevoie

– Electricitate, nu mai puțin de 10 kW

- apa, daca nu baut, atunci macar tehnic. În consecință, o fântână, o fântână. Este bine dacă există o alimentare centrală cu apă, deși racordarea fie va fi plătită, fie va fi inclusă inițial în costul șantierului.

- canalizare. În 99% din cazuri, va trebui să faci un local

– racord gaz pentru incalzire (nu este disponibil pentru toata lumea si nu peste tot)

Pentru construcții, este foarte de dorit să aveți cel puțin 3-5 kW de energie electrică și apă industrială.

Desigur, te poți descurca fără el, dar vremea topoarelor și a ferăstrăilor de mână a trecut. De obicei, la construcții există o cantitate destul de mare de scule electrice. Desigur, puteți lucra cu un generator. Rețineți că închirierea generatorului și costurile cu combustibilul vor fi incluse în factura dvs., explicit sau implicit.

Prezența apei este necesară pentru unele tehnologii de construcții, iar muncitorii sunt și ei oameni, uneori vor să se spele, dacă bineînțeles dacă nu conduc acasă în fiecare zi. În consecință, dacă nu există apă în apropiere, aceasta va fi fie importată (pe cheltuiala dvs.), fie va trebui să investiți în ea înainte de începerea construcției.

Apropo, mai există o mică „înșelătorie” a dezvoltatorilor - de exemplu, costul site-ului include 10 kW de energie electrică, alimentare cu apă, dar vor conecta această electricitate direct la site-ul dvs. pentru niște bani. Mai mult decat atat, firma de administrare va pune cel mai probabil astfel de specificatii pentru conectare, incat fie va trebui sa alergi mult pentru a le indeplini, fie sa apelezi la serviciile societatii de administrare in sine, care cu o probabilitate de 90% vor fi supracostate.

Proiect ca cadou sau cost de design

Procesul de proiectare în construcția de locuințe private este în mod tradițional uitat la noi. În cele mai multe cazuri, proiectul se referă la aspect și aspect. Și adesea într-o formă mizerabilă, primitivă.

Se crede că „constructori buni” ar trebui să fie suficient. Tocmai de aici cresc picioarele caselor de neînțeles, urâte, inarmonice, făcute în așa fel încât, de fapt, toată casa este o mare greșeală de construcție. Și ceea ce și-a imaginat clientul va rămâne fantezia lui.

Adesea, antreprenorii oferă, iar clienții cer de-a dreptul - „un proiect ca un cadou”

Proiectul „în dar” se poate dovedi a fi o schiță arhitecturală primitivă

Amintiți-vă, designul normal costă bani normali. Designul este timpul și nimeni nu va lucra „mulțumesc”.

Prin urmare, proiectul „în dar” poate fi doar în trei cazuri

Nu există un proiect ca atare. Un proiect este înțeles în cel mai bun caz ca o schiță arhitecturală rapidă cu planuri și câteva secțiuni sau, în general, un aspect și un aspect desenat primitiv. - aceasta este cea mai comună opțiune.
„Cadoul” mânjit frumos pe deviz. De asemenea, o opțiune foarte comună.
Construiți o casă conform unui proiect standard. Care a fost odată cumpărat de un antreprenor, să spunem pentru 100.000 de ruble, și apoi construit de 10 ori. Desigur, pentru fiecare casă, ponderea costului proiectului este mică (10.000 de ruble) și este foarte posibil să o „dăruiți”. Deși, din nou, cel mai probabil cadoul va fi „untat” în deviz. Dar un astfel de scenariu este destul de rar. În segmentul „economie” cu construcția „proiectelor standard”, această opțiune nu este niciodată găsită - acolo în 99% va fi punctul 1 - proiectul înseamnă în cel mai bun caz aspectul și aspectul.

Vrei să verifici dacă există sau nu un proiect? Roagă-l să prezinte. Dacă încep scuzele din seria „aceasta este proprietatea noastră”, asigurați-vă că nu există niciun proiect.

În mod ideal, veți avea nevoie de un astfel de set de proiecte și, de preferință, chiar înainte ca casa să înceapă să fie construită.

Proiect arhitectural (schiță) - de fapt, arată cum va arăta casa, care va fi aspectul
Un proiect constructiv (documentația de lucru) este proiectul care este responsabil de modul exact în care va fi realizată casa. Ce structuri, noduri vor fi folosite etc.
Proiecte de comunicații de inginerie - în primul rând alimentare cu energie
Proiect de design interior
Proiect de peisaj - chiar dacă nu intenționați să faceți fântâni, tobogane alpine și alte creșteri de păun - un proiect de peisaj vă va ajuta să plasați corect și convenabil atât casa principală, cât și toate zonele și clădirile secundare ulterioare pe site-ul dvs.

Cu o bună calitate a execuției, toate aceste proiecte costă departe de 5-10tr. Nu vă lăsați ghidați de faptul că „proiectele standard” sunt vândute pe internet pentru 15-30tr. În primul rând, este adesea doar un proiect de arhitectură. În al doilea rând, despre ce am scris mai sus - au făcut-o o dată, au plătit 100.000, apoi au revândut-o de 100 de ori cu 15.000. Dar, dacă vorbim de un proiect individual, nimeni nu ți-o va face de la zero cu 15-30tr.

Costul „cutiei” și fundația casei

Un punct foarte amplu, într-un sens bun - un articol separat. Acum voi încerca să fiu scurt. Sub cutie, mă refer la o casă în plină pregătire pentru lucrări de inginerie și decorațiuni interioare - adică cu ferestre, uși de intrare, fațade de acoperiș etc.

Există cea mai importantă captură în costul cutiei, pe care, ca o greblă, oamenii continuă și continuă să calce.

Amintește-ți cum tatăl nostru este o cutie acasă≠ casa complet construita!

Pentru a nu fi nevoit să plasați o reclamă pentru vânzarea de „neterminat”, amintiți-vă că o casă nu este doar o „cutie”

La urma urmei, toată lumea vrea să construiască mai ieftin. Cererea creează oferta. Și o dau ieftin. Aruncând unul, al doilea. Apoi, deja când semnați contractul și întrebați „unde este acesta”, se dovedește brusc că aceasta este o opțiune suplimentară care costă bani.

Prin urmare, studiați cu atenție „seturile complete” propuse - vedeți exact ce vă oferă. Cu cât devizul este mai mare și mai detaliat, cu atât îl înțelegi mai bine, cu atât ai mai multe șanse ca ulterior să nu fii nevoit să cauți bani undeva pentru ceea ce nu este suficient.

Majoritatea oamenilor, chiar și după ce au primit o estimare detaliată, se uită cel mai adesea doar la linia „total”. Aceasta este o greșeală. Este clar că nu vrei să te scufunzi în detalii, dar asta te poate costa lateral.

Există câteva capcane la care trebuie să fii atent

Nu există deloc estimare sau constă din câteva rânduri „munca este atât de mult, material este atât de mult” - este captivant. Vi se oferă o „soluție ușoară”, într-adevăr, de ce aveți nevoie de o estimare dacă tot nu o înțelegeți. Dar, făcând acest lucru, de fapt cumpărați un porc într-un picior. Un potential antreprenor, chiar daca este sincer, are multe tentatii. De exemplu, inițial s-a gândit să pună un profil de fereastră de bună calitate. Atunci mi-am dat seama ca nu se incadreaza in suma declarata. Și va avea 3 variante - să-ți emită o factură suplimentară, să o înlocuiești cu ceva mai ieftin fără să te informeze (oricum nu te-ai interesat) sau să plătești în plus din propriul buzunar. Ce variantă crezi că va alege? Vă asigur că ultima variantă va fi aleasă doar ca ultimă soluție.
Expresii uzuale în deviz. De exemplu, „plăci metalice fabricate în Rusia”, „ferestre din PVC cu două camere” - ce se ascunde în spatele acestor fraze? Calitatea materialului și, în consecință, prețul poate varia foarte mult.
Prețul garantat este o turtă dulce foarte dulce. Este clar că aceasta este o opțiune ideală, cu toții am dori să înțelegem clar costul pentru a ne calcula finanțele. Dar există o captură în garanția prețului. Nimeni nu vrea să-și piardă banii. Și în construcții există multe situații imprevizibile. Prin urmare, în „garanția de preț”, este foarte probabil să existe o marjă bună pentru eventualele riscuri. Riscurile nu au venit - excelent, s-au câștigat mai mulți bani. O observație interesantă este că „garanția prețului” este de obicei legată în mod clar de cele 2 puncte anterioare. Când nu există o înțelegere exactă a materialelor specifice care vor fi utilizate. De ce crezi? Este posibil și necesar să se garanteze prețul, dar acest lucru se poate face de obicei fie după proiectare și estimări detaliate, fie dacă construcția este realizată conform unui proiect standard care a fost deja construit de mai multe ori și totul este cunoscut acolo " până la ultimul cui”

Prin urmare, morala principală este să studiezi cu atenție ce anume îți oferă pentru banii tăi. Ce este inclus, ce nu este inclus. Ce materiale specifice vor fi folosite etc.

Dacă alegeți dintre mai mulți contractori, comparați cu atenție estimările. Ce este într-una, ce este în cealaltă? Pentru ce bani? În ce măsură?

Amintiți-vă - atunci când construiți aceeași casă, din aceleași materiale, folosind aceeași tehnologie, cu aceeași calitate, diferite companii nu vor avea o diferență dramatică în costul construcției. Dacă ofertele diferă semnificativ, atunci acestea sunt oferte complet diferite și casele vor fi și ele diferite, deși pot arăta la fel.

Comunicarea Ingineriei

Un subiect cu mai multe fațete care primește puțină atenție. Comunicații de inginerie de care veți avea nevoie în cea mai minimă versiune (fără a lua în calcul eventualele excese burgheze sub formă de aspiratoare încorporate, panouri solare, case inteligente etc.)

- Canalizare - cablare în jurul casei, instalarea unei fose septice sau a unei stații de epurare locală (COV) și racordarea acesteia

- Rezerva de apa. Cablajul în jurul casei, conectarea la o sursă centrală de apă sau amenajarea unui puț/fântână cu echipamente aferente, care poate fi o cantitate semnificativă. De exemplu, dacă calitatea apei dintr-o fântână sau dintr-o fântână este proastă, puteți „obține” pentru bani foarte decenți pentru un sistem de purificare a apei. De asemenea, nu uitați că nu veți avea apă caldă centrală - va fi un cazan. Este posibil să adăugați o altă distribuție de apă pe amplasament, de exemplu, la o baie.

- Incalzi. Incalzire in pardoseala, calorifere - echipament cazan, conducte camera cazanului, control automat al incalzirii

- Electric. Aceasta este atât intrarea în casă, cât și cablarea în jurul casei, instalarea unui scut, prizele electrice, eventual cablarea în jurul șantierului ...

- Ventilatie. O temă uitată în mod tradițional la noi, pentru că, spre deosebire de lumea întreagă, credem că casele respiră de la sine.

- Slăbiciune. Cel puțin e televizor. În general, aici puteți adăuga supraveghere video, sisteme de securitate, interfoane, elemente de „casă inteligentă” și multe alte „chile” moderne

Echipamentele tehnice și lucrările la el costă bani foarte decenți. Toată „ingineria” la domiciliu poate reprezenta cu ușurință 15-20% din costul „cutiei”.

Decorarea este gata, iar inginerul?

Umplerea inginerească a casei ar trebui să primească cea mai mare atenție chiar înainte de începerea construcției „cutiei” sau simultan cu aceasta. În caz contrar, s-ar putea să ajungi cu sume suplimentare foarte semnificative care ar fi putut fi evitate – dacă te gândești din timp.

Din păcate, companiile foarte mari suferă și de „uitare” în ceea ce privește inginerie, în special în construcția de locuințe cu cadre, unde ingineria ascunsă se realizează cu ușurință în stadiul de „cutie”. Ți-au predat „cutia”, poate chiar cu un finisaj dur, și apare întrebarea - cum să așezi acum electricianul? Fie deschideți, fie dezasamblați ceea ce a fost deja făcut, fie faceți un cadru suplimentar...

Costul decorațiunii interioare a casei

Surprinzător, dar adevărat. Apropiindu-se de construcția unei case, oamenii sunt foarte ușori cu privire la problema costului decorațiunii interioare a casei. Ca, da, este de înțeles, dar ne vom da seama mai târziu. Din anumite motive, multora li se pare că finisarea aspră și fină a casei costă puțin.

Poate că acest lucru se datorează faptului că la momentul deciziei de a construi, puțini oameni au idee ce fel de finisaj va fi unde și ce își doresc. Este posibil ca având în spate experiența de a repara o „piesă de copeck” sau „notă de trei ruble” - acest preț să fie transferat automat în casă, în ciuda faptului că este probabil de câteva ori mai mare decât acest apartament.

Pentru a reprezenta mai bine „amploarea dezastrului” următorul exemplu ajută foarte bine. Finisarea unei case va costa nu mai puțin decât finisarea unui apartament de aceeași dimensiune. Ai de gând să construiești o casă pe 300m2? Ei bine, imaginați-vă că ați cumpărat un apartament dintr-o zonă similară și trebuie să faceți reparații în el. Finisarea în casă - nu va costa mai puțin. De ce?

Pare a fi o analogie simplă, dar din anumite motive scapă atenției majorității oamenilor.

Costul amenajării site-ului

Când oamenii aud despre designul peisajului, adesea își imaginează imediat ceva exotic și scump de care nu vor avea nevoie 100%. Adesea este. Dar totuși, dacă ați cumpărat un teren din fostul „teren agricol” cu iarbă în jurul taliei, este puțin probabil să locuiți în acest domeniu. Vrei să tăiați zona undeva, să o ridicați undeva, să faceți un gazon, să faceți poteci, o zonă de parcare, un loc de joacă - puteți face o mulțime de lucruri fără „tobogane alpine cu fântâni”.

Chiar dacă faci toate acestea pe cont propriu, vei cheltui totuși bani pe materiale.

Apropo, un gard, o poartă, o poartă pot fi atribuite aceluiași articol - ați putea fi neplăcut surprins când aflați cât costă cel mai simplu gard din carton ondulat cu porți glisante pentru un teren de 10 acri.

Costul mobilierului, electrocasnicelor și altor bunuri

Probabil cea mai scurtă secțiune din articol

Nu vei locui pe jos, pe o saltea, nu-i așa? Deși deseori, noii coloniști trăiesc așa și mult timp.

La fel ca și în cazul decorațiunilor interioare - imaginați-vă că trebuie să mobilați un apartament de 100-200m2, să cumpărați electrocasnice, toalete în 3 toalete, chiuvete.... Ai o bucătărie de 20 m2? Te-ai uitat cât va costa un set de bucătărie?

Prin urmare, gândește-te cât va costa mobila și electrocasnicele pentru casa ta.

Concluzie

Construirea unei case este o întreprindere costisitoare. Poate că cineva, după ce a citit acest articol și și-a dat seama cât vor costa toate acestea, chiar va refuza să construiască. Dar scopul articolului nu este acesta.

Despre autor

Buna ziua. Numele meu este Alexey, poate m-ai cunoscut ca Porcupine sau Gribnick pe Internet. Sunt fondatorul „Finish House”, un proiect care a crescut dintr-un blog personal într-o companie de construcții al cărei scop este să construiască o casă de calitate și confortabilă pentru tine și copiii tăi.

Ce casă este mai ieftin de construit este de interes pentru un număr mare de proprietari de sarcini, deoarece toată lumea este interesată să economisească bani. Merită luat în considerare faptul că construirea de clădiri de aceeași dimensiune poate fi costuri complet diferite. Factorul cost este influențat de un număr mare de indicatori. Deci, de exemplu, construcția unei case se poate face ieftin prin calculul corect al propriilor forțe, cunoștințe, energie și talente. În articolul nostru, vom lua în considerare cele mai de bază opțiuni, din care este mai bine să construiți o casă și cum să mențineți prețul cât mai mic posibil.

Modalități de economisire

Prima opțiune, care va ajuta la economisirea de bani, se referă la caracteristicile proiectului selectat. Un astfel de plan ar trebui să fie calculat rațional și practic. În acest caz, amintiți-vă că este important ca arhitecții să vă prezinte schema într-un pachet frumos, dar să nu vă reducă costurile în vreun fel. În cele mai multe cazuri, specialiștii oferă clădiri frumoase mari, cu fațade luminoase, iar mulți sunt fascinați de imaginea de design. Dar, sarcina noastră este să construim o casă mai ieftină.

Puteți construi o casă cu costuri ieftine, respectând astfel de cerințe, și anume clădiri cu un singur etaj, un acoperiș în două versale, podele la sol și pe o fundație puțin adâncă. Indicatorul de suprafață optim nu trebuie să depășească 120 de metri pătrați. m. Puteți exclude instalarea pereților portanți interni și a podelei de mansardă. Un obiect calitativ și economic nu ar trebui să fie așa:

Construiți o zonă prea mică. Amintiți-vă că, în primul rând, casa trebuie să vă satisfacă nevoile.
Fii inconfortabil. Proiectul ar trebui să fie familiar cu condițiile de viață.
Casa nu trebuie să fie de calitate scăzută. Pentru lucrări de construcții, puteți achiziționa materiale ieftine, dar de bună calitate.

Până în prezent, există astfel de planuri de proiecte cu costuri reduse:

Puteți face un plan dreptunghiular cu un acoperiș în două frontoane;
Construiți o clădire cu un etaj fără tavane scumpe, un număr mare de ferestre și scări. Această schemă vă va economisi mulți bani.
Constructia se poate face fara subsol sau subsol, acest tarif economisind in medie aproximativ 30% din costuri.
Prețul poate fi redus prin așezarea unei baze îngropate de mică adâncime cu un soclu și acoperire de podea pe sol.
Puteți exclude crearea de elemente neobișnuite și originale pe fațadă, de exemplu, arcade, ferestre, coloane.
Pentru a reduce costul instalării unui acoperiș cu 40%, pot fi create două sau cinci pante.
Finisați pereții cu cele mai simple metode.
Tencuiala fațadei trebuie făcută dintr-un amestec de ciment și var.

Atenţie! Fă-ți timp pentru a alege un proiect care te va ajuta să economisești la lucrările de construcție.

Aceasta nu este singura modalitate de a reduce costul construcției. Puteți salva în toate etapele, de exemplu, puteți efectua următoarele acțiuni:

Folosiți decorarea tradițională a pereților, care este mai ușor de realizat, astfel încât să puteți face singur munca.
Din ce material este făcută clădirea? Prețul total al întregii clădiri va depinde de alegerea dvs. Pentru a reduce și mai mult costurile, ar trebui să faceți singur achiziția, fără ajutorul intermediarilor.
De asemenea, nu puteți apela la serviciile campaniilor de construcții, ci realizați construcția pe cont propriu.

Caracteristici materiale

Potrivit SNiP, proprietarul unui proiect de construcție este obligat să efectueze calcule corecte și să optimizeze carcasa casei în raport cu recuperarea izolației termice. O clădire poate avea elemente structurale diferite, astfel încât costul este calculat pe metru cub. Următorul pas este calcularea consumului de încălzire. Este demn de remarcat faptul că fiecare detaliu dă roade după o perioadă diferită de timp, așa că trebuie abordate individual.

Atenţie! Fiecare regiune a țării are propria perioadă de rambursare a proiectelor de construcții.

Practica de mulți ani a arătat că, pentru zonele climatice aspre, va fi mai economic să cheltuiți pe izolație de înaltă calitate, ceea ce va reduce costurile de încălzire în timpul iernii. De exemplu, este posibil să se creeze pereți în două straturi cu un strat subțire de încărcare ieftin. Deci, zidăria poate avea o grosime de 25 cm, iar izolația - până la 30 cm. Pentru condiții dure, este mai profitabil să se folosească material de economisire a energiei, de exemplu, beton celular, spumă de polistiren, silicat de gaz.

Un metru pătrat din peretele cadrului conține cea mai mare cantitate de izolație eficientă. Acest design se plătește cel mai rapid, deoarece necesită o cantitate mică de costuri ale procesului de construcție. Este optim să construiți clădiri cu un cadru într-o zonă cu climă temperată, deoarece economiile vor fi raționale.

Pentru un climat blând, construirea unei case este cea mai ieftină. În această situație, este posibil să se construiască case cu un singur strat de pereți de beton ușor. Este demn de remarcat faptul că puteți face fără izolație termică suplimentară, deoarece nu este necesară. În continuare, să clarificăm opțiunile de construcție și să stabilim din ce este mai ieftin să construim.

Realizarea pereților de cărămidă

Această zidărie s-a dovedit a fi cea mai eficientă în ceea ce privește prețul și cheltuiala rezistenței fizice. Acest design este cel mai adesea creat din cărămizi ceramice, de exemplu, marca M 100. Este de remarcat faptul că aceasta este cea mai ieftină opțiune pentru clădirile din cărămidă. Deci pentru 1 mp. m. necesită un astfel de număr de instrumente:

Cărămizile, în valoare de 20 de bucăți, vă vor costa mai puțin de 2 mii de ruble.
26 de litri de soluție - aproximativ 60 de ruble;
Centura de sprijin din beton armat aproximativ 200 de ruble;
Cel mai ieftin tencuială poate fi cumpărat cu 200 de ruble.

Adică veți cheltui în medie 2.300 de ruble pentru a construi un metru de zid cubic de cărămidă. Desigur, această sumă poate varia în funcție de politica de prețuri a magazinului de unde vei cumpăra materiale.

Pereți din beton celular

Cel mai optim înlocuitor pentru cărămidă poate fi considerat blocuri de beton celular. Această tehnologie ajută la atingerea unor astfel de indicatori:

Reduce greutatea totală;
Asigurați o conducție scăzută a căldurii;
Crește nivelul de izolare a zgomotului.

O sarcină atât de mică pe bază vă permite să reduceți costurile de construcție. Pentru ca casa construită să fie ieftină, cel mai bine este să folosiți blocuri D500, de 40 cm grosime.Raționalitatea unui astfel de material poate fi confirmată de următoarele date de calcul la 1 mp. m.:

7 cuburi bloc vă vor costa 1100 de ruble;
Adeziv special pentru zidărie cu o greutate de 10 kg - 85 de ruble;
O plasă de beton armat costă aproximativ 200 de ruble;
Centura de sustinere pe un cub. m. - aproximativ 200 de ruble;
Coloane de cadru monolit - 150 de ruble;
Substanță pentru ipsos - 280 de ruble.

Drept urmare, se dovedește că un metru cub vă va costa aproximativ 1.700 de ruble. După cum puteți vedea, prețul cu versiunea anterioară este relativ același. Dar, în această situație, procesul necesită un efort fizic suficient, așa că trebuie să cheltuiți bani pe angajați, iar costul va crește cu 1.500 de ruble.

Pereți din lemn

Acest tip de construcție este realizat din ingrediente naturale care conferă materialului cel mai bun indicator al capacității sale de a economisi căldura. Care este cea mai ieftină casă de construit, acum vom încerca să aflăm. Deci, o altă opțiune economică este o clădire dintr-o grindă de 20 cm, cu o izolație de 10 cm și tencuială de 2 cm. Pentru a crea un astfel de metru pătrat, trebuie să cheltuiți bani în acest fel:

Materialul principal este de aproximativ 1500 de ruble;
Lână de încălzire sau mijloace pentru izolarea cu abur - 400 de ruble;
Consumul de substanță de ipsos este de aproximativ 70 de ruble.

Un astfel de metru pătrat costă aproximativ 1900 de ruble și, în medie, trebuie să plătiți 1800 de ruble pentru implementarea sa. Este de remarcat faptul că o astfel de construcție este cel mai bine utilizată pentru construcția unei case mici de țară sau de munte.

Tipul cadru de clădire

Cum se construiește o casă folosind această tehnică trebuie să se facă cu un cadru din lemn, un agent termoizolant și un softboard, adică înveliș. Pentru a construi o structură de cadru, este mai bine să utilizați o bară uscată. Un astfel de metru pătrat va costa următorul cost:

Consumul de material pe 1 mp. m. - 400 de ruble;
Mijloace de izolare termică - 270 de ruble;
Învelișul va costa aproximativ 300 de ruble.

Adică, acest tip de clădire nu depășește costul pe metru pătrat de 1000 de ruble.

Luând în considerare rezultatele calculelor, este sigur să spunem că o grindă de lemn este cea mai scumpă modalitate de a construi. Deci, din ce să construiești o casă? Dacă doriți să economisiți cât mai mult bugetul, atunci alegeți un tip de clădire cu cadru. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că acum clădirea din lemn este cea mai scumpă, deoarece diferiți indicatori pot modifica prețul. Politica de prețuri pentru toate tipurile de clădiri este aproximativ în aceeași gamă, economiile constând în principal în serviciile de muncă.

Pentru realizarea pereților exteriori și interiori ai casei pot fi folosite diverse materiale. Toate diferă prin caracteristici tehnice și operaționale. Deoarece nu numai rezistența și durabilitatea casei depind de alegerea materialului pentru pereți, ci și de gradul de izolare fonică și termică a acesteia, de ușurința finisării și de costul întreținerii casei, este foarte important să știm ce materiale din care este mai bine să construiți o casă. Trebuie remarcat imediat că nu există un material universal pentru montarea pereților, care poate fi numit cu siguranță cel mai bun. Fiecare dintre ele are argumente pro și contra și sunt bune în anumite condiții pentru clădiri de diferite game de preț și scopuri. Articolul nostru vă va ajuta să alegeți cel mai bun material de construcție pentru casa dvs.

Factori de luat în considerare

Deoarece costul amenajării pereților unei case reprezintă ¼ din toate costurile de construcție, este foarte important să decideți corect care este cea mai bună modalitate de a construi o casă. Dacă alegeți materialul greșit pentru construirea unei case, atunci în viitor puteți obține cheltuieli serioase. De aceea, atunci când decideți ce material să alegeți pentru construcție, merită să luați în considerare următorii factori:

Aspectul prețului. Costurile de instalare pe perete pot fi reduse prin utilizarea materialelor de construcție ușoare. Alegând astfel de produse, reduceți greutatea întregii case, astfel încât să puteți construi o fundație ușoară.
Proprietăți de izolare termică. Încălzirea unei clădiri cu pereți reci va fi prea scumpă. De aceea, după ce a decis să construiască o casă de țară, merită să efectuați calculul structurii peretelui, ținând cont de condițiile climatice locale. În unele cazuri, se poate obține un bun efect de izolare termică prin utilizarea unui încălzitor, dar acest lucru implică costuri suplimentare. Dacă faceți o casă de țară dintr-un material cu calități bune de izolare termică, atunci vă puteți descurca fără izolarea suplimentară.
O casă construită cu materiale mici pentru construirea pereților (cărămizi) va costa mai mult și va dura mai mult pentru a construi. Zidăria blocurilor mari este mai rapidă (de 3-4 ori) și mai ieftină. Cel mai rapid mod de a construi o casă folosind tehnologia cadru-panouri.
Când decideți cu ce este mai bine să construiți o casă, merită să luați în considerare costul finisării pereților. Materialele moderne vă permit să obțineți o suprafață frumoasă de perete netedă, care nu necesită finisare suplimentară. Acest lucru vă poate economisi mulți bani.

Alegerea materialului

caramida traditionala cel mai des folosit pentru casă. Mai mult decât atât, toate cărămizile pot fi împărțite în tipuri separate: silicat, ceramică, obișnuită și fațadă.
În Europa, ei consideră că cel mai bun material pentru construirea unei case este blocul de ceramică. Acest material a apărut și pe piața noastră, dar nu sunt construite atât de des din el.
Cea mai caldă casă din blocuri de gaz. Acest material modern este apreciat de dezvoltatorii privați.
Casa construita din lemn, este populara in vremea noastra. În multe regiuni ale țării noastre, atunci când se decid cum să construiască o casă, proprietarii optează pentru lemn.

Luați în considerare caracteristicile, avantajele și dezavantajele fiecărui material.

Cărămidă

Dacă întrebați din ce material este mai bine să construiți o casă, atunci mulți oameni vor răspunde că este din cărămidă. Acest material de construcție tradițional este împărțit în două soiuri:

caramida ceramica culoarea roșie este făcută din lut roșu copt. Acesta este un material foarte durabil și ecologic, care nu se teme de îngheț și umiditate. Cărămida ceramică este împărțită în goală și solidă. Caracteristicile de izolare termică ale produselor goale sunt mai mari.
Caramida de silicat alb realizat dintr-un amestec de nisip, var și aditivi speciali. De asemenea, se întâmplă să fie gol și solid. Caracteristicile de izolare termică ale unui produs silicat sunt mai mici decât cele ale omologul său ceramic, dar proprietățile de izolare fonică sunt mai mari.

Pentru pereții de zidărie, cel mai ieftin este să folosiți cărămizi obișnuite. În exterior, astfel de produse nu arată foarte bine, deoarece pot avea așchii, fisuri și mici nereguli, dar acest lucru nu afectează rezistența elementelor. Dar decorarea pereților exteriori este cel mai bine realizată din cărămizi de față. Produsele frontale au un aspect impecabil, forma geometrica corecta, nu prezinta defecte si fisuri la suprafata. Există o gamă largă de culori și texturi ale suprafeței unei cărămizi frontale.

Specificații

Atunci când alegeți din ce material să construiți o casă, merită să luați în considerare rezistența acesteia. Pentru o cărămidă, rezistența este indicată de marca sa, care poate fi în intervalul 75-300. Marca caracterizează sarcina pe care o poate suporta un centimetru pătrat de produs. Cu cât marca și rezistența cărămizii sunt mai mari, cu atât greutatea specifică a acesteia este mai mare.

Important: pentru a construi o clădire rezidențială cu două sau trei etaje, este mai bine să utilizați cărămidă de gradul 100 sau 125. Pentru așezarea bazei sau a plintei, merită să luați produse mai durabile cu gradul 150 sau 175.

La fel de important este atunci când alegeți un material să țineți cont de rezistența acestuia la îngheț. Aceasta este capacitatea unui produs de a rezista la cicluri alternative de îngheț și dezgheț fără a reduce rezistența cu mai mult de 20% și a obține defecte vizibile. Rezistența la îngheț a unei cărămizi este indicată de litera F și poate fi în intervalul 15-100 de cicluri. Pentru construcția de case în regiuni calde, puteți utiliza produse cu rezistență la îngheț 15, pentru regiunile reci este potrivită cărămida F 25. Pentru placare, este mai bine să folosiți produse cu rezistență la îngheț 50.

Avantaje și dezavantaje

Datorită următoarelor avantaje, puteți face o alegere în favoarea unei cărămizi:

Materialul are un aspect atractiv.
Durabilitatea structurii este un plus suplimentar în favoarea ei.
Acest material este potrivit pentru implementarea celor mai complexe proiecte de arhitectură.
Cărămida nu este supusă deteriorării de către mucegai, ciuperci, insecte. Nu se corodează și nu arde.
Pereții de cărămidă protejează bine spațiile de zgomotul de pe stradă.

Dezavantajele cărămizilor includ următoarele:

Produsul are o greutate specifica mare, ceea ce face dificil de transportat si instalat.
Zidarea este destul de lenta datorita dimensiunii mici a caramizilor si este relativ costisitoare.
Sub pereții de cărămidă, trebuie să echipați o fundație capitală îngropată.
Cărămida reține relativ bine căldura în cameră, dar în majoritatea cazurilor pereții trebuie izolați suplimentar.

Keramoblock

Alegerea materialului pentru construirea unei case în Europa cade adesea pe blocul ceramic. Aceste produse sunt realizate dintr-un amestec de argilă și rumeguș și arse într-un cuptor. După arderea rumegușului, se formează goluri izolate, care cresc proprietățile de izolare termică ale materialului. Dimensiunile blocului ceramic fac posibilă accelerarea ritmului de construcție, iar o casă construită din acest material va rezista un secol și jumătate. În plus, clădirile cu mai multe etaje pot fi construite din blocuri. Pe suprafata laterala a blocurilor se gasesc caneluri si creste pentru imbinarea ermetica a elementelor fara mortar. În interior, fiecare bloc are goluri care îi reduc conductivitatea termică.

Specificații

Înălțimea blocului ceramic este proiectată astfel încât să se poată îmbina cu ușurință cu cărămidă, astfel încât construcția din acest material poate fi realizată conform unui proiect standard conceput pentru cărămizi. Dimensiunile rămase ale blocurilor ceramice pot fi diferite, dar, în orice caz, greutatea lor este mult mai mică decât cea a unei cărămizi. De exemplu: un bloc care măsoară 500x238x248 mm cântărește doar 25 kg. Este egal cu o așezare a 15 cărămizi, fiecare cântărind 3,3 kg (15x3,3 = 49,5 kg). În plus, așezarea unui bloc este mai rapidă și mai ușoară și este nevoie de mult mai puțin mortar pentru aceasta.

Dimensiunile blocurilor ceramice:

partea lungă cu încuietoare - de la 250 la 510 mm;
lățimea este de 230 mm, 240 mm, 250 mm.

Pentru zidăria pereților portanti se folosește un bloc cu o latură lungă de cel puțin 300 mm. În același timp, un perete cu o grosime de 380 mm sau mai mult dintr-un bloc ceramic nu trebuie izolat. Conductivitatea termică a blocului ceramic poate fi în intervalul 0,14-0,29. Blocurile groase cu o latură lungă în 380-500 mm au un grad de rezistență de cel puțin 100. Dacă trebuie să faceți pereți mai subțiri cu rezistență mare, atunci puteți lua un bloc cu un grad de 150.

Avantaje și dezavantaje

Dacă decideți cu ce este mai bine să construiți o casă, atunci ar trebui să acordați atenție blocului ceramic, care are multe avantaje:

Deoarece un element are o greutate mică și o rezistență suficient de mare cu dimensiuni semnificative, chiar și o clădire cu mai multe etaje poate fi ridicată din acest material într-un timp scurt.
Cusăturile verticale cu caneluri sunt îmbinate fără mortar, prin urmare, în timpul zidăriei, mortarul de ciment se economisește considerabil în comparație cu zidăria tradițională.
Un grad ridicat de rezistență la îngheț extinde în mod semnificativ domeniul de aplicare al acestui material.
Rezistență bună la foc - blocul este capabil să reziste la ardere timp de 4 ore.
Structura poroasă contribuie la caracteristicile ridicate de izolare termică și fonică ale materialului.
Pereții din blocuri ceramice creează un microclimat confortabil în cameră.
Calitățile de izolare termică ale casei nu scad pe toată durata de viață, care poate ajunge până la 150 de ani.

În ciuda unei liste atât de mari de avantaje, blocurile ceramice au dezavantajele lor:

Deoarece acest material este relativ nou în țara noastră, este destul de dificil să găsești un specialist care să poată executa zidărie de înaltă calitate.
Prin ele însele, aceste produse sunt destul de fragile, așa că trebuie manipulate cu mare atenție în timpul depozitării și transportului.

beton gazos

Dacă sunteți în căutarea unor materiale pentru construcția unei case private care să rețină bine căldura în casă, atunci betonul aerat este exact ceea ce aveți nevoie. Un perete cu o grosime de 30-40 cm din blocurile de gaz nu trebuie izolat. În plus, materialul rezistă putregaiului, umidității și fluctuațiilor de temperatură din cameră. Este destul de rezistent.

Blocul se taie cu ușurință cu un ferăstrău și se montează fără utilizarea unui echipament special. Datorită suprafeței plane a blocului, pereții nu trebuie să fie nivelați înainte de finisare. Dimensiunile semnificative ale materialului și ușurința acestuia accelerează semnificativ procesul de construcție.

Specificații

Densitatea betonului gazos este în intervalul 350-1200 kg/m³.
Greutatea unui bloc de dimensiuni standard (60x25x20 cm) este de 18 kg.
Pentru construcția de pereți sunt potrivite produsele mărcii de la D 500 la D

Avantaje și dezavantaje

Avantajele blocurilor de gaz:

Viteza de așezare este de 9 ori mai mare decât cărămida.
Suprafețe netede ale peretelui care nu necesită nivelare.
Rezistență la compresiune bună.
Conductivitate termică scăzută.
Rezistent la ardere.
Rezistență ridicată la îngheț și permeabilitate bună la vapori.

Dezavantajele betonului aerat:

Rezistență scăzută la încovoiere.
Materialul este predispus la crăpare.
Produsele sunt higroscopice, deci trebuie bine protejate de umiditate.

Lemn

Din cele mai vechi timpuri, oamenii au asociat casele din lemn cu confortul și confortul. Și acest lucru nu este întâmplător, deoarece într-o casă de lemn se creează un microclimat special, optim pentru oameni. Această casă este confortabilă vara și iarna. Vei cheltui mai puțini bani pe încălzirea unei case din lemn decât pe o casă din cărămidă.

Important: pentru construcția unei case din lemn, puteți folosi grinzi sau bușteni lipiți.

Avantajele lemnului:

Puritatea ecologică a materialului.
Costul unei clădiri din lemn este mai mic decât cel al unei clădiri din cărămidă.
Conductivitatea termică a pereților din lemn este mai mică decât cea a cărămizilor.
O casa din cherestea nu are nevoie de decoratiuni exterioare si interioare.
Puteți echipa un fond de ten ușor și ieftin.
Durată de viață impresionantă.

Dezavantaje:

Susceptibilitatea la putrezire, deteriorarea insectelor și combustibilitatea materialului.
Contracție prelungită.
Șanse de crăpare.

Proprietarii zonelor suburbane au o mare oportunitate de a asambla case ieftine cu caracteristici de performanță foarte bune. Există mai multe moduri de a construi o clădire economică și de încredere astăzi. În acest articol, vom vorbi despre ce este mai ieftin să construiești case.

Ce factori afectează costul

Puteți economisi atunci când construiți o casă de țară:

Corect redactat. O casă compactă cu un aspect bine gândit va costa mai puțin decât o clădire mare „haotică” și nu va fi mai puțin confortabilă în același timp.
Alegerea materialului potrivit pentru pereti, acoperisuri, tavane si finisaje.

Acesta din urmă factor în ceea ce privește costul proiectului joacă adesea un rol decisiv.

Materiale pentru cum să alegi

Atunci când decideți din ce vor fi construiti exact pereții casei, tavanele și acoperișul acesteia, trebuie să acordați atenție următorilor factori:

Condiții climatice. În regiunile reci, este mai bine să folosiți materiale, deși nu atât de durabile, dar întotdeauna calde. Proprietarii de site-uri situate în regiunile sudice ale țării au o alegere mult mai largă. În acest caz, puteți folosi absolut orice materiale moderne și ieftine.
Proprietăți specifice ale materialelor. Desigur, clădirile din panouri SIP sau din beton spumant sunt mult mai ieftine decât casele din cărămidă sau din bușteni.
caracteristicile pieței locale. De exemplu, lemnul poate fi mai ieftin în regiunile împădurite, în timp ce betonul poate fi mai ieftin în regiunile de stepă.

Cele mai economice materiale de construcție

Deci, acum să vedem din ce este mai ieftin să construiești case. O clădire foarte economică și convenabilă în timpul nostru poate fi construită folosind:

Cherestea si izolatie moderna. Acesta este cel mai ieftin tip de clădiri în acest moment. În același timp, în ciuda ieftinității, casele cu panouri au caracteristici de performanță foarte bune. Materiale ieftine sunt, de asemenea, folosite ca placare în acest caz. Cel mai adesea este placaj și siding.
panouri SIP. O astfel de clădire va costa mai mult decât o clădire de scut, dar se construiește și mai repede.
Blocuri de spumă. Clădirile ridicate din ele sunt, de asemenea, foarte ieftine și, în același timp, sunt considerate ceva mai fiabile decât clădirile cu panouri.

Toate aceste materiale moderne pentru construirea unei case se potrivesc foarte bine și în același timp sunt capabile să reziste mult timp. În continuare, să vorbim despre avantajele și dezavantajele fiecăruia dintre ele. Poate că acest lucru va ajuta pe cineva să facă cea mai de succes alegere.

Avantajele clădirilor cu cadru

Casele din lemn de acest tip, pe lângă faptul că sunt ieftine, au și avantaje precum:

Ușurință de construcție. Poți să construiești singur o casă cu panouri, fără implicarea specialiștilor. Atunci când ridicați o astfel de clădire, nu este nevoie să folosiți niciun echipament scump. Fundația pentru o casă cu panouri poate fi turnată cu cel mai ieftin - coloană (desigur, numai pe un teren de încredere).
Calități excelente de conservare a căldurii. Astfel de case sunt izolate de frig folosind materiale moderne ieftine. De obicei este vată minerală sau spumă de polistiren. Chiar și lemnul neprofilat nu prea scump în acest caz este folosit în cantități minime - numai pentru construcția cadrului.
Estetică Prin utilizarea de placare interioară și exterioară de înaltă calitate, alegând această tehnologie, puteți obține de fapt o clădire foarte frumoasă și în același timp confortabilă.
Fără contracție. Spre deosebire de clădirile scumpe din blocuri și bușteni, vă puteți muta într-o casă construită folosind această tehnologie imediat după construcția acesteia.

Dezavantajele clădirilor cu panouri

Cherestea și izolația modernă sunt doar un răspuns excelent la întrebarea din ce este mai ieftin să construiești case. Dar, desigur, ca orice altă tehnică, această tehnologie de construcție a clădirii are dezavantajele ei. Dezavantajele caselor cu panouri cu cadru includ, în primul rând, un grad nu prea ridicat de siguranță a mediului. Cert este ca vata minerala si polistirenul expandat sunt materiale care, in anumite situatii, pot degaja.La construirea unei case trebuie sa se tina cont de acest lucru iar captuseala interioara sa fie cat mai etansa. Eliberează vată minerală și spumă de polistiren - stiren otrăvitor.

Dezavantajele structurilor panourilor pot fi atribuite și unui grad nu prea mare de rezistență la foc. Cablajul într-o astfel de casă este cel mai bine lăsat la un specialist. Chiar dacă va implica costuri suplimentare. De asemenea, va trebui să cheltuiți bani pentru tratarea cadrului din lemn cu compuși antiseptici și rezistenți la foc, precum și cu insecticide. După cum știți, doar dacă aceste fonduri sunt folosite, casele din lemn sunt destul de durabile.

Proprietarii de căsuțe de vară îndepărtate refuză adesea să ridice astfel de clădiri din cauza rezistenței mecanice nu prea ridicate a pereților. Pentru a pătrunde într-o astfel de casă în absența protecției, hoții s-ar putea să nu fie nevoiți să ridice lacătul.

Avantajele clădirilor din panouri SIP

Acest tip de clădire este foarte asemănător structural cu precedentul. De fapt, acesta este doar un fel de casă cu panouri. Singura diferență este că elementele acestui tip de clădire sunt asamblate din panouri furnizate gata făcute. Desigur, atunci când se utilizează un astfel de material, clădirea este mai fiabilă și mai durabilă. Casele din panouri SIP nu sunt prea scumpe. Cu toate acestea, costul lor, așa cum am menționat deja, este puțin mai mare decât cel al celor cu scuturi convenționale.

Panourile SIP constau din două plăci OSB, între care se fixează polistirenul expandat. În ciuda fragilității aparente, datorită integrității structurii, acestea sunt capabile să reziste la sarcini uriașe și, de fapt, sunt perfecte pentru clădiri. De asemenea, puteți construi singur o clădire din acest material. Nu este necesar să umpleți sub ziduri SIP și fundație prea puternică. Avantajele acestui material includ un grad foarte scăzut de conductivitate termică.

Ca și în cazul unei case cu panouri, construcția unei astfel de clădiri nu necesită utilizarea unor echipamente scumpe. Panourile sunt prelucrate într-un mod elementar - cu ajutorul unui ferăstrău convențional. Prin urmare, casele din panouri SIP pot avea orice aspect și arhitectură.

Contra clădirilor SIP

Dezavantajele unor astfel de case sunt aproximativ aceleași cu cele ale caselor convenționale cu panouri. Adică nu diferă în ceea ce privește siguranța la incendiu și curățenia mediului. Pe lângă polistirenul expandat, în acest caz, se folosesc și panouri OSB, a căror siguranță este foarte îndoielnică. Unele dintre dezavantajele panourilor SIP includ faptul că din ele se pot construi case doar de o înălțime limitată (maximum 2 etaje). Comunicațiile de inginerie în clădiri de acest tip sunt destul de dificile și costisitoare de realizat. Acest lucru poate fi atribuit și dezavantajelor unor astfel de clădiri.

Avantajele caselor din blocuri de spumă

Acest material este puțin mai scump decât panourile SIP. Cu toate acestea, costul blocului de spumă este încă scăzut, iar diferența de preț în acest caz nu este critică. În plus, în comparație cu clădirile SIP și clădirile cu panouri, casele realizate din acest material au o mulțime de avantaje. Acestea includ:

Capacitatea pereților de a „respira”. În acest sens, clădirile din blocuri de spumă sunt comparabile, de exemplu, cu structuri confortabile, cum ar fi casele din bușteni. Microclimatul din clădirile ridicate din acest material este creat aproape la fel.
Rezistenta la foc a peretilor. Betonul, după cum știe toată lumea, nu arde.
Durabilitate. Prin definiție, o astfel de clădire poate servi mult mai mult decât o clădire din lemn. Betonul nu putrezește și nu este deteriorat de insecte.

Dezavantajele caselor din beton spumant

Dezavantajele unor astfel de clădiri includ, în primul rând, necesitatea unei impermeabilizări temeinice a fundației și utilizarea materialelor care împiedică pătrunderea umezelii în pereți. Casele de bloc de spumă ieftine ar trebui protejate cât mai atent posibil. Faptul este că acest material poros absoarbe foarte bine umezeala. În același timp, calitățile sale de conservare a căldurii se pierd. Mai mult, blocurile umede de acest tip se sfărâmă ușor, ceea ce poate duce chiar la crăpături în pereți.

În ciuda faptului că betonul spumos este ușor, fundația pentru acesta ar trebui folosită suficient de puternică și de fiabilă. Totul ține de fragilitatea acestui material. Betonul spumos poate da fisuri chiar și cu mișcări mici.

Dezavantajele acestui material, în comparație cu panourile SIP, includ o anumită dificultate în construirea caselor atunci când le folosesc. Pentru a construi, fixați blocurile de spumă cu lipici special. În acest caz, cusăturile, spre deosebire de cele din beton, sunt foarte subțiri și nu lasă frigul să treacă. Cu toate acestea, zidăria prin această metodă implică utilizarea blocurilor de geometrie ideală. Dar, în ciuda standardelor existente, materialul cu diferite tipuri de defecte este adesea vândut pe piața internă.

Din cele de mai sus se poate trage o concluzie simplă. Ar trebui să cumpărați blocuri de spumă numai de la producători mari care își prețuiesc reputația și furnizează pieței material suficient de rezistent cu geometrie ideală.

Costul materialelor

Pentru construcția pereților clădirii, se folosesc de obicei blocuri de spumă structurale și termoizolante. Prețul pentru ele depinde de mărime, producător și furnizor. Pentru blocul D500-D600, de exemplu, puteți plăti de la 47 la 185 de ruble. Costul unui bloc de spumă cu dimensiunile cele mai convenabile pentru așezarea de 20x30x60 mm este de obicei de 135-150 de ruble.

Pretul panourilor SIP de diferite dimensiuni poate fi gasit in tabelul de mai jos.

Dimensiuni (mm)	Grosimea OSB (mm)	Cost, frecați.)

Astfel, prețul unei case SIP (sau, mai degrabă, doar pereții ei) cu dimensiunea de 5x5 m, cu o înălțime a tavanului de 250 cm și o grosime a peretelui de 12 mm, va fi de 47.200 de ruble, fără a lua în calcul costul consumabilelor. Desigur, nu este prea scump. Blocurile de spumă de aceeași dimensiune vor costa aproximativ 55.000-60.000 de ruble, ceea ce este, de asemenea, destul de ieftin.

Din ce să faci tavane și acoperișuri

Utilizarea panourilor SIP și a blocurilor de spumă reduce semnificativ costul construirii caselor. Din diverse materiale de tip modern, cum ar fi țigle metalice, onduline sau table profilate, este posibil să se monteze un acoperiș foarte ieftin pentru o clădire de țară. Pardoseala și tavanul unei case de buget sunt de obicei acoperite cu o simplă scândură tivita.

În ceea ce privește cadrul podelelor și al acoperișului, atunci alegerea, desigur, nu este prea mare. Buștenii, grinzile și sistemul de ferme sunt de obicei realizate din lemn. Iar materialul folosit este destul de gros. La urma urmei, astfel de structuri sunt portante și trebuie să reziste la sarcini grave. Prin urmare, economisirea pe ele, desigur, nu merită. Cu toate acestea, prețul unui cherestea obișnuit neprofilat nu este prea mare.

Astfel, folosind materialele descrise mai sus pentru construirea unei case, puteți economisi mulți bani și, în același timp, puteți obține structuri fiabile și ecologice.

Cum să alegi o placă de tăiat

Atunci când alegeți acest material, ar trebui să acordați atenție doi factori:

Prezența nodurilor. Ar trebui să fie cât mai puține posibil. Mai ales cele întunecate. Astfel de noduri vor cădea cu siguranță în timp și se vor forma găuri urâte în podea sau tavan.
Geometria materialului. Toate plăcile selectate trebuie să aibă aceeași grosime și să fie uniforme în toate planurile.

Avantajele și dezavantajele plăcilor metalice

Pe lângă prețul scăzut, avantajele acestui material, care este folosit pentru a asambla cel mai adesea un acoperiș ieftin, includ:

greutate redusa,
rezistență și durabilitate,
aspectul estetic,
ușurință de instalare.

Dezavantajele plăcilor metalice sunt:

zgomot în timpul ploii
capacitatea de a rugini și de a face clic la soare cu o instalare necorespunzătoare.

După cum puteți vedea, răspunsul la întrebarea din ce este mai ieftin să construiți case nu este prea complicat. Este foarte ușor să alegeți materiale ieftine pentru construcția pereților, tavanelor și acoperișurilor unei clădiri în zilele noastre. Desigur, atunci când elaborezi un proiect, totul ar trebui să fie atent calculat și gândit. În acest caz, casa va fi economică, fiabilă și confortabilă.