Pictura de tapet. Intocmirea devizelor pentru lucrari de tencuieli Vopsirea tapetului cu vopsea pe baza de apa pret in deviz
(Exemplele sunt luate în considerare pe baza prețurilor unitare TER-teritoriale, în mod analog și a prețurilor unitare FER-federale,
conform estimării de referință și a bazei de reglementare (nouă ediție))
Să analizăm exemplul nr. 5 de bugetare, acest exemplu va fi mai complicat:
De exemplu, să ne imaginăm că Clientul solicită repararea pereților din apartament.
Luăm o bandă de măsurare, o foaie de hârtie, un pix sau un creion și lăsăm să inspectăm locul de reparații, adică. mergem la obiect.
Ajunși la fața locului, aflăm că pereții trebuie reparați într-o singură cameră.
Aici, la fata locului la reprezentantul Clientului, clarificam ce anume doreste Clientul.
Clientul dorește (doar pereții sunt încă considerați fără pante):
1. Curățați pereții de vopsea pe bază de apă;
2. Aliniați pereții de ipsos;
3. Aplicați chit;
4. Vopsiți pereții cu vopsea pe bază de apă.
Solicitați Clientului toate detaliile, acest lucru vă va ajuta la alegerea prețurilor pe viitor.
După ce am întrebat Clientul, am fost de acord că:
- Mai întâi vom curăța vopseaua veche de pe pereți;
- Amorsați pereții înainte de a nivela tencuiala cu un grund, pentru a lipi un nou strat de tencuială pe cel vechi (cu alte cuvinte, pentru ca tencuiala noastră să nu cadă);
- Aliniați pereții de ipsos cu un amestec de ipsos "Rotband", grosimea stratului de tencuială este de până la 10 mm.
- Apoi amorsați din nou pereții cu un grund, înainte de a aplica chit și vopsea pe bază de apă, pentru ca toate acestea să nu crape, să cadă și să adere strâns de perete.
- Aplicați chit pe pereți pentru a uniformiza defectele peretelui după tencuire;
- Si ultimul lucru, sa vopsiti peretii cu vopsea pe baza de apa, s-a discutat cu Clientul colorarea, va fi imbunatatita.
Ne-am dat seama de problemă, acum trebuie să decidem asupra volumelor. Este bine dacă Clientul vă oferă o copie a planului localului, care arată dimensiunile localului în curs de reparare. Și dacă nu, atunci vom da o bandă de măsurare și vom măsura lățimea și lungimea camerei, precum și lățimea și înălțimea deschiderilor ușii și ferestrelor cu o bandă de măsurare.
Să presupunem că la măsurarea lățimii camerei, avem 4,0 m, lungimea camerei este de 6,0 m, înălțimea camerei este de 2,85 m. Înălțimea ușii este de 2,0 m, lățimea este de 1,0 m, înălțimea deschiderii ferestrei este de 1,5 m, iar lățimea este de 1,4 m.
Asigurați-vă că măsurați dimensiunile deschiderilor ușii și ferestrelor din cameră. Când se calculează volumul pereților, vom scădea suprafața deschiderilor ușii și ferestrelor din suprafața totală a pereților camerei, deoarece cantitatea de muncă pentru a nivela tencuiala de perete este determinată de suprafața de doar suprafața care va fi nivelată. (GESNr 81-04-OP-2001 Norme elementare estimative de stat pentru reparatii si lucrari de constructie. Dispoziții generale. Calculul sferei de activitate (ediția 2009), alin.2.42. Zona de tencuieli pereții interiori trebuie determinată minus zonele deschiderilor de-a lungul conturului exterior al cutiilor și zona ocupată de benzile desenate, iar înălțimea pereților trebuie luată de la podeaua curată până la tavan.)
Însă, suprafața pentru vopsirea pereților cu vopsea pe bază de apă se determină fără a scădea suprafețele de deschideri și fără a ține cont de zonele de pante ferestrelor și ușilor doar dacă vopsim și pantele. (GESNr 81-04-OP-2001 Norme elementare de stat estimative pentru lucrări de reparații și construcții. Prevederi generale. Calculul sferei lucrării (ediția 2009), p. 2.51. Zona de vopsire a suprafețelor interioare cu compoziții de apă se determină fără a scădea suprafețele deschiderilor și fără a lua în considerare suprafețele pantelor ferestrelor și ușilor, suprafețele laterale ale nișelor, dar luând în considerare suprafețele stâlpilor și lateralele pilaștrilor.)
Dar din moment ce nu pictăm versanții, ci doar pereții, prin urmare, luăm zona de vopsire a pereților cu vopsea pe bază de apă în funcție de zona suprafeței de vopsit.
După ce am fotografiat mental pereții și i-am măsurat, ne întoarcem la locul nostru de muncă și trecem la a doua etapă.
Luăm în considerare aria pereților: (6,0 + 4,0) * 2 * 2,85-2,0 * 1,0-1,5 * 1,4 \u003d 52,9 m2.
Acum scriem în declarația defectuoasă ce trebuie să facem:
- Îndepărtați vopseaua de pe suprafețele pereților cu mâna. Scriem la declarația defectuoasă - Curățarea manuală a suprafeței pereților din vopsele 52,9 m2.
- Amorsați pereții înainte de a nivela tencuiala cu un grund. Scriem la declarația defectuoasă - Grunduirea suprafeței pereților cu un grund înainte de a nivela tencuiala 52,9 m2.
- Aliniați tencuiala de perete cu un amestec de ipsos "Rotband", grosimea stratului de tencuială este de până la 10 mm. Scriem la declarația defectuoasă - Nivelarea tencuielii pereților cu un amestec de mortar uscat "Rotband" până la 10 mm grosime 52,9 m2.
- Amorsați pereții după nivelarea tencuielii, înainte de a aplica chit și vopsea pe bază de apă. Scriem la declarația defectuoasă - Grunduirea suprafeței pereților cu un grund înainte de a aplica chit și vopsea pe bază de apă 52,9 m2.
- Aplicați chit pe pereți pentru a uniformiza defectele după tencuire. Scriem la declarația defectuoasă - Aplicarea de chit pe pereți la nivelarea defectelor după tencuirea a 52,9 m2.
- Vopsiți pereții cu vopsea pe bază de apă. Scriem la declarația defectuoasă - Vopsire îmbunătățită cu compoziții pe bază de apă pentru tencuiala peretelui.
Mai exact, în cazul nostru, am scris nu doar „Nivelizarea tencuielii pereților cu un amestec uscat de mortar” Rotband „”; „Vopsirea îmbunătățită cu compoziții de emulsie pe bază de apă ale pereților” și „Nivelizarea tencuielii pereților cu un amestec uscat de mortar” Rotband „gros”. până la 10 mm"; "Pictură cu compoziții pe bază de apă pe ipsos pereți îmbunătățiți” la cererea Clientului.
De ce astfel de detalii, veți înțelege mai târziu, când căutați prețuri.
Ei bine, în cazul nostru, declarația defectuoasă este gata, vezi mai jos:
"APROBA" ________________ /______________________ / „______” ____________________ 20___ Obiect: Apartament DECLARAȚIE DE DEFECT pentru a repara pereții camerei |
|||
| nr. pp | Denumirea lucrărilor și costurile | unitate de măsură | Cantitate |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Curățarea manuală a suprafeței pereților de vopsele | m2 | 52,9 |
| 2. | Amorsați suprafața pereților cu un grund înainte de a nivela tencuiala | m2 | 52,9 |
| 3. | Tencuiala de nivelare a peretelui cu mortar uscat „Rotband” de până la 10 mm grosime |
m2 | 52,9 |
| 4. | Amorsarea suprafeței pereților cu un grund înainte de a aplica chit și vopsea pe bază de apă |
m2 | 52,9 |
| 5. | Aplicarea de chit pe pereți pentru a uniformiza defectele după tencuire | m2 | 52,9 |
| 6. | Vopsire îmbunătățită pe bază de apă pe tencuială de perete | m2 | 52,9 |
Alcătuit de: _________________________________________________________ Verificate de către: _________________________________________________________ |
|||
După ce declarația defectuoasă este gata, aceasta este dată Clientului spre aprobare.
Iar după ce Clientul aprobă declarația defectuoasă, începem să întocmim un deviz.
Întocmirea unui buget.
Pentru intocmirea unui deviz avem nevoie de TERr - Preturi unitare teritoriale pentru lucrari de reparatii si constructii; TER-Preturi unitare teritoriale pentru lucrari de constructii.
Dacă sunteți deja familiarizat cu programul de estimare, atunci toate aceste TERr, TER sunt în el.
Deci avem o curățare vopsea veche, nivelarea tencuielii, apoi vopsirea cu vopsea noua, i.e. reparatie, deci cautam preturi intai la sectiile de reparatii - TERr - Preturi unitare teritoriale pentru lucrari de reparatii si constructii. Iar daca nu exista preturi potrivite pentru noi in sectiile de reparatii, atunci le cautam in piesele constructii.
Dar la reparații, prețurile sunt întotdeauna căutate inițial în secțiunile de reparații.
Inițial, curățăm manual suprafața pereților de vopsele. Nu există o cotație directă pentru acest tip de lucrare, așa că vom căuta o cotație aplicabilă. Deoarece primul tip de lucru este legat de vopsele, i.e. curatare de vopsele, apoi cautam initial lucrari TERr-vopsire. Aceasta va fi TERr Secțiunea 62 Pictură.
Trecem la TERr secțiunea 62. Lucrări de vopsire, căutăm decapare. Aceasta va fi rata aplicabilă TERr 62-41-1.
Pentru primul articol din declarația cu defecte, am găsit un preț - TERr 62-41-1. O punem în buget.
Acum căutăm un preț pentru al doilea articol de pe lista cu defecte.
Al doilea tip de lucru - amorsarea suprafeței pereților cu un grund înainte de nivelarea tencuielii, nu îl vom căuta încă, deoarece de obicei grunduirea este inclusă în prețurile pentru nivelarea tencuielii.
Căutăm imediat al treilea tip de lucru - nivelarea pereților de tencuială cu un amestec de mortar uscat „Rotband” de până la 10 mm grosime.
Deoarece al treilea tip de lucrare este legat de tencuiala, i.e. tencuiala de nivelare, atunci cautam lucrari TERR-tencuiala. Aceasta va fi TERr Secțiunea 61 Tencuiala.
Mai departe in TERr sectiunea 61. Tencuieli, cautam pereti de tencuiala de nivelare cu mortar uscat de pana la 10 mm grosime. Acesta va fi rata TERR 61-1-9.
Vedem că prețul TERr 61-1-9 este deschis, ceea ce înseamnă că costul materialului principal (în cazul nostru, acesta este amestecul de ipsos Rotband) trebuie luat în plus față de acest preț conform TSTS, deoarece în nu se ia in calcul pretul TERr 61-1-9 he (materialul principal). Prin urmare, pe lângă prețul TERr 61-1-9, luăm suplimentar amestecul de ipsos "Rotband". Costul materialelor este căutat în colecția TSTS. TSTS - o colecție teritorială de prețuri estimative pentru materiale, produse și structuri utilizate în construcții. Este format din cinci părți:
- TSTS 2001 Partea I. Materiale pentru lucrări generale de construcții
- TSSC 2001 Partea a II-a. Structuri de constructii si produse
- TSSC 2001 Partea a III-a. Materiale si produse pentru lucrari sanitare
- TSSC 2001 Partea IV. Beton, beton armat și produse ceramice. Materiale nemetalice. Betonuri și mortare gata amestecate
- TSTS 2001 Partea V. Materiale, produse și structuri pentru lucrări de instalare și construcții speciale
Pentru al doilea și al treilea punct din declarația defectuoasă, am găsit un preț - TERr 61-1-9. O punem în buget.
În continuare, trecem la al patrulea și al cincilea tip de lucru - amorsarea suprafeței pereților cu un grund înainte de a aplica chit și vopsea pe bază de apă și aplicarea chit pe pereți pentru a nivela defectele după tencuială. Nu vom căuta astfel de tipuri de muncă, la fel ca a doua. Să luăm în considerare mai întâi al șaselea tip de lucru - Pictura îmbunătățită cu compoziții pe bază de apă pentru tencuiala pe pereți, iar apoi vom explica de ce am ratat al patrulea și al cincilea tip de lucru.
Întrucât în TERR nu există preț pentru vopsirea cu compoziții pe bază de apă pentru tencuiala îmbunătățită a pereților, apelăm la piesele de construcții ale TER - Prețuri unitare teritoriale pentru lucrări de construcție.
Cautam in TER - lucrari de finisare. Aceasta va fi TER partea 15. Lucrări de finisare. Tariful care ni se potrivește este TER 15-04-005-03.
Luați în considerare acest preț TER 15-04-005-03 mai detaliat, un preț interesant.
În primul rând, trebuie să aflăm dacă amorsarea și chitul sunt incluse în prețul TER 15-04-005-03.
Ne uităm la GESN 81-02-Pr-2001 Norme elementare estimative de stat pentru lucrări de construcții. Anexe (ediția 2009), Anexa 15.11 - Domeniul de aplicare la vopsirea cu compoziții pe bază de acetat de polivinil - îmbunătățit pentru tencuială. Aici, în tabel, vedem că grundul și chitul sunt deja incluse în prețul vopsirii cu compoziții pe bază de apă pentru tencuiala îmbunătățită a pereților. Și, prin urmare, nu vom lua prețuri separate pentru amorsare și chit înainte de a vopsi pereții cu vopsea pe bază de apă.
La prețul TER 15-04-005-03, este posibil să aveți o întrebare: „Cum este inclusă amorsarea în preț, dacă prețul nu include costul tocmai acestui grund conform TSSC?”
Vă explicăm că consumul de vopsea ca parte a prețului TER 15-04-005-03 pentru vopsirea îmbunătățită este atât de mare încât o parte din acest consum poate înlocui atât consumul de grund, cât și costul grundului în sine. Prin urmare, nu are sens să corectăm acest preț pentru grund (a se vedea scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 21 iulie 2009 nr. 22729-IP / 08).
Acum putem spune că pentru al patrulea, al cincilea și al șaselea articol din declarația cu defecte, am găsit un preț potrivit - TER 15-04-005-03.
Devizul este aproape gata, rămâne să adăugați toți coeficienții necesari din MDS relevante - Documente metodologice în construcție, cum ar fi, de exemplu, conform clauzei 4.7. MDS 81-35.2004, dacă există factori de complicare și condiții pentru realizarea acestor lucrări, și factori de reducere a costurilor generale și a profitului estimat în timpul reparațiilor, aceasta este și de la MDS ( citește mai des și studiază MDS înainte de a face estimări) și îl puteți elibera.
Estimarea va arăta așa, vezi
Nu uitați că prețurile estimate în colecții și programe se bazează pe prețurile din 2000. Prin urmare, trebuie să înmulțiți și costul estimat final din această estimare cu indicele de transfer corespunzător în prețuri curente.
Indicele de conversie la prețurile curente este diferit pentru fiecare regiune.
După toate acestea, devizul final poate fi transmis spre aprobare Antreprenorului, iar apoi spre aprobare de către Client.
ȘI ACUM ÎNCERCAȚI SĂ REZOLVĂ PROBLEMELE BUGETĂRII ȘI VERIFICAȚI-VĂ ÎN SECȚIUNEA:
Citat pentru tapet
Chiar și pentru o astfel de lucrare de finisare aparent simplă precum tapetarea, există estimări. Ideea este aceea lucrare de finisare„trage” pe alții. Tabelul 2 prezintă un exemplu citate pentru tapet la Sankt Petersburg în 2014. Luați în considerare performanța muncii pe exemplul unei încăperi.
Parametrii camerei sunt indicați în tabelul nr. 1:
Tabelul 1
* - suma lungimilor tuturor laturilor camerei minus pragul ușii.
Vă reamintim că...
Prin urmare, pentru a compila citate pentru lipirea tapetului avem nevoie de zona pereților.
FAQ
Ușile și ferestrele contează ca parte a peretelui?
Zona ușilor și ferestrelor nu contează ca parte a peretelui.
Cum să calculezi singur aria pereților?
Vezi articolul: cum să calculezi singur suprafața pereților camerei ?
Pentru persoanele cărora le este dificil să calculeze în mod independent aria pereților, puteți folosi formula:
Suprafața peretelui = suprafața podelei * înălțimea camerei.
Această formulă vă permite să estimați aproximativ suprafața pereților din cameră. Calculul exact este făcut de comandant în timpul inspecției.
Deci, în camera noastră, suprafața peretelui este de 55 m 2. Pentru tapetare, este necesar nu numai să îndepărtați tapetul vechi, ci și să îndepărtați priza și cadrele comutatorului, precum și să demontați plinte vechi. Plintele îndepărtate după tapetare pot fi repuse.
Să ne uităm la estimare (vezi tabelul numărul 2):
Tabelul numărul 2
| № | Denumirea lucrărilor | unitate de măsură | Cant | Preț unitar, frec. | Cost, freacă. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Lucrări pregătitoare | |||||
| 1.1 | îndepărtarea tapetului vechi | mp | 55 | 50 | 2750 |
| 1.2 | demontarea plintelor (cu conservare) | contoare de rulare | 19,2 | 40 | 768 |
| 1.3 | demontarea comutatorului | PCS. | 1 | 50 | 50 |
| 1.4 | demontarea prizelor | PCS. | 6 | 50 | 300 |
| 2. Lucrare principală | |||||
| 2.1 | lipirea tapetului nețesut | mp | 55 | 250 | 13750 |
| 3. Lucrare finală | |||||
| 3.1 | instalarea plintelor din plastic | contoare de rulare | 19,2 | 50 | 960 |
| 3.2 | montarea comutatorului | PCS. | 1 | 200 | 200 |
| 3.3 | montaj de prize | PCS. | 6 | 200 | 1200 |
| 4. Opțional | |||||
| 4.1 | Livrarea și îndepărtarea utilajelor de construcții pe șantier (scări și unelte) | PCS. | 1 | 1000 | 1000 |
Total: 20978 ruble.
Costul aproximativ al consumabilelor este prezentat în tabelul nr. 3:
Tabelul #3
Total: 850 de ruble.
Ce articole nu sunt incluse în deviz?
Unele lucrări care teoretic ar putea fi necesare nu sunt incluse în deviz. Să vedem ce fel de muncă este.
1. Alinierea parțială a pereților
Există multe opțiuni aici. Toate camerele, ca și pereții din ele, sunt diferite. Prin urmare costul
