Tapetų tapyba. Tinkavimo darbų sąmatų sudarymas Tapetų dažymas vandeniniais dažais kaina sąmatoje

(Pavyzdžiai nagrinėjami remiantis TER-teritorinio vieneto kainomis, analogiškai ir FER-federalinio vieneto kainomis,
pagal orientacinę sąmatą ir reguliavimo bazę (naujas leidimas))

Išanalizuokime biudžeto sudarymo pavyzdį Nr. 5, šis pavyzdys bus sudėtingesnis:

Pavyzdžiui, įsivaizduokime, kad Klientas prašo suremontuoti buto sienas.

Paimame matavimo juostą, popieriaus lapą, rašiklį ar pieštuką ir paliekame apžiūrėti remonto vietą, t.y. einame į objektą.
Atvykę į aikštelę išsiaiškiname, kad sienas reikia remontuoti tik viename kambaryje.
Čia, vietoje pas Kliento atstovą, išsiaiškiname, ko būtent Klientas nori.
Klientas nori (tik sienos dar laikomos be šlaitų):

1. Nuvalykite sienas nuo vandens pagrindo dažų;
2. Sulygiuokite gipso sienas;
3. Užtepkite glaistu;
4. Dažykite sienas vandens pagrindo dažais.

Visų detalių teiraukitės Kliento, tai padės jums renkantis kainas ateityje.
Paklausę Kliento sutarėme, kad:

1. Pirmiausia nuvalysime nuo sienų senus dažus;
2. Sienas prieš išlygindami tinką nugruntuoti gruntu, kad naujas tinko sluoksnis priliptų prie senojo (kitaip tariant, kad mūsų tinkas nenubyrėtų);
3. Sienų tinką sulygiuoti su tinko mišiniu „Rotband“, tinko sluoksnio storis iki 10 mm.
4. Tada sienas dar kartą nugruntuokite gruntu, prieš tepdami glaistu ir vandens pagrindu pagamintus dažus, kad visa tai nesutrūkinėtų, nenukristų ir tvirtai nepriliptų prie sienos.
5. Užtepkite sienas glaistu, kad išlygintumėte sienų defektus po tinkavimo;
6. Ir paskutinis dalykas, nudažyti sienas vandeniniais dažais, spalvinimas buvo aptartas su Užsakovu, bus tobulinamas.

II etapas:

Išsiaiškinome problemą, dabar turime nuspręsti dėl apimčių. Gerai, jei Užsakovas jums paduoda patalpų plano kopiją, kurioje matyti remontuojamų patalpų išmatavimai. O jei ne, tuomet duosime matavimo juostą ir patys matuokliu išmatuosime kambario plotį ir ilgį, taip pat durų ir langų angų plotį ir aukštį.
Tarkime, matuojant patalpos plotį gavome 4,0 m, patalpos ilgis 6,0 m, kambario aukštis 2,85 m. Durų angos aukštis 2,0 m, plotis 1,0 m. lango angos aukštis 1,5 m, plotis 1,4 m.
Būtinai išmatuokite kambario durų ir langų angų matmenis. Skaičiuodami sienų tūrį, iš bendro kambario sienų ploto atimsime durų ir langų angų plotą, nes sienų tinko išlyginimo darbų apimtį lemia sienų plotas. tik paviršius, kuris bus išlygintas. (GESNr 81-04-OP-2001 Valstybinės elementinės įvertintos remonto ir statybos darbai. Bendrosios nuostatos. Darbo apimties apskaičiavimas (2009 m. leidimas), 2.42 punktas. Tinkavimo plotas vidines sienas turėtų būti nustatytas atėmus angų plotus palei išorinį dėžių kontūrą ir plotą, kurį užima nubrėžtos juostos, o sienų aukštis turi būti paimtas nuo švarių grindų iki lubų.)

Tačiau sienų dažymo vandeniniais dažais plotas nustatomas neatmetant angų plotų ir neatsižvelgiant į langų ir durų šlaitų plotus tik tada, jei dažome ir šlaitus. (GESNr 81-04-OP-2001 Remonto ir statybos darbų valstybinės sąmatos normos. Bendrosios nuostatos. Darbų apimties apskaičiavimas (2009 m. leidimas), p. 2.51. Vidinių paviršių dažymo vandens kompozicijomis plotas nustatomas neatėmus angų plotų ir neatsižvelgiant į langų ir durų šlaitų plotus, nišų šoninius paviršius, bet atsižvelgiant į stulpų ir piliastrų šonų plotus.)

Bet kadangi dažome ne šlaitus, o tik sienas, todėl sienų dažymo vandeniniais dažais plotą imame konkrečiai pagal dažomo paviršiaus plotą.

Protiškai nufotografavę sienas ir jas išmatavę, grįžtame į savo darbo vietą ir pereiname į antrąjį etapą.

Mes laikome sienų plotą: (6,0 + 4,0) * 2 * 2,85-2,0 * 1,0-1,5 * 1,4 \u003d 52,9 m2.
Dabar klaidingame pareiškime rašome, ką turime padaryti:

1. Dažus nuo sienų paviršių nuvalykite rankomis. Rašome į defektų pareiškimą - Rankinis sienų paviršiaus valymas nuo dažų 52,9m2.
2. Prieš išlygindami tinką gruntu, sienas nugruntuokite. Rašome į defektų pareiškimą - Sienų paviršiaus gruntavimas gruntu prieš tinko išlyginimą 52,9m2.
3. Sienų tinką sulygiuoti su tinko mišiniu „Rotband“, tinko sluoksnio storis iki 10 mm. Rašome į defektų pareiškimą - Sienų tinko išlyginimas sauso skiedinio mišiniu "Rotband" iki 10mm storio 52,9m2.
4. Sienas gruntuoti išlyginus tinką, prieš tepant glaistymą ir vandens pagrindo dažus. Rašome į defektų pareiškimą - Sienų paviršiaus gruntavimas gruntu prieš glaistymą ir vandens pagrindo dažus 52,9 m2.
5. Sienas užtepkite glaistu, kad išlygintumėte defektus po tinkavimo. Rašome į defektų pareiškimą - Sienų glaistymas išlyginus defektus po tinkavimo 52,9 m2.
6. Dažykite sienas vandens pagrindo dažais. Rašome į defektų pareiškimą - Patobulintas dažymas vandens pagrindo kompozicijomis sienų tinkavimui.

pastebėk vieną svarbi detalė, visi duomenys surašyti defektų pareiškime.

Tiksliau, mūsų atveju rašėme ne tik "Sienų tinko išlyginimas sausu skiedinio mišiniu" Rotband "; „Patobulintas sienų dažymas vandens pagrindu pagamintomis emulsinėmis kompozicijomis“, ir „Sienų tinko išlyginimas sauso skiedinio mišiniu“ Rotband „tirštas iki 10 mm"; "Tapyba vandens pagrindo kompozicijomis ant gipso patobulintos sienos“ pagal užsakovo pageidavimą.
Kodėl tokios smulkmenos, suprasite vėliau, ieškodami kainų.
Na, mūsų atveju netinkamas pareiškimas yra paruoštas, žr.

"PATVIRTINTI" ________________ /______________________ / "______" ____________________ 20_______ Objektas: Butas PAREIŠKIMAS DEKLAMA pataisyti sienas kambaryje
Nr p	Darbų ir išlaidų pavadinimas	Matavimo vienetas	Kiekis
1	2	3	4
1.	Rankinis sienų paviršiaus valymas nuo dažų	m2	52,9
2.	Sienų paviršiaus gruntavimas gruntu prieš išlyginant tinką	m2	52,9
3.	Išlyginamas sienų tinkas sausu skiediniu "Rotband" iki 10 mm storio	m2	52,9
4.	Sienų paviršiaus gruntavimas gruntu prieš tepant glaistą ir vandens pagrindo dažus	m2	52,9
5.	Sienų tepimas glaistu, kad išlygintų defektus po tinkavimo	m2	52,9
6.	Patobulintas dažymas vandens pagrindu ant sienų tinko	m2	52,9
Parengė: _________________________________________________________ (pareigos, parašas, vardas ir pavardė) Patikrinta: _________________________________________________________ (pareigos, parašas, vardas ir pavardė)

Paruošus defektų pažymą, ji pateikiama Klientui tvirtinti.
O Klientui patvirtinus defektų pažymą, pradedame rengti sąmatą.

Biudžeto sudarymas.
Sąmatai sudaryti reikia TERr - Teritorinio vieneto remonto ir statybos darbų kainos; TER-Statybos darbų teritorinio vieneto kainos.
Jei jau esate susipažinę su sąmatos programa, tada visi šie TERr, TER yra joje.
Taigi turime valymą seni dažai, tinko išlyginimas, po to dažymas naujais dažais, t.y. remontas, todėl kainų ieškome pirmiausia remonto skyriuose - TERr - Teritorinio vieneto remonto ir statybos darbų kainos. O jei remonto skyriuose nėra mums tinkamų kainų, tai jų ieškome konstrukcinėse dalyse.
Bet remontuojant kainų visada iš pradžių ieškoma remonto skyriuose.
Iš pradžių rankomis nuvalome sienų paviršių nuo dažų. Šio tipo darbams nėra tiesioginės kainos, todėl ieškosime tinkamos citatos. Kadangi pirmosios rūšies darbai susiję su dažais, t.y. valymas nuo dažų, tada iš pradžių ieškome TERr dažymo darbų. Tai bus TERr Section 62 Painting.
Pereinant prie TERr skyriaus 62. Dažymo darbai, ieškome dažų nuėmimo. Tai bus taikoma norma TERr 62-41-1.
Pirmajai prekei defektų pažymoje radome kainą - TERr 62-41-1. Įdėjome į savo biudžetą.

Dabar ieškome kainos antrai prekei defektų sąraše.
Antro tipo darbai - sienų paviršiaus gruntavimas gruntu prieš išlyginant tinką, kol kas neieškosime, kadangi dažniausiai gruntavimas įskaičiuojamas į tinko išlyginimo kainas.

Iš karto ieškome trečio pobūdžio darbų – tinko sienų išlyginimo sauso skiedinio mišiniu „Rotband“ iki 10mm storio.

Kadangi trečiasis darbų tipas susijęs su tinku, t.y. išlyginamąjį tinką, tada ieškome TERR-gipso darbų. Tai bus TERr 61 skyriaus tinkavimas.
Toliau TERr skyriuje 61. Tinkavimas, ieškome išlyginančių tinkuojančias sienas sausu skiediniu iki 10mm storio. Tai bus norma TERR 61-1-9.
Matome, kad TERr 61-1-9 kaina yra atvira, o tai reiškia, kad prie šios kainos pagal TSTS turi būti imama pagrindinės medžiagos (mūsų atveju tai yra Rotband tinko mišinys) kaina, nes m. į TERr 61-1-9 he (pagrindinės medžiagos) kainą neatsižvelgiama. Todėl prie TERr 61-1-9 kainos papildomai imame tinko mišinį "Rotband". Medžiagų kainos ieškoma TSTS kolekcijoje. TSTS - teritorinis statyboje naudojamų medžiagų, gaminių ir konstrukcijų numatomų kainų rinkinys. Jį sudaro penkios dalys:

1. TSTS 2001 I dalis. Medžiagos bendriesiems statybos darbams
2. TSSC 2001 II dalis. Statybinės konstrukcijos ir gaminiai
3. TSSC 2001 III dalis. Medžiagos ir gaminiai sanitariniams darbams
4. TSSC 2001 IV dalis. Betono, gelžbetonio ir keramikos gaminiai. Nemetalinės medžiagos. Paruoštas betono ir skiedinio mišinys
5. TSTS 2001 V dalis. Medžiagos, gaminiai ir konstrukcijos montavimui ir specialiesiems statybos darbams

Kadangi tinko išlyginimas susijęs su darbais su skiediniais, ieškome Rotband tinko mišinio savikainos kainos pagal TSTS 2001 IV dalį. Betono, gelžbetonio ir keramikos gaminiai. Nemetalinės medžiagos. Prekiniai betonai ir skiediniai. Tai bus TSTS 402-0077 kaina. Be to, mes imame medžiagos sunaudojimo koeficientą, Rotband tinko mišinio sunaudojimas pagal TSST 402-0077 bus 9,6 kg 1 m2, kai sluoksnio storis 10 mm: 52,9 * 9,6 = 507,84 m2

Dėl antrojo ir trečiojo punktų defektų pareiškime radome kainą - TERr 61-1-9. Įdėjome į savo biudžetą.

Toliau pereiname prie ketvirto ir penkto darbų rūšių - sienų paviršiaus gruntavimas gruntu prieš dengiant glaistymą ir vandens pagrindo dažus bei glaistymas ant sienų, kad išlygintų defektus po tinkavimo. Tokių darbų, kaip ir antrojo, neieškosime. Pirmiausia panagrinėkime šeštąjį darbų tipą – Patobulintą dažymą vandens pagrindu pagamintomis kompozicijomis sienų tinkavimui, o tada paaiškinsime, kodėl pasigedome ketvirto ir penkto darbų tipų.

Kadangi TERR už dažymą vandens pagrindu pagamintomis kompozicijomis, skirtomis pagerinti sienų tinkavimą, kainos nėra, kreipiamės į TER statybines dalis - Teritorinio vieneto statybos darbų kainos.
Ieškome TER - apdailos darbų. Tai bus TER dalis 15. Apdailos darbai. Mums tinkamas kursas yra TER 15-04-005-03.
Apsvarstykite šią kainą TER 15-04-005-03 išsamiau, įdomi kaina.

Pirmiausia reikia pasidomėti ar į TER 15-04-005-03 kainą įeina gruntavimas ir glaistas.
Mes žiūrime į GESN 81-02-Pr-2001 Valstybinės elementarios normos statybos darbams atlikti. Priedai (2009 m. leidimas), 15.11 priedas - Darbų apimtis dažant polivinilacetato vandens pagrindo kompozicijomis - patobulinta tinkui. Štai lentelėje matome, kad dažant vandens pagrindo kompozicijomis, skirtomis pagerinti sienų tinkavimą, į kainą jau įskaičiuotas gruntas ir glaistas. Ir todėl prieš dažydami sienas vandeniniais dažais neimsime atskirų kainų už gruntavimą ir glaistymą.

Pagal TER 15-04-005-03 kursą jums gali kilti klausimas: "Kaip į kainą įskaičiuotas gruntavimas, jei į kainą neįskaičiuota būtent šio grunto kaina pagal TSSC?"

Paaiškiname, kad dažų sąnaudos, įtrauktos į kainą TER 15-04-005-03 už pagerintą dažymą, yra tokios didelės, kad dalis šių sąnaudų gali pakeisti tiek grunto sunaudojimą, tiek paties grunto kainą. Todėl nėra prasmės taisyti šios grunto kainos (žr. Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos 2009 m. liepos 21 d. raštą Nr. 22729-IP / 08).

Dabar galime teigti, kad už ketvirtą, penktą ir šeštą defektinio pareiškimo punktus radome tinkamą kainą - TER 15-04-005-03.

Sąmata jau beveik paruošta, belieka pridėti visus reikiamus koeficientus iš atitinkamo MDS – Metodiniai dokumentai statyboje, tokie kaip, pavyzdžiui, pagal 4.7 punktą. MDS 81-35.2004, jei yra šių darbų atlikimą apsunkinančių veiksnių ir sąlygų bei mažinančių pridėtines išlaidas ir numatomą pelną remonto metu, tai taip pat iš MDS ( skaitykite dažniau ir išstudijuokite MDS prieš atlikdami įvertinimus) ir galite jį paleisti.
Sąmata atrodys taip, žr

Tik nepamirškite, kad numatomos kainos kolekcijose ir programose yra pagrįstos 2000 m. Todėl šioje sąmatoje taip pat turite padauginti galutines numatomas išlaidas iš atitinkamo perdavimo indekso dabartinėmis kainomis.
Konvertavimo į dabartines kainas indeksas kiekviename regione yra skirtingas.

Visa tai atlikus, parengta sąmata gali būti pateikta tvirtinti Rangovui, o vėliau – užsakovui.

O DABAR BANDYK SPRĘSTI BIUDŽETO SUDARYMO PROBLEMAS IR PASITIKRINTI SKYRELYJE:

Citata tapetavimui

Net ir tokiam iš pažiūros nesudėtingam apdailos darbui, kaip tapetavimas, yra sąmatos. Esmė ta viena apdailos darbai„traukia“ kitus. 2 lentelėje pateiktas pavyzdys citatos tapetavimui Sankt Peterburge 2014 m. Apsvarstykite darbo atlikimą kambario pavyzdžiu.

Patalpos parametrai nurodyti lentelėje Nr. 1:

1 lentelė

* - visų kambario kraštų ilgių suma, atėmus durų angą.

Primename, kad...

Todėl norint sudaryti tapetų klijavimo kabutės mums reikia sienų ploto.

DUK

Ar durys ir langai laikomi sienos dalimi?

Durų ir langų plotas neįskaitomas į sienos dalį.

Kaip pačiam apskaičiuoti sienų plotą?

Žiūrėti straipsnį: kaip patiems apskaičiuoti kambario sienų plotą ?

Žmonėms, kuriems sunku savarankiškai apskaičiuoti sienų plotą, galite naudoti formulę:

Sienų plotas = grindų plotas * kambario aukštis.

Ši formulė leidžia apytiksliai įvertinti kambario sienų plotą. Tikslų skaičiavimą atlieka meistras apžiūros metu.

Taigi, mūsų kambaryje sienų plotas yra 55 m 2. Tapetavimui reikia ne tik nuimti senus tapetus, bet ir nuimti rozetės bei jungiklių rėmus, taip pat išardyti senas grindjuostes. Nuimtus cokolius po tapetavimo galima įdėti atgal.

Pažiūrėkime į sąmatą (žr. 2 lentelę):

2 lentelė

№	Kūrinių pavadinimas	Matavimo vienetas	Kiekis	Vieneto kaina, rub.	Kaina, rub.
1. Parengiamieji darbai
1.1	senų tapetų pašalinimas	kv.m.	55	50	2750
1.2	grindjuosčių išmontavimas (su konservavimu)	bėgimo metrų	19,2	40	768
1.3	jungiklių išmontavimas	PCS.	1	50	50
1.4	kištukinių lizdų išmontavimas	PCS.	6	50	300
2. Pagrindinis darbas
2.1	neaustinių tapetų klijavimas	kv.m.	55	250	13750
3. Baigiamasis darbas
3.1	plastikinių grindjuosčių montavimas	bėgimo metrų	19,2	50	960
3.2	jungiklio montavimas	PCS.	1	200	200
3.3	kištukinių lizdų montavimas	PCS.	6	200	1200
4. Neprivaloma
4.1	Statybinės technikos (kopėčių ir įrankių) pristatymas ir išvežimas į objektą	PCS.	1	1000	1000

Iš viso: 20978 rubliai.

Apytikslė eksploatacinių medžiagų kaina pateikta lentelėje Nr. 3:

3 lentelė

Iš viso: 850 rublių.

Kokie elementai neįtraukti į sąmatą?

Kai kurie darbai, kurių teoriškai gali prireikti, į sąmatą neįtraukti. Pažiūrėkime, koks tai darbas.

1. Dalinis sienų išlyginimas

Čia yra daug variantų. Visi kambariai, kaip ir sienos juose, yra skirtingi. Todėl išlaidos