namai Šildytuvai

Nuo kurio kambario pradėti remontą naujame pastate. Buto remontas naujame name nuo nulio: ką, kaip ir kada daryti. Remontas „pasidaryk pats“ naujame pastate

Pirkdami butą naujame name, vargu ar galėsite iš karto į jį įeiti gyventi. Ir sunku tai pavadinti butu. Labiau kaip akmeninis ar betoninis maišas. Jokios santechnikos, jokių patogumų, nieko, ką įprasta matyti šiuolaikiniame patogiame būste.

Yra tik betoninės grindys plytų sienos, langus ir duris, kuriuos greičiausiai teks keisti. Naujokas iš karto pasineria į ilgą, kruopštų remontą, kad susikurtų savo patogų, jaukią būstą.

Kur pradėti?

Pagrindinė remonto taisyklė: neskubėkite. Ypač jei tai butas naujos statybos name. Nepamiršk to naujas namas susitraukimas vyks dar apie dvejus metus. Jei remontas atliekamas greitai, susitraukus namuose gali atsirasti įtrūkimų. Todėl viskas daroma lėtai, kraštutiniais atvejais, iki kapitalinio remonto, atliekamas lengvas kosmetinis, nebrangus remontas.

Galvok ir planuok

Labai svarbus etapas, nuo kurio priklausys viso remonto sėkmė. Planuoti galite tiek patys, tiek naudodamiesi dizainerio paslaugomis. Nusprendus planuoti patiems, tuomet rekomenduojama naudoti specialias kompiuterines programas, jose galima susikurti vizualizaciją ir pamatyti būsimą butą.

Prieš pradedant remontą, sudaromas planas, kuriame yra:

Judančios sienos (išskyrus laikančiąsias).
Buto išplanavimas.
Nustatomas dizainas ir stilius.
Baldų išdėstymas.
Elektros prietaisų montavimo vietos (nuo to priklauso laidų išdėstymas).
Vandentiekio ir praustuvo vieta (vandentiekio ir sanitarijos planavimui).
Tipai ir dydžiai susitariami vidaus durys, durų angos, slenksčio aukštis.
Nurodoma, iš kokių medžiagų bus sienos, lubos, grindys.

Kruopščiai viską suplanavę ir apgalvoję, galite atlikti sąmatą, apskaičiuoti reikalingų medžiagų kiekį ir apytikslę kainą.

Eikite į pagrindinį

Nešvarus darbas

Remontas turėtų prasidėti nuo nešvarių darbų:

Pertvarų perkėlimas ir išmontavimas. Jei kas buvo padaryta grubi apdaila- visa tai pašalinama.
Pagal parengtą planą yra išardoma vandentiekio ir kanalizacijos instaliacija ir vamzdžiai. Čia nerekomenduojama taupyti medžiagoms. Laidai ir vamzdžiai bus įtaisyti, o jei pasirodys nekokybiški, juos pakeisti bus labai sunku. Norėdami tai padaryti, turėsite sulaužyti sienas ir atitinkamai vėl atlikti remontą. Taigi geriau pirkti geros medžiagos tegul kainuoja šiek tiek brangiau.
Langų ir durų keitimas(tie kurie įrengiami naujuose pastatuose yra labai abejotinos kokybės).
Jei reikia, išlyginkite grindis arba pastatykite jį į tą patį lygį visame bute, daromas cemento-smėlio lygintuvas.

Vonia

Vonioje daug komunikacijų: tai gartraukis, santechnika, elektra. Remontas vonioje prasideda nuo jų įrengimo.

Elektros instaliacijai naudojamos tik visos vielos dalys ir su galios rezervu. Jie turi būti tinkuoti arba išdėstyti po gipso kartono lakštais.
Jungiamosios dėžutės įrengiamos ne vonios kambaryje.
Jeigu vandens vamzdžiai bus įmontuotas į sieną, rekomenduojama naudoti plastikinį arba polipropileno vamzdžiai. Jie yra patvaresni ir patikimesni nei metaliniai-plastikiniai vamzdžiai ant kampinių jungčių (jungiamųjų detalių).

Vonios kambario grindys tradiciškai išklotos plytelėmis. Reikia atkreipti dėmesį:

Išlyginę grindis ir užbaigę betoninį lygintuvą, būtinai padarykite hidroizoliaciją specialiu impregnavimu ar mišiniu.
Klojant plyteles atkreipkite dėmesį, kad nesusidarytų oro kišenės.
Negailėkite skiedinio. Aukštos kokybės skiedinys atsikratys pelėsio ir grybelio.

Vonios sienos tinkuotos arba aptrauktos drėgmei atsparios gipso kartono plokštėmis. plytelėmis, plastikinės plokštės arba tapetai. Daugelis žmonių mano, kad tapetai negali būti naudojami vonioje dėl drėgmės ir karštų garų, tačiau tai netiesa. Šiems tikslams gana tinka viniliniai, skysti, drėgmei atsparūs plaunami tapetai, stikliniai tapetai.

Luboms naudojamos plastikinės plokštės, aliuminio profilio lubos, sintetinės įtempiamos lubos. Nerekomenduojama lyginti lubų gipso kartono plokštėmis. Net drėgmei atsparūs lakštai drėgnoje patalpoje tarnaus ne ilgiau kaip 10 metų. Biudžetiškiausias būdas išlyginti lubas vonios kambaryje yra drėgmei atsparus glaistas, po kurio atliekamas dažymas.

Atlikus remontą, montuojama santechnika, rozetės, jungikliai, atvežami baldai.

Sienos ir lubos

Grubus sienų ir lubų apdaila, visų pirma, apima paviršiaus išlyginimą.

Yra du pagrindiniai derinimo būdai:

Šlapias. Naudojami sausų statybinių mišinių, tinkai, glaistai pagrindu pagaminti sprendimai. Šis būdas yra labai daug laiko ir dulkėtas, tinkuoto paviršiaus storis neturi būti didesnis nei 80mm.

Apdailinant mišiniais, naudojami 3 tipų skiediniai:

Gipsas. Jis naudojamas tais atvejais, kai paviršiuje yra stiprių lašų. Lubų tinkas pagamintas gipso pagrindu.
Glaistas. Skirtas smulkiems nelygumams, drožlėms, įtrūkimams sandarinti. Yra pradinis glaistas (šiurkščiam paviršiaus apdorojimui) ir apdaila (galutiniam išlyginimui ir idealiai lygioms ir lygioms sienoms bei luboms sukurti).
Gruntas. Giliai impregnuoja paviršių, pagerina sukibimą.

Sausas. Sienos ir lubos išlygintos lakštinėmis medžiagomis, dažniausiai naudojama gipso kartono plokštė. Šio metodo trūkumas yra tas, kad „suvalgomas“ naudingas kambario plotas.

Jei tapote didžiuojasi buto naujame pastate savininku, prieš įsikeldami, turėsite atlikti remontą. Didžioji dalis būstų, kuriuos šiuo metu nuomoja statybininkai, nėra baigti statyti, o jūs turite viską įrengti pagal savo skonį – nuo santechnikos įrengimo ir durų iki sienų dažymo.

Bet nuo ko pradėti? Yra tiek daug ką veikti: nėra tinkamų grindų, sienos kreivos, nėra durų, nėra vonios. Šiandien mes apsvarstysime remonto etapus naujame pastate, kad viską atliktume pagal taisykles, sutaupytume pinigų ir laiko dėl galimų klaidų. Tai naudinga ir tiems, kurie jau turi butus su apdaila, nes remonto tvarka bute nesikeičia.

Remontas naujame pastate skiriasi tuo, kad laikui bėgant jis vis tiek susitrauks, todėl gali atsirasti įtrūkimų. Grindys, sienos ir lubos laikui bėgant įtrūks, ypač pirmaisiais metais, ir taisant reikia į tai atsižvelgti. Žinoma, naujo pastato apdailoje brangių medžiagų geriau nenaudoti arba naudoti tas, kurios nebijo įtrūkimų.

Bute galite iškart įėję į dulkėčiausius ir triukšmingiausius darbus, tokius kaip:

santechnikos vamzdžių montavimas;
elektros instaliacija;
grindų lygintuvas;
sienų išlyginimas;
įtempiamų lubų montavimas.

Juos geriausia pradėti iškart gavus brangius buto raktus. Pristačius objektą nuomininkai sumoka už bendrą statybinių atliekų konteinerį, kuris išvežamas per šešis mėnesius, juo galite naudotis. Dar vienas pliusas: naujame pastate dar niekas negyvena, o darbus galima atlikti ir naktimis, niekas skundų dėl triukšmo nerašys. Tačiau kai į naujus butus įsikels pirmieji nuomininkai, triukšmą teks liautis iki 23 val., o kai kuriuose regionuose net iki 20 val.

Nepriklausomai nuo to, ar remontą atliekate savo rankomis, ar samdysite darbuotojų komandą, pagalvokite apie remonto atlikimo tvarką bute – sudarykite darbų planą.

Buto išplanavimas

Ant popieriaus arba kompiuterine programa nubraižykite savo buto aukšto planą pagal mastelį. Nuspręskite, kur norite įrengti santechniką: vonią, dušą, tualetą. Taip pat galite pamatyti paruošti pavyzdžiai interjerai mūsų straipsnyje: .

Sunkesnis klausimas yra virtuvės išdėstymas. Norint teisingai sudaryti, verta peržvelgti daugiau nei šimtą nuotraukų ir apsilankyti salonuose-parduotuvėse. Pavyzdžiui, daug įdomių idėjų ir sprendimus galima rasti IKEA. Nuspręskite, kaip jums būtų patogiau gaminti maistą, pasistenkite visus reikalingus daiktus išdėlioti šalia, kad nereikėtų lakstyti iš kampo į kampą. Nustatykite vietą, kur įrengti spinteles, stalus, virykles, orkaites, mikrobangų krosneles, šaldytuvus. Laidų ir vamzdžių klojimas priklausys nuo jų padėties. Šiltos grindys bus klojamos tik ten, kur vaikštote, jų nereikia dėti po stalu ir buitine technika.

Tada nuspręskite dėl koridoriaus ir prieškambario išdėstymo. Pasirinkite vietą, kur įsirengti drabužių ir batų spintą, o gal susidomėsite. Svarbu teisingai sumontuoti lizdus ir jungiklius, kad jų neliesti nugara. Žinoma, geriausia naudoti įmontuotus jungiklius, todėl jūs turite atsisakyti sienų.

Miegamajame, darželyje ir svetainėje reikia pagalvoti apie spintelių, televizoriaus, kompiuterio, telefono ir kitos įrangos vietą. Tai priklausys reikalinga suma lizdai tinkamoje vietoje.

Parengiamieji darbai

Taigi, jūs viską apgalvojote ir jau sudarėte planą, dabar galite sudaryti vamzdžių ir elektros laidų paskirstymo schemą ir tęsti remonto darbus.

Remonto procedūra

Dabar laikas pradėti montuoti vandentiekį ir elektros laidus. Be elektros bus sunku ką nors padaryti, todėl dažniausiai pradedama nuo to. Jei galvojate, nuo ko pradėti remontuoti patalpą, tai svarbus yra santechnikos ir laidų keitimas bei montavimas.

Tada jie paprastai pereina prie grubios grindų apdailos, klodami šiltas grindis į lygintuvą. Jei ateityje planuojate kloti laminatą ar parketą, geriau palaukti su savaime išsilyginančiomis grindimis ir pereiti prie sienų ir lubų.

Kitame etape galite gaminti gipso kartono plokštes (iš jos taip pat tikslinga sukurti arkas, nišas ir pertvaras).

Įtrūkimai ant grindų lygintuvo ir sienų atsiranda dėl technologijos nesilaikymo ir namo susitraukimo

Verta paminėti, kad pirmaisiais metais plokščių sandūrose neišvengiama įtrūkimų atsiradimo. Ant lubų to galite išvengti arba, tiksliau, paslėpti įtempiamomis lubomis. Taip pat pirmaisiais metais plytelėmis išklotose sienose įtrūks skiedinio siūlės.

Trumpai išvardijame buto naujame pastate remonto tvarką:

elektros instaliacija, antenos ir telefono kabelis, šildomos grindys;
santechnikos komunikacijos;
grubus grindų, sienų, lubų apdaila;
įėjimo durų įrengimas;
grindų lygintuvas;
baterijų ir langų keitimas (jei jų netenkina standartiniai), balkono įrengimas;
lubų apdaila (balinimas / dažymas / gipso kartonas / tempimas);
plytelių klojimas vonioje, virtuvėje, koridoriuje (ant sienų ir grindų);
sienų apdaila;
santechnikos montavimas;
jungiklių, rozečių, apšvietimo įrengimas;
grindų dangos klojimas;
virtuvės technikos surinkimas ir montavimas;
įrengimas durų architratai, veržlė, cokolis;
generalinis viso buto valymas;
spintelių, minkštų baldų išdėstymas.

Tinkama remonto tvarka patalpoje garantuoja kokybišką ir patvarią apdailą.

Vonios kambario remonto žingsniai

Atskirai verta aptarti vonios remonto etapus. Ši instrukcija bus aktuali tiek naujų namų gyventojams, tiek remontuojant seną namą. Natūralu, kad kiekvienu atveju darbų tvarka gali skirtis, tik bendrosios rekomendacijos renovacijos planavimui.

Remonto tvarka vonioje yra tokia.

Tinkavimas ir grindų lyginimas.
Vamzdžių montavimas ir gipso kartono dėžutės sukūrimas jiems paslėpti. Jei reikia, sieninis laidų persekiojimas.
Sienų apdaila: arba kiti variantai.
Pakabinamų arba įtempiamų lubų montavimas ir apšvietimo įrengimas. Klojant plyteles verta iš viršaus numatyti tarpą luboms įrengti, kad jos nepragręžtų. Jei nuspręsite dažyti arba balinti lubas, tai reikia padaryti prieš apdailinant sienas ir grindis, kad jos nesujauktų.
Grindų remontas:, plytelės ir kt. Nepamirškite apdoroti grindų prieš apdailą hidroizoliaciniu sluoksniu. Jei pageidaujate, galite įdėti šiltas grindis.
Vonios ir kriauklės montavimas.
Maišytuvo, šildymo statinės ir kitos santechnikos montavimas.
Jungties sandarinimas ir tarpelio sandarinimas prie vonios (žr.).

Išvada

Taigi, remonto tvarka bute vyksta. Patartina jo laikytis, tačiau, žinoma, kiekvienu atveju gali būti išimčių. Daug kas priklauso nuo naudojamų medžiagų. Svarbiausia yra atlikti darbus tokia tvarka, kad nebūtų pažeisti jau baigti plotai, o rezultatas išliktų kuo ilgiau.

Paskutinis atnaujinimas: 2019-10-12

Taip pat apsvarstykite, dėl valiutų svyravimų, sezoninių nuolaidų ir kt. gali pasirodyti, kad tos pačios statybinės medžiagos po poros savaičių kainuos gerokai brangiau.

Nepamirškite įsigyti nuolaidų kortelių statybinių parduotuvių, tai sutaupys.

Laidai

Jei bute nėra skydo, padėkite jį.

Šaldytuvui padarykite atskirą liniją, atskirą boileriui, atskirą šviesą, atskirus rozetes, atskirą viryklę. Tai daroma vėlesniam patogumui.

Pavyzdžiui vasarą atjungus vandenį negaliu vienu metu naudoti daug prietaisų. Arba katilas + virdulys, arba virdulys + lygintuvas ir pan. Priešingu atveju jis sugenda.

Neapdorotame bute šie darbai kainuos pigiau ir greičiau.

Grindis klojame vonioje

Durų montavimas

Geriausia užsisakyti iš anksto, kartu su įėjimu. Taigi jums nereikia derinti spalvų.

Mes su žmona kažkaip apie tai nesusimąstėme ir pirmiausia nusipirkome rausvai rudą laminatą. Kai pradėjome rinktis duris, supratome, kad lengviau pakeisti laminatą nei rasti tinkamą durų spalvą.

Tapetų klijavimas

0,5 metro pločio tapetai klijuoti ilgam laikui, geriau iš karto imti metro. Kai kurie vinilo tapetai jie gali stipriai ir ilgai kvepėti (nuo kai kurių tapetų buvo kvapas beveik mėnesį), o kai kurie labai minkšti ir ant jų lieka įlenkimai, lengvai pažeidžiami lipdukais. Turėkite tai omenyje rinkdamiesi.

Dabar yra daug tapetų alternatyvų (dažyti tapetai, dekoratyvinis tinkas, dekoratyvinis akmuo ir pan.), viskas priklauso nuo jūsų finansinių galimybių.

Baldų montavimas

Jei jums reikia surinkti ar kažkaip sunku įdiegti, geriau užsisakyti šią paslaugą. Tas pats pasakytina ir apie drabužių spintas. Iš pažiūros viskas paprasta, bet nešiotis galima ne vieną dieną.

Namas baigtas. Aukštuose apartamentai tampa nariais priėmimo komisija, ir savininkai kvadratinių metrų nekantriai laukia, kaip parveš baldus, sutvarkys sofą su televizoriumi. Tačiau laimingą akimirką skiria keli mėnesiai sunkaus, bet taip svarbaus proceso – remonto, tad nuo ko pradėti naujo pastato remontą?

Kada galima ir nuo ko pradėti remontą?

Svarbu suprasti, kad buto savininkas gali pradėti pilti lygintuvą, dekoruoti sienas, kai namas pradedamas eksploatuoti, pasirašomas priėmimo aktas. Iki šio momento skirkite laiko dizaino kūrimui, atrankai Statybinės medžiagos, kambarių išdėstymas, jei bute numatytas „laisvas išplanavimas“. Kitas svarbus aspektas: specialistų atranka. Jei tapetavimas, tinkavimas ar glaistymas turint mažai patirties gali būti atliekamas savarankiškai, tai laidų instaliaciją, lygintuvo išliejimą, pakabinamų lubų montavimą turėtų atlikti specialistai.

Kai kurie vystytojai pirkėjams siūlo butus su jau baigta „apdaila“. Tačiau nedelsdami atsisakykite tokios paslaugos. Lyginamasis sluoksnis bus minimalus, sienos kreivos, tapetai ir linoleumas – pigiausi. Dėl spalvų schemos su pirkėju beveik nesutariama. Apsvarstykite šią parinktį tik esant būtinybei.

Daugelis „specialistų“ sako, kad mūriniame naujame pastate nereikėtų iš karto daryti prabangios renovacijos. Per 5-6-10 metų pastatas turi susitraukti. Ant pertvarų gali atsirasti didelių, mažų įtrūkimų. prašmatnus Venecijos tinkas ir brangus medinės plokštės sunyks. Pirmaisiais metais patariama rinktis paprastesnį apdailos darbų variantą.

Praktiškai namas turi būti sutvarkytas iki raktų perdavimo nuomininkams. Jei po 2-3 metų ant sienų ir lubų „puikuojasi“ įtrūkimai, vonioje ar virtuvėje nukrenta plytelės, „išsipučia“ grindys, metas pagalvoti apie statybų technologijos pažeidimą ir ieškinį vystytojui teisme. . Namas labai greitai gali patekti į netinkamą eksploatuoti būseną.

Kur prasideda renovacija?

Pirmajame etape atliekamas nuodugnus gautų kvadratinių metrų patikrinimas. Patikrinami langai ir durys, lygintuvas (jei jau sukomplektuotas), inžinerinių komunikacijų laidai. Tada svarbu paskirstyti, kokia seka atlikti. Jei nėra pakankamai laiko ir pinigų viską padaryti iš karto, atkreipkite dėmesį į dalykus:

Langas, Įėjimo durys, vėdinimas. Kūrėjai taupo pinigus naudodamiesi ekonomiškomis galimybėmis. Pakeisk bent durų spyną.
Vidinių pertvarų išdėstymas. Erdvės zonavimas. Jeigu jūsų netenkins vystytojo pasiūlytas išplanavimas, teks griauti esamas sienas (išskyrus kapitalines), statyti naujas.
Instaliacija, rozetės, kabeliai šildymo katilo montavimui, kondicionieriai, Skalbimo mašina. Iš anksto nustatykite, kur bus šviesos šaltiniai, šviestuvai, sieniniai šviestuvai, prožektoriai, lizdai.
Kanalizacijos, vandentiekio vamzdžių klojimas, tualetų, vonių, dušų, kriauklių montavimas.
Radiatorių tikrinimas. Gali būti, kad tuos, kuriuos montuoja kūrėjas, teks pakeisti. Jei šildymas individualus, nuspręskite, kaip atlikti laidus, kur montuoti radiatorius su centriniu šildymu. Į šis etapas pasitelkite specialistą, kad nesušaltumėte žiemą ir negalvotumėte, kodėl sąskaitos už dujas siekia astronomines sumas.

Kartu su patyrusiu statybininku, patyrusiu teisininku patikrinkite gauto buto būklę, nustatykite visus trūkumus ir problemines vietas. Tada bent jau atidžiai perskaitykite sutarties sąlygas. Tikėtina, kad iš kūrėjo kaip kompensaciją galėsite gauti kokią nors sumą. Nesutikite su pardavėjo pasiūlymu viską sutvarkyti savo rankomis. Jie to nepadarys geriau

Į ką atsižvelgti planuojant renovaciją

Kai tik bus gauta nuosavybės teisę patvirtinanti pažyma, butas pradedamas skaičiuoti nekilnojamojo turto mokesčiu. Savininkas jau yra įsipareigojęs mokėti nuomos mokestį už naudojimąsi elektra, dujomis (jei yra), vandeniu. Bute dar niekas negyvena, pilnai neišnaudoja nė vieno kvadratinio metro, o pašto dėžutėje jau atsiranda sąskaitos.

Požiūriai į buto remontą naujame name

Specialistai išskiria du remonto tipus: planinį ir greitąjį.

Planuojamas variantas

Gerai tiems, kurie baigia butą patys, ketina čia laimingai gyventi. Rengiamas darbų planas ir biudžetas. Visi etapai aprašyti su reikalingos medžiagos, terminai. Parenkama brigada, įskaitant reikalingi specialistai: santechnikai, tinkuotojai, dažytojai ir kt. Darbai atliekami sistemingai, laikomasi išlyginimo terminų (ne mažiau 28 d.), laikomasi glaistymo ir tinkavimo technologijų.

Trūkumai:

sąmata daugeliu atvejų viršijama;
procesas rizikuoja tapti begaliniu. Jei meistrams bus mokama ne už rezultatą, o už laiko apmokėjimą, jie niekur neskubės. Savo lėšomis.

Planiniu remontu turėtų vadovautis tie, kurie turi kur gyventi, kurie nesinuomoja buto ir neskaičiuoja kiekvieno apdailai išleisto rublio. Tarp šios parinkties pranašumų:

skubėjimo stoka. Atsiranda galimybė tolimesniame gyvenime nepraleisti kažko svarbaus, reikšmingo;
kruopštaus planavimo. Atsižvelgiama į visų šeimos narių, vaikų, tėvų norus.

Greitas remontas nuo nulio

Minimalų laiką pilamas lygintuvas, sumontuota santechnika. Viename iš kambarių puošiamos sienos ir lubos, kad būtų kur gyventi. Toliau, kai ateina pinigai, visos kitos patalpos sutvarkomos.

Ši parinktis laikoma ekonomiškesne. Butas naudojamas pagal paskirtį. Remonto terminas priklauso tik nuo savininko finansinių galimybių, jo noro gyventi patogiai. Trūkumas: tokiame „laikiname pastate“ ir nuolatinės supančios erdvės puošybos būsenoje praeis dešimt metų.

Kaip pradėti renovaciją naujame pastate

Pirmiausia pakeiskite duris ar bent spynas. Šimtai žmonių apžiūrėjo butą prieš jus, kažkas „netyčia“ galėjo turėti dublikatus. Kad nesijaudintumėte dėl turto saugumo, remontą pradėkite nuo lauko durų.

Kitame etape pakvieskite patyrusį elektriką, pageidautina iš valdymo įmonės, sumontuoti skirstomąjį skydą. Priešingu atveju negalėsite naudoti nei perforuoto grąžto, nei betono maišyklės.

Tiesdami elektros laidus, atsižvelkite į šiuos dalykus:

kambariuose su didelė drėgmė laidams ir kabeliams tiesti naudojamos specialios vandeniui atsparios movos;
skalbimo mašinai, boileriui, kondicionieriams nutiesti atskiri laidai, skirti srovės stiprumui iki 25A;
privalomas įžeminimas, ypač maitinimo kabeliams.

Nutiesę elektros laidus nepamirškite apie vandentiekį, kanalizaciją. Bute dar niekas negyvena, bet vandens prireiks ir remonto darbams. Įrenkite tualetą ir bent vieną kriauklę. Neišleiskite pinigų iš karto išskirtinėms galimybėms – remonto metu apsiribokite paprasčiausiais. Jie nesigailės, jei iš viršaus nukris kažkas sunkaus, atsiras įtrūkimų. Naudokite aukštos kokybės kanalizacijos ir vandens vamzdžius, ypač jei planuojate „įterpti“ į sieną ar grindis.

Atlieka grubumo operacijas

Kūrėjas gali atlikti grubų lygintuvą ir pertvarų tinkavimą. Kitas žingsnis – išvalyti. Bet pirmiausia pašalinkite visas statybines šiukšles, betoną, tinką. Patikrinkite, ar sienos lygios. Gali būti, kad medžiagos perteklių teks nugramdyti ar nupjauti.

uždarykite skylutes tarp plokščių, jei tokių yra;
iškelti vidines pertvaras jų nuolatinio išdėstymo vietose. Tai apie ne apie lengvas gipso kartono konstrukcijas, o apie sienas iš plytų ar putplasčio blokelių. Jei jau yra pertvarų, patikrinkite, ar nėra įtrūkimų, per skylutes.

Pirmiausia ant grindų klojamas armuojantis tinklelis. Ant viršaus pilamas smėlio-cemento mišinys santykiu 1 dalis cemento x 2 dalys smulkios frakcijos skaldos x 3 dalys karjero arba upės smėlio, kruopščiai išsijoti. Vandenį geriau gerti ne iš čiaupo, o gerti, kad nepasikeistų cheminė sudėtis betono mišinys. Lyginamasis sluoksnis neturi būti per skystas.

Visiškas sukietėjimas ir stiprumo padidėjimas įvyks po 28 dienų. Tada SNiP leidžia pradėti kloti plyteles, linoleumą ar laminatą. Vaikščioti nauju lygintuvu leidžiama po 4-5 dienų. Dirbtinai paspartinti džiovinimo procentą nerekomenduojama. Idealios džiovinimo sąlygos:

drėgmė iki 70%;
temperatūra ne aukštesnė kaip 250C, nesant skersvėjų ir tiesioginių saulės spindulių.
Standartinį cemento lygintuvą galima pakeisti gipso lygintuvu, bet ne vonios kambaryje ar virtuvėje. Į tolesnis darbas lygintuvas bus paruoštas per savaitę, o vaikščioti juo galima po 4-5 valandų.

Apdailos darbai

Kol lygintuvas džiūsta ir stiprėja, apdailinkite virtuvės ir vonios sienas. Geras variantas - plytelė. Jei darbo įgūdžiai, tai geriausia nepradėti mokytis ir nebandyti dėti savo rankų. Specialistas viską padarys greičiau, gražiau, sklandžiau.

Svetainei ir miegamiesiems yra didesnis apdailos medžiagų pasirinkimas: dekoratyvinis tinkas, standartiniai tapetai, skysti ir dažomi, dekoratyvinis dažymas. Jei sienos tinkuotos juodraščiu, atliekamas išlyginimas, padengiamas gruntas.

Taip pat iš jo gaminamos dekoratyvinės atbrailos, angos vidaus pertvarose, pakabinamos lubos. Sienoms rinkitės 12,5 mm storį, luboms 9 mm. Gipso kartono pranašumas yra tas, kad už jo galite paslėpti laidus, tinklų inžinerija ir ryšiai be sienų persekiojimo. Nepamirškite taškinio apšvietimo.

Lubų ir pertvarų, kampų sandūros užmaskuotos dekoratyviniais karnizais, plastikiniais „stiukais“. Jei norite, galite užsisakyti įtempiamas lubas, pirmiausia visiškai paruoškite sienas smulkiai apdailai.

Tada pereikite tiesiai prie dizaino. Kad vėliau grindys nebūtų iš naujo nuvalytos nuo dulkių, šiukšlių, kai tik lygintuvas įgaus pradinį tvirtumą, uždenkite jas pigiu linoleumu arba plastikine plėvele.

Naujausi apdailos darbai

Paskutinis žingsnis yra atlikti:

laminato, kilimo ir linoleumo klojimas. Jei turite darbo patirties ar kvalifikuotų padėjėjų, galite sutaupyti samdydami trečiųjų šalių darbuotojus. Jei ne, mokysitės kitą kartą. Grindų iškraipymai, nelygumai niekuo negali būti užmaskuoti. Tai ne sienos, kur dėmė ant tapetų padengta paveikslu;
šviestuvų, šviestuvų, šviestuvų pajungimas, rozečių, tualetų, kriauklių, dušo kabinų, vonių montavimas.

Didelė dalis remonto naujame pastate gali būti atliekama rankomis. Bet atskirais etapais (elektros instaliacijos montavimas, įtempiamos lubos, langai, durys, šildymo įranga) turėtų patikėti tik profesionalai. Taip sutaupoma laiko, pinigų ir nervų.

Kaip pradėti remontuoti butą naujame pastate (vaizdo įrašas)

Jie perka butą iš vystytojo, dažnai pasirašo sutartį be apdailos arba su grubia apdaila. Tai ne tik būdas sumažinti įmokas, bet ir efektyviai atlikti visus darbus. Nors remontuoti butą nuo nulio naujame name – ilgas ir brangus verslas.

Nuo ko pradėti: veiksmų seka

Jei įsigijote nekilnojamąjį turtą iš vystytojo be apdailos, jums reikės žingsnis po žingsnio planas darbai. Žmogui, kuris nėra ypač susipažinęs su statybomis, remonto procedūra nėra visiškai akivaizdi. O kadangi remontuojant butą nuo nulio naujame pastate reikės pereiti visus etapus, planas tiesiog būtinas.

Buto atnaujinimo technologija naujame name – viskas prasideda nuo plano

Ką reiškia „buto renovacija nuo nulio naujame name“?

Norėdami nustatyti darbo apimtį, turite žinoti, nuo ko pradėsite. Ką gausite po objekto pristatymo, parašyta sutartyje. Todėl imame, atidžiai perskaitome, o tada galima pradėti planuoti darbų tvarką. Paprastai butas naujos statybos name be apdailos išnuomojamas tokios būklės:

Iš esmės tai yra viskas, ką turite prieš pradėdami nuo nulio renovuoti butą naujame pastate. Viskas yra pradiniame etape, bet visos komunikacijos yra sumuojamos.

Buto renovacija etapais

Iš karto turėtumėte nuspręsti dėl pertvarų. Nuspręskite, kur ir kurie stovės, kuriuos reikės pašalinti / perkelti. Jei jau yra skaidinių ir ketinate ką nors perdaryti, turite gauti leidimą ir tik tada tęsti perdavimą. Jeigu pertvarų nėra ir jas įsirengsite patys, sutartyje nurodyta, iš kokių medžiagų galite jas gaminti. Geriau vadovaukitės rekomendacijomis, kitaip galite sulaukti nuobaudų, o jos nemažos.

Patvirtinus buto planą, pirmiausia nustatote, kur turėsite didelių gabaritų baldus, buitinę techniką, santechniką ir kt. Šių duomenų jums prireiks klojimo planui parengti. inžinerinės sistemos(vandentiekis, kanalizacija, apšvietimas, jei yra - vėdinimas). Kai planas yra daugiau ar mažiau paruoštas, galite pereiti prie paties remonto. Veiksmų seka yra tokia:

Atitvarų montavimas, perdavimas pagal patvirtintą projektą.
Kol kuriamos pertvaros, jūs užsiimate lygiagrečia (arba užsakymo) plėtra. Įrengus pertvaras, atlieka elektros instaliaciją – sieną, kabelių klojimą (būtinai trijų gyslų – su įžeminimu,). Priklausomai nuo kabelio tipo, jis klojamas arba gofruotėje, arba be jo. Kabeliai neprijungti prie skydo, neįdiegti rozetės, jungikliai. Tik įdiegta jungiamosios dėžės, kištukines dėžes, į jas suvynioti kabelių galai. Elektros laidų klojimas:
Jei planuojate tai padaryti, laikas išspręsti šią problemą. Jis bus karkasinis arba berėmės, tačiau po juo sienų lyginti nebūtina, nes dabar pats laikas.
Šalto ir karšto vandens tiekimo vamzdžių paskirstymas, kanalizacijos pajungimas. Jeigu sienos nėra laikančiosios, vamzdžius galima kloti strobais sienose (jei leidžia pertvarų storis). Priešingu atveju jie bando nutiesti daugumą vamzdžių vonios kambaryje / vonios kambaryje, o tada uždaryti juos gipso kartono dėžute, kuri vėliau apdailinama ta pačia medžiaga kaip ir sienos.
. Jei planuojate apdailinti sienas plastikinėmis plokštėmis, tinkuoti negalima – jos tvirtinamos prie dėžės, kuri išlygina visus nelygumus. Bet jei vėliau planuojate kloti plyteles, geriau tinkuokite – vėliau bus mažiau bėdų. Anksčiau jie buvo tinkuoti įprastu cemento-smėlio skiediniu, bet in paskutiniais laikais pirmenybę teikite paruoštoms kompozicijoms cemento arba gipso pagrindu (tai lengviau dirbti). Galite tiesiog tinkuoti – remdamiesi akimi ir pastato lygiu, arba galite – ant švyturių. Antrasis variantas yra geresnis, nes labiau tikėtina, kad sienos bus lygios ir 90 ° stačiu kampu. Nei daugiau, nei mažiau. Bet kokiu atveju prieš tinkuojant sienas būtina gruntuoti – kad pagerėtų tinko ir pagrindo medžiagos sukibimas. Gruntas parenkamas priklausomai nuo tinko tipo (gipso ar cemento).
Sienų tinkavimas – svarbu kokybė
Jei lubos bus balintos / nudažytos, jos taip pat išlygintos tinku (nepamirškite apie elektros laidų tiesimą prie šviestuvų). Jei tai galima padaryti ir šiame etape. Įtempiamos lubos jie tai daro baigę sienų apdailą, todėl jei tai planuojate, šį etapą praleisime. Galite patikrinti tik tarpplokščių siūlių sandarinimo kokybę.
ir lubos. Tai yra pasiruošimas apdailai. Glaisto tipo pasirinkimas priklauso nuo apdailos tipo. Jei tai dažymas, jie ima brangesnes medžiagas (pvz., Wide) ir pasiekia idealiai plokščią paviršių (galite tai patikrinti su foniniu apšvietimu su LED lempa - matosi menkiausi nelygumai). Po tapetu glaisto kompozicija paimama pigiau ir idealumas čia ne toks svarbus. Po plytele sienos visai neglaistytos.
Glaistas – beveik puiki apdaila
Nuvalius dulkes po glaistymo ir visų kitų nešvarių darbų, pradedama pilti grindų lygintuvą. Čia irgi reikia priimti nemažai sprendimų: ar bus izoliacija, garso izoliacija, grindinis šildymas (elektros, kitos rūšys daugiaaukščiuose namuose nėra arba reikia derinti). Lyginamasis sluoksnis gali būti pagamintas naudojant įprastą cemento-smėlio mišinį, galite -. Pasirinkus antrąjį variantą, rezultatas bus geresnis – tolygesnės grindys dėl savaime išsilyginančio mišinio poveikio.
Praėjus savaitei po lygintuvo išpylimo, kol jis „bręsta“, baigiame vonią ir tualetą. Čia dažniausiai būna daug nešvarumų ir viską reikia padaryti prieš pradedant apdailos darbus likusioje buto dalyje.
Apdaila: dažyti/balinti lubas, klijuoti tapetus (montuoti). Klojame grindis, plokštes, cokolius. Montuojame kištukinius lizdus, jungiklius, pajungiame buitinę techniką.
Atvežame baldus ir dekoratyvinius elementus.

Tai bendra tvarka buto remonto nuo nulio naujame pastate tvarka. Yra detalių, bet jos yra individualios. Tada, priklausomai nuo situacijos, pakeiskite arba sukeiskite etapus.

Komanda ar asmenys

Savarankiškas buto remontas nuo nulio naujame pastate užtruks daug laiko. Jei turite sandėlyje - jokių problemų. Jei norite greičiau įsikelti į naują būstą, teks samdyti statybininkus. Čia dažnai kyla klausimų. Ką samdyti remontui naujame pastate – komandą, kuri žada viską atlikti iki galo, ar individualius specialistus kiekvienam darbų tipui? Šis klausimas jau buvo svarstytas šimtus kartų, tačiau bendro sutarimo pasiekti nepavyko. Abu variantai turi savo šalininkų. Kad galėtumėte trumpai nuspręsti apie abiejų sprendimų privalumus ir trūkumus.

Pilna statyba?

Jei samdote komandą, kuri atliks visus darbus nuo pradžios iki galo, tai ne faktas, kad būsite patenkinti jų darbo kokybe. Visi žada kokybę ir greitį, tačiau tik nedaugelis atlieka visą darbą iki galo. Labai dažnai tenka nutraukti sutartį ir ieškoti, kas ją užbaigs/perdarys. Ši užduotis dar sunkesnė nei pirmosios brigados paieška: niekas nenori taisyti svetimų klaidų. Tai ilgas ir varginantis. Tai yra minusai.

Šio sprendimo privalumas yra tas, kad samdomi žmonės yra atsakingi už visus darbų etapus iki apdailos (jei taip sutarėte). Jei kažkas nepatinka, galite pabandyti priversti jį perdaryti, bet geriau kontroliuoti kiekvieną darbo etapą. Antras teigiamas momentas: remontas vyksta sparčiau, nes nereikia ieškoti atlikėjų kiekvienam naujam darbui. Tai yra pliusai.

Dar vienas organizacinio plano momentas. Sudarant sutartį, nurodykite kiekvieno darbo etapo kainą. Tada, kai nutrauksite sutartį, tiksliai žinosite, kiek mokėti. Priešingu atveju jie pradės jums įrodinėti, kad didžioji dalis to buvo padaryta, ir liks nesąmonė.

Specialistai tam tikrų rūšių darbams atlikti

Nusprendus kiekvienam darbų etapui samdyti atskirus specialistus, galutinį rezultatą nuspėti sunku. Kadangi turite atlikti tam tikrą darbo kiekį ir išeiti, yra tikimybė, kad darbuotojai per daug nesistengs. Ir kiekvienas kitas specialistas gali pasakyti (ir dažniausiai sako), kad klaidų buvo padarytos iki jo ir už jų taisymą reikia mokėti papildomai. Yra tik viena išeitis: nuolatinė ir griežta kontrolė visuose darbo etapuose, aiškus susitarimų vykdymas su paaiškinimu, ką nori turėti pabaigoje.

Jei kai kurie darbai neatliekami savarankiškai, tai bendra apmokėjimo už darbą kaina individualūs specialistai gauti daugiau. Tačiau tokio sprendimo pranašumas yra tas, kad laikui bėgant galite „ištempti“ atliekas. Pinigų buvo – jie atliko tam tikrą darbą.

Apdailos medžiagos

Buto renovacija nuo nulio naujame pastate turi savo ypatybes. naujas namas per kelerius metus „susitrauks“, pasikeis pamatai, sienos, lubos. Visi šie judesiai sukelia įtrūkimų atsiradimą ir gali sugadinti apdailą. Todėl yra patarimas: naudokite ne pačias brangiausias apdailos medžiagas, kurias po trejų ar ketverių metų nebus gaila pakeisti naujomis, geresnėmis.

Medžiagų pasirinkimas yra sudėtinga užduotis

Daugiausia klausimų kyla dėl plytelių klojimo ant sienų ir lygintuvu. Juose labiausiai pastebimi įtrūkimai, o malonumas nepigus – tiek medžiagų, tiek darbų kainos prasme. Todėl lygintuvas daromas plaukiojantis – be ryšio su sienomis, o vietoj plytelių ant sienų vonioje ir vonioje, jos apdailintos vinilinėmis sienų plokštėmis.

Virtuvėje dažnai dedamos plytelės ant sienų ir grindų, stengiamasi išsirinkti patraukliausias kolekcijas, kurios kainuoja daug. Yra du išėjimai. Pirmoji – vietoj plytelėmis iškloto naudoti plastikinį ar baldinį skydą, o ant grindų kol kas pakloti linoleumą. Antrasis – kloti plyteles, bet turėti šiek tiek atsargų, kad pakeistumėte sulūžusias plyteles. Juk ne faktas, kad po trejų ar ketverių metų ta pati kolekcija vis tiek bus gaminama. Taip, net jei taip, mažai tikėtina, kad bus įmanoma pasirinkti vieną spalvą.

Garso izoliacijos poreikis

Daugelis naujų butų savininkų tiesiog nesusimąsto, kaip ramu bus jų namuose. Iki tada. Bet kol ten pateksite, bus per vėlu. Šiuolaikinės tendencijos daugiaaukštėje statyboje - kad pastatas būtų kuo lengvesnis, kad būtų sutaupyta pamatų. Lengvos medžiagos yra puikios, tačiau problema ta, kad jos gerai praleidžia garsą.

Triukšmo izoliacija bute yra svarbus dalykas

Dėl to paaiškėja, kad remontas baigtas, o jūs, jei norite, galite užsirašyti kaimynų pokalbius, o jie – savo. Toli gražu ne šviesi perspektyva. Todėl verta pagalvoti apie garso izoliaciją. Taip, tai papildomos išlaidos ir nemažos, bet tyla svarbiau.