namai lubos

Kuriame Maskvos srities rajone geriau statyti namą. Koks pigiausias būdas pasistatyti namą? Iš ko pagamintas namas?

Dažnai, prieš pradėdamas namo statybas, laimingas kūrėjas atsižvelgia į visus niuansus, išskyrus žemės ypatumus, nepaisydamas ne tik matininkų patarimų, bet ir architektų rekomendacijų.

Dėl to jau po metų konstrukcija gali deformuotis, įtrūkti sienos, o pamatai išvis nebetinka. Dar blogiau, jei naujas namas bus pripažinta neteisėta statyba...

Kad taip nenutiktų, nusprendžiau jums, mieli skaitytojai, papasakoti, į kokias kategorijas galima skirstyti žemę pagal paskirtį. Perskaitę rekomendacijas aiškiai suprasite, kur galima statyti namą, o kur – ne.

Tai žinoti labai svarbu, nes įsigijus žemę, kurioje, atrodytų, galima pradėti statybas, gali pasirodyti, kad statyti namo nuolatiniam gyvenimui neįmanoma.

Taigi žemės sklypai individualiems būstams yra suskirstyti pagal kategorijas ir paskirties tipus ir gali būti priskiriami ne tik gyvenviečių ir žemės ūkio paskirties žemėms, bet ir gali būti specialiai saugomi valstybės teritorijų, pramoninių žemių, miškų fondo. arba vandens fondas.

Gyvenviečių ir gyvenviečių žemės;

Dirbama žemė;

Sklypai individualaus būsto statybai (IZHS);

Valstiečių ūkių žemės sklypai (KFH);

Sodininkystė (SNK, SNP, SPK);

Žemė už vasarnamio statyba;

Žemė asmeniniams pagalbiniams sklypams (LPH);

Prie kiekvienos žemės rūšies smulkiai nesigilinsime, geriau panagrinėsime žemės sklypų fizines savybes.

Prieš pradėdami statyti namą, turėtumėte nuspręsti, kurio tipas priklauso nuo dirvožemio savybių svetainėje. Nustatykite svyravimą, užšalimo gylį ir gruntinį vandenį.

Sklypuose, kur molio ir priemolio namą statyti šiek tiek lengviau, jei jų kiekis didelis, reikėtų naudoti koloninis pamatas, kuris bus gilinamas pagal užšaldymo standartus. Daugiau apie tai GOST 24847-81 ir SNiP 2.02.01 - 83.

Būtina atsižvelgti į būsimo namo vietą, palyginti su kalvomis ant žemės.

Paprasčiau suprojektuoti namą lygumoje, užtenka įvykdyti pagrindinius reikalavimus.

Jei žemės sklypas yra ant kalvos, tai gresia papildomomis išlaidomis sutvirtinti sutrupėjusį gruntą ir namo stogą.

Taip pat turėsite specialiai apskaičiuoti stogo pasvirimo laipsnį, papildomai apšiltinti konstrukciją. Tai yra, reikia gerai apgalvoti, kokį namą pasirinkti.

Jei namas statomas žemumoje, esančioje kalvos papėdėje, lietaus vanduo bus siunčiamas tiesiai į sodą, o jūs turite pasirūpinti komplekso įrengimu Drenažo sistema, papildomai izoliuoti ir sandarinti kanalizacijos ir vandens vamzdžius. Namo pamatas žemumoje turi būti labai tvirtas.

Labai svarbu atsižvelgti į temperatūros pobūdį, kritulių kiekį ir saulės poveikį regione. Remdamiesi šiais duomenimis, pasirinkite namo statybos technologiją, užsisakykite didmeninius pristatymus Statybinės medžiagos.

Kur galima pasistatyti namą?

Žemės sklypas, be kita ko, gali turėti rimtų apribojimų jame statyti gyvenamąjį namą. Statybos gali būti visiškai uždraustos arba leistinos, tačiau tik laikantis valdžios nustatytų reikalavimų.

Negalite kurti, jei svetainė yra:

Ant vilkties tako;

Rezervuaro pakrantės apsauginėje zonoje;

Geriamojo vandens tiekimo šaltinio sanitarinės apsaugos zonos (ZSO) pirmoje juostoje;

Geležinkelio ar greitkelio sanitarinėje zonoje;

Pramonės įmonės sanitarinėje zonoje, prie elektrinės, prie degalinių, nuotekų valymo įrenginių, prie kapinių;

Objektų apsaugos zonoje kultūros paveldas.

Kranto linija – iki 20 metrų pločio žemės juosta telkinio pakraštyje. Būtinai nurodykite šį punktą, jei nuspręsite įsigyti „svetainę prie vandens“.

Rezervuaro pakrantės apsauginė juosta yra valdžios nustatytas žemės sklypas, kurio plotis nuo 20 iki 100 metrų.

Pirmosios ZSO zonos ribos paprastai nustatomos 100 metrų nuo vandens šaltinio krašto.

Geležinkelio ar greitkelio sanitarinė zona gali būti iki 500 metrų, o pramonės įmonių sanitarinės zonos - iki 2000 metrų.

Namo statyba su specialiais reikalavimais:

Vandens apsaugos zonoje;

Žemėse su specialiai saugomomis gamtos teritorijomis.

Vandens apsaugos zonos plotas nustatomas pagal rezervuaro ypatybes. Tokios zonos plotis gali siekti iki 500 metrų. Namo statyba galima tik turint poveikio aplinkai vertinimo leidimą ir sanitarinę stotį.

Valstybinių draustinių ir parkų, sveikatinimo teritorijų ir poilsiaviečių žemėse galima statyti atsižvelgiant į valdžios nustatytą specialų teisinį režimą.

Pirmiau nurodytos taisyklės ir apribojimai yra pagrindinės ir dažnai sutinkamos. Atsižvelkite į juos rinkdamiesi žemės sklypą, kurio vengti neigiamų pasekmių.

Jei norite pridėti ar prieštarauti, parašykite apie tai komentarą.

Straipsnio tema yra svarbi kiekvienam, nusprendusiam kreiptis į savo namo statybą. Juk namo už dyką negausi, o būtų gerai suprasti, į ką telpate, dar neprasidėjus statyboms. Ir labai lengva būti apgauti. Ir dėl reklamos, kuri įtikina, kad už porą milijonų rublių galima pasistatyti puikų 200m2 namą, ir dėl to, kad trūksta informacijos ir supratimo, kas apskritai slypi už sąvokos „statyk namą“. Ir apskritai dėl žmonių meilės saviapgaulei.

Tikrai, kai važiuojate už miesto ribų, susiduriate su namais, kurie kažkuriame statybos etape yra apleisti arba buvo statomi ilgus metus ir net dešimtmečius – daugeliu atvejų to priežastis yra pervertintas jūsų pajėgumas ir neįvertinimas laukia užduotis. Klaidos su namo statybos kaina gali būti labai didelė – prarasti pinigai, nervai, nutrūkę šeimos santykiai, sveikata ir daug daugiau.

Ar norite atsidurti tokioje situacijoje? Ar ne? Tada perskaitykite straipsnį iki galo. Išlaidų klausimą svarstysime visapusiškai, ne tik dėl karkasinio namo statybos išlaidų.

Apskritai, mano nuomonė yra perfrazuojant populiarią posakį apie atostogas - “ jei ketinate statyti namą, padvigubinkite savo norus ir padvigubinkite biudžetą“.

Prieš tęsdami, atsižvelkite į keletą svarbių punktų:

Straipsnis labiau skirtas analizuoti namo, skirto nuolatiniam gyvenimui (nuolatinei gyvenamajai vietai), statybos sąnaudas, atitinkančias šiuolaikinį komforto lygį ir būsto reikalavimus. Nors šiuolaikiniai vasarnamiai dažnai nesiskiria nuo nuolatinės gyvenamosios vietos.
Jei jus domina vasarnamio statybos kaina, taip pat rasite naudingos informacijos. Kainodaros principas nesikeis.
Straipsnyje neatsižvelgiama į „individualų komforto suvokimą“ - kažkam net trobelė yra rojus, o kažkam rūmai su bokšteliais per maži.
Straipsnis visų pirma skirtas tiems, kurie statosi namą prie „milijonierių“ miestų ir pirmiausia – Sankt Peterburgo ir Maskvos. Kuo toliau nuo šių miestų, tuo kainos gali labai skirtis. Nors kartoju, bendros kainos formavimo principai išliks nepakitę.

Nuo ko pradėti statyti namą? Paslaptingas namas iki raktų

Labai dažnai žmonės nuo pat pradžių pradeda domėtis „namu iki galo“, tačiau iš tikrųjų kiekvienas žmogus tai supranta kitaip.

Asmeniškai iš karto prisimenu „Šuns širdį“

„Kalbėk apie kontrrevoliucinius dalykus, Filipai Filipovičiau.
„Ai, nieko pavojingo. Jokios kontrrevoliucijos. Beje, čia dar vienas žodis, kurio niekaip negaliu pakęsti. Tai visiškai nežinoma – kas po juo paslėpta? Dievas žino ką.

Tas pats ir su namu iki galo. Rangovo ir kliento supratimas, kas tai yra ir „iki rakto namo kaina“, gali labai skirtis. Be to, atsakant į klausimą „ kiek kainuoja namas iki galo“ parinktys gali būti labai skirtingos:

1 pavyzdys: Rangovas sako, kad namas iki galo kainuos 1 milijoną rublių. Tuo pačiu, jo supratimu, tai tik dėžė be fasadų, komunikacijų, apdailos, bet su sumontuotais langais ir durimis. Ir kliento supratimu, jis mintyse atneša ten baldus. Klientas mielai sutinka, tada natūraliai prasidės problemos.

2 pavyzdys: Rangovas sako, kad namas iki galo kainuos 10 milijonų rublių. Tuo pačiu, jo supratimu, tai yra namai, į kuriuos belieka atvežti baldus ir į „barbekiu zoną“ pastatyti šašlykinę. O už tokius pinigus, kliento supratimu, jam siūloma „plika dėžė su durelėmis“. Jis išsigando ir bėga į kitą įmonę, galbūt atmesdamas gerą pasiūlymą.

Todėl pirmoji taisyklė. Pasistenkite vengti sąvokos „namas iki raktų“, arba aiškiai pasidomėkite, kas jums siūloma po šiuo padažu, arba pasiaiškinkite patys – ką tiksliai turite omenyje sakydami šią sąvoką. Tai padės sutaupyti laiko ir gauti jūsų poreikius atitinkantį pasiūlymą.

Jei, kalbant apie „iki raktų“ namą, galvojate apie namą su vidaus apdaila, elektra, vandentiekiu, užduokite sau klausimą. Kokias plyteles turėsite vonioje? Kiek kištukinių lizdų bus svetainėje? Kiek šviestuvų yra ant lubų? Grindys bus laminatas ar linoleumas, ar parketas - jei taip, kokios, 300r/m2 ar 1500r/m2?

Ar galite pats atsakyti į šiuos klausimus? Ar ne? Ar „vadovas“ jau pasakė jums „iki raktų“ kainą? O iš kur jis žino, ko tu nori, jei tu pats to dar nežinai arba jam nesakei? Ar jis turi telepatijos ir ateities skaitymo?

Taigi antra taisyklė. Nepasitikėkite namų statybos pasiūlymu iki galo, nebent turite visas norimas detales. Kitu atveju tikimybė – kad negausite to, ko norėjote, arba suma padidės į viršų – yra 100%.

Kas yra namo statyba?

Eikime globaliai. Juk negyvensi name, kuriame nėra apdailos ir net elektros? Todėl statybos kainos klausimas iš tikrųjų yra daug platesnis.

Būdamas Asuntomessut parodoje Suomijoje, užtikau įdomią lentelę, kur buvo surašytos namo statybos išlaidos. Natūralu, kad turėsime skirtingas sumas, tačiau procentas nuo namo kainos bus maždaug vienodas. Kai kur turėsime daugiau, kai kur mažiau.

Namo statybos Suomijoje sąnaudų struktūra

Namo statybos Rusijoje kainą sudarys šie komponentai:

Žemės kaina ir pradinė investicija į ją
Pagrindinių komunalinių paslaugų prijungimo kaina
Dizaino kaina
Namo "dėžutės" kaina
Inžinerinių komunikacijų namo viduje kaina
Namo vidaus apdailos kaina
Kraštovaizdžio sutvarkymo kaina
Baldų, buitinės technikos ir kitų civilizacijos privalumų kaina.

Mano asmeninė nuomonė yra tokia, kad galiausiai taip ir yra “ iki rakto namas“. Tai yra, kai belieka tik atsinešti asmeninius daiktus ir pradėti įsikurti.

Dabar pažvelkime į šiuos dalykus atidžiau.

Žemės kaina ir pradinės investicijos

Natūralu, kad namas turi būti kažkur pastatytas. Galite nusipirkti tuščią sklypą naujame kaime arba seną sodo namelį. Apie kainą čia sunku kalbėti – yra daugybė pasirinkimų kiekvienam skoniui ir spalvai. Svarstysime, kas nėra tiesiogiai susiję su svetainės kaina, tačiau labai tikėtina, kad to prireiks, tai kainuos papildomus pinigus ir šių išlaidų išvengti nepavyks.

Seno namo griovimas ir išvežimas, jei toks yra.
Atvykimo į vietą organizavimas
„Grubaus“ parkavimo organizavimas – įrangos atvežimui, medžiagų pristatymui ir saugojimui
Tvora ir vartai (dažnai šios išlaidos paliekamos vėlesniam laikui, bet vis tiek jos bus)
Galimi papildomi mokesčiai – būdingi naujoms gyvenvietėms. Rinkimas keliams, bendram šuliniui, elektros stulpų įrengimui ir kt. Pardavėjai ne visada iš anksto įspėja apie tokių mokesčių buvimą. Ir sumos gali būti labai tinkamos.
„komunaliniai mokesčiai“ – pavyzdžiui, daugelyje naujų gyvenviečių jie ima papildomus pinigus už automobilio pravažiavimą su statybinėmis medžiagomis, betonu ir pan. Visa tai tilps į jūsų statybos biudžetą.
Pirminis aikštelės paruošimas – užpylimas, drenažo, drenažo ir kiti žemės darbai. Žinoma, tai priklausys nuo jūsų svetainės.

Beje, su keliais naujose gyvenvietėse yra labai paplitęs „razvodilovo“. Atrodo, kad svetainė yra jūsų nuosavybė, tačiau kelias, vedantis į ją, priklauso kūrėjui arba apskritai kokiam nors privačiam asmeniui. Dėl to, pardavus visus sklypus, namai statomi - „staiga“ pradeda augti mokesčiai už kelių priežiūrą ir jų priežiūrą. Kartais kartais. Ir tu negali atsisakyti. Kelias nėra jūsų – jums tiesiog gali būti uždrausta juo važiuoti. Pėsčiomis prašau, bet automobiliu – Fig.

Pagrindinių inžinerinių komunikacijų kaina

Komunikacijos ant sklypo ribos, ateityje dujos, elektros galia 3 (5) kW į sklypo kainą įskaičiuota, galima padidinti galią…. pažįstamos frazės?

Atminkite, kad už visa tai mokėsite pinigus. Jei ne iš karto, tai vėliau.

Ryšiai ant svetainės ribos - nereiškia, kad galite lengvai prie jų prisijungti. Pirma, tai kainuos toli gražu ne porą tūkstančių rublių. Antra, gali pasirodyti, kad prisijungti tiesiog nepavyks.

Sužinokite, kiek kainuos ryšių prijungimas ir ar yra prisijungimo techninės specifikacijos

Pavyzdžiui, su elektra galite susidurti su banaliu „nepakanka energijos“. O savo elektroninio laiško lauksite kelerius metus, net jei būsite pasiruošę už jį sumokėti apvalią sumą.

Visaverčiam gyvenimui namuose, kurių jums reikia

– Elektra, ne mažiau 10kW

- vanduo, jei ne geriamasis, tai bent techninis. Atitinkamai, šulinys, šulinys. Gerai, jei yra centrinis vandentiekis, nors prijungimas bus arba mokamas, arba iš pradžių bus įtrauktas į sklypo kainą.

- kanalizacija. 99% atvejų turėsite atlikti vietinį patikrinimą

– Dujų pajungimas šildymui (prieinamas ne visiems ir ne visur)

Statyboms labai pageidautina turėti bent 3-5 kW elektros ir technologinio vandens.

Natūralu, kad galima apsieiti ir be jo, bet kirvių ir rankinių pjūklų laikas praėjo. Paprastai statybose yra pakankamai elektrinių įrankių. Natūralu, kad galite dirbti su generatoriumi. Tiesiog atminkite, kad generatoriaus nuomos ir degalų sąnaudos bus tiesiogiai arba netiesiogiai įtrauktos į jūsų sąskaitą.

Vandens buvimas reikalingas kai kurioms statybų technologijoms, o darbuotojai – irgi žmonės, kartais nori nusiprausti, nebent, žinoma, kasdien važiuoja namo. Atitinkamai, jei šalia nėra vandens, jis bus arba importuojamas (jūsų lėšomis), arba teks į jį investuoti prieš pradedant statybas.

Beje, yra dar viena nedidelė kūrėjų „afera“ – pavyzdžiui, į aikštelės kainą įskaičiuota 10 kW elektros, vandentiekis, bet jie už tam tikrus pinigus šią elektrą prijungs tiesiai prie jūsų svetainės. Be to, valdymo įmonė greičiausiai pateiks tokias prisijungimo specifikacijas, kad arba teks daug bėgioti norint jas įvykdyti, arba kreiptis į pačios valdymo įmonės paslaugas, kurios su 90% tikimybe bus perkainuotos.

Projektas kaip dovana arba dizaino kaina

Projektavimo procesas privačių būstų statyboje mūsų šalyje tradiciškai pamirštas. Daugeliu atvejų projektas susijęs su išdėstymu ir išvaizda. Ir dažnai apgailėtina, primityvia forma.

Manoma, kad „geriems statybininkams“ to turėtų pakakti. Tiesiog iš čia auga nesuprantamų, bjaurių, nedarnių namų kojos, pagamintos taip, kad iš tikrųjų visas namas yra viena didelė statybos klaida. O tai, ką įsivaizdavo klientas, liks jo fantazija.

Dažnai rangovai siūlo, o klientai tiesiog reikalauja – „projektą kaip dovaną“

Projektas „kaip dovana“ gali pasirodyti primityvus architektūrinis eskizas

Atminkite, kad įprastas dizainas kainuoja normalius pinigus. Dizainas yra laikas ir niekas „ačiū“ nedirbs.

Todėl projektas „kaip dovana“ gali būti tik trimis atvejais

Tokio projekto nėra. Projektas geriausiu atveju suprantamas kaip greitas architektūrinis eskizas su planais ir pora sekcijų arba apskritai primityviai nupieštas išdėstymas ir išvaizda. - tai yra labiausiai paplitęs variantas.
„Dovana“ tvarkingai užtepta sąmatoje. Taip pat labai dažnas variantas.
Statote namą pagal tipinį projektą. Kurį kažkada pirko rangovas, tarkime, už 100 000 rublių, o paskui pastatė 10 kartų. Natūralu, kad kiekvienam namui projekto išlaidų dalis yra nedidelė (10 000 rublių) ir visiškai įmanoma ją „padovanoti“. Nors, vėlgi, greičiausiai dovana bus „ištepta“ sąmatoje. Tačiau toks scenarijus yra gana retas. „Ekonomikos“ segmente su „standartinių projektų“ statyba ši parinktis niekada nerasta – ten 99% bus 1 taškas – projektas geriausiu atveju reiškia išdėstymą ir išvaizdą.

Norite patikrinti, ar yra projektas, ar ne? Paprašykite jo pristatyti. Jei prasideda pasiteisinimai iš serijos „tai mūsų nuosavybė“, įsitikinkite, kad nėra projekto.

Idealiu atveju jums reikės tokio projektų rinkinio, o geriausia dar prieš pradedant statyti namą.

Architektūrinis (eskizinis) projektas – iš tikrųjų parodo, kaip atrodys namas, koks bus išplanavimas
Konstruktyvus projektas (darbo dokumentacija) – tai projektas, atsakingas už tai, kaip tiksliai bus pastatytas namas. Kokios struktūros, mazgai bus naudojami ir pan.
Inžinerinių komunikacijų projektai – pirmiausia elektros tiekimas
Interjero dizaino projektas
Kraštovaizdžio projektas - net jei neplanuojate kurti fontanų, kalnų čiuožyklų ir kitų povų veisimosi - kraštovaizdžio projektas padės teisingai ir patogiai išdėstyti tiek pagrindinį namą, tiek visas vėlesnes antrines zonas ir pastatus jūsų svetainėje.

Esant geros kokybės vykdymui, visi šie projektai kainuoja toli gražu ne 5-10tr. Nesivadovaukite tuo, kad "standartiniai projektai" parduodami internete po 15-30tr. Pirma, tai dažnai yra tik architektūrinis projektas. Antra, apie ką rašiau aukščiau - vieną kartą padarė, sumokėjo 100 000, paskui 100 kartų perpardavė už 15 000. Bet, jei kalbame apie individualų projektą, tai už 15-30tr niekas už jus nuo nulio nepadarys.

„Dėžutės“ ir namo pamatų kaina

Labai platus klausimas gerąja prasme - atskiras straipsnis. Dabar pabandysiu pasakyti trumpai. Po dėžute turiu galvoje namą pilnai paruoštą inžineriniams darbams ir vidaus apdailai – tai yra su langais, lauko durimis, stogo fasadais ir pan.

Dėžutės savikainoje yra pats svarbiausias laimikis, kurį kaip grėblį žmonės tęsia ir toliau lipa.

Prisiminkite, kaip mūsų tėvas yra dėžutė namuose≠ pilnai pastatytas namas!

Kad nereikėtų skelbti „nebaigtų statyti daiktų“ pardavimo, atminkite, kad namas nėra tik „dėžė“

Juk visi nori statyti pigiau. Paklausa sukuria pasiūlą. Ir duoda pigiai. Išmeta vieną, antrą. Tada jau pasirašius sutartį ir klausiant „kur čia“, staiga paaiškėja, kad tai – papildomas, kainuojantis variantas.

Todėl atidžiai išstudijuokite siūlomus „komplektinius komplektus“ – pažiūrėkite, ką tiksliai jie jums siūlo. Kuo didesnė ir detalesnė sąmata, tuo geriau ją suprasite, tuo didesnė tikimybė, kad vėliau nereikės kažkur ieškoti pinigų tam, ko neužtenka.

Dauguma žmonių, net ir gavę detalų sąmatą, dažniausiai žiūri tik į eilutę „bendra“. Tai klaida. Aišku, kad nenorite pasinerti į smulkmenas, tačiau tai gali jums kainuoti į šoną.

Yra keletas spąstų, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį

Sąmatos visai nėra arba susideda iš kelių eilučių „darbo tiek daug, medžiagos tiek“ – tai žavi. Jums siūlomas „lengvas sprendimas“, iš tiesų, kam jums reikia sąmatos, jei vis tiek jos nesuprantate. Tačiau tai darydami iš tikrųjų perkate kiaulę maišelyje. Potencialus rangovas, net ir sąžiningas, turi daug pagundų. Pavyzdžiui, iš pradžių sumanė įdėti geros kokybės lango profilį. Tada supratau, kad netelpa į deklaruojamą sumą. Ir jis turės 3 variantus – išrašyti jums papildomą sąskaitą, pakeisti ją pigesniu jūsų nepranešęs (vistiek nesusidomėjote) arba papildomai sumokėti iš savo kišenės. Kaip manote, kurį variantą jis pasirinks? Užtikrinu, paskutinis variantas bus pasirinktas tik kraštutiniu atveju.
Įprastos sąmatos frazės. Pavyzdžiui, „metalinės plytelės, pagamintos Rusijoje“, „dviejų kamerų PVC langai“ - kas slepiasi po šiomis frazėmis? Medžiagos kokybė ir atitinkamai kaina gali labai skirtis.
Kainos garantija – labai saldūs meduoliai. Akivaizdu, kad tai idealus variantas, visi norėtume aiškiai suprasti išlaidas, kad galėtume apskaičiuoti savo finansus. Tačiau yra kainų garantija. Niekas nenori prarasti savo pinigų. O statybose – daugybė nenuspėjamų situacijų. Todėl „kainos garantijoje“ labai tikėtina, kad galimos rizikos marža bus gera. Rizikos neatėjo – puiku, uždirbta daugiau pinigų. Įdomus pastebėjimas, kad „kainos garantija“ dažniausiai yra aiškiai susijusi su ankstesniais 2 punktais. Kai nėra tikslaus supratimo, kokios konkrečios medžiagos bus naudojamos. Kodėl manote? Garantuoti kainą galima ir reikia, bet tai dažniausiai galima padaryti arba suprojektavus ir detaliai įvertinus, arba jeigu statyba atliekama pagal tipinį projektą, kuris jau yra ne kartą pastatytas ir ten viskas žinoma “ iki paskutinės vinies“

Todėl pagrindinis moralas yra atidžiai išstudijuoti, ką jie jums siūlo už jūsų pinigus. Kas įtraukta, kas neįtraukta. Kokios konkrečios medžiagos bus naudojamos ir kt.

Jei renkatės iš kelių rangovų, atidžiai palyginkite sąmatas. Kas viename, kas kitame? Už kokius pinigus? Kokiu mastu?

Atminkite – statant tą patį namą, iš tų pačių medžiagų, naudojant tą pačią technologiją, vienodai kokybiškai, skirtingos įmonės neturės dramatiško statybos kainos skirtumo. Jei pasiūlymai labai skiriasi, tai tai yra visiškai skirtingi pasiūlymai ir namai taip pat skirsis, nors gali atrodyti vienodai.

Inžinerinė komunikacija

Daugiaplanė tema, kuriai skiriama mažai dėmesio. Inžinerinės komunikacijos, kurių jums prireiks minimalioje versijoje (neskaičiuojant jokių buržuazinių pertekliaus įmontuotų dulkių siurblių, saulės baterijų, išmaniųjų namų ir kt.)

- Kanalizacija - instaliacija aplink namą, septiko arba vietinio valymo įrenginio (LOJ) įrengimas ir jo pajungimas

- Vandens tiekimas. Laidų instaliacija aplink namą, prijungimas prie centrinio vandentiekio arba šulinio / šulinio sutvarkymas su susijusia įranga, kurios gali būti nemažos. Pavyzdžiui, jei vandens kokybė šulinyje ar šulinyje yra prasta, už labai neblogus pinigus galima „gauti“ vandens valymo sistemą. Taip pat nepamirškite, kad neturėsite centrinio karšto vandens – bus boileris. Galima įrengti kitą vandens skirstymą į aikštelę, pavyzdžiui, į pirtį.

– Šildymas. Grindinis šildymas, radiatoriai - katilinė įranga, katilinės vamzdynai, automatinis šildymo valdymas

- Elektros. Tai ir įvestis į namą, ir laidų instaliacija aplink namą, skydo, elektros lizdų įrengimas, galbūt elektros instaliacija aplink aikštelę...

- Vėdinimas. Mūsų šalyje tradiciškai pamiršta tema, nes, priešingai nei visas pasaulis, mes tikime, kad namai kvėpuoja patys

– Silpnumas. Bent jau televizorius. Apskritai čia galite pridėti vaizdo stebėjimo, apsaugos sistemų, domofonų, „protingo namo“ elementų ir daug kitų modernių „bandelių“.

Inžinerinė įranga ir darbas prie jos kainuoja labai neblogus pinigus. Visa „inžinerija“ namuose gali lengvai sudaryti 15–20% „dėžutės“ kainos.

Apdaila padaryta, o inžinierius?

Inžineriniam namo užpildymui didžiausias dėmesys turėtų būti skiriamas dar prieš pradedant statyti „dėžutę“ arba kartu su ja. Priešingu atveju galite susilaukti labai didelių papildomų sumų, kurių buvo galima išvengti – jei iš anksto pagalvosite.

Deja, labai didelės įmonės taip pat kenčia nuo inžinerijos „užmaršumo“, ypač karkasinių būstų statybose, kur paslėpta inžinerija lengvai atliekama „dėžutės“ stadijoje. Jie jums perdavė „dėžutę“, galbūt net su grubiu apdaila, ir kyla klausimas - kaip dabar paguldyti elektriką? Arba atidarykite, arba išardykite tai, kas jau padaryta, arba padarykite papildomą rėmą ...

Namo vidaus apdailos kaina

Stebina, bet tiesa. Artėjant namo statybai, žmonės labai lengvai žiūri į namo vidaus apdailos išlaidų klausimą. Taip, tai suprantama, bet mes tai išsiaiškinsime vėliau. Kažkodėl daugeliui atrodo, kad grubi ir daili namo apdaila kainuoja nedaug.

Galbūt taip yra dėl to, kad priimant sprendimą dėl statybų mažai kas nutuokia, kokia apdaila bus kur ir ko jie nori. Gali būti, kad turint už nugaros „kapeikos“ ar „trijų rublių kupiūros“ remonto patirtį – ši kaina automatiškai perkeliama į namą, nepaisant to, kad ji tikriausiai kelis kartus didesnė už šį butą.

Šis pavyzdys labai padeda, kad būtų galima geriau atvaizduoti „nelaimės mastą“. Namo apdaila kainuos ne mažiau nei tokio pat dydžio buto apdaila. Statysite namą 300m2? Na, įsivaizduokite, kad įsigijote panašaus ploto butą ir jame reikia atlikti remontą. Apdaila name - nekainuos pigiau. Kodėl?

Atrodo, kad tai paprasta analogija, bet kažkodėl ji nepatenka į daugumos žmonių dėmesį.

Svetainės sutvarkymo išlaidos

Išgirdę apie kraštovaizdžio dizainą žmonės dažnai iš karto įsivaizduoja kažką egzotiško ir brangaus, ko 100% neprireiks. Dažnai taip yra. Bet vis tiek, jei įsigijote buvusios „žemės ūkio paskirties žemės“ sklypą su žole apie juosmenį, vargu ar gyvensite šiame lauke. Norisi kur nors plotą apkarpyti, kur nors pakelti, veją padaryti, takus, automobilių stovėjimo aikštelę, žaidimų aikštelę – daug ką galima nuveikti be „alpių čiuožyklų su fontanais“.

Net jei visa tai darysite savarankiškai, vis tiek išleisite pinigus medžiagoms.

Beje, tvorą, vartus, vartus galima priskirti tam pačiam daiktui - galite nemaloniai nustebti sužinoję, kiek kainuoja paprasčiausia tvora iš gofruoto kartono su stumdomais vartais už 10 arų sklypą.

Baldų, buitinės technikos ir kitų prekių kaina

Turbūt trumpiausia straipsnio dalis

Juk negyvensi ant grindų, ant čiužinio? Nors dažnai naujakuriai taip gyvena, ir ilgai.

Kaip ir su vidaus apdaila - įsivaizduokite, kad reikia įrengti 100-200m2 butą, pirkti buitinę techniką, tualetus 3 tualetuose, kriaukles .... Ar turite 20m2 virtuvę? Ar pažiūrėjote, kiek kainuos virtuvės komplektas?

Todėl pagalvokite, kiek kainuos baldai ir buitinė technika jūsų namams.

Išvada

Namo statyba yra brangus reikalas. Galbūt kažkas, perskaitęs šį straipsnį ir išsiaiškinęs, kiek visa tai kainuos, net atsisakys statyti. Bet straipsnio tikslas ne tas.

apie autorių

Sveiki. Mano vardas Aleksejus, galbūt sutikote mane kaip Porcupine ar Gribnicką internete. Esu „Finnish House“ projekto, kuris iš asmeninio tinklaraščio išaugo į statybų įmonę, kurios tikslas sukurti kokybiškus ir patogius namus jums ir jūsų vaikams, įkūrėjas.

Kurį namą pigiau statyti, domina daug užduočių savininkų, nes visi yra suinteresuoti sutaupyti pinigų. Verta manyti, kad tokio paties dydžio pastatų statymas gali kainuoti visiškai skirtingas. Išlaidų veiksniui įtakos turi daugybė rodiklių. Taigi, pavyzdžiui, namo statyba gali būti atlikta pigiai, teisingai įvertinus savo jėgas, žinias, energiją ir gabumus. Straipsnyje apžvelgsime pagrindinius variantus, iš ko geriau statyti namą ir kaip išlaikyti kuo žemesnę kainą.

Sutaupymo būdai

Pirmasis variantas, kuris padės sutaupyti pinigų, yra susijęs su pasirinkto projekto ypatumais. Toks planas turėtų būti racionaliai ir praktiškai apskaičiuotas. Tokiu atveju atminkite, kad architektams svarbu schemą jums pateikti gražioje pakuotėje, tačiau jokiu būdu nesumažinti jūsų išlaidų. Dažniausiai specialistai siūlo gražius didelius pastatus su ryškiais fasadais, o daugelį žavi dizaino paveikslas. Tačiau mūsų užduotis – namą pasistatyti pigiau.

Galite statyti namą nebrangiai, laikydamiesi tokių reikalavimų, ty pastatus su vienu aukštu, dvišlaičiu stogu, grindimis ant žemės ir ant seklių pamatų. Optimalus ploto indikatorius neturėtų viršyti 120 kvadratinių metrų. m Galite neįtraukti vidinių laikančiųjų sienų ir palėpės grindų įrengimo. Kokybiškas ir ekonomiškas objektas neturėtų būti toks:

Pastatykite per mažą plotą. Atminkite, kad visų pirma namas turi atitikti jūsų poreikius.
Būkite nepatogūs. Projektas turi būti susipažinęs su gyvenimo sąlygomis.
Namas neturėtų būti nekokybiškas. Statybos darbams galite įsigyti nebrangių, bet geros kokybės medžiagų.

Iki šiol yra tokių nebrangių projektų planų:

Galite padaryti stačiakampį planą su dvišlaičiu stogu;
Pastatykite vieno aukšto pastatą be brangių lubų, daug langų ir laiptų. Ši schema padės sutaupyti daug pinigų.
Statybos gali būti atliekamos be rūsio ar rūsio, tokia norma sutaupo vidutiniškai apie 30% išlaidų.
Kainą galima sumažinti ant žemės paklojus negilų įkasta pagrindą su cokoliu ir grindų danga.
Galite neįtraukti neįprastų ir originalių fasado elementų, pavyzdžiui, arkų, erkerių, kolonų, kūrimo.
Norint sumažinti stogo įrengimo išlaidas 40%, galima sukurti du ar penkis šlaitus.
Užbaikite sienas paprasčiausiais būdais.
Fasado tinkavimas turi būti pagamintas iš cemento ir kalkių mišinio.

Dėmesio! Skirkite laiko pasirinkti projektą, kuris padės sutaupyti statybos darbų.

Tai ne vienintelis būdas sumažinti statybos kainą. Galite išsaugoti visuose etapuose, pavyzdžiui, galite atlikti šiuos veiksmus:

Naudokite tradicinę sienų apdailą, kurią atlikti lengviau, todėl darbus galėsite atlikti patys.
Iš kokios medžiagos pastatytas pastatas? Bendra viso pastato kaina priklausys nuo jūsų pasirinkimo. Norėdami dar labiau sumažinti išlaidas, turėtumėte įsigyti patys, be tarpininkų pagalbos.
Taip pat galite nesinaudoti statybų kampanijų paslaugomis, o atlikti statybas savarankiškai.

Medžiagos ypatybės

Pagal SNiP, statybos projekto savininkas privalo atlikti teisingus skaičiavimus ir optimizuoti namo apvalkalą, atsižvelgiant į šilumos izoliacijos atsipirkimą. Vienas pastatas gali turėti skirtingus konstrukcinius elementus, todėl savikaina skaičiuojama už kubinį metrą. Kitas žingsnis – apskaičiuoti šildymo sąnaudas. Verta žinoti, kad kiekviena detalė atsiperka po skirtingo laiko, todėl prie jų reikia žiūrėti individualiai.

Dėmesio! Kiekvienas šalies regionas turi savo statybos projektų atsipirkimo laikotarpį.

Daugiametė praktika parodė, kad atšiauraus klimato zonoms ekonomiškiau bus išleisti kokybiškai izoliacijai, o tai sumažins šildymo išlaidas žiemą. Pavyzdžiui, galima sukurti sienas dviem sluoksniais su nebrangiu plonu laikančiuoju sluoksniu. Taigi, mūro storis gali siekti 25 cm, o izoliacija – iki 30 cm. Atšiaurioms sąlygoms naudingiau naudoti energiją taupančias medžiagas, pavyzdžiui, akytąjį betoną, putų polistireną, dujų silikatą.

Karkasinės sienos kvadratiniame metre yra didžiausias efektyvios izoliacijos kiekis. Toks dizainas atsiperka greičiausiai, nes reikalauja nedidelių statybos proceso išlaidų. Pastatus su karkasu optimalu statyti vidutinio klimato zonoje, nes sutaupysite racionaliai.

Švelnaus klimato sąlygomis namą statyti yra pigiausia. Esant tokiai situacijai, galima statyti namus su vienu lengvo betono sienų sluoksniu. Verta paminėti, kad galite išsiversti be papildomos šilumos izoliacijos, nes tai nėra būtina. Toliau išsiaiškinkime statybos galimybes ir išsiaiškinkime, iš ko statyti pigiau.

Mūrinių sienų gamyba

Šis mūras pasirodė esąs efektyviausias kainos ir fizinės jėgos sąnaudų atžvilgiu. Šis dizainas dažniausiai kuriamas iš keraminių plytų, pavyzdžiui, prekės ženklo M 100. Verta paminėti, kad tai pigiausias pasirinkimas mūriniams pastatams. Taigi už 1 kv. m. reikia tiek įrankių:

Plytos, kurių kiekis yra 20 vienetų, jums kainuos mažiau nei 2 tūkstančius rublių.
26 litrai tirpalo - apie 60 rublių;
Gelžbetoninis atraminis diržas apie 200 rublių;
Pigiausią tinką galima nusipirkti už 200 rublių.

Tai yra, norėdami pastatyti metrą kubinės plytų sienos, išleisite vidutiniškai 2300 rublių. Žinoma, ši suma gali skirtis priklausomai nuo parduotuvės, kurioje pirksite medžiagas, kainų politikos.

Akytojo betono sienos

Optimaliausiu plytų mūro pakeitimu galima laikyti akytojo betono blokus. Ši technologija padeda pasiekti tokius rodiklius:

Sumažinti bendrą svorį;
Užtikrinti žemą šilumos laidumą;
Padidina triukšmo izoliacijos lygį.

Tokia nedidelė apkrova ant pagrindo leidžia sumažinti statybos sąnaudas. Kad pastatytas namas būtų pigus, geriausia naudoti 40 cm storio blokelius D500 Tokios medžiagos racionalumą patvirtina šie skaičiavimo duomenys 1 kv. m.:

7 blokų kubeliai jums kainuos 1100 rublių;
Specialūs mūro klijai, sveriantys 10 kg - 85 rubliai;
Gelžbetonio tinklelis kainuoja apie 200 rublių;
Atraminis diržas ant kubo. m - apie 200 rublių;
Monolitinės rėmo kolonos - 150 rublių;
Medžiaga tinkui - 280 rublių.

Dėl to paaiškėja, kad kubinis metras jums kainuos apie 1700 rublių. Kaip matote, ankstesnės versijos kaina yra palyginti tokia pati. Tačiau šioje situacijoje procesas reikalauja pakankamai fizinių pastangų, todėl jūs turite išleisti pinigus samdomiems darbuotojams, o išlaidos padidės 1500 rublių.

Medinės sienos

Šio tipo konstrukcija pagaminta iš natūralių ingredientų, kurie geriausiai parodo medžiagos gebėjimą taupyti šilumą. Kokį namą pigiausia statyti, dabar pabandysime išsiaiškinti. Taigi dar vienas ekonomiškas variantas – pastatas iš 20 cm sijos, su 10 cm apšiltinimu ir 2 cm tinku.Norint sukurti tokį kvadratinį metrą, reikia išleisti pinigus taip:

Pagrindinė medžiaga yra apie 1500 rublių;
Šildymo vata arba priemonės garo izoliacijai - 400 rublių;
Gipso medžiagos sunaudojimas yra apie 70 rublių.

Toks kvadratinis metras kainuoja apie 1900 rublių, o už jo įgyvendinimą vidutiniškai reikia sumokėti 1800 rublių. Verta paminėti, kad tokia konstrukcija geriausiai tinka mažo kaimo ar kalnų namo statybai.

Karkasinis pastato tipas

Kaip pastatyti namą naudojant šią techniką, reikia naudoti medinį karkasą, šilumą izoliuojančią medžiagą ir minkštą plokštę, tai yra, apvalkalą. Norint pastatyti rėmo konstrukciją, geriau naudoti sausą strypą. Toks kvadratinis metras kainuos šias išlaidas:

Medžiagos sąnaudos 1 kv. m - 400 rublių;
Priemonės šilumos izoliacijai - 270 rublių;
Apvalkalas kainuos apie 300 rublių.

Tai reiškia, kad tokio tipo pastatas neviršija 1000 rublių kvadratinio metro kainos.

Įvertinus skaičiavimų rezultatus, galima drąsiai teigti, kad medinė sija yra pats brangiausias statybos būdas. Taigi, iš ko statyti namą? Jei norite kiek įmanoma sutaupyti savo biudžetą, rinkitės karkasinį pastato tipą. Tačiau tai nereiškia, kad dabar medinis pastatas yra pats brangiausias, nes skirtingi rodikliai gali keisti kainą. Visų tipų pastatų kainų politika yra maždaug identiška, daugiausia sutaupoma darbo paslaugoms.

Iš įvairių medžiagų galima pagaminti išorines ir vidines namo sienas. Visi jie skiriasi techninėmis ir eksploatacinėmis savybėmis. Kadangi nuo sienų medžiagos pasirinkimo priklauso ne tik būsto tvirtumas ir ilgaamžiškumas, bet ir jo garso bei šilumos izoliacijos laipsnis, apdailos paprastumas bei namo išlaikymo kaštai, labai svarbu žinoti, ką medžiagų, iš kurių geriau statyti namą. Iš karto reikia pažymėti, kad nėra universalios medžiagos sienoms montuoti, kurią tikrai galima pavadinti geriausia. Kiekvienas iš jų turi pliusų ir minusų, o tam tikromis sąlygomis jie yra geri skirtingų kainų diapazonų ir paskirties pastatams. Mūsų straipsnis padės jums pasirinkti geriausią jūsų namų statybinę medžiagą.

Veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti

Kadangi namo sienų sutvarkymo išlaidos sudaro ¼ visų statybos išlaidų, labai svarbu teisingai nuspręsti, koks yra geriausias namo statybos būdas. Jei namo statybai pasirinksite netinkamą medžiagą, ateityje galite patirti rimtų išlaidų. Štai kodėl sprendžiant, kokią medžiagą pasirinkti statybai, verta atsižvelgti į šiuos veiksnius:

Kainos aspektas. Sienų įrengimo išlaidas galima sumažinti naudojant lengvas statybines medžiagas. Pasirinkę tokius gaminius sumažinate viso namo svorį, todėl galėsite pastatyti lengvus pamatus.
Šilumos izoliacijos savybės. Pastato šildymas šaltomis sienomis bus per brangus. Štai kodėl, nusprendus statyti kaimo namą, verta atlikti sienų konstrukcijos skaičiavimą, atsižvelgiant į vietos klimato sąlygas. Kai kuriais atvejais gerą šilumos izoliacijos efektą galima pasiekti naudojant šildytuvą, tačiau tai reikalauja papildomų išlaidų. Jei pastatysite kaimo namą iš medžiagos, turinčios geras šilumos izoliacijos savybes, galite išsiversti be papildomos izoliacijos.
Namas, pastatytas naudojant mažas medžiagas sienoms statyti (plytos), kainuos daugiau ir užtruks ilgiau. Stambių blokelių mūrijimas yra greitesnis (3-4 kartus) ir pigesnis. Greičiausias būdas pastatyti namą naudojant karkasinių plokščių technologiją.
Sprendžiant, iš ko geriau statyti namą, verta atsižvelgti į sienų apdailos išlaidas. Šiuolaikinės medžiagos leidžia išgauti gražų lygų sienų paviršių, kuriam nereikia papildomos apdailos. Taip galite sutaupyti daug pinigų.

Medžiagos pasirinkimas

tradicinė plyta dažniausiai naudojamas namuose. Be to, visas plytas galima suskirstyti į atskiras rūšis: silikatines, keramines, paprastas ir apdailines.
Europoje manoma, kad geriausia medžiaga namo statybai yra keraminis blokas. Ši medžiaga pasirodė ir mūsų rinkoje, tačiau iš jos ne taip dažnai statoma.
Šilčiausias namas iš dujinių blokelių. Šią modernią medžiagą vertina privatūs kūrėjai.
Namas pastatytas iš medžio, populiarus mūsų laikais. Daugelyje mūsų šalies regionų, spręsdami, kaip statyti namą, savininkai renkasi medieną.

Apsvarstykite kiekvienos medžiagos savybes, pranašumus ir trūkumus.

Plyta

Jei paklausite, iš kokios medžiagos geriau statyti namą, daugelis atsakys, kad jis mūrinis. Ši tradicinė statybinė medžiaga skirstoma į dvi rūšis:

keraminė plyta raudona spalva gaminama iš raudono kepto molio. Tai labai patvari aplinkai nekenksminga medžiaga, kuri nebijo šalčio ir drėgmės. Keraminės plytos skirstomos į tuščiavidures ir kietas. Tuščiavidurių gaminių šilumos izoliacijos charakteristikos yra aukštesnės.
Balta silikatinė plyta pagamintas iš smėlio, kalkių ir specialių priedų mišinio. Jis taip pat būna tuščiaviduris ir tvirtas. Silikatinio gaminio šiluminės izoliacijos charakteristikos yra mažesnės nei keramikos, tačiau garso izoliacinės savybės yra aukštesnės.

Mūrinėms sienoms pigiausia naudoti paprastas plytas. Išoriškai tokie gaminiai neatrodo labai gerai, nes gali turėti drožlių, įtrūkimų ir nedidelių nelygumų, tačiau tai neturi įtakos elementų stiprumui. Tačiau išorės sienų apdaila geriausiai tinka iš apdailos plytų. Priekiniai gaminiai nepriekaištingos išvaizdos, teisingos geometrinės formos, paviršiuje nėra defektų ir įtrūkimų. Yra platus priekinės plytos paviršiaus spalvų ir tekstūrų pasirinkimas.

Specifikacijos

Renkantis, iš kokios medžiagos statyti namą, verta atsižvelgti į jos stiprumą. Plytų stiprumą nurodo jos prekės ženklas, kuris gali būti 75–300. Prekės ženklas apibūdina apkrovą, kurią gali atlaikyti kvadratinis gaminio centimetras. Kuo didesnis plytos prekės ženklas ir stiprumas, tuo didesnis jos savitasis svoris.

Svarbu: statyti dviejų ar trijų aukštų gyvenamąjį namą geriau naudoti 100 arba 125 klasės plytas. Pagrindui ar cokoliui kloti verta paimti patvaresnius 150 arba 175 klasės gaminius.

Renkantis medžiagą taip pat svarbu atsižvelgti į jos atsparumą šalčiui. Tai gaminio gebėjimas atlaikyti kintamus užšalimo ir atšildymo ciklus, nesumažėjus stiprumui daugiau nei 20% ir be matomų defektų. Plytų atsparumas šalčiui žymimas raide F ir gali būti 15–100 ciklų. Namų statybai šiltuose kraštuose galima naudoti gaminius, kurių atsparumas šalčiui 15, šaltiems tiks plyta F 25. Apkalimui geriau naudoti gaminius, kurių atsparumas šalčiui 50.

Privalumai ir trūkumai

Dėl šių pranašumų galite pasirinkti plytą:

Medžiaga turi patrauklią išvaizdą.
Konstrukcijos ilgaamžiškumas yra papildomas pliusas jos naudai.
Ši medžiaga tinka sudėtingiausiems architektūriniams projektams įgyvendinti.
Plyta nėra pažeista pelėsių, grybų, vabzdžių. Jis nerūdija ir nedega.
Mūrinės sienos gerai apsaugo patalpas nuo gatvės sklindančio triukšmo.

Tarp plytų trūkumų yra šie:

Gaminys turi didelį savitąjį svorį, todėl jį sunku transportuoti ir montuoti.
Mūrijimas yra gana lėtas dėl mažo plytų dydžio ir yra gana brangus.
Po plytų sienomis turite įrengti kapitalinį palaidotą pamatą.
Plytos palyginti gerai išlaiko šilumą patalpoje, tačiau dažniausiai sienas reikia papildomai apšiltinti.

Keramoblokas

Medžiagos pasirinkimas namo statybai Europoje dažnai tenka keraminiam blokui. Šie gaminiai gaminami iš molio ir pjuvenų mišinio ir kūrenami krosnyje. Sudegus pjuvenoms susidaro izoliuotos tuštumos, kurios padidina medžiagos termoizoliacines savybes. Keraminio bloko matmenys leidžia paspartinti statybų tempą, o iš šios medžiagos pastatytas namas tarnaus pusantro šimtmečio. Be to, daugiaaukščius galima statyti iš blokelių. Šoniniame blokelių paviršiuje yra grioveliai ir briaunelės hermetiškam elementų sujungimui be skiedinio. Kiekvieno bloko viduje yra tuštumų, kurios sumažina jo šilumos laidumą.

Specifikacijos

Keraminio blokelio aukštis suprojektuotas taip, kad jį būtų galima lengvai sujungti su plytų mūriu, todėl statyba iš šios medžiagos gali būti atliekama pagal standartinį projektą, skirtą plytoms. Likę keraminių blokelių dydžiai gali būti skirtingi, tačiau bet kokiu atveju jų svoris yra daug mažesnis nei plytų. Pavyzdžiui: vienas blokas, kurio matmenys 500x238x248 mm, sveria tik 25 kg. Tai prilygsta 15 plytų, kurių kiekviena sveria 3,3 kg (15x3,3 = 49,5 kg), klojimui. Be to, vieno bloko klojimas yra greitesnis ir lengvesnis, o tam reikia kur kas mažiau skiedinio.

Keraminių blokelių matmenys:

ilga pusė su užraktu - nuo 250 iki 510 mm;
plotis yra 230 mm, 240 mm, 250 mm.

Laikančiųjų sienų mūrijimui naudojamas blokas, kurio ilgoji kraštinė ne mažesnė kaip 300 mm. Tuo pačiu metu 380 mm ar daugiau sienos iš keraminio bloko izoliuoti nereikia. Keraminio bloko šilumos laidumas gali būti 0,14-0,29 ribose. Storų blokelių, kurių ilga kraštinė yra 380–500 mm, stiprumo laipsnis yra ne mažesnis kaip 100. Jei reikia padaryti plonesnes sienas su dideliu stiprumu, galite paimti bloką, kurio klasė yra 150.

Privalumai ir trūkumai

Jei nuspręsite, su kuo geriau statyti namą, tuomet turėtumėte atkreipti dėmesį į keraminį bloką, kuris turi daug privalumų:

Kadangi vienas elementas turi mažą svorį ir pakankamai didelį stiprumą bei didelius matmenis, iš šios medžiagos per trumpą laiką galima pastatyti net daugiaaukštį pastatą.
Vertikalios siūlės su grioveliais sujungiamos be skiedinio, todėl mūro metu pastebimai sutaupoma cemento skiedinys, lyginant su tradicine plyta.
Didelis atsparumas šalčiui žymiai išplečia šios medžiagos taikymo sritį.
Geras atsparumas ugniai - blokas gali atsispirti degimui 4 valandas.
Porėta struktūra prisideda prie aukštų medžiagos šilumos ir garso izoliacijos savybių.
Sienos iš keraminių blokelių sukuria patogų mikroklimatą patalpoje.
Namo šilumos izoliacijos savybės nesumažėja per visą eksploatavimo laiką, kuris gali siekti iki 150 metų.

Nepaisant tokio didelio privalumų sąrašo, keraminiai blokai turi savo trūkumų:

Kadangi ši medžiaga mūsų šalyje gana nauja, gana sunku rasti specialistą, galintį atlikti kokybišką mūrijimą.
Patys savaime šie gaminiai yra gana trapūs, todėl juos sandėliuojant ir transportuojant reikia elgtis labai atsargiai.

akytojo betono

Jei privataus namo statybai ieškote medžiagų, kurios gerai sulaiko šilumą namuose, tuomet akytojo betono reikia būtent tai, ko jums reikia. 30-40 cm storio sienelės nuo dujinių blokelių šiltinti nereikia. Be to, medžiaga atspari puvimui, drėgmei ir temperatūros svyravimams patalpoje. Tai gana patvari.

Blokas lengvai nupjaunamas metaliniu pjūklu ir montuojamas nenaudojant specialios įrangos. Dėl plokščio blokelio paviršiaus prieš apdailą sienų lyginti nereikia. Reikšmingi medžiagos matmenys ir jos lengvumas žymiai pagreitina statybos procesą.

Specifikacijos

Akytojo betono tankis yra 350–1200 kg / m³.
Vieno standartinių dydžių (60x25x20 cm) bloko svoris yra 18 kg.
Sienų statybai tinka prekės ženklo gaminiai nuo D 500 iki D

Privalumai ir trūkumai

Dujų blokų pranašumai:

Klojimo greitis yra 9 kartus didesnis nei plytų.
Lygūs sienų paviršiai, kurių nereikia lyginti.
Geras gniuždymo stiprumas.
Žemas šilumos laidumas.
Atsparus nudegimams.
Didelis atsparumas šalčiui ir geras garų pralaidumas.

Akytojo betono trūkumai:

Mažas lenkimo stiprumas.
Medžiaga linkusi įtrūkti.
Produktai yra higroskopiški, todėl turi būti gerai apsaugoti nuo drėgmės.

Mediena

Nuo seniausių laikų žmonės medinius namus siejo su komfortu ir jaukumu. Ir tai neatsitiktinai, nes mediniame name sukuriamas ypatingas žmonėms optimalus mikroklimatas. Šis namas yra patogus vasarą ir žiemą. Medinio namo šildymui išleisite mažiau pinigų nei mūriniam.

Svarbu: medinio namo statybai galite naudoti klijuotas sijas arba rąstus.

Medienos privalumai:

Ekologinis medžiagos grynumas.
Medinio pastato kaina yra mažesnė nei mūrinio.
Medinių sienų šilumos laidumas yra mažesnis nei plytų.
Namui iš medienos nereikia išorės ir vidaus apdailos.
Galite įrengti lengvą nebrangų pagrindą.
Įspūdingas tarnavimo laikas.

Trūkumai:

Jautrumas puvimui, vabzdžių pažeidimams ir medžiagos degumui.
Ilgalaikis susitraukimas.
Įtrūkimų tikimybė.

Priemiesčių savininkai turi puikią galimybę surinkti nebrangius namus su labai geromis eksploatacinėmis savybėmis. Šiandien yra keletas būdų, kaip pastatyti ekonomišką ir patikimą pastatą. Šiame straipsnyje mes kalbėsime apie tai, iš ko pigiau statyti namus.

Kokie veiksniai turi įtakos kainai

Statydami kaimo namą galite sutaupyti:

Tinkamai parengtas. Kompaktiškas namas su gerai apgalvotu išplanavimu kainuos pigiau nei didelis „chaotiškas“ pastatas ir tuo pačiu bus ne mažiau patogus.
Tinkamų medžiagų pasirinkimas sienoms, stogams, luboms ir apdailai.

Būtent pastarasis veiksnys, kalbant apie projekto išlaidas, dažnai vaidina lemiamą vaidmenį.

Medžiagos kaip išsirinkti

Sprendžiant, iš ko tiksliai bus statomos namo sienos, jo lubos ir stogas, reikia atkreipti dėmesį į šiuos veiksnius:

Klimato sąlygos. Šaltuose regionuose geriau naudoti, nors ir ne tokias patvarias, bet visada šiltas medžiagas. Pietiniuose šalies regionuose esančių aikštelių savininkai turi kur kas didesnį pasirinkimą. Tokiu atveju galite naudoti absoliučiai bet kokias modernias nebrangias medžiagas.
Specifinės medžiagų savybės. Žinoma, pastatai iš SIP plokščių ar putų betono yra daug pigesni nei mūriniai ar rąstiniai namai.
vietinės rinkos ypatybės. Pavyzdžiui, mediena gali būti pigesnė miškinguose regionuose, o betonas gali būti pigesnis stepių regionuose.

Ekonomiškiausios statybinės medžiagos

Taigi, dabar pažiūrėkime, iš ko pigiau statyti namus. Mūsų laikais labai ekonomiškas ir patogus pastatas gali būti pastatytas naudojant:

Mediena ir moderni izoliacija. Tai šiuo metu nebrangiausias pastatų tipas. Tuo pačiu metu, nepaisant pigumo, skydiniai namai pasižymi labai geromis eksploatacinėmis savybėmis. Nebrangios medžiagos šiuo atveju taip pat naudojamos kaip apkala. Dažniausiai tai yra fanera ir dailylentės.
SIP plokštės. Toks pastatas kainuos brangiau nei skydinis pastatas, bet ir statomas greičiau.
Putplasčio blokeliai. Iš jų pastatyti pastatai taip pat yra labai nebrangūs ir tuo pačiu laikomi kiek patikimesniais nei skydiniai pastatai.

Visos šios modernios namo statybai skirtos medžiagos labai tinka ir tuo pačiu gali tarnauti ilgai. Toliau pakalbėkime apie kiekvieno iš jų privalumus ir trūkumus. Galbūt tai padės kam nors padaryti sėkmingiausią pasirinkimą.

Karkasinių pastatų privalumai

Šio tipo mediniai namai, be pigumo, turi ir tokių privalumų:

Statybos paprastumas. Karkasinį skydinį namą galite pasistatyti patys, nedalyvaujant specialistams. Statant tokį pastatą nereikia naudoti brangios įrangos. Skydinio namo pamatas gali būti liejamas pačiu nebrangiausiu - koloniniu (žinoma, tik ant patikimo grunto).
Puikios šilumą išsaugančios savybės. Tokie namai nuo šalčio izoliuojami naudojant modernias nebrangias medžiagas. Paprastai tai yra mineralinė vata arba polistireninis putplastis. Netgi ne per brangi neprofiliuota mediena šiuo atveju naudojama minimaliais kiekiais – tik karkaso konstrukcijai.
Estetinis Naudodami kokybišką vidaus ir išorės apkalą, pasirinkę šią technologiją, iš tiesų galite gauti labai gražų ir tuo pačiu patogų pastatą.
Jokio susitraukimo. Skirtingai nuo brangių blokinių ir rąstinių pastatų, į namą, pastatytą naudojant šią technologiją, galite kraustytis iškart po jo pastatymo.

Skydinių pastatų trūkumai

Mediena ir moderni izoliacija – tik puikus atsakymas į klausimą, iš ko pigiau statyti namus. Tačiau žinoma, kaip ir bet kuri kita technika, ši pastato statybos technologija turi savo trūkumų. Karkasinių skydinių namų trūkumai visų pirma yra ne per aukštas aplinkos saugos lygis. Faktas yra tas, kad mineralinė vata ir putų polistirenas yra medžiagos, kurios tam tikrose situacijose gali išsiskirti.Statant namą reikia į tai atsižvelgti ir padaryti vidinį pamušalą kuo sandaresnį. Mineralinė vata išskiria ir polistireninis putplastis – nuodingas stirenas.

Prie plokščių konstrukcijų trūkumų galima priskirti ir ne per aukštą atsparumo ugniai laipsnį. Laidus tokiame name geriausia patikėti specialistui. Net jei tai pareikalaus papildomų išlaidų. Taip pat turėsite išleisti pinigus medinio karkaso apdorojimui antiseptiniais ir ugniai atspariais junginiais, taip pat vabzdžių repelentais. Kaip žinia, tik panaudojus šias lėšas mediniai namai yra gana patvarūs.

Nuošalių vasarnamių savininkai dažnai atsisako statyti tokius pastatus dėl ne per didelio mechaninio sienų stiprumo. Norint įsilaužti į tokį namą, kai nėra apsaugos, vagims gali net nereikėti spynos skinti.

Pastatų iš SIP plokščių privalumai

Šio tipo pastatas struktūriškai labai panašus į ankstesnįjį. Tiesą sakant, tai tik savotiškas skydinis namas. Vienintelis skirtumas yra tas, kad šio tipo pastato elementai yra surenkami iš plokščių, tiekiamų jau paruoštų. Žinoma, naudojant tokią medžiagą, pastatas yra patikimesnis ir patvaresnis. Namai iš SIP plokščių nėra per brangūs. Tačiau jų kaina, kaip jau minėta, yra šiek tiek didesnė nei įprastų skydų.

SIP plokštės susideda iš dviejų OSB plokščių, tarp kurių tvirtinamas putų polistirenas. Nepaisant akivaizdaus trapumo, dėl konstrukcijos vientisumo jie gali atlaikyti didžiules apkrovas ir, tiesą sakant, puikiai tinka pastatams. Taip pat galite patys pastatyti pastatą iš šios medžiagos. Nereikia užpildyti po SIP sienomis ir per galingu pamatu. Šios medžiagos pranašumai yra labai žemas šilumos laidumo laipsnis.

Kaip ir karkasinio skydinio namo atveju, tokio pastato statybai nereikia naudoti brangios įrangos. Plokštės apdirbamos elementariai – įprasto metalo pjūklo pagalba. Todėl namai iš SIP plokščių gali turėti bet kokį išdėstymą ir architektūrą.

SIP pastatų trūkumai

Tokių namų trūkumai yra maždaug tokie patys kaip ir įprastų karkasinių skydinių namų. Tai yra, jie nesiskiria priešgaisrine sauga ir aplinkos švara. Be putų polistirolo, šiuo atveju naudojamos ir OSB plokštės, kurių saugumas labai abejotinas. Kai kurie SIP plokščių trūkumai yra tai, kad iš jų galite statyti tik riboto aukščio (ne daugiau kaip 2 aukštų) namus. Inžinerines komunikacijas tokio tipo pastatuose atlikti gana sunku ir brangu. Tai galima priskirti ir tokių pastatų trūkumams.

Namų iš putplasčio blokelių privalumai

Ši medžiaga yra šiek tiek brangesnė nei SIP plokštės. Tačiau putplasčio bloko kaina vis dar yra maža, o kainos skirtumas šiuo atveju nėra kritinis. Be to, palyginti su SIP pastatais ir skydiniais pastatais, iš šios medžiagos pagaminti namai turi daug privalumų. Jie apima:

Sienų gebėjimas „kvėpuoti“. Šiuo atžvilgiu pastatai iš putplasčio blokelių yra panašūs į, pavyzdžiui, patogias konstrukcijas, tokias kaip rąstiniai namai. Mikroklimatas iš šios medžiagos pastatytuose pastatuose sukuriamas beveik toks pat.
Sienų atsparumas ugniai. Betonas, kaip visi žino, nedega.
Patvarumas. Pagal apibrėžimą toks pastatas gali tarnauti daug ilgiau nei medinis. Betonas nepūva ir jo nepažeidžia vabzdžiai.

Putų betono namų trūkumai

Tokių pastatų trūkumai visų pirma yra tai, kad reikia kruopščiai hidroizoliuoti pamatą ir naudoti medžiagas, kurios neleidžia drėgmei prasiskverbti į sienas. Nebrangūs putplasčio blokų namai turėtų būti apsaugoti kuo atidžiau. Faktas yra tas, kad ši porėta medžiaga labai gerai sugeria drėgmę. Tuo pačiu metu prarandamos jo šilumą išsaugančios savybės. Be to, tokio tipo šlapi blokeliai lengvai trupa, todėl sienose gali atsirasti net įtrūkimų.

Nepaisant to, kad putų betonas yra lengvas, jo pagrindas turėtų būti pakankamai galingas ir patikimas. Viskas priklauso nuo šios medžiagos trapumo. Putų betonas gali įtrūkti net ir mažais judesiais.

Šios medžiagos trūkumai, palyginti su SIP plokštėmis, apima tam tikrus sunkumus statant namus jas naudojant. Norėdami pastatyti, pritvirtinkite putplasčio blokus specialiais klijais. Šiuo atveju siūlės, skirtingai nei betoninės, yra labai plonos ir nepraleidžia šalčio. Tačiau mūrijimas šiuo metodu apima idealios geometrijos blokų naudojimą. Tačiau nepaisant galiojančių standartų, vidaus rinkoje dažnai parduodama medžiaga su įvairių rūšių defektais.

Iš to, kas pasakyta, galima padaryti paprastą išvadą. Putplasčio blokus turėtumėte pirkti tik iš stambių gamintojų, kurie vertina savo reputaciją ir tiekia rinkai pakankamai tvirtą idealios geometrijos medžiagą.

Medžiagų kaina

Pastato sienų statybai dažniausiai naudojami konstrukciniai ir šilumą izoliuojantys putplasčio blokai. Jų kaina priklauso nuo dydžio, gamintojo ir tiekėjo. Pavyzdžiui, už D500-D600 bloką galite sumokėti nuo 47 iki 185 rublių. Patogiausių matmenų putplasčio bloko, skirto kloti 20x30x60 mm, kaina paprastai yra 135-150 rublių.

Įvairių dydžių SIP plokščių kainas rasite žemiau esančioje lentelėje.

Matmenys (mm)	OSB storis (mm)	Kaina, rub.)

Taigi, 5x5 m dydžio SIP namo (tiksliau tik jo sienų) su 250 cm lubų aukščiu ir 12 mm sienelių storiu kaina bus 47 200 rublių, neskaičiuojant eksploatacinių medžiagų sąnaudų. Žinoma, tai nėra per brangu. Tokio paties dydžio putplasčio blokai kainuos apie 55 000–60 000 rublių, o tai taip pat yra gana pigu.

Iš ko daryti lubas ir stogus

SIP plokščių ir putplasčio blokelių naudojimas žymiai sumažina namų statybos sąnaudas. Iš įvairių šiuolaikiško tipo medžiagų, tokių kaip metalinės čerpės, ondulinas ar profiliuoti lakštai, galima surinkti itin nebrangų kaimo pastato stogą. Nebrangaus namo grindys ir lubos paprastai apklijuojamos paprasta lenta.

Kalbant apie grindų karkasą ir stogą, pasirinkimas, žinoma, nėra per didelis. Rąstai, sijos ir santvarų sistema dažniausiai gaminami iš medienos. O medžiaga naudojama gana stora. Juk tokios konstrukcijos yra laikančiosios ir turi atlaikyti rimtas apkrovas. Todėl taupyti ant jų, žinoma, neverta. Tačiau paprastos neprofiliuotos medienos kaina nėra per didelė.

Taigi, naudodami aukščiau aprašytas medžiagas namo statybai, galite sutaupyti daug pinigų ir tuo pačiu gauti patikimas ir aplinkai nekenksmingas konstrukcijas.

Kaip išsirinkti pjaustymo lentą

Renkantis šią medžiagą, turėtumėte atkreipti dėmesį į du veiksnius:

Mazgų buvimas. Jų turėtų būti kuo mažiau. Ypač tamsios. Tokie mazgai laikui bėgant tikrai iškris, o grindyse ar lubose susidarys negražios skylės.
Medžiagos geometrija. Visos pasirinktos lentos turi būti vienodo storio ir būti lygios visose plokštumose.

Metalinių plytelių privalumai ir trūkumai

Be mažos kainos, šios medžiagos, kuri dažniausiai naudojama nebrangiam stogui surinkti, pranašumai yra šie:

lengvas svoris,
stiprumas ir ilgaamžiškumas,
estetinė išvaizda,
montavimo paprastumas.

Metalinių plytelių trūkumai yra šie:

triukšmas lietaus metu
galimybė rūdyti ir spragtelėti saulėje netinkamai sumontavus.

Kaip matote, atsakymas į klausimą, iš ko pigiau statyti namus, nėra pernelyg sudėtingas. Pasirinkti nebrangias medžiagas pastato sienų, grindų ir stogų statybai šiais laikais labai paprasta. Žinoma, rengiant projektą reikia viską kruopščiai apskaičiuoti ir apgalvoti. Tokiu atveju namas bus ekonomiškas, patikimas ir patogus.