namai Statyba

Ar galima be pastato plano sužinoti kur yra laikančiosios sienos monolitiniame name, mūriniame ar betoniniame. Kaip bute rasti laikančiąją sieną ir teisingai ją pertvarkyti Kokias sienas galima nugriauti mūriniame name

Daugelis susiduria su noru šiek tiek pakoreguoti esamą buto projektą. Ir čia kyla klausimas – kurios sienos yra laikančiosios, o kurios – paprastos pertvaros.

Iš karto išsiaiškinkime, kas yra laikančioji siena? Tai siena, ant kurios yra pagrįsti konstrukciniai elementai, esantys tolesniuose aukštuose. Ir kas yra nuostabu, laikančiąsias sienas galima pakeisti sijomis ir kolonomis, nes jos atlieka tą pačią funkciją – palaiko visos konstrukcijos vientisumą.

Jei neteisinga pertvarkyti ir nugriauti laikanti siena, tai kupina didelių problemų- pradedant konstrukcijos įtrūkimais ir baigiant lubų įgriuvimu. Norėdami kompetentingai atstatyti savo butą, turite iš anksto žinoti, kurios sienos gali būti griaunamos pertvarkymo metu, o kurios ne.

Teisingą, kompetentingą ir saugų pertvarkymą gali atlikti tik profesionalai – inžinieriai ir statybininkai. Nepriklausomai nuo rekonstrukcijos masto, ar tai būtų nedidelė niša sienoje, ar visos sienos griovimas.
Todėl pirmas dalykas, kurį reikia padaryti prieš planuojant, yra pasikviesti PTI specialistus, kurie turi duoti leidimą pertvarkymui, kuriame jau bus pažymėtos visos keičiamos ar griaunamos sienos. Ir tik po to galima su statybininkais ir architektais aptarti pertvarkymo subtilybes.

Be to, jei prieš pradėdami dirbti gausite visus leidimus, yra tikimybė, kad šis klausimas nebus atidedamas. Juk butų su nesankcionuotu perplanavimu parduoti negalima, o staiga atsiradus tokiam poreikiui, įteisinti paruoštą pakeitimą gana sunku ir problematiška. Bet jei jus domina buto sienų gradacija prieš oficialų nuosprendį, mes jums papasakosime keletą paprastus būdus kaip tai padaryti pačiam.

Laikančiųjų sienų nustatymo metodai

Taigi, pirmas, paprasčiausias ir tiksliausias – rasti konstruktyvų namo planą, kuris saugomas kapitalinės statybos skyriuje, kuris yra miesto Vykdomajame komitete, dar vadinamame Vykdomuoju komitetu. Ar yra daugiau techninis sertifikatas butą, kurį turi visi butų savininkai, bet tai gali išsiaiškinti tik perskaitęs statybos brėžinius.

Jei negalėjote gauti plano, galite pabandyti nustatyti laikančiąją sieną pagal jos storį ir vietą.

sienos storumas

AT plytų namas- visos sienos, storesnės nei 38 cm, yra laikančiosios. Tokių namų sienų storis nustatomas pagal iš eilės išdėstytų plytų skaičių. Viena plyta yra 12 cm, todėl paprasti aritmetiniai darbai: 250 mm yra dviejų plytų siena + tarp jų 10 mm siūlė. 380 mm yra trijų plytų siena + 2 siūlės po 10 mm. 510 mm yra keturių plytų siena + 3 siūlės po 10 mm. 640 mm yra penkių plytų siena + 4 siūlės po 10 mm. ir tt Vidinės pertvaros yra mūrytos iš plytų arba betoninių blokelių ir yra 12–18 cm storio. Sienos tarp butų šiek tiek storesnės - 25cm.

Skyde - visos sienos, storesnės nei 14cm - laikančiosios. Deja, tokio tipo namuose labai sunku įgyvendinti visas jūsų idėjas, nes tokiuose namuose dauguma sienų yra laikančiosios. Pertvaros į skydiniai namai daug plonesnės nei laikančiosios sienos – tik 8-10 cm. Dar yra niuansas - skydinių namų laikančiųjų sienų storis gali būti 12 cm, tai priklauso nuo namo serijos. O kaip būti? Laikyti tokią sieną sustorėjusia pertvara, ar laikančia siena? Galutinį atsakymą jums pateiks tik atitinkamos organizacijos inžinierius, pateikęs nuomonę apie jūsų projekto technines užduotis.

Sienos storis matuojamas be tinko ir tapetų. Tad geriau išmatavimus atlikti nuvalius visas sienas nuo senos apdailos.

Monolitiniuose namuose - siena, storesnė nei 20 cm - laikančioji. Patikimiausias būdas tokiems namams yra paimti iš kūrėjo grindų planą. Kadangi dabar yra didžiulė dizaino sprendimų įvairovė, tokiuose namuose gali būti labai sunku nustatyti laikančiąją sieną vien pagal jos storį. Pavyzdžiui, monolitiniame karkasiniame name nešančių sienų gali išvis nebūti. O būna atvejų, kai paprasta pertvara yra storesnė nei 20cm. Taigi tik architektūrinis planas gali paaiškinti šį klausimą.

Pagal vietą

Išorinės sienos sudaro „pastato dėžę“ ir yra laikančiosios. Nešančioms sienoms taip pat priskiriamos sienos, nukreiptos į laiptus, ir vidaus sienos, nukreiptos į kaimyninį butą.

Taigi, kai pavyko nustatyti laikančiąsias buto sienas ir atsitiko taip, kad jas reikia keisti, atminkite: jūs negalite visiškai pašalinti laikančiosios sienos, palikdami viršutinius aukštus be atramos. Galite pašalinti tik nedidelę jo dalį ir į gautą angą įdėti metalines laikančias konstrukcijas, kurios vėliau lengvai paslėptos po netikromis sijomis. Arba pašalindami visą sieną, turite užtikrinti patikimą atramą lentynomis ar kolonomis. Kurio storį ir vietą gali nustatyti tik specialistai, išduodami leidimą rekonstruoti butą.

Prisiminti! Pertvarkymo metu labai svarbu nepamiršti profesionalų nuomonės ir neužsiimti mėgėjiška veikla, kuri gali turėti pasekmių ne tik jūsų butui, bet ir aplinkiniams butams.

Namo laikančiąją sieną iš pirmo žvilgsnio nustatyti gana sunku. Jei norite, pakoreguokite išdėstymą ir dizaino apdaila butų, savininkai nori nugriauti kai kurias sienas.

Svarbiausia, kad siena nepasirodytų laikanti. Tarpinių atitvarų pašalinimas neturi vienodo poveikio pastato konstrukcijos ardymui, laikančioji siena yra visos pastato konstrukcijos atramos elementas, kuris neša viršutinių aukštų apkrovą ir paskirsto ją žemesnes. Pradiniame pertvarkymo etape svarbu nustatyti, kurias sienas galima pašalinti, o kurias reikia išsaugoti.

Prieš pradėdami statybos etapą, turite žinoti kaip nustatyti laikančiąją sieną bute? Visuotinis daugiaaukščių pastatų namų pertvarkymas sukelia daug pasekmių ir projektavimo sunkumų, ypač jei visus etapus atliekate patys. Pertvarkymo technologija yra sudėtingesnė, reikalauja išsamių žinių ir riboja savo sumanymų įgyvendinimą. Skydiniuose, monolitiniuose ir daugiaaukščiuose pastatuose pertvarkymas yra sunkesnis, nes reikia gauti leidimą ir derinti statybą PTI institucijose.

Teisingai nustatykite, kuri siena yra tik laikančioji profesionalūs meistrai. Bendrovės „InnovaStroy“ statytojai kartu su PTI institucijomis vykdo bet kokio sudėtingumo butų ir privačių namų pertvarkymą. Įmonės meistrai atliks skaičiavimus, suprojektuos ir parengs detalų ateities plėtros planą. Patikrinimas, galimybės įgyvendinti kliento pageidavimus nustatymas atliekamas jau pirmojo apsilankymo objekte metu. Iškilus niuansams ir prireikus skubiai tvarkyti dokumentus, InnovaStroy kūrėjai taip pat pasiruošę teikti pagalbą klientui.Pirmajame nuosavybės įregistravimo etape būtina nustatyti, kuri buto siena yra laikančioji. Pertvarkytą nekilnojamąjį turtą sunkiau parduoti. O delsiant tvarkyti dokumentus savininkui skiriamos baudos ir prievolės.

Yra keletas būdų, kaip nustatyti laikančiąją sieną namuose:

1. Laikančiąją sieną nustatome pagal namo konstrukcinį planą.

Jei dokumento nėra, jį galima rasti institucijose:

Miesto kapitalinės statybos skyrius;
Vykdomasis komitetas.

Statybos brėžinių išmanymas padės savininkui susitvarkyti su laikančiomis sienomis ir techniniame pase.

Namo laikančiąją sieną galite nustatyti pagal jos ženklus:

Storis – parametras matuojamas be tinko ir vidaus apdailos medžiagų. Meistrai prieš matavimus visiškai išvalo sienas arba žino tikslius parametrus.

Namuose su plytų pertvaromis ir pagrindu visos sienos, storesnės nei 38 cm, laikomos laikančiomis. Statybininkai storį nustato skaičiuodami iš eilės išdėliotas plytas.

Kaip nustatyti laikančiąją sieną mūriniame name?

Plytos dydis - 12 cm;

250 mm sienos: 2 plytos + sandūra (10 mm);
350 mm sienos: 3 plytos + 2 siūlės;
510 mm sienos: 4 plytos + 3 siūlės;
640 mm sienos: 5 plytos + 4 siūlės;

Vidinės pertvaros, pastatytos iš blokelių ar plytų, yra tik 12-18 mm. Sienos tarp gretimų butų ne ką storesnės – 25 mm.

Monolitinio tipo pastate namo laikančiąją sieną nustatyti yra šiek tiek sunkiau, nes statybos metu naudojamos kitos vertės.
Sienos, kurių storis viršija 20 cm, yra laikančiosios. Tačiau projekto architektūrinis planas padės suprasti tiksliau, nes niuansai moderni statyba gali apimti įvairių variantų nukrypimai nuo standartinių dydžių.

Miesto butų savininkams dažnai kyla klausimas, kaip nustatyti laikančiąją sieną skydiniame name? Į klausimą gali atsakyti tik patyręs inžinierius-architektas. Skydinio tipo namuose visos sienos, storesnės nei 12-14 cm, laikomos laikančiomis. Pertvarkymas skydinio tipo bute dažnai būna daug sunkesnis. Pertvaros dažniausiai būna iki 10 cm.

2. Vieta kitų atžvilgiu;

Visos išorinės sienos visada yra laikančiosios. Be to, išorinės pastato sienos sudaro jo dėžę ir sieną priekinėje pastato pusėje.Pagrindinėmis laikomos ir išorinės buto sienos, nukreiptos į laiptinę ar gretimus būstus.

3. Pagal sijų persidengimo projektą

Visos laikančiosios sienos yra aiškiai statmenos pagrindinei plokščių konstrukcijai. Viršutinės plokštės remiasi į sienas sutrumpinta puse.

Ką sako angos laikančiose sienose?

Nustačius laikančiąsias sienas, už elementų pažeidimus, deformaciją ar slėgį atsako tik savininkas. Angų ir arkų sukūrimas laikančiojoje sienoje daro daug neigiamo poveikio pastato dėžei ir neigiamai veikia visą konstrukciją. Įtrūkimų atsiradimas, namo susitraukimas, fasado elementų ardymas prasideda nuo smūgio į laikančiąją sieną.Priklausomai nuo pastato gyvavimo trukmės, poveikis laikančiajai sienai gali būti visiškai ardomas. Tai ypač pasakytina apie kelių aukštų pastatai senas tipas: Chruščiovas, Stalinas ir kt.

PTI institucijos griežtai draudžia visiškai nugriauti vežėjo erdvę. Jei pertvarkymas atsirado dėl būtinybės pakeisti laikančiąją konstrukciją, būtina sutvarkyti erdvę patikimų atraminių kolonų pagalba. Kolonų skerspjūvį, matmenis ir storį skaičiuoja įgaliotų įstaigų meistrai. Kolonos turi palaikyti ir sistemingai paskirstyti visų pakeltų grindų svorį.

Tipiniai skydinių pastatų projektai

Prieš nustatant laikančiąją sieną skydiniame name , rekomenduojame susipažinti su standartiniai projektai skydiniai pastatai, kurie skiriasi kodu. Pirmiausia turite nustatyti konstrukcijos seriją, o tada susipažinti su išsamia brėžinio versija ir jo ypatybėmis. Butų išplanavimas ir detalus laikančiųjų konstrukcijų planas brėžiniuose paryškintas spalva.

Skydinio namo projekto kodas:

90-05;
90-06;
90-07;
90-022;
90-023;
90-031;
90-045;

Kiekvieno projekto kodo aprašyme yra pagrindinių laikančiųjų sienų ir pertvarų žymenų buvimas. Kaip plane nustatyti laikančiąją sieną? Būtina išsamiai apsvarstyti buto brėžinį ir nurodyti sienų storį. Ant popieriaus laikančiosios sienos pažymėtos tankesnėmis, vientisomis linijomis.

Anga ar niša laikančiojoje sienoje?

Nustačius laikančiąją sieną bute, daug kas klausia apie angos ar papildomos nišos formavimą laikančiojoje sienoje Daugelyje skydinių namų butų įmontuojamos angos sukūrimas yra priimtinas. Atitiktis reguliavimo institucijų reikalavimams yra griežtai privaloma.Leidžiama atlikti horizontalią ir vertikalią atraminės konstrukcijos sieneles. Taip pat leidžiama gręžti sienas ir montuoti vidinius kaiščius. Individualus namo ar buto dizainas turi būti patikėta profesionalams, kurie prisiima visą atsakomybę už laikančiųjų paviršių išmontavimo ir formavimo darbus.

Laikančiosios sienos angų dizaino idėjos

Visiškai ardyti laikančiąją sieną draudžiama. Tačiau formuojant angas yra dekoratyvinio laikančiųjų konstrukcijų užpildymo galimybės. Vienas iš stilingiausių dizainerių pasiūlymų – akvariumo sistemos formavimas dalyje arba visoje sienoje.

Akvariumų išdėstymo tarp atraminių kolonų parinktys:

Akvariumas tarp kolonos ir papildomos vidinės pertvaros atrodo stilingai ir patraukliai puošia butą.
Baldų papildymas, akcentuojant akvariumo sistemą, harmoningai dera prie dizaino.
Plečiant butą dėl balkono ir lodžijos erdvės, palangių sistemos dažnai naudojamos akvariumo stovų pavidalu. Įmontuotas akvariumas atrodo nuostabiai ir patraukia akį gyvu vaizdu.
Nešančiųjų sienų nišose įmontuotos vandens sistemos puikiai atrodo miegamuosiuose ir svetainėse.

Žinant visas taisykles nesunku nustatyti, kuri siena yra laikanti ir bus lengviau planuoti tolimesnį projektavimą dalyvaujant meistrams. iki rakto remonto darbai bet kokio sudėtingumo butuose, namuose ir biuruose. Pastatų planavimas ir pertvarkymas meistrams nesukelia sunkumų. Be to, klientams siūlomos naujoviškos plėtros ir gyvenimo bute komforto gerinimas. Įmonės specialistai užtikrina patogią kliento viešnagę ir sąrašą remonto darbai nesukelia sunkumų Iškilus klausimui, kaip nustatyti laikančiąją sieną ar ne, reikia nustatyti konstrukcijos tipą ir žinoti jos ypatybes.

Kaip nustatyti laikančiąją sieną ar ne Chruščiovoje?

Reikia atsiminti, kad visos pastato dėžės sienos yra laikančiosios;
Sienos, nukreiptos į laiptines, žygiavimo angos taip pat yra pagrindinės;
Pertvara tarp balkono, lodžijos ir virtuvės (kambario) turi nedidelę guolio apkrovą, todėl ją galima nesunkiai išmontuoti. Tačiau prieš atliekant konstrukcinį sienos griovimą, būtina pasirūpinti, kad visa erdvė būtų gerai apšiltinta, kad šalta srovė nepakenktų kitoms patalpos sienoms.
Lengvai išmontuosite vidinę angą vonios kambaryje. Sienelės storis gali siekti 10-12 cm, o pagrindinės paskirties ji neturi.
Skydiniai namai yra nepalankiausi sienų griovimui.
Prieš pradedant bet kokių sienų išmontavimą, svarbu suprasti, kad reikalinga laikanti konstrukcija.

Norėdami atsakyti į klausimą, kaip nustatyti laikančiąją sieną bute ir kiek pagrindinių sienų gali būti pastate, rekomenduojame kreiptis į profesionalius konsultantus iš InnovaStroy Kaip nustatyti laikančiąją sieną mūriniame name? Naudoti aukščiau nurodytus metodus bus lengviau. Atkreipkite dėmesį, kad pagrindiniai plytų konstrukcijos rodikliai lengvai pakeičiami atraminėmis sijomis, metalu ar akmeniu. Formuojant dekoruotas vandens sistemas, yra galimybė papildomai apspausti konstrukciją. Svarbu realiai įvertinti konstrukcijos trapumą, o esant reikalui atlikti papildomą atskirų pastato sienų stiprinimą. Montuojant reikia būti atsargiems nepriklausomu būdu. Sienos apkrovos nustatymo klaida turi neigiamos įtakos gretimų butų ir viso aukšto būklei. Jei abejojate, kaip plane nustatyti laikančiąją sieną, patarimo rekomenduojame susisiekti su „InnovaStroy“.

Studijos tipo buto sienos griaunamos be žalos!

Šiuolaikinio dizaino maži atviros erdvės apartamentai, vadinami studijomis, yra labai populiarūs. Toks išplanavimas patogus 2-3 asmenų šeimai. Daugelis žmonių nori pertvarkyti didelius butus studijoje, padalydami vidinę erdvę baldais. Ši parinktis reikalauja visiškai arba iš dalies nugriauti sienas, paliekant tik buto dėžę.

Reikia suprasti, kad tokiam pertvarkymui reikia sukurti laikančias konstrukcijas, kurios paskirstytų didžiąją dalį viršutinių aukštų svorio. Daugelis specialistų siūlo klientams panaudoti karkasines technologijas ir kurti dekoratyvines kolonas, įmontuotas nišas. Ši parinktis harmoningai atriboja erdvę ir nepažeidžia aukštesnių techninių biurų reikalavimų.

Prisiminkite, kad kuo senesnė konstrukcija, tuo reikšmingesnis pagrindinių sienų trapumas. Seno tipo pastatuose negalima nešti pagrindinių konstrukcijų. Todėl be papildomų atramų ir detalaus grindų svorio skaičiavimo išmontuoti draudžiama. Meistrai rekomenduoja kreiptis pagalbos į profesionalius architektus, kurie padėtų išspręsti pertvarkymo klausimą be papildomų išlaidų ir reikalavimų pažeidimų.

Remontas seno stiliaus butuose visada yra sunki užduotis, reikalaujanti trečiųjų šalių dalyvavimo. Nerekomenduojame savarankiškai atlikti didelio masto sienų griovimo veiksmų vieną kartą. Atminkite, kad kreipdamiesi į profesionalus sutaupote ne tik savo, bet ir kaimynų komfortą.

Prieš pradžią kapitalinis remontas, susiję su buto išplanavimo pakeitimais, būtina nustatyti laikančiąsias sienas. Pagal įstatymą tokias pastato konstrukcijas ardyti draudžiama, nes tai mažina pastato patikimumą ir ilgaamžiškumą. Preliminarus buto laikančiųjų konstrukcijų nustatymas išgelbės savininką nuo daugelio problemų su vyriausybinėmis agentūromis, kurios kontroliuoja, kaip laikomasi galiojančių statybos kodeksų ir taisyklių.

Kaip nustatyti visas jūsų buto laikančias sienas?

Chruščioviniai ir skydiniai namai turi laikančiąsias sienas ir plonas vidines pertvaras. Patalpoms sujungti gali būti demontuojamos tik nelaikančios konstrukcijos, su kuriomis dirbant neatsiras pavojingų naudotojams pastatų ekstremalios situacijos. Poreikis ardyti ir perkelti pertvaras iškyla gana dažnai, to priežastis – nepatogus patalpų išdėstymas senuose daugiabučiuose ir nedidelis jų dydis. Paprasčiau tariant, kambariai yra per maži patogus gyvenimasžmonių, o juos nugriovus atsilaisvina papildomos naudingos erdvės.

Bet remonto metu neturėtų būti sunaikinta nei viena laikanti siena. Tokios pertvaros namuose atlieka labai svarbias funkcijas – įgauna aukščiau esančių statybinių konstrukcijų svorį. Jei laikančioji siena neatlaikys visos jai tenkančios apkrovos, ji ims griūti, o tai galiausiai gali lemti ištisų namo dalių griūtį ir žmonių aukas.

Kad remontas tokio neprivestų neigiamų pasekmių ir reikia iš anksto žinoti kokias sienas galima ardyti, o kurių ne. Yra du pagrindiniai būdai nustatyti svarbius pastato konstrukcinius elementus:

1. Susisiekimas su PTI. Techninės inventorizacijos biuras saugo kiekvieno namo techninį pasą.
2. Savarankiškas pertvarų funkcijų nustatymas. Jei nėra laiko apsilankyti PTI, galite patys atlikti specialius buto tyrimus, kad nustatytumėte laikančiąsias sienas.

Skydinio namo laikančiųjų pertvarų paieška

Skydiniame name, kaip ir bet kuriame kitame, lengviausia nustatyti vidaus paskirtį konstrukciniai elementai naudodamasis buto techniniu pasu. Jei dėl kokių nors priežasčių neturite techninės dokumentacijos, laikančiąją sieną galima atpažinti pagal daugybę svarbių savybių. Pirmas dalykas, į kurį reikia atkreipti dėmesį tiriant pertvarą, yra jos storis. Skydiniuose namuose laikančiosios sienos visada yra daug storesnės nei įprastos vidaus pertvaros.

Pagal statybos reglamentus minimalus laikančiosios pertvaros storis skydiniame name turi būti ne mažesnis kaip 12 cm. Tai grynasis dydis, neįskaitant apdailos medžiagų ant sienos, kurių gali būti gana daug (gipso, tapetų). , dažai ir kt.). Vidaus pertvaros, kurios neatlieka laikančiųjų funkcijų, yra 8-10 cm storio (neįskaitant apdailos).

Tai yra, norint nustatyti laikančiąsias sienas, viskas turi būti išmatuota, prieš tai išvalius jas nuo apdailos medžiagų. Tik apsisprendus galima pradėti planuoti kapitalinį remontą, rinktis tinkamų būdų, įrankiai ir sprendimai gyvenamojo objekto rekonstrukcijai.

Atliekant matavimus reikia turėti omenyje, kad senuose devynaukščiuose skydiniuose namuose visos sienos yra iš plokščių, todėl daugelis jų atlieka laikančiąsias funkcijas, todėl jų išardyti neįmanoma. Draudžiama atlikti daug darbų su laikančiomis sienomis, be demontavimo - be atitinkamų atsakingų institucijų leidimų kurti jose durų ir langų angas ir net griovius įrengti komunikacijas.

Kokias sienas galima išardyti Chruščiovoje?

Chruščiovoje gana paprasta nustatyti sienų paskirtį. Norėdami tai padaryti, galite naudoti gyvenamojo objekto techninį pasą, o jei jo nėra, atlikite specialius matavimus. Visiems Chruščioviniams namams būdingas vienodas išplanavimas, o laikančiosios konstrukcijos juose dažniausiai yra tik tos, kurios atskiria butą nuo kitų butų, aikštelės ir gatvės, o visos vidinės pertvaros tiesiog atskiria patalpas ir gali būti saugiai išmontuojamos.

Tačiau nedelsdami pradėkite demontavimo darbai nebūtina, rekomenduojama iš anksto išmatuoti ir išsiaiškinti visų vidinių sienų storį. Chruščiovoje laikančiosios sienos storis visada yra didesnis nei 12 cm be apdailos sluoksnių. Jei nuo apkalos išvalyta siena yra storesnė nei 12 cm, ją galima nugriauti, nebijant neigiamų pasekmių.

Siena, skirianti butą ir balkoną, Chruščiovoje dažniausiai neatlieka jokių laikančiųjų funkcijų. Tačiau jį išmontuoti vis tiek draudžiama. Balkonas yra šalta zona, o siena, skirianti jį nuo buto, reikalinga šilumos taupymui. Jei jis bus nugriautas, butas bus menkai apsaugotas nuo išorinių oro sąlygų, todėl šiuo metu iš būsto inspekcijos, su kuria derinamas pertvarkymas, leidimo sujungti kambarį su balkonu gauti neįmanoma.

Taip pat galite sužinoti apie galimybę perkelti ir išardyti sieną gręžiant. Chruščiovoje laikančiosios sienos yra labai patvarios ir kartais tenka keisti grąžtus po vieną, kad jose susidarytų skylės. Norėdami sukurti skylę užuolaidų sienoje, beveik nereikia pastangų, grąžtas per ją labai lengvai praeina.

Sienos paskirties nustatymas pagal buto planus

Manoma, kad bet kurio buto laikančiąją sieną galima lengvai rasti naudojant techninę dokumentaciją, pavyzdžiui, grindų planą. daugiabutis namas. Tai tiesa, bet norint apibrėžti funkcijas vidinės pertvaros būtina mokėti dirbti su projektine dokumentacija, suprasti simbolius, skaityti diagramas ir kt.

Deja, planuose nėra vieno visuotinai priimto laikančiųjų sienų žymėjimo, kurį naudotų visos projektavimo įmonės, kūrėjai ir kitos organizacijos, todėl savininkui dažnai tenka ilgai sėdėti prie gautų brėžinių, kol gali sužinoti. kuri siena yra laikanti, o kuri ne.

Daugiabučio namo statybos darbo projekto architektūriniuose ir statybos planuose laikančiosios sienos dažniausiai išskiriamos specialiu atspalviu. PTI planuose tokios konstrukcijos nurodomos didesniu storiu nei paprastos vidinės pertvaros, bet ne visada. Neretai senų namų planuose siena yra pažymėta plona linija, tačiau realiai ji yra laikanti.

Savininkai labai nerekomenduojami bandyti atlikti sienų matavimus arba duomenis iš duomenų lapo pagal gautus rezultatus. Geriau būkite atsargūs, užsakykite namo dokumentaciją iš PTI ir patikėkite pertvarkymo galimybių įvertinimą profesionaliems dizaineriams.

Vidinių pertvarų išmontavimo taisyklės

Pertvarkymas šiuolaikiniuose teisės aktuose vertinamas kaip didelis, sudėtingas ir atsakingas remontas, kuris netinkamai atliktas gali pridaryti daug žalos. daugiabutis namas ir jos gyventojai. Štai kodėl Būsto kodeksas išsamiai aprašo teisingą pertvarkymo tvarką, nuo kurios bet kuriuo atveju neįmanoma nukrypti.

Įstatyme numatyta procedūra apima preliminarų kapitalinio remonto projektą ir parengtos projektinės dokumentacijos derinimą su būsto inspekcija arba gyvenvietės vietine administracija. Kad projektas būtų sėkmingai patvirtintas, jį reikia užsakyti iš profesionalių projektuotojų, kurių kvalifikaciją patvirtina SRO patvirtinimai ir valstybinių reguliavimo institucijų licencijos.

Norint patvirtinti MFC, būtina pateikti dokumentų paketą, kurį sudaro:

buto savininko paraiška dėl pertvarkymo;
pertvarkymo projektas;
techninė projektuotojų nuomonė dėl kapitalinio remonto galimybės ir saugumo;
nuosavybės pažymėjimas;
bute registruotų žmonių sutikimas kapitaliniam remontui.

Šie dokumentai bus perduoti iš MFC tvirtinti atsakingai institucijai, o po to per 45 dienas jie bus peržiūrėti ir savininkas gaus pranešimą, ar jam leidžiama vykdyti pertvarkymą. Jei būsto inspekcija manys, kad planuojamas remontas gali neigiamai paveikti pastatą, savininkui bus uždrausta įgyvendinti projektinę dokumentaciją.

Neverta ignoruoti teisės aktų reikalavimų dėl būtinybės derinti kapitalinį remontą. Jei perplanavimą atliksite neturėdami atitinkamų leidimų, galite ne tik pažeisti namo vientisumą ir sukelti pavojų savo bei kitų žmonių sveikatai, bet ir gauti būsto inspekcijos įsakymą, reikalaujantį sumokėti įstatymo nustatytą baudą (iki 2500 Lt). rublių už asmenys) ir grąžinti būstą į pradinį išplanavimą, kuriam teks išleisti įspūdingą pinigų sumą.

Tie, kurie ryžtasi statyboms ar pertvarkymui jau pastatytame pastate, turėtų žinoti, kas yra laikančioji siena ir kas gresia jos sunaikinimu. Laikančiosios sienos paskirtis – galimybė priimti apkrovas iš kitų pastato dalių, perdangų ir stogų. Kad nesusidurtumėte su pastato sunaikinimo pavojumi, prieš pradedant darbus reikia nustatyti, kurios sienos yra laikančiosios ir atlikti visą numatytą veiklą šių konstrukcijų neliečiant.

Koks skirtumas

Sienos yra pagrindinė konstrukcinė pastato dalis, tačiau ne visos jos gali atlaikyti nuo grindų ir stogų kylančią apkrovą. Tam kiekvienam pastatui įrengiamos laikančiosios sienos. Pastatytame name padalinti erdvę padeda pertvaros, kurios gali atlaikyti tik savo svorio apkrovą. Tokios sienos vadinamos save laikančiomis. Kiekvienos nelaikančios sienos paskirtis – veikti kaip erdvės ribotuvas, prireikus tiesiog skirti atskirą patalpą.

Paprasčiau tariant, laikančiosios sienos yra konstrukcijos, ant kurių kažkas remiasi. Kiekviename pastate nešančiosios ir nelaikančios sienos vaidina svarbų vaidmenį, tačiau jei laikančioji yra patikima atrama, kokybiškas pastato karkasas, tai tai nėra laikančioji pertvara, kuri, jei pageidaujama, pertvarkymo metu gali būti nugriauta, nepadarant žalos pastatui. Visos sienos skirstomos į laikančiąsias, laikančias ir nelaikančias. Jau iš pavadinimo aiškėja, kurie iš jų statomi siekiant prisiimti pagrindinę apkrovą.

Tokį skaidinį galima sukurti iš:

plyta,
akytojo betono.

Montuoju kaip save laikančias sienas skydiniuose namuose monolitinės plokštės. Iš tokių nelaikančių sienų galima sukurti papildomą praėjimą, išpjaunant į jas angas ir įrengiant duris.

Teisingai atpažinti, kurios sienos yra laikančiosios, reiškia sėkmingai atlikti pertvarkymą nepažeidžiant statybos normų ir taisyklių, nerizikuojant sukurti situaciją, kurios galutinis rezultatas bus pastato sunaikinimas. , reiškia keisti apkrovos paskirstymą, o tai sukels pastato įsvyrą, lubų griūtį ir likusių kapitalinių konstrukcijų įtrūkimus.

Jie užtikrina saugumą ne tik butui, kuriame vyksta remontas ar planuojamas pertvarkymas. Apatiniuose aukštuose esančių būstų saugumas priklauso nuo jų kokybės ir vientisumo. Pagrindinis skirtumas tarp laikančiųjų konstrukcijų ir save laikančių konstrukcijų yra. Nepakanka žinoti skirtumus, reikia mokėti teisingai nustatyti, kuri siena yra laikanti.

Būtina tiksliai žinoti, kurios sienos gali būti griaunamos pertvarkymo metu, o kurios turi likti nepažeistos, kokio storio sienoje leidžiama daryti angą, o kada tokius darbus atlikti per pavojinga.

Yra tam tikrų reikalavimų, kuriuos keliau laikančiosioms sienoms:

Stiprumas ir stabilumas.
Visų priešgaisrinės saugos standartų laikymasis.
Aukštas šilumos, hidro, garso izoliacijos lygis.

Kitas laikančiosios sienos bruožas, dėl kurio tokios konstrukcijos skiriasi, yra tolygus perdangos plokščių daromos horizontalios apkrovos pasiskirstymas. Svarbus stiprumo, patikimumo ir stabilumo kriterijus yra laikančiosios sienelės storis. Ši vertė nustatyta plytų, vientisų ir plokščių vidaus sienoms.

Griežtas nustatytų standartų laikymasis leidžia lengviau nustatyti laikančiąją sieną bet kuriame pastate ar patalpoje.

Apibrėžimas

Sužinoję, kas yra laikančioji siena, galite suprasti, kokia svarbi šios konstrukcijos konstrukcija yra griežtai laikantis visų galiojančių normų ir taisyklių. Tokios sienos yra natūrali paties pastato tąsa, kurios pradžia – pamatai. Norėdami išvengti didelių sunkumų ir rūpesčių pertvarkymo procese, turite žinoti, kaip nustatyti buto laikančiąją sieną. Daugeliu atvejų pakanka atidžiai išstudijuoti techninę dokumentaciją ir nustatyti laikančiųjų sienų vietą pastato plane. Tačiau atsitinka taip, kad nėra plano ir jūs turite savarankiškai nustatyti pastatytų konstrukcijų kokybę ir paskirtį.

Skydinių pastatų statybos ypatumas yra tas, kad monolitiniame name gelžbetonio plokštės naudojamos kaip laikanti konstrukcija. Jų storis nuo 100 iki 200 mm. Vidaus pertvarų vaidmuo yra konstrukcijos, pagamintos iš gipso betono plokščių, o jų storis neviršija 80-100 mm. Taigi, išmatavus sienos storį, galima atpažinti laikančiąją sieną, kurią tokiame pastate griauti griežtai draudžiama. Jei nesilaikysite nustatytų taisyklių, grindys neišvengiamai nukryps ir sugrius.

Vienas iš pagrindiniai rodikliai yra laikančiųjų sienų storis mūriniuose namuose. Norint atskirti laikančiąją sieną, reikia žinoti jos storį, tačiau geriau turėti pastato planą, kuriame būtų pažymėtos visos laikančiosios konstrukcijos. Save laikančios sienos bute, kaip taisyklė, daug plonesnis kapitalo struktūrų. Sienų, kurios atima apkrovą nuo savo svorio, storis svyruoja nuo 5 cm iki 400 mm. Tokia pertvara gali būti mūryta iš gipso kartono, bet dažniau tai siena mūryta iš plytų (pusinės plytos mūras).

Patyręs meistras pasakys, kaip mūriniame name sužinoti, ar tai laikančioji siena, ar ne, tačiau tai suprasti padės ir konstrukcijos dydis. Jo ypatumas slypi tame, kad storis plytų sienašio plytų parametro kartotinis, plius klijų sluoksnio ir apdailos medžiagos storis. Taigi galima sužinoti, kuri siena stovi prieš statybininkus. Pertvaros storis neviršija 380 mm, o laikančiajai sienai šis dydis yra minimalus. Didžiausias laikančiosios sienos storis mūriniame name siekia 640 mm. Šios konstrukcijos ypatumas yra tas, kad tokiose sienose galima padaryti angą. Tai pateisinama galimybe suteikti papildomą sutvirtinimą, kad būtų išlaikytas vienodas horizontalios apkrovos pasiskirstymas.

Norint atskirti, kurias sienas galima griauti, o kurias griežtai draudžiama, jų parametrai padės:

nuo 80 iki 380 mm - vidinė pertvara, kurią prireikus galima nugriauti;
nuo 380 iki 510 mm - vidinė laikančioji siena, kurią reikia nugriauti, kokybiškai sutvirtinti;
nuo 510 iki 640 mm - išorinė laikanti siena.

Mūriniai namai arba buvo pastatyti pagal konstruktyvų planą, skiriamasis ženklas Tai yra 3 išilginės laikančiosios sienos (plane žalia) ir skersinės sienos, vadinamos standinimo diafragmomis (paryškintos mėlyna spalva).

Butų, kurių langai žvelgė į fasadinę namo pusę, savininkai turėjo galimybę pasistatyti priestatą ar net pasidaryti papildomą langą. Išsamesnius atsakymus į visus esamus klausimus galite gauti peržiūrėję vaizdo įrašą.

Pradėdami atlikti būsto pertvarkymo darbus, turite atidžiai išstudijuoti buto planą, kuriame nurodyti sienų matmenys ir paskirtis, jei nėra galimybės susipažinti su dokumentacija, tada neturėtumėte daryti. atsakingi sprendimai nematuojant sienų storio.

Jei ketinate pertvarkyti, būtinai pasidomėkite, kurios sienos yra laikančiosios. Daugelis mažų Chruščiovo namų savininkų pertvarkydami bando juos paversti erdviomis studijomis. Tačiau visiškai nelengva pakeisti durų angą ar sieną daugiaaukščiame name, kur kone kiekviena siena gali būti laikančioji, nesukeliant pavojaus kitų gyventojų saugumui.

Jei pertvarkymas atliktas neteisingai ir nugriauta laikančioji siena, kyla didelių problemų nuo konstrukcijos įtrūkimų ir net iki lubų griuvimo. Teisingą, kompetentingą ir saugų pertvarkymą gali atlikti tik profesionalai – inžinieriai ir statybininkai. Todėl pirmas dalykas, kurį reikia padaryti prieš planuojant, yra pasikviesti PTI specialistus, kurie turi duoti leidimą pertvarkymui, kuriame jau bus pažymėtos visos keičiamos ar griaunamos sienos. Ir tik po to galima su statybininkais ir architektais aptarti pertvarkymo subtilybes.

Yra dar viena priežastis, kodėl pertvarkymas turėtų būti vykdomas pagal taisykles: butai su nelegaliai perplanuotais negali būti parduodami, o staiga atsiradus tokiam poreikiui, įteisinti jau baigtą pertvarkymą yra gana sunku ir problematiška. Bet jei norite sužinoti, kaip patys nustatyti laikančiąsias sienas, parodysime keletą paprastų būdų.

Kas yra laikančioji siena?

Kas yra laikančioji siena? Laikančioji siena – tai siena, ant kurios remiasi vėlesnių grindų konstrukciniai elementai. Dažniausiai pertvarkymas yra susijęs su vidinių pertvarų griovimu. Tačiau kokias sienas galima liesti, o kurias ne – žino ne visi. Neapgalvotas konstrukcijų griovimas lemia slėgio pasikeitimą likusiuose paviršiuose ir apačioje esančiose patalpose. Be to, be atramos likusios lubos gali neatlaikyti apkrovos ir bet kada įgriūti. Kai kuriais atvejais laikančiosios sienos gali būti pakeistos sijomis ir kolonomis, kurios atlieka tą pačią funkciją – palaiko visos konstrukcijos vientisumą.

Ko reikia norint nugriauti sieną?

Prieš pradėdami griauti tam tikrą sieną ir ją perkelti, turite pasikonsultuoti su kvalifikuotu specialistu. Be to, reikės atlikti išsamų skaičiavimą, atsižvelgiant į apkrovų, kurios turi būti perkeltos iš senų konstrukcijų į naujas, pasiskirstymą. Jums gali tekti pakeisti maitinimo schemą kartu su pertvarkymu. Nepamirškite, kad nesuderintas patalpų sienų griovimas gali tapti kliūtimi parduodant butą ir įregistruojant dovanojimą, bet ir užtraukti baudas, todėl labai svarbu susitarti dėl pertvarkymo projekto. Norėdami tai padaryti, jums reikės PTI tarnybos parengto plano, skirto specialiai tokio tipo pertvarkymui, parengti techninę išvadą dėl sienos griovimo ir gauti teigiamą būsto apžiūros išvadą registracijos vietoje.

Kas yra perplanavimas?

Pagal būsto kodeksą pertvarkymas reiškia buto konfigūracijos pakeitimus, kuriuos reikia įtraukti į techninį pasą. Pertvarkymas apima, pavyzdžiui, laikančiųjų sienų ir pertvarų vietos keitimą, langų ir durų angų perkėlimą, sandėliavimo patalpų pertvarkymą, vidinių laiptų sutvarkymą, vonios kambarių pertvarkymą, didelių patalpų atskyrimą, gyvenamojo ploto išplėtimą. dėl buitinių patalpų, balkono ar lodžijos įstiklinimo, keitimo dujinės viryklėsį elektrą, vonios, virtuvės ar tualeto perkėlimas. Galbūt jūs nežinojote, bet visi šie buto pakeitimai yra pertvarkymas ir reikalauja atitinkamų institucijų patvirtinimo.

Kas yra laikančioji siena?

Sienos paskirtis gali būti nustatoma nepriklausomai pagal jos storį arba medžiagą, iš kurios ji buvo pastatyta. Skydiniuose namuose vidaus blokai(arba pertvarų) storis nuo 80 iki 120 mm., o laikančiosios sienos storis ne mažesnis kaip 140 mm. Dažniausiai tokiuose namuose išorinės sienos daromos 200 mm ar daugiau storio. Mūriniuose namuose išorinių laikančiųjų konstrukcijų storis yra 380 mm ir daugiau, tarpbutinių konstrukcijų - 250 mm, o pertvarų - 120 arba 80 mm. Norint tiksliai nustatyti laikančiąją sieną, geriausia naudoti PTI duomenis – detalų grindų planą. Ten storesnės linijos žymi visas pagrindines sienas, o tokių funkcijų neturinčios pertvaros – plonesnėmis linijomis.

Laikančiųjų sienų nustatymo metodai

Lengviausias ir tiksliausias būdas yra rasti namo konstrukcinį planą, kuris turėtų būti saugomas vietos vykdomojo komiteto kapitalinės statybos skyriuje. Jei mokate skaityti konstrukcinius brėžinius, apie laikančiųjų sienų vietą pasakys buto techninis pase, kurį turėtų turėti kiekvienas savininkas.

Kitas būdas apima laikančiųjų sienų nustatymą pagal sienos storį, kaip aprašyta aukščiau. Tiesa, skydinių namų atveju yra niuansas, nes tokiuose namuose dauguma sienų yra laikančiosios. Dar yra niuansas - skydinių namų laikančiųjų sienų storis gali būti 12 cm, kas priklauso nuo namo serijos. Sienos storis matuojamas neatsižvelgiant į tinką ir tapetus, todėl geriau išmatuoti išvalius visas sienas nuo senos apdailos. O kaip būti? Tik kvalifikuotas inžinierius jums pateiks galutinį atsakymą. Kadangi dabar yra didžiulė dizaino sprendimų įvairovė, tokiuose namuose gali būti labai sunku nustatyti laikančiąją sieną vien pagal jos storį. Pavyzdžiui, monolitiniame karkasiniame name nešančių sienų gali išvis nebūti. Taigi tik architektūrinis planas ir specialisto išvada galės išsiaiškinti šį klausimą.

Kitas būdas yra vieta. Išorinės sienos sudaro vadinamąją pastato dėžę ir visada yra laikančiosios. Nešančioms sienoms taip pat priskiriamos sienos, nukreiptos į laiptus, ir vidaus sienos, nukreiptos į kaimyninį butą.

Ieškokite struktūrinių užuominų

Pradėkite nuo žemiausio savo namų taško. Norint nustatyti, kurios jūsų namo sienos yra laikančiosios, geriausia pradėti nuo tos vietos, kur krenta pagrindinė apkrova, uošvis nuo pamatų. Jei jūsų namuose yra rūsys, pradėkite čia. Jei ne, pabandykite pradėti nuo pirmojo aukšto, kur galite rasti žemiausią betono plokštę. Atkreipkite dėmesį į sienas, kurių sijų sistema remiasi tiesiai į pamatą. Visos sienos, esančios tiesiai ant pamatų, turėtų būti laikomos laikančiomis ir jas griauti griežtai draudžiama.

Peržiūrėkite visos konstrukcijos vidines sienas. Pradedant nuo rūsio (arba, jei tokio neturite, pirmame aukšte), nustatykite vidinių sienų vietą. Stebėkite kiekvieną vidinę sieną per visus savo namo aukštus – kitaip tariant, tiksliai išsiaiškinkite, kur siena yra apatinio aukšto atžvilgiu, tada eikite į viršų ir pažiūrėkite, ar siena eina per kitus aukštus. Jei virš šios sienos yra kita siena, grindys su statmenomis sijomis ar kita sunki konstrukcija, tai greičiausiai tai yra laikančioji siena.

Ieškokite plieninių sijų arba polių sijų konstrukcijų. Kartais statybininkai naudoja specialias laikančiąsias konstrukcijas, tokias kaip plieninės atraminės sijos ir polių ir sijų konstrukcijos, kad dalį pastato svorio perkeltų ant išorinių sienų. Tokiais atvejais yra tikimybė (bet ne garantija), kad artimiausios vidinės sienos nebus laikančiosios. Ieškokite ženklų, rodančių, kad yra didelis, tvirtas medinis arba metalines konstrukcijas, kertant patalpos lubas ir patenkant į sieną, kuri, kaip žinoma, yra laikanti arba išorinė, pavyzdžiui, tūriniai horizontalūs iškyšos, kertančios lubas.

Ieškokite ženklų, kad namas buvo pertvarkytas. Daugelis namų, ypač senų, keletą kartų buvo keičiami, plečiami ir perstatyti. Jei tai taikoma jūsų namams, buvusi išorinė siena dabar gali būti vidinė. Jei taip, vadinasi, atrodo nekaltai vidinė siena gali būti pradinės konstrukcijos nešiklis. Jei turite pagrindo manyti, kad jūsų namai buvo rimtai pakeisti, geriausias pasirinkimas kreipsis į profesionalus, kad įsitikintų, jog jūsų išorinės sienos tikrai yra išorinės sienos.

Susipažinkite su pastato istorija

Kurį laiką paverskite istoriku ir atidžiai apžiūrėkite savo namus. Raskite originalius pastato planus, jei galite juos pasiekti. Priklausomai nuo jūsų namo dizaino, gali būti neįmanoma tiksliai atspėti, kurios sienos yra laikančiosios, o kurios ne. Tokiu atveju originalūs brėžiniai ar pastato planai gali būti vertingos informacijos šaltinis. Namo brėžiniai gali parodyti, kur yra atraminės sijos, kurios sienos iš pradžių buvo išorinės ir pan. Originalius brėžinius galima rasti atitinkamų oficialių struktūrų biure (pavyzdžiui, PTI), iš buvusių savininkų, iš pirminio statytojo ir (arba). Galų gale galite sumokėti architektui, kad jis nupieštų jūsų namo brėžinius, nors tai gali būti brangu.

Kreipkitės į ekspertus

Jei galite, susisiekite su pirminiais pastato statytojais. Asmuo (arba organizacija), kuris pastatė jūsų namus, gali turėti idėją apie tikslią pastato struktūrą. Jei konstrukcija buvo pastatyta neseniai, galite net neturėti mokesčio už trumpą pokalbį telefonu ar konsultaciją. Net jei tai daroma, atminkite, kad palyginti mažas mokestis yra niekis, palyginti su katastrofiška konstrukcine žala, kuri gali atsirasti nugriovus laikančiąją sieną.

Jei kyla abejonių, skambinkite statybos inspektoriui. Jei negalite išsiaiškinti, kurios sienos yra laikančiosios, galite samdyti profesionalų statybos inspektorių. Mokėti valandą už statybos inspektorių tikrai verta, jei norite saugiai atlikti renovaciją.

Pasamdykite renovacijos konsultantą

Kai kurios nepriklausomos įmonės siūlo savo paslaugas pastatų savininkams. Šiose įmonėse gali dirbti statybos prižiūrėtojai ir kiti patyrę namų pertvarkymo specialistai. Kalbant apie sienos modifikavimą, kai nesate tikri dėl jos laikančiojo vaidmens, šios įmonės galės pasakyti, kokie pakeitimai galimi, kokie pakeitimai yra pavojingi, ir net vienareikšmiškai atsakyti į klausimą, ar siena yra apkrova. guolis ar ne. Jei jus domina šis sprendimas, atlikite internetinį savo srities įmonių tyrimą, kad įsitikintumėte, jog pasirinkote patikimą ir patikimą įmonę.

Taigi, kai pavyko nustatyti laikančiąsias buto sienas, atminkite: jūs negalite visiškai pašalinti laikančiosios sienos, palikdami viršutinius aukštus be atramos. Galite pašalinti tik nedidelę jo dalį ir į gautą angą įdėti metalines laikančias konstrukcijas, kurios vėliau lengvai paslėptos po netikromis sijomis. Arba pašalindami visą sieną, turite užtikrinti patikimą atramą lentynomis ar kolonomis. Tik specialistai gali nustatyti atramų storį ir vietą.

Atminkite, kad pertvarkymo metu labai svarbu nepaisyti profesionalų nuomonės ir neužsiimti mėgėjiška veikla, kuri gali turėti pasekmių ne tik jūsų butui, bet ir kaimynams. Kaip minėta pirmiau, laikančiosios sienos griovimas gali sukelti konstrukcijos silpnumą ir netgi potencialiai pavojingą gyvybei konstrukcijos gedimą. Nepamirškite, kad visas renovacijas galima vertinti tik iki pusės pabaigos, nes užuolaidinės sienelės pašalinimas gali turėti įtakos galimybei ateityje keisti namą.