Tapeedi värvimine. Krohvimistööde kalkulatsioonide koostamine Tapeedi värvimine vesialuselise värviga hind kalkulatsioonis
(Näiteid vaadeldakse TER-i territoriaalsete ühikuhindade alusel, analoogselt ja FER-föderaalühiku hindade alusel,
vastavalt võrdlushinnangule ja regulatiivsele baasile (uus väljaanne))
Analüüsime eelarvestamise näidet nr 5, see näide on keerulisem:
Näiteks kujutame ette, et Klient palub korteris seinad remontida.
Võtame mõõdulindi, paberilehe, pastaka või pliiatsi ja jätame remondikoha üle vaatama, s.o. läheme objektile.
Kohale jõudes saame teada, et seinad vajavad remonti vaid ühes ruumis.
Siin, kohapeal Kliendi esindaja juures teeme selgeks, mida Klient täpselt soovib.
Tellija soovib (ainult seinu arvestatakse veel ilma kaldeta):
1. Puhasta seinad veepõhisest värvist;
2. Joonda krohviseinad;
3. Kandke peale kitt;
4. Värvige seinad veepõhise värviga.
Küsi Kliendilt kõiki üksikasju, see aitab sind edaspidi hindade valikul.
Pärast kliendilt küsimist leppisime kokku, et:
- Kõigepealt puhastame seintelt vana värvi;
- Seinad kruntida enne krohvi tasandamist kruntvärviga, et vanale nakkuks uus krohvikiht (ehk et meie krohv maha ei kukuks);
- Seinte krohv joondada krohviseguga "Rotband", krohvikihi paksus kuni 10 mm.
- Seejärel kruntida seinad uuesti kruntvärviga, enne pahtli ja vesialuselise värvi pealekandmist, et see kõik ei praguneks, maha ei pudeneks ega kinnituks tihedalt seina külge.
- Seintele peale krohvimist pahteldada, et tasandada seinadefekte;
- Ja viimane asi, et värvida seinad vesialuselise värviga, värvimine sai Tellijaga läbi räägitud, läheb paremaks.
Saime probleemist aru, nüüd peame otsustama mahtude üle. Hea, kui Tellija annab Sulle koopia ruumide plaanist, millel on näha remonditavate ruumide mõõdud. Ja kui ei, siis anname mõõdulindi ja mõõdame ise mõõdulindiga ära ruumi laiuse ja pikkuse, samuti ukse- ja aknaavade laiuse ja kõrguse.
Ütleme nii, et ruumi laiust mõõtes saime 4,0 m, ruumi pikkus 6,0 m, ruumi kõrgus 2,85 m Ukseava kõrgus 2,0 m, laius 1,0 m, aknaava kõrgus on 1,5 m ja laius 1,4 m.
Mõõtke kindlasti ruumis olevate ukse- ja aknaavade mõõtmed. Seinte mahu arvutamisel lahutame ruumi seinte kogupindalast ukse- ja aknaavade pindala, kuna seinakrohvi tasandamiseks tehtava töö mahu määrab ainult tasandatav pind. (GESNr 81-04-OP-2001 Riiklikud elemendi hinnangulised normid remondiks ja ehitustööd. Üldsätted. Töömahu arvutamine (2009. aasta väljaanne), punkt 2.42. Krohvimisala siseseinad tuleks määrata miinus kastide väliskontuuril olevate avade pindala ja tõmmatud plaatribade poolt hõivatud ala ning seinte kõrgus tuleks võtta puhtast põrandast laeni.)
Kuid vesialuselise värviga seinte värvimise pindala määratakse ilma avade pindalade mahaarvamiseta ning akende ja uste kaldepinda arvestamata ainult siis, kui värvime ka kalded. (GESNr 81-04-OP-2001 Remondi- ja ehitustööde riiklikud hinnangulised normnormid. Üldsätted. Tööde mahu arvestus (väljaanne 2009), lk 2.51. Veekoostistega sisepindade värvimise ala määratakse ilma avade pindalasid maha arvamata ning arvestamata akende ja uste kaldepindu, niššide külgpindu, kuid võttes arvesse sammaste ja pilastrite külgede pindala.)
Kuid kuna me ei värvi kalleid, vaid ainult seinu, siis võtame veepõhise värviga seinte värvimise ala konkreetselt vastavalt värvitava pinna pindalale.
Olles seinad vaimselt pildistanud ja mõõtnud, naaseme oma töökohta ja jätkame teise etappi.
Arvestame seinte pindala: (6,0 + 4,0) * 2 * 2,85-2,0 * 1,0-1,5 * 1,4 = 52,9 m2.
Nüüd kirjutame defektsesse avaldusse, mida peame tegema:
- Eemaldage värv seinapindadelt käsitsi. Kirjutame defektiavaldusele - Seinte pinna käsitsi puhastamine värvidest 52,9 m2.
- Seinad kruntida enne krohvi tasandamist kruntvärviga. Kirjutame defektiavaldusele - Seinte pinna kruntimine krundiga enne krohvi tasandamist 52,9 m2.
- Seinakrohv joondada krohviseguga "Rotband", krohvikihi paksus kuni 10 mm. Kirjutame defektiavaldusele - Seinte krohvi tasandamine kuivmördiseguga "Rotband" kuni 10mm paksusega 52,9m2.
- Seinad kruntida peale krohvi tasandamist, enne pahteldamist ja vesialuselise värvi pealekandmist. Kirjutame defektiavaldusele - Seinte pinna kruntimine kruntvärviga enne pahteldamist ja vesialuselise värvi pealekandmist 52,9 m2.
- Kandke seintele kitt, et tasandada defekte pärast krohvimist. Kirjutame defektiavaldusele - Seintele pahteldamine defektide tasandamiseks peale krohvimist 52,9 m2.
- Värvige seinad veepõhise värviga. Kirjutame defektiavaldusele - Täiustatud värvimine vesibaasiliste kompositsioonidega seinte krohvimiseks.
Täpsemalt, meie puhul kirjutasime mitte ainult "Seinte krohvi tasandamine kuivmördiseguga" Rotband ""; "Seinte veepõhiste emulsioonkompositsioonide täiustatud värvimine" ja "Seinte krohvi tasandamine kuivmördiseguga" Rotband "paks kuni 10 mm"; "Veepõhiste kompositsioonidega värvimine kipsi peal täiustatud seinad" vastavalt kliendi soovile.
Miks sellised detailid, saate hiljem hindu otsides aru.
Noh, meie puhul on defektne avaldus valmis, vt allpool:
"KINNITA" ________________ /______________________ / "______" ____________________ 20_______ Objekt: Korter Defektne avaldus toas seinte parandamiseks |
|||
| nr lk | Tööde ja kulude nimetus | mõõtühik | Kogus |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Seinte pinna käsitsi puhastamine värvidest | m2 | 52,9 |
| 2. | Seinte pinna kruntimine krundiga enne krohvi tasandamist | m2 | 52,9 |
| 3. | Seinakrohvi tasandus kuivmördiga "Rotband" paksusega kuni 10 mm |
m2 | 52,9 |
| 4. | Seinte pinna kruntimine kruntvärviga enne pahtli ja veepõhise värvi pealekandmist |
m2 | 52,9 |
| 5. | Seintele pahtli kandmine defektide tasandamiseks peale krohvimist | m2 | 52,9 |
| 6. | Täiustatud vesialusel värvimine seinakrohvile | m2 | 52,9 |
Koostanud: _________________________________________________________________ Kontrollinud: _________________________________________________________________ |
|||
Peale puudusteatise valmimist antakse see Kliendile kinnitamiseks.
Ja pärast seda, kui Klient on defektiavalduse kinnitanud, hakkame koostama kalkulatsiooni.
Eelarve koostamine.
Kalkulatsiooni koostamiseks vajame TERr - Remondi- ja ehitustööde territoriaalühikuhinnad; TER-Ehitustööde territoriaalühiku hinnad.
Kui olete hinnanguprogrammiga juba tuttav, siis kõik need TERr, TER on selles.
Nii et meil on puhastus vana värv, krohvi tasandamine, seejärel värvimine uue värviga, st. remont, seega otsime hindu esmalt remondi rubriikidest - TERr - Remondi- ja ehitustööde territoriaalühikuhinnad. Ja kui remondiosades pole meile sobivaid hindu, siis otsime neid ehitusosadesse.
Aga remonti tehes otsitakse hindu alati algselt remondiosadest.
Esialgu puhastame käsitsi seinte pinna värvidest. Seda tüüpi tööde jaoks ei ole otsest hinnapakkumist, seega otsime sobivat hinnapakkumist. Kuna esimest tüüpi tööd on seotud värvidega, s.o. puhastus värvidest, siis otsime esialgu TERr-värvimistööd. See on TERr Section 62 Painting.
Liigume edasi TERr osa juurde 62. Maalritööd, otsime värvieemaldajaid. See on kohaldatav kurss TERr 62-41-1.
Esimesele kaubale defektiaruandes leidsime hinna - TERr 62-41-1. Panime selle oma eelarvesse.
Nüüd otsime hinda teisele defektide nimekirjas olevale kaubale.
Teist tüüpi tööd - seinte pinna kruntimine kruntvärviga enne krohvi tasandamist, me veel ei otsi, kuna tavaliselt on kruntimine krohvi tasandamiseks hinna sees.
Otsime koheselt kolmandat tüüpi töid - krohviseinte tasandamist kuni 10 mm paksuse kuivmördiseguga "Rotband".
Kuna kolmas tööliik on seotud krohviga, s.o. tasanduskrohvi, siis otsime TERR-krohvitööd. See on TERri jaotis 61 krohvimine.
Edasi TERr lõigus 61. Krohvimine otsime tasandusseinu kuivmördiga kuni 10mm paksusega. See on kurss TERR 61-1-9.
Näeme, et TERr 61-1-9 hind on lahtine, mis tähendab, et sellele hinnale tuleb TSTS järgi lisaks võtta põhimaterjali (meie puhul on selleks Rotband krohvisegu) maksumus, kuna a. TERr 61-1-9 he (põhimaterjal) hinda ei arvestata. Seetõttu võtame lisaks TERr 61-1-9 hinnale lisaks krohvisegu "Rotband". Materjalide maksumust otsitakse TSTS kogust. TSTS - ehituses kasutatavate materjalide, toodete ja konstruktsioonide hinnanguliste hindade territoriaalne kogum. See koosneb viiest osast:
- TSTS 2001 I osa. Üldehitustööde materjalid
- TSSC 2001 II osa. Ehituskonstruktsioonid ja tooted
- TSSC 2001 III osa. Materjalid ja tooted sanitaartöödeks
- TSSC 2001 IV osa. Betoon, raudbetoon ja keraamikatooted. Mittemetallilised materjalid. Valmissegatud betoonid ja mördid
- TSTS 2001 V osa. Materjalid, tooted ja konstruktsioonid paigaldus- ja eriehitustöödeks
Teise ja kolmanda punkti kohta defektiavalduses leidsime hinna - TERr 61-1-9. Panime selle oma eelarvesse.
Edasi liigume neljanda ja viienda tööliigi juurde - seinte pinna kruntimine kruntvärviga enne pahteldamist ja vesialuselise värvi pealekandmist ning seintele pahteldamine defektide tasandamiseks peale krohvimist. Me ei otsi seda tüüpi töid, nagu ka teist. Vaatleme esmalt kuuendat tüüpi töid - Seinte krohvimiseks mõeldud veepõhiste kompositsioonidega täiustatud värvimist ja seejärel selgitame, miks meil jäi neljas ja viies tööliik tegemata.
Kuna seinte täiustatud krohvimiseks vesialuseliste kompositsioonidega värvimisel TERR-is hinda ei ole, siis pöördume TER ehituslike osade poole - Ehitustööde territoriaalüksuse hinnad.
Otsime TER-sse - viimistlustööd. Sellest saab TER osa 15. Viimistlustööd. Meile sobiv kurss on TER 15-04-005-03.
Kaaluge seda hinda TER 15-04-005-03 täpsemalt, huvitav hind.
Kõigepealt tuleb selgeks teha, kas TER 15-04-005-03 hinna sees on kruntimine ja pahtel.
Vaatleme GESN 81-02-Pr-2001 Ehitustööde riiklikke hinnangulisi elemente. Lisad (väljaanne 2009), lisa 15.11 - Tööde ulatus polüvinüülatsetaadi veebaasiliste koostistega värvimisel - täiustatud krohvi jaoks. Siin, tabelis, näeme, et krunt ja pahtel on juba hinna sees veepõhiste kompositsioonidega värvimisel seinte täiustatud krohvimiseks. Ja seetõttu ei võta me enne seinte värvimist vesialuselise värviga kruntimiseks ja pahtlimiseks eraldi hindu.
Kursiga TER 15-04-005-03 võib teil tekkida küsimus: "Kuidas on kruntimine hinna sees, kui hind ei sisalda just selle krundi maksumust TSSC järgi?"
Selgitame, et värvikulu hinna TER 15-04-005-03 osana täiustatud värvimisel on nii suur, et osa sellest kulust võib asendada nii krundi kulu kui ka krundi enda maksumust. Seetõttu ei ole mõtet seda kruntvärvi hinda korrigeerida (vt Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi 21. juuli 2009. aasta kirja nr 22729-IP / 08).
Nüüd võime öelda, et puudusteate neljanda, viienda ja kuuenda punkti jaoks oleme leidnud sobiva hinna - TER 15-04-005-03.
Hinnang on peaaegu valmis, jääb üle lisada kõik vajalikud koefitsiendid vastavast MDS-ist - Ehituse metoodilised dokumendid, nagu näiteks punkti 4.7 järgi. MDS 81-35.2004, kui nende tööde teostamist raskendavad tegurid ja tingimused ning üldkulusid ja hinnangulist remonditulu vähendavad tegurid, on see samuti MDS-st ( lugege sagedamini ja uurige enne hinnangute tegemist MDS-i) ja saate selle vabastada.
Hinnang näeb välja selline, vt
Lihtsalt ärge unustage, et kogude ja programmide hinnangulised hinnad põhinevad 2000. aasta hindadel. Seetõttu peate ka selle hinnangu lõpliku hinnangulise maksumuse korrutama vastava ülekandeindeksiga praegused hinnad.
Jooksvatesse hindadesse teisendamise indeks on igas piirkonnas erinev.
Pärast kõike seda saab valmis kalkulatsiooni esitada kinnitamiseks Töövõtjale ja seejärel Tellijale kinnitamiseks.
JA NÜÜD PROOVIGE LAHENDADA EELARVE KOOSMISE PROBLEEMID JA KONTROLLIGE END JAOTIST:
Tsitaat tapetseerimiseks
Isegi sellise pealtnäha lihtsa viimistlustöö jaoks nagu tapeetimine, on hinnanguid. Asi on selles, et üks viimistlustööd"tõmbab" teisi. Tabelis 2 on näide hinnapakkumised tapetseerimiseks Peterburis 2014. aastal. Mõelge töö teostamisele ruumi näitel.
Ruumi parameetrid on näidatud tabelis nr 1:
Tabel 1
* - ruumi kõigi külgede pikkuste summa, millest on lahutatud ukseava.
Tuletame meelde, et...
Seega selleks, et koostada tapeedi liimimise hinnapakkumised vajame seinte pindala.
KKK
Kas uksed ja aknad loetakse seina osaks?
Uste ja akende pindala ei lähe arvesse seina osana.
Kuidas ise seinte pindala arvutada?
Vaata artiklit: kuidas ise ruumi seinte pindala arvutada ?
Inimestele, kellel on raske seinte pindala iseseisvalt arvutada, saate kasutada valemit:
Seina pindala = põrandapind * ruumi kõrgus.
See valem võimaldab teil ligikaudselt hinnata ruumi seinte pindala. Täpse arvutuse teeb meister ülevaatuse käigus.
Seega on meie toas seinapind 55 m 2. Tapeetimiseks ei ole vaja mitte ainult eemaldada vana tapeet, vaid eemaldada ka pistikupesa ja lülitiraamid, samuti demonteerida vanad põrandaliistud. Pärast tapetseerimist eemaldatud soklid saab tagasi panna.
Vaatame hinnangut (vt tabelit number 2):
Tabel number 2
| № | Teoste nimetus | mõõtühik | Kogus | Ühikuhind, hõõruda. | Maksumus, hõõruda. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Ettevalmistustööd | |||||
| 1.1 | vana tapeedi eemaldamine | ruutmeetrit | 55 | 50 | 2750 |
| 1.2 | põrandaliistude demonteerimine (koos konserveerimisega) | jooksvaid meetriid | 19,2 | 40 | 768 |
| 1.3 | lüliti demonteerimine | PCS. | 1 | 50 | 50 |
| 1.4 | pistikupesade demonteerimine | PCS. | 6 | 50 | 300 |
| 2. Põhitöö | |||||
| 2.1 | mittekootud tapeedi kleepimine | ruutmeetrit | 55 | 250 | 13750 |
| 3. Lõputöö | |||||
| 3.1 | plastikust põrandaliistude paigaldus | jooksvaid meetriid | 19,2 | 50 | 960 |
| 3.2 | lüliti kinnitus | PCS. | 1 | 200 | 200 |
| 3.3 | pistikupesade paigaldamine | PCS. | 6 | 200 | 1200 |
| 4. Valikuline | |||||
| 4.1 | Ehitustehnika kohaletoomine ja äravedu (redelid ja tööriistad) | PCS. | 1 | 1000 | 1000 |
Kokku: 20978 rubla.
Kulumaterjalide ligikaudne maksumus on toodud tabelis nr 3:
Tabel nr 3
Kokku: 850 rubla.
Milliseid elemente kalkulatsioon ei sisalda?
Mõnda tööd, mis teoreetiliselt vaja võib minna, ei ole kalkulatsioonis arvestatud. Vaatame, mis töö see on.
1. Seinte osaline joondamine
Siin on palju valikuid. Kõik toad, nagu ka nende seinad, on erinevad. Seetõttu maksumus
