Jei jums reikia statybininkų komandos namui pastatyti, galite ją samdyti už nedidelę kainą dabar svetainėje youdo.com. Patyrę atlikėjai užduotį galės pradėti iš karto susitarę dėl Jūsų bendradarbiavimo sąlygų arba per sutartą terminą.

Namo (pirties, ūkinių pastatų) statyba Maskvos regione, užsakyta YouDo, vykdoma pagal galiojančius inžinerinius standartus ir technologijas. Būsimam namui galite pasirinkti vieną iš baigtus projektus arba užsakyti iš Yudos atlikėjų sukurti naują. Youdo.com pasamdytų specialistų paslaugų kaina bus 20-30% mažesnė nei specializuotų tarnybų Maskvoje atliekamų darbų kaina.

Kaip pelningai užsisakyti vasarnamio statybą priemiestyje?

Rasti pagal erekciją kaimo namai raktų ir (arba) aplink juos esančius ūkinius pastatus, sukurkite atitinkamą užduotį „YouDo“. Kuo tiksliau suformuluokite savo reikalavimus ieškomiems darbuotojams ir nurodykite juos prašyme. Be to, bendradarbiavimo sąlygos bus papildomai derinamos su Judoje esančiu rangovu (meistras). Jūs įdiegsite:

• kokio tipo pastatai reikalingi (privatus gyvenamasis namas, pirtis, sodas ar ūkiniai pastatai), taip pat jų skaičius
• statomų namų projektai
• kai YouDo samdoma komanda turi pradėti ir baigti privataus namo, sodo pavėsinės ir kt.
• įvairių medžiagų, reikalingų namų statybai iš plytų, medienos, monolitinių plokščių ir kt.
• statybos komandos paslaugų kaina ir kt.

Derybų metu taip pat galite aptarti galimas nuolaidas vasarnamio Maskvoje statybai ir jų gavimo sąlygas.

Statybininkų paslaugų kaina Judoje

Youdo.com registruotų komandų profiliuose galite rasti informacijos apie tai, kiek kainuoja sukurti Atostogų namai iš rąstų ar kitų medžiagų. Kainos yra apytikslės ir priklauso nuo sąlygų, kuriomis vyks darbai. Galutinė užsakymo kaina priklauso nuo:

• paslaugų tipas, kuriam namui pastatyti reikalinga statybininkų komanda: pastato ar atskirų jo dalių (pamatai, sienos, stogas ir kt.) statyba iki galo
• namo statybos sudėtingumas (priklausomai nuo projekto, teritorijos, kurioje yra statybos sklypas, sąlygų ir kt.)
• laiko, skirto namo statybai Maskvoje

Daug sutaupysite užsakydami dideles darbų apimtis, taip pat ilgai bendradarbiaudami su pasirinktu Yudu rangovu. Youdo.com visada yra laisvų darbuotojų, jų paslaugas galite užsisakyti visą parą. YouDo pasamdyta statybininkų komanda namui statyti kokybiškai, nebrangiai ir per trumpą laiką atliks Jūsų užduotį.

Žemiau aprašysiu savo patirtį, kaip pasirinkau statybininkus namo statybai nuolatiniam gyvenimui.

Perskaitę šį vadovą, jūs tai padarysite pilnas vadovasį veiksmą ir mano asmeninę patirtį, kaip nesuklysti renkantis statybininkus ir tada nesigailėti prarastų pinigų, laiko ir nervų.

Turiu iš karto pasakyti, kad statybininkams tokie nurodymai nepatinka ir porą kartų jie man parašė visiškai neglostančius komentarus.

Straipsnio pabaigoje įrašiau ir paskelbiau išsamų vaizdo įrašą, kuris pateiks dar daugiau atsakymų.

Čia yra populiariausių Rusijos statybų forumų pavyzdžiai

Daugelis ten rašo, kad statybininkai išsiskyrė, blogai padarė, praleido terminus, nepadarė iki galo ir pan.

O gal žmonės ten tiesiog nežiūrėjo ir taip neatrodė?

Kur ieškoti

Žemiau rašau sąrašą sėkmingo rezultato tikimybės didėjimo tvarka, tai yra, pabaigoje yra daugiau naudingų variantų, bet geriau viską perskaityti, kad neužliptumėte ant kitų žmonių grėblio.

Iš draugų iš lūpų į lūpas

Geriausias variantas yra iš lūpų į lūpas. Jei yra draugų, kurie pastatė geras namas, tada tegul duoda statybininkų kontaktus, bet iš karto iškyla bėda - tokių pažįstamų vargu ar rasi. Net jei kažkam buvo pastatytas geras namas, statybininkai vis tiek pasirodys niekšai, kuriems rankos išdygs ne iš čia. Elitinio remonto, kurio biudžetas siekia 10 mln., nelaikau.Taigi šį variantą atmetame.

Per internetą svetainėse

Peržiūri 5-10 svetainių, skambini 3-5 kartus, pasakys, kad reikia projekto, po to galės paskaičiuoti kainą. Ir 99% procentų jie pasiūlys padaryti projektą ir tada paskaičiuoti kainą. Niekas su jumis nesikalbės be projekto, o jei tai padarys, į draudimo kainą įskaičiuos 200 proc. Dėl to, veltui praleidę 2-3 valandas, imsite ieškoti kitų variantų.

Didelėse įmonėse

Viskas priklauso nuo to, ką gausite. Jei vadovas yra protingas (tai nutinka itin retai, nes dirba už atlyginimą ir minimumą, nėra motyvacijos), tada jis galės ką nors jums pasiimti. Bet vėlgi, be projekto išlaidų realiai paskaičiuoti nepavyks.

subraižykite savo pageidavimus ant popieriaus lapo ir išsirinkite projektą internete, tai labai pagreitins statybininkų pasirinkimą ir statybos kainos nustatymą

AT didelių įmonių, susitarus dėl projekto, kiekvienas redagavimas jums kainuos labai brangiai. Ten norint ką nors pakeisti reikia kelių etapų derinimo ir lengviau palikti taip, kaip yra. Be to, sutartyje įrašys, kad nukrypus nuo projekto, kaina padidės iki 200 proc.

Per skelbimų lentas

Yra keletas didelių svetainių, toliau pateikiamos nuorodos į jas

Skelbimų yra labai daug ir tarp jų galima rasti gerą komandą namo statybai, bet turėkite omenyje, kad teks skambinti bent 30-50 skelbimų, o paskui kažkaip atfiltruoti nesąžiningus darbuotojus, o ten yra 99 proc. tokių skelbimų svetainėse. Jie nevertina savo reputacijos, nuolat keičia telefonus, nušoka nuo objektų pusiaukelėje ir vėl patenka į naujus duomenis.

Per Avitą radau vieną meistrą, be to, maskvietį. Jis yra meistras, turi 2 komandas ir pats su jomis dirba. Bet jo kaina pasirodė didesnė (skirtumas buvo 100 tūkst. rublių) nei statybininkų, kuriuos radau kitur.

Forumai

Tai vienintelė vieta, kur atlikėjai vertina savo reputaciją.

Ir yra tik vienas didelis normalus forumas – Forum House. Čia yra nuoroda https://www.forumhouse.ru

Žemiau parašysiu išsamias instrukcijas, kurių ieškojau. Galbūt rasite ką nors kita, bet, mano nuomone, tai yra idealus variantas.

Kada pradėti ieškoti

Rudenį-žiemą, iki kovo mėnesio, kad jau būtų pasirinkta komanda ir būtų sudarytas atvykimo į aikštelę planas.

Kitu atveju, jei pradėsi ieškoti sausio-vasario mėnesiais, tai, neduok Dieve, išsodins į eilę rudeniui, nes vasarą viskas suplanuota, o geras specialistas be darbo niekada nesėdi. Atsižvelgiant į tai, kad namo statyba vidutiniškai užtrunka 2-3 mėnesius, tai sezono metu (kai leidžia orai) galima pagaminti daugiausiai 2-3 namus.

Statyba ne sezono metu (nuo vėlyvo rudens iki ankstyvo pavasario) yra bloga, ilga ir nuobodu.
Bet daug pigiau

Mano statybininkai (kurie pastatė man) dirba ištisus metus, tačiau šaltyje pastatymas užtrunka ilgiau, produktyvumas ir kokybė labai sumažėja, todėl turėkite tai omenyje.

Kaip aš ieškojau geros komandos namo statybai

Ieškokite statybininkų Forum House svetainėje https://www.forumhouse.ru

Turiu iš karto pasakyti, kad tai nėra greitas verslas, bet galiausiai sutaupote šimtus tūkstančių rublių, o svarbiausia savo nervus ir laiką, nes įpusėjus atstatyti ar ieškoti kitos brigados yra labai baugu.

Eikite ir užsiregistruokite biržoje kaip klientas https://www.forumhouse.ru/exchange

Jie telefonu įvedė patvirtinimą SMS žinute.

• Sukurkite 3 paskyras (ne vieną ir ne 2, o būtent 3)
• Užsisakykite

Ir jūs sukuriate 3 tokius užsakymus (po vieną iš kiekvienos paskyros - tai yra neva 3 nauji vartotojai padaro 3 skirtingus užsakymus), tik jums reikia 3 skirtingų numerių patvirtinimui (ateis SMS kodas).

Užsakymus darykite kitaip ir nekurkite tą pačią dieną, geriau su 2-3 savaičių pertrauka, todėl:

1. kad jie neįtartų, kad esate tas pats asmuo.
2. forume nesėdi nuolat geri specialistai, bet dažniausiai sėdi pradedantieji ar tarpininkai. Norėdami sugauti specialistus, paskirstome užsakymus pagal laiką.

Kurdami paskyras naudokite skirtingus kompiuterius arba skirtingas naršykles (programas, per kurias žiūrite svetaines - opera, chrome, mozilla)

Tada surinkite programas. Daugelis programų sutaps. Galite drąsiai derėtis su atlikėjais dėl sutampančių programų ir pamatyti, kaip noriai žmogus yra prastesnis už kainą. Gavęs bent 20 paraiškų, jau turėsi supratimą apie vidutinę kainą.

Pasirinkau iš daugiau nei 100 pasiūlymų ir derėjausi su apie 20 meistrų ir komandų. Prie išėjimo jau rinkausi iš trijų

Tai darbas visą darbo dieną, trunkantis kelias savaites, tačiau visiškai atsiperka.

Kokius klausimus užduoti.

Norėdami suprasti statytojo temą ar ne, bet kokiu atveju turėsite patys įsigilinti į statybos technologiją. Nieko be šito.

Klausimus aprašysiu pavyzdžiu karkasinis namas. Kitų tipų namams sąrašą galite sudaryti patys.

Klausimai karkasinių namų statybininkams

1. Sienos pyrago seka lauke (fasadas, apsauga nuo vėjo, izoliacija, garų barjeras, vidaus apdaila) daugelis yra pasimetę, kur kokia plėvelė dedama

2. Ar man reikia ventiliacijos tarpo prie karkasinio namo (tikrai taip, jei atsakymas "ne", rekomenduoju tuoj pat išravėti tokius statybininkus)

3. Kurioje pusėje dėti garų barjerą – gaurelius į vidų ar išorę (į išorę, nes jie surenka lašus ir neleidžia jiems prasiskverbti į sienos gylį)

4. Norime didelių langų nuo grindų, ar per juos neišbėgs daug šilumos? (jeigu sako, kad dėsime gerą stiklo paketą ir ne, tai iškart atsisakymas, nes bet koks purškimas per 2-3 metus perdega ir per didelius langus kepsi vasarą, o žiemą pavargti šildyti namą)

5. Ar skiriasi izoliacijos storis sienose ir lubose? (lubose turėtų būti bent 20-30% daugiau. Kai kas apšiltina sienas 150, o lubose kloja 100 mm prastai valcuotą izoliaciją ir tada stebisi kur dingsta šiluma)

6. Svarbiausias klausimas!!!
Ar strypų, kurių dydis yra 150 x 150 mm, ar plonų, sumuštų 50 x 150, laikomoji galia didesnė? (jei jie atsakys, kad stora, tada iš karto atsisakymas, nes 99% vienetas laikui bėgant pasirodys, jis išdžius ir susilpnės)

Išsirinkus tinkamus pagal kainą ir lygį.

Esamų objektų peržiūra (išvykimas į statomus namus)

Teirautis esamų ar baigtų objektų – pasižiūrėti kaip situacija statybų aikštelėje.

Į ką atkreipti dėmesį

• Švara rajone.
  Jei darbinės kiaulės, tai ir tau namą pastatys.
• Technologijų laikymasis
  Yra daug subtilybių, ir jūs geriau suprantate technologiją. Pavyzdžiui, jie beveik visada prastai izoliuoja, izoliacija neužkimšta tolygiai, o tada žiemą namuose pasidaro šalta. Pavyzdžiui, kas nors pučia mineralinę vatą esant slėgiui, bet nėra galimybės to patikrinti sienose ir nėra faktas, kad ji pasiskirstys 100% tolygiai ir tankiai.
• Kalbėkitės su kaimynais.
  Kaimynai geriausiai pasakys, kaip elgiasi brigada. Beveik visada į tokius klausimus kaimynai atsako normaliai, o tai, kad kreipsitės į juos su prašymu, beveik visada padidins jų savigarbą.
• Paimkite statomo namo savininko telefoną ir pasikalbėkite su juo. Jei statybininkai prieštarauja, paimkite šį skaičių iš savo kaimynų, o statybininkai atėmus karmą už nepasitikėjimą ir slaptumą.
• Išsiaiškinkite statybininkų pavardes ir vardus ir per „Yandex“ perbraukite tokius prašymus
  Visas vardas – atsiliepimai
  nuorodos pavyzdys https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Patikėkite viską vienai įmonei arba padalinkite į skirtingus rangovus.

Padalinau įvairiais būdais. Jis pigesnis, kokybiškesnis, bet daug niūresnis. Atsižvelgiant į tai, kad vieni mano namą statė, o kiti parūpino šildymą ir elektrą, sunkumų nekilo, nes pradiniame etape juos subūriau ir jie dirbo kartu, nepaisant to, kad projektą rengiau pats ir 100% žinojau, kas bus būti kur.

Bet dažniausiai pasistato namą ir tik tada suvokia, kad reikėjo laidus nutiesti į grindis arba paleisti vandenį su kanalizacija. Bet tai jau problemos tų, kurie ne projekto rengė ar statė ne pagal brėžinius, o pakeliui (o tokių yra 95 proc.).

Ir svarbiausia, kad kiekviena brigada kaltina ankstesnę, kad pasielgė neteisingai, o ankstesnės jau iškeliavo į kitą objektą ir perdaryti galės tik po 2-3 mėnesių.

Dėl to diskutuotinas klausimas – kaip geriau. Pavyzdžiui šildymo specialistų mažai ir jie dirba tik sau, o jei jūsų meistras juos prijungs ir prisiims garantinius įsipareigojimus, tai jis tikrai pridės 20% (50-100 tūkst.) prie sąmatos, o jei su jais derėsitės. tiesiai, tada įvykus nelaimei gali nušokti, sakydami, kad namas pastatytas nerangiai.

PATARIMAS

Užmegzkite šiltus pasitikėjimo santykius su visais statybininkais, nesiderėkitės, jei vaikinai jau pradėjo dirbti ir negaili pinigų (jei sako, kad pirk itališką kraną už 500 r, o ne kinišką už 150, tada geriau) , ateityje tai leis gauti gerą, o svarbiausia greitą garantinį remontą.

Sutartis

Viskas, ką parašysite sutartyje, jums visiškai nieko neduos. Kadangi su juo būsi pasiųstas po velnių, vienas iš 1000 pasieks teismą, o svarbiausia, teismo įsakymą dar reikia įvykdyti, o antstoliams tikrai nėra ką veikti, kaip sumušti tavo 200 tūkst. net neturi savo namo.

Todėl rašau nurodymus, į ką reikėtų atkreipti dėmesį susitarus su kolektyvu, meistru maloniame dialoge ir subtiliai užsimenu, kad jei vėluos, tai proporcingai bus sumažinta įmoka. Bet geriau viską surašyti ant popieriaus formoje (tai nebus nereikalinga)

1. Laikas

Statybų pradžios laikas, kiekvieno etapo užbaigimo laikas (mokėjau etapais, bet vėliau kaip sutarta), objekto užbaigimo terminai.

galutinė suma. Bet yra toks momentas, pavyzdžiui, sunku apskaičiuoti stogą 100%, taip pat fasado plotą ar izoliacijos skaičių (maniau, kad archikadoje turiu 2 klaidą -3%, bet vis tiek pinigine prasme tai 20-30 tūkst.). Todėl geriau aptarti medžiagų kainą ir, jei neužtenka, tai pirkti daugiau, nei skirti fiksuotą sumą ir statybininkai pirks su marža, o likusią dalį paliks sau.

3. garantija

Garantija apima daugiau inžinerinės sistemos, kadangi namas, jei pastatytas teisingai (o mes pasirinkome tinkamus statybininkus), tada jam nieko neatsitiks.

Bet kokiu atveju parašykite, kad jei kažkas sugenda, rangovas (atlikėjas) įsipareigoja problemą išspręsti per 2 dienas. Kadangi jei siurblys ar katilas skrenda, tai be vandens ir šilumos greitai duosite ąžuolą.

Vaizdo įrašas

išvadų

1. Prieš pradėdami rinktis statybininkus, nuspręskite, ko norite (apibūdinkite projektą, pasirinkite išvaizda Namai).

2. Ieškokite statybininkų per draugus ar forumus, tai yra, kur žmonės vertina savo reputaciją.

3. Skambinkite 30-50 statybininkų/įmonių, bendraukite, aiškinkitės technikos subtilybes, būkite kruopštūs.

4. Teiraukitės statomų objektų, kad patikrintumėte, ar teisingai laikomasi statybos technologijos, ar statybvietėje yra tvarka.

5. Protingai derėkitės ir rinkitės iš tų pasiūlymų, kurie jums patinka. Nenuleiskite per daug kainos, nes vėliau patys gailėsitės (taupys nuo jūsų, o krailovo, kaip žinia, veda į smūgius).

7. Sudarykite sutartį, kurioje aiškiai nurodykite terminus (jei nesilaikysite, tada skirkite baudas), taip pat garantines sąlygas (jei kas sugenda, kad atvažiuotų ir sutvarkytų gedimą per 1-2 dienas).

Galite praleisti 2-4 savaites skambindami, ieškodami pranešimų lentose, skaitydami forumus, kuriuose dešimtys tūkstančių yra nepatenkinti.

Arba galite man parašyti, patarsiu kaip geriausia, duosiu statybininkų, kurie pastatė man namą, kontaktus, taip pat padėsiu išvengti visų mano padarytų klaidų.

Žemiau aprašysiu savo patirtį, kaip pasirinkau statybininkus namo statybai nuolatiniam gyvenimui.

Perskaitę šį vadovą gausite išsamų veiksmų vadovą ir mano asmeninę patirtį, kaip nesuklysti renkantis statybininkus ir nesigailėti dėl prarastų pinigų, laiko ir nervų.

Turiu iš karto pasakyti, kad statybininkams tokie nurodymai nepatinka ir porą kartų jie man parašė visiškai neglostančius komentarus.

Straipsnio pabaigoje įrašiau ir paskelbiau išsamų vaizdo įrašą, kuris pateiks dar daugiau atsakymų.

Čia yra populiariausių Rusijos statybų forumų pavyzdžiai

Daugelis ten rašo, kad statybininkai išsiskyrė, blogai padarė, praleido terminus, nepadarė iki galo ir pan.

O gal žmonės ten tiesiog nežiūrėjo ir taip neatrodė?

Kur ieškoti

Žemiau rašau sąrašą sėkmingo rezultato tikimybės didėjimo tvarka, tai yra, pabaigoje yra daugiau naudingų variantų, bet geriau viską perskaityti, kad neužliptumėte ant kitų žmonių grėblio.

Iš draugų iš lūpų į lūpas

Geriausias variantas yra iš lūpų į lūpas. Jei turite draugų, kurie yra pasistatę gerą namą, tai tegul duoda statybininkų kontaktus, bet iš karto iškyla bėda – tokių pažįstamų vargu ar rasite. Net jei kažkam buvo pastatytas geras namas, statybininkai vis tiek pasirodys niekšai, kuriems rankos išdygs ne iš čia. Elitinio remonto, kurio biudžetas siekia 10 mln., nelaikau.Taigi šį variantą atmetame.

Per internetą svetainėse

Peržiūri 5-10 svetainių, skambini 3-5 kartus, pasakys, kad reikia projekto, po to galės paskaičiuoti kainą. Ir 99% procentų jie pasiūlys padaryti projektą ir tada paskaičiuoti kainą. Niekas su jumis nesikalbės be projekto, o jei tai padarys, į draudimo kainą įskaičiuos 200 proc. Dėl to, veltui praleidę 2-3 valandas, imsite ieškoti kitų variantų.

Didelėse įmonėse

Viskas priklauso nuo to, ką gausite. Jei vadovas yra protingas (tai nutinka itin retai, nes dirba už atlyginimą ir minimumą, nėra motyvacijos), tada jis galės ką nors jums pasiimti. Bet vėlgi, be projekto išlaidų realiai paskaičiuoti nepavyks.

subraižykite savo pageidavimus ant popieriaus lapo ir išsirinkite projektą internete, tai labai pagreitins statybininkų pasirinkimą ir statybos kainos nustatymą

Didelėse įmonėse, patvirtinus projektą, kiekvienas redagavimas jums kainuos daug. Ten norint ką nors pakeisti reikia kelių etapų derinimo ir lengviau palikti taip, kaip yra. Be to, sutartyje įrašys, kad nukrypus nuo projekto, kaina padidės iki 200 proc.

Per skelbimų lentas

Yra keletas didelių svetainių, toliau pateikiamos nuorodos į jas

Skelbimų yra labai daug ir tarp jų galima rasti gerą komandą namo statybai, bet turėkite omenyje, kad teks skambinti bent 30-50 skelbimų, o paskui kažkaip atfiltruoti nesąžiningus darbuotojus, o ten yra 99 proc. tokių skelbimų svetainėse. Jie nevertina savo reputacijos, nuolat keičia telefonus, nušoka nuo objektų pusiaukelėje ir vėl patenka į naujus duomenis.

Per Avitą radau vieną meistrą, be to, maskvietį. Jis yra meistras, turi 2 komandas ir pats su jomis dirba. Bet jo kaina pasirodė didesnė (skirtumas buvo 100 tūkst. rublių) nei statybininkų, kuriuos radau kitur.

Forumai

Tai vienintelė vieta, kur atlikėjai vertina savo reputaciją.

Ir yra tik vienas didelis normalus forumas – Forum House. Čia yra nuoroda https://www.forumhouse.ru

Žemiau parašysiu išsamias instrukcijas, kurių ieškojau. Galbūt rasite ką nors kita, bet, mano nuomone, tai yra idealus variantas.

Kada pradėti ieškoti

Rudenį-žiemą, iki kovo mėnesio, kad jau būtų pasirinkta komanda ir būtų sudarytas atvykimo į aikštelę planas.

Kitu atveju, jei pradėsi ieškoti sausio-vasario mėnesiais, tai, neduok Dieve, išsodins į eilę rudeniui, nes vasarą viskas suplanuota, o geras specialistas be darbo niekada nesėdi. Atsižvelgiant į tai, kad namo statyba vidutiniškai užtrunka 2-3 mėnesius, tai sezono metu (kai leidžia orai) galima pagaminti daugiausiai 2-3 namus.

Statyba ne sezono metu (nuo vėlyvo rudens iki ankstyvo pavasario) yra bloga, ilga ir nuobodu.
Bet daug pigiau

Mano statybininkai (kurie statė man) dirba ištisus metus, bet šaltyje statyti užtrunka ilgiau, našumas ir kokybė labai krenta, tad atsižvelkite į tai.

Kaip aš ieškojau geros komandos namo statybai

Ieškokite statybininkų Forum House svetainėje https://www.forumhouse.ru

Turiu iš karto pasakyti, kad tai nėra greitas verslas, bet galiausiai sutaupote šimtus tūkstančių rublių, o svarbiausia savo nervus ir laiką, nes įpusėjus atstatyti ar ieškoti kitos brigados yra labai baugu.

Eikite ir užsiregistruokite biržoje kaip klientas https://www.forumhouse.ru/exchange

Jie telefonu įvedė patvirtinimą SMS žinute.

• Sukurkite 3 paskyras (ne vieną ir ne 2, o būtent 3)
• Užsisakykite

Ir jūs sukuriate 3 tokius užsakymus (po vieną iš kiekvienos paskyros - tai yra neva 3 nauji vartotojai padaro 3 skirtingus užsakymus), tik jums reikia 3 skirtingų numerių patvirtinimui (ateis SMS kodas).

Užsakymus darykite kitaip ir nekurkite tą pačią dieną, geriau su 2-3 savaičių pertrauka, todėl:

1. kad jie neįtartų, kad esate tas pats asmuo.
2. forume nesėdi nuolat geri specialistai, bet dažniausiai sėdi pradedantieji ar tarpininkai. Norėdami sugauti specialistus, paskirstome užsakymus pagal laiką.

Kurdami paskyras naudokite skirtingus kompiuterius arba skirtingas naršykles (programas, per kurias žiūrite svetaines - opera, chrome, mozilla)

Tada surinkite programas. Daugelis programų sutaps. Galite drąsiai derėtis su atlikėjais dėl sutampančių programų ir pamatyti, kaip noriai žmogus yra prastesnis už kainą. Gavęs bent 20 paraiškų, jau turėsi supratimą apie vidutinę kainą.

Pasirinkau iš daugiau nei 100 pasiūlymų ir derėjausi su apie 20 meistrų ir komandų. Prie išėjimo jau rinkausi iš trijų

Tai darbas visą darbo dieną, trunkantis kelias savaites, tačiau visiškai atsiperka.

Kokius klausimus užduoti.

Norėdami suprasti statytojo temą ar ne, bet kokiu atveju turėsite patys įsigilinti į statybos technologiją. Nieko be šito.

Problemas aprašysiu naudodamas karkasinio namo pavyzdį. Kitų tipų namams sąrašą galite sudaryti patys.

Klausimai karkasinių namų statybininkams

1. Sienų pyrago seka lauke (fasadas, apsauga nuo vėjo, izoliacija, garų barjeras, vidaus apdaila) daugeliui kyla painiavos, kur dedama plėvelė

2. Ar man reikia ventiliacijos tarpo prie karkasinio namo (tikrai taip, jei atsakymas "ne", rekomenduoju tuoj pat išravėti tokius statybininkus)

3. Kurioje pusėje dėti garų barjerą – gaurelius į vidų ar išorę (į išorę, nes jie surenka lašus ir neleidžia jiems prasiskverbti į sienos gylį)

4. Norime didelių langų nuo grindų, ar per juos neišbėgs daug šilumos? (jeigu sako, kad dėsime gerą stiklo paketą ir ne, tai iškart atsisakymas, nes bet koks purškimas per 2-3 metus perdega ir per didelius langus kepsi vasarą, o žiemą pavargti šildyti namą)

5. Ar skiriasi izoliacijos storis sienose ir lubose? (lubose turėtų būti bent 20-30% daugiau. Kai kas apšiltina sienas 150, o lubose kloja 100 mm prastai valcuotą izoliaciją ir tada stebisi kur dingsta šiluma)

6. Svarbiausias klausimas!!!
Ar strypų, kurių dydis yra 150 x 150 mm, ar plonų, sumuštų 50 x 150, laikomoji galia didesnė? (jei jie atsakys, kad stora, tada iš karto atsisakymas, nes 99% vienetas laikui bėgant pasirodys, jis išdžius ir susilpnės)

Išsirinkus tinkamus pagal kainą ir lygį.

Esamų objektų peržiūra (išvykimas į statomus namus)

Teirautis esamų ar baigtų objektų – pasižiūrėti kaip situacija statybų aikštelėje.

Į ką atkreipti dėmesį

• Švara rajone.
  Jei darbinės kiaulės, tai ir tau namą pastatys.
• Technologijų laikymasis
  Yra daug subtilybių, ir jūs geriau suprantate technologiją. Pavyzdžiui, jie beveik visada prastai izoliuoja, izoliacija neužkimšta tolygiai, o tada žiemą namuose pasidaro šalta. Pavyzdžiui, kas nors pučia mineralinę vatą esant slėgiui, bet nėra galimybės to patikrinti sienose ir nėra faktas, kad ji pasiskirstys 100% tolygiai ir tankiai.
• Kalbėkitės su kaimynais.
  Kaimynai geriausiai pasakys, kaip elgiasi brigada. Beveik visada į tokius klausimus kaimynai atsako normaliai, o tai, kad kreipsitės į juos su prašymu, beveik visada padidins jų savigarbą.
• Paimkite statomo namo savininko telefoną ir pasikalbėkite su juo. Jei statybininkai prieštarauja, paimkite šį skaičių iš savo kaimynų, o statybininkai atėmus karmą už nepasitikėjimą ir slaptumą.
• Išsiaiškinkite statybininkų pavardes ir vardus ir per „Yandex“ perbraukite tokius prašymus
  Visas vardas – atsiliepimai
  nuorodos pavyzdys https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Patikėkite viską vienai įmonei arba padalinkite į skirtingus rangovus.

Padalinau įvairiais būdais. Jis pigesnis, kokybiškesnis, bet daug niūresnis. Atsižvelgiant į tai, kad vieni mano namą statė, o kiti parūpino šildymą ir elektrą, sunkumų nekilo, nes pradiniame etape juos subūriau ir jie dirbo kartu, nepaisant to, kad projektą rengiau pats ir 100% žinojau, kas bus būti kur.

Bet dažniausiai pasistato namą ir tik tada suvokia, kad reikėjo laidus nutiesti į grindis arba paleisti vandenį su kanalizacija. Bet tai jau problemos tų, kurie ne projekto rengė ar statė ne pagal brėžinius, o pakeliui (o tokių yra 95 proc.).

Ir svarbiausia, kad kiekviena brigada kaltina ankstesnę, kad pasielgė neteisingai, o ankstesnės jau iškeliavo į kitą objektą ir perdaryti galės tik po 2-3 mėnesių.

Dėl to diskutuotinas klausimas – kaip geriau. Pavyzdžiui šildymo specialistų mažai ir jie dirba tik sau, o jei jūsų meistras juos prijungs ir prisiims garantinius įsipareigojimus, tai jis tikrai pridės 20% (50-100 tūkst.) prie sąmatos, o jei su jais derėsitės. tiesiai, tada įvykus nelaimei gali nušokti, sakydami, kad namas pastatytas nerangiai.

PATARIMAS

Užmegzkite šiltus pasitikėjimo santykius su visais statybininkais, nesiderėkitės, jei vaikinai jau pradėjo dirbti ir negaili pinigų (jei sako, kad pirk itališką kraną už 500 r, o ne kinišką už 150, tada geriau) , ateityje tai leis gauti gerą, o svarbiausia greitą garantinį remontą.

Sutartis

Viskas, ką parašysite sutartyje, jums visiškai nieko neduos. Kadangi su juo būsi pasiųstas po velnių, vienas iš 1000 pasieks teismą, o svarbiausia, teismo įsakymą dar reikia įvykdyti, o antstoliams tikrai nėra ką veikti, kaip sumušti tavo 200 tūkst. net neturi savo namo.

Todėl rašau nurodymus, į ką reikėtų atkreipti dėmesį susitarus su kolektyvu, meistru maloniame dialoge ir subtiliai užsimenu, kad jei vėluos, tai proporcingai bus sumažinta įmoka. Bet geriau viską surašyti ant popieriaus formoje (tai nebus nereikalinga)

1. Laikas

Statybų pradžios laikas, kiekvieno etapo užbaigimo laikas (mokėjau etapais, bet vėliau kaip sutarta), objekto užbaigimo terminai.

galutinė suma. Bet yra toks momentas, pavyzdžiui, sunku apskaičiuoti stogą 100%, taip pat fasado plotą ar izoliacijos skaičių (maniau, kad archikadoje turiu 2 klaidą -3%, bet vis tiek pinigine prasme tai 20-30 tūkst.). Todėl geriau aptarti medžiagų kainą ir, jei neužtenka, tai pirkti daugiau, nei skirti fiksuotą sumą ir statybininkai pirks su marža, o likusią dalį paliks sau.

3. garantija

Garantija daugiau galioja inžinerinėms sistemoms, nes jei namas bus pastatytas teisingai (ir pasirinkome tinkamus statytojus), jam nieko nenutiks.

Bet kokiu atveju parašykite, kad jei kažkas sugenda, rangovas (atlikėjas) įsipareigoja problemą išspręsti per 2 dienas. Kadangi jei siurblys ar katilas skrenda, tai be vandens ir šilumos greitai duosite ąžuolą.

Vaizdo įrašas

išvadų

1. Prieš pradėdami atrinkti statybininkus apsispręskite, ko norite (projekto kontūrai, namo išvaizda išsirinkite).

2. Ieškokite statybininkų per draugus ar forumus, tai yra, kur žmonės vertina savo reputaciją.

3. Skambinkite 30-50 statybininkų/įmonių, bendraukite, aiškinkitės technikos subtilybes, būkite kruopštūs.

4. Teiraukitės statomų objektų, kad patikrintumėte, ar teisingai laikomasi statybos technologijos, ar statybvietėje yra tvarka.

5. Protingai derėkitės ir rinkitės iš tų pasiūlymų, kurie jums patinka. Nenuleiskite per daug kainos, nes vėliau patys gailėsitės (taupys nuo jūsų, o krailovo, kaip žinia, veda į smūgius).

7. Sudarykite sutartį, kurioje aiškiai nurodykite terminus (jei nesilaikysite, tada skirkite baudas), taip pat garantines sąlygas (jei kas sugenda, kad atvažiuotų ir sutvarkytų gedimą per 1-2 dienas).

Galite praleisti 2-4 savaites skambindami, ieškodami pranešimų lentose, skaitydami forumus, kuriuose dešimtys tūkstančių yra nepatenkinti.

Arba galite man parašyti, patarsiu kaip geriausia, duosiu statybininkų, kurie pastatė man namą, kontaktus, taip pat padėsiu išvengti visų mano padarytų klaidų.

Elektros darbams atlikti reikalingas elektrikas. Įstaiga yra vaikų klinika. Įsikūręs Shushary mieste. Visiškas kabelių klojimas be persekiojimo. Kištukinių lizdų ir jungiklių montavimas apie 30 vnt. Armatūros montavimas Armstrong 44vnt. Surinkite skydą. Apmokėjimas etapais. Skambinti iki 20 val

Geografiškai Shushary

2019-10-29 Klientas

Gipso plokščių montavimui reikalinga 10-15 žmonių komanda - Sienos vienu sluoksniu - 1000 kv.m. / 280 rub. - Pertvaros dviem sluoksniais - 550 kv.m. / 410 rub. - Lubos viename sluoksnyje - 450 kv.m. / 430 rub. Išduodame įrankį, išduodame medžiagą. Atlyginimas už vienetinius darbus.

Geografiškai Sankt Peterburgas

2019-10-29 Klientas

Reikalingi apdailininkai remontuojant butus Kalugoje. Sienos glaistas, gruntas, tapetai-186r.m2. Grindys vonios kambariuose koridoriuje ir virtuvėse plytelės-300r.m2. Plytelės ant sienų-380r.m2. Grindyse laminatas 135r.m2. Surenkamų durų montavimas 500r. Dėžutė nuo gkl-265r.m2. Stucco strobe 8t.r aukštas. Grindų cokolio įrengimas 22r.m.p. Šlaitai dažymui. 130 r.m2. Tūris 13 aukštų, po 5 butus viename aukšte. 2 butai 3 kambarių ir 3 vieno kambario. Terminai iki kovo 1 d. Mokėjimas kas 2 savaites bet kokiu būdu. Mums reikia mažiausiai 15 žmonių komandos.

Geografiškai Kaluga

2019-10-29 Klientas

Reikalingi dažytojai, dažant sienas ir lubas, svarstysime tik tuos, kurie pasiruošę išeiti dažyti. Galimas apgyvendinimas vietoje, para nuo 2500 rub

Geografiškai Maskva

2019-10-29 Klientas

Maskvoje reikia suremontuoti 140-150 kv.m patalpą. Anga lubose su monolitinių laiptų montavimu, laiptų ir grindų plytelėmis, sienų tinkavimu, pertvarų iš liežuvėlių plokščių montavimas, kurių bendras plotas 126 kv. galimas apgyvendinimas. Bendra darbų kaina be medžiagų yra 350 000 rublių.

Geografiškai Maskva

2019-10-29 Klientas

Būtina pakeisti įvadinius laidus į butus. Reikalingas kabelio ištraukimas ir vamzdžių montavimas. Bute skylių iškalimas, kabelinio kanalo įrengimas. Atjunkite visus elektrikus, turinčius leidimą. Nakvynė nuomojamame bute.

Geografiškai Kirishi, Volkhovskaya 6

2019-10-28 Klientas

Ieškau komandos kapitaliniam remontui atlikti patalpoje, kurios bendras plotas 320 kv.m. (15 kambarių + ūkinės patalpos). Pagrindinių darbų sąrašas: patalpų keitimas. putplasčio blokelių pertvaros - 30 kv.m; tinkavimo ir dažymo darbai - 1000 kv.m.; sienų plytelės 200 kv.m.; grindų plytelės 140 kv.m.; laminatas 170 kv.m.; sustabdytas arba įtempiamos lubos 320 kv.m.; betoninių kopėčių su 5 laipteliais ir antresolės statyba 3 kv.m. Durų, grindjuosčių, palangių montavimas, remontas langų šlaitai, santechnikos montavimas (17 vonių) - visas kompleksas remonto darbai išskyrus lygintuvą, elektros ir santechnikos komunikacijas. Darbo pradžia – artimiausiomis dienomis. Be tarpininkų ir avansų! Mokėjimas vyksta etapais, grynaisiais darbuotojų rankose!

Geografiškai Maskva, Aviamotornaya gatvė

Prašymą atlikti matavimus galite palikti įmonės svetainėje, po kurios vadovas kuo greičiau derins matuoklio išvykimo laiką ir vietą. Jei yra parengtas projektinis projektas ar eskizas, visos sąmatos dokumentacijos surašymo terminas neviršija 1 darbo dienos.

Matuotojo vizitas pas Jus, siekiant nustatyti darbų apimtis, taip pat surašyti sąmatą, yra nemokamas, o profesionalaus sąmatininko konsultacija leis nustatyti geriausią remonto ir remonto variantą. apdailos darbai.

Įmonės specialistai savo arsenale turi visą profesionalių pirmaujančių gamintojų įrangos ir įrankių komplektą, leidžiantį kokybiškai atlikti statybos ir apdailos darbus. Visos veiklos kontrolę atlieka kvalifikuotas meistras ir aikštelės vadovas.

Asmeninis vadybininkas taip pat pasiruošęs atsakyti į visus klausimus, susijusius su vykstančiais remonto ir apdailos darbais. Jei reikia, galite savarankiškai stebėti remonto eigą naudodamiesi teikiama „fotoreportažo“ paslauga. Pažymėtina, kad visi darbuotojai turi Rusijos Federacijos pilietybę, yra aukštos kvalifikacijos ir gali dirbti tik po specialaus mokymo ir atestavimo.

2010 metais įvyko pokyčių, susijusių su statybos ir apdailos darbus vykdančių įmonių veiklos privalomu licencijavimu. Šiuo metu tokios organizacijos priskiriamos SRO ir privalo turėti leidimą, leidžiantį atlikti santechnikos ir elektros darbus. Taigi remonto darbai atliekami pagal ISO-9001 standartą, SNiP ir SRO patvirtinimą.

Tarifų skalė numato tiek jūsų medžiagų naudojimą darbe, tiek visų eksploatacinių medžiagų įsigijimą ir pristatymą pačiai įmonei. Renkantis medžiagas ypatingas dėmesys skiriamas kokybei ir atitinkamų sertifikatų prieinamumui. Darbams visada naudojamos išskirtinai aukštos kokybės pirmaujančių, nusistovėjusių gamintojų medžiagos, o kiekis ir pagrindiniai parametrai turi būti visiškai nurodyti sąmatos dokumentacijoje.

Kaip rodo praktika, juodraščių parinkimą ir įsigijimą patartina patikėti profesionalams. Apdailos medžiagas galite įsigyti tiesiogiai patys. Esant poreikiui įmonės specialistas patars dėl jų pasirinkimo ir įsigijimo.

Šios paslaugos yra įtrauktos į tarifų sąrašą ir turi būti nurodytos sutartyje. Esant poreikiui įmonės specialistai pasirūpins visomis problemomis, kurios yra susijusios su interjero daiktų ar baldų išvežimo ir saugojimo tvarka.

Atlikę visą remonto darbų apimtį, meistrai išveš visas šiukšles, po to atliekamas sausas ir šlapias patalpų valymas. Taip pat reikėtų pažymėti, kad laipsniškas remontas leidžia sumažinti visus nepatogumus, kurie gali kilti atliekant darbus.

Pasirašę sutartį atliekate standartinį išankstinį apmokėjimą už medžiagų pirkimą. Visi atlikti darbai apmokami tik po to, kai pasirašote priėmimo aktą. Etapinis mokėjimas apima lėšų įvedimą po kiekvieno darbo etapo priėmimo. Jei jums reikia atsiskaityti negrynaisiais pinigais, duomenis turite gauti iš savo asmeninio vadybininko.

Svarbus niuansas yra tai, kad visa kaina yra nustatyta sutartyje ir išlieka nepakitusi visuose etapuose. Keisti kainą galima tik Jūsų pageidavimu, pasikeitus atliktų remonto darbų kiekiui. Galimybė sumokėti už visas medžiagas po pristatymo ir remonto darbai juos užbaigus visiškai pašalina bet kokią riziką.

Remonto darbai prasideda paruošiamaisiais ir išmontavimo etapais, kurių metu pašalinamos visos senos apdailos ir kokybiškas paviršiaus paruošimas. Visas remonto darbų procesas sąlyginai apima kelis pagrindinius etapus, kuriuos atstovauja projektavimas, biudžeto sudarymas, medžiagų pirkimas, paruošimas, apdaila, taip pat baldų išdėstymas ir įrengimas.

Grubią ir smulkią apdailą papildo santechnikos, šildymo ir vandens sistemų, elektros instaliacijos darbai, todėl remontą atlieka montuotojai, elektrikai, santechnikai, tinkuotojai ir staliai.

Atliekant kosmetinį remontą nekeičiami langai ir durys, nelyginami sienų ar lubų paviršiai, taip pat nekeičiama elektros instaliacija ir santechnikos komunikacijos. Įgyvendinimas kapitalinis remontas susideda iš daugybės darbų, kuriuos sudaro senos apdailos pašalinimas, visų paviršių išlyginimas ir komunikacijų keitimas, taip pat pertvarkymas.

Eurorenovacija priklauso visiškai profesionalių ir kokybiškų remonto darbų kategorijai, išsiskiriančiai moderniausios įrangos ir naujausių technologijų naudojimu. Toks remontas apima išsamiausią veiklų kompleksą, atliekamą pagal profesionaliai parengtą projektavimo projektą.

Remonto darbų kaina yra individualus rodiklis. Galutinės kainos susidarymui įtakos turi keli pagrindiniai veiksniai, įskaitant visų apimtį būtinus darbus, bendra patalpų būklė ir remonto sudėtingumas.

Žinoma, bendra kosmetinio remonto kaina bus eilės tvarka mažesnė nei kapitalinio remonto atlikimo. Teisingai ir tiksliai nustatyti galutinę kainą leidžia gerai suplanuotas projektinis projektas ir sąmatos dokumentacija.

Įmonės specialistai geba atlikti darbus aukštu lygiu, nepaisant jų sudėtingumo ir apimties, todėl yra pasiruošę pasiūlyti tiek remontą iki galo, tiek individualius darbų tipus. Tačiau visapusiškas remontas visada yra pelningesnis sprendimas, leidžiantis sutaupyti apie 25-30% visų išlaidų.

Prieš galutinai apsisprendžiant dėl ​​dalinio remonto apimties, rekomenduojama pasitarti su kvalifikuotais įmonės specialistais.

Projektinio projekto rengimas apima matavimų plano ir brėžinio juodraščio bei statybinių ir apdailos medžiagų sąrašo bei vizualizacijos parengimą. Jei pageidaujate, galite pateikti įmonei pačių padarytą eskizą, kuriame tiksliai turi būti pavaizduotas pageidaujamas baldų išdėstymas, šviestuvai ir elektros lizdai.

Įmonė atsakingai žiūri į visus su remontu susijusius etapus, todėl tarp Jūsų ir įmonės, kaip rangovo, sudaroma sutartis suteikia garantiją ne tik panaudotiems komponentams ir statybinėms bei apdailos medžiagoms, bet ir visų tipų remontui. atlikti remonto ir apdailos darbai.

Objekto perdavimo aktą Jūs pasirašote tik po darbų priėmimo. Jei reikia, ekspertai aptarnavimo skyrius ir techninė pagalba, operatyvus apsilankymas objekte ir greitas visų eksploatacijos metu atsiradusių problemų ar gedimų pašalinimas. Su standartinės sutarties šablonu galite susipažinti įmonės el. paštu atsiųstame prašyme.