mājas materiāliem

Sienu apdare jaunbūvē. Dzīvokļa dizaineru remonts no nulles jaunbūvē: posmi, iespējas un ieteikumi. Projektēšana un remonts no nulles dzīvoklī jaunbūvē uz ielas. Mitnaja

Pērku svaigu dzīvokli jaunuzceltā augstceltne, jūs saņemat burtiski tukšas sienas un komunikācijas budžeta versijā. Ir skaidrs, ka jums pašiem vai ar algota personāla palīdzību tas būs jānogādā dzīvesvietā. Neatkarīgi no tā, vai jūs to darāt kapitālais remonts jaunbūvē ar savām rokām vai sazinieties ar speciālistiem, jums ir jābūt labam priekšstatam par darbu secību, lai netērētu papildu naudu par izmaiņām. Tāpēc mūsu mērķis - pastāstīt, kā pakāpeniski atjaunot jaunu māju no nulles līdz apdarei.

Kur sākt remontdarbus

Ne no ģipša, kā uzreiz teiks būvniecībā nezinošs cilvēks. Kvalitatīvs pabeigts dzīvokļa remonts ir sarežģīta procedūra, kas prasa integrētu pieeju un plānošanu. Pretējā gadījumā tā galīgās izmaksas būs ļoti augstas. Jāsāk ar auditu: jānoskaidro, kas dzīvoklī jau ir izdarīts un kas neprasa uzlabojumus, un jānosaka, kuri elementi ir jāmaina (piemēram, lēti logi vai papildus iekšējās starpsienas). Pēc tam sastādiet plānu, kas atspoguļo visus procesa posmus.

Mājokļa sākotnējais stāvoklis jaunajā ēkā

Mēs piedāvājam universālu soli pa solim instrukciju, kas jums jāievēro, lai jaunā ēkā veiktu veiksmīgu remontu:

Projektu izstrāde, materiālu izvēle un budžeta veidošana.
Objekta sagatavošana remontdarbiem. Durvju un logu mērītāju izsaukums, ielikšana inženiertīkli pēc dzimuma.
Griestu izlīdzināšana, gruntēšana un krāsošana. Jaunu starpsienu izbūve (ja nepieciešams).
Griestu hidroizolācija vannas istabā, apmetuma uzlikšana sienām un grīdu sagatavošana raupjajam klonam.
Durvju un logu uzstādīšana, balkonu un lodžiju iestiklošana. Sildierīču nomaiņa, savienotāja uzpildīšana uz bākugunīm.
Inženiertīklu - cauruļu, elektroinstalācijas un freona līnijas gaisa kondicionēšanai apmetuma vagās. Tualetes uzstādīšanas uzstādīšana.
Sienu gruntēšana un slīpēšana, balkonu apdare. Aiz korpusa paslēptas vannas un dažādu santehnikas elementu uzstādīšana. Vannas istabas flīzēšana.
Klāņa virsmas tīrīšana un regulēšana, izmantojot beztaras maisījumus.
Gruntskrāsas uzklāšana uz sienām un tapsēšana. Griestu apdare.
Ieklāšana grīdas segums, montāža iekšdurvis, iebūvējamās mēbeles un grīdlīstes.
Rozetu, slēdžu un smalkas santehnikas uzstādīšana - izlietnes, tualetes un tā tālāk.

Padoms. Izlemiet, cik vienumus no saraksta esat gatavs realizēt pats, un kādus darbus labāk uzticēt celtniekiem vai komunikāciju uzstādītājiem. Pēc tam uzziniet šo pakalpojumu cenas un pievienojiet tos tāmei.

Kāpēc, iekārtojot jaunu dzīvokli, ir svarīgi ievērot tieši šo procedūru, pazīstamais meistars pastāstīs savā video:

Sagatavošanas posms

Tas ietver pirmos 2 prezentētā saraksta punktus. Projekts un tāme ir tas, ar ko jāsāk remontdarbi jaunbūvē, lai skaidri uzrādītu izmaksas un termiņus apdares darbi. Projektēšana jūsu gadījumā ir skiču skicēšana un apšuvuma iespēju pārdomāšana, lai izvēlētos labākos materiālus.

Padoms. Pirmajos gados pēc būvniecības ēka sarūk, tāpēc mājokļa primārajai sakārtošanai labāk iztikt ar lētiem materiāliem. Pēc dažiem gadiem nebūs žēl tos aizstāt ar labākiem.

Viss sākas ar atkritumu savākšanu

Projektā jāparedz apšuvuma veids, tā daudzums un vienmērīgi izmēri. flīzes un tapetes, lai uzlīmes laikā paliek mazāk atkritumu. Apmeklējiet vairākus veikalus un atrodiet pareizo apdari kopā ar piederumiem un piederumiem. Ja nepieciešams, pārplānojiet telpas un padariet durvju ailas plašākas. Pēc tam sāciet sagatavošanās darbus šādā secībā:

1. Nodrošiniet apgaismojumu visās telpās, elektroapgādi instrumentiem un ūdens padevi.
2. Līdzi jāņem tīrīšanas instrumenti un maisi būvgružiem, jāiegādājas aizsarglīdzekļi (respiratori, cimdi) un kombinezoni.
3. Noņemt nevajadzīgās starpsienas, lētus radiatorus un logus, paplašināt durvju ailes.
4. Noņemiet putekļus un gružus. Vienistabas vai divistabu dzīvoklī ar šo uzdevumu tiksiet galā saviem spēkiem, savukārt lielas platības mājokļiem vērts piesaistīt specializētu brigādi būvmateriālu atkritumu izvešanai.

Atveres paplašināšana nav viegls uzdevums, ir jāliek armatūra

Piezīme. Ja izstrādātājs ir ielicis polipropilēna apkures līnijas, tās arī ir jādemontē. Šīm polimēru caurulēm ir slikta īpašība, ka savienojumos 1-3 gadus pēc nekvalitatīvas uzstādīšanas (un jūs to nevarat pārbaudīt). Tāpēc tos nav ieteicams ieklāt monolītā klonā.

Nav labākā elektroinstalācijas iespēja iegulšanai

Uzsākot remontu, jāpieaicina mērnieki no firmām, kas pārdod logus un durvis, jo to izgatavošanai nepieciešamas 1-2 nedēļas. Ja vēlaties pasūtīt virtuves mēbeles, tad sagatavošanas posmā ir jāsazinās arī ar amatniekiem, lai viņi noteiktiem punktiem paziņotu savas prasības attiecībā uz santehniku un elektrību.

Pēc ekonomiskās apkures iespējas demontāžas PPR cauruļu veidā grīdā, ir nepieciešams likt līnijas pa jaunu. Lai veiktu šo darbu, būtu pareizi iegādāties kvalitatīvas caurules no metāla plastmasas vai polietilēna un pieaicināt speciālistus, kuri pārzina visas šādas uzstādīšanas nianses. Lai iegūtu papildinformāciju par šo tēmu, skatiet šo videoklipu:

Griesti

Šī procedūra jāsāk ar savienojumu noblīvēšanu starp grīdas plātnēm, kas tradicionāli neder ļoti vienmērīgi. Šuvju izlīdzināšanas tehnoloģija ir detalizēti aprakstīta mūsu resursā. Nākamais solis ir uzklāt dziļas iespiešanās grunti, lai sagatavotu virsmu un attīrītu no putekļiem.

Svarīgs punkts. Ja pārbūvējat telpu starpsienas, piemēram, veidojat studijas tipa dzīvokli, tad to izbūvei jābūt pirms griestu apšuvuma.

Gruntēšanu ir ērti veikt ar rullīti uz gara roktura

Ir vairāki veidi, kā ātri pabeigt grīdu, radot minimālas izmaksas:

krāsošana ar kompozīcijām uz ūdens bāzes;
plastmasas apvalks;
tapešu ielīmēšana vai dekoratīvie paneļi no putām.

Pirmās divas iespējas ir piemērotas gaiteņiem, balkoniem un virtuvēm, bet pārāk parasti izskatās viesistabā un guļamistabā. Izplatīts veids ir jaunceltnē griestu apdare ar putuplasta paneļiem, ko bez problēmām var izdarīt ar rokām. Ir vienkārša tehnoloģija: flīzes tiek pielīmētas uz sagatavotās virsmas pa diagonālām līnijām, kas novilktas starp pretējiem stūriem. Izrādās diezgan pienācīgs rezultāts, kā parādīts fotoattēlā.

Padoms. Apdares griestu apšuvums tiek veikts pēc sienu apmetuma, tāpēc šie procesi būs jāmaina.

Tajā pašā posmā tiek veikta griestu hidroizolācija vannas istabā. Procedūra ir vienkārša: aizpildiet nelīdzenumus ar cementa javu, rūpīgi nogruntējiet un ar platu otu uzklājiet hidroizolācijas polimēru maisījumu. Ir nepieciešams uzklāt 2 slāņus ar pārtraukumu žāvēšanai, un aizsargpārklājumam vajadzētu iznākt uz sienām, kā parādīts fotoattēlā.

Kā salabot sienas ar apmetumu

Mēs apsveram šo metodi. iekšējā apdare divu iemeslu dēļ:

Daudzstāvu ēku saraušanās prasa vairākus gadus, kā rezultātā dažādās vietās veidojas plaisas. Pastāv liela varbūtība, ka dārgais remonts tiks sabojāts.
Lētu santehnikas materiālu un attīstītāja nekvalitatīvās uzstādīšanas dēļ sākotnēji iespējami izrāvieni un dzīvokļu applūšana. Rezultāts ir līdzīgs.

Lai apmestu sienas, jums būs nepieciešama gatava java uz cementa vai ģipša bāzes, armatūras sieta - serpjanka un dziļi iekļūstošs grunts. AT paneļu māja vispirms ir jānoblīvē rūsas starp plāksnēm (īpaši stūros) ar cementa javu. Tad darba secība ir šāda:

1. Cik vien iespējams, notīriet no virsmām putekļus un uzklājiet grunti 2 soļos. Uz gludām betona sienām ar kaltu izveidojiet iegriezumus, lai nodrošinātu labāku saķeri ar javu.
2. Izmantojot ēkas līmeni, uzstādīt bākas no metāla profiliem ar 1,5 m soli, nostiprinot tās ar ģipša javu.
3. Sagatavo apmetuma maisījumu un ar špakteļlāpstiņu ieskicē pirmo kārtu, izlīdzinot ar rīvi. Pēc tam noslīciniet sietu šķīdumā un pēc sacietēšanas uzklājiet otru slāni, izstiepjot maisījumu ar likumu līdz bāku līmenim.

Kad virsma nedaudz sacietē, noņemiet bākas un aizveriet atlikušās rievas. Pēdējā darbība ir šuvju uzklāšana, ko veic, lai pabeigtu sienu, kā parādīts videoklipā:

Kamēr telpās sacietē apmetums, jāuzliek ieejas durvis un visi logi ar stiklojumu. Nākamais posms saskaņā ar plānu ir grīdu sagatavošana un ...

Klāņa aizpildīšana

Betona grīdas izbūves tehnoloģija ir līdzīga apmetumam, tikai to veic ar cementa-smilšu javu (labāk ir iegādāties gatavu maisījumu). Instrumentu komplekts ir līdzīgs: plakanais stienis, bākas, maisītājs urbjam un špakteļlāpstiņa. Pareizais segums jaunā ēkā tiek veikts šādi:

Notīrīto un izlīdzināto virsmu kārtīgi noklāj ar gruntskrāsu.
Paņemiet nedaudz sausa maisījuma, pievienojiet tur ģipša pulveri ātrai sacietēšanai un izveidojiet nelielu javas partiju. Ar to uzstādiet bākas no cinkotiem profiliem ar intervālu 1-1,5 m.
Sagatavojiet darba cementa-smilšu javu un novietojiet to uz grīdas, izstiepjot likumu. Īpašu uzmanību pievērsiet istabas stūriem.
Pēc 12-14 stundām, kad segums ir sacietējis, izmantojiet to pašu noteikumu, lai notīrītu lieko maisījumu, pēc tam noņemiet bākas un noņemiet zīmes uz virsmas.

Metāla bākas liešanai

Piezīme. Vannas istabas klona augstumam jābūt par 3-5 cm zemākam nekā pārējā dzīvoklī. Biezu javas slāni (virs 80 mm) ieteicams armēt ar mūra sietu.

Pēc tam, kad betona grīdas beidzot ir sacietējušas, tās var papildus izlīdzināt ar speciālu maisījumu un sagatavot lamināta vai cita materiāla ieklāšanai. Šī darbība tiek veikta pēc griestu apdares. Klunga ierīce ir skaidri parādīta videoklipā:

Inženiertīklu ierīkošana

Darbi pie komunikāciju ieklāšanas ir sadalīti 2 posmos - rupjmašīna un apdare. Pirmais ir izgatavots pēc apmetuma un klona ieliešanas, otrais - apdares beigās. Aptuvenā rediģēšana ietver šādas darbības:

Padoms. Ieliekot kabeļus, neaizmirstiet par zemsprieguma tīkliem - vītā pāra internetam un kabeļtelevīzijai, signalizāciju un videonovērošanu. Šāda veida elektroinstalācijas arī jāpaslēpj sienās un pēc tam pareizajos punktos jāizvelk atbilstošie savienotāji.

Ja dzīvoklī plānots ierīkot mājsaimniecības dalīto sistēmu, tad labāka laika freona cauruļu ieguldīšanai nav. Kopā ar kondicioniera meistaru nosakiet ārējās un iekštelpu vienība, un pēc tam ielieciet starp tām vajadzīgā diametra līnijas, paslēpjot tās sienu vagās, kā parādīts fotoattēlā.

Inženiertīklu smalkā ierīkošana ir santehnikas un telpu rozetes ar slēdžiem uzstādīšana. Viņa kārta ir viena no pēdējām sarakstā: darbi tiek veikti pēc apdares (tapešu un flīžu ielīmēšana, griestu apšuvums).

Secinājums

Ja vadāties pēc remonta plāna jaunceltnē, kļūst skaidrs, ka katrs darba veids - apmetums, grīdlīstes, paneļu apdare - tiek veikts nevis pilnībā, bet pa daļām. Piemēram, nav vēlams uz grīdām likt laminātu līdz griestu un sienu apšuvuma pabeigšanai, pretējā gadījumā materiāls var tikt sabojāts. Tāpēc ir svarīgi ievērot darbu secību, tad nekas nebūs jāpārtaisa.

Saistītās ziņas:

Dzīvoklis jaunbūvē ir milzīga platība personisku dizaina ideju īstenošanai. Remonts šādā dzīvoklī ir liela mēroga pasākums, kas sākas no nulles. Plānojot remontdarbi jaunajās mājās nevajadzētu pašiem tikt galā ar visiem tā veidošanās posmiem. Dzīvokļu remonts jaunceltnē ir jāveic "nolikto atslēgu" režīmā tikai specializētiem uzņēmumiem ar augsti kvalificētiem darbiniekiem. Par viņu kompetenci var pārliecināties, apskatot ieteikumus un fotogrāfijas pabeigti projekti.

Profesionāla pieeja ir saistīta ar to, ka dzīvokļa remontam no nulles jaunbūvē ir vairākas iezīmes. Galvenais ir tas, ka lielākā daļa būvniecības uzņēmumu īrē mājokļus ar neapstrādātu apdari, kas liecina par kosmētisko remontu Šis gadījums neiespējami.

Taču ne vienmēr tas tā ir. Kopā ar turēšanu rupjš remonts jaunbūvē atsevišķos gadījumos tiek veikts arī dzīvokļu kosmētiskais remonts. Bet, kur sākt remontu jaunbūvē un kā pareizi aprēķināt gaidāmo atkritumu tāmi.

Remonta veidi

Dzīvokļa remonta izmaksas jaunbūvē ir atkarīgas tikai no mēroga celtniecības darbi kas ir ieplānoti iepriekš. Atkarībā no formas, kādā dzīvoklis tiek piešķirts, īrnieki veic atbilstošu remontu. Vairumā gadījumu jaunbūvē ir nepieciešams aptuvens remonts.

Šajā gadījumā, veicot remontdarbus saviem spēkiem, īpašniekam būs nepieciešamas profesionālas prasmes un iemaņas. Ir diezgan grūti veikt remontu dzīvoklī jaunbūvē ar savām rokām, ieteicams izmantot būvniecības uzņēmumu pakalpojumus un pasūtīt visu pabeigto darbu izpildi.

Kapitālais remonts

Dzīvokļu remonts jaunā ēkā ir prieks. Šādam mājoklim, neskatoties uz nepieciešamību pēc rupja remonta, ir tādas priekšrocības kā attīstīta infrastruktūra un izmantošana modernās tehnoloģijas būvniecības laikā. Vienīgais trūkums lielākajai daļai šo dzīvokļu ir iekšējās apdares trūkums, kas apgrūtina remontu jaunbūvē ar savām rokām.

Visas grūtības slēpjas faktā, ka labākais risinājums dzīvoklim jaunā ēkā ir kapitālais remonts. Pieredzējuši celtnieki neiesaka ieguldīt lielu naudu šādos remontdarbos jaunbūvē. Tas ir saistīts ar faktu, ka vairākus gadus jaunā ēka pakļausies saraušanās procesam.

Bet, lai ievāktos un sāktu dzīvot, ir vērts veikt aptuvenu remontu jaunbūvē. Kapitālā remonta laikā jūs varat veikt apdari pats un bez tā demontāžas darbi. Visas komunikācijas un iekšējās sistēmas jaunbūvēs pirmo reizi tie tiek montēti bez apdares.

Ir problemātiski patstāvīgi pareizi veikt dzīvību uzturošus sakarus. Viena no galvenajiem kapitālremonta posmiem slikta veiktspēja var apdraudēt notikumu ārkārtas gadījumiem, un visa dzīvokļa īpašuma bojājumi. Tāpēc jums nevajadzētu pat mēģināt sākt sakarus pats.

Tāpat dzīvokļa jaunceltnē kapitālais remonts paredz tādu posmu kā telpu pārbūve, kuras īstenošanai būs nepieciešams saņemt saskaņojumu darbam attiecīgajās iestādēs.

Pats kapitālais remonts ietver daudzus posmus, kuru veikšanai ieteicams nolīgt speciālistus, kas padarīs jūsu dzīvokli līdz atslēgai dzīvošanai. Mūsdienu tirgus nodrošina plašu uzņēmumu loku, kas veiks kapitālo remontu pabeigtā jaunbūvē, saskaņojot un noformējot visus nepieciešamos dokumentus mājokļa pārbūves īstenošanai. Populārākās firmas sniegs fotoreportāžas par savu darbu un paplašinātu sniegto pakalpojumu sarakstu.

Redekorēšana

Dzīvokļa remontu no nulles var veikt tikai tad, ja ir vismaz elementāras vitāli svarīgas komunikācijas un apdares darbi. Šāds dzīvokļa remonts jaunbūvē ir vispiemērotākais gadījumā, ja tiek izīrēts mājoklis ar neapstrādātu apdari. Pirmkārt, jaunu ēku īpašība sarukt var sabojāt oriģinālo un dārgo kapitālremonta veidu, un, otrkārt, pēc ievērojamiem izdevumiem mājokļa iegādei tas ietaupīs jūsu ģimenes budžetu.

Veicot galveno un mazāko remontu, varat droši zvanīt dzīvoklī un sākt dzīvot. Galu galā kapitālā remonta ilgums ar kompetentu pieeju celtnieku izvēlei vai disciplinēts darbs ar savām rokām būs minimālais laiks.

Ja plānojat kosmētisko remontu veikt ar savām rokām, tad jums vajadzētu atteikties no pārbūves, globāliem dizaina projektiem. Remonts ietver krāsošanu, balināšanu, grīdas seguma atjaunināšanu, sienu un grīdu apšuvumu ar keramikas flīzēm, tapešu ielīmēšanu, platjoslu nomaiņu, iekšdurvis un cokols. Tāpat ir vērts sākt remontu ar tā īstenošanas plāna izstrādi un gatavā interjera dizaina projekta izveidi.

Pareizs atjaunošanas plāns jaunā ēkā soli pa solim sastāv no šādām darbībām:

Sāciet no griestiem.
Tālāk mēs uzņemam sienas.
Mēs pievēršam uzmanību logiem un durvīm.
Grīdas pēdējais posms.

Ir vērts atzīmēt, ka visi sagatavošanās darbi jāveic tikai šādā secībā. Vienīgais, ko es gribu atzīmēt, ir tas, ka ir nepieciešams sākt remontu jaunā ēkā ar materiāliem. Kosmētiskais remonts prasa galvenokārt lielākā daļa apdares materiāli, ar kuriem jūs varat pārveidot dzīvokli no nulles un radīt tajā ērtu un mājīgu atmosfēru.

Remonts ir diezgan darbietilpīgs process, kas pelna īpašu uzmanību un cieņu, īpaši, ja to veic paši iedzīvotāji.

Atjaunošana

Dzīvoklis jaunceltnē var tikt nopirkts nobeigumā vai ar aptuvenu remontu. Otrs variants paredz, ka remontdarbus veic paši īpašnieki, savukārt sagatavošanas darbus veic būvnieki. Ir daudz iespēju, kā remontēt dzīvokļus no nulles, bet aktuālākā ir renovācija.

Tie ir remontdarbi, kas tiek veikti saskaņā ar Eiropas standartiem, izmantojot mūsdienīgi materiāli un tehnoloģijas. Tāpat galvenā šāda remonta iezīme jaunbūvē ir dzīvokļa dizaina projekta pasūtījums, nodrošinot plānotā mājokļa interjera foto attēlus. Bez tā nav iespējams sākt remontu.

Nepieciešamība pēc rupja remonta jaunā ēkā ļauj izvairīties no visu veco komunikāciju demontāžas un nomaiņas. Projektēšanas projekta iepriekšēja apstiprināšana ļaus iepriekš apskatīt dzīvokļa, kurā tiek veikts remonts, interjeru no nulles. Šāda darba rezultāts izskatīsies diezgan dārgs un izsmalcināts.

Tātad, ja jūs patiešām vēlaties izbaudīt katru kvadrātmetru dzīvokli, neremontējiet to savām rokām, bet uzticiet šo lietu profesionāļiem. Pabeigta eiro renovācija pabeigtā jaunbūvē, ko veiks augsti kvalificēti speciālisti, ļaus jums izbaudīt mājokli daudzus gadus.

Profesionāļu veikta remonta fotogrāfija jaunbūvē būtiski atšķiras no nekvalitatīva eiro mājas remonta no nulles.

Ja finanšu izmaksu apjoms jums nespēlē, atbildot uz jautājumu, kur sākt remontdarbus jaunbūvē, speciālisti iesaka meklēt palīdzību pie speciālistiem. Plaša darbības spektra būvniecības uzņēmumi, vienojoties par visiem posmiem un niansēm, izstrādās fotomājas projektu un veiks nepārspējamu remontu jaunbūvē ar pabeigtiem materiāliem. Bet jums vajadzētu saprast, ka šādas greznības cena būs ievērojama.

Budžeta variants būtu paštaisīts remonts jaunā ēkā, kura cena ir diezgan pieņemama. Šajā gadījumā ir vērts atbildīgi pieiet visiem remonta posmiem jaunbūvē.

Neatkarīgi no tā, kas veiks remontu, profesionāļi vai paši īpašnieki, eksperti iesaka sākt dzīvokļa pārveidi tikai ar nākotnes mājokļa dizaina projekta izveidi. Lai to izdarītu, ieteicams izmantot būvniecības uzņēmumu pakalpojumus ar plašu darbību klāstu un izslēgt visus amatieru darbus šajā remonta posmā. Gatavo projektu video katalogi ļaus noteikt uzņēmuma kvalifikācijas līmeni un izvēlēties sev labāko variantu līguma noslēgšanai par remontdarbu nodrošināšanu.

Profesionāļi veidos ne tikai foto skices izskats nākotnes dzīvoklis, bet arī palīdzēs izvēlēties piemērotāko Būvmateriāli, viņi ieteiks ražotāju un orientēsies pēc cenām, ko pašam izdarīt būs diezgan problemātiski.

Tālāk ir jāizstrādā ūdensapgādes, ventilācijas, elektroinstalācijas, gaisa kondicionēšanas un ugunsdrošības shēmas saskaņā ar projekta fotoattēlu. Uz šis posms, arī nav ieteicams patstāvīgi veikt aprēķinus.

Ir vērts atzīmēt, ka, ja saskaņā ar projektu ir nepieciešama dzīvokļa pārbūve, nevar iztikt bez atļaujas saņemšanas darbu veikšanai ar pārplānotā mājokļa turpmāku legalizāciju. Šajā gadījumā īpašniekam pašam būs jāsaskaņo visu plānoto darbu īstenošana dažādās arhitektūras instancēs.

Ir vērts arī pašam sagatavot darba plānu. Soli pa solim remontdarbu veikšana jaunā ēkā ļaus stingri ievērot visu posmu secību un uzraudzīt atbilstību tāmei.

Ja jums ir pieejams dizaina projekts, visu komunikāciju elektroinstalācijas shēma un atļauja, jūs varat tieši ar savām rokām pāriet uz dzīvokļa remontu no nulles.

Tagad ir vērts tieši izprast remonta darba posmus, no pareiza secība kas ir atkarīgs no tā īstenošanas perioda un izmaksu finansiālās puses. Apskatot foto instrukcijas un video par dzīvokļa remontu jaunā ēkā, jūs varat iepazīties ar visām remontdarbu veikšanas sarežģītībām ar savām rokām.

Nepieciešamie instrumenti un materiāli

Gadījumā, ja dzīvokļi tiek remontēti pabeigtā jaunceltnē, jums nevajadzētu uztraukties par instrumentiem un materiāliem. Lielākā daļa būvniecības uzņēmumu aprēķina un iegādājas visus nepieciešamos būvmateriālus saskaņā ar projektēšanas projektu. Līdz ar to būvdarbus varēs uzsākt uzreiz pēc pirmās nepieciešamās materiālu daļas piegādes tieši uz jaunbūves dzīvokli.

Ja plānojat patstāvīgi veikt dzīvokļa remontu no nulles, ir vērts sagatavot visus nepieciešamos materiālus un celtniecības instrumenti. Ir vērts atzīmēt, ka, ja nepieciešams, būs nepieciešams veikt aptuvenu remontu jaunā ēkā. izvēles aprīkojums demontāžai, sienu drupināšanai komunikācijām un tā tālāk.

Ir grūti noteikt kādu likumsakarību nepieciešamībai pēc būvtehnikas. Dzīvokļu remonts jaunbūvē tiek veikts citā mērogā, kas attiecīgi nosaka sarakstu nepieciešamie instrumenti un materiāli.

Kosmētisko remontu jaunā ēkā nav iespējams uzsākt bez šādiem instrumentiem:

Otas, rullīši un konteineri krāsošanai.
Pašam sienas izlīdzināt bez lāpstiņas, trauka un urbja ar maisīšanas uzgali špakteles maisījuma pagatavošanai nebūs iespējams.
Tapešu līmēšanai ir vērts sagatavot rullīti, otu līmes uzklāšanai, mērlenti, lietvedības nazi.

Kapitālo remontu nevar veikt pats, ja:

Urbji.
Elektriskā ēvele.
Perforators.
Izsmidzinātājs.
Īpaša iekārta, kas nodrošina betona šķīduma sagatavošanu grīdas segumam.
Knaibles.
Knaibles.
Āmurs.
Skrūvgrieži.
Gara līmenis.
lāpstiņa.

Arī materiālu saraksts tiek noteikts atkarībā no būvdarbu apjoma. Ja remontu dzīvoklī veic ar rokām, tad aprēķins nepieciešamie materiāli jādara pašiem īpašniekiem. Darot to pareizi, tas būs soli pa solim instrukcija visu remonta posmu pabeigšana.

Jaunās ēkas remontam nepieciešamo materiālu klasiskā versija:

Celtniecības maisījumi.
Grīdas segumi.
Apšuvuma flīzes.
Tapetes.
Krāsviela.
Tapetes.

Ja dzīvokli ir vērts remontēt no nulles, var rasties papildu izdevumi strādnieku uzvalku iegādei. Aptuvena remonta gadījumā būs nepieciešams paplašinātāks saraksts, kurā var būt materiāli un komponenti komunikācijai ap dzīvokli, izolācija, pašizlīdzinošās grīdas, slēdži, rozetes un daudz kas cits. Protams, visu instrumentu iegāde ir diezgan dārga, jo dažiem no tiem skatuve ir diezgan liela. Šajā gadījumā jūs varat tos iznomāt, kas palīdzēs ievērojami ietaupīt izmaksas.

Materiālu sarakstu ideāli var sastādīt tikai tad, ja ir topošā dzīvokļa dizaina projekts. Tāpat, pērkot materiālus, jāpievērš uzmanība to lietošanas instrukciju klātbūtnei un obligātajiem derīguma termiņiem. Bet tas viss ir vērts darīt, ja remonts tiek veikts ar rokām. Ja ar uzņēmumu tiek sastādīts līgums par remontdarbu veikšanu, tad instrumenta un materiāla izvēles problēma jums nav aktuāla.

Interjera stila izvēle

Pēc dzīvokļa iegādes rodas jautājums, kur ar savām rokām sākt remontēt jaunu ēku un pārliecināties, ka pēc remontdarbu veikšanas mājoklis kļūst par projektēšanas prasmju iemiesojumu un tajā pašā laikā ir ērts un funkcionāls. Lai to izdarītu, jums jāizlemj par dzīvokļa stilistiskā dizaina veidu un, pamatojoties uz to, jāizveido foto projekts.

Mēs iesakām sazināties ar specializētiem saloniem, lai izveidotu dizaina projektu. Neskatoties uz sniegto pakalpojumu cenu, labāk ir maksāt tagad un izbaudīt dzīvokļa atmosfēru, nevis pašam projektēt dzīvokli un pēc tam nožēlot notikušo.

Pabeidzot aptuveno dzīvokļa remontu jaunā ēkā, varat droši pāriet pie plānotā interjera stilistiskā dizaina. Protams, izvēloties interjeru, priekšroka jādod stilam, kurā jutīsies ērti. Lai to izdarītu, ir vērts izlemt par vēlamo situāciju:

Eko un bionika ļaus jums pēc iespējas tuvāk nokļūt dabai.
Atgriezties tālā pagātnē senā vidē.
Ultra modernitāte visās interjera detaļās.

Liela daudzveidība remontdarbu fotogrāfijās jaunceltnē ar atšķirīgu stilistisko virzienu palīdzēs izprast visas katra interjera smalkumus un izvēlēties sev piemērotāko.

Visizplatītākie stili, dzīvokļu dizains jaunbūvē:

Klasika.
Neocisms.
Avangards.
Postmodernisms.
Dekoratīvā māksla.
Augstās tehnoloģijas.
Elektrība.
Minimālisms.
Bēniņi.
Bohēma.

Lai izšķirtos starp šādu dažādību, ir vērts izpētīt daudz informācijas, apskatīt daudz foto un video projektu un ieklausīties savā iekšējā balsī un izvēlēties savam psiholoģiskajam tipam piemērotāko interjeru.

Vērts izmantot arī labāko standarta remonta programmu Sweet Home 3 D. Ar tās palīdzību Jūs varat izvēlēties ekskluzīvu interjeru savam dzīvoklim un to vizualizēt. Neskatoties uz to, ka interjera priekšmetu izvēle katalogos var būt ierobežota, piedāvātās iespējas ir labākās starp konkurentiem. Izgatavojot dizainu - projektu ar savām rokām, jūs pietiekami ietaupīsit uz kopējām remontdarbu izmaksām.

Remonta plāna sastādīšana

Soli pa solim sniegta instrukcija konsekventai remontdarbu veikšanai ar vizuālu demonstrāciju jaunās ēkas remonta fotoattēlā palīdzēs izprast visas jūsu mājas uzlabošanas sarežģītības. Kā sākt renovāciju jaunā ēkā? Dzīvokļu remonts jaunā ēkā jāsāk tikai ar detālplānojuma sagatavošanu, kurā ir visu darbu apraksts pa soļiem.

Pamatdarbības:

Telpu plānojums.
Galvenās sadzīves tehnikas atrašanās vieta.
Vietas rozešu un slēdžu papildu novietošanai.

Sastādot dizaina projektu, ir vērts ņemt līdzi dzīvokļa shēmu, kurā norādīta telpu platība un nesošo sienu, logu un durvju ailas.

Tāpat remontdarbu plānošanā jāiekļauj būvmateriālu nomenklatūras izstrāde un to daudzuma aprēķins. Iegādes pamatformula ir nepieciešamā summa plus 10%. Papildus izmaksās ir vērts iekļaut materiālu piegādes, būvgružu izvešanas un dažu remonta soļu veikšanā iesaistīto speciālistu darba samaksas izmaksas.

Būvmateriālu iegādes pareizība in nepieciešamais daudzums un instrumenti.

Reiz bija plāns soli pa solim izpilde remontdarbi, iegādāti materiāli, noformēti visi dokumenti, vērts uzsākt dzīvokļa remontu. Galvenais noteikums veiksmīgam remontam, nepārkāpjot secību, ir visu darbu veikšana pa soļiem, kā norādīts plānā.

1. posms - demontāža

Vairumā gadījumu dzīvokļiem jaunceltnē ir raupja apdare. Tāpēc ir vērts sākt remontu ar "netīrākajiem" robotiem - tas ir pirmais solis Dzīvojamās telpas tiek gatavotas turpmākajiem remontdarbiem. Šajā laikā visas komunikācijas tiek demontētas. Noņemtas durvis un logi. Apdare tiek noņemta no durvju ailēm.

Ja plānots nomainīt stikla pakešu logus, tad logi tiek demontēti. Logu ailas tiek atbrīvotas no palodzēm. Pārbūves laikā tiek demontētas sienas un starpsienas un tajās tiek veidotas jaunas atveres. Ēka ir atbrīvota no būvgružiem.

2. posms - vadu un cauruļu ielikšana sienā

Šis posms ir vēl viens no pakāpeniskiem neapstrādātas apdares darbiem. Elektroinstalācijas un caurules tiek liktas pilnībā saskaņā ar saskaņoto un apstiprināto shēmu. Ja tiek nodrošināta slepena komunikāciju vieta, sienās tiek izgriezti nepieciešamie padziļinājumi. Lai novērstu bojājumus, elektroinstalācijas laikā tiek izmantotas rievojums vai metāla caurules.

3. posms - santehnikas, durvju un stikla pakešu uzstādīšana

Šo darbu veikšanai nepieciešama īpaša kvalifikācija, tāpēc ieteicams piesaistīt labākos speciālistus. Ietaupīt uz šiem pakalpojumiem nav tā vērts, jo iekārtas ekspluatācijas ilgums un komforta radīšana telpā ir atkarīgs no veiktā darba kvalitātes.

4. posms - sienu gruntēšana

Kur sākt šo sienu apdares posmu, ja dzīvokļa remontu veicam ar savām rokām. Virsmu gruntēšanas galvenā funkcija ir izveidot uzticamu slāni turpmākajiem apdares darbiem. Sienu apstrāde ar gruntskrāsu notur kopā apmetuma augšējo slāni un novērš plaisas.

Pasargā arī virsmas no pelējuma. Mūsdienu tirgus piedāvā liela izvēle augsnes maisījumi ar dažādām funkcijām, tāpēc ir nepieciešams izvēlēties produktu atbilstoši veiktajam darbam.

5. posms - grīdas izlīdzināšana dzīvoklī

Kvalitatīvai linoleja ieklāšanai, keramiskās flīzes, parkets vai koka dēlis Pirmkārt, jums ir nepieciešama plakana pamatne. Grīda ir izlīdzināta ar cementa klonu. Veicot šos darbus izmantoju speciālo cementa java, kas sasalst dažu stundu laikā, tāpēc šis process neaizņem daudz laika.

6. posms - sienu dekorēšana ar savām rokām

Kur sākt dekorēt sienas? Ja remonts tiek veikts ar rokām, ieteicams veikt sienu skaņas izolāciju un siltumizolāciju. Daudz foto un video instrukciju ļaus vizuāli izpētīt šo darbu veikšanas tehnoloģiju, kas nebūs grūti to izpildes laikā dzīvoklī. Tas ļaus jūsu dzīvoklim būt daudz siltākam un ērtākam, un tas netiks novērsts no kaimiņu dzīves skaņām.

Sienu apdare sastāv no šādām darbībām:

Izlīdzināšana.
Apdare ar ģipša un eļļas materiāliem.
Armatūras sieta uzstādīšana.
Apdares materiālu pielietošana.

Priekš dekoratīvās apdares sienas, nav nepieciešams ķerties pie profesionālas palīdzības. Izmantojot labākos mūsdienu būvmateriālus, jūs pats varēsit veikt jebkuru apdari. Tā kā dzīvoklis joprojām sagāzīsies, dekoratīvai apdarei nav ieteicams izmantot dārgus materiālus. Fotoattēlu instrukcijas šādu tapešu uzlīmēšanai palīdzēs jums tās uzlīmēt uz sienām ar savām rokām. Uzmanība un atbildīga pieeja ļaus iegūt vislabākās kvalitātes rezultātu.

7. posms - grīdas segums

Grīdas segumam jums ir jāizvēlas labākais materiāls Augstas kvalitātes. Šo darbu varat veikt pats vai izmantot speciālistu pakalpojumus. Ņemot vērā to, ka māja joprojām sagāzīsies, ieteicams dot priekšroku flīzēm vai parketam. Pēc grīdas seguma ieklāšanas tiek montētas grīdlīstes un sliekšņi.

8. posms - griesti

Pēc griestu pabeigšanas mēs pārejam pie tā dizaina. Griestu uzstādīšanu ir vērts sākt ar rāmja stiprinājuma nostiprināšanu. Rāmja elementu izvietojums jāaprēķina, ņemot vērā apgaismojuma dizainu. Lampas un lustras jānostiprina stingrā pamatnē. Griestu apdarei tiek izmantotas spriegošanas un piekares konstrukcijas. Labākās iespējas dizains ir stiept griesti ar ģipškartona apdari.

Pēdējais remonta posms

Šajā posmā ietilpst slēdžu un kontaktligzdu uzstādīšana, telpas dekorēšana, durvju un durvju apšuvuma uzstādīšana, lustru un lampu uzstādīšana. Ir piestiprinātas karnīzes un fiksēti žalūziju stiprinājumi. Šajā posmā telpā tiek novietotas mēbeles, sadzīves tehnika, pakarināti aizkari vai žalūzijas, izklāti paklāji. Īpašums ir pilnībā sagatavots dzīvošanai.

Cik maksā jaunas ēkas renovācija?

Dzīvoklim jaunbūvē ir nepieciešams kapitālais remonts. Pērkot šādu mājokli, ir vērts padomāt, cik izmaksā remonts jaunbūvē.

Vairumā gadījumu mājokļi jaunbūvēs tiek izīrēti ar neapstrādātu apdari. Šādu dzīvokļu izmaksas ir daudz augstākas. Un, protams, ja telpu izvietojums nesakrīt, jums būs papildus jāapmaksā aptuvenā remonta izmaksas. Tātad iznāk, ka mājas remonta sākumposmā īpašniekam būs jāmaksā dubulta cena.

Šajā posmā neaizmirstiet par kvalitāti un ietaupiet. Rupja apdare ir būtiska sākotnējā remonta posmā. Turpmākās smalkās apdares kvalitāte ir atkarīga no tā veiktspējas līmeņa. Pirms turpināt neapstrādātu apdari, ir vērts aprēķināt tās izmaksas. Ja remonts jaunā ēkā tiek veikts ar rokām, jāņem vērā šādi punkti:

Apdares materiālu cena.
Dzīvokļa platība.
Apdares izmaksas.

Ja neapstrādātai apdarei tiek nolīgti labākie speciālisti, vairumā gadījumu viņi visus aprēķinus veic paši, nodrošinot gala izmaksas par savu pakalpojumu sniegšanu.

Vidējās kapitālā remonta izmaksas:

Darba veids	Cena, berzēt
De uzstādīšanas darbi
Sienas	250-300 rubļi. uz m2
Stāvs	150-200 rubļi. uz m2
durvis	400 rubļi. par gabalu
Logs	500 rub. un gab.
Santehnika	420 rubļi. par gabalu
Celtniecības darbi
Mūrēšana	500-600 rubļi. uz m2
Grīdas segums	350 rubļi. uz m2
Sienu, griestu apmetums	480 rubļi. uz m2
smalka apdare
Viltu griestu uzstādīšana	420 rubļi. m2
Gruntētas sienas, griesti	25-30 rubļi. uz m2
sienu krāsošana	280 - 320 rubļi. uz m2
Tapetēšana	200-350 rubļi. uz m2
Keramisko flīžu ieklāšana uz sienām	650-800 rubļi. uz m2
Keramisko flīžu ieklāšana uz grīdas	no 950 rubļiem. uz m2
Lamināta ieklāšana	400 rubļi. m2

Nav racionāli sākt rēķināt dzīvokļa remonta izmaksas, netērējot materiālus. Materiālu cena ir atkarīga tikai no ražotāja un kvalitātes. Labākie pasaules ražotāji būvniecības tirgū piedāvā produktus, kuru cena nav piemērota visiem.

Bet ir alternatīvs risinājums - tā ir būvmateriālu iegāde no pazīstamiem vietējiem ražotājiem. Šādu produktu cena ir daudz mazāka, un kvalitāte nav īpaši zemāka. Tāpēc parasti ir problemātiski aprēķināt šīs budžeta pozīcijas vidējās izmaksas. Tās aprēķins tiek veikts tikai individuāli.

Ja dzīvokļa remonts ar savām rokām ir ārpus jūsu kontroles, varat sazināties ar specializētiem uzņēmumiem, lai nodrošinātu remontdarbus. Viņu speciālisti veiks vislabākos detalizētos aprēķinus par visiem remonta posmiem. Tāpat veikto darbu izmaksās ir iekļauta to trūkumu novēršana, kas radušies pēc darbu pabeigšanas un pieņemšanas akta parakstīšanas garantijas laikā.

Dzīvokļa apdares izmaksas jaunbūvē:

Labākie uzņēmumi par šādām cenām garantē tikai kvalitatīvu materiālu izmantošanu un augsti kvalificētu speciālistu darbu. Tāpat, ja nepieciešams, viņi var nodrošināt foto un video reportāžu par pabeigtajiem remonta posmiem.

Pastāv nepareizs uzskats, ka dzīvokļa remonts no nulles ar savām rokām nav pārāk grūts. Tas tā nav, ir diezgan grūti izveidot dizaina projektu un remonta plānu, lai visu izdarītu pats. Šajā gadījumā būs nepieciešama ne tikai sociālistu palīdzība atsevišķos posmos, bet arī neatkarīgs pētījums papildu foto un video instrukcijas, kā veikt noteiktus darbus, draugu palīdzība, bet arī, protams, labāko ekspertu padomi.

Plānojot dzīvokļa remontu no nulles jaunbūvē, nav ieteicams izmantot ļoti dārgus būvmateriālus. Tas ir saistīts ar faktu, ka vairākus gadus dzīvojamā ēka būs pakļauta saraušanai, un tas, savukārt, var nelabvēlīgi ietekmēt apdares materiālus, deformējot to uzstādīšanu un struktūru.

Remonts jaunbūvē nav iespējams bez labi izstrādāta dzīvokļa dizaina projekta. Profesionāli darbinieki būvfirmas izveidos pareizo plānu visu turpmāko posmu aptuvenajam remontam līdz pašām beigām.

Nav ieteicams patstāvīgi veikt tos darbus, kuriem nepieciešama nopietna būvniecības kvalifikācija un īpašas prasmes. Tas viss ir santehnikas un elektrības darbi. To īstenošanai ir vērts pieaicināt labākos speciālistus.

Izvēloties darbuzņēmēju dzīvokļa remontam, iesakām nepievērst uzmanību cenai, bet rūpīgi izpētīt viņa darba līmeni un profesionalitāti no pabeigto projektu fotogrāfijām. Labākie uzņēmumi nodrošinās pilnu kvalifikācijas pakāpi apliecinošu dokumentu paketi remontremontu nodrošināšanā ar dažādas sarežģītības jaunbūvēs veikto remontdarbu fotokatalogu gan ar, gan bez raupjas apdares.

Dzīvokļa remonta cena jaunbūvē būtiski atšķiras no iepriekš lietota mājokļa remontdarbiem. Tas saistīts ar to, ka jaunbūve prasa vairāk darba un attiecīgi arī izmantotos materiālus. Tomēr jūs varat ietaupīt naudu saprātīgi, nekaitējot remonta kvalitātei, un dzīvot ērtā un funkcionālā dzīvoklī.

Vissvarīgākais, kas jāpatur prātā, atjaunojot jaunu māju, ir saraušanās. Ķieģeļu mājas sarūk laikā 2-3 gadi, panelis - laikā 5 gadi. Monolītās mājās praktiski nav saraušanās. Tas ir saistīts ar to, ka nav šuvju spraugu, kas raksturīgi paneļu tipa ēkām. "Bezšuvju" lieta betona konstrukcija ir augstas kvalitātes skaņas un siltuma izolācijas atslēga. Šajā sakarā samazinās sienu un griestu biezums, samazinās konstrukcijas kopējā masa, kas novērš ievērojamu pamatu iegrimšanu (tas ir ne vairāk kā 1 - 2 mm).

grīdas segumam izmantojiet tikai augstas kvalitātes smilšu betonu pievienojot plastifikatorus;
izveidot izplešanās šuves- klona atslābuma zonas, kas novērš haotisku plaisu parādīšanos saraušanās laikā;
izmantojiet plastmasas krustus klājot flīzes - tās ne tikai izveidos vienmērīgas šuves, bet arī novērsīs keramikas plaisāšanu mājas saraušanās gadījumā;
izvēlēties "peldošās" grīdas no lamināta vai parketa, tas ir, uzklāts uz pamatnes.

Uzsākot remontu jaunā mājā, ir vērts dot priekšroku lētiem materiāliem, jo pēc pāris gadiem tie var deformēties un prasīt nomaiņu. Ja tuvāko gadu laikā neplānojat veikt kosmētisko remontu, izvēlieties materiālus, kas ir izturīgi pret saraušanos: elastīgos stieptos griestus, linoleju, neaustas tapetes.

Dzīvokļi ar neapstrādātu apdari - kas tas ir?

Dzīvokļiem ir trīs gatavības pakāpes:

bez apdares- ierobežota telpa betona sienas, kam pieslēgtas inženierkomunikācijas, reizēm tajā ielikti logi un ieejas durvis;
ar rupju apdari- dzīvojamā zona ar uzstādītām iekšējām starpsienām, logiem, priekšējās durvis, oderētas sienas;
ar smalku apdari ("pabeigts")- dzīvokļi, kas ir pilnībā gatavi dzīvošanai, kopš tajos veikti apdares darbi, līmētas tapetes, ieklāts linolejs, ieklātas flīzes, ieliktas iekšdurvis, retāk ir gāzes plīts, vanna, tualete un virtuves izlietne.

Dzīvoklis jaunā ēkā ar smalku apdari- ideāls variants, jo teorētiski atliek tikai ienest tajā mēbeles un sadzīves tehniku. Pretenciozi jaunpienācēji var pārlīmēt tapetes vai nomainīt grīdas segumu, tomēr kosmētiskais remonts neprasīs lielus finanšu ieguldījumus.

Mīnus nekustamais īpašums ar pabeigtu apdari- augsta cena. Tāpēc visizplatītākais ekonomiskās klases korpuss ar neapstrādātu apdari. Šāds nekustamais īpašums ir bēdīgi slavenās "betona kastes" ar minimālu veikto darbu, bez kura nodošana ekspluatācijā nav iespējama. Šādos dzīvokļos celtnieki veic cementa-smilšu grīdas segumu, izlīdzina griestus un sienas, retāk veic maršrutēšanu (cauruļvadi, elektroinstalācija).

Dzīvokļos ar rupju apdari nav santehnikas (vannas, izlietnes, tualetes podi), nav iekšdurvju, bet pakešu logi un ieeja tērauda durvis, stiklota lodžija. Īpašnieki var iekārtot mājokli pēc saviem ieskatiem, ja nepieciešams, mainīt plānojumu (demontēt vai uzstādīt iekšējās starpsienas). Bet vispirms ir svarīgi nomainīt grīdas segumu, jo tā kvalitāte jaunajās ēkās atstāj daudz vēlamo. Pēc tam jūs varat sākt apdari, iepriekš apkopojot detālplānojums darbi un detalizētas tāmes.

Galvenie remonta posmi jaunbūvē

Pareizi plānots remonts ir tā efektivitātes un uzticamības garantija. Piemēram, ja santehniķis vannas istabā izveda caurules un uzstādīja tualetes podu ar izlietni, un vēlāk izrādījās, ka grīdas līmenis ir jāpaaugstina, jums būs pat nevis divkāršs, bet trīskāršs darbs (demontāža, sakārtošana grīdas un pārlikšana) un tie paši izdevumi. Tāpēc ir svarīgi darbu veikt pa posmiem, iepriekš pārdomājot rīcības plānu.

Pirms remontdarbu uzsākšanas, plānot dzīvokli ar plānoto mēbeļu un aprīkojuma izvietojumu. Tāpēc ir vieglāk sastādīt shēmu slēdžu, lampu ligzdas uzstādīšanai un saskaitīt to skaitu. Tas ļaus izvairīties no daudzām problēmām. Piemēram, pēc apdares pabeigšanas var izrādīties, ka nav pietiekami daudz izeju. Maz ticams, ka iemigšanas laikā vēlaties grāvties no sienām jaunas mēbeles betona putekļi. Jums būs jāizmanto tējas un pagarinātāji, kas ir neērti un nedroši.

Nosakiet arī iekšdurvju izmēru un veidu, santehnikas uzstādīšanas vietas, virsmas apdares materiālus, grīdas seguma veidus. Pēc tam jūs varat precīzi ieskicēt remonta plānu un aprēķināt materiālu daudzumu. Apdares darbu pakāpeniska īstenošana un materiālu iegāde ir racionālas līdzekļu izmantošanas atslēga.

Remonts jāveic šādā secībā:

demontāžas darbi (sienu nojaukšana, starpsienu pārvietošana un sakārtošana, durvju ailu paplašināšana un nostiprināšana);
inženierkomunikāciju izvietojums;
ģipškartona konstrukciju uzstādīšana (starpsienas, kastes komunikāciju paslēpšanai);
virsmu gruntēšana;
piekaramo griestu konstrukciju uzstādīšana;
sienu un griestu apmešana un apmešana;
flīžu darbi.

Uzskaitīti soļi ir daļa no neapstrādātas apdares. Vissvarīgākais no tiem ir sakaru elektroinstalācija. Jūs varat ietaupīt uz jebkuriem materiāliem, izņemot caurules un elektroinstalāciju, jo vēlāk sienās aizmūrēto komunikāciju nomaiņa kļūs problemātiska.

Pēc šo darbu pabeigšanas varat pāriet uz apdari, kas ir sadalīta šādos posmos:

sienu un griestu slīpēšana un gruntēšana;
uzstādīšana griestu cokoli;
Krāsošanas darbi;
tapetes, aplikācija dekoratīvie pārklājumi(Marokas apmetums, travertīns utt.);
logu un durvju nogāžu uzstādīšana;
lamināta vai parketa, linoleja grīdas ieklāšana;
iekšdurvju uzstādīšana;
grīdas cokolu uzstādīšana;
elektroierīču uzstādīšana.

Tikai pēc apdares pabeigšanas jūs varat turpināt santehnikas un sadzīves tehnikas uzstādīšanu (katli, nosūcēji, gaisa kondicionieri utt.).

Kā sākt vannas istabas remontu?

Dzīvokļa renovācijas pirmajā posmā jaunbūvē vienmēr tiek veikti “netīrie” darbi: demontāža, grīdas segums utt. Tad viņi izved atkritumus, atnes nepieciešamos materiālus nākotnē. Pēc tam tiek uzstādīti logi, atstājot uz rāmja aizsargplēvi līdz apdares beigām. Svarīgs noteikums remonts saka: vispirms darbi tiek veikti "tehniskajās" telpās (tualetē, vannas istabā, virtuvē), un tikai tad viesistabās.

Kā sākt vannas istabas remontu? NO sagatavošanās darbi- Materiālu sagāde. Speciālisti iesaka uzreiz iegādāties visu nepieciešamo, lai process neapstātos vajadzīgās formas flīzes vai vajadzīgā toņa krāsas trūkuma dēļ. Nākamais posms ir raupja apdare, kas sākas ar veco pārklājumu demontāžu (ja dzīvoklim ir pabeigta apdare). Jūs varat noņemt flīzes ar domkratu vai manuāli ar kaltu (tādā veidā jūs varat samazināt sienu bojājumus).

Ja vannas istabā nav apdares, nekavējoties pārejiet pie grīdas seguma:

uz virsmas uzklāt mitrumizturīgu plēvi (tā pasargā no noplūdēm);
aizpildīt grīdu, izmantojot ātri žūstošus pašizlīdzinošus maisījumus;
štancēšanas rievas sienās elektroinstalācijas un cauruļu ievilkšanai;
izlīdzināt sienu un griestu virsmas;
ja nepieciešams, uzstādiet grīdas apsildes sistēmu;
ierīkot inženierkomunikācijas.

Atcerieties: karstā ūdens caurules vienmēr ir novietotas augstāk par aukstu ūdeni. Elektrības kabelis jāievieto plastmasas kabeļu kanālos. Izlīdzinot sienas, varat izmantot mitrumizturīgu drywall (zaļās loksnes). Ar to jūs varat ātri padarīt virsmas perfekti līdzenas, un šāds materiāls ir lēts (apmēram 130 - 560 rubļi / loksne).

Griestu izolācija samazinās kondensāta veidošanos. Lai to izdarītu, izmantojiet stikla-magnija loksnes, piestiprinot tās ar skrūvēm un rūpīgi apstrādājot šuves ar hermētiķi. Pabeidzot aprakstīto darbu, varat pāriet uz smalku apdari. Jums jāsāk ar krāsošanas darbiem, ja vannas istabā ir nokrāsoti griesti. Pretējā gadījumā pirmais posms ir sienu apdare.

Ir šādi vannas istabas apdares posmi:

flīžu darbi;
griestu apdare;
grīdas segumu ieklāšana;
santehnikas uzstādīšana un pieslēgšana;
durvju uzstādīšana;
elektroierīču uzstādīšana.

Jāapzinās, ka vannas istabā ir augsts mitrums – nodrošiniet elektroiekārtu zemējumu.

Remonts paneļu un monolīta tipa jaunbūvēs

Mājas celtniecības tehnoloģijai ir tieša ietekme uz remontu. Mūsdienās populārākie māju veidi ir paneļu un monolītās. To būtiskā atšķirība ir tā, ka monolītu māju būvniecības laikā visi darbi tiek veikti tieši objektā - no pamatu ieliešanas līdz sienu uzstādīšanai. Paneļu mājas tiek būvētas no materiāliem, kas ražoti īpašās rūpnīcās, un izstrādātāja uzdevums ir pareizi salikt konstrukciju.

Pērkot dzīvokli monolītā jaunceltnē, sagatavojieties nopietniem izdevumiem: parasti šādās mājās nav iekšējo sienu vai augstas kvalitātes klona. Paneļu mājas ir lētākas, tiek būvētas ātrāk un bieži tiek piedāvātas ar pamata apdari (līdzinātas virsmas, uzstādītas durvis, starpsienas utt.). Bet celtnieki šādus darbus neveic kvalitatīvi, un pārbūve šajās mājās bieži vien nav iespējama. Pat kabeļu teknes bieži tiek liktas paneļu ražošanas laikā.

Remonts iekšā monolīta mājaļauj klīst fantāzijai: var uzstādīt sienas no ķieģeļiem un putuplasta blokiem (izturīga liešanas konstrukcija izturēs jebkuru slodzi). Monolītās mājas izceļas ar paaugstinātām izolācijas īpašībām, tāpēc jums nav jātērē nauda par to izolāciju un trokšņa aizsardzību.

Monolītās mājas ir izvēle tiem, kuri ir gatavi kapitālajam remontam jaunbūvē un vēlas iekārtot dzīvokli pēc saviem ieskatiem. Paneļu jaunbūves ir iespēja ekonomiskiem pircējiem, kuri ir apmierināti ar dzīvošanu dzīvoklī ar tipisku plānojumu.

Kādas ir reālās remonta izmaksas jaunbūvē?

Šajā jautājumā ir dažādi viedokļi: daudzi ir pārliecināti, ka minimālās remonta izmaksas jaunā ēkā pārsniedz 500 tūkstošus rubļu. Pieredzējuši cilvēki sliecas uzskatīt, ka jūs varat sasniegt summu līdz 250 tūkstošiem rubļu, dodot priekšroku uzticamiem un lētiem materiāliem. Viens no taupīšanas noslēpumiem jauno māju dzīvokļu īpašniekiem būs pārdošana būvmateriālu veikalos.

Atlaides atlikušajiem materiāliem sasniedz 50-60%, taču šādiem ietaupījumiem ir mīnuss: šī iespēja nav piemērota lieliem dzīvokļiem. Noliktavās parasti paliek neliels daudzums materiālu, vienas telpas apdarei ar tiem diez vai pietiek. Šis faktors arī bremzē remonta gaitu, jo jāgaida, kad parādīsies jaunas akcijas un atlaides, jāiegādājas trūkstošās flīzes, tapetes utt.

Minimālās remonta izmaksas jaunbūvēs ir šādas:

vienistabas dzīvoklis - apmēram 150 - 170 tūkstoši rubļu;
divistabu dzīvoklis - apmēram 230 - 250 tūkstoši rubļu;
trīsistabu dzīvoklis - no 270 - 300 tūkstošiem rubļu.

Šie rādītāji ir atkarīgi no reģiona: Maskavā un Sanktpēterburgā materiālu un apdares darbu izmaksas ir aptuveni 1,5 - 2 reizes augstākas nekā reģionos. Centrālā Krievija. Vidējās darba izmaksas centrālajos reģionos:

sienas dzīšana - no 150 rubļiem / lineārais metrs;
plauktu klona - no 500 rubļiem / kv. m;
ģipškartona starpsienu uzstādīšana - no 650 rubļiem / kv. m;
sienu tapsēšana - no 200 rubļiem / kv. m;
kontaktligzdu un slēdžu uzstādīšana - no 250 rubļiem par punktu;
santehnikas uzstādīšana - no 1 tūkstoša rubļu / punkts.

Papildus materiāliem un darbam jums būs jātērē nauda pamata sadzīves tehnikai un dzīvošanai nepieciešamajām mēbelēm:

gāzes plīts - vidēji 8 tūkstoši rubļu;
mazgāšana - no 3 tūkstošiem rubļu;
virtuves komplekts- no 15 tūkstošiem rubļu;
ledusskapis - no 12 tūkstošiem rubļu;
tualetes pods - no 5 tūkstošiem rubļu;
izlietne - no 4 tūkstošiem rubļu;
vanna - no 16 tūkstošiem rubļu;
dīvāngulta - no 11 tūkstošiem rubļu;
vakariņu galds un 2 krēsli - no 5 tūkstošiem rubļu;
skapis - no 13 tūkstošiem rubļu.

Pastāv uzskats, ka dzīvokļa iegāde jaunbūvē ir nepateicīgs darbs, kas draud ar ilgstošu remontu un ievērojamiem ieguldījumiem. Taču jaunceļnieku pieredze no visas Krievijas pierāda, ka dzīvokļa iegāde būvniecības stadijā ar turpmāku apdari nav pārāk dārga, turklāt daudzus remontdarbus var veikt ar rokām. Galvenais visu rūpīgi izplānot un aprēķināt!

Kur jāsāk remonts dzīvoklī vai atsevišķā istabā, lai visu izdarītu optimālajā laikā, nepārmaksātu un iegūtu tieši tādu rezultātu, ar kuru rēķināties? vietne visu salika pa plauktiņiem, lai jūsu remonts no stāvokļa kļūtu par procesu.

Mēs esam sagatavojuši sarakstu ar jautājumiem, kas jums jāuzdod sev un būvniecības komandai pirms renovācijas uzsākšanas. Atbildes palīdzēs ātrāk pabeigt darbu un tērēt mazāk naudas un nervu.

Kapitāls

Kad nepieciešamas globālākas pārmaiņas, sākas lieli remontdarbi. Tas ietver telpu pārbūvi, nojaukšanu un jaunu starpsienu izbūvi, cauruļu, elektroinstalācijas un siltumapgādes elementu nomaiņu. Šāds remonts ir daudz dārgāks nekā kosmētiskais un ilgst ilgāk - bet pēc tam jūs saņemat pilnībā atjauninātu māju.

Remontēt ar darbuzņēmēju vai darīt pats?

Jebkāda veida remontu var veikt neatkarīgi vai ar speciālistu palīdzību. Pirmā iespēja ir lētāka, taču negarantē 100% rezultātu. Ja tas ir jums tuvāk, apskatiet mūsu noderīgi norādījumi un meistarklases – tās palīdzēs paveikt darbu ne sliktāk kā pieredzējis meistars.

Remonts ar darbuzņēmēju šķiet uzticamāka izvēle, taču ir dažas nepilnības. Kā izvēlēties labu speciālistu? Kā noformēt būvniecības līgumu? Tālāk ir apkopotas izsmeļošas atbildes uz šiem jautājumiem.

Kā aprēķināt izmaksas
un sastādīt budžetu?

Nākotnes remonta dedzinošākā puse ir finansiāla. Pirmkārt, jāizlemj, cik izmaksās izvēlētais darbs un kam pietiek naudas; uz ko un kā var ietaupīt, un ko labāk neskopot.

Cits svarīgs aspekts- remonta tāmes sastādīšana, uz kuras pamata tiek aprēķinātas tā aptuvenās izmaksas. Ir arī citi jautājumi par budžetu: piemēram, vai ir vērts tērēt naudu remonta apdrošināšanai?

Mūsu padoms palīdzēs jums tikt galā ar visiem finanšu smalkumiem. Un ar vienkāršu un saprotamu kalkulatoru palīdzību vien pāris klikšķu laikā jūs aprēķināsiet aptuvenās dzīvokļa vai atsevišķas telpas remonta izmaksas un būvmateriālu izmaksas.

Papildus iepriekšējam rakstam šajā rubrikā atļausimies, cienījamie lasītāji, pastāstīt vienu īsu stāstu, kas pagājušajā vasarā notika ar vienu kungu, un parādīsim noteiktu tabulu, kuru izpildītājs nosauca par tāmi.
Kāpēc tas ir tik nozīmīgi, jūs drīz sapratīsit.

Uzsākot remontu, čaklais saimnieks pirmām kārtām paņem rokās kalkulatoru. Taču tuvu reālai izdevumu summas viņš saņems tikai tad, ja ņems vērā dažādus faktorus un nianses, arī nepārprotamas.

Dzīvokļa remonta kalkulators

Norādiet galvenos dzīvokļa parametrus, izvēlieties darbu un materiālu veidu un izmaksas, kā arī uzziniet, cik maksās jūsu dzīvokļa remonts.

Rezultāts 0 ₽

Dizaina projekti, kas jums varētu patikt

Kā komponēt
remonta plāns?

Lai remonts neiestieptos bezgalīgi, tas ir pareizi jāplāno. Lai to izdarītu, ir jāņem vērā remontdarbu veikšanas kārtība un termiņi, jāiepazīstas ar tiesisko regulējumu, jānoskaidro, kādi dokumenti būs nepieciešami pārveidojumiem un kā tos noformēt. Un tas vēl nav viss. Ir svarīgi saprast, vai ir vērts sazināties ar dizaineri, lai saņemtu palīdzību un kā pārdomāt pārbūvi, lai nenoslīcinātu apstiprinājumu sērijā.

Zinot visas šīs detaļas, jūs ietaupīsiet laiku, naudu un nervus, bet, galvenais, varēsiet pēc iespējas ātrāk tikt savā jaunajā dzīvoklī.

Vai vēlaties būt ieskauts moderns interjers bet nevari saprast, kā tam vajadzētu izskatīties? Vai jums patīk kaut kas jūsu draugu dzīvokļos, kaut kas jūs piesaistīja žurnālos, ir grūti kaut ko izlemt ... Vai ir daudz vieglāk pateikt to, ko nevēlaties kategoriski? Tikai profesionālis palīdzēs jums izprast jūsu vēlmes un pieņemt labāko lēmumu.

Potenciālo jauno kolonistu forumos izstrādātāja cīņas par apdari nav rimušas daudzus gadus. Vai ir vērts tērēt papildus naudu gatavam standarta remontam, vai tomēr lētāk ir iegādāties dzīvokli un veikt apdari pašam?

Ko var un ko nevar darīt, veicot pārbūvi? Kādi darba veidi nav iekļauti? Kādos gadījumos telpai var piestiprināt balkonu vai lodžiju? Mēs atbildam uz galvenajiem jautājumiem par dzīvokļa globālajām izmaiņām.