Kodu Küttekehad

Millisest ruumist alustada remonti uues majas. Korteri remont uues majas nullist: mida, kuidas ja millal teha. Ise-ise remont uues majas

Ostes korteri uues majas, on ebatõenäoline, et saate kohe sinna elama siseneda. Ja seda on raske korteriks nimetada. Pigem kivi- või betoonkott. Ei mingit torustikku, ei mingeid mugavusi ega midagi sellist, mida tänapäevastes mugavates eluruumides on kombeks näha.

Seal on ainult betoonpõrand tellistest seinad, aknad ja uksed, mis tuleb tõenäoliselt vahetada. Uusasukas sukeldub kohe pikale ja vaevarikkale remondile, et luua oma mugav ja hubane kodu.

Kust alustada?

Remondi peamine reegel: ärge kiirustage. Eriti kui tegu on uue maja korteriga. Ärge unustage seda uus maja kokkutõmbumine toimub veel umbes kaks aastat. Kui remont tehakse kiiresti, võivad kodus kokkutõmbumisel tekkida praod. Seetõttu tehakse kõik aeglaselt, äärmuslikel juhtudel enne kapitaalremonti, kerge kosmeetiline, odav remont.

Mõelge ja planeerige

Väga oluline etapp, millest sõltub kogu remondi edu. Planeerida saab nii ise kui ka disaineri teenuseid kasutades. Kui otsustate planeerimise ise teha, siis on soovitatav kasutada spetsiaalseid arvutiprogramme, nendes saate luua visualiseeringu ja näha tulevast korterit.

Enne remondi alustamist koostatakse plaan, mis sisaldab:

Liikuvad seinad (va kandvad).
Korteri planeering.
Disain ja stiil on kindlaks määratud.
Mööbli paigutus.
Elektriseadmete paigalduskohad (sellest sõltub juhtmestiku paigutus).
Torustiku ja kraanikausi asukoht (veevarustuse ja kanalisatsiooni planeerimiseks).
Tüübid ja suurused kokkuleppel siseuksed, ukseavad, läve kõrgus.
Täpsustatud on, millistest materjalidest seinad, lagi, põrand tehakse.

Kõike hoolikalt planeerides ja läbi mõeldes saab teha kalkulatsiooni, arvutada välja vajalike materjalide koguse ja ligikaudse maksumuse.

Mine põhile

Must töö

Remont peaks algama musta tööga:

Vaheseinte teisaldamine ja demonteerimine. Kui midagi tehti töötlemata viimistlus- kõik see eemaldatakse.
Koostatud plaani järgi lahutatakse veevarustuse ja kanalisatsiooni juhtmestik ja torud. Materjalide pealt siin kokku hoida ei soovita. Juhtmed ja torud pannakse sisse ja kui need osutuvad halva kvaliteediga, on neid väga raske asendada. Selleks peate seinad purustama ja vastavalt uuesti remontima. Nii et parem on osta head materjalid las see maksab natuke rohkem.
Akende ja uste vahetus(need mis paigaldatakse uutesse hoonetesse on väga kahtlase kvaliteediga).
Vajadusel tasandage põrand või viia see kogu korteris samale tasemele, tehakse tsemendi-liiva tasanduskiht.

Vannituba

Vannitoas on palju kommunikatsioone: see on õhupuhasti, torustik ja elekter. Vannitoa remont algab nende paigaldamisega.

Elektrijuhtmete jaoks kasutatakse ainult terveid juhtmejuppe ja võimsusreserviga. Need peavad olema kas krohvitud või asuma kipsplaadi lehtede all.
Harukarbid on paigaldatud väljaspool vannituba.
Kui a veetorud ehitatakse seina sisse, on soovitatav kasutada plastik- või polüpropüleenist torud. Need on vastupidavamad ja usaldusväärsemad kui metall-plasttorud nurgaliitmikel (liitmikud).

Vannitoa põrand on traditsiooniliselt plaaditud. Peate pöörama tähelepanu:

Pärast põranda tasandamist ja betooni tasanduskihi valmimist tehke kindlasti hüdroisolatsioon spetsiaalse immutamise või seguga.
Plaatide paigaldamisel pöörake tähelepanu sellele, et ei tekiks õhutaskuid.
Ärge koonerdage süstmördiga. Kvaliteetne vuugisegu vabaneb hallitusest ja seenest.

Vannitoa seinad on krohvitud või kaetud niiskuskindla kipsplaadi lehtedega. plaaditud, plastpaneelid või tapeet. Paljud arvavad, et niiskuse ja kuuma auru tõttu ei saa tapeeti vannitoas kasutada, kuid see pole nii. Nendel eesmärkidel sobivad üsna hästi vinüül-, vedelad, niiskuskindlad pestavad tapeedid, klaastapeedid.

Lae jaoks kasutatakse plastpaneele, alumiiniumprofiillagi, sünteetilisi pinglagi. Lagede tasandamine kipsplaadiga ei ole soovitatav. Isegi niiskuskindlad lehed ei kesta niiskes ruumis kauem kui 10 aastat. Kõige eelarvelisem viis vannitoa lae tasandamiseks on niiskuskindel kitt, millele järgneb värvimine.

Peale remondi lõppu paigaldatakse santehnika, pistikupesad, lülitid, tuuakse sisse mööbel.

Seinad ja lagi

Seinte ja lagede töötlemata viimistlus hõlmab ennekõike pinna tasandamist.

On kaks peamist joondusmeetodit:

Märg. Kasutatakse kuival ehitussegudel, krohvidel, pahtlitel põhinevaid lahendusi. See meetod on väga aeganõudev ja tolmune, krohvitava pinna paksus ei tohiks olla üle 80mm.

Segudega viimistlemisel kasutatakse 3 tüüpi mörti:

Kips. Seda kasutatakse juhtudel, kui pinnal on tugevad tilgad. Lae krohv on valmistatud kipsi baasil.
Kitt. Mõeldud väikeste konaruste, laastude, pragude tihendamiseks. Olemas on algpahtel (kare pinnatöötluseks) ja viimistlus (lõplikuks tasandamiseks ning ideaalselt ühtlaste ja siledate seinte ja lagede loomiseks).
Kruntvärv. Immutab pinda sügavuti, parandab nakkuvust.

Kuiv. Seinad ja lagi on tasandatud lehtmaterjalidega, enamasti kasutatakse kipsplaati. Selle meetodi puuduseks on see, et ruumi kasulik pind "söötakse ära".

Kui oled saanud uue maja korteri uhkeks omanikuks, siis tuleb enne sissekolimist teha remont. Suurem osa majadest, mida ehitajad praegu välja üürivad, on lõpetamata ning sisustada tuleb kõik oma maitse järgi, alates torustiku ja uste paigaldamisest kuni seinte värvimiseni.

Aga kust alustada? Teha on nii palju: korralik põrand pole, seinad kõverad, uksi pole, vanni pole. Täna kaalume uue hoone remondi etappe, et teha kõike vastavalt reeglitele, säästa raha ja aega võimalike vigade pealt. See on kasulik ka neile, kellel on juba viimistlusega korterid, sest remondi järjekord korteris ei muutu.

Uue hoone remont erineb selle poolest, et see aja jooksul ikkagi kahaneb ja seetõttu võivad tekkida praod. Põrand, seinad ja lagi lähevad aja jooksul mõranema, eriti algusaastatel, ning sellega tuleb remonti tehes arvestada. Loomulikult on parem mitte kasutada uue hoone kaunistamisel kalleid materjale või kasutada neid, mis ei karda pragusid.

Korteris saate kohe pärast sisenemist kõige tolmusematele ja mürarikkamatele töödele, näiteks:

sanitaartehniliste torude paigaldamine;
elektrijuhtmestik;
põranda tasanduskiht;
seina joondamine;
pinglagede paigaldus.

Parim on käivitada need kohe pärast korteri kallite võtmete saamist. Objekti üleandmisel tasuvad üürnikud ühise ehitusjäätmete konteineri eest ning see viiakse välja kuue kuu jooksul, saab kasutada. Veel üks pluss: uues majas ei ela veel kedagi ja töid saab teha ka öösel, keegi ei kirjuta müra peale kaebust. Kui aga esimesed üürnikud uhiuutesse korteritesse kolivad, peab müra lakkama kella 23ni, mõnes piirkonnas isegi kella 20ni.

Sõltumata sellest, kas teete remonti oma kätega või palkate töötajate meeskonna, mõelge korteris remonditööde tegemise protseduurile - koostage tööplaan.

Korteri planeering

Joonistage paberile või arvutiprogrammis oma korteri mõõtkavas plaan. Otsustage, kuhu soovite torustiku paigutada: vann, dušš, tualett. Näha saab ka valmis näited interjöörid meie artiklis: .

Keerulisem küsimus on köögi paigutus. Õigeks koostamiseks tasub üle saja foto läbi vaadata ja salongides-poodides käia. Näiteks palju huvitavaid ideid ja lahendusi leiab IKEAst. Otsustage, kuidas teil oleks mugavam toitu valmistada, proovige kõik vajalikud asjad lähedale paigutada, et te ei peaks nurgast nurka jooksma. Määrake kappide, laudade, pliitide, ahjude, mikrolaineahjude, külmikute paigaldamise koht. Juhtmete ja torude paigaldamine sõltub nende asukohast. Soojad põrandad paigaldatakse ainult sinna, kus te kõnnite, neid ei pea laua ja tehnika alla panema.

Järgmisena otsustage koridori ja esiku paigutus. Valige riiete ja jalanõude garderoobi paigaldamise koht või võib-olla olete huvitatud. Oluline on pistikupesad ja lülitid õigesti paigaldada, et mitte neid seljaga puudutada. Loomulikult on kõige parem kasutada sisseehitatud lüliteid, nii et peate seinad kraavi tõmbama.

Magamistoas, lasteaias ja elutoas tuleb mõelda kappide, televiisori, arvuti, telefoni ja muu varustuse asukohale. See oleneb nõutav summa pistikupesad õigesse kohta.

Ettevalmistustööd

Niisiis, olete kõik läbi mõelnud ja juba plaani koostanud, nüüd saate koostada torude ja elektrijuhtmete jaotuse skeemi ning jätkata remonditöödega.

Remondi protseduur

Nüüd on aeg alustada torustiku ja elektrijuhtmete paigaldamisega. Ilma elektrita on raske midagi teha, nii et tavaliselt alustatakse sellest. Kui mõtlete, kust alustada toa remonti, on oluline just torustiku ja juhtmete vahetus ja paigaldus.

Järgmisena jätkatakse tavaliselt põranda töötlemata viimistlusega, pannes sooja põranda tasanduskihi sisse. Kui plaanite tulevikus laminaati või parkett laduda, siis on parem oodata isetasanduva põrandaga ning minna üle seintele ja laele.

Järgmises etapis saate toota kas kipsplaati (sellest on asjakohane luua ka kaare, nišše ja vaheseinu).

Tehnoloogiale mittevastavuse ja maja kokkutõmbumise tõttu tekivad põranda tasanduskihil ja seintel praod

Väärib märkimist, et esimestel aastatel on plaatide ühenduskohtades pragude tekkimine vältimatu. Laes saate seda vältida või pigem varjata pinglaega. Samuti pragunevad esimestel aastatel plaaditud seintel vuugiseinte õmblused.

Loetleme lühidalt uues majas asuva korteri remondiprotseduuri:

elektrijuhtmestik, antenni- ja telefonikaabel, põrandaküte;
torustiku side;
põranda, seinte, lae töötlemata viimistlus;
välisukse paigaldamine;
põranda tasanduskiht;
akude ja akende vahetus (kui need ei ole standardsete omadega rahul), rõdu paigaldus;
lae viimistlus (valgendamine / värvimine / kipsplaat / venitus);
plaatide paigaldamine vannitoas, köögis, koridoris (seintel ja põrandal);
seina kaunistamine;
torustiku paigaldus;
lülitite, pistikupesade, valgustuse paigaldus;
põrandakatte paigaldamine;
köögitehnika kokkupanek ja paigaldus;
paigaldus uksearhitraadid, mutter, sokkel;
kogu korteri üldkoristus;
kappide paigutus, pehme mööbel.

Õige remondi järjekord ruumis tagab kvaliteetse ja vastupidava viimistluse.

Vannitoa renoveerimise etapid

Eraldi tasub arutada vannitoa renoveerimise etappe. See juhend on asjakohane nii uute majade elanikele kui ka vana maja remonditöödel. Loomulikult võib tööde järjekord igal juhul erineda, ainult üldised soovitused renoveerimise planeerimiseks.

Vannitoa remondi järjekord on järgmine.

Krohvimine ja põranda tasandamine.
Torude paigaldamine ja kipsplaadi kasti loomine nende peitmiseks. Vajadusel seina tagaajamine juhtmestiku jaoks.
Seina viimistlus: või muud võimalused.
Vahe- või pinglae paigaldus ja valgustuse paigaldus. Plaatide paigaldamisel tasub lae paigaldamiseks ette näha vahe ülalt, et seda mitte puurida. Kui otsustate lakke värvida või valgendada, tuleb seda teha enne seinte ja põranda viimistlemist, et neid mitte segamini ajada.
Põranda remont:, plaadid jne. Ärge unustage põrandat enne hüdroisolatsioonikihiga viimistlemist töödelda. Soovi korral võite panna sooja põranda.
Vanni ja valamu paigaldus.
Mikseri, küttetünni ja muu torustiku paigaldus.
Vannitoa juures vuugi tihendamine ja vahe tihendamine (vt.).

Järeldus

Seega remondi järjekord korteris käib. Soovitav on sellest kinni pidada, kuid loomulikult võib igal juhul olla erandeid. Palju sõltub kasutatavatest materjalidest. Peaasi, et töö teostataks sellises järjekorras, et mitte kahjustada juba viimistletud kohti ja tulemus säiliks võimalikult kaua.

Viimati värskendatud: 12-10-2019

Kaaluge ka, valuutakõikumiste, hooajaliste allahindluste jms tõttu. võib selguda, et samad ehitusmaterjalid lähevad paari nädalaga oluliselt kallimaks.

Ärge unustage hankida sooduskaarte ehituspoodides, säästab see.

Juhtmed

Kui korteris pole kilpi, siis pane see.

Külmikule teha eraldi liin, boilerile eraldi, eraldi valgusti, eraldi pistikupesad, eraldi pliit. Seda tehakse hilisema mugavuse huvides.

Näiteks kui suvel vesi kinni keeratakse, ei saa ma paljusid seadmeid korraga kasutada. Kas boiler + veekeetja, või veekeetja + triikraud vms. Muidu jookseb kokku.

Karmi viimistlusega korteris maksavad need tööd vähem ja kiiremini.

Teeme vannitoas põrandaid

Ukse paigaldus

Parim on broneerida ette, koos sissepääsuga. Nii et te ei pea värvi sobitama.

Mu naine ja mina millegipärast ei mõelnud sellele ja ostsime kõigepealt punakaspruuni laminaadi. Kui hakkasime uksi valima, mõistsime, et laminaati on lihtsam vahetada kui uksele õiget värvi leida.

Tapeedi liimimine

0,5 meetri laiune tapeet kauaks liimimiseks, parem võtta kohe meetrised. Mõned vinüültapeedid lõhnavad tugevalt ja kaua (mõnedest tapeetidest oli hais peaaegu kuu aega) ja osad on väga pehmed ja jäävad mõlgid peale, kleebistega kergesti kahjustada saanud. Pidage seda valimisel meeles.

Nüüd on tapeedile palju alternatiive (värvitav tapeet, dekoratiivne krohv, dekoratiivkivi jne), oleneb kõik teie rahalistest võimalustest.

Mööbli paigaldus

Kui teil on vaja kokku panna või kuidagi keeruline paigaldada, on parem see teenus tellida. Sama kehtib ka riidekappide kohta. Välimuselt on kõik lihtne, kuid saate kanda rohkem kui ühe päeva.

Maja on valmis. Korrustel lähevad korterid liikmeks vastuvõtukomisjon ja omanikud ruutmeetrit nad ootavad huviga, kuidas nad mööblit transpordivad, televiisoriga diivanit korraldavad. Kuid õnnelikku hetke lahutab mitu kuud kestnud rasket, kuid nii olulist protsessi - remont, kust siis alustada uue hoone remonti?

Millal saab ja millega remonti alustada?

Oluline on mõista, et korteri omanik saab hakata tasanduskihti valama, seinu kaunistama, kui maja kasutusele võetakse, allkirjastatakse vastuvõtuakt. Kuni selle hetkeni kulutage aega disaini väljatöötamisele, valikule ehitusmaterjalid, tubade paigutus, kui korter näeb ette "vaba planeeringu". Teine oluline aspekt: spetsialistide valik. Kui vähese kogemusega tapeetida, krohvida või pahteldada saab iseseisvalt, siis juhtmestiku, tasanduskihi valamise, ripplagede paigaldamise peaksid tegema spetsialistid.

Mõned arendajad pakuvad ostjatele juba lõpetatud “viimistlusega” kortereid. Kuid keelduge kohe sellisest teenusest. Tasanduskiht on minimaalne, seinad on kõverad, tapeet ja linoleum on kõige odavamad. Ostjaga värvilahenduses pole peaaegu kunagi kokku lepitud. Kaaluge seda võimalust ainult siis, kui see on hädavajalik.

Paljud "eksperdid" ütlevad, et tellistest uusehitises ei tasu kohe luksuslikku remonti teha. 5-6-10 aasta jooksul peab hoone kahanema. Vaheseintele võivad tekkida suured, väikesed praod. šikk Veneetsia krohv ja kallis puitpaneelid laguneb. Esimestel aastatel on soovitatav valida viimistlustööde lihtsam variant.

Praktikas tuleb enne võtmete üürnikele üleandmist maja korda teha. Kui 2-3 aasta pärast “levivad” seintel ja laes praod, vannitoas või köögis kukuvad plaadid maha, põrandad “paisuvad”, on aeg mõelda ehitustehnoloogia rikkumisele ja arendajale kohtusse hagi esitamisele. . Maja võib väga kiiresti sattuda kasutuskõlbmatusse seisukorda.

Kust renoveerimine algab?

Esimeses etapis viiakse läbi saadud ruutmeetrite põhjalik kontroll. Kontrollitakse aknaid ja uksi, tasanduskihti (kui see on juba valmis), insener-kommunikatsiooni juhtmeid. Siis on oluline jaotada, millises järjekorras sooritada. Kui pole piisavalt aega ja raha, et kõike korraga teha, pöörake tähelepanu punktidele:

aken, Sissepääsu uks, ventilatsioon. Arendajad säästavad raha säästuvalikuid kasutades. Vaheta vähemalt ukse lukk ära.
Sisemiste vaheseinte paigutus. Ruumi tsoneerimine. Kui te ei ole rahul arendaja pakutud planeeringuga, peate lammutada olemasolevad seinad (välja arvatud kapitaalsed), ehitada uued.
Juhtmed, pistikupesad, kaablid küttekatla paigaldamiseks, konditsioneerid, pesumasin. Määrake eelnevalt, kus asuvad valgusallikad, lühtrid, seinalambid, prožektorid, pistikupesad.
Kanalisatsiooni, veetorustike paigaldamine, WC, vannide, dušikabiinide, kraanikausside paigaldus.
Radiaatorite kontrollimine. Võimalik, et need, mille on paigaldanud arendaja, tuleb välja vahetada. Kui küte on individuaalne, otsustage, kuidas teha juhtmestik, kuhu paigaldada keskküttega radiaatorid. To see etapp kaasata spetsialist, et talvel mitte ära külmuda ja mitte mõelda, miks gaasiarved astronoomiliste summadeni ulatuvad.

Koos kogenud ehitaja, kogenud juristiga kontrollige saadud korteri seisukorda, selgitage välja kõik puudused ja probleemkohad. Seejärel lugege vähemalt hoolikalt lepingu punktid uuesti läbi. Tõenäoliselt saate arendajalt kompensatsiooniks mingi summa. Ärge nõustuge müüja pakkumisega kõik oma kätega parandada. Nad ei tee seda paremini

Mida renoveerimise planeerimisel arvestada

Niipea kui omandiõigust kinnitav tõend on laekunud, hakatakse korterilt arvestama kinnisvaramaksu. Omanikul on juba praegu kohustus tasuda üüri elektri, gaasi (olemasolul), vee kasutamise eest. Korteris ei ela veel kedagi, ei kasuta täielikult ühtegi ruutmeetrit ning postkasti ilmuvad juba arved.

Lähenemised uue maja korteri remondile

Spetsialistid eristavad kahte tüüpi remonti: plaaniline ja kiire.

Planeeritud variant

Hea neile, kes korteri enda jaoks lõpetavad, lähevad siia õnnelikult elama. Koostamisel on tööplaan ja eelarve. Kõiki etappe on kirjeldatud vajalikke materjale, tähtajad. Brigaad valitakse, sh vajalikud spetsialistid: torumehed, krohvijad, maalrid jne. Töid teostatakse süstemaatiliselt, peetakse kinni tasandustööde tähtaegadest (vähemalt 28 päeva), järgitakse pahteldamise ja krohvimise tehnoloogiaid.

Puudused:

hinnanguline enamikul juhtudel ületatakse;
protsessil on oht muutuda lõpmatuks. Kui meistritele ei maksta mitte tulemuse, vaid ajatasu eest, ei torma nad kuhugi. Omal kulul.

Plaanilise remondi tegemisel peaksid juhinduma need, kellel on elukoht, kes ei üüri korterit ega arvesta iga viimistlusele kuluvat rubla. Selle valiku eeliste hulgas:

kiirustamise puudumine. Tekib võimalus hilisemas elus mitte millestki olulisest, olulisest ilma jääda;
hoolikas planeerimine. Arvesse võetakse kõigi pereliikmete, laste, vanemate soove.

Kiire remont nullist

Minimaalse aja jooksul valatakse tasanduskiht, paigaldatakse torustik. Ühes toas ilutsetakse seinad ja lagi, et oleks kus elada. Edasi, kui raha laekub, tehakse kõik muud ruumid korda.

Seda võimalust peetakse ökonoomsemaks. Korterit kasutatakse sihtotstarbeliselt. Remondi tähtaeg sõltub ainult omaniku rahalistest võimalustest, tema soovist elada mugavalt. Puudus: kümme aastat möödub sellises "ajutises hoones" ja ümbritseva ruumi püsivas kaunistuses.

Kuidas alustada renoveerimist uues hoones

Esmalt vaheta uksed või vähemalt lukud. Sajad inimesed vaatasid korterit enne teid, kellelgi võis "kogemata" olla duplikaate. Et vara ohutuse pärast mitte muretseda, alusta remonti välisuksest.

Järgmises etapis kutsuge kogenud elektrik, eelistatavalt fondivalitsejast, paigaldage elektrikilp. Vastasel juhul ei saa te kasutada ei haamertrelli ega betoonisegisti.

Elektrijuhtmete paigaldamisel võtke arvesse järgmist:

tubades koos kõrge õhuniiskus juhtmete ja kaablite paigaldamiseks kasutatakse spetsiaalseid veekindlaid hülssi;
pesumasinale, boilerile, konditsioneeridele on paigaldatud eraldi kaablid, mis on mõeldud voolutugevusele kuni 25A;
kohustuslik maandus, eriti toitekaablite puhul.

Pärast elektrijuhtmete paigaldamist ärge unustage torustikku, kanalisatsiooni. Korteris veel kedagi ei ela, aga vett läheb vaja ka remonditöödeks. Paigaldage tualettruum ja vähemalt üks kraanikauss. Ärge kulutage raha kohe eksklusiivsetele võimalustele - piirduge remondi ajal kõige lihtsamate võimalustega. Nad ei kahetse, kui midagi rasket ülalt alla kukub, tekivad praod. Kasutage kvaliteetseid kanalisatsiooni- ja veetorusid, eriti kui plaanite "kinnitada" seina või põrandasse.

Jämetöötlusoperatsioonide teostamine

Arendaja saab teostada töötlemata tasanduskihi ja vaheseinte krohvimist. Järgmine samm on puhastamine. Kuid kõigepealt eemaldage kogu ehituspraht, betoon, krohv. Kontrollige, kas seinad on ühtlased. Võimalik, et peate liigse materjali maha kraapima või ära lõikama.

sulgege plaatide vahelised augud, kui need on olemas;
tuua välja sisemised vaheseinad nende alalise paigutuse kohtades. See on umbes mitte kergete eterniitkonstruktsioonide, vaid tellistest või penoplokkidest seinte kohta. Kui vaheseinad on juba olemas, kontrollige läbi aukude pragude olemasolu / puudumist.

Põrandale asetatakse esmalt tugevdusvõrk. Peal valatakse liiva-tsemendi segu vahekorras 1 osa tsementi x 2 osa peenfraktsiooni killustikku x 3 osa karjääri- või jõeliiva, hoolikalt sõeludes. Parem on võtta vett mitte kraanist, vaid juua, et see ei muutuks keemiline koostis betoonisegu. Tasanduskiht ei tohiks olla liiga vedel.

Täielik tahkumine ja tugevuse suurenemine toimub 28 päeva pärast. Seejärel võimaldab SNiP alustada plaatide, linoleumi või laminaadi paigaldamist. Uuel tasanduskihil kõndimine on lubatud 4-5 päeva pärast. Kuivamisprotsenti ei ole soovitatav kunstlikult kiirendada. Ideaalsed kuivatustingimused:

niiskus kuni 70%;
temperatuur mitte üle 250C tuuletõmbuse ja otsese päikesevalguse puudumisel.
Tavalist tsemendist tasanduskihti saab asendada kipsi tasanduskihiga, kuid mitte vannitoas või köögis. To edasine töö tasanduskiht valmib nädalaga ja sellel kõndimine on lubatud 4-5 tunni pärast.

Viimistlustööd

Kuni tasanduskiht kuivab ja tugevneb, viimistlege köögi ja vannitoa seinad. Hea variant - plaat. Kui tööoskused on, on parem mitte alustada õppimist ja mitte proovida oma käsi panna. Spetsialist teeb kõik kiiremaks, ilusamaks ja sujuvamaks.

Elu- ja magamistubade jaoks on viimistlusmaterjalide valik suurem: dekoratiivkrohv, tavatapeet, vedel ja värvitav, dekoratiivvärvimine. Kui seinad krohvitakse süvisega, viiakse läbi joondamine, kantakse krunt.

Sellest valmistatakse ka dekoratiivsed riistad, sisevaheseinte avad, ripplaed. Seinte jaoks valige paksus 12,5 mm, lae jaoks 9 mm. Kipsplaadi eeliseks on see, et saate selle taha juhtmestiku peita, võrgutehnika ja side ilma seina tagaajamiseta. Ärge unustage kohtvalgustust.

Lae ja vaheseinte liitekohad, nurgaliited on maskeeritud dekoratiivsete karniisidega, plastikust "krohv". Soovi korral saate tellida pinglaged, esmalt valmistage seinad täielikult ette peenviimistluseks.

Seejärel jätkake otse disainiga. Et mitte hiljem põrandat tolmust ja prahist uuesti puhastada, katke see niipea, kui tasanduskiht saavutab esialgse tugevuse, odava linoleumi või kilega.

Viimased viimistlustööd

Viimane samm on teha:

laminaadi, vaiba ja linoleumi paigaldamine. Kui teil on töökogemust või kvalifitseeritud assistente, saate säästa kolmanda osapoole töötajate palkamisel. Kui ei, siis õpid teine kord. Moonutusi, põranda ebatasasusi ei saa millegagi varjata. Need ei ole seinad, kus tapeedil olev plekk on kaetud pildiga;
lampide, lühtrite, lõõride ühendamine, pistikupesade, wc-pottide, valamute, duššide, vannide paigaldus.

Märkimisväärse osa remondist uues hoones saab teha käsitsi. Kuid eraldi etappe (elektrijuhtmete paigaldamine, pinglaed, aknad, uksed, kütteseadmed) peaksid usaldama ainult professionaalid. See säästab aega, raha ja närve.

Kuidas alustada korteri remonti uues majas (video)

Nad ostavad arendajalt korteri, sõlmivad sageli lepingu ilma viimistluseta või krobelise viimistlusega. See pole mitte ainult viis maksete vähendamiseks, vaid ka kogu töö tõhusaks tegemiseks. Kuigi uues majas korteri nullist remontimine on pikk ja kulukas äri.

Kust alustada: toimingute jada

Kui ostsite kinnisvara arendajalt ilma viimistluseta, vajate samm-sammult plaan töötab. Inimesele, kes ehitusega eriti kursis ei ole, pole remondiprotseduur üldsegi ilmne. Ja kuna uues majas korteri nullist remontimine nõuab kõigi etappide läbimist, on plaan lihtsalt vajalik.

Korteri renoveerimise tehnoloogia uues majas – kõik saab alguse plaanist

Mida tähendab “korteri nullist renoveerimine uues majas”?

Töö ulatuse kindlaksmääramiseks peate teadma, kust alustada. Mida saate pärast objekti üleandmist, on lepingus kirjas. Seetõttu võtame selle ette, loeme selle hoolikalt läbi, pärast mida saate hakata tööjärjekorda planeerima. Tavaliselt antakse korter uues majas ilma viimistluseta välja sellises seisukorras:

Põhimõtteliselt on see kõik, mis teil on, enne kui asute uues majas korterit nullist renoveerima. Kõik on lapsekingades, kuid kogu suhtlus on kokku võetud.

Korteri remont etapiviisiliselt

Kohe peaksite otsustama vaheseinte üle. Otsustage, kus ja millised need seisma jäävad, millised tuleb eemaldada / teisaldada. Kui partitsioonid on juba olemas ja kavatsete midagi uuesti teha, peate hankima loa ja alles seejärel jätkama ülekandmist. Kui vaheseinu pole ja paigaldate ise, on lepingus kirjas, millistest materjalidest saate neid teha. Parem on järgida soovitusi, vastasel juhul võite saada karistusi ja need on märkimisväärsed.

Pärast korteri planeeringu kinnitamist määrate esmalt, kus teil on suur mööbel, tehnika, torustik jne. Neid andmeid vajate munemisplaani koostamiseks. insenerisüsteemid(veevarustus, kanalisatsioon, valgustus, olemasolul - ventilatsioon). Kui plaan on enam-vähem valmis, võite jätkata remondiga. Toimingute jada on järgmine:

Paigaldamine, vaheseinte teisaldamine vastavalt kinnitatud projektile.
Vaheseinte ehitamise ajal tegelete paralleelse (või tellitava) arendusega. Pärast vaheseinte paika panemist teevad nad elektrijuhtmeid - seina tagaajamine, kaablite paigaldamine (tingimata kolmesooneline - koos maandusega). Sõltuvalt kaabli tüübist paigaldatakse see kas gofreerimisse või ilma selleta. Kaablid pole kilbiga ühendatud, pistikupesad, lülitid pole paigaldatud. Ainult installitud harukarbid, pistikupesa karbid, kaablite otsad on nendesse keritud. Elektrijuhtmete paigaldamine:
Kui kavatsete seda teha, on aeg selle probleemiga tegeleda. See saab olema raamitud või raamita, kuid selle all ei ole vaja seinu tasandada, sest nüüd on õige aeg.
Külma ja sooja veevarustuse torude jaotus, kanalisatsiooni ühendamine. Kui seinad ei ole kandvad, võib torud paigaldada seintesse stroobina (kui vaheseinte paksus lubab). Vastasel juhul proovivad nad suurema osa torudest vannitoas / vannitoas läbi viia ja seejärel sulgeda need kipsplaadist kastiga, mis hiljem viimistletakse sama materjaliga nagu seinad.
. Kui plaanite seinad viimistleda plastpaneelidega, ei saa te krohvida - need kinnitatakse aediku külge, mis tasandab kõik konarused. Aga kui plaanid hiljem plaate laduda, siis parem krohvida - hiljem on vähem jama. Varem krohviti tavalise tsement-liivmördiga, kuid sisse viimastel aegadel eelistage tsemendil või kipsil põhinevaid valmiskompositsioone (seda on lihtsam töötada). Võite lihtsalt krohvida - tuginedes silmale ja hoone tasemele, või võite - tuletornidele. Eelistatav on teine võimalus, kuna see on tõenäolisem, et seinad on ühtlased ja 90 ° täisnurgad. Ei rohkem ega vähem. Igal juhul tuleb seinad enne krohvimist kruntida – et parandada krohvi ja alusmaterjali nakkumist. Krunt valitakse sõltuvalt krohvi tüübist (kips või tsement).
Seinte krohvimine – kvaliteet on oluline
Kui lagi lubjatakse / värvitakse, tasandatakse see ka krohviga (ärge unustage elektrijuhtmete paigaldamist lühtrite külge). Kui seda saab ka praeguses etapis teha. Pinglaed nad teevad seda pärast seinte viimistlemist, nii et kui te seda plaanite, jätame selle etapi vahele. Saate kontrollida ainult paneelidevaheliste õmbluste tihendamise kvaliteeti.
ja lagi. See on ettevalmistus viimistlemiseks. Pahtlitüübi valik sõltub viimistluse tüübist. Kui see on värvimine, võtavad nad kallimaid materjale (näiteks Wide) ja saavutavad täiesti tasase pinna (saate seda kontrollida LED-lambiga taustvalgustusega - väikseimad konarused on näha). Tapeedi all võetakse pahtlikompositsioon odavamalt ja ideaalsus pole siin nii oluline. Plaadi all on seinad üldse pahteldamata.
Kitt – peaaegu peen viimistlus
Pärast seda, kui tolm on pärast pahtli vuukimist ja kõiki muid mustustöid eemaldatud, hakkavad nad valama põranda tasanduskihti. Ka siin on vaja langetada mitmeid otsuseid: kas tuleb soojustus, heliisolatsioon, põrandaküte (elektri-, muud tüüpi kõrghoonetes ei ole saadaval või vajavad kooskõlastamist) või mitte. Tasanduskihti saab valmistada tavalise tsemendi-liiva seguga, saate -. Teise variandi puhul on tulemus parem - ühtlasem põrand segu isetasanduva toime tõttu.
Nädal pärast tasanduskihi valamist, kui see “küpseb”, viimistleme vanni ja tualetti. Siin on tavaliselt palju mustust ja kõik tuleb ära teha enne, kui ülejäänud korteris viimistlustööd algavad.
Viimistlus: värvida/valgendada lagi, liimida tapeet (paigaldada). Paigaldame põrandaid, plaate, sokleid. Paigaldame pistikupesasid, lüliteid, ühendame kodumasinaid.
Toome mööblit ja dekoratiivelemente.

See on üldjuhul uues majas korteri nullist remondi protseduur. On üksikasju, kuid need on individuaalsed. Seejärel, olenevalt olukorrast, nihutage või vahetage etappe.

Meeskond või üksikisikud

Korteri ise renoveerimine nullist uues majas võtab palju aega. Kui teil on see laos - pole probleemi. Kui soovite kiiremini uude elamispinda kolida, peate palkama ehitajad. Siin tekivad sageli küsimused. Keda palgata uues hoones remonti - meeskonda, kes lubab kõik "võtmed kätte" teha, või individuaalseid spetsialiste iga tööliigi jaoks? Seda küsimust on arutatud juba sadu kordi, kuid üksmeelele pole suudetud jõuda. Mõlemal variandil on oma toetajad. Et saaksite lühidalt otsustada mõlema lahenduse eeliste ja puuduste kohta.

Täielik ehitus?

Kui palkate meeskonna, kes teeb kõik tööd algusest lõpuni, ei ole tõsiasi, et jääte nende töö kvaliteediga rahule. Kõik lubavad kvaliteeti ja kiirust, kuid vähesed teevad tõesti kogu töö eesmärgini. Väga sageli tuleb leping lõpetada ja otsida keegi, kes selle lõpetab/uuesti teeb. See ülesanne on isegi raskem kui esimese brigaadi otsimine: keegi ei taha teiste inimeste vigu parandada. See on pikk ja tülikas. Need on miinused.

Selle lahenduse eeliseks on see, et palgatud inimesed vastutavad kõigi tööetappide eest kuni viimistluseni (kui olete nii kokku leppinud). Kui teile midagi ei meeldi, võite proovida sundida seda uuesti tegema, kuid parem on kontrollida töö iga etappi. Teine positiivne punkt: remont edeneb kiiremini, kuna iga uue töö jaoks pole vaja tegijaid otsida. Need on plussid.

Veel üks hetk organisatsiooni plaanist. Lepingu koostamisel määrake iga tööetapi maksumus. Siis, kui lõpetate, teate täpselt, kui palju maksta. Vastasel juhul hakatakse sulle tõestama, et suurem osa on tehtud ja lollus jääb alles.

Spetsialistid teatud tüüpi tööde tegemiseks

Kui otsustate iga tööetapi jaoks palgata eraldi spetsialistid, on lõpptulemust raske ennustada. Kuna peate tegema teatud hulga tööd ja lahkuma, on võimalus, et töötajad ei pinguta liiga palju. Ja iga järgmine spetsialist võib öelda (ja tavaliselt ka öelda), et enne teda on tehtud vigu ja nende parandamise eest tuleb maksta lisatasu. On ainult üks väljapääs: pidev ja range kontroll kõigis tööetappides, kokkulepete selge täitmine koos selgitusega, mida soovite lõpuks saada.

Kui mõni töö jääb iseseisvalt tegemata, siis töö eest tasumise kogukulu üksikud spetsialistid saa rohkem. Kuid sellise lahenduse eeliseks on see, et saate jäätmeid aja jooksul "venitada". Raha oli – nad tegid teatud hulga tööd.

Viimistlusmaterjalid

Korteri nullist renoveerimisel uues majas on oma eripärad. uus maja “tõmbub kokku” mitme aasta jooksul, toimub nihe vundamendis, seintes, lagedes. Kõik need liigutused põhjustavad pragude ilmnemist ja võivad viimistlust kahjustada. Seetõttu on nõuanne: ärge kasutage kõige kallimaid viimistlusmaterjale, mida pole kahju kolme-nelja aasta pärast uute, paremate vastu välja vahetada.

Materjalide valik on keeruline ülesanne

Enamik küsimusi tekib seintele ja tasanduskihiga plaatidega. Praod on neis enim märgatavad ning rõõm pole odav - nii materjalikulu kui ka töö hinna poolest. Seetõttu on tasanduskiht tehtud ujuvana - ilma seintega ühendamata ning vannitoas ja vannitoas seinte plaatide asemel on need viimistletud vinüülist seinapaneelidega.

Seintel ja põrandatel plaadid asetatakse sageli kööki ning nad püüavad valida kõige atraktiivsemad kollektsioonid, mis maksavad palju. Seal on kaks väljapääsu. Esimene on kasutada plaaditud kilbi asemel plast- või mööblikilpi ja panna põrandale esialgu linoleum. Teine on plaatide paigaldamine, kuid varuge katkiste plaatide asendamiseks. Pole ju tõsiasi, et kolme-nelja aasta pärast ikka sama kollektsiooni toodetakse. Jah, isegi kui jah, on ebatõenäoline, et värvi on võimalik valida üks ühele.

Vajadus heliisolatsiooni järele

Paljud uute korterite omanikud lihtsalt ei mõtle sellele, kui vaikne nende kodus on. Seniks. Kuid selleks ajaks, kui te sinna jõuate, on juba hilja. Kaasaegsed tendentsid mitmekorruselises ehituses - muuta hoone võimalikult kergeks, et säästa vundamenti. Kerged materjalid on suurepärased, kuid probleem on selles, et need juhivad hästi heli.

Müra isolatsioon korteris on oluline punkt

Selle tulemusena selgub, et remont on lõpetatud ja soovi korral saate oma naabrite vestlused üles märkida ja nemad - teie. Kaugeltki helge väljavaade. Seetõttu tasub mõelda heliisolatsioonile. Jah, need on lisakulud ja märkimisväärsed, kuid vaikus on olulisem.