Uues korteris remondi algus. Kuidas alustada krobelise viimistlusega uues majas korteri remonti? Remondi- ja viimistlustööde etapid uues hoones

Uues majas korteri soetamisega ja esimese põhjaliku külastusega tulevastesse eluruumidesse jääb potentsiaalsetele omanikele nii valus mulje, et sageli tekib siiras soov enne kinnisvara vastuvõtmist ja üleandmist kõigest loobuda ja lepingut rikkuda. pärandvara. Seetõttu ostetakse korter enamasti puhtana, ilma vähimagi viimistlusvihjeta, mistõttu on ehitajate puudused paremini näha ning remont uues majas on odavam.

Korteri renoveerimise metoodiliselt pädev korraldamine uues majas

Kuidas alustada renoveerimist uues hoones. See ei ole alati ilmne, kuid vähemalt aasta möödub, kuni uues majas asuv uhiuus korter uhiuute plaatide ja interjööriga sädeleb. Tavapäraselt võib uue maja korteri remondi kronoloogia jagada mitmeks väga tõsiseks etapiks, mis nõuavad vastupidavust ja silmapaistvaid organiseerimisoskusi:

• Esimene etapp algab samaaegselt hetkega, mil omanik saab võtmed ja paneb oma allkirja paberikimbu alla, mida nimetatakse eseme vastuvõtmise ja üleandmise aktiks;
• Teine etapp on uue maja korteri töötlemata remont;
• Kolmas etapp on kõigi eluruumide osade lõplik korda seadmine.

Võtke ehitusfirmalt korteri vastuvõtmist kui lauset endale. Teoreetiliselt näeb ehitusorganisatsioon vastuvõtmisprotseduuri ette võimalusena saada teie vaikiv nõusolek abielu sõlmimiseks, mis tuleb tulevikus teie enda kulul ümber teha.

Alates hetkest, mil algab uues hoones ruumide vastuvõtmise menetlus, on vaja hankida tehniline pass koos korteriplaaniga. Korteri vastuvõtmise käigus allkirjastatakse vastuvõtuakt. Aktile tuleb lisada korteri ülevaatuse leht, mille olemasolu aktis fikseeritakse ja mis on selle lahutamatu osa. Uues hoones eluaseme ostu-müügi registreerimise kord eeldab kahe allkirja olemasolu akti all. Teie allkiri tähendab nõustumist korteri remondi kvaliteeditasemega, mida vähem ilmneb ülevaatuse käigus puudusi, seda rohkem peate oma taskust maksma. Töövõtja esindaja nõusolek uues majas tuvastatud puudustega võimaldab kompenseerida enamiku korteri probleemidest ehitajate kulul.

Nõuanne! Töövõtjaga vaidluse hõlbustamiseks kutsuge kvalifitseeritud spetsialist, kes oskab SNiP-le viidates probleeme õigesti sõnastada.

Selline assistent paljastab kaks kuni kolm korda rohkem varjatud probleeme kui siis, kui proovite seda ise teha. Puudusi ei ole võimalik täielikult kõrvaldada, kuid töövõtja hüvitise tõttu on täiesti võimalik uues majas korteri remondikulusid vähendada.

Lisaks saab töövõtja kätega teha kõige tundlikumad remonditeemad - elektrijuhtmestik kilbist ja korteri ümbrusest, juhtmestik gaasitorud, vee liitumine ja kanalisatsioon.

Mis on jäme remont uues hoones

Millegipärast ei taju enamus äsja vermitud omanikke vajaliku vastutustundega korteri renoveerimise uut etappi. Kui uskuda mitteametlikku statistikat, siis 90 juhul 100-st tuleb pooleteise aastaga nullist tehtud kallis korteriremont uues majas uuendada ja ümber teha. Tegelikult on eelnõu etapp vaid üks korteri renoveerimise etappidest, täisväärtusliku protsessi esialgne osa. Eskiisremonti saab teha hoone kokkutõmbumist arvestamata ning ei tasu eeldada, et kõik saab korraga tehtud ja üheaegselt, kindlasti tekib uue hoonekarbi deformatsioon.

Seetõttu tehakse kohe pärast objekti üleandmist remondi eskiisversioon, see tähendab:

• Tuvastatud puuduste kohta koostatakse üldine remondiplaan;
• Paigaldatud juhtmestik ning gaasi- ja veevarustussüsteemid;
• Vaheseinad paigaldatakse täpi ja soonega plokkidest või kipsplaadisõlmedest;
• Valmistatakse põranda tasanduskihti;
• Seinte, põrandate, lae ajutine viimistlus;
• Sisse- ja siseuksed on riputatud.

Remondi eskiisversioon viiakse läbi ainult nende ruumide ja teenuste jaoks, kus kokkutõmbumisprotsessid ei avalda erilist mõju seinte, põrandate geomeetriale, ukseavad ja muidugi lagi.

Märge! Kõige problemaatilisem koht uues majas asuva korteri remondis on vannituba või õigemini ala, kus põrand ja seinad kokku puutuvad.

Tellistest ja paneeltest uusehitiste karbid kahanevad veel vähemalt paar aastat, koormuse all olevad õmblused ja vuugid vähenevad füüsilise miinimumini. On selge, et lagede kõrgus ja seinte kumerus “mängivad”, mis tähendab, et hambaid kiristades tuleb õmbluste tihendamiseks ja põranda sissetoomiseks oodata sademeprotsesside lõppu. vannituba ja tualettruum veekindlaks.

Uues majas asuva korteri remonditööde järjekord, mida saab ennekõike teha ja milliseid korteri kapitaalremondi etappe tuleb poolteist aastat edasi lükata, sõltub hoone tehnoloogiast. ehitati.

Kuidas maju ehitatakse ja müüakse

Tänapäeval ehitatakse mitmekorruselisi uusi hooneid kolme peamise tehnoloogia järgi:

1. Monoliit, tugede, seinte, lae ja põranda raudbetoonkarkassi valamine;
2. Traditsiooniline paneelmeetod, tuntud juba nõukogude ajast;
3. Tellis- ja plokkmüüritiseinad, kuid täna on tegemist reeglina viie-seitsmekorruseliste osakonnahoonetega, milles korter väljastatakse võtmed-kätte renoveerimisega.

Setteprotsessid kulgevad kõigis variantides erinevalt, nii et isegi kui teist saab võtmed-kätte remondiga uues majas õnnelik eluaseme omanik, ei tähenda see, et te ei pea midagi tegema, pigem, vastupidi, palju detaile. ja korteri komponendid tuleb veel vähemalt aastaks viia nõutavasse seisundisse.

Kõige prognoositavam käitumine on raami monoliitsete kastide puhul. Sellises hoones on kokkutõmbumisprotsessid väga keerulised, kuid etteaimatavad. Mida kõrgemal korrusel korter asub, seda kauem kestavad kokkutõmbumisprotsessid.

Kui uus hoone on ehitatud turvalisse kohta, seal pole järske nõlvad ega metroo, siis hoone settib projekteerimisskeemi järgi rangelt vertikaalselt. See tähendab, et korteri lagede kõrgus võib kaotada vaid mõne millimeetri, kuid sellestki piisab lõpliku remondi rikkumiseks.

Probleemse pinnasega hoonete puhul ilmnevad lisaks vertikaalsele vajumisele deformatsioonid ja seina geomeetria kadu, seinte ja lagede, põrandate liitumiskohtades võivad tekkida praod ja praod.

Paneelmaja käitub ligikaudu samamoodi, kuid erinevalt monoliidist toimub kokkutõmbumine kiiresti ja erinevates suundades. Tellismaja võtab setteid kõige aeglasemalt vastu, samas kui peaaegu alati “juhib” ja pigistab välja mulliga sisemised vaheseinad tellistest.

Korteri renoveerimine uues majas

Ehitajate poolt karmi seisukorras, nullist reeglina antud korteri ruumides pole reeglina mitte midagi, parimal juhul on sidekanalid meislitatud ning järeldused vee- ja gaasipüstikute kohta, saab paigaldada ajutise juhtmestiku. ja uks rippus.

Mida täpselt peaksid ehitajad tegema uue hoone remontimata korteris, tuleks üksikasjalikult kirjeldada dokumentides - lepingus ja selle lisas. Seetõttu peate lugema dokumente ja tutvuma kindlasti korteri sisekommunikatsioonide paigaldamise SNiP-dega, et te ei peaks ehitajate töö eest kaks korda maksma. Lisaks aitab see ise määrata remonditööde järjestuse uues hoones.

Sageli pakuvad samas majas renoveeritavate korterite kaunistamisega tegelevad käsitöölised oma teenust sarnaste tööde tegemiseks sularaha ja nende materjalide eest. See valik võimaldab säästa palju eriti olulistel töödel, näiteks juhtmestiku paigaldamisel või vannitoa - vannitoa remondil. Kuid enne nõustumist peaksite vaatama nende remonditavat objekti ja vaatama oma silmaga konkreetse meistri töö kvaliteeti ning mis kõige tähtsam, koostama kõige läbimõeldud detailplaneering.

Remondi algetapp

Traditsiooniliselt tuleb remonti alustada korteri välisuksest. Niipea, kui korter muutub kallite ja väga vajalike ehitusmaterjalide laoks, suureneb koos uue maja remonditööde arvu suurenemisega risk kõigest ilma jääda.

Võimalusel on parem kapitali osta metallist uks täislukkude ja lukkudega. See tuleb paigaldada tasapinnaliselt seinte sisepinnaga. Lisaks peaukse lengile peate keevitama nurgast raami, mis on sisseehitatud ukseavasse ankrupoldid, ja vahusta kõik praod paigaldusvahuga. Sarnaselt paigaldame rõdule uksed.

Nõuanne! Kui te ei plaani korteriremondi lõpuni uues majas elada, paigaldage täisväärtuslik puidust uks luku ja signalisatsiooniga. Sel juhul üüritakse korter tavaliselt välja või haagitakse remonti tegevad meistrimehed.

Kui maja on karkass või paneel, siis järgmise sammuna paigaldame aknad, kui on traditsiooniline ühekambriline pakettaken, siis vahetame kahekambriliste vastu, soojustame ja elimineerime kõik soojakadud.

Sideliin

Kõik remondietapid uues hoones tuleb jagada kahte rühma - enne kokkutõmbumise algust ja pärast selle lõppu, kuid igal juhul on kõigepealt vaja järk-järgult ühendada elekter ja kanalisatsioon, järgmine on soojusvarustus ja seejärel veevarustus.

Kui uue maja korteris on ette nähtud brownie või sõltumatu soojusvarustus gaasi- või elektriboilerit kasutades remondiskeem ei muutu. See on palju keerulisem, kui soojusvarustus on tsentraliseeritud tüüpi. Sel juhul tuleb esikohale seada paberimajandus ja radiaatorite ühendamine küttetoruga. Samal ajal saate akude paigaldamiseks urgitseda ja valida kohti.

Samal ajal on vaja lahendada uue hoone elektrivõrguga ühendamise küsimus. Esiku seinas on välja lõigatud nišš elektrikilbi koos arvesti ja RCD masina paigaldamiseks. Loomulikult on vaja paigaldada kahetariifne elektrooniline arvesti ja teha täieõiguslik maandus. Korterit ümbritseva juhtmestiku paigutus on parem jätta hilisemaks perioodiks.

Kütte ühendamise probleemi lahendamise ajal on võimalik elektrit sisse lülitada, elektrijuhtmestikku maksimaalselt ära kasutada, ettevalmistatud kanalitesse laduda ja krohvimassiga hõõruda.

Elektri tulekuga uue hoone remondiplaanidesse peate mõtlema, kuidas kanalisatsiooni ja veevarustust teha. See on umbes remondist korteri põhiruumides - vannituba ja köök. Mõlemas ruumis eemaldatakse kõik, alates torustikust kuni ajutise tasanduskihini, mille ehitajad tegid kõverate põrandate peitmiseks. Kõigepealt tuleb panna korralik hüdroisolatsioon, remondi käigus tuleb vannitoa ja köögi põrandate täitmine teha koheselt, ilma ajutise skeemita. Erandiks võivad olla uusehitise alumise korruse telliskivimajad, kus kokkutõmbumisest tulenev deformatsioon on suur ning hetkeni, mil saab teha põranda täieliku remondi ja tasandamise, tuleb oodata vähemalt aasta või rohkem.

Paigaldatud aquaizol-lehele on vaja valada kuni 20 mm paksune tasandussegu. Edasi peaksid remondiplaanid sisaldama kanalisatsiooni paigaldamist ja ühendamist kanalisatsioonitorude püstikuga. plasttorud need asetatakse kanalitesse, mille vahe on vähemalt 20 mm külje kohta, nurkades ja ristumiskohtades põhiseinaga, vahe tuleb suurendada ja mitte sulgeda, jätta nii nagu on. Lõppremondi käigus tihendatakse kõik praod ja kanalid. Sarnaselt teeme veevarustuse juhtmestiku. Vannitoa või köögi seinte viimistlemiseks võite kasutada plastplaate, mis kaitsevad suurepäraselt seinu niiskuse eest ja on kergesti eemaldatavad.

Korteri ruumide viimistlus uues majas

Laval jäme remont uues majas saab teha korteri ümberehitust. Tavaliselt suurendavad need korteris köögi suurust, kuid valdavalt piirduvad remondivõimalused punnplokkide paigaldamisega, mistõttu tuleb suurem osa uue maja korteri planeeringust enne otsustada. lepingu allkirjastamine.

Korteri jämeremondi ajal on lagi lihtsalt värvitud veepõhise emulsiooniga. Alternatiivina võib laepinna liimida poroloonplaatidega, kuid tavaliselt liimitakse seinad ja lagi lihtsalt tapeediga, see on ikka ilmekam dekoor kui vesibaasil värv.

Kuni kokkutõmbumise lõpuni uues hoones ei tohi kasutada plastkrohve ja katteid. Kui tekivad praod, võivad need jääda elastse dekoori taha peitu ja aja jooksul muutuda paljude probleemide põhjuseks. Paneel- ja karkass uusehitiste remondi käigus on võimalik seinu krohvida ja tasandada armatuurvõrkude ladumisega.

Uues majas asuva korteri põrand on tasandatud armeeringuga krobelise tasanduskihiga. Betooni peale asetatakse soojusisolatsioon ja odav voodrita linoleum.

Järeldus

Peale poolteise aasta möödumist ja uue maja asustamise valmimist teostatakse korteri lõppremont. Kõigepealt kõrvaldatakse kõik tasanduskihi praod ja kihistumised. Kui korteri põrand on saanud kalde, on vaja teha uus täitmine vastavalt kõikidele reeglitele koos isolatsiooni ja laminaadi paigaldamisega. Sama tuleb teha ka uue hoone tualettruumis ja köögis, kuid lisaks tuleb kontrollida eelnevalt paigaldatud hüdroisolatsiooni ja tugevdada uue kihiga.

Enne dekoratiivne viimistlus esikus seinad ja põrandad, paigaldame kõikidele teaduse reeglitele vastava korteri ukse, teeme kallete viimistluse. Remondi käigus vahetatud viimane põrandakate kogu uue maja korteris.

Materjali saadame teile e-posti teel

Uues majas korterit ostes eelistavad paljud tänapäeval kortereid, mida müüakse ilma remondita. Need on odavamad, kuid peaasi, et oleks võimalus teha remonti, arvestades oma rahalisi võimalusi ja maitse-eelistusi. Selles artiklis räägime just sellistest korteritest või pigem sellest, kuidas uues hoones korteris nullist korralikult remonti teha.

Korter uues majas on suur rõõm ja suur väljaminek

Kolme tüüpi uuselamute korterite seisukord:

• Ilma igasuguse viimistluseta.
• Eelviimistlusviimistlusega.
• Puhta viimistlusega.

Ilma viimistluseta

Korteris sees ei ole midagi peale küttesüsteemi ja paigaldatud. Muidugi on madala kvaliteediga ja (tavaliselt topeltklaasidega).

Seinad on paljad või, põrand on ilma põrandaplaadi tasapind, sama kehtib ka lae kohta. Ei . Mis puutub elektrisse, siis see paigaldatakse koos toitekaabli ja ühe ühise sissejuhatava masina paigaldusega. Veevarustuseks, soojaveevarustuseks ja kanalisatsiooniks on püstikud, kuid torustik kogu korteris puudub. Paigaldage veevarustusvõrkudele kindlasti suletud arvestid. Kui a kortermaja uues majas on ühendatud gaasivarustusega, siis tuleb korterisse viia toru koos paigaldatud arvestiga.

Sellise eluaseme soetamise eelisteks on võimalus kulutada ja. Negatiivne külg on see, et see on remondi jaoks üsna tõsine. Muide, alloleval fotol on korter ilma viimistluseta.

Mis on uue maja korteri eelviimistlus

Tegelikult on tegemist korteriga, kus on tehtud seinte, põranda ja lae jämedat remonti. Ehk siis teostati krohvitööd seinte osalise joondamisega, valati põrand, krohviti või krohviti lagi. See ei ole peen viimistlus, millele on juba võimalik paigaldada põrandakate ja muud viimistlusmaterjalid. See on lihtsalt ettevalmistus.

Kui me räägime uue maja korteri eelarveremondist, siis see on just see võimalus, sest kõik on valmis, et remont võimalikult kiiresti lõpule viia, eraldades väikese rahasumma. Samal ajal on endiselt võimalik valida, korjata neid, võttes arvesse eraldatud raha.

Korterid korraliku viimistlusega

Siin on kõik lihtne - töövõtja üürib kortereid valmis kujul, kuhu ostja helistab edasiseks elamiseks. Kõik selles on paigutatud nii, nagu maja projektiga ette nähtud. Puuduvad kallis viimistlus ja kvaliteetne torustik. Lisaks on tõenäoline, et töövõtja kasutas remondiks mitte eriti kvaliteetseid materjale, et säästa raha ja teenida rohkem kasumit. Seetõttu võib sellise korteri soetamise idee kalliks minna, kui aasta või paari pärast töövõtja poolt teostatav remont hakkab oma kehva kvaliteeti näitama.

Korteri renoveerimise etapid uues majas nullist

Korteri remontimisel uues majas on teatud järjekord. Kuigi tuleb märkida, et nii on iga kapitaalremont. Tõsi, uues hoones pole vaja vana viimistlust ja sidevõrke lahti võtta. See on peamine erinevus.

Tähelepanu! Vastvalminud korterelamu, nagu iga uusehitis, läbib esimesel aastal loomulikku kahanemist. See tähendab, et hoone kaitsekonstruktsioonidele hakkavad selle aja jooksul tekkima praod, suurenevad konstruktsioonidevahelised liitekohad ja viimaste moonutused.

Seetõttu on remondiks kaks võimalust:

• Ärge tehke midagi ja oodake, kuni kokkutõmbumine peatub. Ehk siis aasta pärast remonti alustada.
• Tehke kosmeetiline remont, et saaksite korteris elada ja 1-2 aasta pärast teha kapitaalremont. Selle valiku valivad need, kellel lihtsalt pole kuskil elada.

Kuid on mõningaid ehitusprotsesse, mida saab läbi viia, ootamata hoone lõplikku kokkutõmbumist. Näiteks ümberehitus: kui on vajadus mõni vahesein lammutada või uus paigaldada. Võimalik teostada kogu ruumides elektrijuhtmestik, torustiku paigaldus, soojaveevarustus ja kanalisatsioon, arvestades santehniliste seadmete paigutust.

Korteri ümberehitus

On vaja määrata üks väga oluline punktümberehituse kohta. Kui kõik kaitsekonstruktsioonid on korteriprojektis juba legaliseeritud ja need on korteripassis, ei saa ümberehitusi teha ilma STI loata. See tähendab, et kui soovite näiteks lammutada tualettruumi ja vahelist seina, peate selle kõik kooskõlastama STI esindajatega. Selleks peate kirjutama avalduse, koostama kõik dokumendid (ja neid on palju) ja esitama selle komisjonile läbivaatamiseks. Ja mitte see, et te sellise loa saate.

Omavoliline ümberehitus ähvardab suurte hädadega. Esiteks ei võimalda volitamata muudatused korterit müüa, kinkida ega muid juriidilisi toiminguid teha. Kui STI töötajad saavad teada, et need toimingud viidi läbi ilma nende nõusolekuta, ähvardab see kohtu ja tohutu trahviga. Oli juhtumeid, kus kohus sundis korteri omanikku viima selle passile ja esialgsele planeeringule vastavasse vormi. Seega ei tasu riskida. Seega on tasuta planeeringuga ehk tühja ja ilma ostetud korter võimalus mitte kuhugi minna ja lube mitte saada. Peaasi, et peale täielikku remonti tuleb planeering ise legaliseerida, kandes selle korruseplaanina korteri passi.

Kuidas alustada renoveerimist uues korteris

Alustuseks on kaks peamist protsessi:

• paigutus;
• insenervõrkude rajamise plaan.

Nagu eespool mainitud, saab korteri planeeringut valida oma äranägemise järgi, peaasi. Kuid ruumide paigutamisel on teatud nõuded, mida tuleb rangelt järgida:

• Kööki ei saa üle viia ruumidesse, kus peaks asuma tualett või vannituba.
• Vannituba või tualettruumi ei saa korraldada, kui need jäävad allpool asuvate naabrite eluruumide kohale.
• Eluruumide ja köökide aknad peaksid alati olema tänava poole.

On mõned positsioonid, mida saab koostada, kuid see tuleb kooskõlastada STI-ga:

• Gaasiseadmete üleandmine.
• Vannitoa võõrandamine või selle laiendamine.
• Toruavad kandekonstruktsioonides. Kuigi seda on raske saavutada, tuleb avasid tugevdada spetsiaalsete metallkonstruktsioonidega.

Kuid ilma loata võite teha rõdu või lodža klaasimist, oma ruumides sanitaartehnilisi seadmeid ümber korraldada. Vaheseinu saab lammutada või uusi ehitada, alles pärast seda tuleb need põrandaplaani lisada.

Sidevõrkude rajamise plaan

Mis puutub insenerikommunikatsioonide rajamise plaani, siis lube pole vaja koguda. Kuid on vaja paberile visandada nende jaotus korteris. See kehtib eriti elektrijuhtmestiku kohta, sest nii kaablite kui ka pistikupesade ja lülitite asukoha osas kehtivad ranged regulatsioonid. Lisaks on vaja täpselt arvesse võtta kodumasinate tarbitud koormust.

Kanalisatsiooni osas toimub nende ühendamine, võttes arvesse sanitaartehniliste seadmete paigalduskohta. Samal ajal on oluline õigesti valida kanalisatsioonitorude läbimõõt, võttes arvesse sanitaartehnilist seadet, samuti kombineeritud sektsioone, millesse söödetakse korraga mitu sanitaartehnilist toodet. Kõik sidevõrgud on süvistatud stroobidesse, nii et seda paigaldusprotsessi peetakse kõige tolmusemaks.

Kust alustada remonti uues hoones - stiililise sisu valik

Kuni viimase ajani pöörati stilistilisele disainile vähe tähelepanu. Uue eluaseme omanike jaoks on peamine, et kõik oleks puhas. Kuid tänapäeval on see lähenemine vastuvõetamatu, seetõttu on professionaalsete disainerite teenuste järele suur nõudlus. Just see spetsialist ütleb teile, mida saab korteris teha, milliseid ideid saab ruumide interjööri eksklusiivseks muutmiseks ellu viia.

Samas on paljud disainerid hindadega hästi kursis. kaasaegne turg Seetõttu saavad nad nõu anda, mis erinevad optimaalse hinna ja kvaliteedi suhte poolest. Ja kapitaalremondi jaoks on see oluline komponent. Seega, kui valitakse ruumide ja ruumide interjööri stiil, võite jätkata remondiplaani koostamist.

Seotud artikkel:

Fotod koos kirjelduste ja videoülevaadetega klassika, kaasaegse, etnilise, rahvusliku ja muude suundumuste kohta, ekspertide soovitused ja nõuanded - leiate meie materjalist.

Korteri renoveerimise plaan

Üldiselt on remondi planeerimine üsna keeruline, kuna tuleb arvestada suure hulga tehtud töödega. Siin pole mitte ainult puhtalt ehitustööd, vaid ka transpordikulud materjalide kohaletoimetamiseks, prügi kõrvaldamiseks, materjalide ja tööriistade ostmiseks, keerukaid protsesse teostavate spetsialistide teenustele. See tähendab, et peate kõike arvesse võtma ja alles pärast seda saate kogusumma arvutada. Selle põhjal saame rääkida, kas tõmbate remondikulu või mitte. Räägiti ka planeeringu, sidesüsteemide jaotuse kohta, jääb üle vaid ehitusmaterjalide ostmine ja korterisse toomine.

Tähelepanu! Kõik ostud on soovitatav teha samalt tarnijalt. Suur maht ostetud ehitusmaterjalid võimaldab kaubelda hulgiostjana allahindlust.

Niisiis, kõik on valmis, võite jätkata remondiprotsessidega. Eeldame, et sidevõrgud rajati enne hoone täielikku kokkutõmbumist. Me ei räägi nende paigaldamisest üksikasjalikult, kuid ülaltoodud teave on piisav, et mõista, kuidas seda teha ja kust alustada.

Korteri kapitaalremont uues majas

Korteri remonti ilma viimistluseta peetakse kapitaliks, sest täieliku viimistlusega tehakse tohutult palju töid: töötlemata kuni lõpuni. Karmi viimistlusega korteri remondist eristab seda krobeline viimistlus ise, mis puudub täielikult. Sealt tulebki alustada. Samal ajal kasutavad paljud ehitajad teatud skeemi, mida nimetatakse ülalt alla. See tähendab, et pindade remont viiakse läbi, alustades ülaosast ja lõpetades põhjaga. Seetõttu on alguseks lagi, seejärel seinad ja viimane protsess on põrandaplaadi ülevalamine.

Kui remondiplaanis on planeeringus tehtud muudatusi, nimelt: vaheseinte ehitamine, avade tegemine või ladumine, siis tuleks seda teha kohe. Selles etapis paigaldatakse tingimata uued aknad, kui otsustatakse asendada töövõtja poolt paigaldatud aknad kvaliteetsemate konstruktsioonidega. Sisse- ja siseuksed paigaldatakse peale jämedate tööde lõpetamist, kui prügi ruumidest välja viiakse.

Järgmine etapp remondi järjekorras korteris on peen viimistlus. Jällegi algab kõik tipust. See on kas pahtlitud või paigaldatud. saab paigaldada alles pärast seda, kui seinte tasapinnad on joondatud.

Järgmisena tasandatakse seinad kas või kipsplaadiga, olenevalt tasapinna erinevustest. Mis puutub põrandasse, siis sellel pole peent viimistlust. Üleujutatud tasanduskiht annab juba vajaliku ühtluse, millest võib öelda, et piisab. Tõsi, kõik sõltub sellest, kui ühtlaselt tasanduskiht kanti. Kui erinevus on piisavalt suur, tuleb teha täiendavaid tasandusmeetmeid. Kuid enamasti tehakse neid alles pärast seda, kui nii lagi kui ka seinad on tehtud.

Ja remondi kolmas etapp on viimistlus. See hõlmab laias valikus remondiprotsesse:

ja kardinad, kujunduselementide paigaldus (fotod, vaasid jne).

Vaheseinte paigaldamine

Korteri renoveerimise suurel hulgal etappidel tahaksin vaheseintega eraldi tegeleda. Need elemendid võimaldavad ruumi kiiresti ja odavalt eraldada, luues elamiseks vajalikke tsoone. Kuid vaheseinte jaoks on üks nõue - need ei tohiks põrandaplaate oma raskusega üle koormata. Ja kui varem oli see probleem terav ja seda jälgisid järelevalveasutused väga tõsiselt, siis täna, uute materjalide ja tehnoloogiate tulekuga, on probleem nullini viidud.

Näiteks metallkarkassil põhinevad kipsplaadist vaheseinad. Sellised vaheseinad, mille paksus on 60–70 mm ja mille sees on laotud, saavad oma ülesannetega suurepäraselt hakkama. Nad saavad teha aknaid ja paigaldada lampe, riputada neile kodumasinaid ja mööblit.

Seotud artikkel:

Teine ehitusmaterjal, millest vaheseinad püstitatakse,. Kerge ja vastupidav, saadaval erinevates suurustes kõrge kraad läbitungimiskaitse kõrvalised helid neid on lihtne paigaldada ja need tagavad kvaliteetse ehituse. Lisaks kasutatakse vahtplokkide paigaldamiseks spetsiaalset liimilahust, mis kantakse peale õhukese kihina. Siin pole räpaseid protsesse, kui paljud nii arvavad.

Seinte krohvimine uue maja korteris

Ja veel üks üsna tõsine etapp, mis võtab palju aega, on see. Kui maja seinad ehitati vahtplokkidest või gaasisilikaadist, siis ei saa sellest protsessist loobuda. Betoon Seinapaneelid vabastatakse täna alates kõrge kvaliteet ja pindade tasasust, seetõttu on sellistes majades seinad ainult pahtlitud.

Tootjad pakuvad kahte tüüpi krohvisegusid: kipsi ja tsemendi baasil. Viimaseid kasutatakse märgades ruumides, esimesed on selles osas kehvemad, sest lahuse alus - kips - imab hästi niiskust. Armatuurvõrkudele kantakse tsementkrohvid, mis on eelpingestatud seinte pinnale. Tänapäeval kasutatakse metallist ja sünteetilisi võrke.

Niisiis, oleme kaalunud uues majas asuva korteri remondi protseduuri. Ainult sõnades ja paberis tundub remondiprotsess lihtne ja lihtne. Kõike on võimatu arvestada, mõni pisiasi jääb ilmtingimata arvestamata. Seetõttu on remondi arvutamisel vaja eelarvesse lisada 5-10%. Lisaks ei ole alati võimalik uues hoones etapiviisilist remonti teha, mistõttu küsitakse kõige sagedamini, kust alustada. Alustades jätkub kogu protsess, kuni see on täielikult lõpetatud.

Artikkel

Peaaegu alati ostab uue eluaseme õnnelik uustulnuk arendajafirmast ilma siseviimistluse ja remondita, kuid korterisse toodud kommunikatsioonid. Esiteks maksab selline eluase uues hoones vähem ja teiseks teostab arendaja korteri remont ja korrastamine peaaegu alati äärmiselt hooletult, kasutades odavaid materjale. Kolmandaks on soov mõned korteriremondi etapid oma kätega või heade meistrimeeste kätega läbi teha.

Kuidas alustada korteri remonti uues majas

Esmalt tuleb teha korteri audit ja ülevaatus, tuvastada seinte, lagede ja põrandate probleemsed kohad. Jätkame järgmises järjekorras. Teeme kindlaks, mis vajab esmajärjekorras remonti ja viimistlust. Kui korteri täielikuks renoveerimiseks ei jätku aega ja raha, tuleb ennekõike korda teha:

• eesuks ja aknad, korteri ventilatsioon;
• Korteris teostada täielik ja kvaliteetseim elektrijuhtmestik ja juhtmestiku pistikupesad. See etapp tuleb läbi mõelda võimalikult üksikasjalikult, et koostada ühendusskeem ja vooluahel juhtmete seintesse paigaldamiseks;
• Vannitoas ja wc-s ühendada vesi ja kanalisatsioon, paigaldada wc, kraanikauss ja dušš;
• Kui uues majas asuva korteri remondi alguse aeg langes kokku kütteperioodiga, kontrollige kindlasti kaugtermomeetri abil alumiiniumregistrite kütteastet.

Nõuanne! Enne remondiga alustamist tuleb müüja esindajale esitada nõuete loetelu puuduste või puuduste esinemise kohta. Võimalik, et saate uue hoone remondi eest hüvitist. Ärge leppige ettevõttepoolse ümbertöötamisega.

Eelnimetatu läbiviimise käigus ettevalmistustööd saate arvutada uue hoone remonditööde järjekorra.

Mis mõjutab remonditööde järjekorda uues majas asuvas korteris

Uue hoone eluaseme remont sõltub palju aja- ja raharessursside olemasolust. Olles ostnud "palja" korteri ja väljastanud vajalikud dokumendid omandiõiguse saamiseks, hakkate automaatselt maksma üüri ja maja makseid kasutamise eest. külgneval territooriumil olmejäätmete ja ehitusprahi äraveoks. Pärast elektri ja vee ühendamist hakkas uus korter uues majas tooma teile kahjumi hooldus- ja kaunistamiskulude näol. Mida pikem on uue maja korteri remondiaeg, seda kallim see teile maksma läheb.

Uues majas uue korteri viimistlemise küsimusele lähenemiseks on kaks peamist võimalust:

1. Planeeritud korteri remont ja viimistlus. Sel juhul koostavad võõrustajad üksikasjaliku kaardi ja rakendamise ajakava viimistlustööd, milles on etapiviisiliselt ette nähtud kõik peamised kaunistamise ja seadmete paigaldamise tüübid. Selliseid remonditöid teostab reeglina nullist kuni selle lõpetamiseni üks käsitööliste meeskond. Remonditud rajatise teostusaeg võib kesta mitu nädalat või kuud. Selle lähenemisviisi miinusteks on tööde üha tõusev hind ja maksumus, mis mõnikord ületab hinnangulisi kulusid rohkem kui kaks korda. Sellest tulenevalt, kui ettenägematute asjaolude tõttu ei jätku rahalisi vahendeid, võib remont viibida määramata aja jooksul.
2. Kiire remont nullist. Sel juhul viivad kõik ülaltoodud remondietapid uues hoones läbi palgatud käsitöölised, kellel on teiepoolne otsene kvaliteedikontroll. Uues majas asuv korter valmistatakse ette ruumide edasiseks viimistlemiseks nädala jooksul. Lisaks kommunikatsioonidele viimistlevad ja varustavad korteri väikseima toa ajutise linoleumi ladumise ja tapeediga. Sellises ruumis pole veel mugavusi, kuid saab kasutada eluasemena - ajutine onn ja ladu ehitusmaterjalid. Kõik muud tööd tehakse vabade vahendite ja aja vabanemisel.

Esimene võimalus sobib hästi, kui peres on väikesed lapsed või vanurid, kes peavad pakkuma mugavust ja mugavust. Teist varianti peetakse ökonoomsemaks ja kiiremaks, eriti kui pärast köögi, vannitoa, wc ja ühe toa viimistlemist üüritakse eluase välja, kusjuures uue hoone ülejäänud ruumid viiakse järjepidevalt seisukorda.

Korteriremonti teostame oma käte ja peaga

Populaarsemate uusehitiste õudusjuttude hulka peetakse lugusid maja seinte ja selle vundamendi kokkutõmbumisest. Tegelikkuses peaks sarnane protsess mitmekorruselise maja puhul olema lõplikult lõppenud hoone kasutuselevõtu ajaks. See periood ei ületa keskmiselt 18 kuud. Kui 1,5 aasta pärast tekivad nurkadesse, lakke või vuukidesse ja seinte müüritisesse praod, vannitoas kukuvad plaadid maha, uksed deformeeruvad viltusustega, tähendab see, et uuel hoonel on teatud probleeme. vundamendi stabiilsus. Remondiga tasub oodata, kuni selgub põhiline - mis uue hoonega toimub.

Kuidas alustada renoveerimist uues hoones

Enne töö alustamist kontrollige esmalt välisukse lukku. Ukse mudel ja standardvarustus on võimalik eraldi kokkuleppel. Lepingu lisas täpsustage, millist ukse ja luku mudelit peate paigaldama. Kui oleks vaja võtta täiendavaid meetmeid turvalisus, kõigepealt vahetage uue hoone üleandmisel kaasa antud lukk.

Järgmises etapis on vaja lahendada jaotuselektripaneeli paigaldamise, elektriarvesti ühendamise küsimus. See annab võimaluse hakata korteri remondil kasutama elektritööriistu. Et vabaneda vajadusest kasutada suurt hulka kandjaid ja pikendusjuhtmeid, planeerige korteri elektrijuhtmete paigutus. Seda tehes tuleks arvesse võtta järgmist:

• Köögi ja vannitoa jaoks tuleb juhtmestik paigaldada suletud voolikutesse, varrukatesse;
• Paigaldage vannituppa eraldi elamujuhe boileri ühendamiseks või pesumasin. Kaabli ristlõige peab olema projekteeritud vähemalt 25 A voolu jaoks;
• Kliimaseadme paigalduskohale tuleb paigaldada täiendav juhe;
• Vannitoas, köögis, esikus on vaja läbi viia traat, mis ühendatakse ja kasutatakse edaspidi täiendava maanduse korraldamisel.

Nõuanne! Juhtmete paigaldamisel kasutage ainult vaskkaablit ilma keerdude ja jootmiseta.

Lisaks elektrile enam-vähem luua normaalsetes tingimustes vannituppa ja wc-sse on vaja ühendada sooja ja külma vee veemõõtjad ning koguda kanalisatsioon. Tööd on vaja alustada WC-poti ja kraanikausi paigaldamisega.

Arvestades, et hea torustik on kallis, saate esimest korda paigaldada tualeti odava versiooni, kokku panna ja ühendada plastikust kanalisatsioonitorud, lõõts ja kraanikauss. Korteri renoveerimise käigus on võimalik torustikku igal ajal vahetada. Kalli torustiku paigaldamine suurendab selle kahjustamise ohtu remondi käigus, see tuleb paigaldada uue hoone remondi viimases etapis.

Plastikust veetoru paigaldamiseks puurime perforaatori abil vannitoa, wc, köögi seintesse kanalid sügavusega 2,5-3 cm. Järgmiseks peate jootma veetorud ja ühendage juhtmed tühjenduspaak ja kraanikauss. Viimasena paigaldame ja ühendame veearvestid külma- ja kuum vesi koduseks torustikuks.

Karmid operatsioonid

Enne töö alustamist on vaja puhastada suures koguses betooni, mördi jääke. Põhiosa jääb seinte, põrandate, lagede töötlemata puhastamiseks, nende tagaajamiseks, tasandamiseks ja lõikamiseks. Selline töö tekitab suurel hulgal mustust ja tolmu, mistõttu tuleb uues hoones korraldada hea ventilatsioon ja märgpuhastus.

Eraldi punktina tuleb esile tõsta igas ruumis põrandate ettevalmistamist peenviimistluseks. Korteri remondi käigus on vaja sulgeda kõik praod, augud plaatidevahelistes õmblustes, põrandas, uue maja siseseintes. Kõige keerulisem on põranda tasandamine valmistatud tasanduskihiga tsemendimört ja tugevdav võrk. See protseduur tuleb läbi viia pärast seinte ja lae ettevalmistamist peenviimistluseks.

Sarnaseid töid teostame köögis, vannitoas ja wc-s.

Viimistlustööde teostamine

Pärast töötlemata puhastamist on vaja köögis ja tualetis seinad ette valmistada seintele ja põrandale plaatide paigaldamiseks. Katteplaate saab oma kätega laduda, kuid see on tülikas ja nõuab suur hulk aega. Seetõttu on parem usaldada plaatide paigaldamine seda tüüpi viimistlusele spetsialiseerunud käsitöölistele. Kuni plaatimistööd käivad, saab korteri ühes toas ise remonti teha. Parim variant oleks seintele dekoratiivkrohvi või vedela tapeedi paigaldamine. Kui uue maja korteris remondi alustamise hetkel olid akende pakettaknad rahuldavas seisukorras, siis saab kohe asuda toa seintele krohvima.

Pärast plaatide paigaldamist köögis, vannitoas ja tualettruumis põrandale ja seintele tuleb paigaldada odav linoleum koridoris, mis ühendab need kolm tuba ja ruumi, kus remont tehti. dekoratiivne krohv. See vähendab tolmu kogust ja hõlbustab korteri puhastamist.

Uue hoone renoveerimise olulisemad etapid

Enne korteri seinte viimistlemist on vaja joondada ja defekti korral teha remont siseuksed. Kui Sinu tulevikuplaanidesse kuulub tapeetimine, siis tavapäraselt on uste sulgemine kvaliteetse tapetseerimistöö jaoks lihtsalt vajalik. Pärast seinaviimistluse valmimist jätkame korteri põrandale linoleumi, laminaadi või vaiba paigaldamisega. Kõige praktilisemaks peetakse elutubade laminaati, koridori jaoks kõrgendatud kulumiskindlusega linoleumi kontoriversiooni. Seda tüüpi tööd ei nõua erikvalifikatsiooni ja on uue maja korteri renoveerimisel hõlpsasti käsitsi teostatavad.

Järeldus

Remondi viimane etapp on lampide ühendamine ja mööbli paigaldamine korterisse. Ligikaudu 70% remonditööde mahust uues hoones on üsna taskukohane isetegemiseks. Ja ainult eritüüpi viimistlustööde tegemisel - parketi paigaldamine, pinglagede paigaldamine, topeltklaaside või uude hoonesse sissepääsuuste paigaldamine - vajate spetsialistide teenuseid.

Anton Tsugunov

Lugemisaeg: 6 minutit

Ostes kodu uude majja, valivad paljud tulevased kinnisvaraomanikud minimaalse viimistlusega variandi. Esiteks võimaldab see vältida tarbetuid kulutusi ja mitte maksta arendaja tehtud remondi eest. Võrreldes korteri maksumusega pole summa kuigi märkimisväärne, kuid sageli jätab soovida kasutatud materjalide ja töö kvaliteet. Teiseks, isegi minimaalse rahalise investeeringuga saate valida viimistluse vastavalt oma maitsele ja soovidele. Uue maja korteri nullist remondil on aga oma spetsiifika, millega tuleb ehitustööde tegemisel arvestada.

Ettevalmistav etapp

Kõigepealt peate sõnastama tulevase eluaseme nõuded ja otsustama tubade arvu, nende funktsioonide ja asukoha korteris, stiili ja värvilahendused ruumidesse. Sel juhul peate arvestama:

• finantsinvesteeringute hinnanguline summa;
• maksimaalne remondiaeg;
• hoone kokkutõmbumine;
• elamiskõlblikkuse aste.

Kokkutõmbumine on iga uue hoone oluline omadus. Monoliitsed või kokkupandavad karkasshooned asetsevad ühtlaselt ja tavaliselt ilma moonutusteta, seega kui sellises majas on eluase, ei saa peaaegu end remondi ulatuse ja maksumusega piirata. Paneelkonstruktsioonid ühendavad endas kandepiirete paindlikkuse ja suur kaal, mille tulemuseks on suur ja ebaühtlane, kuid mööduv kokkutõmbumine. Umbes aasta pärast saab alustada ruumide kaunistamisega.

Telliskivimajad settivad sujuvalt ja ühtlaselt, kuid pikemaks perioodiks, mistõttu ei tasu remondiks kasutada kalleid materjale: kokkutõmbumise tõttu võivad deformeeruda nii kvaliteetsed seinapaneelid kui ka eksklusiivne parkett.

Kus alustada viimistlemist nullist, sõltub ka ruumide asumissobivuse määr. AT monoliitsed majad eluase antakse üürile vaba planeeringuga, milles puuduvad korteris vaheseinad ja kommunikatsioonijuhtmestik.

Uute hoonete krobelise viimistluse käigus tasandatakse tavaliselt põrand, tasandatakse seinad ja laed kuni kraanideni ning ühendatakse kütteseadmed.

Vaba planeeringuga ja töötlemata viimistlusega uues hoones tehtavad remonditööd erinevad tehtud tööde loetelu poolest, kuid on nende teostamise etappidelt sarnased.

Ümberehituse nüansid

Eluruumide siseruumi pädev korraldus võimaldab teil neid tõhusamalt kasutada. Klaasplokkidest, tellistest või kivimitest vaheseinte paigaldamine avatud planeeringuga korteritesse tuleb aga kooskõlastada reguleerivate asutustega. Samamoodi peate soovi korral tegema sama, et lammutada kareda viimistlusega uues hoones hävitatav sein.

Sageli kombineeritakse elutoad remondi ajal rõdu või lodžaga, saades ruumid suuremaks. Nende mugavaks muutmiseks viivad nad soojenduseks läbi mitmeid meetmeid, mille jaoks nad mõnikord võtavad radiaatorid või. Sellised võimalused on keelatud ja nende suhtes kohaldatakse trahve.

Pärast vajalike lubade saamist ja enne seinte ehitamise või vaheseinte hävitamise alustamist peate tutvuma uue hoone ehitus- ja paigaldustööde eeskirjadega. Tavaliselt määrab selle fondivalitseja või HOA, kirjeldades järgmist:

• liftide, sealhulgas kaubaliftide kasutamise kord;
• nõuded pakendimaterjalidele ja ehitusjäätmetele;
• töö algus, millega kaasneb tugev müra ja vibratsioon.

Siis ostes vajalikke materjale vastavalt kavandatud projektile jätkata eluaseme remondiga.

Aknad ja uksed

Eluruumi üürimisel uues majas ja välisuks. Nullist remondi käigus tuleks hinnata nende seisukorda ja paigalduskvaliteeti ning teha otsus võimaliku asendamise kohta. Kui otsustatakse aknad esialgu jätta, siis on soovitav need soojustada ja tihedust kontrollida. Soovitav on välja vahetada välisuks, kuna arendaja paigaldatav ei taga korteri turvalisust. Kuidas seda riputada? Täieliku skeemi järgi paigaldamisel võib ukseraam kaasa tuua maja kokkutõmbumise.

Alguses, eriti sisse paneelmajad, on soovitav uksed riputada turvaankrutele ja aasta pärast need põhjalikult paigaldada. Selleks peate ukse kaldest krohvi maha lööma, lõuendi ja kasti joondama ning nende asendi kindlalt fikseerima.

Võimaliku kokkutõmbumise tõttu on soovitav hoiduda korteris väljavahetamisest. Vähemalt ei tohiks esimesel aastal paigaldada kalleid klaasdetailidega mudeleid.

Insenerikommunikatsioon

Nullist remondi üheks oluliseks etapiks on elektrivõrgu, veevarustuse ja kanalisatsiooni juhtmestik. Lisaks on paljudes kodudes paigaldatud fiiberoptika, millesse on koondatud kõik nõrkvoolusüsteemid: TV, internet ja telefon.

Kust alustada elektrijuhtmeid? Kõigepealt peate installima masinatega. Seejärel arvutage igas ruumis voolutarve ja märkige kaabli asukoht. See asetatakse mööda seinu väljastpoolt, suletakse spetsiaalsete kastidega või venitatakse piki strobe. Kaabli ühendamine laevalgustitega toimub gofreerimise abil. ka seina sisse süvistatud, mille jaoks tehakse sellesse soovitud suurusega süvend.

Olenevalt korteri valmisoleku astmest tuleb enne maja kasutuselevõttu paigaldada või välja vahetada valamu ja WC.

Pinna tasandamine

Seinte ja lagede joondamise tööd tehakse, võttes arvesse maja kokkutõmbumist. Uue hoone põranda tasanduskihi saab kohe põhjalikult teha ja panna:

• soojusisolatsioon;
• tsemendi-liiva segu vastavalt.

Te ei tohiks karta tasanduskihi deformatsiooni, kuna plaate kasutatakse põrandate jaoks, mis ei muuda oma joonmõõtmeid.

Seinte joondamist saab teha mitmel viisil. Paneel- ja monoliitmajades, mille erinevused on alla 50 mm, on tasandamiseks soovitav kasutada krohvi, millele järgneb värvimine või kleepimine.

Olulise kumerusega on seinad tasandatud. Seda meetodit on soovitav kasutada tellistest elamute remondiks.

Need algavad metallprofiilidest raami ehitamisest, mille külge need kinnitatakse isekeermestavate kruvidega. Nendevahelised vuugid peaksid olema minimaalsed, selleks need tihendatakse piki tugevduslinti abiga ja pärast kuivamist pinnad poleeritakse.

Viimistlemine

Uue hoone remondi viimane etapp on viimistlus. See sisaldab:

• või seinte kleepimine tapeediga;

Uute hoonete elamute omanikud ei tea sageli, kust remonti alustada.

Paljaste seintega korteri saades on, mille üle mõelda. Sellise eluaseme atraktiivsus seisneb selles, et kõike on võimalik korraldada nii, nagu soovite.

Ainult kosmeetilise töö tegemine ei anna tulemusi.

Remont nullist – kust alustada

Peate hoolikalt kontrollima kõiki ruume. Seda tehakse korteri vastuvõtmisel.

Kui õigel ajal ülevaatust ei tee, siis nähtavate komplekssete puuduste ilmnemisel ei ole võimalik pöörduda ehitusfirma poole nende kõrvaldamiseks.

Esimese kahe või kolme aasta jooksul väheneb iga maja, mis mõjutab seinte, lagede, põrandate seisukorda.

Seetõttu ei ole sel perioodil soovitatav kalli peenviimistlusega kapitaalremonti teha.

Tasub arvestada, et telliskivimajad annavad kõige suurema kokkutõmbumise, monoliitsed hooned seda probleemi ei puuduta.

Aga kui ruumides pole vaja suuri muudatusi, näiteks uute vaheseinte ja seinte ehitamist, võib kohe alustada remonti.

On palju viimistlusmaterjale, mis ei ole eriti tundlikud võimalike pinnamuutuste suhtes. Näiteks ripplaed või linoleum.

Sageli on viimistluseta korterites kommunikatsioonid, paigaldatud pakettaknad ja täidetud ukseavad. See muudab järgmise sammu lihtsamaks.

Esialgsed etapid

Peale korteriga tutvumist tuleb mõelda uue kodu planeeringule.

Võib-olla otsustab omanik muuta sisemiste vaheseinte asukohta, viia insenerikommunikatsioonid teise kohta. Kui need nõuded on olemas, peate koostama ümberehitusprojekti ja kooskõlastama selle vastavate struktuuridega.

Kokkulepitud projekti puudumisel võib tulevikus tekkida probleeme korteri müügiga.

Korteri omanik on kindel, et kõik ümberehitustööd tehakse korrektselt, vastavalt kõikidele ehitusnormidele ja eeskirjadele.

Tulevase korteri kujundusprojekti koostamiseks võite võtta ühendust disaineriga või hakata ise visandeid ja jooniseid looma.

Disainiprojekt võimaldab teil tulemust selgemalt näha ja on võimalik teha kohandusi. Need dokumendid võimaldavad teil täpsemalt koostada kalkulatsiooni ja määrata tulevaste remonditööde eelarve.

Selles etapis määratakse kindlaks:

• Milliseid materjale on remondiks vaja;
• viimistlusmaterjalide maksumus;
• Millist torustikku on vaja;
• Vahendid töö tegemiseks (eriti kui tööde teostamiseks palgatakse meeskond);
• Ruumide remondijärgse puhastamise kulud, kuna see on teatud keerukus.

tuleb välja ligikaudne summa, mis tuleb remondiks ette valmistada. Täpsemad kulud saab määrata juba töö käigus.

Tööplaan tuleb hoolikalt läbi töötada kuni pisiasjadeni - alates vaheseinte ja seinte asukohast kuni vannitoa plaatide värvini. See võimaldab teil meistritega sisuliselt suhelda.

Plaan peab sisaldama järgmist teavet:

• Millist mööblit valitakse;
• Mööbli paigutamise kohad;
• Valgustite tüübid ja asukoht;
• Kodumasinate paigalduskohad;
• Millist torustikku osta, kuhu see paigaldatakse.

Tuleb kindlaks määrata, milline ettevõte töid teostab. Võib-olla sõlmitakse kokkulepe erameistritega.

Remonti saate ise teha ainult siis, kui omanik on oma teadmistes kindel ja omab vajalikke oskusi. See vähendab oluliselt finantskulusid.

Karm viimistlus

Kõige mustem töö tehakse enne ära. See on pindade demonteerimine, võimalik ukseavade laiendamine, tehnoloogiliste vajaduste jaoks aukude löömine seintesse.

Kogu prügi viiakse ruumidest ära, seejärel transporditakse ruumidesse vajalikud ehitusmaterjalid.

Parem on alustada tööd tehniliste ruumidega ja seejärel saab liikuda elutubadesse.

Töötlemata viimistlustööde peamised etapid hõlmavad järgmist:

Sisevaheseinte paigaldus, vajadusel vahetus, akna- ja ukseavade täitmine.

Kõik kaitsekiled peavad jääma profiilidele, akendele, ustele kuni remondi lõpuni!

Luuakse veevärk ja kanalisatsioon, tehakse juhtmestik ümber korteri, paigaldatakse elektrikilp.

Põranda ettevalmistus - isolatsioon, kuni 8 sentimeetri paksuse tasanduskihi loomine tugevduskihiga.

Tasanduskiht valatakse korraga, vastasel juhul võib see praguneda ja kooruda.

Pärast valamist on vaja lasta taheneda, selleks kulub kuni 7 päeva.

Seinapindade joondamine. Kõige sagedamini kasutatakse krohvi, mis võimaldab seinu tasandada ja nurgad äärmiselt ühtlaseks muuta. Samal ajal tehakse elektrijuhtmeid pistikupesade ja lülitite asukohtadesse, veetakse TV-, interneti- ja telefonikaableid.

Vannitoas ja köögis töötoas on seinad plaaditud.

Lae joondamine. Mitmetasandiline ja pinglagi paigaldatud samal perioodil. Läbiviidud juhtmed valgustusseadmete ühendamiseks.

Jämedad viimistlustööd hõlmavad klaasimist ja lodžade viimistlemist.

Uue korteri omanikul on soovitav teada põhietapid ja nende sisu, sõltumata sellest, kes remonti teeb. See võimaldab tal kontrollida tehtud töö õigsust ja kvaliteeti. Võib tekkida olukord, kus tulemus omanikku ei rõõmusta. Peate tegelema muudatustega, mis võtavad lisaaega ja nõuavad uusi investeeringuid.