Kodu Ehitus

Kas ilma ehitusplaanita on võimalik välja selgitada, kus on kandeseinad monoliitses majas, telliskivis või betoonis. Kuidas leida korterist kandev sein ja see õigesti ümber ehitada Milliseid seinu saab telliskivimajas lammutada

Paljud seisavad silmitsi sooviga teha korteri olemasolevas projektis mõningaid muudatusi. Ja siin tekib küsimus - millised seinad on kandvad ja millised on tavalised vaheseinad.

Teeme kohe selgeks, mis on kandev sein? See on sein, millel põhinevad järgmistel korrustel asuvad konstruktsioonielemendid. Ja mis on tähelepanuväärne, kandvaid seinu saab asendada talade ja sammastega, kuna need täidavad sama funktsiooni - toetavad kogu konstruktsiooni terviklikkust.

Kui on vale ümber ehitada ja lammutada kandev sein, see on täis suuri probleeme- alustades pragudest konstruktsioonis ja lõpetades lagede kokkuvarisemisega. Korteri asjatundlikuks ümberehitamiseks peate eelnevalt teadma, milliseid seinu saab ümberehituse käigus lammutada ja milliseid mitte.

Korrektset, pädevat ja ohutut ümberehitust saavad läbi viia ainult professionaalid - insenerid ja ehitajad. Olenemata rekonstrueerimise mastaabist, olgu selleks siis väike nišš seinas või terve seina lammutamine.
Seetõttu on esimene asi, mida enne planeerimist teha, kutsuda STI spetsialistid, kes peavad andma teile loa ümberehituseks, millesse on juba märgitud kõik seinad, mida saab muuta või lammutada. Ja alles pärast seda on võimalik ehitajate ja arhitektidega arutada ümberehituse peensusi.

Lisaks, kui saate kõik load enne tööle asumist, on võimalus, et see küsimus ei jää riiulile. Omavolilise ümberehitusega kortereid ju müüa ei saa ja kui selline vajadus ootamatult tekib, on valmismuudatuse seadustamine üsna keeruline ja problemaatiline. Kuid kui olete huvitatud korteri seinte gradatsioonist enne ametlikku kohtuotsust, räägime teile mõne lihtsaid viise kuidas seda ise teha.

Kandeseinte määramise meetodid

Niisiis, esimene, kõige lihtsam ja täpsem on leida maja konstruktiivne plaan, mida hoitakse kapitaalehituse osakonnas, mis asub linna täitevkomitees, tuntud ka kui täitevkomitee. Kas on veel mõni tehniline sertifikaat korter, mis on kõigil korteriomanikel, aga sellest saad aru vaid siis, kui oskad ehitusjooniseid lugeda.

Kui plaani ei saanud, võite proovida määrata kandva seina paksuse ja asukoha järgi.

seina paksus

AT tellismaja- kõik seinad, mis on paksemad kui 38 cm, on kandvad. Selliste majade seinte paksuse määrab järjestikku laotud telliste arv. Üks tellis on 12 cm, seega lihtsad aritmeetilised tööd: 250 mm on sein kahest tellisest + nende vahel 10 mm õmblus. 380 mm on sein kolmest tellisest + 2 õmblust, igaüks 10 mm. 510 mm on sein neljast tellisest + 3 õmblust, igaüks 10 mm. 640 mm on sein viiest tellistest + 4 õmblust, igaüks 10 mm. ja nii edasi. Sisevaheseinad on ehitatud tellistest või betoonplokkidest ja on 12–18 cm paksused. Korteritevahelised seinad veidi paksemad - 25cm.

Paneelis - kõik seinad, paksemad kui 14cm - kandvad. Kahjuks on seda tüüpi majades väga raske kõiki oma ideid ellu viia, kuna enamik selliste majade seinu on kandvad. Vaheseinad sisse paneelmajad palju õhemad kui kandvad seinad - ainult 8-10cm. On veel üks nüanss - paneelmajade kandvate seinte paksus võib olla 12 cm, oleneb maja seeriast. Ja kuidas olla? Kas pidada sellist seina paksendatud vaheseinaks või kandvaks seinaks? Lõpliku vastuse annab teile ainult vastava organisatsiooni insener, kes avaldab teie projekti lähteülesande kohta arvamuse.

Seina paksus on mõõdetud ilma krohvi ja tapeedita. Seega on parem mõõtmised teha pärast kõigi seinte vanast viimistlusest puhastamist.

Monoliitsetes majades - üle 20 cm paksem sein - kandev. Selliste majade puhul on kõige kindlam viis võtta arendajalt korruseplaan. Kuna praegu on disainilahendusi tohutult erinevaid, võib sellistes majades olla väga raske määrata kandvat seina lihtsalt selle paksuse järgi. Näiteks monoliitkarkassmajas ei pruugi kandvaid seinu üldse olla. Ja on aegu, kus lihtne vahesein on paksem kui 20 cm. Nii et ainult arhitektuurne plaan saab seda küsimust selgitada.

Asukoha järgi

Välisseinad moodustavad "ehituskarbi" ja on kandvad. Kandvate seinte alla kuuluvad ka seinad, mis on suunaga trepi poole ja siseseinad, mis on suunatud naaberkorteri poole.

Niisiis, kui teil õnnestus korteris kandvad seinad kindlaks teha ja juhtus, et peate need muutma, pidage meeles: te ei saa kandvat seina täielikult eemaldada, jättes ülemised korrused ilma toetuseta. Saate eemaldada ainult väikese osa ja asetada tekkinud avasse metallist kinnituskonstruktsioonid, mis seejärel kergesti valetalade alla peitu. Või kogu seina eemaldamisel peate pakkuma usaldusväärset tuge riiulite või sammaste abil. Mille paksuse ja asukoha saavad määrata vaid spetsialistid korteri rekonstrueerimise loa väljastamisel.

Pea meeles! On väga oluline mitte jätta tähelepanuta professionaalide arvamust ümberehituse ajal ja mitte tegeleda amatöörtegevusega, mis võib olla tulvil tagajärgi mitte ainult teie korterile, vaid ka teie ümber asuvatele korteritele.

Maja kandvat seina on esmapilgul üsna raske määrata. Soovi korral tee paigutuses kohandusi ja disaini kaunistus korterid, tahavad omanikud mõned seinad maha lõhkuda.

Peaasi, et sein ei osutuks kandvaks. Vaheseinte eemaldamine ei mõjuta hoone konstruktsiooni hävimist samamoodi Kandev sein on kogu hoone konstruktsiooni tugielement, mis kannab ülemiste korruste koormust ja jaotab selle alumistele. ühed. Ümberehituse algstaadiumis on oluline kindlaks teha, milliseid seinu saab eemaldada ja milliseid säilitada.

Enne ehitusetapi alustamist peate teadma kuidas määrata korteris kandev sein? Mitmekorruseliste majade globaalne ümberehitamine toob kaasa palju tagajärgi ja raskusi projekteerimisel, eriti kui teete kõik etapid ise. Ümberehituse tehnoloogia on keerulisem, põhjalikke teadmisi nõudev ja oma ideede elluviimist piirav. Paneel-, monoliit- ja mitmekorruselistes majades on ümberehitamine keerulisem, kuna selleks on vaja hankida luba ja kooskõlastada ehitus STI ametiasutustes.

Määrake õigesti, milline sein on ainult kandevõimeline professionaalsed käsitöölised. Ettevõtte InnovaStroy ehitajad teostavad koos STI ametiasutustega igasuguse keerukusega kortereid ja eramuid. Ettevõtte meistrid teevad arvutusi, kujundavad ja töötavad välja detailplaneeringu edasiseks arenguks. Ülevaatus, kliendi soovide elluviimise võimaluse väljaselgitamine toimub juba esimesel objektikülastusel. Nüansside ilmnemisel ja kiireloomulise paberimajanduse vajaduse korral on InnovaStroy arendajad valmis ka kliendile tuge pakkuma.Omandi vormistamise esimeses etapis on vaja kindlaks teha, milline sein on korteris kandev. Renoveeritud kinnisvara on raskem müüa. Ja paberite ajamisega viivitamisel tehakse omanikule trahve ja kohustusi.

Maja kandva seina määramiseks on mitu võimalust:

1. Määrame kandva seina vastavalt maja konstruktiivsele plaanile.

Kui dokumenti pole käepärast, leiate selle ametiasutustest:

Linna kapitaalehituse osakond;
Täitevkomitee.

Ehitusjooniste tundmine aitab omanikul toime tulla kandvate seintega ja tehnilises passis.

Maja kandva seina saate määrata selle märkide järgi:

Paksus - parameetrit mõõdetakse ilma krohvi ja siseviimistlusmaterjalideta. Meistrid puhastavad seinad enne mõõtmist täielikult või teavad täpseid parameetreid.

Tellistest vaheseinte ja alusega majas loetakse kandvaks kõik seinad, mille paksus on üle 38 cm. Ehitajad määravad paksuse, loendades järjestikku laotud tellised.

Kuidas määrata telliskivimajas kandvat seina?

Tellise suurus - 12 cm;

250 mm seinad: 2 tellist + vuuk (10 mm);
350 mm seinad: 3 tellist + 2 õmblust;
510 mm seinad: 4 tellist + 3 õmblust;
640 mm seinad: 5 tellist + 4 õmblust;

Plokist või tellistest ehitatud sisevaheseinad on vaid 12-18 mm. Naaberkorterite vahelised seinad pole palju paksemad - 25 mm.

Monoliitset tüüpi hoones on maja kandva seina määramine mõnevõrra keerulisem, kuna ehitamisel kasutatakse muid väärtusi.
Üle 20 cm paksused seinad on kandvad. Kuid projekti arhitektuurne plaan aitab täpsemalt mõista, kuna nüansid kaasaegne ehitus võib sisaldada erinevaid valikuid kõrvalekalded standardsuurustest.

Linnakorterite omanikel tekib sageli küsimus, kuidas määrata paneelmajas kandvat seina? Küsimusele oskab vastata vaid kogenud insener-arhitekt. Paneelmajas loetakse kandvaks kõik seinad, mis on paksemad kui 12-14 cm. Paneeltüüpi korteri ümberehitus on sageli palju keerulisem. Vaheseinad on tavaliselt kuni 10 cm.

2. Asukoht teiste suhtes;

Kõik välisseinad on alati kandvad. Lisaks moodustavad hoone välisseinad oma karbi ja äärise maja esiküljel.Peamisteks loetakse ka korteri välisseinad, mis on suunatud trepikoja või naaberelamute poole.

3. Vastavalt talade kattuvuse projektile

Kõik kandvad seinad on selgelt risti alusplaatide põhikonstruktsiooniga. Ülemised plaadid toetuvad lühendatud küljega seintele.

Mida ütlevad kandvate seinte avad?

Kui kandvad seinad on kindlaks määratud, vastutab omanik ainuisikuliselt elementide kahjustuste, deformatsiooni või survestamise eest. Avade ja võlvkaarte tekitamine kandvaseinas toob kaasa palju negatiivset mõju hoone karbile ja mõjutab negatiivselt kogu konstruktsiooni. Pragude tekkimine, maja kokkutõmbumine, fassaadielementide hävimine saab alguse löökidest kandvale seinale Olenevalt hoone olemasolu kestusest võib mõju kandeseinale olla täielikult hävitav. See kehtib eriti mitmekorruselised hooned vana tüüp: Hruštšov, Stalin jne.

STI ametiasutused on rangelt keelanud kanderuumi täieliku lammutamise. Kui ümberehituse põhjuseks on tugikonstruktsiooni väljavahetamise vajadus, on vaja ruumi korrastada usaldusväärsete tugisammaste abil. Sammaste ristlõike, mõõtmed ja paksuse arvutavad volitatud asutuste meistrid. Veerud peavad toetama ja süstemaatiliselt jaotama kõigi kõrgendatud põrandate raskust.

Paneelmajade tüüpilised projektid

Enne paneelmaja kandva seina määramist , soovitame tutvuda standardprojektid paneelhooned, mis erinevad koodi poolest. Kõigepealt peate määrama struktuuri seeria ja seejärel tutvuma joonise üksikasjaliku versiooni ja selle funktsioonidega. Korterite planeering ja kandekonstruktsioonide detailplaneering joonistel on värviga esile tõstetud.

Paneelmaja projekti kood:

90-05;
90-06;
90-07;
90-022;
90-023;
90-031;
90-045;

Iga projekti koodi kirjeldus sisaldab peamiste kandvate seinte ja vaheseinte tähistuste olemasolu. Kuidas määrata plaanil kandev sein? On vaja üksikasjalikult kaaluda korteri joonist ja märkida seinte paksus. Paberil on kandvad seinad tähistatud tihedamate pidevate joontega.

Ava või nišš kandvas seinas?

Paljud inimesed küsivad peale kandeseina määramist korteris kandvaseinas ava või lisanišši moodustamise kohta.Paneelmajades on paljudes korterites sisseehitatud ava loomine vastuvõetav. Reguleerivate asutuste nõuete täitmine on rangelt kohustuslik.Tugikonstruktsiooni seintel on lubatud teostada horisontaalset ja vertikaalset tagaajamist. Samuti on lubatud puurida seinu ja paigaldada sisetüüblid. Maja või korteri individuaalne disain tuleb usaldada professionaalidele, kes kannavad täielikku vastutust demonteerimise ja kandepindade moodustamise eest.

Kandvaseinas olevate avade disainiideed

Kandeseina täielik demonteerimine on keelatud. Avade moodustamisel on aga võimalused kandekonstruktsioonide dekoratiivseks täitmiseks. Üks disainerite stiilsetest ettepanekutest on akvaariumisüsteemi moodustamine osaliselt või kogu seina ulatuses.

Akvaariumide paigutamise võimalused tugisammaste vahele:

Akvaarium veeru ja täiendava vaheseina vahelises ruumis näeb stiilne välja ja kaunistab korterit atraktiivselt.
Akvaariumisüsteemi rõhuasetusega mööbli lisamine sobib harmooniliselt disaini.
Korteri laiendamisel rõdu ja lodža ruumi tõttu kasutatakse aknalauasüsteeme sageli akvaariumi alusena. Sisseehitatud akvaarium näeb hämmastav välja ja köidab pilku elava pildiga.
Manustatud veesüsteemid kandvate seinte niššides näevad suurepärased välja magamistubades ja elutubades.

Teades kõiki reegleid, on lihtne kindlaks teha, milline sein on kandevõimeline ning edasist projekteerimist on lihtsam planeerida meistrimeeste kaasamisel. võtmed kätte remonditööd mis tahes keerukusastmega korterites, majades ja kontorites. Hoonete planeerimine ja ümberehitamine meistritele raskusi ei valmista. Lisaks pakutakse klientidele uuenduslikke arendusi ja korteris elamise mugavuse tõstmist. Ettevõtte spetsialistid teevad kliendi viibimise mugavaks ja nimekirja remonditööd ei tekita raskusi.Kui tekib küsimus, kuidas määrata kandvat seina või mitte, on vaja määrata konstruktsiooni tüüp ja teada selle iseärasusi.

Kuidas määrata Hruštšovis kandvat seina või mitte?

Tuleb meeles pidada, et kõik hoonekarbi seinad on kandvad;
Trepikodade poole jäävad seinad, marssiavad on samuti põhilised;
Rõdu, lodža ja köögi (toa) vaheline vahesein kannab väikest kandevõimet, seega on seda lihtne lahti võtta. Enne seina ehitusliku lammutamise teostamist tuleb aga veenduda, et kogu ruum on hästi isoleeritud, et külmajuga ei kahjustaks ruumi teisi seinu.
Vannitoa siseava saate hõlpsalt lahti võtta. Seina paksus võib võtta 10-12 cm, samas kui sellel pole põhieesmärke.
Paneelmajad on seinte lammutamisel kõige ebasoodsamad.
Enne mis tahes seinte demonteerimise alustamist on oluline mõista, et vaja on kandekonstruktsiooni.

Et vastata küsimusele, kuidas määrata korteris kandvat seina ja mitu põhiseina võib hoones paikneda, soovitame pöörduda InnovaStroy professionaalsete konsultantide poole.Kuidas määrata telliskivimajas kandvat seina? Ülaltoodud meetodite kasutamine on lihtsam. Pange tähele, et telliskivikonstruktsiooni peamised näitajad on kergesti asendatavad tugitalade, metalli või kiviga. Dekoreeritud veesüsteemide moodustamisel on võimalik konstruktsioonile lisarõhku avaldada. Oluline on realistlikult hinnata konstruktsiooni haprust ja vajadusel teostada hoone üksikute seinte täiendav tugevdamine. Paigaldamisel tuleb olla ettevaatlik iseseisval viisil. Viga seina kandevõime määramisel mõjutab negatiivselt naaberkorterite ja kogu korruse seisukorda. Kui kahtlete plaanil kandva seina määramises, soovitame nõu saamiseks pöörduda InnovaStroy poole.

Stuudiokorteri seinad ilma vigastusteta!

Kaasaegses disainis on väikesed avatud ruumiga korterid, mida nimetatakse stuudioteks, väga populaarsed. Selline paigutus on mugav 2-3-liikmelisele perele. Paljud inimesed soovivad stuudios suuri kortereid ümber kujundada, jagades siseruumi mööbliga. See valik nõuab seinte täielikku või osalist lammutamist, jättes alles ainult korteri kasti.

Tuleb mõista, et selline ümberehitamine nõuab tugistruktuuride loomist, et jaotada suurem osa ülemiste korruste massist. Paljud spetsialistid pakuvad klientidele raamitehnoloogiate kasutamist ja dekoratiivsete sammaste loomist, sisseehitatud nišše. See valik piirab harmooniliselt ruumi ega riku tehniliste büroode kõrgemate asutuste nõudeid.

Tuletage meelde, et mida vanem on konstruktsioon, seda olulisem on põhiseinte haprus. Vana tüüpi hoonetes ei ole lubatud kanda põhikonstruktsioone. Seetõttu on ilma täiendavate tugedeta ja põrandate massi üksikasjaliku arvutamiseta demonteerimine keelatud. Meistrid soovitavad abi otsida professionaalsetelt arhitektidelt, kes aitavad ümberehituse probleemi lahendada ilma lisakulude ja nõuete rikkumisteta.

Remont vanas stiilis korterites on alati raske ülesanne, mis nõuab kolmandate isikute kaasamist. Me ei soovita seinte ühekordseks lammutamiseks iseseisvalt läbi viia suuremahulisi toiminguid. Pidage meeles, et professionaalide poole pöördudes säästate mitte ainult enda, vaid ka naabrite mugavust.

Enne algust kapitaalremont, millega kaasneb muudatusi korteri planeeringus, on vaja välja selgitada kandvad seinad. Seadusega on selliste ehituskonstruktsioonide demonteerimine keelatud, kuna see vähendab hoone töökindlust ja vastupidavust. Korteri kandekonstruktsioonide esialgne kindlaksmääramine päästab omaniku paljudest probleemidest valitsusasutustega, kes kontrollivad kehtivate ehitusnormide ja eeskirjade järgimist.

Kuidas määrata oma korteris kõik kandvad seinad?

Hruštšovkadel ja paneelmajadel on kandvad seinad ja õhukesed sisevaheseinad. Ruumide ühendamiseks võib demonteerida ainult mittekandvaid konstruktsioone, mille töö ei too kaasa kasutajatele ohtlike hoonete teket hädaolukorrad. Vaheseinte demonteerimise ja teisaldamise vajadus tekib üsna sageli, selle põhjuseks on vanade kortermajade ebamugav ruumide paigutus ja nende väiksus. Lihtsamalt öeldes on toad selleks liiga väikesed mugav elamine inimesi ja nende lammutamine vabastab täiendavat kasulikku ruumi.

Remondi käigus ei tohi aga lõhkuda ühtki kandvat seina. Sellised vaheseinad täidavad majas väga olulisi funktsioone - nad võtavad ülaltoodud ehituskonstruktsioonide raskuse. Kui kandev sein ei talu kogu saadavat koormust, hakkab see varisema, mis võib lõpuks kaasa tuua tervete majaosade kokkuvarisemise ja inimohvrite.

Et remont selliseni ei viiks negatiivsed tagajärjed ja sa pead eelnevalt teadma, milliseid seinu saab lahti võtta ja milliseid mitte. Hoone oluliste konstruktsioonielementide tuvastamiseks on kaks peamist võimalust:

1. STIga ühendust võtmine. Tehnilise inventuuri büroo hoiab iga maja tehnilist passi.
2. Vaheseinte funktsioonide iseseisev määramine. Kui STI külastamiseks pole aega, saate kandvate seinte määramiseks korteris iseseisvalt läbi viia spetsiaalseid uuringuid.

Kandvate vaheseinte otsing paneelmajas

Paneelmajas, nagu ka kõigis teistes, on sisemise eesmärki kõige lihtsam määrata konstruktsioonielemendid kasutades korteri tehnilist passi. Kui teil mingil põhjusel tehnilist dokumentatsiooni pole, saab kandva seina tuvastada mitme olulise tunnuse järgi. Esimene asi, millele peate vaheseina uurimisel tähelepanu pöörama, on selle paksus. Paneelmajades on kandvad seinad alati palju paksemad kui tavalised sisevaheseinad.

Ehitusmääruste järgi peaks paneelmaja kandva vaheseina minimaalne paksus olema vähemalt 12 cm See on netosuurus, arvestamata seina kattematerjale, mida võib olla päris palju (krohv, tapeet , värv jne). Sisemised vaheseinad, mis ei täida kandefunktsioone, on paksusega 8-10 cm (ilma viimistluseta).

See tähendab, et kandvate seinte määramiseks tuleb kõik mõõta, olles need eelnevalt pinnakattematerjalidest puhastanud. Alles pärast otsustamist võite hakata planeerima kapitaalremonti, valima sobivad viisid, tööriistad ja lahendused elamu rekonstrueerimiseks.

Mõõtmiste tegemisel tuleb silmas pidada, et vanade üheksakorruseliste paneelmajade seinad koosnevad kõik paneelidest ning seetõttu on paljudel neist kandvad funktsioonid, mistõttu ei ole võimalik neid lahti võtta. Kandvate seintega on keelatud lisaks demonteerimisele teha palju töid - tekitada neisse ilma vastavaid lubasid saamata vastutavatelt asutustelt ukse- ja aknaavasid ning isegi kraavida neid kommunikatsioonide paigaldamiseks.

Milliseid seinu saab Hruštšovis demonteerida?

Hruštšovis on seinte otstarbe määramine üsna lihtne. Selleks saate kasutada elamutehnilist passi ja kui seda pole, tehke spetsiaalsed mõõtmised. Kõiki hruštšovkaid iseloomustab sama planeering ning nendes olevad kandekonstruktsioonid on tavaliselt ainult need, mis eraldavad korterit teistest korteritest, trepist ja tänavast ning kõik sisemised vaheseinad eraldavad lihtsalt ruumid ja on ohutult demonteeritavad.

Alustage siiski kohe demonteerimistööd pole vajalik, on soovitatav eelnevalt mõõta ja välja selgitada kõigi siseseinte paksus. Hruštšovis on kandva seina paksus alati üle 12 cm ilma viimistluskihtideta. Kui vooderdist puhastatud sein on paksem kui 12 cm, saab selle lammutada, kartmata negatiivseid tagajärgi.

Korterit ja rõdu eraldav sein ei täida Hruštšovis enamasti ühtegi kandvat funktsiooni. Kuid selle lahtivõtmine on endiselt keelatud. Rõdu on külmatsoon ja seda korterist eraldav sein on vajalik soojuse säästmiseks. Lammutamisel on korter väliste ilmastikutingimuste eest halvasti kaitstud, mistõttu ei ole hetkel võimalik saada luba rõduga toa kombineerimiseks eluaseme ülevaatusest, millega kooskõlastatakse ümberehitust.

Samuti saate tutvuda puurimise abil seina teisaldamise ja lahtivõtmise võimalusega. Hruštšovis on kandeseinad väga vastupidavad ja vahel tuleb trelle ükshaaval vahetada, et neisse auke tekiks. Kardinaseina augu loomiseks pole vaja peaaegu mingit pingutust, puur läbib selle väga lihtsalt.

Seina otstarbe määramine vastavalt korteri plaanidele

Arvatakse, et iga korteri kandva seina saab hõlpsasti leida tehnilise dokumentatsiooni, näiteks põrandaplaani abil. korterelamu. See on tõsi, kuid funktsioonide määratlemiseks sisemised vaheseinad on vaja osata töötada projekti dokumentatsiooniga, mõista sümboleid, lugeda diagramme jne.

Kahjuks ei ole plaanidel ühtset kandvate seinte üldtunnustatud tähistust, mida kasutaksid kõik projekteerimisfirmad, arendajad ja muud organisatsioonid, mistõttu peab omanik sageli saabunud jooniste üle pikalt istuma, enne kui saab teada. milline sein on kandev ja milline mitte.

Korterelamu ehituse tööprojekti arhitektuursetel ja ehitusplaanidel eristatakse kandvaid seinu tavaliselt spetsiaalse varjutusega. STI plaanidel on sellised konstruktsioonid näidatud suurema paksusega kui lihtsad sisemised vaheseinad, kuid mitte alati. Ei ole harvad juhud, kui vanade majade plaanidel on mõni sein peenikese joonega tähistatud, kuid tegelikkuses on see kandev.

Omanikel ei ole tungivalt soovitatav teostada saadud tulemuste põhjal seinamõõtmisi või andmelehe andmeid. Parem on mängida, tellida STI-st maja dokumentatsioon ja usaldada ümberehitusvõimaluste hindamine professionaalsetele disaineritele.

Sisemiste vaheseinte demonteerimise reeglid

Kaasaegne seadusandlus käsitleb ümberehitust kui suurt, keerukat ja vastutusrikast remonti, mis võib valesti teostamisel palju kahju tekitada. korterelamu ja selle elanikke. Sellepärast kirjeldab eluasemekoodeks üksikasjalikult õiget ümberehituse korda, millest pole igal juhul võimalik kõrvale kalduda.

Seaduses sätestatud menetlus hõlmab kapitaalremondi eelprojekti ja väljatöötatud projektdokumentatsiooni kooskõlastamist eluasemeinspektsiooni või asula kohaliku omavalitsusega. Projekti edukaks heakskiitmiseks tuleks see tellida professionaalsetelt disaineritelt, kelle kvalifikatsiooni kinnitavad SRO kinnitused ja riigi reguleerivate asutuste litsentsid.

MFC-s kinnitamiseks on vaja esitada dokumentide pakett, mis sisaldab:

korteri omaniku avaldus ümberehituseks;
ümberehitusprojekt;
projekteerijate tehniline arvamus kapitaalremondi võimalikkuse ja ohutuse kohta;
omandiõigustunnistus;
korterisse sissekirjutatud inimeste nõusolek kapitaalremondiks.

Need dokumendid edastatakse MFC-st vastutavale asutusele kinnitamiseks, misjärel vaadatakse need 45 päeva jooksul üle ja omanik saab teate, kas tal on lubatud ümberehitust teha. Kui elamuinspektsioon leiab, et kavandatav remont võib hoonet negatiivselt mõjutada, keelatakse omanikul projektdokumentatsiooni elluviimine.

Ei tasu ignoreerida seadusandluse nõudeid kapitaalremondi kooskõlastamise vajaduse kohta. Kui teete ümberehitust ilma vastavate lubadeta, võite mitte ainult rikkuda maja terviklikkust ja seada ohtu enda ja teiste inimeste tervise, vaid saada ka eluasemeinspektsioonilt korralduse, mis nõuab seadusega kehtestatud trahvi (kuni 2500) tasumist. rubla eest üksikisikud) ja tagastage kodu algsele planeeringule, milleks tuleb kulutada muljetavaldav summa.

Need, kes otsustavad juba püstitatud hoones ehituse või ümberehituse teha, peaksid teadma, mis on kandev sein ja mis ähvardab selle hävimist. Kandeseina eesmärk on võime võtta vastu koormusi teistelt hoone osadelt, lagedelt ja katustelt. Et mitte seista silmitsi hoone hävimisohuga, peate enne töö alustamist kindlaks tegema, millised seinad on kandvad, ja teostama kõik kavandatud tegevused neid konstruktsioone puudutamata.

Mis vahet sellel on

Seinad on hoone põhiline konstruktsiooniosa, kuid mitte kõik neist ei talu põrandatelt ja katustelt tulevaid koormusi. Selleks on iga hoone varustatud kandvate seintega. Ehitatud maja ruumi jagamiseks aitavad vaheseinad, mis taluvad ainult oma kaalust tulenevat koormust. Selliseid seinu nimetatakse isekandvateks. Iga mittekandva seina eesmärk on toimida ruumipiirajana, vajadusel eraldada lihtsalt eraldi ruum.

Lihtsamalt öeldes on kandeseinad konstruktsioonid, millel miski toetub. Igas hoones on kandvatel ja mittekandvatel seintel oluline roll, kuid kui kandvaks on usaldusväärne tugi, kvaliteetne hoone karkass, siis ei ole tegemist kandva vaheseinaga, mis kui soovitakse ümberehituse käigus lammutada ilma hoonet kahjustamata. Kõik seinad jagunevad kandvateks, isekandvateks ja mittekandvateks. Juba nime järgi saab selgeks, milliseid neist ehitatakse, et põhikoormust võtta.

Sellise partitsiooni saab ehitada:

telliskivi,
gaseeritud betoon.

Paneelmajades isekandvate seintena paigaldan monoliitsed plaadid. Selliste mittekandvate seintega saab luua täiendava läbipääsu, lõigates neisse avad ja paigaldades uksed.

Kandvate seinte õige äratundmine tähendab edukat ümberehitust teostada ilma ehitusnorme ja reegleid rikkumata, riskimata luua olukord, mille lõpptulemuseks on hoone hävimine. , tähendab koormuse jaotuse muutmist ja see toob kaasa hoone viltu, lae kokkuvarisemise ja allesjäänud kapitaalkonstruktsioonide pragunemise.

Need pakuvad turvalisust mitte ainult korterile, kus on käimas remont või planeeritakse ümberehitust. Alumistel korrustel asuvate eluruumide ohutus sõltub nende kvaliteedist ja terviklikkusest. Peamine erinevus kandekonstruktsioonide ja isekandvate konstruktsioonide vahel on. Erinevuste tundmisest ei piisa, tuleb osata õigesti määrata, milline sein on kandev.

Tuleb täpselt teada, milliseid seinu võib ümberehituse käigus lammutada ja millised peaksid jääma terveks, millise paksusega on lubatud seina sisse ava teha ja millal on selliste tööde tegemine liiga ohtlik.

Kandvatele seintele esitan teatud nõuded:

Tugevus ja stabiilsus.
Vastavus kõikidele tuleohutusstandarditele.
Kõrge soojus-, hüdro-, heliisolatsiooni tase.

Kandeseina teine omadus, mille tõttu sellised konstruktsioonid erinevad, on põrandaplaatide poolt avaldatava horisontaalkoormuse ühtlane jaotus. Tugevuse, töökindluse ja stabiilsuse oluline kriteerium on kandeseina paksus. See väärtus määratakse tellis-, täis- ja paneelisiseseintele.

Kehtestatud standardite range järgimine hõlbustab igas hoones või ruumis kandva seina määramist.

Definitsioon

Olles õppinud, mis on kandev sein, saate aru, kui oluline on selle konstruktsiooni ehitamine rangelt kooskõlas kõigi olemasolevate normide ja reeglitega. Sellised seinad on hoone enda loomulik jätk, mille alguseks on vundament. Suurte raskuste ja probleemide vältimiseks ümberehitusprotsessis peate teadma, kuidas määrata korteris kandev sein. Enamasti piisab tehnilise dokumentatsiooni hoolikast uurimisest ja kandvate seinte asukoha määramisest ehitusplaanil. Siiski juhtub, et plaani pole ja peate iseseisvalt kindlaks määrama püstitatud konstruktsioonide kvaliteedi ja eesmärgi.

Paneelhoonete ehituse eripäraks on see, et monoliitmajas kasutatakse kandekonstruktsioonina raudbetoonpaneele. Nende paksus on 100 kuni 200 mm. Interjööri vaheseinte roll on kipsbetoonpaneelidest valmistatud konstruktsioonid ja nende paksus ei ületa 80-100 mm. Seega on seina paksust mõõtes võimalik ära tunda kandev sein, mille lammutamine sellises hoones on rangelt keelatud. Kehtestatud reeglite eiramine toob kaasa põranda vältimatu läbipainde ja kokkuvarisemise.

Üks neist põhinäitajad on telliskivimajade kandvate seinte paksus. Kandeseina eristamiseks on vaja teada selle paksust, kuid parem on ehitusplaan, millele on märgitud kõik kandekonstruktsioonid. Isekandvad seinad korteris reeglina palju õhem kapitalistruktuurid. Seinte paksus, mis võtavad oma kaalust koormust, varieerub vahemikus 5 cm kuni 400 mm. Sellist vaheseina saab ehitada kipsplaadist, kuid sagedamini on see tellistest (pooltellistest müüritis) ehitatud sein.

Kogenud meistrimees räägib teile, kuidas telliskivimajas teada saada, kas tegemist on kandva seinaga või mitte, kuid seda aitab mõista ka konstruktsiooni suurus. Selle eripära seisneb selles, et paksus telliskivisein selle tellise parameetri kordne, millele lisandub liimikihi ja viimistlusmaterjali paksus. Seega on võimalik välja selgitada, milline sein ehitajatele ette jääb. Vaheseina paksus ei ületa 380 mm ja kandva seina puhul on see suurus minimaalne. Tellisemaja kandeseina suurim paksus ulatub 640 mm-ni. Selle konstruktsiooni eripära on see, et sellistesse seintesse on võimalik teha ava. See on põhjendatud võimalusega pakkuda täiendavat tugevdust, et säilitada horisontaalse koormuse ühtlane jaotus.

Eristada, milliseid seinu saab lammutada ja millised on rangelt keelatud, aitavad nende parameetrid:

80-380 mm - sisemine vahesein, mida saab vajadusel lammutada;
380 kuni 510 mm - lammutatav sisemine kandev sein, mida tuleb kvaliteetselt tugevdada;
510 kuni 640 mm - välimine kandev sein.

Telliskivimajad või ehitati konstruktiivse plaani järgi, tunnusmärk mis on 3 pikisuunalise kandva seina (plaanil roheline) ja põikseinte olemasolu, mida nimetatakse jäigastavateks diafragmadeks (esile tõstetud sinisega).

Nende korterite omanikel, mille akendest avanes vaade maja esiküljele, oli võimalus ehitada juurdeehitus või isegi teha lisaaken. Täpsemad vastused kõigile olemasolevatele küsimustele saad videot vaadates.

Elamu ümberehitustöödega alustades peate hoolikalt uurima korteri plaani, kus on märgitud seinte mõõtmed ja otstarve, kui pole võimalust dokumentatsiooniga tutvuda, siis ei tohiks te seda teha. vastutustundlikud otsused ilma seinte paksust mõõtmata.

Kui kavatsete ümber ehitada, uurige kindlasti, millised seinad on kandvad. Paljud väikese suurusega Hruštšovi majade omanikud püüavad neid ümberehitamise abil muuta avarateks stuudiokorteriteks. Kõrghoones, kus pea iga sein võib olla kandevõimeline, pole aga sugugi lihtne muuta ukseava või seina ilma teiste elanike turvalisust ohustamata.

Kui ümberehitus on tehtud valesti ja kandev sein lammutatakse, on sellega kaasnevad suured probleemid alates konstruktsiooni pragudest ja isegi lagede kokkuvarisemisest. Korrektset, pädevat ja ohutut ümberehitust saavad läbi viia ainult professionaalid - insenerid ja ehitajad. Seetõttu on esimene asi, mida enne planeerimist teha, kutsuda STI spetsialistid, kes peavad andma teile loa ümberehituseks, millesse on juba märgitud kõik seinad, mida saab muuta või lammutada. Ja alles pärast seda on võimalik ehitajate ja arhitektidega arutada ümberehituse peensusi.

On veel üks põhjus, miks ümberehitus peaks toimuma reeglite kohaselt: ebaseadusliku ümberehitusega kortereid ei saa müüa ning kui selline vajadus ootamatult tekib, on juba valmis ümberehitust üsna keeruline ja problemaatiline seadustada. Kuid kui teil on huvi teada, kuidas ise kandvaid seinu määrata, näitame teile mõnda lihtsat viisi.

Mis on kandev sein?

Mis on kandev sein? Kandev sein on sein, millele toetuvad järgnevate korruste konstruktsioonielemendid. Kõige sagedamini on ümberehitus seotud sisemiste vaheseinte lammutamisega. Kuid milliseid seinu saab puudutada ja milliseid mitte - kõik ei tea. Konstruktsioonide hoolimatu lammutamine toob kaasa rõhu muutumise allolevatele pindadele ja ruumidele. Lisaks ei pruugi toestuseta jäetud laed koormusele vastu pidada ja igal hetkel kokku kukkuda. Mõnel juhul saab kandvaid seinu asendada talade ja sammastega, mis täidavad sama funktsiooni – toetavad kogu konstruktsiooni terviklikkust.

Mida on vaja seina lammutamiseks?

Enne konkreetse seina lammutamist ja selle teisaldamist peate konsulteerima kvalifitseeritud spetsialistiga. Lisaks on vaja täielikku arvutust, võttes arvesse koormuste jaotust, mis tuleb vanadelt konstruktsioonidelt uutele üle kanda. Võimalik, et peate koos ümberehitusega muutma toiteallika skeemi. Pidage meeles, et ruumide seinte kooskõlastamata lammutamine võib saada takistuseks korteri müügil ja annetuse vormistamisel, aga kaasneda ka trahvidega, mistõttu on nii oluline kokku leppida saneerimisprojekt. Selleks vajate STI-teenuse spetsiaalselt seda tüüpi ümberehituste jaoks välja töötatud plaani, seina lammutamise tehnilise arvamuse koostamist ja positiivse järelduse saamist registreerimiskohas toimunud eluaseme ülevaatusest.

Mis on ajakava muutmine?

Eluasemekoodeksi järgi tähendab ümberehitus korteri konfiguratsiooni muudatusi, mis nõuavad nende lisamist tehnilisse passi. Ümberehitus hõlmab näiteks kandvate seinte ja vaheseinte asukoha muutmist, akna- ja ukseavade teisaldamist, panipaikade ümberseadet, sisetreppide korrastamist, vannitubade ümberseadet, suurte ruumide eraldamist, elamispinna laiendamist. majapidamisruumide tõttu rõdu või lodža klaasimine, vahetus gaasipliidid elektrile, vannitoa, köögi või tualeti üleviimine. Võib-olla te ei teadnud, kuid kõik seda tüüpi muudatused korteris on ümberehitused ja nõuavad vastavate ametiasutuste nõusolekut.

Mis on kandev sein?

Seina otstarbe saab määrata iseseisvalt selle paksuse või materjali järgi, millest see ehitati. Paneelmajades siseseadmed(või vaheseinte) paksus on 80–120 mm ja kandva seina paksus on vähemalt 140 mm. Kõige sagedamini tehakse sellistes majades välisseinad paksusega 200 mm või rohkem. Telliskivimajades on väliste kandekonstruktsioonide paksus 380 mm või rohkem, korteritevahelised konstruktsioonid - 250 mm ja vaheseinad - 120 või 80 mm. Kandeseina täpseks määramiseks on kõige parem kasutada STI-andmeid - üksikasjalikku põrandaplaani. Seal tähistavad paksemad jooned kõiki põhiseinad ja vaheseinad, millel selliseid funktsioone pole, on tähistatud peenemate joontega.

Kandeseinte määramise meetodid

Lihtsaim ja täpsem viis on leida maja konstruktsiooniplaan, mida tuleks hoida kohaliku täitevkomitee kapitaalehituse osakonnas. Kui oskate lugeda ehitusjooniseid, siis kandvate seinte asukoha kohta ütleb korteri tehniline pass, mis peaks igal omanikul olema.

Teine võimalus hõlmab kandvate seinte määramist seina paksuse järgi, nagu me eespool kirjeldasime. Tõsi, paneelmajade puhul on nüanss olemas, kuna enamus selliste majade seinu on kandvad. On veel üks nüanss - paneelmajade kandvate seinte paksus võib olla 12 cm, mis sõltub maja seeriast. Seina paksust mõõdetakse ilma krohvi ja tapeeti arvestamata, seega on parem mõõtmised teha pärast kõigi seinte vanast viimistlusest puhastamist. Ja kuidas olla? Ainult kvalifitseeritud insener annab teile lõpliku vastuse. Kuna praegu on disainilahendusi tohutult erinevaid, võib sellistes majades olla väga raske määrata kandvat seina lihtsalt selle paksuse järgi. Näiteks monoliitkarkassmajas ei pruugi kandvaid seinu üldse olla. Nii et ainult arhitektuurne plaan ja spetsialisti järeldus aitavad seda küsimust selgitada.

Teine võimalus on asukoha järgi. Välisseinad moodustavad hoone nn karbi ja on alati kandvad. Kandvate seinte alla kuuluvad ka seinad, mis on suunaga trepi poole ja siseseinad, mis on suunatud naaberkorteri poole.

Otsige struktuurseid vihjeid

Alustage oma maja madalaimast punktist. Et teha kindlaks, millised seinad teie majas on kandvad, on kõige parem alustada põhikoormuse langemise kohast, äi vundamendist. Kui teie kodus on kelder, alustage siit. Kui ei, proovige alustada esimeselt korruselt, kust leiate madalaima betoonplaadi. Pöörake tähelepanu seintele, mille talasüsteem toetub otse vundamendile. Kõik seinad, mis asetsevad otse vundamendil, tuleks lugeda kandvateks ja nende lammutamine on rangelt keelatud.

Vaata kogu hoone siseseinu. Alustades keldrist (või kui teil seda pole, siis esimeselt korruselt), määrake siseseinte asukoht. Jälgige iga siseseina läbi oma maja kõik korrused – teisisõnu uurige täpselt, kus sein on alumise korruse suhtes, seejärel minge üles, et näha, kas sein läbib järgnevaid korruseid. Kui selle seina kohal on mõni muu sein, risti asetsevate taladega põrand või mõni muu raske konstruktsioon, siis on tõenäoliselt tegemist kandva seinaga.

Otsige terastalasid või vaiatala konstruktsioone. Mõnikord kasutavad ehitajad spetsiaalseid kandekonstruktsioone, näiteks terasest tugitalasid ja vaia-talakonstruktsioone, et kanda osa hoone raskusest välisseintele. Sellistel juhtudel on võimalus (aga mitte garantii), et lähimad siseseinad ei ole kandvad. Otsige märke suurte, tugevate puidust või metallkonstruktsioonid, ületades ruumi lae ja sisenedes seina, mis on teadaolevalt kandev või välimine, näiteks lage ristuvad mahulised horisontaalsed eendid.

Otsige märke, et maja on ümberehitatud. Paljusid maju, eriti vanu, on korduvalt vahetatud, laiendatud ja ümber ehitatud. Kui see kehtib teie kodu kohta, siis endine välissein võib nüüd olla sisekujundus. Kui jah, siis süütu välimus sisemine sein võib olla algse struktuuri kandjaks. Kui teil on põhjust arvata, et teie kodu on tõsiselt muudetud, parim valik pöördub professionaalide poole, et olla kindel, et teie välisseinad on tõesti välisseinad.

Tutvuge hoone ajalooga

Tehke end mõneks ajaks ajaloolaseks ja uurige hoolikalt oma kodu. Leidke esialgsed ehitusplaanid, kui saate neile juurde pääseda. Sõltuvalt teie kodu kujundusest ei pruugi olla võimalik täpselt arvata, millised seinad on kandvad ja millised mitte. Sellisel juhul võivad esialgsed joonised või ehitusplaanid olla väärtusliku teabe allikaks. Maja joonised võivad teile öelda, kus on tugitalad, millised seinad olid algselt välised jne. Originaaljoonised on leitavad vastavate ametiasutuste (nt STI), endiste omanike, algse ehitaja ja/või büroost. Lõpuks võite maksta arhitektile teie maja jooniste joonistamise eest, kuigi see võib olla kulukas.

Võtke ühendust ekspertidega

Võimalusel võtke ühendust hoone algsete ehitajatega. Teie kodu ehitanud isikul (või organisatsioonil) võib olla ettekujutus hoone täpsest struktuurist. Kui ehitis on hiljuti püstitatud, ei pruugita teilt isegi lühikese telefonikõne või konsultatsiooni eest tasu võtta. Isegi kui nad seda teevad, pidage meeles, et suhteliselt väike tasu pole midagi võrreldes katastroofiliste konstruktsioonikahjustustega, mis võivad tekkida kandeseina lammutamisel.

Kahtluse korral helistage ehitusinspektorile. Kui te ei saa aru, millised seinad on kandvad, võite palgata professionaalse ehitusinspektori. Tunni tasumine ehitusinspektori eest tasub end kindlasti ära, kui soovid teha turvalist renoveerimist.

Palgake renoveerimiskonsultant

Mõned sõltumatud ettevõtted pakuvad oma teenuseid hooneomanikele. Nendes ettevõtetes võivad olla ehitusjuhid ja muud kogenud koduremondispetsialistid. Seina muutmisel, kui te pole kindel selle kandevõimes, saavad need ettevõtted teile öelda, millised muudatused on võimalikud, millised muudatused on ohtlikud, ja isegi vastata teie küsimusele, kas sein on koormav. laager või mitte. Kui olete sellest lahendusest huvitatud, uurige oma piirkonna ettevõtteid veebis, et olla kindel, et olete valinud usaldusväärse ja usaldusväärse ettevõtte.

Seega, kui teil õnnestus korteris kandvad seinad kindlaks teha, pidage meeles: te ei saa kandvat seina täielikult eemaldada, jättes ülemised korrused ilma toetuseta. Saate eemaldada ainult väikese osa ja asetada tekkinud avasse metallist kinnituskonstruktsioonid, mis seejärel kergesti valetalade alla peitu. Või kogu seina eemaldamisel peate pakkuma usaldusväärset tuge riiulite või sammaste abil. Ainult spetsialistid saavad määrata tugede paksuse ja asukoha.

Pidage meeles, et ümberehituse ajal on väga oluline mitte jätta tähelepanuta professionaalide arvamust ja mitte tegeleda amatöörtegevusega, mis võib olla tulvil tagajärgi mitte ainult teie korterile, vaid ka naabritele. Nagu eespool öeldud, võib kandva seina lammutamine põhjustada konstruktsiooni nõrkust ja isegi potentsiaalselt eluohtlikku konstruktsiooni riket. Pidage meeles, et kõiki renoveerimistöid saab lugeda ainult poollõplikuks, seega võib mittekandva seina eemaldamine mõjutada maja vahetuse võimalust tulevikus.