Kodu Süžee

Korterelamu kapitaalremondi tööde nimekiri. Kõik kortermaja kapitaalremondist

1. Korterelamu ühisvara kapitaalremondi teenuste ja (või) tööde loetelu, mille osutamist ja (või) teostamist rahastatakse kapitaliremondi fondi vahenditest, mis moodustatakse minimaalse sissemakse alusel. õppeainet reguleeriva õigusaktiga kehtestatud kapitaalremondiks Venemaa Föderatsioon, sisaldab:

1) majasiseste elektri-, soojus-, gaasi-, veevarustus-, kanalisatsioonisüsteemide remont;

2) liftide remont, vahetus, kaasajastamine, liftišahtide, masina- ja plokkruumide remont;

3) katuse remont;

4) remont keldrid korterelamu ühisvaraga seotud;

5) fassaadi remont;

6) korterelamu vundamendi remont.

(vt teksti eelmises väljaandes)

2. Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktis loetletakse korterelamu ühisvara kapitaalremondi teenused ja (või) tööd, mida rahastatakse kapitaalremondifondi vahenditest ja mille suurus kujuneb põhiremondifondi vahenditest. Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivse õigusaktiga kehtestatud minimaalset kapitaliremondi sissemakset saab täiendada teenuste ja (või) töödega fassaadi isolatsioonil, mitteventileeritava katuse ümberehitamisel ventileeritavaks katuseks, juurdepääsu korraldamisega. katus, kommunaalteenuste ja kommunaalteenuste tarbimise mõõtmiseks automatiseeritud info- ja mõõtesüsteemide paigaldamine, avalike teenuste osutamiseks vajalike ressursitarbimise kollektiivsete (ühismaja) mõõteseadmete paigaldamine ning sõlmede paigaldamine nende ressursside (soojusenergia) tarbimise juhtimiseks ja reguleerimiseks , kuum ja külm vesi, elekter, gaas) ja muud liiki teenused ja (või) tööd.

(vt teksti eelmises väljaandes)

3. Kui korterelamu ruumide omanikud otsustavad määrata kapitaalremondi sissemakse summas, mis ületab kapitaalremondi sissemakse alammäära, moodustatakse üldkoosoleku otsusega sellest ülejäägist kapitaliremondi fondi osa. korterelamu ruumide omanikele, saab kasutada mis tahes teenuste ja (või) korterelamu ühisvara kapitaalremondi rahastamiseks.

4. Korterelamu ühisvara kapitaalremondi teenuste ja (või) tööde loetelu, mida saab rahastada Vene Föderatsiooni moodustava üksuse riiklikust toetusest, määratakse kindlaks Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktiga. Venemaa Föderatsioon.

5. Korterelamu ühisvara kapitaalremondi tööd võivad hõlmata korterelamu kandekonstruktsioonide ja (või) korterelamu insenervõrkude asendamise ja (või) taastamise töid, mis on viidatud vastavalt Korterelamule. linnaplaneerimisalase tegevuse õigusaktid kuni kapitaalehitusobjektide rekonstrueerimiseni.

IN viimased aastad riigiasutused, haldavad organisatsioonid ja majaomanikud seisavad silmitsi teravate probleemidega, mis on seotud elamukinnisvara korrashoiu ja kapitaalremondi teostamisega.

Probleemi olulisus on tingitud kodanike rahalise koormuse suurenemisest ühisvara ülalpidamisel ja elamufondi olulisest halvenemisest.

Kallid lugejad! Meie artiklid räägivad tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne.

Kui tahad teada kuidas täpselt oma probleemi lahendada – võtke ühendust paremal asuva veebikonsultandi vormiga või helistage allolevatel numbritel. See on kiire ja tasuta!

Hoone hooldus – mis see on?

Kapitaalremondi mõiste on avalikustatud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus. Need on asendus(restaureerimis)tööd:

Ehituskonstruktsioonid (v.a kandvad) ja nende osad;
Inseneri- ja tehniline side;
Ehituskonstruktsioonide kandekonstruktsioonide osad.

Kapitaalremondi käigus kõrvaldatakse ühiselamu vara kulunud osade talitlushäired taastades remonti, need asendatakse sarnaste või paremate tööomadustega.

Kui tehnilised võimalused seda võimaldavad, siis kaasajastatakse elamut arvestades tänapäevaseid nõudeid majade efektiivse kasutamise vallas. mitmesugused ressursid (kütte-, elektri-, vee-, gaasiarvestitega seadmed) ja parandada elamismugavust.

Sõltuvalt tehtud töö mahust eristatakse:

Tehtud terviklik remont, et taastada kõik ühisvara kahjustatud osad. Pärast selliste remonditööde lõpetamist peab hoone tehniline seisukord täielikult vastama kõikidele ehitusnormidele ja ekspluatatsiooninõuetele.
Valikuline kapitaalremont hõlmab hoone üksikute komponentide, teatud insener-kommunikatsiooni elementide väljavahetamist või parandamist.

Valikremont tehakse siis, kui terviklik remont on võimatu või sellega kaasneb olulisi raskusi.

Need võivad olla olukorrad, kus:

Mõnede konstruktsioonide olulised kahjustused ohustavad teiste hooneosade ohutust;
Hoone tervikliku remondi teostamine ei ole majanduslikult otstarbekas või on selle finantseerimise iseärasused;
Võib osutuda vajalikuks maja kasutamist piirata või ajutiselt peatada.

Samuti eristatakse lisaks kavandatavale kapitaalremondile ka plaanivälist (avarii-)remonti, mis viiakse läbi avariiolukordade tagajärjel maja ehituskonstruktsioonidele tekkinud kahjustuste taastamiseks.

Maja hooldus ja kapitaalremont: mis vahe on?

Põhimõtteliselt on oluline eristada kapitaalremonti voolust remonditööd, kuna poolte ja teiste eluasemesektori suhetes osalejate õigused ja kohustused sõltuvad otseselt tehtava töö õigest kvalifikatsioonist.

Näiteks kinnisvara hüvitamise (üür, rent) andmise lepingutes Hooldus vastutab üürnik ja kapitali - üürileandja. Pealegi Seda tüüpi remonditöid rahastatakse erinevatest allikatest..

Iga remondiliigi omadused põhinevad remonditööde eesmärkide, sageduse ja mahu erinevusel.

Jooksev (ennetav) remont on süstemaatiliselt läbiviidavad meetmed konstruktsioonide, viimistluste, hoone kommunikatsioonide enneaegse kulumise vältimiseks ning väiksemate kahjustuste ja rikete likvideerimiseks.

Ligikaudne jooksva remondi osana rakendatud meetmete kogum sisaldub elamufondi hooldamise ja remondi metoodilises juhendis (MDK 2-04.2004), mille on heaks kiitnud föderaalne ehitus- ja elamumajanduse ning kommunaalteenuste amet (praegu ministeeriumi ministeerium). Ehitus).

Praegune remont on plaanilise ja ennetava iseloomuga. Ennetavad remonditööd ei nõua katkestusi elanike poolt hoone ruumide täielikus kasutamises, neid tehakse perioodiliselt ja üsna sageli, lisaks on selline töö odavam kui kapitaalremont.

Sageli on piir kapitaal- ja jooksva remondi vahel tingimuslik, kuna remonditööde objektid on samad konstruktsioonid ja nende elemendid.

Kapitaalremondi käigus vahetatakse välja või taastatakse kasutuskõlbmatuks muutunud element ning jooksva remondi eesmärgiks on konstruktsioonide heas seisukorras hoidmine kogu kehtestatud kasutusea jooksul. Näiteks katuselekke parandamine on jooksev remont, maja kogu katuse väljavahetamine aga suur.

Käimasolevaid töid teostavad ja finantseerivad elamuhooldusfirmad üüri- ja üüritasudest.

Kapitaalremont kortermajas tasutakse omanike sihtmaksetega.

Samuti tuleb eristada hoone kapitaalremonti ja rekonstrueerimist. Rekonstrueerimise käigus rakendatakse erinevalt remondist meetmeid MKD põhiparameetrite (korruselisus, pindala) muutmiseks või kandekonstruktsioonide täielikuks väljavahetamiseks.

Minimaalne sissemakse

MKD-s (korterelamus) asuvate korterite ja mitteeluruumide omanikel on seadusest tulenev kohustus täielikult rahastada ühisvara kapitaalremonti.

Tasutud igakuised sissemaksed kogutakse spetsiaalsesse kapitaalremondi sihtfondi, mis moodustatakse kahel viisil:

Eraldi pangakontol MKD(kogunenud raha kulub konkreetsele majale);
Raha kogumine kollektiivkontole, haldab piirkondlik operaator, kes teostab kõik elamufondi kapitaalremondi korraldusmeetmed ühes õppeaines vastavalt piirkondlike ametiasutuste kinnitatud kapitaalremondi programmile.

Minimaalne kohustuslik sissemakse seadusega heaks kiidetud igas riigi piirkonnas.

Konkreetse omaniku sissemakse summa arvutatakse rublades, korrutades kehtestatud tariifi kodanikule või juriidilisele isikule kuuluvate ruumide kogupindalaga.

Panused võivad erineda sõltuvalt:

Konkreetse valla territooriumile kuulumisest;
Tüüp MKD;
Korruste arv;
Tegelik kasutusiga;
Remonditööde maksumus ja maht;
Ühisvara elementide kasutusiga.

Muid töid, välja arvatud need, mis on kehtestatud Vene Föderatsiooni elamuseadustikuga, saab teha ainult kapitaliremondi sissemakse ületamise arvelt.

Tööliigid, mis tasutakse minimaalse sissemakse arvelt

Riigi tasandil näevad õigusaktid ette kapitaalremondi teenuste komplekti, mida rahastatakse kapitaalremondifondist.

Mida sisaldab korterelamu renoveerimine? See on MKD järgmiste elementide remont ja vajadusel asendamine:

Majasisesed ühiselamuomandiga seotud kommunikatsioonid(veevarustus, küte, kanalisatsioon, elektrivarustus, gaasistamine, ahikütte asendamine keskküttega);
Tõsteseadmed(normatiivne kasutusiga on umbes 25 aastat);
katused(remonditööde sagedus sõltub katusematerjalist);
Omanike ühisvaraks liigitatud vundamendi- ja keldripinnad(arvestades esimese korruse kandvaid põrandaid, seinu ja insenerikommunikatsiooni läbivaid sektsioone);
fassaad(sh õmblustihendi taastamine, krohvi, voodriplaatide taastamine, mõõnade, äravoolutorude vahetus ja muud tööd).

Sind võib huvitada artikkel sellest, millised õigused ja kohustused on haldusfirmal korterelamu ülalpidamisel, sellest saad lugeda.

Piirkondlikul tasandil on seda nimekirja lubatud täiendada järgmiste teenustega:

Hoone seinte soojustamine;
Ventileeritava katuse ja selle väljapääsude paigutus;
MKD varustamine ühiste hoonete ressursitarbimise arvestitega, muude energiatõhusust suurendavate seadmetega.

MKD ülevaatus ja kalkulatsioonide koostamine edaspidiseks remondiks;
Teostatud tööde projekteerija ja tehnilise järelevalve teostamine;
Korterelamu energiaaudit;
Korterelamu tehniline inventuur ja sertifitseerimine.

Omanike üldkoosolekul on õigus kokku leppida piirkonna poolt kehtestatud osamaksu alammäära tõstmises, et rahastada võimalikke täiendavaid töid maja ühisvara kapitaalremondil.

Korteriomanikud on nüüd kohustatud tasuma kapitaalremondi eest. Venelastele tehakse ettepanek valida selle kuluartikli jaoks raha kogumise meetod. Kutsume teid videot vaatama.

Remonditööd jagunevad reeglina sõltuvalt teostamise sagedusest kahte tüüpi: jooksev remont ja kapitaalremont.

Kapitaalremondi tööde nimekiri

Kapitaalremondi tööde liikide loetelud sisalduvad osakondade aktides (eeskirjad, normid ja eeskirjad .., juhised, soovitused jne. ..). Need tööde tüüpide loendid varieeruvad sõltuvalt kapitali ehitusobjekti tüübist, selle eesmärgist.

Tööliigid on toodud osakonna määruste lisades, mille tekstid on ära toodud manuses sellele väljaandele:

Lisa 8. Hoonete ja rajatiste kapitaalremondi tööde loetelu ( NSVL Gosstroy dekreet 29. detsembrist 1973 N 279 "Praanilise ennetava hoolduse läbiviimise eeskirjade kinnitamise kohta tööstushooned ja struktuurid" (koos "MDS 13-14.2000..."))

Lisa N 8. Elamufondi kapitaalremondi käigus tehtud tööde ligikaudne loetelu ( Vene Föderatsiooni Gosstroy 27. septembri 2003. aasta dekreet N 170 "Elamufondi tehnilise käitamise reeglite ja normide kinnitamise kohta")

Lisa 9. Hoonete ja rajatiste kapitaalremondi tööde loetelu ( Venemaa justiitsministeeriumi 28. septembri 2001. aasta korraldus N 276 (muudetud 24. jaanuaril 2006) "Karistussüsteemi asutuste hoonete ja rajatiste tehnilise käitamise juhendi kinnitamise kohta")

Tabel 2.3. Kapitaalremondi tööde nimekiri korterelamud, tingimusel et see kuulub föderaalseadusega N 185-FZ ette nähtud vahenditest rahastatavate tööde hulka ( )

Kapitaalremondi mõiste MPA-s

Kapitaalremont- remont, mis on tehtud objekti tehniliste ja majanduslike omaduste taastamiseks projekteerimisväärtustele lähedastele väärtustele, mis tahes komponentide asendamise või taastamisega ( Vene Föderatsiooni Gosstroy korraldus 13. detsembrist 2000 N 285 "Kinnitamise kohta Mudeli juhendühiskasutatavate soojusvarustussüsteemide soojusvõrkude tehniliseks tööks").

Kapitaalremont- kompleksi läbiviimine ehitustööd ning organisatsioonilised ja tehnilised meetmed füüsilise ja moraalse seisundi halvenemise kõrvaldamiseks, mis ei ole seotud hoone peamiste tehniliste ja majanduslike näitajate muutumisega ja funktsionaalne eesmärk nähes ette oma ressursi taastamise vajaduse korral osalise asendamisega konstruktsioonielemendid ja süsteemid inseneriseadmed, samuti jõudluse parandamine ( Moskva valitsuse 30. juuli 2002. aasta dekreet N 586-PP (muudetud 23. detsembril 2015) "Tehniliste, rajatiste ja teede ehitamise eelprojekti ja projekteerimise ettevalmistamise ühtse korra eeskirjade kinnitamise kohta transpordivõimalused Moskva linnas").

Kapitaalehitusobjektide kapitaalremont(välja arvatud lineaarsed rajatised) - kapitaalehitusobjektide või selliste konstruktsioonide elementide ehituskonstruktsioonide asendamine ja (või) taastamine, välja arvatud kandekonstruktsioonid, insenertehniliste tugisüsteemide asendamine ja (või) taastamine ja kapitaalehitusobjektide või nende elementide insener-tehnilise toe võrgud, samuti kandekonstruktsioonide üksikute elementide asendamine sarnaste või muude elementidega, mis parandavad selliste konstruktsioonide toimimist ja (või) nende elementide taastamist. ( (muudetud 18.06.2017)

Hoonete ja rajatiste kapitaalremont

Hoonete ja rajatiste kapitaalremondiks hõlmab töid hoonete üksikute osade (rajatiste) või tervete konstruktsioonide, osade ja insenertehniliste seadmete taastamiseks või asendamiseks nende füüsilise kulumise ja hävimise tõttu vastupidavamate ja säästlikumate vastu, mis parandavad nende toimivust ( Venemaa Gosstroy dekreet 03.05.2004 N 15/1 (muudetud 16.06.2014) "Vene Föderatsiooni territooriumil ehitustoodete maksumuse määramise metoodika kinnitamise ja rakendamise kohta" ( koos "MDS 81-35.2004 ...")).

Hoone kapitaalremont- ehituslike ja organisatsiooniliste ja tehniliste meetmete kogum füüsilise ja funktsionaalse (moraalse) kulumise kõrvaldamiseks, millega ei kaasne hoone või rajatise peamiste tehniliste ja majanduslike näitajate muutumist, sealhulgas vajaduse korral üksikute või kõigi osade väljavahetamist. konstruktsioonielemendid (välja arvatud mittevahetatavad) ja insenerisüsteemide seadmed koos nende kaasajastamisega. Kapitaalremont ei pikenda hoonete kasutusiga, kuna selle määravad kõige vastupidavamad elemendid, mida remondi käigus ei vahetata ( "Metoodilised soovitused 21. juuli 2007. aasta föderaalseadusega N 185-FZ "Eluaseme- ja kommunaalmajanduse reformi abifondi kohta rahastatavate korterelamute kapitaalremondi tööde ulatuse kujundamiseks" Teenused" (kinnitatud Riigikorporatsiooni "Eluaseme- ja Kommunaalmajanduse Reformi Abifond" poolt 15.02.2013)

Korterelamu kapitaalremont

Korterelamu kapitaalremont- käesolevas föderaalseaduses sätestatud tööde ja (või) teenuste teostamine ja (või) osutamine korterelamu (edaspidi ühisvara) omanike ühisvara kulunud konstruktsioonielementide rikete kõrvaldamiseks. korterelamus), sealhulgas nende taastamine või asendamine, parandamiseks jõudlusomadused korterelamu ühisvara 21. juuli 2007. aasta föderaalseaduse N 185-FZ (muudetud 23. juunil 2016) "Eluaseme- ja kommunaalteenuste reformimise abifondi kohta" artikkel 2).

Korterelamu ühisvara kapitaalremont: tööde (teenuste) kogum korterelamu konstruktsioonide, osade, insener-tehniliste tugisüsteemide, tugikonstruktsioonide üksikute elementide kande- ja (või) talitlusvõime asendamiseks ja (või) taastamiseks (remondiks). on töötamise ajal kaotanud samalaadsetele või muudele parendavatele näitajatele kuni nende normitasemeni, kui selliste tööde maht ületab jooksva remondi ( )

Kapitaalremondi tüübid

Põhjalik ja valikuline kapitaalremont

Kapitaalremont jaguneb kompleksremondiks ja valikuliseks remondiks.
a) on remont koos konstruktsioonielementide ja insenertehniliste seadmete väljavahetamisega ning nende kaasajastamisega. See hõlmab kogu hoonet tervikuna või selle üksikuid sektsioone hõlmavaid töid, mille käigus kompenseeritakse nende füüsiline ja funktsionaalne kulumine.
b) on remont koos hoonete ja rajatiste või seadmete üksikute konstruktsioonielementide täieliku või osalise asendamisega, mille eesmärk on nende füüsilise ja osaliselt funktsionaalse kulumise täielik hüvitamine.
Kapitaalremondi tüübile omistamine sõltub remondiks määratud hoonete tehnilisest seisukorrast, samuti nende planeerimise kvaliteedist ja sisemise parendamise astmest ( "Metoodilised soovitused 21. juuli 2007. aasta föderaalseadusega N 185-FZ "Eluaseme- ja kommunaalmajanduse reformi abifondi kohta rahastatavate korterelamute kapitaalremondi tööde ulatuse kujundamiseks" Teenused" (kinnitatud Riigikorporatsiooni "Eluaseme- ja Kommunaalmajanduse Reformi Abifond" 15.02.2013))

Täielik kapitaalremont: korterelamu ühisvara või selle üksikute osade asendamine, taastamine ja (või) remont, mis on teostatud enamuse korterelamu ühisvara suhtes ( "GOST R 51929-2014. Vene Föderatsiooni riiklik standard. Elamu- ja kommunaalteenused ning korterelamute haldamine. Mõisted ja määratlused" (kinnitatud ja jõustatud Rosstandi 11.06.2014 korraldusega N 543-st)

Kompleksne kapitaalremont- hõlmab kõiki hoone elemente, näeb ette kõigi kulunud konstruktsioonielementide, insenertehniliste seadmete samaaegse taastamise ja hoone kui terviku parendusastme tõstmise, välistab füüsilise ja moraalse riknemise. Hoone või rajatise järgmist põhjalikku kapitaalremonti ei ole soovitav teha juhtudel, kui hooneid või rajatisi plaanitakse lammutada või võõrandada seoses eelseisva ehitusega, kus nad hõivavad mõne teise hoone või rajatise, ehitis on rekonstrueerida, plaanitakse hoone üldise lagunemise tõttu demonteerida. Nendel juhtudel tuleb teha töid hoone või rajatise konstruktsioonide hoidmiseks seisukorras, mis tagab nende normaalse töö vastaval perioodil (enne lammutamist või rekonstrueerimist) ( )

Kapitaalremont valikuline: korterelamu kaasvara või selle üksikute osade asendamine (taastamine), mis teostatakse korterelamu ühisvara väiksema osa (mõnede osade) suhtes ( "GOST R 51929-2014. Vene Föderatsiooni riiklik standard. Elamu- ja kommunaalteenused ning korterelamute haldamine. Mõisted ja määratlused" (kinnitatud ja jõustatud Rosstandi 11.06.2014 korraldusega N 543-st)

Valikuline kapitaalremont- hõlmab hoone üksikuid konstruktsioonielemente või selle inseneriseadmeid, välistades samas hoone üksikute elementide ja tehnosüsteemide füüsilise kulumise. Valikuline kapitaalremont viiakse läbi juhtudel, kui hoone terviklik kapitaalremont võib põhjustada tõsiseid häireid rajatise töös, üksikute konstruktsioonide olulise kulumisega, mis ohustab hoone teiste osade ohutust, kui selle teostamine ei ole majanduslikult otstarbekas. läbi põhjaliku kapitaalremondi vastavalt kapitaalremondi määratluses toodud piirangutele ( Moskva valitsuse 29. septembri 2010. aasta määrus N 849-PP (muudetud 7. juulil 2015) "Moskva linna riigile kuuluvate ja usaldusele üle antud kinnisvaraobjektide kapitaalremondi eeskirjade kinnitamise kohta juhtimine")

Erakorraline kapitaalremont- kõigi õnnetuste, loodusõnnetuste, terrorirünnakute ja vandalismi tõttu rikki läinud konstruktsioonielementide, seadmete, inseneriseadmete süsteemide remont või asendamine ( Moskva valitsuse 29. septembri 2010. aasta määrus N 849-PP (muudetud 7. juulil 2015) "Moskva linna riigile kuuluvate ja usaldusele üle antud kinnisvaraobjektide kapitaalremondi eeskirjade kinnitamise kohta juhtimine")

Välistehniliste kommunikatsioonide kapitaalremont

Välistehniliste kommunikatsioonide kapitaalremondiks ja parendusrajatised hõlmavad veevärkide, kanalisatsiooni, soojus- ja gaasivarustuse ning elektrivarustuse remonti, hoovialade haljastamist, radade, sõidu- ja kõnniteede remonti jne. ( Venemaa Gosstroy dekreet 03.05.2004 N 15/1 (muudetud 16.06.2014) "Vene Föderatsiooni territooriumil ehitustoodete maksumuse määramise metoodika kinnitamise ja rakendamise kohta" ( koos "MDS 81-35.2004 ...")

Teede kapitaalremont

Maantee kapitaalremont- maanteede konstruktsioonielementide, teerajatiste ja (või) nende osade asendamise ja (või) taastamise tööde komplekt, mille elluviimine toimub kehtestatud lubatud väärtuste piires ja spetsifikatsioonid autotee klass ja kategooria ning mille teostamine mõjutab autotee konstruktsiooni ja muid töökindluse ja ohutuse omadusi ega muuda autotee sõidueesõiguse piire ( Art. 8. novembri 2007. aasta föderaalseaduse N 257-FZ (muudetud 7. veebruaril 2017) artikkel 3 "Vene Föderatsiooni maanteede ja teedega seotud tegevuste kohta ning teatud muudatuste kohta seadusandlikud aktid Venemaa Föderatsioon")

Teekatte kapitaalremont- tööde komplekt, mille käigus taastatakse ja parandatakse täielikult katendi ja katendi, aluspõhja ja teekonstruktsioonide toimivust, kulunud konstruktsioonid ja osad asendatakse või asendatakse kõige vastupidavamate ja vastupidavamatega, suurendades katte geomeetrilisi parameetreid. tee, arvestades liikluse intensiivsuse ja telgkoormuste suurenemist remonditavale teele kehtestatud kategooriale vastavate piiride piires, suurendamata aluspõhja laiust kogu tee põhipikkuses ( Moskva piirkonna elamumajanduse ja kommunaalteenuste ministeeriumi 29. juuni 2015 korraldus N 125-RV "Moskva oblasti Balašikha linnaosa territooriumi parendamise eeskirjade kinnitamise kohta")

Kapitaalremondi periood. Mõistlik aeg

Kapitaalremondi tingimused kehtestavad kas pooled või need kehtestavad normatiivaktid (NLA). Kui lepingus või määruses ei ole remondi aega märgitud, tehakse see mõistliku aja jooksul.

Mõiste "mõistlik aeg" on traditsiooniline tsiviilõigus ja seda mainitakse korduvalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku normides (vt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 314 pandisuhete kohta - Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 345 punkt 4, artikli 358 punkt 1). Vene Föderatsioon).

Kapitaalremondi mõistlik periood sõltub kinnisvara seisukorrast, selle omadustest, kliimaomadustest, kapitaalremondi omadustest, tehnilistest võimalustest ja muudest põhjustest.

Lisaks saab normatiivaktides sätestada nii konkreetsed remonditähtajad kui ka fikseerida nende määramise korra ning kehtestada teatud liiki remonditööde tegemise sageduse.

Investeeringud:

; NSVL Gosstroy 29. detsembri 1973. aasta dekreedi N 279 "Tööstushoonete ja -rajatiste plaanilise ennetava hoolduse eeskirjade kinnitamise kohta" (koos "MDS 13-14.2000 ...") lisa 8.

Lisa 8

KERI
HOONETE JA KONSTRUKTSIOONIDE KAPITAALREMONDI TÖÖD

A. HOONETE JÄRGI

I. Vundamendid

1. Puittoolide vahetamine või asendamine kivist või betoonist sammastega.
2. Osaline ümberpaigutamine (kuni 10%), samuti kivivundamentide ja keldriseinte tugevdamine, mis ei ole seotud hoone pealisehitusega ega äsja paigaldatud seadmetest tulenevate lisakoormustega.
3. Vundamentide vertikaalse ja horisontaalse soojustuse taastamine.
4. Hoone ümbruse olemasoleva pimeala taastamine (üle 20% kogu pimealast).
5. Olemasolevate äravoolutorude remont hoone ümber.
6. Üksikute varisevate kivi- ja betoonsammaste vahetus.

II. Seinad ja sambad

1. Tihendage praod tellis- või kiviseinad vagude puhastamisega, õmbluste sidumisega vana müüritisega.
2. Kiviseina tugevdavate konstruktsioonide paigaldus ja remont.
3. Lagunenud telliskarniiside, süvendipiirete silluste ja seinte väljaulatuvate osade uuesti ladumine.
4. Üksikute kiviaedade lagunenud osade ümberpaigutamine ja remont kuni 20% müüritise kogumahust, mis ei ole seotud hoone pealisehitusega ega äsja paigaldatud seadmetest tulenevate lisakoormustega.
5. Raudbetoon- ja kivisammaste tugevdamine klambritega.
6. Nende kolonnide remont ja osaline asendamine (kuni 20% kogumahust), mis ei ole seotud äsja paigaldatud seadmetest tuleneva lisakoormusega.
7. Täitematerjalide vahetus kivi-, raudbetoon- ja metallkarkassidega seintes (kuni 40%).
8. Palk- või plokkseinte lagunenud kroonide vahetus (kuni 20% seinte kogupinnast).
9. Palk- või plokkseinte pidev pahteldamine.
10. Karkassseinte mantli-, täite- ja plaatküttekehade osaline vahetus (kuni 50% seina üldpinnast).
11. Puitsoklite mantli ja soojustuse vahetus või remont.
12. Puitseinte kivisoklite remont nende ümberladumisega kuni 50% kogumahust.
13. Palk- ja plokkseinte uuesti ülesseadmine ja kulunud klambrite vahetus.

III. Vaheseinad

1. Kulunud vaheseinte remont, muutmine ja asendamine igat tüüpi vaheseinte täiustatud konstruktsioonidega.
2. Vaheseinte kapitaalremondi ajal on lubatud osaline ümberehitamine, suurendades vaheseinte kogupindala mitte rohkem kui 20%.

IV. Katused ja katted

1. Lagunenud puitkatusefermide väljavahetamine või nende asendamine monteeritava raudbetooniga.
2. Lagunenud metall- ja raudbetoonfermide täielik või osaline asendamine, samuti metallsõrestike asendamine monteeritavate raudbetoonfermide vastu.
3. Sõrestike tugevdamine kattetüüpide asendamisel (puitplaatide asendamine monteeritava betooniga, külmkate - soojaga jne), tõsteseadmete riputamise ajal, samuti sõlmede ja muude metallist ja monteeritavast raudbetoonist elementide korrosiooni ajal fermid.
4. Sarikate, mauerlattide ja liistude osaline või täielik vahetus.
5. Katuseakende kandekonstruktsioonide remont.
6. Katuseakende katete avamise seadmete remont.
7. Katte lagunenud elementide osaline või täielik asendamine, samuti nende asendamine progressiivsemate ja vastupidavamatega.
8. Igat tüüpi katusekatte osaline (üle 10% kogu katusepinnast) või täielik vahetus või vahetus.
9. Katuste rekonstrueerimine seoses katusekattematerjali vahetusega.
10. Seinarennide, nõlvade ja katete osaline või täielik vahetus korstnad ja muud katuse kohal väljaulatuvad seadmed.

V. Põrandatevahelised laed ja põrandad

1. Põrandate remont või vahetus.
2. Üksikute konstruktsioonide või lagede kui terviku asendamine progressiivsemate ja vastupidavamate konstruktsioonidega.
3. Igat tüüpi põrandatevaheliste ja pööningupõrandate tugevdamine.
4. Igat tüüpi põrandate ja nende aluste osaline (üle 10% hoone üldpinnast) või täielik vahetus.
5. Põrandate rekonstrueerimine remondi käigus koos väljavahetamisega tugevamate ja vastupidavamate materjalide vastu. Samas peab põrandate tüüp vastama uusehituse normide ja tehniliste tingimuste nõuetele.

VI. Aknad, uksed ja väravad

1. Lagunenud akna- ja ukseplokkide ning tööstushoonete väravate täielik vahetus.

VII. Trepid ja verandad

1. Tasanduste, kaldteede ja verandade osaline või täielik muutmine.
2. Igat tüüpi treppide ja nende üksikute elementide muutmine ja tugevdamine.

VIII. Sisekrohvimine, fassaad
ja värvimistööd

1. Kõikide ruumide krohvimise uuendamine ja krohvimise remont rohkem kui 10% kogu krohvitavast pinnast.
2. Seinakatte vahetus rohkem kui 10% ulatuses plakeeritud pindade kogupinnast.
3. Metallkonstruktsioonide pidev korrosioonivastane värvimine.

IX. fassaadid

1. Voodri parandamine ja uuendamine, mille pindala on üle 10% vooderdatud pinnast.
2. Krohvi täielik või osaline (üle 10%) uuendamine.
3. Varraste, karniiside, vööde, sandrikute jms täielik uuendamine.
4. Stukkdetailide uuendamine.
5. Pidev värvimine stabiilsete kompositsioonidega.
6. Fassaadi puhastamine liivapritsiga.
7. Rõduplaatide ja piirete vahetus.
8. Hoone väljaulatuvate osade katete vahetus.

1. Igat tüüpi küttekollete, korstnate ja nende vundamentide täielik renoveerimine.
2. Ahjude ümberseade söe ja gaasi põletamiseks neis.
3. Köögipliitide täielik renoveerimine.

XI. Keskküte

1. Küttekatelde, katelde, katlasõlmede üksikute sektsioonide ja sõlmede vahetus või katlasõlmede täielik väljavahetamine (juhul, kui katlaagregaat ei ole iseseisev laokaup).
2. Ekspanderite, aurulõksude ja muude võrguseadmete remont ja vahetus.
3. Katelde remont ja vundamentide ümberpanek.
4. Katlaruumide automatiseerimine.
5. Üleminek ahiküttelt keskküttele.
6. Kütteregistrite vahetus.
7. Hoonete ühendamine soojusvõrkudega (kaugusega hoonest võrguni mitte rohkem kui 100 m).

XII. Ventilatsioon

1. Õhukanalite osaline või täielik vahetus.
2. Vahetage fänne.
3. Elektrimootorite tagasikerimine või vahetamine.
4. Väravate, deflektorite, drosselklappide, ruloode vahetus.
5. Ventilatsioonikanalite osaline või täielik vahetus.
6. Küttekehade vahetus.
7. Soojussõlmede vahetus.
8. Vahetage filtreid.
9. Tsüklonite muutumine.
10. Üksikute kambri kujunduste muutmine.

XIII. Veevarustus ja kanalisatsioon

1. Hoonesisese torustiku osaline või täielik vahetus, sh veevarustuse sisendite ja kanalisatsiooni väljavoolude vahetus.

XIV. Kuuma veevarustus

1. Rullide ja katelde vahetus.
2. Torustiku, osade ja üldiselt pumbasõlmede, mahutite ja torustiku isolatsiooni vahetus.

XV. Elektrivalgustus ja kommunikatsioonid

1. Võrgu kulunud osade vahetus (üle 10%).
2. Turvakaitsmete vahetus.
3. Kaabelkanalite remont või taastamine.
4. Võrgu kapitaalremondi käigus on lubatud lambid asendada teist tüüpi (tavalised luminofoorlampidega).

B. RAJATISE JÄRGI

XVI. Veevarustus ja kanalisatsiooni rajatised

a) Torustikud ja võrgutarvikud

1. Torujuhtme korrosioonivastase isolatsiooni osaline või täielik asendamine.
2. Torujuhtme üksikute osade muutmine (toru kulumise tõttu) ilma toru läbimõõtu muutmata. See võimaldab asendamist malmist torud terasele, keraamikast betoonile või raudbetoonile ja vastupidi, kuid asbesttsementtorusid ei ole lubatud asendada metalliga (v.a hädaolukorras).

3. Kulunud liitmike, ventiilide, tuletõrjehüdrantide, õhuavade, ventiilide, püsttorude vahetus või nende remont koos kulunud osade väljavahetamisega.
4. Üksikute sifoonitorude vahetus.

b) Kaevud

1. Rakkekaevude remont.
2. Vahetage luugid.
3. Hävinute asemele uute kandikute täitmine.
4. Kulunud puitkaevude vahetus.
5. Krohvi uuendamine.

c) Veevõtukohad ja hüdroehitised

1. Tammid, tammid, ülevoolud, kanalid

1. Kallaste või nõlvade kinnituste vahetus või vahetus kuni 50% ulatuses.
2. Pinnasetööde paisunud nõlvade täitmine.
3. Riiete vahetus.
4. Raudbetoonkonstruktsioonide veealuste osade kaitsekihi uuendamine.
5. Võrede ja võre vahetus.
6. Kilpväravate remont ja vahetus.

2. Veekaevud

1. Naftapuurplatvormi ehitamine ja demonteerimine või inventari puurimisplatvormi paigaldamine ja demonteerimine.
2. Kaevu puhastamine varingutest ja mudastumisest.
3. Uue filtri eemaldamine ja paigaldamine.
4. Kaevu kinnitamine uue manteltorude sambaga.
5. Vee- ja õhutorude vahetus.
6. Kaevu voolukiiruse taastamine torpedeerimise või vesinikkloriidhappega loputamise teel.
7. Rõngakujulise ruumi tsementeerimine ja tsemendi puurimine.

d) Raviasutused

1. Täieliku hüdroisolatsiooni remont ja vahetus.
2. Krohvi ja rauatööde remont ja uuendamine.
3. Telliskiviseinte ja vaheseinte ülekandmine kuni 20% müüritise kogumahust hoones.
4. Raudbetoon-, betoon- ja kiviseinte ning konstruktsioonide põhjade lekkekohtade tihendamine eraldi kohtades betooni demonteerimisega ja uuesti betooniga.
5. Konstruktsioonide seinte pidev tulistamine.
6. Konstruktsioonide ümbruse drenaaži remont.
7. Paagi luukide vahetus.
8. Restide vahetus.
9. Laadimisfiltrite, biofiltrite, õhufiltrite vahetus.
10. Filtriplaatide vahetus.
11. Torujuhtmete ja liitmike vahetus.
12. Mudapatjade drenaažisüsteemi ülekandmine.

XVII. Soojusvarustus

a) Kanalid ja kaamerad

1. Kanalite ja kambrite katete osaline või täielik vahetus.
2. Kanalite ja kambrite hüdroisolatsiooni osaline või täielik muutmine.
3. Tellistest kanalite ja kambrite seinte osaline ümberpaigutamine (kuni 20% seinte kogupinnast).
4. Kuivendussüsteemide osaline ümberpaigutamine.
5. Kanalite ja kambrite põhjade remont.
6. Kaitsekihi uuendamine sisse raudbetoonkonstruktsioonid kanalid ja kaamerad.
7. Vahetage luugid.

b) Torustikud ja liitmikud

1. Torujuhtme soojusisolatsiooni osaline või täielik muutmine.
2. Torustiku hüdroisolatsiooni uuendamine.
3. Torujuhtme üksikute sektsioonide muutmine (toru kulumise tõttu) ilma torude läbimõõtu suurendamata.
4. Liitmike, ventiilide, kompensaatorite vahetus või nende remont koos kulunud osade väljavahetamisega.
5. Liigutatavate ja fikseeritud tugede vahetus.

XVIII. Juurdepääsu- ja siseraudtee

a) maapind

1. Aluspõhja laiendamine ebapiisava laiusega kohtades normaalmõõtudeks.
2. Aluspõhja töötlemine maalihkete, erosiooni, maalihkete, kuristike kohtades.
3. Kogu drenaaži taastamine ja drenaažiseadmed.
4. Aluspõhja kõigi kaitse- ja kindlustavate konstruktsioonide taastamine (settimine, sillutis, tugiseinad).
5. Regulatiivsete struktuuride taastamine.
6. Korrigeerimine, sildade koonuste täitmine.
7. Tehiskonstruktsioonide üksikute konstruktsioonide muutmine või asendamine teiste konstruktsioonidega, samuti torude ja väikesildade täielik vahetus (kui need ei ole iseseisvad inventuuriobjektid, vaid on osa aluspõhjast).

b) Raja pealisehitus

1. Liiteseadise kihi puhastamine või liiteseadme uuendamine, viies ballastiprisma seda tüüpi rööbastee standarditega kehtestatud mõõtmeteni.
2. Kasutuskõlbmatute liiprite vahetus.
3. Kulunud siinide vahetus.
4. Kasutuskõlbmatute kinnitusdetailide vahetus.
5. Sirgestuskõverad.
6. Pöörmete remont koos üksikute elementide ja ülekandelattide väljavahetamisega.
7. Pöörmete muutmine.
8. Sillateki remont.
9. Ristmike põrandakatte vahetus või puidu asendamine raudbetooniga.

c) tehisrajatised (sillad, tunnelid, torud)

1. Elementide osaline asendamine või kulunud pealisehituste täielik asendamine.
2. Kivi- ja tellistest tugede osaline ümberpanemine (kuni 20% kogumahust).
3. Betoontugede remont (kuni 15% kogumahust).
4. Tugede pinna püssimine või vuukimine.
5. Paigutus raudbetoonist kestade (jakkide) tugedele.
6. Isolatsiooni remont või täielik vahetamine.
7. Sillatalade vahetus.
8. Vargusvastaste stangede vahetus.
9. Muuda puitpõrandad.
10. Põrandakatte vahetus raudbetoonplaatidest.
11. Vasturööbaste vahetus.
12. Puitsildade kahjustatud elementide vahetus, v.a vaiad.
13. Puitpakettide asendamine raudbetoonist tekiehitistega.
14. Kivi osaline ümberpaigutamine ja telliskivi võlvid ja tunneli seinad.
15. Pumpamine tsemendimört tunneli vooderdamiseks.
16. Tunnelite drenaažiseadmete remont ja vahetus.
17. Torupea ümberpaigutamine.
18. Puittorude elementide vahetus (kuni 50% puidu mahust).
19. Raudbetoon- või betoontorude elementide vahetus (kuni 50% mahust).

XIX. Autoteed

a) maapind

1. Aluspõhja töötlemine maalihkete, maalihkete, erosiooni ja sügavuste kohtades.
2. Kõigi drenaaži- ja drenaažiseadmete taastamine.
3. Aluspõhja kõigi kaitse- ja kaitsekonstruktsioonide taastamine.
4. Tehiskonstruktsioonide üksikute konstruktsioonide vahetamine või asendamine teiste konstruktsioonidega, samuti torude ja väikesildade täielik vahetus (kui need ei ole iseseisvad inventeerimisobjektid, vaid on osa aluspõhjast või teest kui ühtse inventeerimisobjekti) .

b) Teeriided

1. Üksikute tsementbetoonplaatide joondamine ja vahetus.
2. Asfaltbetooni tasanduskihi ladumine tsementbetoonpinnale.
3. Tsementbetoonkattega teedel asfaltbetoonkatte paigaldus.
4. Tsement-betoonkatte vahetus uue vastu.
5. Asfaltbetoonkatte tugevdamine.
6. Killustiku- ja killustikkatete rekonstrueerimine.
7. Teekatete ümberpaigutamine.
8. Pinnasteede profileerimine.

c) Sillad, torud

1. Kivi- ja tellistest tugede osaline ümberpaigutamine (kuni 20% kogumahust).
2. Betoontugede remont (kuni 15% kogumahust).
3. Puitsildade kahjustatud elementide vahetus, v.a vaiad.
4. Puit- või raudbetoonpõrandakatte vahetus, samuti puitpõrandakatte asendamine raudbetooniga.
5. Pealisehituste täielik muutmine või asendamine.
6. Torupeade ümberpaigutamine.
7. Puit-, raudbetoon- või betoontorude elementide vahetus (kuni 50% mahust).

d) Autode, teedeehituse objektid
ja muud masinad, laopinnad, samuti alad
teravilja vastuvõtupunktid

1. Drenaažikonstruktsioonide (kandikud, kraavid jne) remont ja taastamine.
2. Munakivialade ümberpaigutamine.
3. Objektide killustik- ja kruusapindade rekonstrueerimine.
4. Betoonipatjade remont koos betooni tasanduskihi ladumisega.
5. Üksikute tsementbetoonplaatide joondamine ja vahetus.
6. Lõigetes 2–5 loetletud kohtade katmine asfaltbetooniga.

XX. Elektrivõrgud ja side

1. Kasutuskõlbmatute liitmike vahetamine või väljavahetamine.
2. Konksude asendamine traaversidega.
3. Juhtmete vahetus.
4. Otsa- ja ühenduskaablikarpide remont ja vahetus.
5. Maandusseadmete remont või väljavahetamine.
6. Tugede vahetus (kuni 30% 1 km kohta).
7. Kaablikaevude paigaldus.

XXI. Muud struktuurid

1. Torujuhtmete õhk-paigaldamise nagide remont, vahetamine või asendamine muude tugedega.
2. Õhutorustike platvormide, treppide ja piirete remont või vahetus.
3. Kraanaraamide üksikute sammaste (kuni 20%) remont või vahetus.
4. Kraanaraamide kraanatalade remont või vahetus.
5. Katla- ja gaasitootmisalajaamade galeriide ja kütusevarustusriiulite remont koos konstruktsioonide vahetamisega (kuni 20%) vundamenti vahetamata.
6. Puidust aiapostide (piirete) vahetus või täielik vahetus.
7. Üksikute betoon- ja raudbetoonsammaste (kuni 20%) ja piirdeaedade (piirdeaedade) remont või vahetus.
8. Aiapostide vahelise täidise üksikute lõikude remont (kuni 40%).
9. Täiskiviaedade eraldi sektsioonide remont (kuni 20%).
10. Täispuidust piirdeaedade üksikute sektsioonide remont (kuni 40%).
11. Korstnate remont koos voodri vahetamise või vahetamisega, koos rõngaste paigaldamisega, raudbetoontorude kaitsekihi taastamisega.
12. Metallkorstnate üksikute sektsioonide remont ja vahetus.
13. Tuha- ja räbuärastusseadmete remont koos torujuhtme üksikute osade täieliku väljavahetamisega (läbimõõtu suurendamata).
14. Laadimisplatvormide remont koos puitpõranda, pimeala või asfaldi täieliku vahetusega. Üksikute tugede või tugiseinte sektsioonide vahetus (kuni 20%). Juhul, kui mahalaadimisala on laohoone (kaldtee) osa, on lubatud kõigi konstruktsioonide täielik muutmine või väljavahetamine.

Elamufondi kapitaalremondi käigus tehtud tööde ligikaudne loetelu; Vene Föderatsiooni Gosstroy 27. septembri 2003. aasta dekreedi N 170 "Elamufondi tehnilise käitamise reeglite ja normide kinnitamise kohta" 8. lisa

NÄIDELOEND
SUURREMONDI AJAL TEHTUD TÖÖD
ELAMUSIFOND

1. Elamute ülevaatus (sh elamufondi terviklik uuring) ja projekteerimiskalkulatsioonide koostamine (olenemata remonditööde perioodist).
2. Remondi- ja ehitustööd elamute elementide muutmiseks, taastamiseks või asendamiseks (v.a kivi- ja betoonvundamentide täielik asendamine, kandvad seinad ja raamid).
3. Elamute kaasajastamine nende kapitaalremondi käigus (ümberplaneerimine, arvestades mitmetoaliste korterite kärpimist; lisaköökide ja sanitaarruumide paigaldus, elamispinna laiendamine seoses abiruumidega, eluruumide insolatsiooni parandamine, likvideerimine pimedad köögid ja sissepääsud korteritesse läbi seadmega köökide, kus on vajalikud, sisseehitatud või juurdeehitatud ruumid trepikodade, sanitaarruumide või köögi jaoks); ahjukütte asendamine keskküttega koos katlaruumide, soojustorustike ja soojuspunktide paigaldusega; katus ja muud autonoomsed soojusvarustuse allikad; ahjude ümberseade nendes gaasi või kivisöe põletamiseks; külma ja sooja veevarustuse, kanalisatsiooni, gaasivarustussüsteemidega seadmed koos ühendusega olemasolevate põhivõrkudega, mille kaugus sisendist kuni 150 m vooluvõrguga liitumispunktini, gaasikanalite, veepumpade, katlaruumide paigaldus; täielik asendamine olemasolevad süsteemid keskküte, sooja ja külma veevarustus (sealhulgas kaasajastatud kütteseadmete ja plastist, metallplastist jne torustike kohustusliku kasutamisega ning paigalduskeeluga terastorud); asemel kodumajapidamises kasutatavate elektripliitide paigaldamine gaasipliidid või köögikolded; liftide, prügirennide, pneumaatiliste jäätmekäitlussüsteemide paigaldamine majadesse, mille ülemise korruse maandumine on 15 m ja kõrgem; olemasoleva toitevõrgu üleviimine kõrgendatud pingele; televisiooni antennide remont kollektiivseks kasutamiseks, ühendamine telefoni- ja raadiolevivõrkudega; sisetelefonide, elektrilukkude paigaldus, tulekustutusautomaatika ja suitsueemaldussüsteemide paigaldus; liftide, küttekatelde, küttevõrkude, inseneriseadmete automatiseerimine ja dispetšer; hoovialade haljastus (sillutis, asfalteerimine, haljastus, piirdeaiad, puukuurid, laste- ja kodumänguväljakute inventar). Moodulhoonete katuste, fassaadide, vuukide remont kuni 50%.
4. Elamute soojustamine (piirdekonstruktsioonide soojusvarjestusomaduste parandamise tööd, kolmekordsete klaaspakettidega aknatäidete paigaldus, välisesikute paigaldus).
5. Kvartalisiseste insenervõrkude vahetus.
6. Soojusenergia tarbimise mõõteseadmete paigaldamine kütteks ja sooja veevarustuseks, külma- ja kuum vesi hoonel, samuti sooja ja külma vee korteriarvestite paigaldus (võrkude vahetamisel).
7. Ventilatsioonita kombineeritud katuste rekonstrueerimine.
8. Projekteerimisorganisatsioonide autorijärelevalve elamute kapitaalremondiks koos lagede täieliku või osalise väljavahetamisega ja ümberehitusega.
9. Tehniline järelevalve juhtudel, kui kohalikes omavalitsustes ja organisatsioonides on loodud elamufondi kapitaalremondi tehnilise järelevalve allüksused.
10. Hoonete sisseehitatud ruumide remont.

Hoonete ja rajatiste kapitaalremondi tööde loetelu; Venemaa Justiitsministeeriumi 28. septembri 2001. a määruse N 276 (muudetud 24. jaanuaril 2006) lisa 9 "Karistussüsteemi asutuste hoonete ja rajatiste tehnilise käitamise juhendi kinnitamise kohta"

9. lisa

HOONETE JA KONSTRUKTSIOONIDE KAPITAALREMONDI TÖÖDE NIMEKIRI

1.1. Vundamendid.
1.1.1. Puittoolide vahetus või asendamine kivi- või betoonsammastega.
1.1.2. Osaline ümberpaigutamine (kuni 15%), samuti vundamentide ja keldriseinte tugevdamine välis- ja siseseinte ning kivi- ja puitehitiste sammaste all, mis ei ole ühendatud hoone pealisehitusega või äsja paigaldatud seadmetest tulenevate lisakoormustega.
1.1.3. Kivihoonete vundamentide vundamentide tugevdamine, mis ei ole seotud hoone pealisehitusega.
1.1.4. Vundamentide vertikaal- ja horisontaalsoojustuse taastamine.
1.1.5. Väljakujunenud olemasoleva taastamine või uue pimeala ehitamine hoone ümber (üle 20% kogu pimealast), et kaitsta vundamendialust pinnast erosiooni või vettimise eest.
1.1.6. Alusseinte tellistest voodri remont keldripoolsest küljest eraldi kohtades üle 10 tellise ladumisega ühte kohta.
1.1.7. Keldrikorrusel osaline või täielik taastamine või uue hüdroisolatsiooni paigaldamine.
1.1.8. Keldri- ja keldrikorruste akende süvendite osaline või täielik ümberpaigutamine.
1.1.9. Puithoonetes mädanenud puidust vundamenditoolide asendamine uute puit-, tellis-, betoon- või raudbetoonsammastega.
1.1.10. Olemasolevate äravoolutorude remont hoone ümber.
1.1.11. Üksikute varisevate kivi- ja betoonsammaste vahetus.
Märge. Kapitaalremondi vahendite arvelt on võimalik vundamentide pinnaseid kunstlikult kinnitada keemiliste, termiliste ja muude meetoditega.

1.2. Seinad ja sambad.
1.2.1. Tellistest soklite ülekandmine (üle 10 tellise ühes kohas).
1.2.2. Tellis- või kiviseinte pragude tihendamine vaopuhastusega, vana müüritisega õmbluste katmine.
1.2.3. Kiviseina tugevdavate konstruktsioonide korrastamine ja remont.
1.2.4. Lagunenud telliskarniiside, silluste, parapettide, süvendite ja seina väljaulatuvate osade ülekandmine.
1.2.5. Telliskiviseinte üksikute lagunenud osade (kuni 25% kogupindalast hoones) täielik või osaline ümberpaigutamine ja kinnitamine, mis ei ole seotud hoone pealisehitusega ega äsja paigaldatud seadmetest tulenevate lisakoormustega, samuti puitehitiste üksikute kroonide muutus, samuti mitte üle 25% ühisest seinapinnast.
1.2.6. Seinte tugevdamine pingutus- ja metallsidemetega.
1.2.7. Kivi-, raudbetoon- ja metallkarkassidega seinte täidiste vahetus (kuni 40%).
1.2.8. Telliskiviseinte pragude tihendamine koos väljakaevamise ja vana müüritise puhastamise ja uue paigaldusega, koos õmbluste sidumisega vana müüritisega.
1.2.9. Kogu horisontaaltasandi hüdroisolatsioonikihi taastamine piki vundamendi serva.
1.2.10. Vertikaalsest asendist kõrvalekalduvate ja deformatsioonidega kiviseinte kinnitamine või tugevdamine.
1.2.11. Lagunenud karniiside, parapettide, tulemüüride, süvendite ja seina väljaulatuvate osade ülekandmine.
1.2.12. Üksikute, kulunud, akna- ja uksesilluste ülekandmine.
1.2.13. Lagunenud puitseinte soojustamine triibuliste laudistega üle katusekatte või laudadega lisavooderdusega ja peene räbuga tagasitäidisega.
1.2.14. Olemasoleva osaline demonteerimine siseseinad ja uute paigaldamine (kuni 25% kogumahust), mis on seotud ruumide ümberehitusega.
1.2.15. Erinevat tüüpi täitematerjalide asendamine seintes kivi-, raudbetoon- ja metallkarkassidega (kuni 50% seina üldpinnast).
1.2.16. Palk- või plokkseinte lagunenud kroonide vahetus (kuni 20%).
1.2.17. Palk- või plokkseinte pidev pahteldamine.
1.2.18. Karkasseinte mantli, tagasitäite ja plaatsoojustuse osaline vahetus (kuni 50% seina üldpinnast).
1.2.19. Mantli vahetus või remont ja puitsoklite soojustamine.
1.2.20. Puitseinte kivisoklite remont nende ümberladumisega kuni 50% kogumahust.
1.2.21. Uuesti ülesseadmine ja palkseinte ja plokkseinte kulunud klambrite vahetus.
1.2.22. Raudbetoon- ja kivisammaste tugevdamine klambritega.
1.2.23. Veergude remont ja osaline asendamine (kuni 20%), mis ei ole seotud äsja paigaldatud seadmetest tuleneva lisakoormusega.

1.3. Vaheseinad.
1.3.1. Kulunud vaheseinte parandamine, muutmine ja asendamine täiustatud kujundusega.
1.3.2. Osaline ümberehitus koos vaheseinte üldpinna suurenemisega (kuni 20%).
1.3.3. Vaheseinte remont koos kasutuskõlbmatute rihmade ja laudade vahetamisega mahus üle 2 m2 ühes kohas.
1.3.4. Vaheseinte heliisolatsiooni tugevdamine, polsterdades need täiendava puitkiudplaadi, papi või muu materjali kihiga, millele järgneb krohvikihi pealekandmine, tapeetimine või värvimine.
1.3.5. Kahekihiliste vaheseinte tagasitäite täiendamine, millele järgneb laudis ja kõik viimistlustööd.

1.4. Katused ja katused.
1.4.1. Raketisplaatide vahetus soonte ja räästakalde kohtades.
1.4.2. Lagunenud katusekonstruktsioonide asendamine monteeritavatest raudbetoonelementidest katuse vastu, mis on kaetud katusevildi, katusekattematerjali ja muude katusematerjalidega.
1.4.3. Lagunenud metall- ja raudbetoonfermide täielik või osaline vahetus.
1.4.4. Sõrestiku tugevdamine kattetüüpide (puitpaneelid betoonist, külmkate soojakattega jne) asendamisel, samuti metallist ja monteeritavatest raudbetoonfermidest sõlmede ja muude elementide korrosiooni korral.
1.4.5. Katuse all olevate sarikate, mauerlatide ja liistude osaline või täielik vahetus.
1.4.6. Katuste kulunud metallpiirete remont või vahetus.
1.4.7. Kulunud välistingimustes kasutatavate tuletõrjeväljakute remont või vahetus.
1.4.8. Katusele uute kaevude paigaldus, katuseaknad ja nende juurde üleminekusillad.
1.4.9. Lõõri vahetamine ja ventilatsioonitorud katusel.
1.4.10. Lagunenud seinarennide, kallakute ja korstnate ümbruse ning muude katuse kohal väljaulatuvate seadmete pidev vahetus.
1.4.11. Ruumi vähese valgustusega valguslaternate rekonstrueerimine suureks.
1.4.12. Katuseakende kandekonstruktsioonide remont ja värvimine.
1.4.13. Katuseakende sidemete mehaaniliste ja käsitsi avamis- ja sulgemisseadmete remont.
1.4.14. Lagunenud katteelementide osaline või täielik asendamine, samuti nende asendamine progressiivsemate ja vastupidavamatega.
1.4.15. Katuse osaline (üle 10%) või täielik vahetus või vahetus (kõik tüübid).
1.4.16. Katuste rekonstrueerimine seoses katusematerjalide vahetusega.
1.4.17. Korstnate ja ventilatsioonitorude, tulemüüride, parapettide ja muude katusel olevate väljaulatuvate osade katete remont.
1.4.18. Parapettide tugevdamine, piirdeaia terasrestid, ventilatsioonišahtipeade, gaasikanalite, kanalisatsioonipüstikute ja muude katusel väljaulatuvate osade remont.
1.4.19. Astmeredelite restaureerimine ja remont pehme kattega katustel või järsu kaldega kallakute korstnate ohutuks puhastamiseks.
1.4.20. Katusele ronimise välistingimustes kasutatavate tuletõrjeväljapääsude hooldus.

1.5. Põrandatevahelised laed ja põrandad.
1.5.1. Korrustevaheliste ja katusekorruste remont või vahetus.
1.5.2. Üksikute põrandatalade vahetus, talade otste ehitamine proteesidega koos kõigi järgnevate töödega. Taladevahelise valiku asendamine.
1.5.3. Üksikute konstruktsioonide või lagede kui terviku asendamine progressiivsemate ja vastupidavamate konstruktsioonidega.
1.5.4. Põrandatevaheliste ja pööningupõrandate kõigi elementide tugevdamine.
1.5.5. Raudbetoonpõrandate lõhkumine nende kahjustumise korral.
1.5.6. Põrandate (kõik tüüpi) ja nende aluste osaline (üle 10%) või pidev vahetus.
1.5.7. Põrandate rekonstrueerimine remondi käigus koos väljavahetamisega tugevamate ja vastupidavamate vastu, kusjuures põrandate tüüp peab vastama uusehituse normide ja spetsifikatsioonide nõuetele.
1.5.8. Põrandate alune betoonaluse taastamine koos uue põranda paigaldamisega.
1.5.9. Puhaste laudpõrandate uuesti ladumine koos mahajäämuse tasandamise ja uue materjali lisamisega.
1.5.10. Parkettpõrandate uuesti ladumine koos laotuse korrigeerimise või vahetusega.
1.5.11. Alumiste korruste palkidele põrandate uuesti ladumine koos aluse korrigeerimise või vahetamisega ja telliskivisammaste taastamisega.
1.5.12. Maa-aluste kanali seinte remont või vahetus.

1.6. Aknad, uksed ja väravad.
1.6.1. Täielik lagunenud akna- ja ukseplokkide ning väravate vahetus.

1.7. Trepid ja verandad.
1.7.1. Tasanduste, kaldteede ja verandate osaline või täielik vahetus.
1.7.2. Igat tüüpi treppide ja nende üksikute elementide muutmine või tugevdamine.
1.7.3. Treppide piirete ja käsipuude vahetus või remont üle 5% nende koguarvust.
1.7.4. Uute verandade paigaldus.
1.7.5. Metallist nööride vahetus või nööride kahjustatud osade keevitamine.

1.8. Sisekrohvi-, voodri- ja värvimistööd.
1.8.1. Kõikide ruumide krohvimise uuendamine ja krohvide remont rohkem kui 10% kogu krohvitavast pinnast.
1.8.2. Seinte ja lagede polsterdus kuivkrohviga.
1.8.3. Seinapinna voodri taastamine või vahetus rohkem kui 10% ulatuses voodripindade kogupinnast.
1.8.4. Stukkdetailide uuendamine siseruumides.
1.8.5. Aknaümbriste, uste, lagede, seinte ja põrandate värvimine peale nende konstruktsioonide kapitaalremonti.
1.8.6. Radiaatorite, küttetorude, veevarustuse, kanalisatsiooni, gaasistamise õlivärvimine peale süsteemi kapitaalremonti või selle uut paigaldust, kui kulud tehakse kapitaalremondi arvelt.
1.8.7. Metallkonstruktsioonide pidev korrosioonivastane värvimine.

1.9. fassaadid.
1.9.1. Vooderduse remont ja uuendamine, mille pindala on üle 10% hoone fassaadide kattega pinnast, üksikute plaatide asendamisega uutega või nende kohtade krohvimine koos järgneva värvimisega, et sobitada katteplaatide värvi.
1.9.2. Krohvi täielik või osaline (üle 10%) uuendamine.
1.9.3. Hoonete fassaadide varraste, karniiside, lintide, sandrikide ja muude väljaulatuvate osade taastamine või muutmine.
1.9.4. Pidev uute äravoolutorude vahetus ja paigaldus ning kõik välised metall- ja tsementkatted hoonete fassaadide väljaulatuvatel osadel.
1.9.5. Liistu ja stukkdekooride ja detailide taastamine.
1.9.6. Hoonete fassaadide pidev värvimine stabiilsete kompositsioonidega.
1.9.7. Hoonete katustele ja rõdudele uute restide ja piirdeaedade vahetus või paigaldamine.
1.9.8. Fassaadide ja soklite puhastus liivapritsiga.
1.9.9. Rõdude ja erkerite kõikide kande- ja piirdekonstruktsioonide muutmine või tugevdamine.
1.9.10. Hoone väljaulatuvate osade katete vahetus.
1.9.11. Vanade restaureerimine või uute väravate paigaldamine.
1.9.12. Puithoonete fassaadide õlimaal.

1.10. Ahjud ja kolded.
1.10.1. Nendele uute ahjude, köögikollete, sissevalatud katelde ja korstnate remont, ümberehitamine ja paigaldus.
1.10.2. Küttekollete, korstnate, ventilatsioonikanalite ja korstnate ning nende vundamentide täielik renoveerimine või paigaldus.
1.10.3. Küttekollete ümberehitamine puult gaasiküte või küte tahke kütusega.

1.11. Keskküte.
1.11.1. Ahju asemel keskkütte seade koos olemasoleva ruumi kohandamisega katlaruumiks ja katlaruumi paigaldusega. Mõnel juhul, kui olemasolevaid ruume katlamaja jaoks ei ole võimalik kohandada, on lubatud olemasolevale hoonele teha ruumide juurdeehitus, mille hoonestusala ei ületa 65 m2. või ehitada uus katlamaja hoone.
1.11.2. Küttekatelde, katelde, katlasõlmede üksikute sektsioonide ja sõlmede vahetus või katlasõlmede täielik väljavahetamine (kui need ei ole iseseisvad inventuuriobjektid).
1.11.3. Olemasoleva keskküttetorustiku vahetus.
1.11.4. Ekspanderite, aurulõksude ja muude võrguseadmete remont ja vahetus.
1.11.5. Kaugahjude ja kõrgahju all olevate katelde seadmed.
1.11.6. Kütteseadmete täiendavate sektsioonide ja torustiku üksikute sektsioonide vahetus ja paigaldamine.
1.11.7. Katelde ja muude seadmete vundamentide remont, ümberpanek või uuesti paigaldamine.
1.11.8. Katlaruumi automaatika.
1.11.9. Kasutuskõlbmatuks muutunud torustike isolatsiooni vahetamine.
1.11.10. Katla voodri ja korstnate renoveerimine.
1.11.11. Plaastrite panemine teraskatlale, boilerile, aurutile, paagile.
1.11.12. Uue korpuse valmistamine ja paigaldus.
1.11.13. Keskküttekatelde taastamine või uue voodri ja voodri paigaldamine.
1.11.14. Katlaruumidest kulunud metallkorstnate vahetus.
1.11.15. Kütteregistrite vahetus.
1.11.16. Hoonete ühendamine küttevõrkudega (kaugusega hoonest võrguni mitte rohkem kui 100 m).

1.12. Ventilatsioon.
1.12.1. Ventilatsioonisüsteemi uue paigaldamine, taastamine või rekonstrueerimine.
1.12.2. Õhukanalite osaline või täielik asendamine.
1.12.3. Vahetuvad fännid.
1.12.4. Elektrimootorite tagasikerimine või vahetamine.
1.12.5. Väravate, deflektorite, drosselklappide, ruloode vahetus.
1.12.6. Ventilatsioonikanalite osaline või täielik vahetus.
1.12.7. Küttekehade vahetus.
1.12.8. Küttesõlmede vahetus.
1.12.9. Filtrite vahetamine.
1.12.10. tsüklonite muutus.
1.12.11. Ventilatsioonikambrite individuaalsete konstruktsioonide muutmine.

1.13. Torustik ja kanalisatsioon.
1.13.1. Hoone siseveevärgi ja kanalisatsiooni, torustike sh veevarustuse ja kanalisatsiooni sisselaskeavade ning nende ühendamine veevärgi ja kanalisatsioonivõrkudega taastamine või paigaldamine. Trassi pikkus lähimast veesisendist või kanalisatsiooni väljavoolust tänavavõrguni ei tohiks ületada 100 m.
1.13.2. Uute veevõtukohtade paigaldamine siseruumidesse.
1.13.3. Lisaseade kaevuluugid liitumispunktides olemasolevatel õueliinidel või tänavavõrkudel.
1.13.4. Maa-aluste vee- ja kanalisatsioonitorustike rajamine.
1.13.5. Käimlate malmist tsisternide asendamine loputuskraanidega koos torustiku muutmise ja loputustoru lühendamisega.
1.13.6. Kraanide, ventiilide ja sanitaarseadmete vahetus.
1.13.7. Veetorni seade.
1.13.8. Uute sanitaarsõlmede paigaldus.

1.14. Kuuma veevarustus.
1.14.1. Uue soojaveetoru vahetus ja paigaldus.
1.14.2. Soojaveetorustiku üksikute lõikude vahetus.
1.14.3. Kulunud paakide, boilerite ja veeboilerite vahetus.
1.14.4. Paakide, mähiste ja katelde remont, mis on seotud üksikute komponentide ja osade täieliku lahtivõtmise ja väljavahetamisega.
1.14.5. Torustiku, osade ja üldiselt pumbasõlmede, mahutite ja torustiku isolatsiooni vahetus.
1.14.6. Vannide, duššide ja nende tarvikute vahetus ja paigaldus (dušivõrgud torustikuga, kraanid, painduvad voolikud).

1.15. Elektrivalgustus, side ja elektrijuhtmestik.
1.15.1. Uue elektrivalgustuse paigaldus elamu- ja ühiskondlikud hooned ja ühendus vooluvõrku.
1.15.2. Kulunud valgustusjuhtmestiku vahetus koos paigaldustarvikute (lülitid, noalülitid, pistikud, padrunid, pistikupesad) vahetusega ning hoone kapitaalremondi korral - uue juhtmestiku paigaldus.
1.15.3. Uute paigaldus ja rühmajaotus- ja turvakarpide ning kilpide vahetus.
1.15.4. Elektrijuhtmestiku rekonstrueerimine koos lisaarmatuuri paigaldamisega seoses ruumide ümberehitusega.
1.15.5. Hoonete trepikodade elektrivalgustuse automatiseerimine.
1.15.6. Elektripaigaldiste mõõteseadmete ja kaitseseadmete vahetus.
1.15.7. Kaabelkanalite remont või taastamine.
1.15.8. Lampide vahetus muude tüüpide jaoks (tavalised luminofoorlampide jaoks jne).

1.16. Gaasivarustus.
1.16.1. Täiendavate gaasiseadmete paigaldamine korteritesse koos selle liitumisega gaasivõrguga.
1.16.2. Üksikute korterite gaasistamine.
1.16.3. Gaasitoru üksikute lõikude vahetus.
1.16.4. Kasutuskõlbmatuks muutunud seadmete (gaasipliit, veeboiler) asendamine uute seadmetega.

1.17. Liftid ja liftid.
1.17.1. Liftide korduspaigaldus koos igasuguste ehitus- ja paigaldustöödega.
1.17.2. Elektriseadmete ja kaubalifti vintside täielik või osaline vahetus.
1.17.3. Kaevanduse metallkonstruktsioonide ja piirdevõrkude tugevdamine, täielik või osaline muutmine.
1.17.4. Elektrijuhtmestiku täielik või osaline vahetus kaevandustes.
1.17.5. Liftiseadmete demonteerimine ja paigaldamine seoses tööga müra vähendamiseks ruumides, kus viibivad püsivad inimesed.
1.17.6. Lifti automaatika.

2. Struktuurid

2.1. Veevarustus ja kanalisatsiooni rajatised. Torustikud ja võrgutarvikud.
2.1.1. Torujuhtme korrosioonivastase isolatsiooni osaline või täielik asendamine.
2.1.2. Torujuhtme üksikute sektsioonide muutmine ilma torude läbimõõtu muutmata. Samas on lubatud malmtorusid asendada terastorudega, keraamilisi torusid betoon- või raudbetoontorudega ja vastupidi, kuid asbesttsemenditorusid ei ole lubatud asendada metalltorudega (v.a. hädaolukorras) .
Võrgulõikude pikkus, kus torude pidev vahetus on lubatud, ei tohiks ületada 200 m võrgu 1 km kohta.
2.1.3. Kulunud liitmike, ventiilide, tuletõrjehüdrantide, tuulutusavade, ventiilide, püsttorude vahetus või nende remont koos kulunud osade väljavahetamisega.
2.1.4. Üksikute sifoonitorude vahetus.

2.2. Veevarustus- ja kanalisatsioonivõrgud. Wells.
2.2.1. Müüritis kaevude remont.
2.2.2. Luukide vahetamine.
2.2.3. Hävinute asemele täitmine uuesti.
2.2.4. Kulunud puitkaevude vahetus.
2.2.5. Kipsi taastamine.

2.3. Veevarustus- ja kanalisatsioonivõrgud. Raviasutused.
2.3.1. Hüdroisolatsiooni parandamine või asendamine (täielik).
2.3.2. Kipsi remont ja uuendamine ning triikimine.
2.3.3. Telliseinte ja vaheseinte ülekandmine (kuni 20% konstruktsiooni müüritise kogumahust).
2.3.4. Raudbetoon-, betoon- ja kiviseinte ning konstruktsioonide põhjade lekete tihendamine eraldi kohtades betooni demonteerimise ja uuesti betoneerimisega.
2.3.5. Konstruktsioonide seinte pidev toorbetoon.
2.3.6. Konstruktsioonide ümbruse drenaaži remont.
2.3.7. Paakide luukide vahetus.
2.3.8. Resti vahetus.
2.3.9. Filtrite, biofiltrite, aerofiltrite laadimise vahetus.
2.3.10. Torustiku ja liitmike vahetus.
2.3.11. Filterplaatide vahetus.
2.3.12. Mudapatjade äravoolusüsteemi ülekandmine.

2.4. Soojusvarustus. kanalid ja kaamerad.
2.4.1. Kanalite ja kambrite katete osaline või täielik vahetus.
2.4.2. Kanalite ja kambrite hüdroisolatsiooni osaline või täielik vahetus.
2.4.3. Tellistest kanalite ja kambrite seinte osaline ümberpaigutamine (kuni 20% seinte kogupinnast).
2.4.4. Drenaažisüsteemide osaline ümberpaigutamine.
2.4.5. Kanalite ja kambrite põhjade remont.
2.4.6. Kanalite ja kambrite raudbetoonkonstruktsioonides kaitsekihi uuendamine.
2.4.7. Luukide vahetamine.

2.5. Soojusvarustus. Torustikud ja liitmikud.
2.5.1. Torujuhtme soojusisolatsiooni osaline või täielik muutmine.
2.5.2. Torustiku hüdroisolatsiooni uuendamine.
2.5.3. Torujuhtme üksikute sektsioonide muutmine ilma torude läbimõõtu suurendamata.
2.5.4. Liitmike, ventiilide, kompensaatorite vahetus või nende remont koos kulunud osade väljavahetamisega.
2.5.5. Liigutatavate ja fikseeritud tugede vahetus.

2.6. Autoteed. Jahvatatud riie.
2.6.1. Aluspõhja töötlemine maalihkete, maalihkete, erosiooni ja kuristike kohtades.
2.6.2. Drenaaži- ja drenaažiseadmete taastamine.
2.6.3. Aluspõhja kaitse- ja kaitsekonstruktsioonide taastamine.
2.6.4. Tehiskonstruktsioonide üksikute tarindite muutmine või asendamine teiste konstruktsioonidega, samuti torude ja väikesildade täielik vahetus (kui need ei ole iseseisvad inventeerimisobjektid, vaid on osa aluspinnasest või teest kui ühtse inventeerimisobjekti).

2.7. Autoteed. Teeriided.
2.7.1. Üksikute tsementbetoonplaatide joondamine ja vahetus.
2.7.2. Asfaltbetooni tasanduskihi ladumine tsementbetoonpinnale.
2.7.3. Tsement-betoonkattega teedel asfaltbetoonkatte paigaldus.
2.7.4. Tsement-betoonkatte vahetus uue vastu.
2.7.5. Asfaltbetoonkatte tugevdamine.
2.7.6. Killustiku- ja killustikkatete rekonstrueerimine.
2.7.7. Silla ümberpaigutamine.
2.7.8. Pinnasteede profileerimine.

2.8. Ladu ja muud kohad.
2.8.1. Drenaažikonstruktsioonide (kandikud, kraavid jne) remont ja taastamine.
2.8.2. Munakivipindade ümberpaigutamine.
2.8.3. Objektide killustik- ja killustikkatete rekonstrueerimine.
2.8.4. Betoonplatvormide remont koos betooni tasanduskihi paigaldamisega.
2.8.5. Üksikute tsement-betoonpatjade tasandamine ja vahetus.
2.8.6. Platside katmine asfaltbetooniga.

2.9. Elektrivõrgud ja side.
2.9.1. Liitmike vahetus või väljavahetamine.
2.9.2. Konksude asendamine traaversidega.
2.9.3. Juhtmete vahetus.
2.9.4. Otsa- ja ühenduskaablikarpide remont ja vahetus.
2.9.5. Maandusseadmete remont või vahetamine.
2.9.6. Tugede vahetus (kuni 30% 1 km kohta).
2.9.7. Kaablikaevude paigaldus.

2.10. Muud hooned.
2.10.1. Torujuhtmete õhu paigaldamiseks mõeldud nagide remont, vahetamine või asendamine muude tugedega.
2.10.2. Õhutorustike platvormide, treppide ja piirete remont ja vahetus.
2.10.3. Kraanaraamide üksikute sammaste (kuni 20%) remont või vahetus.
2.10.4. Kraanaraamide kraanatalade remont või vahetus.
2.10.5. Katla- ja gaasitootmisalajaamade galeriide ja kütusevarustusriiulite remont koos konstruktsioonide vahetamisega (kuni 20%) vundamenti vahetamata.
2.10.6. Puidust aiapostide vahetus või täielik vahetus.
2.10.7. Piirdeaedade üksikute betoon- ja raudbetoonsammaste (kuni 20%) remont või vahetus.
2.10.8. Piirdeelementide üksikute sektsioonide remont (postidevaheline täituvus kuni 40%).
2.10.9. Täiskiviaedade eraldi sektsioonide remont (kuni 20%).
2.10.10. Täispuidust piirdeaedade üksikute osade remont (kuni 40%).
2.10.11. Korstnate remont koos voodri vahetusega või vahetamisega, koos rõngaste paigaldamisega, raudbetoontorude kaitsekihi taastamisega.
2.10.12. Metallkorstnate üksikute sektsioonide remont ja vahetus.
2.16.13. Tuha- ja räbuheitjate remont koos torujuhtmete üksikute osade täieliku väljavahetamisega (läbimõõtu suurendamata).
2.12.14. Laadimisplatvormide remont koos puitpõranda, pimeala või asfaldi täieliku vahetusega. Üksikute tugede või tugiseinte sektsioonide vahetus (kuni 20%). Kui mahalaadimisala on laohoone (kaldtee) osa, on lubatud kõigi konstruktsioonide täielik muutmine või väljavahetamine.

Föderaalseadusega N 185-FZ ette nähtud vahenditest rahastatavate tööde hulka kuuluvate korterelamute kapitaalremondi tööde loetelu; Tabel 2.3 ( "Metoodilised soovitused 21. juuli 2007. aasta föderaalseadusega N 185-FZ "Eluaseme- ja kommunaalmajanduse reformi abifondi kohta rahastatavate korterelamute kapitaalremondi tööde ulatuse kujundamiseks" Teenused" (kinnitatud Riigikorporatsiooni "Eluaseme- ja Kommunaalmajanduse Reformi Abifond" poolt 15.02.2013)

See nimekiri on koostatud ülalnimetatud poolt soovitatud kapitaalremondi tööde ajakohastatud nimekirjade alusel normatiivdokumendid föderaalseaduse N 185-FZ artiklis 15 määratletud korterelamute kapitaalremondi tööliikide raames. Samas eeldatakse, et käesolevas juhendis sätestatu kehtib korterelamute kohta, mis lähevad kapitaalremonti ilma nende tegevust peatamata. Kapitaalremondi tulemusena kõik vajalikku tööd viia korterelamu ühisvara tehniliselt heasse seisukorda, taastades või asendades kõik tarindite ja insener-süsteemide osad, mille kasutusiga korralise (standardse kasutusaja järgi) kapitaalremondi vahel on tugikonstruktsioonidest lühem.

2.3.2. Järjepidev ja metoodiline sidumine tehnoloogilised protsessid nende soovituste tabelis 2.3 toodud tööde loetelu on esitatud 3. jaos.

Tabel 2.3

	Tööliikide nimetus vastavalt föderaalseaduse N 185-FZ artikli 15 3. osale	Alamliigid ja tööde loetelu
	Majasiseste elektri-, soojus-, gaasi-, veevarustus-, kanalisatsioonisüsteemide remont	1. Insenerisüsteemide remont või asendamine:
		1.1. Külma veevarustus, sealhulgas:
		1.1.1. Veearvesti sõlmede remont või vahetus;
		1.1.2. Jaotusteede ja püstikute remont või vahetus;
		1.1.3. Sulgemisventiilide vahetus, sh püstikutest korterisse suunduval harul;
		1.1.4. Kordusvõimendi remont või vahetus kompleksis pumpamisüksused
		1.1.5. Seadmete, torustike ja tuletõrje veevarustusseadmete remont või vahetus
		1.2. Sooja veesüsteemi remont või asendamine, sealhulgas:
		1.2.1. TRZH, soojusvahetite, katelde, pumbaagregaatide ja muude seadmete (ühisvara osana) remont või asendamine kompleksis kuuma vee ettevalmistamiseks ja tarnimiseks jaotusvõrku;
		1.2.2. Jaotusteede ja püstikute remont või vahetus;
		1.2.3. Sulgemisventiilide vahetus, sh püstikutest korterisse suunduval harul.
		1.3. Kanalisatsiooni- ja drenaažisüsteemi remont või asendamine, sealhulgas:
		1.3.1. Väljalaskeavade, kokkupandavate torustike, püstikute ja õhupuhastite remont või vahetus;
		1.3.2. Ventiilide vahetamine, kui need on olemas;
		1.4. Küttesüsteemi remont või vahetus, sh;
		1.4.1. Jaotusteede ja püstikute remont või vahetus;
		1.4.2. Sulgemis- ja reguleerimisventiilide vahetus, sh eluruumides püstikutelt kütteseadmeteni harul asuvate;
		1.4.3. Üldkasutatavate ruumide kütteseadmete ümbergrupeerimine või väljavahetamine ning lahutusseadmeteta eluruumide kütteseadmete vahetus;
		1.4.4. Paigaldamine, remont või asendamine ITP seadmete kompleksis (individuaalsed küttepunktid) ja võimenduspumpamisseadmete olemasolul
		1.5. Gaasivarustussüsteemi remont või asendamine, sealhulgas:
		1.5.1. Majasiseste jaotusteede ja püstikute remont või vahetus;
		1.5.2. Eluruumides asuvate sulg- ja juhtventiilide vahetus, sh püstikutest majapidamisgaasiseadmeteni asuvate harul;
		1.6. Toitesüsteemi remont või asendamine, sealhulgas:
		1.6.1. Peakilbi (peakilbi), jaotus- ja rühmakilpide remont või vahetus;
		1.6.2. Majasiseste jaotusteede ning kommunaal- ja korterivalgustuse püstikute remont või vahetus;
		1.6.3. Põrandakilpidelt või korteriarvestite karpidelt okste vahetus ning üldvalgustuse paigaldus ja valgustite paigaldamine;
		1.6.4. Elektrivõrkude vahetus liftide elektriseadmete ja elektriseadmete toiteks insenerisüsteemide töö tagamiseks;
		2. Insenerisüsteemide moderniseerimine, sealhulgas:
		2.1. Moderniseeritud kütteseadmete ja plastist, metallplastist jne torustike kohustuslik kasutamine ning terastorude paigaldamise keeld
		2.2. Olemasoleva toitevõrgu üleviimine kõrgendatud pingele;
		2.3. Valgustite asendamine avaliku valgustuse vajadusteks energiasäästlike vastu;
		2.4. Soojuspunktide ja veemõõtesõlmede ümberseade;
		3. Ahikütte asendamine keskküttega seadmega katlamajad, soojustorustikud ja soojuspunktid; katus ja muud autonoomsed soojusvarustuse allikad
		4. Seadmesüsteemid külm ja sooja veevarustus, kanalisatsioon, gaasivarustus ühinemisega olemasolevatele magistraalvõrkudele, mille kaugus sisendist kuni vooluvõrku ühendamise punktini on kuni 150 m, seade gaasikanalid, veepump, katlaruumid.
	Kasutuskõlbmatuks tunnistatud liftiseadmete remont või vahetus, vajadusel liftišahtide remont	Liftiseadmete remont ja asendamine koos selle moderniseerimisega, sealhulgas:
		1. Kasutuskõlbmatuks tunnistatud liftiseadmete remont või täielik asendamine;
		2. Vajadusel miinide remont, kõrvalmiinide vahetus;
		3. Masinaruumide remont;
		4. Liftiseadmete remont, automaatika elementide vahetus ja sõiduplaani koostamine;
		5. Ühenduse loomiseks vajalikud seadmed olemasolevad süsteemid liftiseadmete automatiseerimine ja dispetšer
	Katuse remont	1. Katusekonstruktsioonide remont:
		1.1. Puitkonstruktsioonidest:
		1.1.1. Remont: osalise väljavahetamisega sarikate jalad, Mauerlatov Laing tahke ja tühjendatud latid
		1.1.2. Puitkonstruktsioonide antiseptik ja tulekindlus.
		1.1.3. Katusealuse (pööningu) põranda soojustus
		1.1.4. Remont (manslite vahetus)
		1.2. Raudbetoonist sarikatest ja katusetekkidest:
		1.2.1. Raudbetoonist sarikate ja katusekatete tõrkeotsing;
		1.2.2. Katusealuse (pööningu) põranda soojustus
		1.2.3. Katuse tasanduskihtide remont;
		2. Katusekatete vahetus
		2.1. Katuste metallkatte täielik vahetus koos ristmikega;
		2.2. Valtsitud bituumenmaterjalist katusekatte täielik vahetus (katusematerjal) ehitusmaterjalist katustele koos külgneva seadmega
		2.3. Tükkmaterjalidest (kiltkivi, plaadid jne) katusekatte täielik vahetus kõrvalseadmega
		3. Drenaažisüsteemi (üleulatused, vihmaveerennid, sooned, kandikud) remont või vahetus koos äravoolutorude ja toodete (välis- ja sisemine) vahetamisega;
		4. Katuseelementide remont või vahetus
		4.1. Katuseaugu remont
		4.2. Õhutusavade remont, katuseakende ja muude pööninguruumi ventilatsiooniseadmete remont või vahetus;
		4.3. Korkide vahetus suitsuventilatsiooniplokkide ja ventilatsioonišahtide peadel;
		4.4. Parapettide, tulemüüride, tekiehitiste avade vahetus
		4.5. Suitsuventilatsiooni sõlmede ja liftišahtide remont (krohvimine, värvimine) ja soojustamine
		4.6. Pööningu katusel piirdeaia taastamine või vahetus;
		5. Ventilatsioonita kombineeritud katuste rekonstrueerimine tuulutatavateks koos katusealuse (pööningu) korruse soojustamisega.
	aastal ühisomandisse kuuluvate keldrite remont korterelamud	1. Keldri seinte ja põrandate sektsioonide remont
		2. Keldrite seinte ja keldrilagede soojustamine
		3. Keldri seinte ja põranda hüdroisolatsioon
		4. Tehniliste ruumide remont metalluste paigaldusega.
		5. Õhukanalite, keldriakende, šahtide ja välisuste remont
		6. Insenerivõrkude sisendite ja väljundite läbipääsude tihendamine välisseintes (teostatakse võrkude remondi käigus)
		7. Pimeala remont
		8. Drenaažisüsteemi remont või vahetus
	Fassaadide soojendus ja remont	1. Isolatsiooni mittevajavate fassaadide remont
		1.1. Krohvi (tekstuurikihi) remont, sh arhitektuurne tellimus;
		1.2. Katteplaatide remont;
		1.3. Värvimine krohvile või tekstureeritud kihile;
		1.4. Horisontaal- ja vertikaalvuukide tihendite remont ja taastamine seinapaneelid suurplokk- ja suurpaneelhooned;
		1.5. Remont ja restaureerimine fassaadi poolsest akende vuukide tihendamisest ja ukseavadüldkasutatavad ruumid;
		1.6. Värvimine aknaraamide fassaadi küljelt;
		1.7. Piirdeseinte remont;
		1.8. Akende remont ja vahetus ja rõduuksed(ühisvara osana);
		1.9. Välisuste remont või vahetus.
		2. Soojustmist vajavate fassaadide remonditööd
		2.1. Piirdeseinte remont ja soojustamine koos järgneva pinnaviimistlusega
		2.2. Akende ja rõduuste remont (ühisvara osana) või vahetus energiasäästlike disainakende ja uste vastu (kolmekordse klaaspaketiga aknaplokid jne) koos nende hilisema soojustamisega (tihendamine)
		2.3. Sissepääsu välisuste remont koos nende hilisema isolatsiooniga või asendamine metallist uksed energiasäästlikus disainis
		3. Mõlemale hoonerühmale ühised tööd
		3.1. Rõdude remont koos vajadusel konsoolide vahetusega, hüdroisolatsioon ja tihendamine koos järgneva värvimisega
		3.2. Sissepääsude ja viimaste korruste kohal varikatuse konstruktsioonide tugevdamine koos järgneva pinnaviimistlusega
		3.3. Karniisiplokkide konstruktsioonide tugevdamine koos järgneva pinnaviimistlusega
		3.4. Aknalaudade vahetus
		3.5. Drenaažitorude vahetus
		3.6. Keldri remont ja soojustamine
	Ressursitarbimise ja juhtimisseadmete (soojusenergia, soe ja külm vesi, elektrienergia, gaas) kollektiivsete (ühismaja) mõõteseadmete paigaldamine	Kollektiivsete (ühisemaja) tarbimismõõtjate paigaldamine: Soojusenergia kütte ja sooja veevarustuse vajadusteks; külma vee tarbimine, elektrienergia, Ressursihaldussõlmed koos automatiseerimis- ja dispetšerseadmetega, et pakkuda kaugarvestust ja -juhtimist;
	Korterelamute vundamentide remont.	1. Vundamentide remont või vahetus.
		1.1. Vuukide, õmbluste, pragude tihendamine ja vuukimine vundamendielementides. Kaitsekihi seade.
		1.2. Lokaalsete defektide ja deformatsioonide kõrvaldamine vundamendi tugevdamise teel.

Märkused:

1. Föderaalseaduses 185-FZ määratletud korterelamu ühisvara osana konstruktsioonide ja insener-süsteemide kapitaalremondi käigus asendatakse vähemalt 50% igast konstruktsioonist ja insener-süsteemist.

2. Majasisesed küttesüsteemid ühisvara osana hõlmavad: püstikuid, küttekehasid üldkasutatavates ruumides, eluruumides - harusid püstikutest kuni esimese lahutusseadmeni (selle puudumisel - küttekehaga liitumispunktini, kütteelement). ), reguleerimis- ja sulgeventiilid; kollektiivsed (üldmaja) soojusenergia arvestid, samuti muud nendes võrkudes asuvad seadmed.

3. Juhul, kui MD ühisvara koosseisu kuuluvate konstruktsioonide ja insenerisüsteemide kapitaalremondi tööde tegemisel tulenevad tehnoloogilistest ja disainifunktsioonid remonditud (vahetatud) konstruktsioonid ja insenerisüsteemid, on vaja demonteerida või hävitada vara osad, mis ei kuulu MD ühisvara hulka, selle taastamise tööd tehakse kapitaalremondi arvelt, mis tuleks ette näha projekteerimishinnangu järgi.

4. Juhul, kui korterelamusse projekteeritakse varjatud torustiku paigaldamisega küttesüsteem, mis ei ole remonditav (Lisa 2), on lubatud torustike ja kütteseadmete lahtise paigaldusega küttesüsteem uuesti paigaldada. , kütteelemendid, sh eluruumides.

Maja juhtimine

Korterelamute (MKD) kapitaalremondi tähtajad määratakse kindlaks Föderatsiooni subjekti ametiasutuste poolt välja töötatud piirkondliku programmiga. See on moodustatud kapitaalremondiks vajalikuks perioodiks kõigis piirkonnas asuvates kortermajades ja on arvestatud kuni 2043. aastani. Kapitaalremondi järjekord määratakse MKD insenerisüsteemide ja konstruktsioonielementide töö kestuse ja nende tehnilise seisukorra hinnangu alusel.

Samal ajal võivad MKD ruumide omanikud, kes moodustavad erikontol kapitaalremondi fondi, otsustada kapitaalremondi teha enne regionaalprogrammiga kehtestatud tähtaegu. Vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklile 189 tehakse selles majas majaomanike üldkoosoleku otsuse alusel kapitaalremonti. MKD kapitaalremondi teostamise otsus tehakse seda maja haldava isiku, piirkonna operaatori ettepanekul või omal algatusel. Õigus teostada remonti varem on määratud Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 170 punktiga 4.1.

Kuidas koostada otsus varajase kapitaalremondi kohta?

Sest edukas rakendamine sellise otsuse tegemisel on vaja järgida tingimust, et käesoleva otsuse vastuvõtmise päeva seisuga on erikontol olevaid vahendeid kapitaalremondi rahastamiseks piisav või on valitud muud rahastamisviisid. Samal ajal sätestab eluasemeseadustiku artikli 189 osa 7, et kui MKD-s ühisvara kapitaalremonti, mille ruumide omanikud moodustavad kapitaalremondifondi erikontol, ei tehta ettenähtud tähtaja jooksul. piirkondliku kapitaalremondi programmiga otsustab kohalik omavalitsus piirkondliku operaatori arvel kapitaalremondi fondi moodustamise.

Samas tuleb märkida, et kapitaalremondi vahendite kogumine erikontole välistab võimaluse laenata kogutud raha sellelt kontolt teiste MKD-de vajadusteks. Samuti välistab see võimaluse selle maja vajadusteks seda kontot teistelt kontodelt täiendada. Sellest lähtuvalt peavad omanikud tegema otsuse puudujäävate vahendite hankimise kohta sooduslaenu või muude sihtotstarbeliste vahendite hankimise teel.

Korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsuses teha korterelamus ennetähtaegne kapitaalremont tuleb kindlaks määrata ja kooskõlastada:

kapitaalremondi nimekiri;
kapitaalremondi maksumuse kalkulatsioon;
kapitaalremondi ajastus;
isik, kes on korterelamu ruumide omanike nimel volitatud osalema tehtud tööde vastuvõtmisel (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 189).

Varajase kapitaalremondi finantseerimine ja kontroll

Kui kapitaalremondifond moodustatakse spetsiaalsel MKD kontol, saavad omanikud ühisvara kapitaalremondi tegemisel tugineda ainult enda kogutud või kogutud vahenditele või kasutada krediidiasutuste vahendeid.

Krediidiga kapitaalremondi korraldamine võimaldab omanikel teha kortermajas valikulise või täieliku kapitaalremondi, ootamata ära piirkondlikus programmis määratud tähtaegu. Kapitaalremondi teostamine laenuga on rahaliselt kõige tasakaalustatum skeem kapitaalremondi korraldamiseks, mis nõuab minimaalseid eelarvekulusid. Kapitaalremondi rahastamise akumulatiivses süsteemis on probleem kapitaalremondi maksumuse ja kapitaalremondi eest tasumise summa vahel. Kapitaliremondi laenumudelis sellist probleemi pole – makse annab täpselt finantseeringu tehtud kulutustele.

Venemaa valitsus kavatseb käivitada korterelamute kapitaalremondi laenuprogrammi soodusintressiga 12% aastas, lubas Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ning kommunaalteenuste aseminister Andrei Chibis mitte nii kaua aega tagasi. Programmi ulatus on hetkel täpsustamisel.

Mis puutub töövõtja valikusse, kes saab MKD-s ühisvara kapitaalremondi raames töid teha, siis tuleb märkida, et see sõltub otseselt MKD ruumide omanike valitud meetodist kapitaalremondifondi moodustamiseks. .

Kui piirkondliku operaatori arvel kapitaalremondifondi moodustamise meetod valitakse vastavalt RF LC artikli 180 1. osa lõikele 3, täidab kapitaalremondifond kapitaalremondi tehnilise kliendi ülesandeid. ühisvara. Ta on kohustatud teenuste osutamiseks ja (või) kapitaalremondi tegemiseks kaasama töövõtjaid, sõlmima nendega enda nimel asjakohased lepingud (RF LC artikli 182 2. osa). Samal ajal toimub tema töövõtjate valik teenuste osutamiseks ja (või) MKD-s ühisvara kapitaalremonditööde tegemiseks vastavalt RF LC artikli 182 5. osale kehtestatud viisil. Vene Föderatsiooni valitsuse poolt.

Juhul, kui kapitaalremondi vahendid kogutakse spetsiaalsele kontole, kontrollivad kogu protsessi algusest lõpuni selles majas asuvate korterite omanikud ise. Samal ajal võib tekkida vajadus õppida mõistma remondi tehnoloogiat, võimalusel tutvuda lähemalt töö kvaliteedi hindamise kriteeriumidega, laiendada oma teadmisi valdkonnas ehitusmaterjalid. Kuid selle tulemusena saate täpselt sellise kapitaalremondi, mida konkreetne maja vajab.

Praegune versioon pärineb 02.06.2020, koos muudatuste ja täiendustega.

15. peatükk

Vene Föderatsiooni eluaseme- ja kommunaalteenuste konsultant 19.01.2013 28.02.2020

Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks 29.12.2004

IX jagu. KORTERMAJADE ÜHISVARA KAPITAALREMONDI KORRALDAMINE

15. peatükk

Artikkel 166

1. Korterelamu ühisvara kapitaalremondi teenuste ja (või) tööde loetelu, mille osutamist ja (või) teostamist rahastatakse kapitaliremondi fondi vahenditest, mis moodustatakse minimaalse sissemakse alusel. Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktiga kehtestatud kapitaalremont hõlmab:

1) majasiseste elektri-, soojus-, gaasi-, veevarustus-, kanalisatsioonisüsteemide remont;
2) liftide remont, vahetus, kaasajastamine, liftišahtide, masina- ja plokkruumide remont;
(klausel 2, muudetud 28. novembri 2018. aasta föderaalseadusega nr 434-FZ)
3) katuse remont;
4) korterelamu ühisomandisse kuuluvate keldrite remont;
5) fassaadi remont;
6) korterelamu vundamendi remont.
(1. osa, muudetud 28. detsembri 2013. aasta föderaalseadusega nr 417-FZ)

2. Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktis loetletakse korterelamu ühisvara kapitaalremondi teenused ja (või) tööd, mida rahastatakse kapitaalremondifondi vahenditest ja mille suurus kujuneb põhiremondifondi vahenditest. Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivse õigusaktiga kehtestatud minimaalset kapitaliremondi sissemakset saab täiendada teenuste ja (või) töödega fassaadi isolatsioonil, mitteventileeritava katuse ümberehitamisel ventileeritavaks katuseks, juurdepääsu korraldamisega. katus, kommunaalteenuste ja kommunaalteenuste tarbimise mõõtmise automatiseeritud info- ja mõõtesüsteemide paigaldamine, avalike teenuste osutamiseks vajalike ressursitarbimise kollektiivsete (ühismaja) mõõteseadmete paigaldamine ning juhtplokid ja nende ressursside (soojusenergia) tarbimise reguleerimine , soe ja külm vesi, elekter, gaas) ja muud liiki teenused ja (või) tööd.
(Muudetud 28. detsembri 2013. aasta föderaalseadustega nr 417-FZ ja 29. juuli 2017 nr 257-FZ)

Artikkel 167

1. Organid riigivõim Vene Föderatsiooni moodustava üksuse asutus võtab vastu normatiivaktid, mille eesmärk on tagada ühisvara õigeaegne kapitaalremont Vene Föderatsiooni moodustava üksuse territooriumil asuvates korterelamutes ja mis:

1) kehtestatakse korterelamu ühisvara kapitaalremondi sissemakse alammäär;
2) kehtestatakse korterelamute tehnoseisundi järelevalve kord;
3) luuakse piirkondlik operaator, lahendatakse tema vara moodustamise küsimus, kinnitatakse piirkonna operaatori asutamisdokumendid, kehtestatakse piirkonna operaatori tegevuse kord, piirkonna operaatori juhi ametisse nimetamise kord. konkurentsi alus;
(Muudetud 21. juuli 2014. aasta föderaalseadusega nr 255-FZ)
4) kinnitatakse korterelamute ühisvara kapitaalremondi, sealhulgas tagatiste, laenude või laenude tagatiste andmise riikliku toetuse andmise kord ja tingimused, kui selle toetuse rakendamiseks on ette nähtud vastavad vahendid. Vene Föderatsiooni subjekti seadusega Vene Föderatsiooni subjekti eelarve kohta;
5) kehtestab korterelamute ühisvara kapitaalremondi piirkondlike programmide koostamise ja kinnitamise korra, samuti nendele programmidele esitatavad nõuded;
6) kehtestab § 177 7. osa kohaselt esitatava teabe isiku, kelle nimel erikonto avatakse (edaspidi erikonto omanik) ja piirkondliku operaatori poolt esitatava teabe esitamise korra ja korra. käesoleva seadustiku artikkel 183, nimetatud isikute poolt esitatavate muude andmete loetelu ja sellise teabe esitamise kord;
7) kehtestab erikonto omaniku ja (või) kapitaalremondifondi vahendite piirkondliku haldaja poolt korterelamu ruumide omanikele maksmise korra, samuti kapitaalremondifondi vahendite sihtotstarbelise kasutamise korra. korterelamu lammutamise või ümberehitamise eest käesolevas seadustikus sätestatud juhtudel;
8) kehtestatakse kapitaalremondi sissemaksetest tekkinud vahendite sihtotstarbelise kasutamise kontrollimise ja nende vahendite ohutuse tagamise kord;
9) kehtestatakse korterelamute ruumide omanike ja korterelamuid haldavate organisatsioonide teavitamise kord korterelamute ühisvara kapitaalremondi regionaalsest programmi sisust ja korterelamute seisukorra hindamise kriteeriumidest. mille alusel määratakse kapitaalremondi prioriteet.
(klausel 9 võeti kasutusele 20. detsembri 2017. aasta föderaalseadusega nr 399-FZ)

2. Vene Föderatsiooni moodustava üksuse riigiasutused paigutavad käesoleva artikli 1. osas nimetatud normatiivaktid süsteemi viisil ja tähtaegadel, mille on kindlaks määranud föderaalne täitevorgan, kes teostab Riigi poliitika ja õigusliku regulatsiooni väljatöötamise ja rakendamise ülesanded vastavalt infotehnoloogia valdkonnas koos föderaalse täitevorganiga, kes vastutab riikliku poliitika ja õigusliku regulatsiooni väljatöötamise ja rakendamise eest elamumajanduse ja kommunaalteenuste valdkonnas, välja arvatud juhul, kui Nende regulatiivsete õigusaktide süsteemi paigutamise periood on kehtestatud föderaalseadusega.
(2. osa võeti kasutusele 21. juuli 2014. aasta föderaalseadusega nr 263-FZ; muudetud 28. detsembri 2016. aasta föderaalseadusega nr 469-FZ)

Artikkel 168

1. Mitme korterelamute ühisvara kapitaalremondi piirkondlik programm määrab kindlaks tähtajad selliste hoonete ruumide omanikele ja (või) mitme korterelamute kapitaalremondi piirkondlikule korraldajale. Korterelamute ühisvara kapitaalremondi piirkondliku programmi kiidab heaks Vene Föderatsiooni moodustava üksuse kõrgeim riigivõimu täitevorgan, et kavandada ja korraldada korterelamute ühisvara kapitaalremonti, kavandada riigiabi andmist. toetus, omavalitsuse toetus korterelamute ühisvara kapitaalremondiks Vene Föderatsiooni subjekti eelarvest eraldatavate vahendite arvelt, kohalikest eelarvetest (edaspidi riiklik toetus, omavalitsuste toetus kapitaalremondiks), kontroll vara õigeaegsuse üle. korterelamute ühisvara kapitaalremont selliste hoonete ruumide omanike, piirkondliku operaatori poolt.
(muudetud 28. detsembri 2013. aasta föderaalseadustega nr 417-FZ, 29. juuni 2015 nr 176-FZ)

2. Korterelamute ühisvara kapitaalremondi piirkondlik programm (edaspidi regionaalne kapitaalremondi programm) moodustatakse perioodiks, mis on vajalik ühisvara kapitaalremondiks kõigis korteriühistu territooriumil asuvates korterelamutes. Vene Föderatsioonis ja hõlmab:

1) nimekiri kõigist Venemaa Föderatsiooni subjekti territooriumil asuvatest korterelamutest (sealhulgas korterelamud, milles kõik ruumid kuuluvad ühele omanikule), välja arvatud avariikorras tunnistatud korterelamud, mis kuuluvad lammutamisele või rekonstrueerimisele. Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud korras. Vastavalt Vene Föderatsiooni subjekti normatiivaktile ei tohi piirkondlik kapitaalremondi programm hõlmata kortermaju, mille peamiste konstruktsioonielementide (katus, seinad, vundament) füüsiline kulumine ületab seitsekümmend protsenti ja (või ) korterelamud, milles korterelamute ühisvara hulka kuuluvate konstruktsioonielementide ja majasiseste insenerisüsteemide kapitaalremondi teenuste ja (või) tööde kogumaksumus ühe kohta ruutmeeter eluruumide üldpind ületab Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktiga määratud maksumust. Samal ajal tuleb hiljemalt kuue kuu jooksul alates piirkondliku kapitaalremondiprogrammi kinnitamise või korterelamute sellisest programmist väljaarvamise otsuse kuupäevast kindlaks määrata Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivakt, nende majade rekonstrueerimise või lammutamise või muude Vene Föderatsiooni õigusaktidega ette nähtud meetmete ajastamine ja rahastamisallikad, mis tagavad eluruumide omanike ja eluruumide üürnike eluasemeõigused nendes majades sõlmitud sotsiaalüürilepingute alusel. Vastavalt Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktile ei tohi piirkondlikku kapitaliremondi programmi lisada ka vähem kui viie korteriga maju. Vastavalt Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktile ei hõlma piirkondlik kapitaalremondi programm korterelamuid, mille kohta piirkondliku kapitaalremondi programmi kinnitamise või ajakohastamise kuupäeva seisuga on tehtud lammutamisotsused või rekonstrueerimine viidi läbi Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktiga kehtestatud korras. Vastavalt Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktile ei hõlma piirkondlik kapitaalremondi programm kortermaju, mis asuvad asulate territooriumidel, mis on Venemaa Föderatsiooni moodustava üksuse riigiasutuste otsuste alusel tunnistatud suletuks. Föderatsioon kokkuleppel Vene Föderatsiooni valitsusega (edaspidi arvelduste sulgemine). Selliste korterelamute väljaarvamine regionaalsest kapitaalremondi programmist viiakse läbi selle ajakohastamise kuupäeval seoses asula sulgemise otsusega;
(Muudetud föderaalseadustega nr 176-FZ, 29. juuni 2015, nr 434-FZ, 28. november 2018, nr 13-FZ, 6. veebruar 2020)

2) korterelamute ühisvara kapitaalremondi teenuste ja (või) tööde loetelu;

3) korterelamute ühisvara kapitaalremondi kavandatav periood iga teenuse ja (või) töö liigi jaoks, võttes arvesse artikli 1. osa punktis 1 sätestatud teenuste osutamise ja (või) tööde tegemise vajadust. käesoleva seadustiku artikli 166 kohaselt samaaegselt kahe või enama kortermaja majasisese insenerisüsteemi puhul, mis on määratud Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktiga, samas kui kindlaksmääratud aja võib määrata kalendri viitega. aasta või ajavahemik, mis ei ületa kolme kalendriaastat, mille jooksul sellised remonditööd tuleb teha;

4) muu teave, mis tuleb lisada piirkondlikku kapitaalremondi programmi vastavalt Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktile.

3. Korterelamute ühisvara kapitaalremondi järjekord määratakse kindlaks piirkondliku kapitaalremondi programmis, mis põhineb Vene Föderatsiooni subjekti seadusega kehtestatud kriteeriumidel ja seda saab omavalitsuste kaupa eristada.
(muudetud 28. detsembri 2013. aasta föderaalseadustega nr 417-FZ ja 20. detsembri 2017. aasta föderaalseadustega nr 399-FZ)

3.1. Regionaalses kapitaalremondiprogrammis võib eelisjärjekorras ette näha töid majasiseste insener-gaasivarustussüsteemide remondiks, liftide remondiks, vahetuseks, moderniseerimiseks, liftišahtide, masina- ja plokkruumide remondiks.
(Osa 3.1 võeti kasutusele 20. detsembri 2017. aasta föderaalseadusega nr 399-FZ; muudetud 28. novembri 2018. aasta föderaalseadusega nr 434-FZ)

4. Piirkondliku kapitaalremondi programmi muudatuste sisseviimine selle uuendamisel, mis näevad ette korterelamu ühisvara kapitaalremondi kehtestatud perioodi edasilükkamise hilisemasse perioodi, kavandatavate liikide loetelu vähendamist. teenuste osutamine ja (või) korterelamu ühisvara kapitaalremonditööd tehakse korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku vastava otsuse olemasolul, välja arvatud juhul, kui:
(muudetud 3. juuli 2016. aasta föderaalseadusega nr 355-FZ)

1) korterelamu ühisvara kapitaalremondi kavandatavate teenuste ja (või) tööde loetelu vähenemine on tingitud konstruktsioonielementide puudumisest, mille osas tuleks läbi viia kapitaalremont;

2) korterelamu ühisvara kapitaalremondi kavandatud liik ja (või) tööd tehti varem ning korterelamu ühisvara kapitaalremondi vajaduse tuvastamiseks tehti kindlaks, et ei nõuta selliste teenuste osutamist ja (või) selliste tööde tegemist piirkondliku kapitaalremondi programmiga määratud aja jooksul;

3) kapitaliremondifondi moodustamise viisi muutus käesoleva seadustiku artikli 189 lõikes 7 sätestatud alustel. Kapitaalremondi tähtaeg sel juhul määratakse korterelamu ühisvara kapitaalremondi vajaduse tuvastamiseks.

4) Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktiga kehtestatud korras tehakse kindlaks, et korterelamus (sh. varem alustatud teenuste osutamise ja (või) tööde lõpetamine) seoses teenuste osutamise ja (või) töö tegemise takistamisega korterelamu ruumide omanike ja (või) maja haldava isiku poolt. korterelamu ja (või) korterelamu ühisvara hooldus- ja remonditöid tegev isik, mis väljendub töövõtja mittelubamises kortermaja ruumidesse ja (või) korterelamu ehituskonstruktsioonidesse. korterelamu, insenervõrgud, korterelamu sanitaar-, elektri-, mehaanilised ja muud seadmed;
(klausel 4 võeti kasutusele 29. juuli 2017. aasta föderaalseadusega nr 257-FZ)

5) regionaalse kapitaalremondi programmi muudatuste sisseviimine on tingitud majasiseste insener-gaasivarustussüsteemide remondi, liftide remondi, vahetuse, moderniseerimise, liftišahtide, masina ja ploki remonditööde ajastuse muutumisest. ruumid.
(klausel 5 võeti kasutusele 20. detsembri 2017. aasta föderaalseadusega nr 399-FZ; muudetud 28. novembri 2018. aasta föderaalseadusega nr 434-FZ)

4.1. Piirkondliku kapitaliremondi programmi muudatuste tegemise otsused tehakse vastavalt metoodilistele soovitustele, mille on heaks kiitnud föderaalne täitevorgan, kes vastutab elamumajanduse ja kommunaalteenuste valdkonna riikliku poliitika ja õigusliku regulatsiooni väljatöötamise ja rakendamise eest.

4.2. Piirkondliku kapitaalremondi programmi muudatused käesoleva artikli 4. osa punktis 4 sätestatud alustel peavad ette nägema planeeritud perioodi teenuste osutamiseks ja (või) korteri ühisvara kapitaalremonditööde tegemiseks. ehitamine (sealhulgas varem alustatud teenuste osutamise ja (või) tööde teostamise lõpetamine) pärast asjakohaste asjaolude kõrvaldamist. Korterelamu ühisvara kapitaalremondi kavandatavate teenuste ja (või) tööde loetelu vähendamine käesoleva artikli 4. osa punktis 4 sätestatud alusel ei ole lubatud.
(Osa 4.2 võeti kasutusele 29. juuli 2017. aasta föderaalseadusega nr 257-FZ)

5. Piirkondliku kapitaalremondi programmi uuendatakse vähemalt kord aastas.

6. Kapitaalremondi piirkondlike programmide koostamise ja kinnitamise kord, nõuded sellistele programmidele, kohalike omavalitsuste poolt nende programmide koostamiseks vajaliku teabe esitamise kord on kehtestatud üksuse seadusega. Vene Föderatsioonile vastavalt käesolevale koodeksile.
(6. osa, muudetud 28. detsembri 2013. aasta föderaalseadusega nr 417-FZ)

7. Piirkondliku kapitaalremondi programmi elluviimiseks täpsustada korterelamute ühisvara kapitaalremondi ajakava, selgitada kavandatavad teenuste liigid ja (või) korterelamute ühisvara kapitaalremonditööd, määrata tüübid ja riikliku toetuse maht, munitsipaalremondi toetus Vene Föderatsiooni moodustava üksuse ametiasutused on kohustatud kinnitama piirkondliku kapitaalremondi programmi rakendamise lühiajalised plaanid moodustava üksuse normatiivaktiga kehtestatud viisil Vene Föderatsiooni kolmeks aastaks, jaotades kindlaksmääratud ajavahemiku jooksul aastate kaupa. Kapitaliremondi programmi elluviimise lühiajalises plaanis muudatuste tegemisel käesoleva artikli lõikes 4 sätestatud alustel ei ole vaja kooskõlastamist korterelamu ruumide omanikega. Kohalikud omavalitsused on kohustatud käesoleva normatiivaktiga kehtestatud viisil heaks kiitma piirkondliku kapitaalremondi programmi rakendamise lühiajalised plaanid, kui see on ette nähtud Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktiga. .
(muudetud 29. juuni 2015 föderaalseadustega nr 176-FZ, 29. juuli 2017 nr 257-FZ)

7.1. Lühiajalised plaanid regionaalprogrammi elluviimiseks koostatakse järgmiste põhimõtete alusel:

1) kasutada kapitaalremondi eesmärgil kontol olevat rahajääki, eelmisel aastal kasutamata piirkonna operaatori kontosid ja jooksval aastal kapitaalremondi sissemaksete laekumise prognoositavat mahtu, arvestades käesoleva seadustiku artiklis 185 kehtestatud nõuded;

2) vajadus kohandada korterelamute ühisvara kapitaalremondi tööde mahtu, lähtudes kapitaalremondi vahendite kogumise tegelikust tasemest piirkondliku operaatori kontole, kontodele;

3) korterelamu kapitaalremondiga seoses ajakohastamine käesoleva seadustiku artikli 189 6. osas ettenähtud viisil õnnetuse, muu loodus- või inimtegevusest tingitud hädaolukorra tagajärgede likvideerimiseks vajalikus mahus.
(Punkt 3 võeti kasutusele 29. juuli 2017. aasta föderaalseadusega nr 257-FZ)
(osa 7.1, muudetud 3. juuli 2016. aasta föderaalseadusega nr 355-FZ)

8. Piirkondliku kapitaalremondi programmi ja piirkondliku kapitaalremondi programmi rakendamise lühiajalised plaanid peavad süsteemi sisestama Vene Föderatsiooni moodustava üksuse riigiasutus või selle heaks kiitnud kohalik omavalitsusorgan. programm või vastav lühiajaline plaan viisil ja tähtaegadel, mille on kindlaks määranud infotehnoloogia valdkonna riikliku poliitika ja õigusliku regulatsiooni väljatöötamise ja rakendamise ülesandeid täitev föderaalne täitevorgan koos föderaalse täitevorganiga. vastutab elamumajanduse ja kommunaalteenuste valdkonna riikliku poliitika ja õigusliku regulatsiooni väljatöötamise ja rakendamise eest, kui süsteemis on erinev periood, kui see teave ei ole föderaalseadusega kehtestatud.
(8. osa võeti kasutusele 21. juuli 2014 föderaalseadusega nr 263-FZ; muudetud 29. juuni 2015 föderaalseadusega nr 176-FZ, 28. detsembri 2016 nr 469-FZ)

Artikkel 169

1. Korterelamu ruumide omanikud on kohustatud tasuma igakuiselt sissemakseid korterelamu ühisvara kapitaalremondi eest, välja arvatud käesoleva artikli 2. osas, artikli 170 8. osas ja 5. osas sätestatud juhtudel. 181 käesoleva seadustiku artikli 156 punkti 8.1 kohaselt kehtestatud summas või, kui vastava otsuse teeb korterelamu ruumide omanike üldkoosolek, siis suuremas summas.

2. Kapitaalremondi sissemakseid ei maksa Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud korras avariilisena tunnistatud ja lammutamisele kuuluva kortermaja ruumide omanikud, samuti juhul, kui täitevorgan riigivõim või kohalik omavalitsusorgan otsustab riigi või munitsipaalmaja tarbeks maatüki, millel see korterelamu asub, väljavõtmise ja iga selles kortermajas asuva eluruumi arestimise, välja arvatud omandis olevad eluruumid. Vene Föderatsioon, Vene Föderatsiooni moodustav üksus või omavalitsus. Kapitaalremondi sissemakseid kinnise asula territooriumil asuva kortermaja ruumide omanikud ei maksa. Korterelamus asuvate ruumide omanikud on vabastatud kapitaalremondi sissemaksete tasumise kohustusest alates maatüki väljavõtmise või asula suletuks tunnistamise otsuse tegemise kuule järgnevast kuust.
(muudetud 6. veebruari 2020. aasta föderaalseadusega nr 13-FZ)

2.1. Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seadus võib ette näha kapitaalremondi sissemakse maksmise kulude hüvitamise, mis arvutatakse kapitaalremondi sissemakse miinimumsumma alusel kogu pinna ruutmeetri kohta. eluruum kuus, mis on kehtestatud Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivse õigusaktiga, ja regulatiivse elamispinna piirkondliku standardi suurus, mida kasutatakse toetuste arvutamiseks üksi elavatele mittetöötavatele eluruumide omanikele, kes on jõudnud vanus seitsekümmend aastat - viiekümne protsendi ulatuses, kaheksakümmend aastat - sada protsenti, samuti elamine perekonnas, mis koosneb ainult vabaabielus olevatest mittetöötavatest pensioniealistest kodanikest ja (või) mittetöötavatest puuetega inimestest I ja (või) II rühma eluruumide omanikud, kes on saanud seitsmekümne aasta vanuseks - viiskümmend protsenti, kaheksakümmend aastat - sada protsenti.
(29. juuli 2018. aasta föderaalseadusega nr 226-FZ muudetud osa 2.1)

3. Kapitaliremondi sissemaksete tasumise kohustus tekib korterelamu ruumide omanikel pärast Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seadusega kehtestatud tähtaja möödumist, mis on vähemalt kolm ja mitte rohkem kui kaheksa kalendriaastat. kuud, alates järgmisest kuust, mis järgneb kuule, mille jooksul on kinnitatud piirkondlik kapitaalremondi programm, millesse see korterelamu kuulub, välja arvatud käesoleva seadustiku artikli 170 punktis 5.1 sätestatud juhud.
(3. osa, muudetud 20. detsembri 2017. aasta föderaalseadusega nr 399-FZ)

4. Otsusega võib suunata korterelamu ühisvara esemete kasutusse andmisest saadavat tulu, majaomanike ühistu, elamukooperatiivi rahalisi vahendeid, sealhulgas tulu majaomanike ühistu, elamukooperatiivi majandustegevusest. korterelamus asuvate ruumide omanike otsusel majaomanike ühisuse liikmete otsusega elamud, elamukooperatiivi liikmete otsusega, mis on vastu võetud vastavalt käesolevale seadustikule, majaomanike ühisuse põhikirjale, korteriühistu põhikirjale. elamukooperatiiv, moodustada kapitaalremondifond korterelamu ruumide omanike kapitaalremondi sissemaksete ja (või) sellest suurema osa moodustamise kohustuse täitmise arvelt. mis tekib kehtestatud minimaalse kapitaalremondi sissemakse alusel, mida saab kasutada korterelamu mis tahes teenuste ja (või) ühisvara kapitaalremondi rahastamiseks.
(4. osa, muudetud 29. juuni 2015. aasta föderaalseadusega nr 176-FZ)

Artikkel 170

1. Korterelamu ruumide omanike tasutud kapitaalremondi sissemaksed, nende ruumide omanike poolt makstud trahvid seoses kapitaalremondi sissemaksete tasumise kohustuse mittenõuetekohase täitmisega, 2010. aastal hoitavate vahendite kasutamise eest kogunenud intressid. erikonto, konto, kontod piirkondlik operaator, millel toimub kapitaliremondifondide moodustamine, kapitaliremondifondi vahendite paigutamisest saadud tulu, käesoleva seadustiku artikli 191 kohaselt antud rahalise toetuse vahendid, nagu samuti korterelamu ruumide omanike poolt korterelamu ühisvara kapitaalremondiks kaasatud krediit ja (või) muud laenatud vahendid moodustavad kapitaliremondi fondi.
(1. osa, muudetud 29. juuli 2017. aasta föderaalseadusega nr 257-FZ)

1.1. Tulu intressidena, mis on kogunenud spetsiaalsel kontol, kontol, piirkondliku operaatori kontodel, millel toimub kapitaliremondifondide moodustamine, hoitavate vahendite kasutamise eest, samuti tulu paigutusest saadud intressidena. Kapitaliremondifondi ajutiselt vabu vahendeid krediteeritakse ainult piirkondliku operaatori erikontole, kontole, kontodele, millel toimub kapitaliremondi vahendite moodustamine.
(Osa 1.1 võeti kasutusele 15. aprilli 2019. aasta föderaalseadusega nr 60-FZ)

2. Kapitaliremondifondi summa arvutatakse käesoleva artikli 1. osas märgitud fondi laekumiste summana, millest lahutatakse kapitaliremondi fondi vahenditest osutatud teenuste kulude eest tasumiseks üle kantud summad ja ( või) korterelamu ühisvara kapitaalremonditööd ja ettemaksed nimetatud teenuste ja (või) tööde eest.

3. Korterelamu ruumide omanikel on õigus valida kapitaalremondifondi moodustamiseks üks järgmistest viisidest:

1) kapitaalremondi sissemaksete kandmine erikontole kapitaalremondifondi moodustamiseks erikontol hoitavate vahendite näol (edaspidi - kapitaalremondi fondi moodustamine erikontol);
2) kapitaalremondi sissemaksete ülekandmine piirkonna operaatori kontole kapitaliremondifondi moodustamiseks korterelamu ruumide omanike kohustuste näol piirkonna operaatori suhtes (edaspidi - kapitali moodustamine). remondifond piirkondliku operaatori arvel).

4. Kui korterelamu ruumide omanikud on valinud kapitaalremondifondi moodustamise viisiks kapitaalremondifondi moodustamise erikontol, tuleb korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsuses määrata:

1) igakuise kapitaliremondi sissemakse suurus, mis ei tohiks olla väiksem kui Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktiga kehtestatud minimaalne kapitaliremondi sissemakse;
2) - 3) on muutunud kehtetuks. - 29. juuni 2015 föderaalseadus nr 176-FZ;
4) erikonto omanik;
5) krediidiasutus, kus avatakse erikonto. Kui erikonto omanikuna tuvastatakse piirkondlik operaator, peab kortermajas asuvate ruumide omanike valitud krediidiasutus teostama erikontode avamise ja pidamise tegevusi Vene Föderatsiooni vastava subjekti territooriumil. Kui korterelamu ruumide omanikud ei ole valinud krediidiasutust, kus avatakse erikonto või kui see krediidiasutus ei vasta käesolevas lõikes ja käesoleva seadustiku artikli 176 lõikes 2 sätestatud nõuetele, tuleb esitada küsimus. Krediidiasutuse valimine, kus on avatud erikonto, loetakse piirkondliku operaatori otsustada.

4.1. Kui korterelamu ruumide omanikud otsustavad määrata igakuise kapitaalremondi sissemakse suuruse Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktiga kehtestatud kapitaliremondi minimaalse sissemakse summas, korterelamu ühisvara kapitaalremondi teenuste ja (või) tööde loetelu ning sellises majas ühisvara kapitaalremondi aeg määratakse kindlaks vastavalt piirkondlikule kapitaalremondi programmile. Korterelamu ruumide omanikel on õigus teha otsus teha korterelamu ühisvara kapitaalremont regionaalses kapitaalremondiprogrammis sätestatud varem, eeldusel, et käesoleva määruse kuupäeva seisuga. otsusega on erikontol olevad vahendid piisavad kapitaalremondi või muude rahastamisviiside rahastamiseks.
(Osa 4.1 võeti kasutusele 29. juuni 2015. aasta föderaalseadusega nr 176-FZ)

4.2. Korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsusega kapitaalremondi fondi moodustamise kohta erikontol määratakse igakuine kapitaalremondi sissemakse summa, mis on suurem kui kapitaliremondi sissemakse alammäär. võib määrata Vene Föderatsiooni subjekti regulatiivse õigusakti. Sel juhul võib korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsusega kinnitatud korterelamu ühisvara kapitaalremondi teenuste ja (või) tööde loetelu täiendada teenustega ja (või) töid, mis ei ole ette nähtud piirkondliku kapitaalremondi programmiga, ja kapitaalremondi ajakava võib paigaldada varem, kui on ette nähtud piirkondliku kapitaalremondi programmiga.
(Osa 4.2 võeti kasutusele 29. juuni 2015. aasta föderaalseadusega nr 176-FZ)

5. Kapitaliremondifondi moodustamise meetodi määramise otsuse peavad tegema ja ellu viima korterelamu ruumide omanikud Vene Föderatsiooni moodustava üksuse riigiasutuse kehtestatud tähtaja jooksul, kuid mitte vähem kui kolme kuud ja mitte rohkem kui kuus kuud pärast piirkondliku kapitaalremondi programmi ametlikku avaldamist, mis on heaks kiidetud Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seadusega kehtestatud korras ja mis hõlmab korterelamut, mille suhtes otsustamisel on oma kapitaliremondi fondi moodustamise meetodi valiku küsimus. Erikonto omanik on kohustatud pöörduma Venemaa krediidiasutuse poole avaldusega erikonto avamiseks hiljemalt viieteistkümne päeva jooksul arvates päevast, mil erikonto omanik on teatanud erikonto selliseks kindlaksmääramisest, kui rohkem kui varajane tähtaeg korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsusega kehtestamata. Erikontole kapitaalremondifondi moodustamise otsus, välja arvatud juhul, kui erikonto omanik on piirkondlik operaator, loetakse täidetuks tingimusel, et erikonto avatakse ja erikonto omanik esitab sellekohase avalduse. eluaseme riikliku järelevalve organile käesoleva seadustiku artikli 172 1. osas sätestatud dokumendid. Piirkonna operaatori nimel avatud erikontol kapitaalremondifondi moodustamise otsuse elluviimiseks peab vastava üldkoosoleku algataja saatma piirkonna pidajale omanike üldkoosoleku protokolli koopia. kes selle otsuse tegi.
(muudetud föderaalseadustega nr 176-FZ, 29. juuni 2015, nr 399-FZ, 20. detsember 2017)

5.1. Kapitaalremondi osamaksete tasumise kohustus korterelamus pärast piirkondliku kapitaalremondi programmi kinnitamist kasutusele võetud ja selle uuendamisel piirkondlikku kapitaalremondi programmi kaasatud ruumide omanikelt tekib pärast riigiasutuse kehtestatud tähtaja möödumist. Vene Föderatsiooni moodustava üksuse poolt, kuid mitte hiljem kui viie aasta jooksul alates selle korterelamu piirkondlikku kapitaalremondi programmi kaasamisest. Otsus kapitaalremondifondi moodustamise viisi määramise kohta tuleb teha ja ellu viia selle korterelamu ruumide omanike poolt hiljemalt kolm kuud enne kapitaalremondi sissemaksete tasumise kohustuse tekkimist.
(Osa 5.1 võeti kasutusele 29. juuni 2015. aasta föderaalseadusega nr 176-FZ)

6. Kohalik omavalitsus on kohustatud hiljemalt üks kuu enne käesoleva artikli punktides 5 ja 5.1 kehtestatud tähtaja möödumist teavitama korterelamu ruumide omanikke nende tagajärgedest, kui nad ei tee korteriomandi kohta otsust. kapitaalremondi fondi moodustamise meetodi valiku ja kutsuda kokku korterelamu ruumide omanike üldkoosolek kapitaalremondifondi moodustamise meetodi valiku küsimuse lahendamiseks, kui sellist otsust ei ole varem tehtud.
(6. osa, muudetud 20. detsembri 2017. aasta föderaalseadusega nr 399-FZ)

7. Juhul kui korterelamu ruumide omanikud ei valinud käesoleva artikli punktides 5 ja 5.1 kehtestatud tähtaja jooksul kapitaliremondifondi moodustamise viisi või nende poolt valitud meetodit ei rakendatud kehtestatud tähtaja jooksul. käesoleva artikli lõigete 5 ja 5 lõike 1 alusel ning käesoleva seadustiku artikli 189 lõikes 7 sätestatud juhtudel kohaliku omavalitsuse üksus kuu jooksul alates eluaseme riikliku järelevalve asutuselt 4. osas sätestatud teabe saamise kuupäevast. Käesoleva seadustiku artikli 172 kohaselt otsustab sellise majaga seoses piirkondliku operaatori arvel kapitaalremondifondi moodustamise ja teavitab sellise maja omanikke tehtud otsusest, sealhulgas süsteemi kasutamisest.
(muudetud 29. juuni 2015 föderaalseadustega nr 176-FZ, 28. detsembri 2016 nr 498-FZ, 20. detsembri 2017 föderaalseadustega nr 399-FZ)

8. Vene Föderatsiooni subjekti seadusega on kehtestatud mitme kortermaja, mille ruumide omanikud moodustavad need vahendid erikontodel, kapitaalremondi vahendite minimaalne summa, mis ei tohi ületada 50 protsenti hoone eeldatavast maksumusest. korterelamu kapitaalremont, mis määratakse kindlaks vastavalt metoodilistele soovitustele, mille on heaks kiitnud föderaalne täitevvõim, kes täidab eluaseme- ja kommunaalteenuste valdkonna riikliku poliitika ja õigusliku reguleerimise väljatöötamise ja rakendamise ülesandeid. Korterelamu ruumide omanikel on õigus määrata oma kodule kapitaalremondifondi suurus, mis on suurem kui kehtestatud kapitaalremondifondi miinimumsumma. Kapitaliremondi miinimumfondi saavutamisel on korterelamu ruumide omanikel nende omanike üldkoosolekul õigus otsustada kapitaalremondi sissemakse tasumise kohustuse peatamine, välja arvatud omanikud, kellel on nende tasumisel võlgnevused. panused.
(muudetud föderaalseadustega nr 399-FZ, 20. detsember 2017, nr 434-FZ, 28. november 2018)

Artikkel 171

1. Piirkonna operaatori arvel kapitaalremondi fondi moodustamise korral tasuvad korterelamu eluruumide omanikud kapitaalremondi sissemakseid piirkonna operaatori esitatud maksedokumentide alusel tähtaja jooksul. eluruumide eest maksmiseks kehtestatud piirmäärad ja kui Vene Föderatsiooni seaduses ei ole sätestatud teisiti.
(muudetud 29. juuli 2017. aasta föderaalseadusega nr 257-FZ)

2. Kui käesoleva seadustiku artikli 175 lõikes 3 nimetatud isiku nimele avatud erikontol moodustatakse kapitaalremondifond, makstakse kapitaliremondi sissemaksed sellisele erikontole kehtestatud tähtaegade jooksul. eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks. Kapitaalremondi sissemakseid tasuvad eluruumide omanikud käesoleva seadustiku artikli 155 2. osas sätestatud viisil ja tingimustel sätestatud maksedokumendi alusel, kui asutuse otsusega ei ole määratud teisi kordi ja tingimusi. korterelamu ruumide omanike üldkoosolek.
(muudetud 29. juuni 2015 föderaalseadustega nr 176-FZ, 29. juuli 2017 nr 257-FZ)

3. Mitteeluruumide omanikud tasuvad kapitaalremondi sissemakseid maksedokumentide (sh süsteemi postitatud elektroonilisel kujul maksedokumendid) alusel, mille on esitanud käesoleva artikli 1. ja 2. osa nõuete kohaselt volitatud isikud, kes on õigus esitada maksedokument, mis sisaldab kapitaliremondi sissemakse suuruse arvestust tulevaks kalendriaastaks, üks kord selle aasta esimesel arveldusperioodil. Mitteeluruumi omanikul on õigus tasuda selline maksedokument ühekordselt selle esitamise kuule järgneval kuul või igakuiselt võrdsete osamaksetena kalendriaasta jooksul eluruumi eest tasumiseks kehtestatud tähtaegade jooksul. ruumid ja kommunaalteenused, kui Vene Föderatsiooni subjekti seadustes ei ole sätestatud teisiti.Föderatsioon. Kui mitteeluruumi omanik on juriidiline isik, toimetatakse maksedokument juriidilise isiku alalise täitevorgani (juriidilise isiku alalise täitevorgani puudumisel muu organi) aadressile (asukohale). või isik, kellel on õigus tegutseda juriidilise isiku nimel ilma volikirjata), kes suhtleb juriidilise isikuga.
(3. osa võeti kasutusele 29. juuli 2017. aasta föderaalseadusega nr 257-FZ)

4. Vene Föderatsiooni moodustava üksuse täitevvõimul või tema volitatud institutsioonil ei ole õigust nõuda kodanikelt dokumente ja teavet, mis kinnitavad kodanike poolt igakuise sissemakse tasumist korterelamu ühisvara kapitaalremondi eest. korraldus kulude hüvitamiseks vastavalt föderaalseadustele ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadustele kapitaalremondi sissemaksete tasumiseks. Venemaa Föderatsiooni moodustava üksuse täitevorgan või tema volitatud asutus saab piirkondlikult operaatorilt või erikonto omanikult teavet selle kohta, kas kodanikel on korterelamu ühisvara kapitaalremondi igakuise sissemakse tasumisel võlgnevusi. nõudmisel Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktiga kehtestatud viisil. Piirkondlik operaator, erikonto omanik on kohustatud selle teabe esitama viie tööpäeva jooksul alates vastavasisulise päringu saamise päevast.
(4. osa võeti kasutusele 22. jaanuari 2019. aasta föderaalseadusega nr 1-FZ)

Artikkel 172. Kapitaliremondifondi moodustamise kontroll

1. Erikonto omanik on kohustatud viie tööpäeva jooksul erikonto avamise hetkest alates esitama riiklikule elamujärelevalve asutusele teatise elamuomanike valitud kapitaliremondi fondi moodustamise viisi kohta. ruumides vastavas kortermajas, lisades selle kortermaja ruumide omanike üldkoosoleku protokolli koopia käesoleva seadustiku artikli 170 3. ja 4. osas sätestatud vastuvõtmisotsuste kohta, pangatõend eriakti avamise kohta. konto, kui Vene Föderatsiooni subjekti seadustes ei ole sätestatud teisiti.

2. Piirkondlik käitaja on kohustatud esitama riikliku elamumajanduse järelevalve organile Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seadusega kehtestatud viisil ja tähtaegadel, mis on sätestatud Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seaduses teave korterelamute, ruumide omanike kohta, mille arvel moodustavad kapitaalremondi vahendeid, piirkondliku operaatori kontode ja ka selliste kortermajade ruumide omanikelt kapitaalremondi sissemaksete laekumise kohta.

3. Erikonto omanik on kohustatud esitama riikliku eluasemejärelevalve organile Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seadusega kehtestatud viisil ja tähtaegadel andmed sissemaksetena kogutud vahendite summa kohta. kapitaalremont, teave kapitaalremondi sissemaksetena laekunud vahendite summa kohta, teave erikontolt kapitaalremondiks kulutatud vahendite summa kohta, teave erikonto vahendite jäägi suuruse kohta, teave lepingu sõlmimise kohta laenuleping ja (või) laenuleping kapitaalremondiks, millele on lisatud nende lepingute tõestatud koopiad.
(3. osa, muudetud 28. detsembri 2016. aasta föderaalseadusega nr 498-FZ)

4. Riiklik elamujärelevalve asutus peab käesoleva artikli lõikes 1 nimetatud teadete registrit, erikontode registrit, teavitab kohaliku omavalitsuse organit ja piirkondlikku haldajat korterelamutest, mille ruumide omanikud ei ole valinud. kapitaalremondifondide moodustamise meetod ja (või) ei ole seda rakendanud.

5. Riikliku eluasemejärelevalve organ edastab käesoleva artikli osades 1–4 nimetatud teabe föderaalsele täitevorganile, kes täidab riigi poliitika ja õigusliku regulatsiooni väljatöötamise ja rakendamise ülesandeid moodustavate üksuste sotsiaal-majandusliku arengu valdkonnas. Vene Föderatsiooni ja kohalike omavalitsuste, ehituse, arhitektuuri, linnaplaneerimise (välja arvatud riigi tehniline arvestus ja kapitaliehitusprojektide tehniline inventuur) ning elamumajanduse ja kommunaalteenuste osutamine selle föderaalorgani kehtestatud viisil. Nimetatud föderaalorgan paigutab riikliku eluasemejärelevalve organi poolt edastatud teabe süsteemi infotehnoloogia valdkonna riikliku poliitika ja õigusliku regulatsiooni väljatöötamise ja rakendamise eest vastutava föderaalse täitevorgani määratud viisil ja tähtaegadel. , koos föderaalse täitevorganiga, kes täidab elamu- ja kommunaalteenuste valdkonna riikliku poliitika ja õigusliku regulatsiooni väljatöötamise ja rakendamise ülesandeid.
(muudetud 21. juuli 2014. aasta föderaalseadusega nr 263-FZ)

Artikkel 173

1. Kapitaliremondifondi moodustamise viisi võib korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsuse alusel igal ajal muuta.

2. Juhul, kui korterelamu ühisvara kapitaalremondiks anti laen, mida ei tagastatud või on kapitaalremondifondi arvelt tasumisele kuuluv võlg osutatud teenuste ja (või) tööde eest tasumiseks. korterelamu ühisvara kapitaalremondi käigus on korterelamu ruumide omanike poolt lubatud selle korterelamu kapitaliremondifondi moodustamise meetodi muutmise otsus vastu võtta tingimusel, et korter on täielikult tagasi makstud. selline võlg.
(2. osa, muudetud 29. juuni 2015. aasta föderaalseadusega nr 176-FZ)

3. Kui kapitaalremondifondi moodustamine toimub piirkondliku operaatori arvel, tuleb kapitaalremondifondi moodustamise meetodi muutmiseks korterelamu ruumide omanikel teha otsus vastavalt 2009.a. käesoleva seadustiku artikli 170 4. osa.

4. Korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsus kapitaliremondifondi moodustamise viisi muutmiseks saadetakse viie tööpäeva jooksul pärast selle otsuse vastuvõtmist erikonto omanikule, kuhu kantakse sissemaksed sellise kortermaja ühisvara kapitaalremont kantakse üle või piirkondlikule operaatorile, kelle arvele need maksed tehakse.

5. Piirkonna operaatori arvel kapitaalremondi fondi moodustamise ja erikontol kapitaalremondi fondi moodustamise lõpetamise otsus jõustub ühe aasta möödumisel ruumide omanike üldkoosoleku otsusest. korterelamu saadetakse piirkondlikule operaatorile vastavalt käesoleva artikli 4. osale, kui Vene Föderatsiooni subjekti seadusega ei ole ette nähtud lühemat perioodi, kuid mitte varem kui käesoleva artikli 2. osas nimetatud tingimuse saabumine. artiklit. Viie päeva jooksul pärast nimetatud otsuse jõustumist kannab piirkondlik operaator kapitaalremondifondi vahendid erikontole.
(Muudetud 28. detsembri 2016. aasta föderaalseadusega nr 498-FZ)

5.1. Piirkondliku operaatori arvel kapitaliremondi fondi moodustamise ja erikontol kapitaalremondifondi moodustamise lõpetamise otsuse jõustumise tähtaega, mis on kehtestatud käesoleva artikli 5. osaga, ei kohaldata. kui piirkondliku operaatori arvel kapitaalremondifondi moodustamise otsuse tegi kohaliku omavalitsuse üksuse omavalitsus käesoleva seadustiku artikli 170 lõikes 7 sätestatud juhtudel ja kohtuotsusega tehti kindlaks, et kohalik omavalitsus ei võtnud meetmeid kodanike nõuetekohaseks teavitamiseks võimalikud viisid kapitaalremondi fondi moodustamine ja neist ühe valimise tagajärjed, korterelamus asuvate ruumide omanike abistamine sobiva otsuse tegemisel ja selle teostamise korra selgitamine ning korterelamu ühisvara kapitaalremont. ei viidud läbi. Otsus lõpetada antud juhul kapitaalremondifondi moodustamine piirkonna operaatori arvel jõustub ühe kuu möödumisel korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsuse piirkonna operaatorile saatmisest. , kuid mitte varem kui käesoleva artikli 2. osas nimetatud tingimuse ilmnemisel.
(Osa 5.1 võeti kasutusele 20. detsembri 2017. aasta föderaalseadusega nr 399-FZ)

6. Otsus erikontol kapitaalremondi fondi moodustamise ja piirkondliku operaatori arvel kapitaalremondi fondi moodustamise lõpetamise kohta jõustub ühe kuu möödumisel ruumide omanike üldkoosoleku otsusest. korterelamu saadetakse erikonto omanikule vastavalt käesoleva artikli 4. osale, kuid mitte enne käesoleva artikli lõikes 2 nimetatud tingimuse ilmnemist. Viie päeva jooksul pärast nimetatud otsuse jõustumist kannab erikonto omanik kapitaalremondifondi vahendid piirkondliku operaatori kontole.

7. Kapitaliremondifondi moodustamise meetodi muutmisel käesolevas seadustikus sätestatud juhtudel piirkondlik operaator, kapitaalremondifondi moodustamise korral piirkondliku operaatori arvel, kontodel või omanikul. on kohustatud erikontol kapitaliremondifondi moodustamise korral kandma üle erikonto omanikule ja (või) piirkondlikule operaatorile vastavalt kõik tema käsutuses olevad dokumendid ja teabe. seotud kapitaliremondifondi moodustamisega Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktiga ettenähtud viisil.
(7. osa võeti kasutusele 29. juuni 2015. aasta föderaalseadusega nr 176-FZ)

8. Kui käesoleva seadustiku artikli 172 3. osa kohaselt saadud teabe põhjal on kapitaalremondi sissemaksete tegelik laekumine väiksem kui viiskümmend protsenti kogunenud kapitaalremondi sissemaksete summast, on volitatud asutused Riiklik eluasemejärelevalve teavitab kirjalikult või süsteemi kasutades erikonto omanikku vajadusest teavitada kortermaja ruumide omanikke võlgnevuse olemasolust, vajadusest see võlg tasuda hiljemalt tähtaja jooksul. kui viis kuud arvates päevast, mil erikonto omanik sai riikliku eluasemejärelevalve asutuselt sellekohase teate ja käesolevas seadustikus sätestatud tagajärgede kohta võlgade õigeaegsel tasumata jätmisel.
(8. osa võeti kasutusele 29. juuni 2015. aasta föderaalseadusega nr 176-FZ; muudetud 28. detsembri 2016. aasta föderaalseadusega nr 498-FZ)

9. Erikonto omanik, kes on saanud käesoleva artikli lõikes 8 nimetatud riikliku elamujärelevalve asutuselt teatise, teavitab hiljemalt viie päeva jooksul kirjalikult ja süsteemi kasutades selles kortermajas asuvate ruumide omanikke, omama võlga, mis oli aluseks nimetatud riiklikule eluasemejärelevalve asutusele teatamise saatmiseks võla tagasimaksmise vajadusest ja selle tagasimaksmiseks suunatud abinõude rakendamisest. Kui sellist võlga ei tasuta kaks kuud enne käesoleva artikli 8. osa kohaselt kehtestatud tähtaja möödumist, on erikonto omanik kohustatud algatama selle kortermaja ruumide omanike üldkoosoleku. otsustada võla tagasimaksmise kord.
(9. osa võeti kasutusele 29. juuni 2015. aasta föderaalseadusega nr 176-FZ)

9.1. Piirkondlik korraldaja, kes on korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsusega valitud erikonto omanikuks ja on saanud käesoleva artikli lõikes 8 nimetatud riikliku eluasemejärelevalve organi teatise hiljemalt viie aasta jooksul. päeval teavitab kirjalikult ja süsteemi kasutades korterelamu valitsemist teostavat isikut ja selles kortermajas ruumide omanikke, kellel on võlgnevus, mis oli aluseks nimetatud teate saatmisel riiklikule elamujärelevalve organile. võlg tasuda ja võtta meetmeid selle tasumiseks. Kui sellist võlga ei maksta kaks kuud enne käesoleva artikli 8. osa kohaselt kehtestatud tähtaja möödumist, peab kortermaja haldaja, käesoleva seadustiku artikli 164 3. osas nimetatud isik, kes vahetult haldab korterelamu, on kohustatud algatama selles korterelamus asuvate ruumide omanike üldkoosoleku, et otsustada võla tagasimaksmise kord.
(Osa 9.1 võeti kasutusele 29. juuli 2017 föderaalseadusega nr 257-FZ)

10. Kui viie kuu jooksul käesoleva artikli lõikes 8 nimetatud teatise saamise päevast arvates ei ole võlgnevust riikliku eluasemejärelevalve asutuse teatises märgitud summas tasutud ega ole esitatud võlgnevuse kohta. dokumendid, mis kinnitavad sellise võla tasumist, teavitab sellest riiklik elamujärelevalve organ, kohalik omavalitsus, kes otsustab kuu aja jooksul kapitaalremondi fondi moodustamise piirkonna operaatori arvel ja saadab sellise otsuse. erikonto omanikule. Erikonto omanik on kohustatud kandma erikontol olevad rahalised vahendid piirkonna operaatori kontole ühe kuu jooksul alates sellise otsuse KOV-sse saabumise päevast. Kui erikonto omanik ei kandnud käesolevas osas kehtestatud tähtaja jooksul erikontol olevaid rahalisi vahendeid piirkonna pidaja kontole, on piirkonna pidajal, kortermajas asuval mistahes ruumide omanikul, kohalikul omavalitsuse organil piirkonna pidaja kontole üle kantud vahendid. õigus pöörduda kohtusse erikontol asuvate rahaliste vahendite sissenõudmiseks, kandes need piirkondliku operaatori kontole. Käesolevas osas sätestatut ei kohaldata, kui kapitaalremondiks on laen ja (või) krediit, mida ei ole laenulepingus ja (või) laenulepingus sätestatud tähtaegadel tagasi makstud ning mille tagasimaksmine on kantud. välja erikontole laekunud raha arvelt.
(10. osa võeti kasutusele 29. juuni 2015. aasta föderaalseadusega nr 176-FZ)

Artikkel 174

1. Kapitaliremondifondi vahendeid võib kasutada korterelamu ühisvara kapitaalremondi teenuste ja (või) tööde eest tasumiseks, projektdokumentatsiooni väljatöötamiseks (kui projektdokumentatsiooni koostamine on vajalik vastavalt seadusele. linnaplaneerimine), ehitusteenuste eest tasumine.kontroll, krediidi tagasimaksmine, laenud, mis on saadud ja kasutatud selleks, et tasuda nimetatud teenuste, tööde eest, samuti tasuda nende kasutamise eest intressi, laenud, saamise kulude tasumine tagatised ja tagatised sellistele laenudele, laenudele. Samal ajal tehakse kapitaalremondifondi arvelt Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivaktiga kehtestatud kapitaalremondi minimaalse sissemakse alusel moodustatud summa piires ainult 1. osas sätestatud tööd. Rahastada võib käesoleva seadustiku artiklit 166 ja regulatiivses õigusaktis sätestatud töid.Vene Föderatsiooni moodustava üksuse akti, nende tööde eest tasumiseks saadud ja kasutatud laenude, laenude tagasimaksmist ning intresside maksmist. nende krediitide, laenude kasutamise eest.
(muudetud 1. juuli 2017. aasta föderaalseadusega nr 149-FZ)

2. Kui korterelamu tunnistatakse avariiliseks ja kuulub lammutamisele või rekonstrueerimisele, kasutatakse kapitaalremondifondi vahendeid selle korterelamu lammutamiseks või rekonstrueerimiseks vastavalt käesoleva seadustiku artikli 32 lõigetele 10 ja 11. selle kortermaja ruumide omanike otsusega. Korterelamu lammutamise korral kapitaalremondi fondi vahendid, millest on lahutatud lammutamiseks kulutatud vahendid ja antud korterelamu ühisvara kapitaalremondil osutatud teenused ja (või) tehtud tööd. , kuni sellise maja erakorraliseks tunnistamise otsuse tegemiseni vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud korrale jaotatakse selle kortermaja ruumide omanike vahel proportsionaalselt tasutud kapitaalremondi sissemaksete summaga. nende poolt ja vastavate ruumide eelmiste omanike tasutud kapitaalremondi sissemaksed. Vene Föderatsiooni moodustava üksuse normatiivse õigusakti vastuvõtmise korral, mille kohaselt jäetakse piirkondlikust kapitaalremondiprogrammist välja vähem kui viie korteriga korterelamud, ja juhul, kui maatükk, millel see on korterelamu, mis asub, võetakse riigi või munitsipaalmaja vajadusteks ära ning vastavalt sellele võetakse välja kõik selle kortermaja eluruumid, välja arvatud Vene Föderatsiooni, Vene Föderatsiooni moodustava üksuse või omavalitsuse omandis olevad eluruumid, kapitaalremondi fondi vahendid jaotatakse selle kortermaja ruumide omanike vahel proportsionaalselt nende poolt tehtud kapitaalremondi sissemaksete ja vastavate ruumide eelmiste omanike poolt tasutud kapitaalremondi sissemaksete summaga, millest on maha arvatud varem kulunud vahendid. aastal osutatud teenused ja (või) tehtud tööd ühisvara kapitaalremondil see kortermaja. Juhul, kui otsustatakse asula sulgemine ja selle territooriumil asuvad korterelamud regionaalsest kapitaalremondi programmist välja arvata, jaotatakse kapitaalremondifondi vahendid selles kortermajas asuvate ruumide omanike vahel proportsionaalselt summaga. nende poolt makstud kapitaalremondi ja kapitaalremondi sissemaksed, mille on tasunud vastavate ruumide eelmised omanikud, millest on maha arvatud varem osutatud teenustele ja (või) selles kortermajas ühisvara kapitaalremondiks tehtud töödele kulutatud vahendid.
(muudetud 28. novembri 2018. aasta föderaalseadustega nr 434-FZ ja 6. veebruaril 2020 nr 13-FZ)

Korterelamu kapitaalremondi tööde nimekiri. Kõik kortermaja kapitaalremondist

Hoone hooldus – mis see on?

Maja hooldus ja kapitaalremont: mis vahe on?

Minimaalne sissemakse

Tööliigid, mis tasutakse minimaalse sissemakse arvelt

Kapitaalremondi tööde nimekiri

Kapitaalremondi mõiste MPA-s

Hoonete ja rajatiste kapitaalremont

Korterelamu kapitaalremont

Kapitaalremondi tüübid

Põhjalik ja valikuline kapitaalremont

Välistehniliste kommunikatsioonide kapitaalremont

Teede kapitaalremont

Kapitaalremondi periood. Mõistlik aeg

Investeeringud:

KERI HOONETE JA KONSTRUKTSIOONIDE KAPITAALREMONDI TÖÖD

NÄIDELOEND SUURREMONDI AJAL TEHTUD TÖÖD ELAMUSIFOND

HOONETE JA KONSTRUKTSIOONIDE KAPITAALREMONDI TÖÖDE NIMEKIRI

15. peatükk

Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks 29.12.2004

IX jagu. KORTERMAJADE ÜHISVARA KAPITAALREMONDI KORRALDAMINE

15. peatükk

Artikkel 166

Artikkel 167

Artikkel 168

Artikkel 169

Artikkel 170

Artikkel 171

Artikkel 172. Kapitaliremondifondi moodustamise kontroll

Artikkel 173

Artikkel 174

KERI
HOONETE JA KONSTRUKTSIOONIDE KAPITAALREMONDI TÖÖD

NÄIDELOEND
SUURREMONDI AJAL TEHTUD TÖÖD
ELAMUSIFOND