Kui vajate oma kodu ehitamiseks ehitusmeeskonda, saate selle kohe saidilt youdo.com soodsa hinnaga palgata. Kogenud tegijad saavad ülesandega alustada kohe pärast teie koostöötingimustes kokkuleppimist või kokkulepitud aja jooksul.

YouDo kaudu tellitud suvila (vann, kõrvalhooned) ehitamine Moskva piirkonnas toimub vastavalt kehtivatele inseneristandarditele ja -tehnoloogiatele. Tulevase kodu jaoks saate valida ühe lõpetatud projektid või tellida Yuda esinejatelt uue loomine. Saidil youdo.com palgatud spetsialistide teenuste hind on 20–30% madalam kui Moskvas spetsialiseeritud teenuste tööde maksumus.

Kuidas kasumlikult tellida suvila ehitamist äärelinnas?

Leida erektsiooni järgi maamajad võtmed kätte ja/või kõrvalhooned nende ümber, loo YouDos vastav ülesanne. Sõnastage võimalikult täpselt oma nõuded otsitavatele töötajatele ja märkige need avalduses. Edasi lepitakse koostöötingimused täiendavalt kokku Yudast leitud töövõtjaga (meistriga). Installite:

• millist tüüpi hooneid on vaja (eraelamu, supelmaja, aed või kõrvalhooned), samuti nende arv
• valmivate majade projektid
• millal YouDo palgatud meeskond peab alustama ja lõpetama eramaja, aialehtla vms ehitust.
• mitmesugused materjalid, mida on vaja tellistest, puidust, monoliitpaneelidest jne majade ehitamiseks.
• ehitusmeeskonna teenuste hind jne.

Läbirääkimiste käigus saate arutada ka võimalikke allahindlusi suvila ehitamisel Moskvas ja nende saamise tingimusi.

Yuda ehitajate teenuste maksumus

Saidil youdo.com registreeritud meeskondade profiilidest leiate teavet selle kohta, kui palju ehitamine maksab Puhkemaja palkidest või muudest materjalidest. Hinnad on orienteeruvad ja sõltuvad töö toimumise tingimustest. Tellimuse lõplik maksumus sõltub:

• teenused, mis nõuavad maja ehitamiseks ehitajate meeskonda: hoone või selle üksikute osade (vundament, seinad, katus jne) võtmed kätte ehitamine
• maja ehitamise keerukus (olenevalt projektist, ehituskrundi asukoha piirkonna tingimustest jne)
• Moskvas maja ehitamiseks määratud aeg

Palju säästate nii suurte tööde tellimisel kui ka pikaajalisel koostööl valitud Yudu töövõtjaga. Youdo.com-is on alati tasuta töötajaid, nende teenuseid saate tellida ööpäevaringselt. YouDo poolt maja ehitamiseks palgatud ehitajate meeskond täidab teie ülesande kvaliteetselt, odavalt ja lühikese ajaga.

Allpool kirjeldan oma kogemust, kuidas valisin ehitajaid alaliseks elamiseks maja ehitamiseks.

Pärast selle juhendi lugemist saate seda teha täielik juhend tegudele ja minu isiklik kogemus, kuidas ehitajate valikul mitte eksida ja siis mitte kahetseda kaotatud raha, aega ja närve.

Pean kohe ütlema, et ehitajatele sellised juhised ei meeldi ja paar korda kirjutasid nad mulle täiesti ebameelitavaid kommentaare.

Artikli lõpus salvestasin ja postitasin üksikasjaliku video, mis annab veelgi rohkem vastuseid.

Siin on näited kõige populaarsematest Venemaa ehitusfoorumitest

Paljud kirjutavad seal, et ehitajad lahutasid, tegid halvasti, jäid tähtaegadest mööda, ei teinud lõpuni jne.

Või äkki inimesed lihtsalt ei vaadanud sinna ega näinud välja selline?

Kust otsida

Allpool kirjutan nimekirja eduka tulemuse tõenäosuse kasvavas järjekorras, see tähendab, et lõpus on rohkem kasulikke valikuid, kuid parem on kõike lugeda, et mitte teiste inimeste rehadele astuda.

Sõpradelt suusõnaliselt

Parim variant on suust suhu. Kui on sõpru, kes ehitasid hea maja, siis las annavad sulle ehitajate kontaktid, aga kohe on probleem - selliseid tuttavaid ei leia tõenäoliselt. Isegi kui kellelegi hea maja ehitati, osutuvad ehitajad ikkagi lurjusteks, kel käed valest kohast välja kasvavad. Ma ei pea eliitremonti, mille eelarve on 10 miljonit. Seega jätame selle võimaluse kõrvale.

Interneti kaudu saitidel

Vaatad 5-10 saiti läbi, helistad 3-5 korda, seal öeldakse, et vajad projekti, peale seda oskavad kulu arvutada. Ja 99% protsendil pakuvad nad projekti koostamist ja seejärel maksumuse arvutamist. Keegi ei räägi sinuga ilma projektita ja kui ta seda teeb, siis arvestab ta 200% kindlustuse maksumusest. Selle tulemusena hakkate pärast 2-3 tundi asjata kulutamist otsima muid võimalusi.

Suurtes ettevõtetes

Kõik oleneb sellest, kelle saad. Kui juht on intelligentne (seda juhtub äärmiselt harva, kuna nad töötavad palga ja miinimumiga, siis pole motivatsiooni), siis suudab ta teie jaoks midagi välja valida. Aga jällegi, ilma projektita kulu tegelikult välja ei arvutata.

visandage oma soovid paberile ja valige Internetist projekt, see kiirendab oluliselt ehitajate valikut ja ehitushinna määramist

AT suured ettevõtted, pärast projektis kokkuleppimist läheb iga toimetamine teile väga kalliks maksma. Seal on selleks, et midagi muuta, vaja mitmeastmelist kooskõlastamist ja lihtsam on jätta nii nagu on. Lisaks kirjutavad nad lepingusse, et projektist kõrvalekaldumine suurendab maksumust, kuni 200%.

Teadetetahvlite kaudu

Seal on mitu suurt saiti, allpool on nende lingid

Kuulutusi on palju ja nende hulgast leiate hea meeskonna maja ehitamiseks, kuid pidage meeles, et peate helistama vähemalt 30-50 kuulutusele ja seejärel kuidagi hoolimatuseta töötajad välja filtreerima ja neid on 99%. sellistest reklaamisaitidel. Nad ei väärtusta oma mainet, vahetavad pidevalt telefone, hüppavad objektidelt poolel teel maha ja siis jälle paigutatakse nad uute andmete alla.

Avito kaudu leidsin ühe töödejuhataja, pealegi veel moskvalase. Ta on töödejuhataja, tal on 2 meeskonda ja ta töötab nendega ise. Kuid tema hinnasilt osutus kõrgemaks (vahe oli 100 tuhat rubla) kui mujalt leitud ehitajatel.

Foorumid

See on ainus koht, kus esinejad oma mainet hindavad.

Ja seal on ainult üks suur normaalne foorum - Foorumimaja. Siin on link https://www.forumhouse.ru

Allpool kirjutan üksikasjalikud juhised, nagu otsisin. Võib-olla leiate midagi muud, kuid minu arvates on see ideaalne variant.

Millal otsima hakata

Sügis-talv, märtsiks, et sul oleks juba meeskond välja valitud ja kohapeale saabumise plaan koostatud.

Kui muidu hakkad otsima jaanuaris-veebruaris, siis jumal hoidku, pannakse sügiseks järjekorda, kuna suvel on kõik graafikus ja hea spetsialist ei istu kunagi ilma tööta. Arvestades, et maja ehitus kestab keskmiselt 2-3 kuud, siis hooajal (kui ilm lubab) saab teha maksimaalselt 2-3 maja.

Hooajaväline ehitamine (hilissügisest varakevadeni) on halb, pikk ja kõle.
Aga palju odavam

Minu ehitajad (kes ehitasid mulle) töötavad aasta läbi, kuid külmaga ehitamine võtab kauem aega, tootlikkus ja kvaliteet langevad palju, seega pidage seda meeles.

Kuidas ma otsisin head meeskonda maja ehitamiseks

Otsige ehitajaid Forum House'i veebisaidilt https://www.forumhouse.ru

Pean kohe ütlema, et see pole kiire äri, kuid lõpuks säästate sadu tuhandeid rublasid ja mis kõige tähtsam - oma närve ja aega, kuna poole peal on väga jube uuesti üles ehitada või uut brigaadi otsida.

Minge ja registreeruge börsil kliendina https://www.forumhouse.ru/exchange

Nad sisestasid telefoni SMS-iga kinnituse.

• Looge 3 kontot (mitte üks ja mitte kaks, nimelt 3)
• Esitage oma tellimus

Ja sina teed 3 sellist tellimust (üks igalt kontolt – ehk siis väidetavalt 3 uut kasutajat teevad 3 erinevat tellimust), ainult kinnituseks on sul vaja 3 erinevat numbrit (tuleb SMS kood).

Tehke tellimusi teisiti ja ärge koostage samal päeval, parem on 2-3 nädalase pausiga, seepärast:

1. et nad ei kahtlustaks, et olete sama isik.
2. head spetsialistid ei istu pidevalt foorumis, vaid istuvad enamasti algajad või vahendajad. Spetsialistide püüdmiseks jagame tellimused aja järgi.

Kontode loomisel kasutage erinevaid arvuteid või erinevaid brausereid (programmid, mille kaudu saite vaatate - Opera, chrome, mozilla)

Järgmisena koguge taotlusi. Paljud rakendused kattuvad. Võite julgelt esinejatega kaubelda kattuvate rakenduste osas ja vaadata, kui hea meelega jääb inimene oma hinnast alla. Kui olete saanud vähemalt 20 avaldust, saate juba aru keskmisest hinnast.

Valisin üle 100 ettepaneku hulgast ja pidasin läbirääkimisi umbes 20 meistri ja meeskonnaga. Väljapääsu juures valisin juba kolme hulgast

See on täiskohaga töö, mis võtab mitu nädalat, kuid tasub end täielikult ära.

Milliseid küsimusi küsida.

Ehitaja teema mõistmiseks või mitte, peate igal juhul ise ehitustehnoloogiasse süvenema. Ilma selleta pole midagi.

Kirjeldan küsimusi näitega raammaja. Muud tüüpi majade jaoks saate nimekirja ise koostada.

Küsimused karkassmajade ehitajatele

1. Väljas oleva seinakoogi järjekord (fassaad, tuulekaitse, isolatsioon, aurutõke, sisekujundus) paljud on segaduses, kuhu mis kile asetatakse

2. Kas karkassmaja juurde on vaja tuulutusvahet (kindlasti jah, "ei" vastuse korral soovitan sellised ehitajad kohe välja rookida)

3. Kummale küljele aurutõke panna - villid sissepoole või väljapoole (väljapoole, kuna need koguvad tilkasid ja takistavad nende tungimist seina sügavusse)

4. Tahame põrandast suuri aknaid, kas nende kaudu ei pääse palju soojust välja? (kui nad ütlevad, et paneme hea topeltklaasi akna ja ei pane, siis kohe keeldumine, kuna igasugune pihustamine põleb 2-3 aasta pärast läbi ja suurte akende kaudu küpsetate suvel ja talvel väsinud maja kütmisest)

5. Kas isolatsiooni paksus on seintes ja laes erinev? (laes peaks olema vähemalt 20-30% rohkem. Mõni isoleerib seinu 150 ja lakke laotakse 100mm halvasti valtsitud soojustust ja siis imestatakse kuhu see soojus kaob)

6. Kõige tähtsam küsimus!!!
Kas kandevõime on suurem varda puhul 150 * 150 mm või õhukeste vardade puhul, mis on kokku löödud 50 * 150? (kui nad vastavad, et üks on paks, siis kohe keeldumine, sest kuna 99% üksik latt tuleb aja jooksul välja, siis see kuivab ja nõrgeneb)

Pärast seda, kui olete hinna ja taseme poolest õiged välja valinud.

Praeguste objektide vaatamine (väljumine ehitusjärgus olevatesse majadesse)

Küsi jooksvaid või valminud objekte – et näha kuidas ehitusplatsil olukord on.

Millele tähelepanu pöörata

• Puhtus piirkonnas.
  Kui töösead, siis ehitavad nad teile ka maja.
• Vastavus tehnoloogiale
  Seal on palju peensusi ja saate tehnoloogiast paremini aru. Näiteks isoleerivad nad peaaegu alati halvasti, isolatsioon ei ole ühtlaselt kinni ja siis läheb maja talvel külmaks. Keegi puhub näiteks surve all mineraalvilla, kuid seda pole võimalik seinte sees kontrollida ja pole tõsiasi, et see on 100% ühtlaselt ja tihedalt jaotunud.
• Rääkige naabritega.
  Naabrid räägivad teile kõige paremini, kuidas brigaad käitub. Peaaegu alati vastavad naabrid sellistele küsimustele normaalselt ja see, et pöördute nende poole palvega, tõstab peaaegu alati nende enesehinnangut.
• Võtke ehitatava maja omaniku telefon ja vestelge temaga. Kui ehitajad vaidlevad vastu, võtke see number oma naabritelt ja ehitajad miinus karma usaldamatuse ja salatsemise eest.
• Uurige välja ehitajate perekonna- ja eesnimed ning sisestage neile selliste taotluste jaoks Yandexi kaudu
  Täisnimi – ülevaated
  lingi näide https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Usaldage kõik ühele ettevõttele või jagage erinevate töövõtjate vahel.

Jagasin selle erineval viisil. See on odavam, kvaliteetsem, kuid palju kõvem. Arvestades, et mõned inimesed ehitasid mu maja ja teised pakkusid kütet ja elektrit, ei olnud raskusi, kuna viisin nad algstaadiumis kokku ja nad töötasid koos, hoolimata sellest, et koostasin projekti ise ja teadsin 100%, mis saab. olla kus.

Kuid tavaliselt ehitatakse maja ja alles siis saadakse aru, et oli vaja juhtmestik põrandasse panna või kanalisatsiooniga vett käivitada. Aga need on juba nende probleemid, kes ei koostanud projekti või ehitasid mitte jooniste järgi, vaid mööda teed (ja neid on 95%).

Ja mis kõige tähtsam, iga brigaad süüdistab eelmist selles, et nad tegid seda valesti, ja eelmised on juba läinud teise objekti ja saavad seda uuesti teha alles 2-3 kuu pärast.

Sellest tulenevalt on vaieldav küsimus – kuidas on parem. Näiteks kütte spetsialiste on vähe ja nad töötavad ainult enda jaoks ja kui teie töödejuhataja ühendab ja võtab garantiikohustused, siis kindlasti lisab ta kalkulatsioonile 20% (50-100 tuhat) ja kui nendega läbi rääkida otse, siis võivad õnnetuse korral maha hüpata, öeldes, et maja on kohmakalt ehitatud.

NÕUANNE

Astuge kõigi ehitajatega soojadesse usaldussuhetesse, ärge kaubelge, kui poisid on juba tööle hakanud, ega säästa raha (kui öeldakse, et osta Itaalia kraana 500 r eest ja mitte Hiina kraana 150 eest, siis on parem) , võimaldab see tulevikus saada hea ja mis kõige tähtsam - kiire garantiiremondi.

asutamisleping

Kõik, mis lepingusse kirja panete, ei anna teile üldse midagi. Kuna sind saadetakse temaga koos põrgusse, siis üks 1000-st jõuab kohtusse ja mis kõige tähtsam, kohtumäärus tuleb veel täita ja kohtutäituritel pole kindlasti muud teha, kui sinu 200 000 kõva töömehe käest peksa, tal pole isegi oma maja.

Seetõttu kirjutan juhised, mida meeskonnaga kokkuleppimisel jälgida, lahkes dialoogis töödejuhataja ja vihjan peenelt, et kui hilineb, siis kärbitakse makset proportsionaalselt. Kuid parem on kõik vormis paberile kirjutada (see ei ole üleliigne)

1. Ajastus

Ehituse alustamise ajastus, iga etapi valmimise ajastus (maksan etapiviisiliselt, aga siis vastavalt kokkuleppele), objekti valmimise tähtajad.

lõplik summa. Kuid on selline hetk, näiteks on raske arvutada 100% katust, aga ka fassaadi pindala või isolatsiooni arvu (arhhaadis arvasin, et mul on viga 2 -3%, kuid ikkagi raha eest on see 20-30 tuhat). Seetõttu on parem arutada materjalide maksumust ja kui sellest ei piisa, siis osta rohkem kui määrata kindel summa ja ehitajad ostavad marginaaliga ja jätavad ülejäänu endale.

3. garantii

Garantii katab rohkem insenerisüsteemid, kuna maja, kui õigesti ehitada (ja valisime õiged ehitajad), siis sellega ei juhtu midagi.

Igal juhul pange kirja, et kui midagi läheb katki, siis töövõtja (teostaja) kohustub rikke kõrvaldama 2 päeva jooksul. Kuna kui pump või boiler lendab, siis ilma vee ja soojata annab tamme kiiresti kätte.

Video

leiud

1. Enne ehitajate valimise alustamist otsustage, mida soovite (joonistage projekt, valige välimus Majad).

2. Otsige ehitajaid sõprade või foorumite kaudu, st kus inimesed hindavad oma mainet.

3. Helista 30-50 ehitajale/firmale, suhtle, tee tehnika peensused selgeks, ole pedantne.

4. Küsi ehitusjärgus olevaid objekte, et kontrollida, kas ehitustehnoloogiat järgitakse õigesti ja kas ehitusplatsil on kord.

5. Tehke mõistlikud tehingud ja valige nende pakkumiste hulgast, mis teile meeldivad. Ärge langetage hinda liiga palju, sest hiljem kahetsete seda ise (nad hoiavad teie pealt kokku ja krailovo, nagu teate, viib löögile).

7. Sõlmi leping, milles on selgelt kirjas nii tingimused (kui ei täida, siis trahvid) kui ka garantiitingimused (kui midagi läheb katki, et tullakse ja 1-2 päeva jooksul rike parandatakse).

Saate kulutada 2-4 nädalat helistades, otsides teadetetahvleid, lugedes foorumeid, kus kümned tuhanded on rahulolematud.

Või kirjuta mulle, annan nõu, mida kõige paremini teha, annan mulle maja ehitanud ehitajate kontaktid ja aitan ka vältida kõiki tehtud vigu.

Allpool kirjeldan oma kogemust, kuidas valisin ehitajaid alaliseks elamiseks maja ehitamiseks.

Pärast selle juhendi lugemist saate täieliku tegevusjuhise ja minu isikliku kogemuse selle kohta, kuidas ehitajate valikul mitte eksida ja seejärel mitte kahetseda kaotatud raha, aega ja närve.

Pean kohe ütlema, et ehitajatele sellised juhised ei meeldi ja paar korda kirjutasid nad mulle täiesti ebameelitavaid kommentaare.

Artikli lõpus salvestasin ja postitasin üksikasjaliku video, mis annab veelgi rohkem vastuseid.

Siin on näited kõige populaarsematest Venemaa ehitusfoorumitest

Paljud kirjutavad seal, et ehitajad lahutasid, tegid halvasti, jäid tähtaegadest mööda, ei teinud lõpuni jne.

Või äkki inimesed lihtsalt ei vaadanud sinna ega näinud välja selline?

Kust otsida

Allpool kirjutan nimekirja eduka tulemuse tõenäosuse kasvavas järjekorras, see tähendab, et lõpus on rohkem kasulikke valikuid, kuid parem on kõike lugeda, et mitte teiste inimeste rehadele astuda.

Sõpradelt suusõnaliselt

Parim variant on suust suhu. Kui sul on sõpru, kellel on hea maja ehitada, siis las nad annavad sulle ehitajate kontaktid, aga kohe tekib probleem - selliseid tuttavaid ei leia tõenäoliselt. Isegi kui kellelegi hea maja ehitati, osutuvad ehitajad ikkagi lurjusteks, kel käed valest kohast välja kasvavad. Ma ei pea eliitremonti, mille eelarve on 10 miljonit. Seega jätame selle võimaluse kõrvale.

Interneti kaudu saitidel

Vaatad 5-10 saiti läbi, helistad 3-5 korda, seal öeldakse, et vajad projekti, peale seda oskavad kulu arvutada. Ja 99% protsendil pakuvad nad projekti koostamist ja seejärel maksumuse arvutamist. Keegi ei räägi sinuga ilma projektita ja kui ta seda teeb, siis arvestab ta 200% kindlustuse maksumusest. Selle tulemusena hakkate pärast 2-3 tundi asjata kulutamist otsima muid võimalusi.

Suurtes ettevõtetes

Kõik oleneb sellest, kelle saad. Kui juht on intelligentne (seda juhtub äärmiselt harva, kuna nad töötavad palga ja miinimumiga, siis pole motivatsiooni), siis suudab ta teie jaoks midagi välja valida. Aga jällegi, ilma projektita kulu tegelikult välja ei arvutata.

visandage oma soovid paberile ja valige Internetist projekt, see kiirendab oluliselt ehitajate valikut ja ehitushinna määramist

Suurtes ettevõtetes maksab iga muudatus pärast projekti kinnitamist teile palju. Seal on selleks, et midagi muuta, vaja mitmeastmelist kooskõlastamist ja lihtsam on jätta nii nagu on. Lisaks kirjutavad nad lepingusse, et projektist kõrvalekaldumine suurendab maksumust, kuni 200%.

Teadetetahvlite kaudu

Seal on mitu suurt saiti, allpool on nende lingid

Kuulutusi on palju ja nende hulgast leiate hea meeskonna maja ehitamiseks, kuid pidage meeles, et peate helistama vähemalt 30-50 kuulutusele ja seejärel kuidagi hoolimatuseta töötajad välja filtreerima ja neid on 99%. sellistest reklaamisaitidel. Nad ei väärtusta oma mainet, vahetavad pidevalt telefone, hüppavad objektidelt poolel teel maha ja siis jälle paigutatakse nad uute andmete alla.

Avito kaudu leidsin ühe töödejuhataja, pealegi veel moskvalase. Ta on töödejuhataja, tal on 2 meeskonda ja ta töötab nendega ise. Kuid tema hinnasilt osutus kõrgemaks (vahe oli 100 tuhat rubla) kui mujalt leitud ehitajatel.

Foorumid

See on ainus koht, kus esinejad oma mainet hindavad.

Ja seal on ainult üks suur normaalne foorum - Foorumimaja. Siin on link https://www.forumhouse.ru

Allpool kirjutan üksikasjalikud juhised, nagu otsisin. Võib-olla leiate midagi muud, kuid minu arvates on see ideaalne variant.

Millal otsima hakata

Sügis-talv, märtsiks, et sul oleks juba meeskond välja valitud ja kohapeale saabumise plaan koostatud.

Kui muidu hakkad otsima jaanuaris-veebruaris, siis jumal hoidku, pannakse sügiseks järjekorda, kuna suvel on kõik graafikus ja hea spetsialist ei istu kunagi ilma tööta. Arvestades, et maja ehitus kestab keskmiselt 2-3 kuud, siis hooajal (kui ilm lubab) saab teha maksimaalselt 2-3 maja.

Hooajaväline ehitamine (hilissügisest varakevadeni) on halb, pikk ja kõle.
Aga palju odavam

Minu ehitajad (kes ehitasid mulle) töötavad aastaringselt, kuid külmaga võtab ehitamine kauem aega, tootlikkus ja kvaliteet langevad kõvasti, seega arvesta sellega.

Kuidas ma otsisin head meeskonda maja ehitamiseks

Otsige ehitajaid Forum House'i veebisaidilt https://www.forumhouse.ru

Pean kohe ütlema, et see pole kiire äri, kuid lõpuks säästate sadu tuhandeid rublasid ja mis kõige tähtsam - oma närve ja aega, kuna poole peal on väga jube uuesti üles ehitada või uut brigaadi otsida.

Minge ja registreeruge börsil kliendina https://www.forumhouse.ru/exchange

Nad sisestasid telefoni SMS-iga kinnituse.

• Looge 3 kontot (mitte üks ja mitte kaks, nimelt 3)
• Esitage oma tellimus

Ja sina teed 3 sellist tellimust (üks igalt kontolt – ehk siis väidetavalt 3 uut kasutajat teevad 3 erinevat tellimust), ainult kinnituseks on sul vaja 3 erinevat numbrit (tuleb SMS kood).

Tehke tellimusi teisiti ja ärge koostage samal päeval, parem on 2-3 nädalase pausiga, seepärast:

1. et nad ei kahtlustaks, et olete sama isik.
2. head spetsialistid ei istu pidevalt foorumis, vaid istuvad enamasti algajad või vahendajad. Spetsialistide püüdmiseks jagame tellimused aja järgi.

Kontode loomisel kasutage erinevaid arvuteid või erinevaid brausereid (programmid, mille kaudu saite vaatate - Opera, chrome, mozilla)

Järgmisena koguge taotlusi. Paljud rakendused kattuvad. Võite julgelt esinejatega kaubelda kattuvate rakenduste osas ja vaadata, kui hea meelega jääb inimene oma hinnast alla. Kui olete saanud vähemalt 20 avaldust, saate juba aru keskmisest hinnast.

Valisin üle 100 ettepaneku hulgast ja pidasin läbirääkimisi umbes 20 meistri ja meeskonnaga. Väljapääsu juures valisin juba kolme hulgast

See on täiskohaga töö, mis võtab mitu nädalat, kuid tasub end täielikult ära.

Milliseid küsimusi küsida.

Ehitaja teema mõistmiseks või mitte, peate igal juhul ise ehitustehnoloogiasse süvenema. Ilma selleta pole midagi.

Kirjeldan probleeme karkassmaja näitel. Muud tüüpi majade jaoks saate nimekirja ise koostada.

Küsimused karkassmajade ehitajatele

1. Väljas oleva seina piruka järjestus (fassaad, tuulekaitse, soojustus, aurutõke, siseviimistlus) on paljudel segaduses, kuhu milline kile asetatakse

2. Kas karkassmaja juurde on vaja tuulutusvahet (kindlasti jah, "ei" vastuse korral soovitan sellised ehitajad kohe välja rookida)

3. Kummale küljele aurutõke panna - villid sissepoole või väljapoole (väljapoole, kuna need koguvad tilkasid ja takistavad nende tungimist seina sügavusse)

4. Tahame põrandast suuri aknaid, kas nende kaudu ei pääse palju soojust välja? (kui nad ütlevad, et paneme hea topeltklaasi akna ja ei pane, siis kohe keeldumine, kuna igasugune pihustamine põleb 2-3 aasta pärast läbi ja suurte akende kaudu küpsetate suvel ja talvel väsinud maja kütmisest)

5. Kas isolatsiooni paksus on seintes ja laes erinev? (laes peaks olema vähemalt 20-30% rohkem. Mõni isoleerib seinu 150 ja lakke laotakse 100mm halvasti valtsitud soojustust ja siis imestatakse kuhu see soojus kaob)

6. Kõige tähtsam küsimus!!!
Kas kandevõime on suurem varda puhul 150 * 150 mm või õhukeste vardade puhul, mis on kokku löödud 50 * 150? (kui nad vastavad, et üks on paks, siis kohe keeldumine, sest kuna 99% üksik latt tuleb aja jooksul välja, siis see kuivab ja nõrgeneb)

Pärast seda, kui olete hinna ja taseme poolest õiged välja valinud.

Praeguste objektide vaatamine (väljumine ehitusjärgus olevatesse majadesse)

Küsi jooksvaid või valminud objekte – et näha kuidas ehitusplatsil olukord on.

Millele tähelepanu pöörata

• Puhtus piirkonnas.
  Kui töösead, siis ehitavad nad teile ka maja.
• Vastavus tehnoloogiale
  Seal on palju peensusi ja saate tehnoloogiast paremini aru. Näiteks isoleerivad nad peaaegu alati halvasti, isolatsioon ei ole ühtlaselt kinni ja siis läheb maja talvel külmaks. Keegi puhub näiteks surve all mineraalvilla, kuid seda pole võimalik seinte sees kontrollida ja pole tõsiasi, et see on 100% ühtlaselt ja tihedalt jaotunud.
• Rääkige naabritega.
  Naabrid räägivad teile kõige paremini, kuidas brigaad käitub. Peaaegu alati vastavad naabrid sellistele küsimustele normaalselt ja see, et pöördute nende poole palvega, tõstab peaaegu alati nende enesehinnangut.
• Võtke ehitatava maja omaniku telefon ja vestelge temaga. Kui ehitajad vaidlevad vastu, võtke see number oma naabritelt ja ehitajad miinus karma usaldamatuse ja salatsemise eest.
• Uurige välja ehitajate perekonna- ja eesnimed ning sisestage neile selliste taotluste jaoks Yandexi kaudu
  Täisnimi – ülevaated
  lingi näide https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Usaldage kõik ühele ettevõttele või jagage erinevate töövõtjate vahel.

Jagasin selle erineval viisil. See on odavam, kvaliteetsem, kuid palju kõvem. Arvestades, et mõned inimesed ehitasid mu maja ja teised pakkusid kütet ja elektrit, ei olnud raskusi, kuna viisin nad algstaadiumis kokku ja nad töötasid koos, hoolimata sellest, et koostasin projekti ise ja teadsin 100%, mis saab. olla kus.

Kuid tavaliselt ehitatakse maja ja alles siis saadakse aru, et oli vaja juhtmestik põrandasse panna või kanalisatsiooniga vett käivitada. Aga need on juba nende probleemid, kes ei koostanud projekti või ehitasid mitte jooniste järgi, vaid mööda teed (ja neid on 95%).

Ja mis kõige tähtsam, iga brigaad süüdistab eelmist selles, et nad tegid seda valesti, ja eelmised on juba läinud teise objekti ja saavad seda uuesti teha alles 2-3 kuu pärast.

Sellest tulenevalt on vaieldav küsimus – kuidas on parem. Näiteks kütte spetsialiste on vähe ja nad töötavad ainult enda jaoks ja kui teie töödejuhataja ühendab ja võtab garantiikohustused, siis kindlasti lisab ta kalkulatsioonile 20% (50-100 tuhat) ja kui nendega läbi rääkida otse, siis võivad õnnetuse korral maha hüpata, öeldes, et maja on kohmakalt ehitatud.

NÕUANNE

Astuge kõigi ehitajatega soojadesse usaldussuhetesse, ärge kaubelge, kui poisid on juba tööle hakanud, ega säästa raha (kui öeldakse, et osta Itaalia kraana 500 r eest ja mitte Hiina kraana 150 eest, siis on parem) , võimaldab see tulevikus saada hea ja mis kõige tähtsam - kiire garantiiremondi.

asutamisleping

Kõik, mis lepingusse kirja panete, ei anna teile üldse midagi. Kuna sind saadetakse temaga koos põrgusse, siis üks 1000-st jõuab kohtusse ja mis kõige tähtsam, kohtumäärus tuleb veel täita ja kohtutäituritel pole kindlasti muud teha, kui sinu 200 000 kõva töömehe käest peksa, tal pole isegi oma maja.

Seetõttu kirjutan juhised, mida meeskonnaga kokkuleppimisel jälgida, lahkes dialoogis töödejuhataja ja vihjan peenelt, et kui hilineb, siis kärbitakse makset proportsionaalselt. Kuid parem on kõik vormis paberile kirjutada (see ei ole üleliigne)

1. Ajastus

Ehituse alustamise ajastus, iga etapi valmimise ajastus (maksan etapiviisiliselt, aga siis vastavalt kokkuleppele), objekti valmimise tähtajad.

lõplik summa. Kuid on selline hetk, näiteks on raske arvutada 100% katust, aga ka fassaadi pindala või isolatsiooni arvu (arhhaadis arvasin, et mul on viga 2 -3%, kuid ikkagi raha eest on see 20-30 tuhat). Seetõttu on parem arutada materjalide maksumust ja kui sellest ei piisa, siis osta rohkem kui määrata kindel summa ja ehitajad ostavad marginaaliga ja jätavad ülejäänu endale.

3. garantii

Garantii kehtib rohkem insenerisüsteemidele, kuna majaga, kui see on õigesti ehitatud (ja valisime õiged ehitajad), siis sellega ei juhtu midagi.

Igal juhul pange kirja, et kui midagi läheb katki, siis töövõtja (teostaja) kohustub rikke kõrvaldama 2 päeva jooksul. Kuna kui pump või boiler lendab, siis ilma vee ja soojata annab tamme kiiresti kätte.

Video

leiud

1. Enne ehitajate valiku alustamist otsustage, mida soovite (joonistage projekt, valige maja välimus).

2. Otsige ehitajaid sõprade või foorumite kaudu, st kus inimesed hindavad oma mainet.

3. Helista 30-50 ehitajale/firmale, suhtle, tee tehnika peensused selgeks, ole pedantne.

4. Küsi ehitusjärgus olevaid objekte, et kontrollida, kas ehitustehnoloogiat järgitakse õigesti ja kas ehitusplatsil on kord.

5. Tehke mõistlikud tehingud ja valige nende pakkumiste hulgast, mis teile meeldivad. Ärge langetage hinda liiga palju, sest hiljem kahetsete seda ise (nad hoiavad teie pealt kokku ja krailovo, nagu teate, viib löögile).

7. Sõlmi leping, milles on selgelt kirjas nii tingimused (kui ei täida, siis trahvid) kui ka garantiitingimused (kui midagi läheb katki, et tullakse ja 1-2 päeva jooksul rike parandatakse).

Saate kulutada 2-4 nädalat helistades, otsides teadetetahvleid, lugedes foorumeid, kus kümned tuhanded on rahulolematud.

Või kirjuta mulle, annan nõu, mida kõige paremini teha, annan mulle maja ehitanud ehitajate kontaktid ja aitan ka vältida kõiki tehtud vigu.

Elektritööde tegemiseks vaja elektrikut. Asutus on lastekliinik. Asub Shusharys. Täielik kaabli paigaldamine ilma tagaajamiseta. Pistikupesade ja lülitite paigaldus ca 30 tk. Armstrongi kinnitusdetailide paigaldus 44tk. Koguge kilp. Tasumine etapiviisiliselt. Helista kuni 20.00

Geograafiliselt Shushary

29.10.2019 Klient

Kipsplaatide paigaldamiseks on vaja meeskonda 10-15 inimest - Seinad ühes kihis - 1000 ruutmeetrit. / 280 hõõruda. - Vaheseinad kahes kihis - 550 ruutmeetrit. / 410 hõõruda. - Laed ühes kihis - 450 ruutmeetrit. / 430 hõõruda. Anname välja tööriista, anname välja materjali. Tükitöö tasu.

Geograafiliselt Peterburi

29.10.2019 Klient

Vajatakse viimistlejaid Kaluga korterite renoveerimiseks. Seinad pahtel, krunt, tapeet-186r.m2. Koridoris ja köökides vannitubades põrandad plaadid-300r.m2. Seintel plaadid-380r.m2. Põrandal laminaat 135r.m2. Kokkupandud ukse paigaldamine 500r. Kast alates gkl-265r.m2. Stucco strobe 8t.r korrus. Põrandasokli paigaldus 22r.m.p. Kalded värvimiseks. 130r.m2. Maht 13 korrust 5 korteriga korrusel. 2 korterit 3-toalised ja 3 ühetoalised. Tähtajad kuni 1. märtsini. Maksmine iga 2 nädala tagant mis tahes viisil. Vajame vähemalt 15-liikmelist meeskonda.

Geograafiliselt Kaluga

29.10.2019 Klient

Vajatakse maalreid, seinte ja lagede värvimist, arvestame ainult nendega, kes on valmis värvima minema. Kohapeal võimalik ööbida, päev alates 2500 rubla

Geograafiliselt Moskva

29.10.2019 Klient

Moskvas on vaja remontida 140-150 ruutmeetrit ruumi. Lakke avamine koos monoliittrepi paigaldamisega, plaadid trepil ja põrand, seinte krohvimine, sulundplaatidest vaheseinte paigaldus üldpinnaga 126 ruutmeetrit. majutus on võimalik. Töö kogumaksumus ilma materjalideta on 350 000 rubla.

Geograafiliselt Moskva

29.10.2019 Klient

Vajalik on vahetada sisendkaablid korteritesse. Nõuab kaabli tõmbamist ja torude paigaldamist. Korterisse augud, kaabelkanali paigaldus. Ühendage lahti kõik loaga elektrikud. Majutus üürikorteris.

Geograafiliselt Kirishi, Volkhovskaja 6

28.10.2019 Klient

Otsin meeskonda kapitaalremondi teostamiseks ruumis üldpinnaga ​320 ruutmeetrit. (15 tuba + abiruumid). Peamiste tööde loetelu: interroomi ümberehitus. vahtplokkide vaheseinad - 30 ruutmeetrit; krohvimis- ja maalritööd - 1000 ruutmeetrit; seinaplaadid 200 ruutmeetrit; põrandaplaadid 140 ruutmeetrit; laminaatparkett 170 ruutmeetrit; peatatud või pinglagi 320 ruutmeetrit; betoonredeli ehitamine 5 astmega ja poolkorrus 3 ruutmeetrit. Uste, põrandaliistude, aknalaudade paigaldus, remont akna kalded, santehniliste seadmete paigaldus (17 vannituba) - kogu kompleks remonditööd välja arvatud tasanduskiht, elektri- ja sanitaartehnilised kommunikatsioonid. Töö algus - lähipäevil. Ilma vahendajate ja ettemakseta! Tasumine toimub etapiviisiliselt, sularahas töötajate käes!

Geograafiliselt Moskva, Aviamotornaya tänav

Mõõtmisavalduse saate jätta ettevõtte kodulehele, misjärel kooskõlastab juht esimesel võimalusel mõõtja väljasõidu aja ja koha. Valmis projekteerimisprojekti või eskiisi olemasolul ei ületa täieliku kalkulatsioonidokumentatsiooni koostamise tähtaeg 1 tööpäeva.

Mõõtja visiit Teie juurde tööde mahu kindlaksmääramiseks, samuti kalkulatsiooni koostamiseks on tasuta ning professionaalse hindaja konsultatsioon võimaldab määrata parima võimaluse remondiks ja viimistlustööd.

Ettevõtte spetsialistide arsenalis on kogu juhtivate tootjate professionaalsete seadmete ja tööriistade komplekt, mis võimaldab teostada ehitus- ja viimistlustöid kõrgel tasemel. Kõikide tegevuste kontrolli teostab kvalifitseeritud töödejuhataja ja objekti juhataja.

Personaalne juht on valmis vastama ka kõikidele käimasolevate remondi- ja viimistlustöödega seotud küsimustele. Vajadusel saate remondi edenemist iseseisvalt jälgida tänu pakutavale "fotoreportaaži" teenusele. Tuleb märkida, et kõigil töötajatel on Vene Föderatsiooni kodakondsus, nad on kõrge kvalifikatsiooniga ja neil on lubatud töötada ainult pärast spetsiaalset koolitust ja tunnistust.

2010. aastal toimusid muudatused seoses ehitus- ja viimistlustöödega tegelevate ettevõtete tegevuse kohustusliku litsentseerimisega. Praegu on sellised organisatsioonid klassifitseeritud SRO-deks ja neil peab olema luba torustiku- ja elektritööde teostamiseks. Seega tehakse remonditööd vastavalt ISO-9001 standardile, SNiP ja SRO heakskiidule.

Tariifiskaala näeb ette nii teie materjalide kasutamise töös kui ka kõigi tarbekaupade ostmise ja tarnimise ettevõtte enda poolt. Materjalide valikul pööratakse erilist tähelepanu kvaliteedile ja vastavate sertifikaatide olemasolule. Töödes kasutatakse alati eranditult kvaliteetseid materjale juhtivatelt, väljakujunenud tootjatelt ning kogus ja peamised parameetrid peavad olema täielikult täpsustatud kalkulatsiooni dokumentatsioonis.

Nagu näitab praktika, on soovitatav mustandite materjalide valimine ja omandamine usaldada spetsialistidele. Viimistlusmaterjale saate osta otse teie käest. Vajadusel annab ettevõtte spetsialist nõu nende valikul ja soetamisel.

Need teenused sisalduvad tariifide loendis ja peavad olema lepingus ette nähtud. Ettevõtte spetsialistid lahendavad vajadusel kõik probleemid, mis kaasnevad sisustusesemete või mööbli äraveo ja hoiustamise protseduuriga.

Pärast kogu remonditööde teostamist viivad meistrid kogu prügi välja, seejärel viiakse läbi ruumide kuiv- ja märgpuhastus. Samuti tuleb märkida, et etapiviisiline remont võimaldab teil minimeerida kõik ebamugavused, mis võivad töö tegemisel tekkida.

Pärast lepingu allkirjastamist teete materjalide ostmiseks standardse ettemaksu. Kõik tehtud tööd tasutakse alles pärast vastuvõtmisakti allkirjastamist. Etapiviisiline maksmine hõlmab raha sisseviimist pärast iga tööetapi vastuvõtmist. Kui teil on vaja teha sularahata makse, peate hankima andmed oma isiklikult haldurilt.

Oluline nüanss on see, et kogu maksumus on lepingus ette nähtud ja see jääb muutumatuks kõikides etappides. Maksumuse muutmine on võimalik ainult Teie soovil, muutudes tehtud remonditööde mahus. Võimalus tasuda kõigi materjalide eest pärast tarnimist ja remonditööd pärast nende valmimist välistab täielikult kõik riskid.

Remonditööd algavad ettevalmistus- ja demonteerimisetappidega, mille käigus eemaldatakse kõik vanad viimistlused ja kvaliteetne pinna ettevalmistus. Kogu remonditööde protsess sisaldab tinglikult mitmeid põhietappe, mida esindavad projekteerimine, eelarvestamine, materjalide hankimine, ettevalmistus, viimistlus, aga ka mööbli paigutus ja varustus.

Karedale ja peenele viimistlusele täiendavad tööd santehniliste seadmete, kütte- ja veesüsteemide ning elektrijuhtmete kallal, seega teevad remonti paigaldajad, elektrikud, torumehed, krohvijad ja puusepad.

Kosmeetiline remont ei hõlma akende ja uste vahetust, seina- või laepindade tasandamist, samuti elektrijuhtmete ja santehniliste kommunikatsioonide vahetust. Rakendamine kapitaalremont seisneb suure hulga tööde tegemises, mida esindavad vana viimistluse eemaldamine, kõikide pindade joondamine ja kommunikatsioonide väljavahetamine, samuti ümberehitus.

Euroremont kuulub täiesti professionaalsete ja kvaliteetsete remonditööde kategooriasse, mida eristab kõige kaasaegsemate seadmete ja uusimate tehnoloogiate kasutamine. Sellised remonditööd hõlmavad kõige täielikumat tegevuste komplekti, mis viiakse läbi vastavalt professionaalselt väljatöötatud projekteerimisprojektile.

Remonditööde maksumus on individuaalne näitaja. Lõpliku hinna kujunemist mõjutavad mitmed peamised tegurid, sealhulgas kõigi maht vajalikku tööd, ruumide üldine seisukord ja remondi keerukus.

Loomulikult on kosmeetilise remondi kogumaksumus suurusjärgus väiksem kui kapitaalremondi teostamine. Lõpliku maksumuse õige ja täpne määramine võimaldab koostada hästi läbimõeldud projekteerimisprojekti ja kalkulatsiooni.

Ettevõtte spetsialistid suudavad töid teostada kõrgel tasemel, olenemata nende keerukusastmest ja mahust, seetõttu on nad valmis pakkuma nii võtmed kätte remonti kui ka individuaalseid töid. Tervikremont on aga alati tulusam lahendus, mis võimaldab säästa umbes 25-30% kogumaksumusest.

Enne osalise remondi mahu lõplikku otsustamist on soovitatav küsida nõu ettevõtte kvalifitseeritud spetsialistidelt.

Projekteerimisprojekti väljatöötamine hõlmab mõõtmisplaani ja eskiisjoonise ning ehitus- ja viimistlusmaterjalide loetelu ja visualiseerimise koostamist. Soovi korral saate ettevõttele anda omatehtud eskiisi, millel võimalikult täpselt kuvada soovitud mööbli, valgustite ja valgustite paigutus. elektripistikupesad.

Ettevõte suhtub vastutustundlikult kõikidesse remondiga seotud etappidesse, mistõttu teie ja ettevõtte kui töövõtja vahel sõlmitav leping annab garantii mitte ainult kasutatud komponentidele ning ehitus- ja viimistlusmaterjalidele, vaid ka igat tüüpi remonditöödele. teostatud remondi- ja viimistlustööd.

Objekti üleandmisakt allkirjastatakse Teie poolt alles peale töö vastuvõtmist. Vajadusel eksperdid teenindusosakond ja tehniline tugi, objekti kiire külastus ja kõigi töö käigus tekkinud probleemide või rikete kiire kõrvaldamine. Tüüplepingu malliga saate tutvuda ettevõtte e-postile saadetud avaldusel.