Dacă aveți nevoie de o echipă de construcții care să vă construiască casa, puteți închiria una la un preț avantajos chiar acum pe youdo.com. Interpreții cu experiență vor putea începe sarcina imediat după ce au convenit asupra condițiilor cooperării dvs. sau în intervalul de timp convenit.

Construcția unei case de baie (baie, anexe) în regiunea Moscova, comandată pe YouDo, se realizează în conformitate cu standardele și tehnologiile actuale de inginerie. Pentru viitoarea casă, puteți alege una dintre proiecte finalizate sau comanda crearea unuia nou de la interpreții lui Yuda. Prețul pentru serviciile specialiștilor angajați pe youdo.com va fi cu 20-30% mai mic decât costul lucrărilor efectuate de serviciile specializate din Moscova.

Cum să comanzi în mod profitabil construcția unei daci în suburbii?

A găsi prin erecție case de tara la cheie și/sau anexe în jurul lor, creați o sarcină corespunzătoare pe YouDo. Formulați cât mai exact posibil cerințele pentru lucrătorii pe care îi căutați și indicați-le în aplicație. În plus, termenii de cooperare vor fi conveniți suplimentar cu contractantul (maistrul) din Yuda. Vei instala:

• ce tipuri de clădiri sunt necesare (o clădire rezidențială privată, o baie, grădină sau anexe), precum și numărul acestora
• proiecte de case în construcție
• când echipa angajată de YouDo trebuie să înceapă și să finalizeze construcția unei case private, foișor de grădină etc.
• soiuri de materiale care sunt necesare pentru construcția de case din cărămidă, cherestea, panouri monolitice etc.
• pretul pentru serviciile echipei constructoare etc.

În timpul procesului de negociere, puteți discuta, de asemenea, posibile reduceri pentru construcția unei daci la Moscova și condițiile pentru obținerea acestora.

Costul serviciilor constructorilor din Yuda

În profilurile echipelor înregistrate pe youdo.com puteți găsi informații despre cât costă construirea Casă de vacanță din bușteni sau din alte materiale. Preturile sunt aproximative si depind de conditiile in care se va desfasura lucrarea. Costul final al comenzii depinde de:

• tip de servicii care necesită o echipă de constructori pentru a construi o casă: construcția la cheie a unei clădiri sau a părților individuale ale acesteia (fundație, pereți, acoperiș etc.)
• complexitatea construirii unei case (în funcție de proiect, de condițiile zonei pe care se află terenul de construcție etc.)
• timpul alocat construirii unei case la Moscova

Puteți economisi mult atunci când comandați volume mari de muncă, precum și cu cooperarea pe termen lung cu contractorul Yudu selectat. Există întotdeauna lucrători gratuiti pe youdo.com, le puteți comanda serviciile non-stop. O echipă de constructori angajată de YouDo pentru a construi o casă îți va îndeplini sarcina cu calitate înaltă, ieftin și într-un timp scurt.

Mai jos voi descrie experiența mea, cum am ales constructorii să-mi construiască o casă de locuință permanentă.

După ce ați citit acest manual, veți face acest lucru ghid complet la acțiune și experiența mea personală despre cum să nu greșesc atunci când aleg constructori și apoi să nu regret banii, timpul și nervii pierduti.

Trebuie să spun imediat că constructorilor nu le plac astfel de instrucțiuni și de câteva ori mi-au scris comentarii complet nemăgulitoare.

La finalul articolului, am înregistrat și postat un videoclip detaliat care va da și mai multe răspunsuri.

Iată exemple de cele mai populare forumuri de construcții rusești

Mulți scriu acolo că constructorii au divorțat, au făcut-o prost, au ratat termenele, nu au făcut-o până la capăt etc.

Sau poate că oamenii pur și simplu nu s-au uitat acolo și nu au arătat așa?

Unde să caut

Mai jos scriu o listă în ordine crescătoare a probabilității unui rezultat de succes, adică la sfârșit există mai multe opțiuni utile, dar este mai bine să citești totul pentru a nu călca pe greblele altora.

De la prieteni prin gura în gură

Cea mai bună opțiune este cuvântul în gură. Dacă sunt prieteni care au construit casa buna, apoi lăsați-i să vă ofere contactele constructorilor, dar există o problemă imediat - este puțin probabil să găsiți astfel de cunoștințe. Chiar dacă pentru cineva a fost construită o casă bună, constructorii se vor dovedi totuși niște ticăloși, ale căror mâini cresc din locul nepotrivit. Nu iau în considerare reparații de elită cu bugete de 10 milioane, așa că renunțăm la această variantă.

Prin internet pe site-uri

Te uiți prin 5-10 site-uri, sunați de 3-5 ori, vă vor spune că aveți nevoie de un proiect, după aceea vor putea calcula costul. Și în 99% la sută se vor oferi să facă un proiect și apoi să calculeze costul. Nimeni nu vă va vorbi fără un proiect, iar dacă o vor face, va include 200% în costul asigurării. Drept urmare, după ce ai petrecut 2-3 ore degeaba, vei începe să cauți alte opțiuni.

În companiile mari

Totul depinde de cine primești. Dacă managerul este inteligent (se întâmplă extrem de rar, deoarece lucrează cu un salariu și un minim%, nu există motivație), atunci el va putea ridica ceva pentru tine. Dar din nou, fără un proiect, costul nu va fi calculat în mod realist.

schițați-vă dorințele pe o bucată de hârtie și selectați un proiect pe internet, acest lucru va accelera foarte mult alegerea constructorilor și va determina prețul construcției

LA companii mari, după ce ați convenit asupra proiectului, fiecare editare vă va costa foarte scump. Acolo, pentru a schimba ceva, este nevoie de coordonare în mai multe etape și este mai ușor să-l lași așa cum este. În plus, vor scrie în contract că o abatere de la proiect va crește costul, până la 200%.

Prin panouri de buletin

Există mai multe site-uri mari, mai jos sunt link-uri către ele

Există o mulțime de reclame și printre ele poți găsi o echipă bună pentru construirea unei case, dar ține cont că va trebui să apelezi la cel puțin 30-50 de reclame, iar apoi să filtrezi cumva muncitorii fără scrupule, și sunt 99% de astfel de pe site-urile de reclame. Nu își prețuiesc reputația, schimbă constant telefoanele, sar de pe obiecte la jumătatea drumului și apoi din nou sunt plasați sub date noi.

Prin Avito am găsit un maistru, de altfel, moscovit. Este maistru, are 2 echipe si lucreaza singur cu ele. Dar prețul lui s-a dovedit a fi mai mare (diferența era de 100 de mii de ruble) decât cel al constructorilor pe care i-am găsit în altă parte.

Forumuri

Acesta este singurul loc în care artiștii își prețuiesc reputația.

Și există un singur forum normal mare - Forum House. Aici este linkul https://www.forumhouse.ru

Mai jos voi scrie instrucțiuni detaliate așa cum le căutam. Poate mai gasesti si altceva, dar dupa parerea mea aceasta este varianta ideala.

Când să începi să cauți

Toamna-iarna, pana in martie, astfel incat sa aveti deja o echipa selectata si sa se intocmeasca un plan de sosire la santier.

Altfel, dacă începi să cauți în ianuarie-februarie, atunci, Doamne ferește, te vor pune la coadă pentru toamnă, căci totul este programat vara, iar un bun specialist nu stă niciodată fără muncă. Avand in vedere ca constructia unei case dureaza in medie 2-3 luni, atunci in sezon (cand vremea o permite) poti face maxim 2-3 case.

Construirea în afara sezonului (de la sfârșitul toamnei până la începutul primăverii) este proastă, lungă și tristă.
Dar mult mai ieftin

Constructorii mei (care au construit pentru mine) lucrează pe tot parcursul anului, dar durează mai mult pentru a construi în frig, productivitatea și calitatea scad foarte mult, așa că ține cont de asta.

Cum căutam o echipă bună pentru a construi o casă

Căutați constructori pe site-ul Forum House https://www.forumhouse.ru

Trebuie să spun imediat că aceasta nu este o afacere rapidă, dar la final economisești sute de mii de ruble și, cel mai important, nervii și timpul tău, deoarece este foarte îngrozitor să reconstruiești sau să cauți o altă brigadă la jumătatea drumului.

Du-te și înregistrează-te pe schimb ca client https://www.forumhouse.ru/exchange

Au introdus confirmarea prin SMS la telefon.

• Creați 3 conturi (nu unul și nu 2, și anume 3)
• Plasează comanda

Și creezi 3 astfel de comenzi (una din fiecare cont - adică se presupune că 3 utilizatori noi fac 3 comenzi diferite), doar ai nevoie de 3 numere diferite pentru confirmare (va veni un cod SMS).

Faceți comenzi diferite și nu creați în aceeași zi, este mai bine cu o pauză de 2-3 săptămâni, de aceea:

1. ca să nu bănuiască că ești aceeași persoană.
2. specialiști buni nu stau constant pe forum, dar mai ales stau începătorii sau intermediarii. Pentru a prinde specialiști, distribuim comenzile pe timp.

Când creați conturi, utilizați computere diferite sau browsere diferite (programe prin care vizionați site-uri - opera, chrome, mozilla)

Apoi, colectați aplicațiile. Multe aplicații se vor suprapune. Puteți negocia în siguranță cu interpreți pentru aplicații care se suprapun și să vedeți cât de binevoit este o persoană mai mică ca preț. După ce ați primit cel puțin 20 de cereri, veți avea deja o înțelegere a prețului mediu.

Am ales dintre peste 100 de propuneri și am negociat cu aproximativ 20 de maiștri și echipe. La ieșire am ales deja dintre trei

Acesta este un loc de muncă cu normă întreagă care durează câteva săptămâni, dar se amortizează complet.

Ce întrebări să pun.

Pentru a înțelege sau nu subiectul constructorului, în orice caz, va trebui să vă aprofundați singur în tehnologia construcției. Nimic fără asta.

Voi descrie întrebările cu un exemplu casă cu cadru. Pentru alte tipuri de case, vă puteți face singur o listă.

Întrebări pentru constructori pe case cu cadru

1. Secvența tortului de perete exterior (fațadă, protecție împotriva vântului, izolație, barieră de vapori, decoratiune interioara) mulți sunt confuzi unde este plasat ce film

2. Am nevoie de un gol de aerisire la casa cu cadru (cu siguranță da, dacă răspunsul este „nu”, recomand să îndepărtez imediat astfel de constructori)

3. Ce parte să puneți bariera de vapori - vilozități spre interior sau spre exterior (în exterior, deoarece colectează picături și le împiedică să pătrundă în adâncimea peretelui)

4. Vrem ferestre mari de la podea, nu va scapa multa caldura prin ele? (dacă ei spun că vom pune un geam dublu bun și nu o vom face, atunci imediat un refuz, deoarece orice pulverizare se arde după 2-3 ani și prin ferestre mari vei coace vara, iar iarna oboseste-te sa incalzesti casa)

5. Grosimea izolației este diferită în pereți și tavan? (ar trebui să fie cu cel puțin 20-30% mai mult în tavan. Unii oameni izolează pereții 150, iar 100 mm de izolație prost laminată sunt așezate în tavan și apoi se întreabă unde merge căldura)

6. Cea mai importantă întrebare!!!
Capacitatea portantă este mai mare pentru o bară de 150 * 150 mm sau pentru barele subțiri ciocănite împreună 50 * 150? (dacă ei răspund că unul este gros, atunci imediat un refuz, deoarece o singură bară în 99% se va dovedi în timp, se va usca și se va slăbi)

După ce le-ai ales pe cele potrivite ca preț și nivel.

Vizualizarea obiectelor curente (plecare către case în construcție)

Solicitați obiecte actuale sau finalizate - pentru a vedea cum este situația la șantier.

La ce să fii atent

• Curatenie in zona.
  Dacă porcii de lucru, atunci ei vor construi o casă și pentru tine.
• Respectarea tehnologiei
  Există multe subtilități și înțelegeți mai bine tehnologia. De exemplu, aproape întotdeauna izolează prost, izolația nu este astupată uniform, iar apoi casa devine rece iarna. Cineva, de exemplu, suflă vată minerală sub presiune, dar nu există nicio modalitate de a verifica acest lucru în interiorul pereților și nu este un fapt că va fi 100% distribuită uniform și dens.
• Vorbește cu vecinii.
  Vecinii vă vor spune cel mai bine cum se comportă brigada. Aproape întotdeauna, vecinii răspund în mod normal la astfel de întrebări, iar faptul că îi contactați cu o cerere aproape întotdeauna le va spori stima de sine.
• Luați telefonul proprietarului casei care se construiește și discutați cu el. Dacă constructorii obiectează, luați acest număr de la vecini, iar constructorii minus karma pentru neîncredere și secret.
• Aflați numele și prenumele constructorilor și trimiteți-le prin Yandex pentru astfel de solicitări
  Nume complet - recenzii
  exemplu de link https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Încredințați totul unei singure companii sau împărțiți prin diferiți contractori.

L-am împărțit în diferite moduri. Este mai ieftin, de mai bună calitate, dar mult mai îngrozitor. Având în vedere că unii mi-au construit casa, iar alții au asigurat încălzirea și electricitatea, nu au fost dificultăți, din moment ce i-am reunit în faza inițială și au lucrat împreună, în ciuda faptului că am întocmit singur proiectul și știau 100% ce va urma. fii unde.

Dar de obicei își construiesc o casă și abia atunci își dau seama că era necesar să așeze cablurile în podea sau să înceapă apă cu un canal. Dar acestea sunt deja problemele celor care nu au întocmit un proiect sau au construit nu după desene, ci pe parcurs (și sunt 95% dintre ele).

Și cel mai important, fiecare brigadă dă vina pe precedenta pentru că a spus că a greșit, iar precedentele au plecat deja într-o altă unitate și o vor putea reface abia după 2-3 luni.

Drept urmare, întrebarea este discutabilă - cum este mai bine. De exemplu, sunt puțini specialiști în încălzire și lucrează doar pentru ei înșiși, iar dacă maistrul tău le conectează și își asumă obligații de garanție, cu siguranță va adăuga 20% (50-100 mii) la deviz, iar dacă vei negocia cu ei pe drept, apoi în caz de accident pot sări, spunând că casa a fost construită stângaci.

SFAT

Intrați într-o relație caldă de încredere cu toți constructorii, nu negociați dacă băieții au început deja să lucreze și nu economisiți bani (dacă ei spun să cumpărați o macara italiană pentru 500 r, și nu una chinezească pentru 150, atunci este mai bine) , în viitor, acest lucru vă va permite să obțineți unul bun și, cel mai important, o reparație rapidă în garanție.

Tratat

Tot ceea ce scrieți în contract nu vă va oferi absolut nimic. Din moment ce vei fi trimis în iad cu el, unul din 1000 va ajunge în instanță și, cel mai important, hotărârea judecătorească mai trebuie executată, iar executorii judecătorești cu siguranță nu au altceva de făcut decât să-ți bată cei 200.000 de la un muncitor din greu. nici măcar nu are propria lui casă.

Prin urmare, scriu instrucțiuni despre ce să căutați atunci când sunt de acord cu echipa, maistrul într-un dialog amabil și sugerez subtil că, dacă există o întârziere, atunci plata va fi tăiată proporțional. Dar este mai bine să scrieți totul pe hârtie în formular (nu va fi de prisos)

1. Timpul

Momentul de începere a construcției, momentul finalizării fiecărei etape (am plătit în etape, dar apoi conform acordului), termenele limită pentru finalizarea obiectului.

cantitate finala. Dar există un astfel de moment, de exemplu, este dificil să calculezi acoperișul 100%, precum și suprafața fațadei sau numărul de izolație (am crezut că în arhicada am avut o eroare de 2 -3%, dar tot pentru bani sunt 20-30 mii). Prin urmare, este mai bine să discutați despre costul materialelor și, dacă nu este suficient, să cumpărați mai mult decât să prescrieți o sumă fixă, iar constructorii vor cumpăra cu o marjă și vor lăsa restul pentru ei înșiși.

3. garantie

Garanția acoperă mai mult sisteme de inginerie, deoarece casa, dacă este construită corect (și am ales constructorii potriviți), atunci nu se va întâmpla nimic cu ea.

În orice caz, notați că dacă ceva se defectează, atunci antreprenorul (interpretul) se angajează să elimine defecțiunea în termen de 2 zile. Deoarece dacă o pompă sau un cazan zboară, atunci fără apă și căldură vei da stejar repede.

Video

constatări

1. Înainte de a începe să selectați constructori, decideți ce doriți (schițați proiectul, selectați aspect Case).

2. Căutați constructori prin prieteni sau forumuri, adică unde oamenii își prețuiesc reputația.

3. Sunați la 30-50 de constructori / companii, comunicați, clarificați complexitățile tehnologiei, fiți meticuloși.

4. Solicitați obiecte în construcție pentru a verifica dacă tehnologia de construcție este respectată corect și dacă există ordine pe șantier.

5. Negociați în mod rezonabil și alegeți dintre acele oferte care vă plac. Nu reduceți prea mult prețul, pentru că mai târziu veți regreta singur (vor economisi pe tine, iar krailovo, după cum știi, duce la lovire și fugă).

7. Încheiați un acord în care să prescrieți clar termenii (dacă nu vă respectați, atunci prescrieți amenzi) precum și condițiile de garanție (dacă se strica ceva, astfel încât ei să vină să repare defecțiunea în 1-2 zile).

Puteți petrece 2-4 săptămâni sunând, căutând mesaje, citind forumuri unde zeci de mii sunt nemulțumiți.

Sau imi puteti scrie, va sfatuiesc cel mai bun lucru de facut, va dau contactele constructorilor care mi-au construit casa si ma ajuta sa evit toate greselile pe care le-am facut.

Mai jos voi descrie experiența mea, cum am ales constructorii să-mi construiască o casă de locuință permanentă.

După ce ați citit acest manual, veți primi un ghid complet de acțiune și experiența mea personală despre cum să nu greșesc atunci când alegeți constructori și apoi să nu regretați banii, timpul și nervii pierduti.

Trebuie să spun imediat că constructorilor nu le plac astfel de instrucțiuni și de câteva ori mi-au scris comentarii complet nemăgulitoare.

La finalul articolului, am înregistrat și postat un videoclip detaliat care va da și mai multe răspunsuri.

Iată exemple de cele mai populare forumuri de construcții rusești

Mulți scriu acolo că constructorii au divorțat, au făcut-o prost, au ratat termenele, nu au făcut-o până la capăt etc.

Sau poate că oamenii pur și simplu nu s-au uitat acolo și nu au arătat așa?

Unde să caut

Mai jos scriu o listă în ordine crescătoare a probabilității unui rezultat de succes, adică la sfârșit există mai multe opțiuni utile, dar este mai bine să citești totul pentru a nu călca pe greblele altora.

De la prieteni prin gura în gură

Cea mai bună opțiune este cuvântul în gură. Dacă aveți prieteni care au o casă bună construită, atunci lăsați-i să vă ofere contactele constructorilor, dar există o problemă imediat - este puțin probabil să găsiți astfel de cunoștințe. Chiar dacă pentru cineva a fost construită o casă bună, constructorii se vor dovedi totuși niște ticăloși, ale căror mâini cresc din locul nepotrivit. Nu iau în considerare reparații de elită cu bugete de 10 milioane, așa că renunțăm la această variantă.

Prin internet pe site-uri

Te uiți prin 5-10 site-uri, sunați de 3-5 ori, vă vor spune că aveți nevoie de un proiect, după aceea vor putea calcula costul. Și în 99% la sută se vor oferi să facă un proiect și apoi să calculeze costul. Nimeni nu vă va vorbi fără un proiect, iar dacă o vor face, va include 200% în costul asigurării. Drept urmare, după ce ai petrecut 2-3 ore degeaba, vei începe să cauți alte opțiuni.

În companiile mari

Totul depinde de cine primești. Dacă managerul este inteligent (se întâmplă extrem de rar, deoarece lucrează cu un salariu și un minim%, nu există motivație), atunci el va putea ridica ceva pentru tine. Dar din nou, fără un proiect, costul nu va fi calculat în mod realist.

schițați-vă dorințele pe o bucată de hârtie și selectați un proiect pe internet, acest lucru va accelera foarte mult alegerea constructorilor și va determina prețul construcției

În companiile mari, după aprobarea proiectului, fiecare editare te va costa foarte mult. Acolo, pentru a schimba ceva, este nevoie de coordonare în mai multe etape și este mai ușor să-l lași așa cum este. În plus, vor scrie în contract că o abatere de la proiect va crește costul, până la 200%.

Prin panouri de buletin

Există mai multe site-uri mari, mai jos sunt link-uri către ele

Există o mulțime de reclame și printre ele poți găsi o echipă bună pentru construirea unei case, dar ține cont că va trebui să apelezi la cel puțin 30-50 de reclame, iar apoi să filtrezi cumva muncitorii fără scrupule, și sunt 99% de astfel de pe site-urile de reclame. Nu își prețuiesc reputația, schimbă constant telefoanele, sar de pe obiecte la jumătatea drumului și apoi din nou sunt plasați sub date noi.

Prin Avito am găsit un maistru, de altfel, moscovit. Este maistru, are 2 echipe si lucreaza singur cu ele. Dar prețul lui s-a dovedit a fi mai mare (diferența era de 100 de mii de ruble) decât cel al constructorilor pe care i-am găsit în altă parte.

Forumuri

Acesta este singurul loc în care artiștii își prețuiesc reputația.

Și există un singur forum normal mare - Forum House. Aici este linkul https://www.forumhouse.ru

Mai jos voi scrie instrucțiuni detaliate așa cum le căutam. Poate mai gasesti si altceva, dar dupa parerea mea aceasta este varianta ideala.

Când să începi să cauți

Toamna-iarna, pana in martie, astfel incat sa aveti deja o echipa selectata si sa se intocmeasca un plan de sosire la santier.

Altfel, dacă începi să cauți în ianuarie-februarie, atunci, Doamne ferește, te vor pune la coadă pentru toamnă, căci totul este programat vara, iar un bun specialist nu stă niciodată fără muncă. Avand in vedere ca constructia unei case dureaza in medie 2-3 luni, atunci in sezon (cand vremea o permite) poti face maxim 2-3 case.

Construirea în afara sezonului (de la sfârșitul toamnei până la începutul primăverii) este proastă, lungă și tristă.
Dar mult mai ieftin

Constructorii mei (care au construit pentru mine) lucrează tot timpul anului, dar durează mai mult să construiască în frig, productivitatea și calitatea scad foarte mult, așa că țineți cont de acest lucru.

Cum căutam o echipă bună pentru a construi o casă

Căutați constructori pe site-ul Forum House https://www.forumhouse.ru

Trebuie să spun imediat că aceasta nu este o afacere rapidă, dar la final economisești sute de mii de ruble și, cel mai important, nervii și timpul tău, deoarece este foarte îngrozitor să reconstruiești sau să cauți o altă brigadă la jumătatea drumului.

Du-te și înregistrează-te pe schimb ca client https://www.forumhouse.ru/exchange

Au introdus confirmarea prin SMS la telefon.

• Creați 3 conturi (nu unul și nu 2, și anume 3)
• Plasează comanda

Și creezi 3 astfel de comenzi (una din fiecare cont - adică se presupune că 3 utilizatori noi fac 3 comenzi diferite), doar ai nevoie de 3 numere diferite pentru confirmare (va veni un cod SMS).

Faceți comenzi diferite și nu creați în aceeași zi, este mai bine cu o pauză de 2-3 săptămâni, de aceea:

1. ca să nu bănuiască că ești aceeași persoană.
2. specialiști buni nu stau constant pe forum, dar mai ales stau începătorii sau intermediarii. Pentru a prinde specialiști, distribuim comenzile pe timp.

Când creați conturi, utilizați computere diferite sau browsere diferite (programe prin care vizionați site-uri - opera, chrome, mozilla)

Apoi, colectați aplicațiile. Multe aplicații se vor suprapune. Puteți negocia în siguranță cu interpreți pentru aplicații care se suprapun și să vedeți cât de binevoit este o persoană mai mică ca preț. După ce ați primit cel puțin 20 de cereri, veți avea deja o înțelegere a prețului mediu.

Am ales dintre peste 100 de propuneri și am negociat cu aproximativ 20 de maiștri și echipe. La ieșire am ales deja dintre trei

Acesta este un loc de muncă cu normă întreagă care durează câteva săptămâni, dar se amortizează complet.

Ce întrebări să pun.

Pentru a înțelege sau nu subiectul constructorului, în orice caz, va trebui să vă aprofundați singur în tehnologia construcției. Nimic fără asta.

Voi descrie problemele folosind exemplul unei case cu cadru. Pentru alte tipuri de case, vă puteți face singur o listă.

Întrebări pentru constructori pe case cu cadru

1. Secvența plăcintei peretelui exterior (fațadă, protecție împotriva vântului, izolație, barieră de vapori, decorațiuni interioare) multe sunt confuze unde este plasat filmul

2. Am nevoie de un gol de aerisire la casa cu cadru (cu siguranță da, dacă răspunsul este „nu”, recomand să îndepărtez imediat astfel de constructori)

3. Ce parte să puneți bariera de vapori - vilozități spre interior sau spre exterior (în exterior, deoarece colectează picături și le împiedică să pătrundă în adâncimea peretelui)

4. Vrem ferestre mari de la podea, nu va scapa multa caldura prin ele? (dacă ei spun că vom pune un geam dublu bun și nu o vom face, atunci imediat un refuz, deoarece orice pulverizare se arde după 2-3 ani și prin ferestre mari vei coace vara, iar iarna oboseste-te sa incalzesti casa)

5. Grosimea izolației este diferită în pereți și tavan? (ar trebui să fie cu cel puțin 20-30% mai mult în tavan. Unii oameni izolează pereții 150, iar 100 mm de izolație prost laminată sunt așezate în tavan și apoi se întreabă unde merge căldura)

6. Cea mai importantă întrebare!!!
Capacitatea portantă este mai mare pentru o bară de 150 * 150 mm sau pentru barele subțiri ciocănite împreună 50 * 150? (dacă ei răspund că unul este gros, atunci imediat un refuz, deoarece o singură bară în 99% se va dovedi în timp, se va usca și se va slăbi)

După ce le-ai ales pe cele potrivite ca preț și nivel.

Vizualizarea obiectelor curente (plecare către case în construcție)

Solicitați obiecte actuale sau finalizate - pentru a vedea cum este situația la șantier.

La ce să fii atent

• Curatenie in zona.
  Dacă porcii de lucru, atunci ei vor construi o casă și pentru tine.
• Respectarea tehnologiei
  Există multe subtilități și înțelegeți mai bine tehnologia. De exemplu, aproape întotdeauna izolează prost, izolația nu este astupată uniform, iar apoi casa devine rece iarna. Cineva, de exemplu, suflă vată minerală sub presiune, dar nu există nicio modalitate de a verifica acest lucru în interiorul pereților și nu este un fapt că va fi 100% distribuită uniform și dens.
• Vorbește cu vecinii.
  Vecinii vă vor spune cel mai bine cum se comportă brigada. Aproape întotdeauna, vecinii răspund în mod normal la astfel de întrebări, iar faptul că îi contactați cu o cerere aproape întotdeauna le va spori stima de sine.
• Luați telefonul proprietarului casei care se construiește și discutați cu el. Dacă constructorii obiectează, luați acest număr de la vecini, iar constructorii minus karma pentru neîncredere și secret.
• Aflați numele și prenumele constructorilor și trimiteți-le prin Yandex pentru astfel de solicitări
  Nume complet - recenzii
  exemplu de link https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Încredințați totul unei singure companii sau împărțiți prin diferiți contractori.

L-am împărțit în diferite moduri. Este mai ieftin, de mai bună calitate, dar mult mai îngrozitor. Având în vedere că unii mi-au construit casa, iar alții au asigurat încălzirea și electricitatea, nu au fost dificultăți, din moment ce i-am reunit în faza inițială și au lucrat împreună, în ciuda faptului că am întocmit singur proiectul și știau 100% ce va urma. fii unde.

Dar de obicei își construiesc o casă și abia atunci își dau seama că era necesar să așeze cablurile în podea sau să înceapă apă cu un canal. Dar acestea sunt deja problemele celor care nu au întocmit un proiect sau au construit nu după desene, ci pe parcurs (și sunt 95% dintre ele).

Și cel mai important, fiecare brigadă dă vina pe precedenta pentru că a spus că a greșit, iar precedentele au plecat deja într-o altă unitate și o vor putea reface abia după 2-3 luni.

Drept urmare, întrebarea este discutabilă - cum este mai bine. De exemplu, sunt puțini specialiști în încălzire și lucrează doar pentru ei înșiși, iar dacă maistrul tău le conectează și își asumă obligații de garanție, cu siguranță va adăuga 20% (50-100 mii) la deviz, iar dacă vei negocia cu ei pe drept, apoi în caz de accident pot sări, spunând că casa a fost construită stângaci.

SFAT

Intrați într-o relație caldă de încredere cu toți constructorii, nu negociați dacă băieții au început deja să lucreze și nu economisiți bani (dacă ei spun să cumpărați o macara italiană pentru 500 r, și nu una chinezească pentru 150, atunci este mai bine) , în viitor, acest lucru vă va permite să obțineți unul bun și, cel mai important, o reparație rapidă în garanție.

Tratat

Tot ceea ce scrieți în contract nu vă va oferi absolut nimic. Din moment ce vei fi trimis în iad cu el, unul din 1000 va ajunge în instanță și, cel mai important, hotărârea judecătorească mai trebuie executată, iar executorii judecătorești cu siguranță nu au altceva de făcut decât să-ți bată cei 200.000 de la un muncitor din greu. nici măcar nu are propria lui casă.

Prin urmare, scriu instrucțiuni despre ce să căutați atunci când sunt de acord cu echipa, maistrul într-un dialog amabil și sugerez subtil că, dacă există o întârziere, atunci plata va fi tăiată proporțional. Dar este mai bine să scrieți totul pe hârtie în formular (nu va fi de prisos)

1. Timpul

Momentul de începere a construcției, momentul finalizării fiecărei etape (am plătit în etape, dar apoi conform acordului), termenele limită pentru finalizarea obiectului.

cantitate finala. Dar există un astfel de moment, de exemplu, este dificil să calculezi acoperișul 100%, precum și suprafața fațadei sau numărul de izolație (am crezut că în arhicada am avut o eroare de 2 -3%, dar tot pentru bani sunt 20-30 mii). Prin urmare, este mai bine să discutați despre costul materialelor și, dacă nu este suficient, să cumpărați mai mult decât să prescrieți o sumă fixă, iar constructorii vor cumpăra cu o marjă și vor lăsa restul pentru ei înșiși.

3. garantie

Garanția se aplică mai mult sistemelor de inginerie, deoarece o casă, dacă este construită corect (și am ales constructorii potriviți), atunci nu i se va întâmpla nimic.

În orice caz, notați că dacă ceva se defectează, atunci antreprenorul (interpretul) se angajează să elimine defecțiunea în termen de 2 zile. Deoarece dacă o pompă sau un cazan zboară, atunci fără apă și căldură vei da stejar repede.

Video

constatări

1. Înainte de a începe să selectați constructori, decideți ce doriți (schițați proiectul, alegeți aspectul casei).

2. Căutați constructori prin prieteni sau forumuri, adică unde oamenii își prețuiesc reputația.

3. Sunați la 30-50 de constructori / companii, comunicați, clarificați complexitățile tehnologiei, fiți meticuloși.

4. Solicitați obiecte în construcție pentru a verifica dacă tehnologia de construcție este respectată corect și dacă există ordine pe șantier.

5. Negociați în mod rezonabil și alegeți dintre acele oferte care vă plac. Nu reduceți prea mult prețul, pentru că mai târziu veți regreta singur (vor economisi pe tine, iar krailovo, după cum știi, duce la lovire și fugă).

7. Încheiați un acord în care să prescrieți clar termenii (dacă nu vă respectați, atunci prescrieți amenzi) precum și condițiile de garanție (dacă se strica ceva, astfel încât ei să vină să repare defecțiunea în 1-2 zile).

Puteți petrece 2-4 săptămâni sunând, căutând mesaje, citind forumuri unde zeci de mii sunt nemulțumiți.

Sau imi puteti scrie, va sfatuiesc cel mai bun lucru de facut, va dau contactele constructorilor care mi-au construit casa si ma ajuta sa evit toate greselile pe care le-am facut.

Aveți nevoie de un electrician pentru a finaliza lucrările electrice. Unitatea este o clinică pentru copii. Situat în Shushary. Pozare completă a cablurilor fără urmărire. Instalare prize și întrerupătoare aproximativ 30 buc. Instalarea corpurilor în Armstrong 44buc. Adună scutul. Plata in etape. Sunati pana la ora 20.00

Din punct de vedere geografic, Shushary

29.10.2019 Client

Pentru montarea plăcilor de gips carton este necesară o echipă de 10-15 persoane - Pereți într-un singur strat - 1000 mp. / 280 rub. - Compartimentari in doua straturi - 550 mp. / 410 rub. - Tavane într-un singur strat - 450 mp. / 430 rub. Dăm instrumentul, dăm materialul. Plata la bucata.

Din punct de vedere geografic Sankt Petersburg

29.10.2019 Client

Finisoare necesare pentru renovarea apartamentelor din Kaluga. Pereții sunt chit, grund, tapet-186r.m2. Podelele din baile din hol si bucatarii sunt gresie-300r.m2. Gresie pe pereti-380r.m2. Laminat la podea 135r.m2. Instalarea ușii asamblate 500r. Cutie de la gkl-265r.m2. Stucco strobe 8t.r podea. Montaj soclu de podea 22r.m.p. Pante pentru vopsit. 130r.m2. Volum de 13 etaje cu 5 apartamente pe etaj. 2 apartamente cu 3 camere si 3 cu o camera. Termenele limită până la 1 martie. Plata la fiecare 2 saptamani prin orice mijloace. Avem nevoie de o echipă de minim 15 oameni.

Din punct de vedere geografic Kaluga

29.10.2019 Client

Sunt necesari vopsitori, vopsirea pereților și tavanelor, îi vom lua în considerare doar pe cei care sunt gata să iasă și să picteze. Cazarea la fața locului este posibilă, o zi de la 2500 de ruble

Geografic Moscova

29.10.2019 Client

Este necesar să reparați o cameră de 140-150 mp la Moscova. Deschidere în tavan cu instalarea unei scări monolitice, gresie pe scări și podea, tencuiala pereților, instalarea pereților despărțitori din plăci cu limbă și canelura cu o suprafață totală de 126 mp. cazarea este posibila. Costul total al lucrării fără materiale este de 350.000 de ruble.

Geografic Moscova

29.10.2019 Client

Este necesară schimbarea cablurilor de intrare la apartamente. Necesită tragerea cablului și instalarea țevilor. Perforarea găurilor în apartament, instalarea canalului de cablu. Deconectați toți electricienii cu permis. Cazare in apartament inchiriat.

Din punct de vedere geografic Kirishi, Volkhovskaya 6

28.10.2019 Client

Caut echipa care sa efectueze o revizie majora intr-o camera cu o suprafata totala de 320 mp. (15 camere + camere utilitare). Lista lucrărilor principale: modificarea camerei interioare. compartimentări blocuri de spumă - 30 mp; lucrari de tencuieli si vopsitorie - 1000 mp; gresie 200 mp; gresie 140 mp; parchet laminat 170 mp; suspendat sau tavan întins 320 mp; construirea unei scari din beton cu 5 trepte si un mezanin de 3 mp. Montaj usi, plinte, glafuri, reparatii pante ferestrelor, montaj instalatii sanitare (17 bai) - intreg complexul lucrări de reparații cu excepția șapei, comunicațiilor electrice și sanitare. Începutul lucrărilor - în următoarele zile. Fara intermediari si avansuri! Plata se face treptat, in numerar in mainile muncitorilor!

Geografic Moscova, strada Aviamotornaya

Puteti lasa o aplicatie de masuratori pe site-ul companiei, dupa care managerul va coordona in cel mai scurt timp ora si locul plecarii masuratorului. În prezența unui proiect de proiectare sau a unei schițe gata făcute, termenul pentru întocmirea unei documentații complete de deviz nu depășește 1 zi lucrătoare.

Vizita măsuratorului la dvs. pentru a determina amploarea lucrării, precum și pentru a întocmi o estimare este gratuită, iar consultarea unui estimator profesionist vă va permite să determinați cea mai bună opțiune pentru reparație și lucrari de finisare.

Specialistii companiei au in arsenalul lor intregul set de echipamente si unelte profesionale de la producatori de top, ceea ce le permite sa execute lucrari de constructii si finisaje la un nivel inalt. Controlul tuturor activităților este efectuat de un maistru calificat și șef de șantier.

Un manager personal este, de asemenea, pregătit să răspundă la toate întrebările legate de reparațiile și lucrările de finisare în curs. Dacă este necesar, puteți monitoriza în mod independent progresul reparației datorită serviciului de „raport foto”. Trebuie remarcat faptul că tot personalul are cetățenia Federației Ruse, este înalt calificat și are voie să lucreze numai după pregătire și certificare specială.

În anul 2010 s-au produs modificări legate de autorizarea obligatorie a activităților companiilor implicate în lucrări de construcții și finisaje. În prezent, astfel de organizații sunt clasificate ca SRO și trebuie să dețină un permis care să permită realizarea lucrărilor de instalații sanitare și electrice. Astfel, lucrările de reparații sunt efectuate în conformitate cu standardul ISO-9001, aprobarea SNiP și SRO.

Baremul tarifar prevede atât utilizarea materialelor dumneavoastră în lucrare, cât și achiziționarea și livrarea tuturor consumabilelor de către compania însăși. La alegerea materialelor se acordă o atenție deosebită calității și disponibilității certificatelor relevante. Lucrările folosesc întotdeauna exclusiv materiale de înaltă calitate de la producători de top, consacrați, iar cantitatea și parametrii principali trebuie să fie complet specificati în documentația de deviz.

După cum arată practica, este recomandabil să se încredințeze profesioniștilor selecția și achiziția materialelor de proiect. Materialele de finisare pot fi achiziționate direct de dvs. Dacă este necesar, specialistul companiei vă va sfătui cu privire la selecția și achiziția acestora.

Aceste servicii sunt incluse în lista de tarife și trebuie prevăzute în contract. La nevoie, specialistii companiei se vor ocupa de toate problemele care sunt asociate cu procedura de scoatere si depozitare a obiectelor de interior sau a mobilierului.

După efectuarea întregului volum de lucrări de reparații, comandanții vor scoate tot gunoiul, după care se efectuează curățarea uscată și umedă a spațiilor. De asemenea, trebuie remarcat faptul că reparația în etape vă permite să minimizați toate inconvenientele care pot apărea în procesul de efectuare a lucrărilor.

După semnarea contractului, efectuați o plată standard standard pentru achiziția de materiale. Toate lucrările efectuate se plătesc doar ulterior, după semnarea certificatului de acceptare. Plata în etape presupune introducerea de fonduri după acceptarea fiecărei etape de lucru. Dacă trebuie să efectuați o plată fără numerar, trebuie să obțineți detaliile de la managerul personal.

O nuanță importantă este că costul integral este prescris în contract și rămâne neschimbat în toate etapele. Modificarea costului este posibilă doar la cererea dumneavoastră, cu modificarea volumului lucrărilor de reparații efectuate. Capacitatea de a plăti pentru toate materialele după livrare și lucrările de reparații după finalizarea acestora elimină complet orice risc.

Lucrările de reparație încep cu etapele pregătitoare și de demontare, în care se efectuează îndepărtarea tuturor finisajelor vechi și pregătirea suprafețelor de înaltă calitate. Întregul proces de lucrări de reparații cuprinde în mod condiționat mai multe etape principale, reprezentate de proiectare, bugetare, achiziție de materiale, pregătire, finisare, precum și amplasarea mobilierului și echipamentelor.

Finisajele brute și fine sunt completate de lucrări la instalații sanitare, sisteme de încălzire și apă, precum și cablaje electrice, astfel că reparațiile sunt efectuate de montatori, electricieni, instalatori, tencuieli și dulgheri.

Reparațiile cosmetice nu implică înlocuirea ferestrelor și ușilor, nivelarea suprafețelor pereților sau tavanului, precum și înlocuirea cablurilor electrice și a comunicațiilor sanitare. Implementarea revizuire consta in efectuarea unui volum mare de lucrari, reprezentat de indepartarea finisajului vechi, alinierea tuturor suprafetelor si inlocuirea comunicatiilor, precum si reamenajare.

Euro-renovarea aparține categoriei lucrărilor de reparații complet profesionale și de înaltă calitate, care se remarcă prin utilizarea celor mai moderne echipamente și a celor mai noi tehnologii. Astfel de reparații includ cel mai complet set de activități desfășurate în conformitate cu un proiect de proiectare dezvoltat profesional.

Costul lucrărilor de reparație este un indicator individual. Formarea prețului final este influențată de mai mulți factori principali, inclusiv de volumul tuturor munca necesara, starea generală a incintei și complexitatea reparației.

Desigur, costul total al reparațiilor cosmetice va fi cu un ordin de mărime mai mic decât implementarea reparațiilor majore. Un proiect de proiectare bine conceput și o documentație de estimare a costurilor vă permit să determinați corect și precis costul final.

Specialistii companiei sunt capabili sa execute lucrari la un nivel inalt, indiferent de gradul lor de complexitate si volum, de aceea sunt pregatiti sa ofere atat reparatii la cheie, cat si tipuri individuale de lucrari. Cu toate acestea, o reparație completă este întotdeauna o soluție mai profitabilă, permițându-vă să economisiți aproximativ 25-30% din costul total.

Înainte de a decide în final asupra domeniului reparațiilor parțiale, se recomandă să obțineți sfaturi de la specialiști calificați ai companiei.

Elaborarea unui proiect de proiectare include pregătirea unui plan de măsurare și a unui desen preliminar, precum și a unei liste de materiale de construcție și finisare și vizualizare. Dacă doriți, puteți furniza companiei o schiță realizată de dvs., pe care să fie afișată cât mai precis aranjamentul dorit al mobilierului, corpurilor de iluminat și corpurilor de iluminat. prize electrice.

Compania adoptă o abordare responsabilă a tuturor etapelor asociate reparației, prin urmare, contractul care se încheie între dvs. și companie în calitate de antreprenor oferă o garanție nu numai pentru componentele utilizate și materialele de construcție și finisare, ci și pentru toate tipurile de lucrari de reparatii si finisaje efectuate.

Actul de livrare a obiectului este semnat de dvs. numai după acceptarea lucrării. Dacă este necesar, experți departamentul de serviceși suport tehnic, se efectuează o vizită promptă la instalație și eliminarea rapidă a tuturor problemelor sau defecțiunilor apărute în timpul funcționării. Vă puteți familiariza cu șablonul unui contract standard din aplicația trimisă pe e-mailul companiei.