Care pereți sunt portanți. Cum să determinați dacă un perete este portant sau nu: caracteristici de proiectare și planuri de case pentru designeri. Pereți portanti într-o casă cu panouri

Buna ziua. În articolele anterioare, am descris caracteristicile cablajului electric ascuns în clădirile rezidențiale cu mai multe apartamente, și anume, conversația a fost despre urmărirea pereților. Putem rezuma pe scurt aceste articole: zdrobirea pereților portanti nu este recomandată clădire de apartamente. Apare o întrebare simplă și logică, cum să determinați ce pereți sunt portanti și care nu? Acest lucru este deosebit de important atunci când cumpărați apartament nou. Distrugerea pereților portanti poate fi o surpriză neplăcută atunci când vă mutați într-un apartament nou.

De mare importanță atunci când vă mutați dintr-un loc în altul este alegerea companie de transport. De o importanță deosebită este alegerea unei companii atunci când se mută dintr-o altă țară, de exemplu în Rusia. Aici se adaugă hârtiile, grijile legate de trecerea mărfii de graniță etc. Alegerea unei firme de transport cu o vastă experiență munca practica, punând accent pe serviciile pentru mutarea în Rusia va fi opțiune grozavă transfer fără probleme. Un exemplu de astfel de companie este GTrans LLP. Am petrecut mutarea în Rusia din Kazahstan pe rute bine parcurse.

De ce să determinați pereții portanti într-un apartament (birou)

Răspunsuri la întrebările „De ce definiți ziduri portante” sau „Ce perete, rulment” nu contează deloc dacă nu plănuiți o reparație majoră asociată cu reamenajarea și/sau montarea de noi cablaje electrice ascunse. Atât reamenajarea, cât și instalația electrică sunt asociate cu afectarea structurilor spațiilor și, conform Codului Locuinței al Federației Ruse, necesită aprobări și obținerea de autorizații dacă aceste structuri sunt portante.

Din punct de vedere juridic, întrebarea este cât se poate de clară. Încălcarea structurilor portante ale unei case (cladiri) poate compromite rezistența acesteia și poate duce la distrugerea acesteia (parțială sau completă).

În practică, unele firme de construcții vor dărâma și șterge pereții în siguranță, avertizând clienții că „facem asta tot timpul”. Acesta nu este deloc un argument, deoarece responsabilitatea pentru reamenajarea ilegală și distrugerea structurilor revine proprietarului locuinței.

Cum să definiți singur un perete portant

Sunt cateva sfaturi practice cum se determină sau nu peretele portant.

Cladire de locuit din caramida

Grosimea pereților portanti într-o casă de cărămidă începe de la 38 cm.Toți ceilalți pereți, 12 cm (o cărămidă), 25 cm (două cărămizi), 8-12 cm (beton ușor), sunt pereți despărțitori.

Ziduri portante în Hrușciov și stalinkas

Designul caselor precum „Stalinka” și „Hrușciov” este prezentat în fotografie.

• 3 pereți longitudinali pe care îi poartă;
• Între ele sunt diafragme portante, acestea împiedică căderea pereților portanti;
• Scările sunt ținute pe pereți portanti.

Toți ceilalți pereți sunt despărțitori.

Cum se determină pereții portanti din casă: Hrușciov

Pe planul apartamentului va arata asa.

Plan apartament

Clădire de apartamente în serie din panouri

Măsurăm grosimea peretelui.

În casele cu panouri în serie, grosimea pereților portanti este de 12, 14, 18, 20 cm Grosimea pereților despărțitori în casele cu panouri, adică pereții ridicați după construcția (asamblarea) casei, variază de la 8- 10 cm.

Concluzia 1. Dacă grosimea peretelui (fără stratul de tencuială) este mai mică de 10 cm, este foarte probabil ca acesta să nu fie un perete portant, ci un despărțitor.

Important! Proiectarea unei case cu panouri este susținută de pereți portanti, iar distrugerea peretelui portant încalcă integritatea structurii întregii case.

Aflați seria casei dvs. și vedeți aspectul arhitectural

Blocurile de apartamente cu panouri sunt în serie și fiecare casă aparține unei anumite serii. Pe Internet, puteți găsi site-uri destul de complete cu descrieri și fotografii ale caselor cu panouri în serie. Conform seriei casei, poți găsi cu ușurință autorii proiectului și proiectul casei tale. Pe proiectul casei (apartamentului), pereții portanti sunt clar vizibili (sunt umbriți și/sau mai groși decât restul). O alternativă la proiect poate fi comunicarea cu ITO sau cu firma de administrare a casei dumneavoastră.

Casă monolitică cu mai multe apartamente

În clădirile noi, un monolit, este ușor să determinați pereții portanti. Pereții portanti sunt vizibili vizual. apartament perete de beton, lagăr, despărțitorul este căptușit cu blocuri.

In locuibil case monolitice, este ceva mai complicat. Un perete despărțitor este cu siguranță un perete mai mic de 20 cm grosime, dar un perete mai gros de 20 cm poate fi atât un perete despărțitor, cât și o structură de susținere. În acest caz, va ajuta să determinați peretele portant sau nu, doar secțiunea arhitecturală a proiectului de lucru. Trebuie să fie cu societatea de administrare. Pereții portanti vor fi umbriți.

Ceea ce funcționează pentru pereții portanti este interzis

În concluzie, este oarecum imposibil pentru pereții portanti:

• Este imposibil să demolați complet un zid portant în orice clădire () și este imposibil să obțineți aprobarea legală pentru o astfel de demolare.
• mutarea unui perete portant;
• faceți o deschidere în peretele portant fără aprobare și proiect;
• Este imposibil (la Moscova) să se facă brazde pentru cablarea electrică, precum și pentru conductele sanitare și de încălzire. (PPM nr. 508)
• Poate sa! Găuriți pereți portanti pentru agățarea mobilierului și a aparatelor și puteți face, de asemenea, găuri traversante în pereții portanti pentru trecerea conductelor de apă, a cablurilor electrice încorporate și a ventilației.

Ieșire

După cum puteți vedea, este foarte posibil să determinați singur pereții portanti din apartamentul dvs.

Astăzi, casele vechi cu panouri încă ocupă o mare parte din fondul de locuințe din țara noastră. Locuitorii din Hrușciov, constrânși de suprafața mică a apartamentelor lor, încearcă să-și replanifice locuința, combinând camerele într-un singur spațiu.

Reamenajarea este asociată cu demolarea gardurilor. Pereții portanti din Hrușciov, după numele lor, poartă încărcătura din structurile casei.

Pereții subțiri servesc ca pereți despărțitori care pot fi demolați fără a încălca capacitatea portantă a cadrului clădirii cu cinci etaje. În acest articol, vom vorbi despre dacă este posibil să demolați pereții portanti în casele cu panouri ale clădirilor vechi și cum să faceți cel mai bine acest lucru.

Ce sunt pereții portanti

Cu cât podeaua este mai jos, cu atât peretele portant este mai gros

Dacă locuiți într-un astfel de apartament, atunci puteți determina cu ușurință ce pereți sunt portanti și care servesc ca pereți despărțitori. Cum se identifică un perete portant? în casă cu panouri 5 etaje are o dimensiune transversală de 120 mm sau mai mult. Cu cât podeaua este mai jos, cu atât pereții sunt mai groși.

Pentru a nu suferi de definirea gardurilor verticale principale, contactați ITO. Acolo puteți obține o copie a planului apartamentului, unde puteți vedea locația pereților portanti.

Pașaportul tehnic are și un desen. Pașaportul tehnic este parte integrantă a pachetului general de documente pentru dreptul de proprietate asupra locuințelor și trebuie să fie prezent în fiecare proprietar de apartament.

Demolarea pereților în casele cu panouri

Demontarea balustradelor verticale este de obicei cauzată de necesitatea de a combina camerele într-o cameră de zi spațioasă sau un hol mare.

Adesea există opțiuni pentru reamenajarea spațiului de locuit pentru a transforma apartamentul într-o cameră comună - o garsonieră.

Adică toți pereții care se despart sunt demolați. Baia și toaleta sunt combinate într-o baie comună.

Demontarea și mutarea partițiilor

Pentru a elimina partiția, veți avea nevoie de următorul instrument:

• perforator cu duze;
• ciocan;
• pene metalice;
• polizor cu roata abraziva pentru metal.

Doborâți un strat de tencuială cu un perforator și dezasamblați zidăria

Demolarea gardului se realizează în mai multe etape:

1. Un perforator cu o înțepătură de metal doboară un strat de ipsos.
2. Zidăria este demontată de sus în jos. Un perforator în modul ciocan-pilot sparge îmbinările de ciment. Cărămizile sunt îndepărtate și stivuite în colțul camerei.
3. Pentru a nu provoca daune de la cărămizile căzute pardoseala, podeaua de lângă despărțitor este acoperită cu un fel de material moale.
4. Dacă peretele despărțitor este realizat din bloc de cidru, se efectuează aceleași acțiuni.
5. În cazul unui perete monolit, betonul este doborât, apoi armătura este tăiată cu o roată abrazivă.
6. Se scot gunoiul, se scot cărămizile și bucățile de beton.

Este mai bine să faceți o nouă partiție în altă parte din gips-carton, fixată pe un cadru de profil metalic.

Demolarea unui perete portant

Demolați pereții pe baza unei copii a planului de etaj

Demontarea gardurilor portante trebuie documentată.

În caz contrar, proprietarul poate fi amendat.

Iar dacă demolarea presupune distrugerea structurilor casei, atunci acestea vor fi supuse pedepsei penale.

Pentru ca demolarea structurilor portante să dobândească o ordine juridică, trebuie efectuate o serie de acțiuni:

1. Obțineți o copie a planului de etaj de la biroul local BTI.
2. Dispune în organizația de proiectare elaborarea documentației tehnice pentru implementare.
3. Obțineți permisiunea autorităților locale pentru a efectua lucrări conform proiectului.
4. Demolați gardul.
5. Finalizarea lucrărilor pentru emiterea actului corespunzător de recepție a lucrării.
6. Pe baza actului, faceți modificări la aspectul apartamentului în certificatul de înregistrare.

Demontarea pereților portanti se efectuează numai în modul prevăzut de lege. Pereții portanti din apartamentele Hrușciov dintre apartamente sunt demolați doar într-un singur caz, când ambele apartamente aparțin aceluiași proprietar.

Tehnologia de demontare a peretelui portant la Hrușciov

Variantele gardului portant din Hrușciov și alte case cu panouri sunt realizate în două moduri. Pentru mai multe informații despre cum să demontați zidurile în Hrușciov, vedeți acest videoclip:

Legătura cu grinda portantă

După obținerea autorizațiilor, treceți la următoarele lucrări:

1. Dacă gardurile portante se învecinează cu peretele pe părțile laterale, atunci se fac adâncituri în părțile lor superioare sub plăcile de podea (zidăria sau betonul sunt tăiate cu un ciocan pneumatic).
2. Planul inferior al decupajului trebuie să corespundă suprafeței de rulment calculate a barei transversale. Proiectarea grinzii trebuie să îndeplinească cerințele proiectului.
3. Bara transversală este introdusă în deschiderile laterale. Bara transversală poate fi din beton armat sau dintr-o grindă metalică în I cu rigidizări.
4. Penele metalice sunt introduse în punctele de sprijin ale grinzii pentru a obține o forță maximă. Acest lucru realizează o tranziție lină a sarcinii superioare de la perete la grindă.
5. Ei încep să demonteze zidăria sau să îndepărteze betonul cu un ciocan pneumatic.
6. Armătura este tăiată cu o roată abrazivă.
7. După demontarea pereților, scot gunoiul și trec la lucrările de finisare.

Instalarea suporturilor verticale

În loc de un gard portant, coloanele de sprijin sunt instalate la colțurile camerei. Pentru ca procesul de transfer fără probleme a sarcinii de pe perete pe platformele de susținere ale coloanelor, cricurile sunt utilizate sub formă de recuzite hidraulice. Astfel de cricuri pot fi închiriate de la o firmă de construcții. Pentru mai multe informații despre cum să faceți o deschidere într-un perete portant, vedeți acest videoclip:

Ordinea lucrărilor este următoarea:

• cricuri într-o cantitate corespunzătoare plăcilor etajului superior sunt amplasate pe ambele părți ale peretelui;
• suporturile hidraulice se sprijină cu platformele lor superioare pe plăcile de podea. Sarcina curge lin „pe umerii” cricurilor;
• efectuați demontarea gardului;
• instalați suporturi sub formă de coloane; platformele de sprijin sunt situate în mijlocul îmbinărilor de andocare ale plăcilor;
• în cazul unei suprapuneri mari, se așează o grindă pe stâlpi.

Pentru asigurarea masurilor de securitate, profesionistii cu documente pe nivelul de calificare au voie la acest tip de munca.

Mulți proprietari de apartamente în case cu panouri visează la reamenajare pentru a extinde spațiul și a face o utilizare mai rațională a zonei de locuit. Dar nu toată lumea știe ce acțiuni pot sau nu pot fi efectuate cu o astfel de procedură. De exemplu, pereții portanti din casele cu panouri (și nu numai în ele) sunt interzise să fie demolați. Principalele probleme legate de reamenajarea unui apartament dintr-o astfel de clădire vor fi discutate în continuare.

Definiţia change

Replanificarea este o schimbare a configurației spațiilor. Codul Locuinței al Federației Ruse prevede că orice modificare a apartamentului trebuie să fie reflectată în certificatul de înregistrare și aprobată de agențiile guvernamentale. Se are în vedere reamenajarea: transferul deschiderilor de ferestre și uși, schimbarea pereților (suport și despărțitori), împărțirea spațiului, transferul părții de bucătărie și a băii.

De obicei, proprietarii de apartamente se limitează la îndepărtarea pereților despărțitori interioare pentru a extinde suprafața de locuit.

Important: Este necesar să se planifice clar o astfel de procedură pentru a menține structurile de susținere într-o stare neschimbată. Dacă se face o greșeală și se scoate avionul de transport, apartamentele de mai jos pot avea de suferit: fără suport, tavanele se pot prăbuși.

Conceptul de „zid portant”

Din punct de vedere arhitectural, planurile din clădire sunt împărțite în 2 tipuri:

1. Pereți portanti (NS). Aceste structuri verticale sunt realizate astfel încât să poată rezista la greutăți semnificative. Fiabilitatea întregii clădiri depinde de calitatea unui astfel de perete.
2. Paravane. Acestea servesc la împărțirea camerei în zone. Ele nu sunt supuse unor sarcini semnificative, dar trebuie să reziste la o anumită greutate.

Proprietarul locuinței are dreptul de a schimba sau demola numai pereții despărțitori, orice impact asupra structurii de susținere este interzis. Dacă proprietarul decide să facă modificări în Adunarea Națională, trebuie să obțină permisiunea instituțiilor relevante. O astfel de hârtie este furnizată numai după implementarea calculelor detaliate și cu introducerea rezervelor. După ce s-a făcut o deschidere neplanificată în plan, aceasta trebuie întărită astfel încât aceste suporturi să fie înlocuite și să nu fie inferioare ca rezistență elementului îndepărtat.

Sfat: Dacă proprietarul a făcut în mod arbitrar modificări la blocul de transport, considerând că apelul la inspecția locuințelor este inutil și neimportant, el poate întâmpina o serie de probleme la vânzarea, privatizarea, donarea sau schimbul de locuințe.

Specialiștii în inspecția locuințelor vor aplica sancțiuni unui astfel de cetățean și o cerință de a returna structura originală pe cheltuiala lor. În situații rare, o astfel de reamenajare poate fi legalizată, dar plata unei amenzi este obligatorie în orice caz.

Citeste si: Cum să obțineți un permis de tutelă pentru a vinde un apartament unui minor

Principala modalitate de determinare a Adunării Naționale

Modul principal și inconfundabil de a determina ce pereți poartă într-o casă cu panouri este studiul pașaport tehnic sau proiectarea clădirii. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați comitetul executiv, unde se află Departamentul Construcții Capitale. De regulă, nici măcar nu este necesară redactarea unei cereri - persoanei interesate i se va pune la dispoziție un plan constructiv, din care se poate face o copie pentru un studiu mai detaliat. Certificatul de înregistrare a apartamentului indică și locația pereților portanti și a pereților despărțitori.

Definiție prin amplasarea structurii verticale

NS sunt de obicei în unghi drept cu grinzile podelei. Dacă tavanul este realizat din plăci de beton, atunci capetele acestora trebuie să se afle pe structura de susținere. Practic, aceștia sunt pereți exteriori, inter-apartament și inter-unități.

Baza camerei (cutia sa) este inconjurata de planuri de sustinere. Acestea includ:

1. Pereti exteriori orientati catre strada (curte). Unii oameni cred în mod eronat că pereții din curte nu sunt de susținere - aceasta este o mare concepție greșită.
2. Structuri care înconjoară apartamentul de la scara și spațiul liftului.
3. Pereti intre apartamentele invecinate. Dar este imposibil să presupunem cu certitudine că planurile interioare sunt partiții. În unele case cu panouri de 5 etaje, pereții portanti sunt amplasați chiar și între camere.

Partițiile nu pot servi drept ghid precis. O persoană care nu este un specialist în acest domeniu nu va putea determina cu exactitate HC fără a demonta stratul de acoperire.

Orientare la grosimea planului vertical

Această metodă este cea mai fiabilă pe lângă studierea documentației tehnice. Dar, după efectuarea măsurătorilor, trebuie să determinați valoarea acestora. Într-o casă din cărămidă, dacă grosimea structurii este de 38 cm, aceasta înseamnă că este de susținere. În acest caz, nici măcar o bandă de măsurare nu este necesară: 3 cărămizi (adăugați cusături) servesc drept ghid. Pereții despărțitori sunt realizate cu o grosime de 1-2 cărămizi.

Înainte de început revizuire, implicând modificări în aspectul apartamentului, este necesar să se identifice pereții portanti. Prin lege, astfel de structuri de clădire sunt interzise de la demontare, deoarece reduce fiabilitatea și durabilitatea clădirii. O determinare preliminară a structurilor portante ale apartamentului va salva proprietarul de multe probleme cu organisme guvernamentale monitorizarea conformității cu codurile și reglementările aplicabile în domeniul construcțiilor.

Cum să determinați toți pereții portanti din apartamentul dvs.?

Casele Hrușciov și cu panouri au pereți portanti și compartimentări interioare subțiri. Doar structurile neportante pot fi demontate pentru a uni spațiile, lucru cu care nu va duce la apariția unor clădiri periculoase pentru utilizatori. urgente. Necesitatea de a demonta și muta pereții despărțitori apare destul de des, motivul pentru care aceasta este amenajarea incomodă a camerelor din clădirile vechi de apartamente și dimensiunea lor mică. Mai simplu spus, camerele sunt prea mici pentru trai confortabil oameni, iar demolarea lor eliberează spațiu util suplimentar.

Dar nici un singur perete portant nu trebuie distrus în timpul reparației. Astfel de pereți despărțitori îndeplinesc funcții foarte importante în casă - preiau greutatea structurilor clădirii situate deasupra. Dacă peretele portant nu poate rezista la toată sarcina pe care o primește, acesta va începe să se prăbușească, ceea ce poate duce în cele din urmă la prăbușirea unor secțiuni întregi ale casei și la victime umane.

Pentru ca reparația să nu ducă la așa ceva consecințe negativeși trebuie să știi dinainte ce pereți pot fi demontați și care nu. Există două moduri principale de a identifica elementele structurale importante ale unei clădiri:

1. 1. Contactarea ITO. Biroul de inventariere tehnică păstrează pașaportul tehnic al fiecărei case.
2. 2. Determinarea independentă a funcțiilor partițiilor. Dacă nu aveți timp să vizitați ITO, puteți efectua sondaje speciale în apartament pe cont propriu pentru a determina pereții portanti.

Căutați partiții portante într-o casă cu panouri

Într-o casă cu panouri, ca în oricare alta, este cel mai ușor să determinați scopul elementelor structurale interne folosind pașaportul tehnic al apartamentului. Dacă din anumite motive nu aveți documentație tehnică, un perete portant poate fi identificat printr-o serie de caracteristici importante. Primul lucru la care trebuie să acordați atenție atunci când examinați un sept este grosimea acestuia. În casele cu panouri, pereții portanti sunt întotdeauna mult mai groși decât pereții interioare obișnuite.

Conform reglementărilor în domeniul construcțiilor, grosimea minimă a pereților despărțitori portanti într-o casă cu panouri ar trebui să fie de cel puțin 12 cm. Aceasta este o dimensiune netă, excluzând materialele de acoperire pe perete, dintre care pot exista destul de multe (tencuială, tapet , vopsea etc.). Perețiile interioare care nu îndeplinesc funcții portante au o grosime de 8-10 cm (excluzând finisajele).

Adică, pentru a determina pereții portanti, totul trebuie măsurat, curățându-i în prealabil de materialele de față. Abia după determinare poți începe să planifici o revizie majoră, alegând moduri potrivite, instrumente și soluții pentru reconstrucția unei unități rezidențiale.

Atunci când se efectuează măsurători, trebuie avut în vedere faptul că toți pereții din vechile case cu panouri cu nouă etaje sunt formați din panouri și, prin urmare, multe dintre ele au funcții portante, ceea ce face imposibilă demontarea acestora. Este interzisă efectuarea multor lucrări cu pereții portanti, pe lângă demontare - să se creeze deschideri de uși și ferestre în ele fără a obține autorizațiile corespunzătoare de la autoritățile responsabile și chiar să le renunțe pentru a instala comunicații.

Ce ziduri pot fi demontate în Hrușciov?

În Hrușciov, este destul de simplu să determinați scopul zidurilor. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza pașaportul tehnic al unei unități rezidențiale și, dacă nu este acolo, luați măsurători speciale. Toate casele Hrușciov sunt caracterizate de același aspect, iar structurile de susținere din ele sunt de obicei doar cele care separă apartamentul de alte apartamente, palierul și strada, iar toate partițiile interioare pur și simplu separă camerele și pot fi demontate în siguranță.

Cu toate acestea, nu este necesar să începeți imediat lucrările de demontare, se recomandă mai întâi să faceți măsurători și să aflați grosimea tuturor pereților interiori. În Hrușciov, peretele portant are întotdeauna o grosime mai mare de 12 cm fără straturi de finisare. Dacă peretele curățat de placare este mai gros de 12 cm, acesta poate fi demolat fără teama de consecințe negative.

Peretele care separă apartamentul și balconul, de obicei, nu îndeplinește nicio funcție portantă în Hrușciov. Dar dezmembrarea acestuia este încă interzisă. Balconul este o zonă rece, iar peretele care îl separă de apartament este necesar pentru a economisi căldura. Dacă va fi demolat, apartamentul va fi prost protejat de condițiile meteorologice exterioare, motiv pentru care în prezent este imposibil să obțineți permisiunea de combinare a unei camere cu balcon din inspecția locativă, cu care se coordonează reamenajarea.

De asemenea, puteți afla despre posibilitatea de a transfera și dezasambla un perete prin găurire. La Hrușciov, pereții portanti sunt foarte rezistenți și uneori trebuie să schimbați burghiele unul câte unul pentru a crea găuri în ele. Pentru a crea o gaură într-un perete cortină, aproape nu este nevoie de efort, burghiul trece prin el foarte ușor.

Determinarea scopului peretelui conform planurilor apartamentului

Se crede că peretele portant din orice apartament poate fi găsit cu ușurință folosind documentația tehnică, de exemplu, un plan de etaj. bloc. Acest lucru este adevărat, dar pentru a defini funcții compartimentari interioare este necesar să poți lucra cu documentația de proiect, să înțelegi simboluri, să citești diagrame etc.

Din păcate, nu există o singură desemnare general acceptată a pereților portanti pe planuri care să fie utilizate de toate companiile de proiectare, dezvoltatori și alte organizații, așa că proprietarul trebuie adesea să stea peste desenele primite mult timp înainte de a putea afla care perete este portant și care nu.

Pe planurile arhitecturale și de construcție ale proiectului de lucru pentru construcția unui bloc de apartamente, pereții portanti se disting de obicei prin umbrire specială. Pe planurile din BTI, astfel de structuri sunt indicate cu o grosime mai mare decât pereții interioare simple, dar nu întotdeauna. Nu este neobișnuit ca un zid să fie marcat cu o linie subțire pe planurile caselor vechi, dar în realitate este unul portant.

Proprietarii sunt puternic descurajați să încerce să efectueze măsurători de perete sau date din fișa de date pe baza rezultatelor obținute. Este mai bine să jucați în siguranță, să comandați documentația pentru casă de la ITO și să încredințați sarcina de a evalua posibilitățile de reamenajare designerilor profesioniști.

Reguli pentru demontarea pereților interioare

Reamenajarea este considerată de legislația modernă ca o reparație majoră, complexă și responsabilă, care, dacă este efectuată incorect, poate provoca foarte multe daune. blocși locuitorii săi. De aceea, Codul Locuinței descrie în detaliu procedura corectă de reamenajare, de la care este imposibil să se abată în orice caz.

Procedura prevăzută de lege presupune proiectarea anterioară a unei revizii majore și coordonarea documentației de proiect elaborate cu inspectoratul locativ sau cu administrația locală a localității. Pentru ca proiectul să fie aprobat cu succes, acesta ar trebui să fie comandat de la proiectanți profesioniști, ale căror calificări sunt confirmate de avizele SRO și licențele de la autoritățile de reglementare ale statului.

Pentru aprobare la MFC, este necesar să se prezinte un pachet de documente, care să includă:

• cerere de reamenajare din partea proprietarului apartamentului;
• proiect de reamenajare;
• aviz tehnic din partea proiectanților cu privire la posibilitatea și siguranța reviziei;
• certificat de proprietate;
• acordul persoanelor înscrise în apartament pentru o revizie majoră.

Aceste documente vor fi transferate de la CFM către autoritatea responsabilă pentru aprobare, după care vor fi revizuite în termen de 45 de zile, iar proprietarul va primi o notificare dacă are permisiunea de a efectua reamenajarea. În cazul în care inspectoratul locativ consideră că reparațiile planificate pot afecta negativ imobilul, proprietarului i se va interzice implementarea documentației de proiect.

Nu merită să ignorăm cerințele legislației privind necesitatea coordonării unei revizuiri majore. Dacă efectuați reamenajări fără avizele corespunzătoare, puteți nu numai să încălcați integritatea casei și să vă puneți în pericol sănătatea proprie și a celorlalți, ci și să primiți un ordin de la inspectoratul locativ prin care vă cere să plătiți o amendă stabilită de lege (până la 2500). ruble pentru indivizii) și readuceți casa la aspectul inițial, care va trebui să cheltuiască o sumă impresionantă de bani.

Începeți din punctul cel mai de jos din casa dvs. Pentru a determina ce pereți din casa dvs. sunt portanți, cel mai bine este să începeți de la locul în care cade sarcina principală, socrul de la fundație. Dacă casa ta are subsol, începe de aici. Dacă nu, încercați să începeți de la parter unde puteți localiza cea mai joasă placă de beton. Acordați atenție pereților, al căror sistem de grinzi se sprijină direct pe fundație. Orice pereți care sunt amplasați direct pe fundație trebuie considerați portanți și este strict interzisă demolarea acestora.

Vedeți pereții interiori ai întregii structuri. Începând de la subsol (sau, dacă nu ai, primul etaj), stabilește locația pereților interiori. Urmărește fiecare perete interior prin toate etajele casei tale - cu alte cuvinte, află exact unde se află peretele în raport cu etajul de jos, apoi mergi sus pentru a vedea dacă peretele trece prin etajele ulterioare. Dacă există un alt perete, o podea cu grinzi perpendiculare sau o altă structură grea deasupra acestui perete, atunci probabil că este un perete portant.

Căutați grinzi de oțel sau structuri de grinzi de piloți. Uneori, constructorii folosesc structuri portante speciale, cum ar fi grinzile de susținere din oțel și structurile din piloți și grinzi, pentru a transfera o parte din greutatea clădirii pe pereții exteriori. În aceste cazuri, există șansa (dar nu o garanție) ca pereții interiori cei mai apropiați să nu fie portanți. Căutați semne ale prezenței lemnului mare și robust sau structuri metalice, traversând tavanul încăperii și pătrunzând în peretele, care este cunoscut a fi portant sau exterior, cum ar fi proeminențe orizontale volumetrice care traversează tavanul.

Căutați semne că casa a fost remodelată. Multe case, în special cele vechi, au fost schimbate, extinse și reconstruite de mai multe ori. Dacă acest lucru este valabil pentru casa dvs., atunci fostul perete exterior poate fi acum interiorul. Dacă da, atunci arată inocent perete interior poate fi un purtător pentru structura originală. Dacă aveți vreun motiv să credeți că casa dvs. a fost grav modificată, cea mai buna alegere va apela la profesionisti pentru a fi siguri ca peretii dumneavoastra exteriori sunt intr-adevar pereti exteriori.

www.homify.com

Cautam transportator intr-o casa de panouri

Cele mai comune clădiri rezidențiale sunt casele tip panou.
in functie de seria casei, locatia transportatorilor este diferita. În orice caz, există mult mai multe decât partiții. Una dintre cele mai moduri simple definiția este măsurarea grosimii. Așadar, amintiți-vă că practic valoarea sa pentru pereții despărțitori din casele cu panouri este de 80-100 mm, dar suporturile pot fi 120, 140, 160, 180 și 200. La măsurarea grosimii, merită să luați în considerare stratul de ipsos. Trebuie fie îndepărtat în locul în care a fost măsurat peretele, fie scăzut din rezultatul obținut.

În 80% din cazuri, pereții despărțitori ai caselor cu panouri constau din gips-carton, iar grosimea lor este de 80 mm. Astfel, tot ceea ce este mai subțire de 120 îl atribuim pereților despărțitori, dar dacă măsurătorile sunt mai mari decât cifra specificată, atunci pereții sunt portanți. Desigur, se poate întâmpla ca indicatorul să fie egal cu 120 mm. Atunci ar trebui să utilizați serviciile inginerilor care au dezvoltat aspectul casei. Într-un fel sau altul, chiar dacă tu însuți stabilești că acest perete poate fi demontat, vei avea nevoie de o aviz tehnic de la ingineri. Doar pe baza ei este permisă orice reamenajare.

Cautam transportator intr-o casa din caramida

Acum să vorbim despre vechile clădiri din cărămidă. Pereții unor astfel de case au grosimi diferite în funcție de numărul de cărămizi din zidărie. Lungimea unei cărămizi standard este de 120 mm. Cusături între zidărie au un indice de 10 mm. Astfel, dacă este format din două rânduri de cărămizi, atunci valoarea se va calcula astfel: 120 + 120 + 10 = 250 mm. Conform calculelor ulterioare, un perete de cărămidă poate fi dimensionat: 380 mm (trei rânduri de 120 și două cusături de 10), 510 mm (patru rânduri de 120 și trei cusături de 10), 640 mm (cinci rânduri de 120 și patru cusături). din 10).

Acum explicăm cum să recunoaștem peretele portant într-o casă de cărămidă. Și totul este extrem de simplu: din nou, prin măsurare. Pereții din astfel de case care separă apartamentele sunt pereți despărțitori și au o grosime de 250 mm (zidărie dublă). Pereții despărțitori obișnuiți între camere sunt fie de 80, fie de 120. Restul pereților sunt portanți - pot fi de 380, 510, 640 și mai mult.

Apropo, sunt case vechi cu podea de lemn. Chiar și pereții despărțitori din lemn pot fi portante. Inițial, nu au îndeplinit o astfel de funcție, dar ulterior au devenit un suport pentru podele de sus.

Cautam transportator in casa monolitica

Casele monolitice se disting printr-o mare varietate de amenajări. Aici nu poți decât să fii sigur că există o partiție în fața ta. Prin urmare, dacă este posibil, va trebui să găsiți un proiect de casă, precum și să vă consultați fără greș cu un inginer de la compania de dezvoltare.

Deși puteți recurge din nou la metoda de determinare a pereților portanti prin măsurarea grosimii. Valoarea unui perete monolitic poate fi 200, 250, 300 sau mai mult. După ce l-ai măsurat, nu te grăbi să tragi concluzii pripite. Deci, dacă grosimea sa este mai mică de 200 mm, înseamnă că 99% ați măsurat partiția. Dar dacă acest indicator, de exemplu, este de 200 mm, atunci acest lucru nu confirmă întotdeauna contrariul. Faptul este că casele monolitice implică utilizarea blocurilor de spumă, care sunt un tip special de pereți despărțitori.

repaireasily.ru

Ce este un perete portant?

Mai întâi, aflați ce este un perete portant și unde este amplasat. Pereții portanti îndeplinesc o sarcină importantă - mențin integritatea întregii structuri. Stâlpii și grinzile acționează uneori ca elemente portante, dar acest lucru nu le schimbă scopul. Deoarece toate elementele structurii acoperișului și podelei se sprijină pe perete, este important să știți în timpul reamenajării cum să determinați peretele portant din casă.

Dacă o demolați, atunci acest lucru poate duce la consecințe nefaste, începând cu o fisură care apare pe casă și terminând cu distrugerea completă a structurii. Spre deosebire de transportatorii convenționali pereții interiorițin doar propria greutate și îndeplinesc, de asemenea, o funcție de separare. Pentru ca reparațiile să fie efectuate în siguranță și corect, merită să contactați specialiști pentru ajutor. Doar ei știu să determine dacă un perete este portant sau nu.

Nu uitați de autorizația specială de reamenajare, care este eliberată de specialiștii de la biroul de inventariere tehnică. Va indica ce ziduri pot fi distruse și modificate și care sunt interzise.

Metode de determinare a pereților portanti

Există mai multe moduri de a determina dacă un perete portant sau nu într-o casă. Acurat și ușor de făcut este studiul planului structural al casei. Acest document se află la Departamentul de Construcții Capitale. De asemenea, nu uitați de existența unui pașaport tehnic. Dacă proprietarul știe să citească desenele de construcție, nu va fi dificil pentru el să determine peretele portant din casă.

Pereții portanti sunt adesea definiți prin grosime și locație. Când se măsoară grosimea peretelui, este mai întâi necesar să îndepărtați tapetul, să curățați suprafața tencuiala veche. Abia atunci pot începe măsurătorile. Parametrii pereților portanti ai tuturor caselor sunt diferiți, de exemplu:

1. Pereții portanti dintr-o casă de cărămidă sunt cu treizeci și opt de centimetri mai groși. Cu cât sunt mai multe cărămizi așezate, cu atât grosimea este mai mare.
2. În casele cu panouri, situația este ușor diferită. Aici, toți pereții care depășesc paisprezece centimetri sunt portanti. Într-o astfel de casă, reamenajarea este dificilă și aproape imposibilă. La urma urmei, majoritatea pereților dintr-o casă cu panouri sunt portanți.
3. În casele monolitice, pereții mai groși de douăzeci de centimetri sunt portanti. În case, este destul de dificil să se determine grosimea peretelui portant. Prin urmare, este mai ușor să luați un plan general de la dezvoltator.

Toți pereții exteriori formează baza clădirii, fiind de susținere.

deschideri

După determinarea pereților portanti din apartament, vor apărea anumite restricții asociate reamenajării. Este imposibil să demolați complet un zid portant. Este mai bine să faceți o deschidere sau o nișă în ea - aceasta este o opțiune mai sigură. Numărul de deschideri în pereții portanti este limitat.

Dacă este necesar să faceți o deschidere într-un astfel de design, este mai bine să căutați ajutor de la profesioniști. Este periculos să desfășurați astfel de lucrări pe cont propriu, în plus, fără autorizații speciale și acte cu reamenajare efectuate, un astfel de apartament va deveni o povară.

Există situații în care este necesară demolarea parțială a unui perete portant. În acest caz, un inginer este indispensabil. Chiar și o deschidere mică a ferestrei sau ușii necesită permise și licențe corespunzătoare.

Numai profesioniștii adevărați din domeniul lor pot nu numai să facă o deschidere în peretele portant, ci și să sporească rezistența. Acest lucru va ajuta la evitarea distrugerii acestuia. Ca suport de perete se folosește un buiandrug din metal sau din beton armat.

Pereți portanti într-o casă cu panouri

Majoritatea caselor cu panouri au un cod de design tipic pentru proiectul pe care au fost construite. Prin urmare, înainte de a continua cu reamenajarea, trebuie să știți cum să determinați peretele portant într-o casă cu panouri.

Pentru a găsi pereți portanti într-o casă cu panouri, puteți utiliza baza de date a acestor structuri. Face posibilă vizualizarea aspectului apartamentelor din fiecare serie și alegerea casei conform codului. O altă modalitate este de a măsura pereții. Grosime pereți autoportanțiîntr-o casă cu panouri variază de la 80 de milimetri la 1 metru, în timp ce grosimea pereților portanti este de la 140 la 200 mm. Cu cât indicatorul este mai mare, cu atât este mai probabil să fie un perete portant. Este important să ne amintim că demolarea acesteia într-o casă cu panouri va duce la distrugerea clădirii.

Cum să afli dacă un perete portant într-o casă de cărămidă?

Pentru a afla cum să determinați peretele portant într-o casă de cărămidă, trebuie să adăugați grosimea rostului de mortar vertical la dimensiunea cărămizii. Adică, grosimea depinde de câte cărămizi sunt furnizate. Pereții de cărămidă pot avea grosimea de 120, 250, 380 mm și așa mai departe, plus mai multe straturi de finisare.

Transportatorii pereti de caramida au o grosime de trei sute optzeci de milimetri și mai mult. Dacă structurile autoportante sunt realizate din panouri și cărămizi din beton de gips, atunci în acest caz pereții interioare vor fi de 250 mm. Astfel, pereții portanti în case de cărămidă au o grosime de 380 mm. Dacă în timpul măsurătorilor grosimea este mai mică de 380 mm, atunci un astfel de perete este un despărțitor obișnuit. Găsirea caselor din cărămidă după serie este mai dificilă decât casele cu panouri, deoarece sunt mult mai puține.

Ziduri portante în Hrușciov

Toți Hrușciovii au fost construiti după același tip. Au trei pereți portanti și alții transversali suplimentari, care servesc drept suport pentru cei portanti și împiedică răsturnarea acestora. Această listă include și pereții transversali ai scării. Acestea țin nu numai structuri portante, ci și rampe de scări, astfel, devin și portante.

Cum se determină peretele portant într-un apartament din cărămidă? Se poate demonta sau nu? Plăcile care se află între etaje sunt susținute de pereți și grinzi de beton armat portanți sau transversali.

Dacă vorbim despre clădiri moderne, atunci garsonierele sunt foarte populare. În astfel de camere, mulți fac fără reamenajare, pur și simplu împart spațiul cu mobilier. Pentru a face o casă inteligentă dintr-un apartament obișnuit, trebuie să demontați complet sau parțial pereții, lăsând doar cutia. Cu toate acestea, astfel de schimbări globale vor afecta negativ integritatea clădirii, mai ales dacă aceasta este veche.

Cum să găsiți un perete portant într-o casă monolitică?

Vă interesează cum să determinați peretele portant sau nu într-o casă monolitică? Aceste clădiri au o varietate de arhitectură și caracteristici de proiectare. Acestea combină pereți portanți convenționali, stâlpi, grinzi și stâlpi dreptunghiulari. Grosimea pereților portanti este de 200-300 mm, iar grosimea coloanelor din casele monolitice este cu un ordin de mărime mai mare. Toți pereții cu grosimea mai mică de 200 mm sunt considerați pereți despărțitori.

Când vorbim despre clădiri noi, atunci structurile de susținere sunt ușor de determinat prin simpla examinare a acestora. Sunt clar vizibile deoarece sunt realizate din beton armat. De asemenea, pe peretii portanti sunt vizibile gauri sigilate cu mortar.

Ce se poate face cu un perete portant

După cum se știe deja, structura este baza clădirii și susține sarcina principală, trebuie manipulată cu grijă și cu grijă. Înainte de a determina dacă este un perete portant sau nu, ar trebui să aflați ce acțiuni sunt interzise în legătură cu acesta:

1. Nu poate fi demolat complet, deoarece acest lucru va afecta stabilitatea întregii structuri.
2. Este interzisă transferul în alt loc.
3. Este interzisă montarea cablurilor și efectuarea comunicațiilor în el.

În ciuda acestor interdicții, peretele portant nu este încă de neatins, puteți face o ușă în el, puteți decora un arc sau un despărțitor între camere, puteți găuri prin el.

Cum să convini asupra unei reamenajări

Înainte de a efectua reamenajarea, este necesar să obțineți autorizații de la autoritățile competente. Deoarece rezidenții nu stabilesc întotdeauna corect tipul de acoperire a peretelui, demontează peretele portant, aceste aprobări sunt obligatorii. Prin urmare, întrebarea cu privire la modul de determinare a peretelui portant în conformitate cu planul clădirii poate juca o glumă proastă locuitorilor.

Nu neglijați regulile, altfel clădirea va deveni ilegală, iar proprietarul va fi amendat. De aici rezultă că este mai bine să petreceți timp pe instanțe oficiale și să obțineți toate permisiunile decât să suferiți din cauza greșelilor făcute.

Dacă decideți dacă să reamenajați sau nu spațiile, ar trebui să vă amintiți că chiar și o greșeală inofensivă în calcule atunci când faceți această lucrare poate provoca probleme grave. Făcând-o, îți riști viața și viața altor membri ai gospodăriei.

Deoarece nu este întotdeauna posibil să se determine opțiunea unui perete portant, este mai bine să apelați la serviciile unui specialist. Cu toate acestea, după ce ați decis să faceți singur munca și știind să determinați unde sunt pereții portanti, fiți extrem de atenți și vigilenți, deoarece știți deja ce presupune o posibilă abatere în calcule sau raționament cu privire la tipul de acoperire a peretelui și natura acestuia. .

fb.ru

Cum se determină peretele portant într-o casă de cărămidă?

Dimensiune caramida - 12 cm;

• 250 mm pereti: 2 caramizi + rost (10 mm);
• 350 mm pereți: 3 cărămizi + 2 cusături;
• 510 mm pereți: 4 cărămizi + 3 cusături;
• 640 mm pereți: 5 cărămizi + 4 cusături;

Pereții interioare construite din blocuri sau cărămizi au doar 12-18 mm. Pereții dintre apartamentele învecinate nu sunt mult mai groși - 25 mm.

Într-o clădire de tip monolitic, determinarea peretelui portant din casă este oarecum mai dificilă, deoarece alte valori sunt utilizate în timpul construcției.
Pereții care depășesc o grosime de 20 cm sunt portanți. Cu toate acestea, planul arhitectural al proiectului va ajuta la înțelegerea mai precisă, deoarece nuanțele construcție modernă poate include diverse opțiuni abateri de la dimensiunile standard.

Proprietarii de apartamente din oraș au adesea o întrebare, cum să determine peretele portant într-o casă cu panouri? Doar un inginer-arhitect cu experiență poate răspunde la întrebare. Într-o casă tip panou, toți pereții mai groși de 12-14 cm sunt considerați portanti. Reamenajarea într-un apartament tip panou este adesea mult mai dificilă. Compartimentele sunt de obicei de până la 10 cm.

2. Locația față de ceilalți;

Toți pereții exteriori sunt întotdeauna portanti. În plus, pereții exteriori ai clădirii alcătuiesc caseta și bordura acesteia pe partea din față a clădirii.Pereții exteriori ai apartamentului, orientați spre scară sau locuințe învecinate, sunt de asemenea considerați principali.

3. După proiectarea suprapunerii grinzilor

Toți pereții portanti sunt clar perpendiculari pe structura principală a plăcilor de bază. Plăcile superioare se sprijină pe pereți cu o latură scurtată.

Ce spun deschiderile din pereții portanti?

Odată ce pereții portanti au fost determinați, proprietarul este singurul responsabil pentru deteriorarea, deformarea sau presurizarea elementelor. Crearea de deschideri și arcade în peretele portant are multe impacturi negative asupra casetei clădirii și afectează negativ întreaga structură. Apariția fisurilor, contracția casei, distrugerea elementelor de fațadă începe de la impactul asupra peretelui portant.În funcție de durata de existență a clădirii, impactul asupra peretelui portant poate fi complet distructiv. Acest lucru se aplică în special la clădiri cu mai multe etaje tip vechi: Hrușciov, Stalin etc.

Este strict interzisă de către autoritățile ITO să efectueze o demolare completă a spațiului de transport. Dacă reamenajarea este cauzată de necesitatea înlocuirii structurii de susținere, este necesară amenajarea spațiului cu ajutorul unor coloane de sprijin fiabile. Secțiunea transversală, dimensiunile și grosimea stâlpilor se calculează de către comandanții organelor abilitate. Coloanele trebuie să susțină și să distribuie sistematic greutatea tuturor podelelor ridicate.

Proiecte tipice de clădiri cu panouri

Înainte de a determina peretele portant într-o casă cu panouri , vă recomandăm să vă familiarizați cu proiecte standard clădiri cu panouri, care diferă ca cod. Mai întâi trebuie să determinați seria structurii și apoi să vă familiarizați cu versiunea detaliată a desenului și caracteristicile sale. Dispunerea apartamentelor și un plan detaliat al structurilor portante din desene sunt evidențiate folosind culoare.

Cod proiect casei de panouri:

• 90-05;
• 90-06;
• 90-07;
• 90-022;
• 90-023;
• 90-031;
• 90-045;

Descrierea fiecărui cod de proiect include prezența denumirilor pentru pereții principali portanti și pereții despărțitori. Cum se determină peretele portant pe plan? Este necesar să luați în considerare în detaliu desenul apartamentului și să indicați grosimea pereților. Pe hârtie, pereții portanti sunt indicați prin linii mai dense, continue.

Deschidere sau nișă într-un perete portant?

După determinarea peretelui portant din apartament, mulți oameni întreabă despre formarea unei deschideri sau a unei nișe suplimentare în peretele portant.Crearea unei deschideri încorporate în multe apartamente în case cu panouri este acceptabilă. Respectarea cerințelor autorităților de reglementare este strict obligatorie.Este permisă efectuarea de urmăriri orizontale și verticale pe pereții structurii de susținere. De asemenea, este permisă forarea pereților și instalarea diblurilor interne. Proiectarea individuală a unei case sau a unui apartament trebuie să fie încredințată unor profesioniști care poartă întreaga responsabilitate pentru demontarea și formarea suprafețelor portante.

Idei de proiectare pentru deschideri într-un perete portant

Demontarea completă a peretelui portant este interzisă. Cu toate acestea, atunci când se formează deschideri, există opțiuni pentru umplerea decorativă a structurilor portante. Una dintre propunerile stilate ale designerilor este formarea unui sistem de acvariu pe o parte sau pe tot peretele.

Opțiuni pentru plasarea acvariilor între coloanele de susținere:

• Un acvariu în spațiul dintre coloană și o partiție interioară suplimentară arată elegant și decorează atractiv apartamentul.
• Adăugarea de mobilier cu accent pe sistemul de acvariu se potrivește armonios în design.
• Atunci când extindeți un apartament datorită spațiului unui balcon și al unei logii, sistemele de pervaz sunt adesea folosite sub formă de suporturi de acvariu. Acvariul încorporat arată uimitor și captivează privirea cu o imagine plină de viață.
• Sistemele acvatice încorporate în nișele pereților portanti arată grozav în dormitoare și camere de zi.

Cunoscând toate regulile, este ușor să determinați care perete este portant și va fi mai ușor să planificați proiectarea ulterioară cu implicarea maeștrilor.Compania InnovaStroy efectuează reparații la cheie de orice nivel de complexitate în apartamente, case și birouri. Planificarea și reamenajarea clădirilor nu provoacă dificultăți pentru stăpâni. În plus, clienților li se oferă dezvoltări inovatoare și îmbunătățirea confortului de a locui într-un apartament. Specialiștii companiei fac șederea clientului confortabil, iar lista de reparații nu provoacă dificultăți.Dacă se pune întrebarea, cum se stabilește sau nu peretele portant, este necesar să se determine tipul clădirii și să cunoască caracteristicile acesteia.

Cum să determinați peretele portant sau nu în Hrușciov?

• Trebuie amintit că toți pereții casetei de construcție sunt portanți;
• Pereții care dau spre casa scărilor, deschideri de marș sunt și ele principale;
• Despărțirea dintre balcon, logie și bucătărie (cameră) poartă o sarcină mică, astfel încât poate fi demontată cu ușurință. Cu toate acestea, înainte de a efectua construcția demolării peretelui, este necesar să vă asigurați că întregul spațiu este bine izolat, astfel încât fluxul rece să nu deterioreze alți pereți ai încăperii.
• Cu ușurință, puteți demonta deschiderea interioară a băii. Grosimea peretelui poate dura 10-12 cm, în timp ce nu are niciun scop principal.
• Casele din panouri sunt cele mai nefavorabile demolarii pereților.
• Înainte de început lucrari de dezmembrari orice pereți, este important să înțelegeți că este necesară o structură de susținere.

Pentru a răspunde la întrebarea cum să determinați un perete portant într-un apartament și câți pereți principali pot fi amplasați într-o clădire, vă recomandăm să contactați consultanții profesioniști de la InnovaStroy Cum să determinați un perete portant într-o casă de cărămidă? Utilizarea metodelor de mai sus va fi mai ușoară. Rețineți că principalii indicatori ai unei structuri de cărămidă sunt ușor de înlocuit cu grinzi de sprijin, metal sau piatră. La formarea sistemelor acvatice decorate, există posibilitatea unei presiuni suplimentare asupra structurii. Este important să se evalueze în mod realist fragilitatea structurii și, dacă este necesar, să se efectueze o consolidare suplimentară a pereților individuali ai clădirii. Trebuie avut grijă la instalare într-un mod independent. O eroare în determinarea capacității de încărcare a peretelui are un impact negativ asupra stării apartamentelor învecinate și a întregului etaj. Dacă aveți îndoieli cu privire la modul de determinare a peretelui portant pe plan, vă recomandăm să contactați InnovaStroy pentru sfaturi.

Garsoniera demolare ziduri fara deteriorare!

În designul modern, apartamentele mici în spațiu deschis numite garsoniere sunt foarte populare. Acest aspect este convenabil pentru o familie de 2-3 persoane. Mulți oameni doresc să reamenajeze apartamente mari în garsonieră, împărțind spațiul interior cu mobilier. Această opțiune necesită demolarea completă sau parțială a pereților, lăsând doar cutia apartamentului.

Trebuie înțeles că o astfel de reamenajare necesită crearea unor structuri de susținere care să distribuie cea mai mare parte a greutății etajelor superioare. Mulți profesioniști oferă clienților utilizarea tehnologiilor de cadru și crearea de coloane decorative, nișe încorporate. Această opțiune delimitează armonios spațiul și nu încalcă cerințele organelor superioare ale birourilor tehnice.

Amintiți-vă că cu cât structura este mai veche, cu atât fragilitatea pereților principali este mai semnificativă. În clădirile de tip vechi, nu este permisă transportarea structurilor principale. Prin urmare, fără suporturi suplimentare și un calcul detaliat al greutății podelelor, demontarea este interzisă. Maeștrii recomandă să căutați ajutor de la arhitecți profesioniști, care vă vor ajuta la rezolvarea problemei reamenajării fără costuri suplimentare și încălcări ale cerințelor.

Reparația în apartamentele în stil vechi este întotdeauna o sarcină dificilă care necesită implicarea unor terți. Nu vă recomandăm să efectuați în mod independent acțiuni la scară largă pentru a demola pereții o singură dată. Amintiți-vă că apelând la profesioniști, economisiți nu numai confortul dvs., ci și confortul vecinilor.

innstroy.ru

De unde știi dacă un perete este portant?

Cel mai simplu mod este să te uiți la proiect acasă. Toți pereții sunt marcați clar. Planul trebuie păstrat în administrația orașului, în departamentul de construcții capitale.

În plus, puteți folosi și planul apartamentului, care se află în acelea. pașaport sau cartea casei. Cu toate acestea, pentru aceasta trebuie să fiți capabil să citiți planuri sau să aveți experiență în construcții.

Video: Olga Rozina: cum se definește un perete

Dacă din anumite motive planul nu poate fi găsit, atunci scopul poate fi înțeles din anumite motive. caracteristici. Deci, de exemplu, dacă în spatele zidului există un apartament vecin, intrarea sau strada este portantă.

O altă modalitate de a afla este prin grosime. Dacă locuiți într-o casă din cărămidă și grosimea despărțitorului este de 38 cm, atunci este portantă. În panou, grosimea pereților portanti este de 14 cm sau mai mult.

Într-o casă de cărămidă

La casele din caramida, grosimea exteriorului incepe de la 38 cm, intre apartamente de la 25 cm, interior - 8 - 12 cm.Materialul principal in constructia unor astfel de case este silicatul si caramida rosie.

Plăcile de gips pot fi folosite pentru pereții despărțitori. Măsurând peretele, de exemplu, în zona ușii, puteți înțelege dacă este capitală sau despărțitor.

Cu toate acestea, această metodă nu este potrivită pentru toate casele. De exemplu, în anii 90, casele au fost construite în funcție de proiecte individuale, așa că dacă nu există un plan, atunci doar autorul proiectului poate determina.

În panou

Deoarece casa de panouri este formată aproape în întregime din transportatori, va fi foarte dificil să implementați reamenajarea planificată. Pereții portanti includ - inter-apartament, exterior și adiacent exteriorului. În plus, pereții băilor pot fi și portanti.

Pereții despărțitori interioare au o grosime de 8 - 10 mm. Există pereți despărțitori și 12 cm fiecare, dar aceasta este o excepție rară. Pentru a determina scopul pereților în acest caz, este mai bine să contactați specialiști care vor trage o concluzie numai după ce au studiat caracteristicile de proiectare ale clădirii și să decidă dacă se poate face reamenajare.

În case monolitice

O casă monolitică este o clădire, a cărei fundație trece lin în perete. În astfel de clădiri, orice perete cu o grosime mai mare de 20 cm este un perete portant. Astfel de clădiri sunt de obicei realizate conform unui proiect individual; nu va fi posibil să se determine folosind dimensiunea acestuia.

Se întâmplă ca despărțirea interioară obișnuită în clădirile monolitice să aibă o grosime mai mare de 20 cm. Există case monolitice în care pereții portanti sunt complet absenți. Acestea sunt înlocuite cu stâlpi din beton armat.

Și în acest caz, nu te poți descurca fără un desen și un plan. Dacă acestea nu sunt disponibile, va trebui să contactați firme specializate.

Lucrari efectuate la pereti portanti

Când lucrați pe pereți solidi, rețineți că cablurile electrice pot fi ascunse în perete, dacă sunt deteriorate, vă puteți răni. În casele mai vechi, pot exista conducte de gaz în perete.

Trebuie să lucrați cât mai atent și cu precauție extremă, dacă este posibil, să respectați documentația proiectului. Amintiți-vă că nu pot fi demolate complet, deoarece podelele vor rămâne fără suport.

Dacă este necesară îndepărtarea parțială, atunci trebuie instalați suporturi în deschidere, care apoi pot fi ascunse sub finisaj.

Urmărește videoclipul: Ce pereți pot fi demolați într-o priză

alina-sharapova.ru

Recunoașteți pereții portanti

Indiferent de casa în care se află casa ta - un panou Hrușciov sau o clădire din cărămidă cu nouă etaje - va avea cu siguranță pereți portanti și doar pereți despărțitori interiori. Acesta din urmă poate fi într-adevăr îndepărtat fără nicio consecință, încălcând integritatea celui dintâi, va provoca probleme grave care amenință nu numai apartamentul dvs., ci chiar întreaga casă. Dar, uneori, proiectul conceput necesită ca o deschidere de trecere să fie făcută într-un anumit loc, sau poate peretele interferează cu ea deloc?

În orice caz, nu trebuie să apelați la demontare fără a vă familiariza cu planul etajului. Dacă acest lucru nu este la îndemână, contactați biroul de inventariere tehnică sau încercați să determinați singur pereții portanti.

În case cu panouri

Fără a găsi documentația tehnică pentru apartament, pereții portanti dintr-o casă cu panouri sunt ușor de determinat prin grosimea lor: fapt este că pereții principali care susțin panourile de podea sunt întotdeauna puțin mai groși. Deci, grosimea minimă a peretelui portant într-o casă cu panouri standard este de 12 cm, fără a ține cont de stratul de ipsos, materialele de finisare, iar pereții despărțitori suplimentari sunt cu 2 cm mai subțiri.

De obicei, pereții interiori nu afectează stabilitatea întregii case, ci servesc doar la împărțirea spațiului unic al apartamentului în camere. Este permisă începerea lucrărilor de modificare și demolare numai după ce toți pereții au fost măsurați cu atenție, au fost identificate structurile cheie.

Și încă ceva: casele cu panouri cu nouă etaje constau în cele mai multe cazuri din pereții principali - o astfel de structură este foarte asemănătoare cu o casă clasică de cărți. Când planificați renovarea unui apartament într-o astfel de casă, este totuși mai bine să vă familiarizați cu planul detaliat înainte de a începe lucrul.

În Hrușciov

Există mai multe moduri de a înțelege ce ziduri din Hrușciov sunt portante:

• prima, cea mai corectă este studierea documentației tehnice;
• a doua metodă sugerează să acordați atenție scopului peretelui - dacă aveți Hrușciov, atunci aici pereții portanti împart de obicei podeaua în apartamente separate, iar cele secundare împart deja fiecare dintre ele în camere;
• același lucru este valabil și pentru zonele care separă spațiile de zborul de scări sau coridoare comune - sunt întotdeauna principalele;
• dar peretele dintre cameră și balcon, spre deosebire de casele din cărămidă, dimpotrivă, nu poartă o sarcină importantă, dar reține căldura;
• într-o baie comună, puteți demola în siguranță partiția - acest lucru nu va afecta integritatea sau stabilitatea clădirii.

Există o altă modalitate de a determina ce pereți sunt portanți - aceasta este forarea: grosimea pereților despărțitori principale este de așa natură încât un burghiu nu este suficient pentru o gaură de trecere.

Care pot fi demolate?

Înlăturarea unui zid de interferență în Hrușciov este oarecum mai ușoară decât într-o casă cu panouri. Singurele perete despărțitoare care pot fi demontate în siguranță în priză sunt peretele care separă baia și compartimentul dintre cameră și bucătărie. În casele lui Hrușciov, îndepărtați (în totalitate sau parțial) pe acelea dintre ele care nu au o funcție importantă.

Este imposibil să îndepărtați pereții principali care țin podele de beton în orice caz. Demontarea lor va slăbi cu siguranță tavanul, sarcina pe fundație va fi redusă semnificativ. Singura opțiune acceptabilă este demontarea parțială cu armarea obligatorie a deschiderii. Și ultimul lucru: toate lucrările legate de schimbarea amenajării spațiilor necesită obținerea de autorizații speciale de la autoritățile competente. Am primit documentul - treaba!

Nu neglijați etapele obligatorii de lucru - măsurarea grosimii pereților despărțitori, studierea planului apartamentului. Și cel mai bun lucru este să nu fii prea leneș, să vizitezi ITO și să înțelegi cu siguranță cu ce obiect ai de-a face. Numai în acest caz, spațiile după reparație nu numai că se vor îmbunătăți, după ce au primit un aspect actualizat, ci vor rămâne și în siguranță pentru rezidenți.

Succes cu proiectele tale și reparații sigure!