Mis sisaldub gaasiteenuses. Gaasiseadmete hooldus: läbiviimise reeglid. VKGO peegeldus üürikviitungil

Eramu gaasiseadmed peavad olema korralikult hooldatud. Tarnivad ja jaotavad organisatsioonid on kohustatud kontrollima, kontrollima ja vajadusel parandama ahjusid, vooluvõrke, kolonne ja muid seadmeid. Kontrollimine toimub majasiseste gaasiseadmete (VDGO) hoolduslepingu alusel. Praktikas saab need taandada spetsialistide lühiajalistele visiitidele, pliidi, ahju ja õhupuhasti pealiskaudsele kontrollile, tavaliselt ilma tehnilise ja ennetava hoolduseta.

Põhilised hetked

Kõik advokaadid ei nõustu VDGO lepingu koostamise kohustusega. Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni gaasitarneseaduse artikli 26 kohaselt on tarnijatel või nende vahendusorganisatsioonidel keelatud kehtestada lepingutingimusi, mis ei ole otseselt seotud gaasitarnega ja nõuavad tarbijatelt lisateenuse eest tasumist, et saada põhiteenust.

Kallid lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest õigusprobleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja ON VABA!

Keelatud on rikkuda hinnakujunduse korda, mis seab tarbijad sama teenuse saamiseks ebavõrdstesse tingimustesse. Gaasiettevõtted peavad seadmeid kontrollima vähemalt kord 6 kuu jooksul.

Vastavalt lõigetele. Vene Föderatsiooni valitsuse 21. juuli 2008. aasta määruse artiklite 55–62 kohaselt peaks tšekk olema tasuta. Seadus ei näe ette VDGO tellimisteenuse lepingu kohustuslikku sõlmimist, kuid sellegipoolest kohustavad piirkondlikud õigusaktid sellist tehingut koostama, et ennekõike kaitsta majaomanikke seadmete rikke ja võimalike õnnetuste eest.

Harjuta Viimastel aastatel näitab, et FAS teeb otsuseid mitte tarbijate kasuks. Hoolduse hindu määrates gaasimonopolist praktiliselt midagi ei piira. Föderaalsel tasandil kehtestatud tariifid on oma olemuselt soovituslikud ja võivad olenevalt piirkonnast erineda.

Lisaks viitavad ametnikud sageli sätte puudumisele, mis kohustab gaasitöötajaid juhtima tarbijate tähelepanu üheainsa tehnilise manipulatsiooni (teenuse) maksumusele.

Peaksite jälgima, kes töövõtja poolt tööd teeb. Nad ei ole alati kogenud ja pädevad probleemide lahendamisel ning nõuavad sageli oma töö eest raha, mis ületab lepingu eest tasutud summa. Neid põhjendatakse asjaoluga, et hooldus ei hõlma keerukate seadmete remonti.

Sellises olukorras tuleks juhinduda FTS 27. detsembri 2013 korraldusest nr 269-e / 8, milles on loetletud tööde täielik loetelu ja iga teenuse soovitatav maksumus. Piirkondlikul tasandil näidatud tariifid ei tohiks olla kõrgemad kui artiklis soovitatud üldised föderaalsed näitajad juhised FST.

Mis see on

Majasiseste gaasiseadmete hooldusleping on tehing, mille alusel tegijal (töövõtjal) lasub kohustus teostada õigeaegselt hooldust, sealhulgas vastavate insenervõrkude sõlmede ja sõlmede remonti, restaureerimist ja ennetavat hooldust.

Lepingule võib lisada ajakava ja lisad koos üksikasjalike hindadega, samuti vajalike meetmete loetelu. Leping on sageli oma olemuselt avalik, st tellija nõustub juba olemasolevate tehingutingimustega ning kohustub tasuma õigeaegselt võrkude ja seadmete hoolduse eest.

Tehing kehtib 1 aasta, piiramatu pikendamisperioodiga. Lepingu ühepoolne ülesütlemine on võimalik ainult juhul, kui tarbija keeldub gaasivarustusteenusest.

Keeldumiseks on vaja ressursse tarnivat organisatsiooni teavitada hiljemalt 1-2 kuud ette. Tehingu tingimusi saab täpsustada olenevalt objekti tüübist. Teenuse keskmine hind on piirkonniti erinev.

Kellele see kehtib

Suvilate, ridaelamute, duplekside omanikud ja omanikud on kohustatud sõlmima lepingu eramaja gaasiseadmete hooldamiseks. Töövõtja (täitja) täidab tehingu tingimusi.

See võib olla samaaegselt ka gaasi tarniv organisatsioon. Seadus ei keela sõlmida lepingut kolmanda osapoole teenindusorganisatsiooniga, sealhulgas sellega, mis müüb gaasiseadmeid - boilerid, boilerid, mõõteseadmed jne.

Protseduuri omadused

Teenuse saab taandada seadmete kontrollimise ja kviitungi väljastamiseni, mille järgi saab maksja kommunaalteenuste eest tasumise päeval vajaliku summa üle kanda.

Keda hoitakse

Kontrolli ja hooldust peab läbi viima litsentseeritud organisatsioon. Tööd peavad tegema kvalifitseeritud käsitöölised. Kui nende pädevus tekitab küsimusi, on soovitatav pöörduda otse organisatsiooni poole ja paluda spetsialistid välja vahetada.

Mida tuleb kontrollida

Meistrid kontrollivad liini tihedust gaasianalüsaatoriga või vanaviisi - seebivahtu ja (või) tikke kasutades. Teostatakse jõudluse jälgimist tehniline varustus, võttes arvesse kõiki pakutavaid režiime.

Selgitatakse välja võrkude ja sõlmede riknemise aste. Remonditöötajad teevad nende osalise või täieliku lahtivõtmise, tuvastavad nende edasise kasutamise võimaluse või soovitavad väljavahetamist. Spetsialistid on kohustatud tarbija soovil ka gaasipliidi lahti võtma ja remontima, kütte juhtima, korstna puhastama.

Kontrollitakse seadmete avariikaitsesüsteeme, sealhulgas vingugaasianduri (alarm) tööd.

Spetsialistid ka:

• kontrollida standardmõõtmeid, ventiilide ja kraanide tihedust;
• teha kindlaks veojõu olemasolu ahju ruumis ja kanalites;
• teha ennetustööd - puhastada gaasipliitide sisemised osad tahmast, määrida sõlmed, puhastada korsten;
• kontrollige veesoojendi, sealhulgas automaatsete mehhanismide tööd;
• viia läbi tarbijakoolitusi.

Spetsialistid teostavad gaasikatelde remonti ja hooldust. Vajadusel vahetatakse torud, paigaldatakse trassid abiruumidesse - ainult siis, kui on korralikult teostatud projekt.

Mis hind on

Teenuste maksumus on igas piirkonnas reguleeritud ja töövõtja saab selle määrata iseseisvalt. Praktikas on eramaja gaasiseadmete hoolduse hind sõltuvalt ruumi kaadrist keskmiselt 700-3 tuhat rubla aastas.

Lepingus on märgitud tööde ja tegevuste loetelu, mida töövõtja spetsialistid on kohustatud tegema. Täiendavad tehnilised tööd võivad olla tasulised. Samuti peab tellija ostma osad omal kulul – näiteks kui mõni sammas katki läheb või pliidi osi vahetatakse.

Lepingu sõlmimine

Leping on koostatud kahes eksemplaris, millel on samaväärne eksemplar juriidilist jõudu. Tehinguvormil on kirjas:

Näitajad	Kirjeldus
Lepingu kuupäev, kellaaeg ja koht	—
Teave teenuse kliendi kohta	kodanik või juriidiline isik (kui ta omab eramaja); TÄISNIMI. klient (ettevõtte usaldusisik), registreerimisaadress või tegelik elukoht
Teave esineja kohta	tavaliselt ressursi piirkondlik tarnija
Lepingu objekt	töövõtja kohustus teha vastavad tööd ja tegevused, ülevaatused ning tellija kohustus tasuda poolte vahel kokkulepitud teenuste eest õigeaegselt
Poolte õigused ja kohustused	sh kontrolli teostamise õigust, kliendi kohustust mitte sekkuda kontrolli- ja inspekteerimistegevusse
Tööde ja teenuste loetelu	mille töövõtja on kohustatud tellijale andma
Tööde ja teenuste eristamine tasulise / tasuta põhimõttel	lepingujärgse liitumistasu osana
Kontrollide ja tegevuste aeg ning teenuste eest tasumise kuupäev	—
Lisatingimused ja poolte vastutus	—
Makse suuruse muutmise kord	ja poolte teavitamine tehingu tegemisest keeldumise kohta
Organisatsiooni üksikasjad	—

Leping on kuupäevastatud ja poolte poolt allkirjastatud. Vorm peab olema täitva organisatsiooni templiga.

Video: mille eest te maksma ei pea

KKK

Kodanikke huvitab lepingu sõlmimise kohustus, kohustus tasuda seadmete remondi eest üle kehtestatud liitumistasu.

Peamised kodanike esitatud küsimused:

küsimus	Vastus
Kas kodanik on kohustatud sõlmima VDGO teenuslepingu?	selline kohustus on ette nähtud, kuna ressursse tarnival või jaotusorganisatsioonil on õigus peatada gaasi tarnimine ilma asjakohase kokkuleppeta, mis on ajendatud julgeolekueesmärkidest.
Kas meistritel on kohustus ahjusid või muid seadmeid tasuta parandada?	siin tuleks tähelepanu pöörata nii lepingu sõnastusele kui ka kodanikule tasuta pakutavate tööde loetelule. Osade ja koostude ostu teostab majaomanik igal juhul omal kulul.
Kas ma saan valida töövõtjaorganisatsiooni, kes teostab VDGO?	kodanik saab iseseisvalt valida organisatsiooni, mis viib läbi seadmete kontrolli. Teenuste pealesurumine monopolide poolt on vastuvõetamatu

Kui see juhtub, kuid on olemas seaduslik alternatiiv madalamate hindadega, siis ei pea te kartma tarniva organisatsiooni survet, vaid peaksite valima töövõtja oma äranägemise järgi. Kuid rakendusorganisatsioonil peab olema vastav litsents.

Õiguslik raamistik

Lepingu üldtingimusi reguleerib Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik. Gaasi jaotusorganisatsioonide teenuste tariifide reguleerimise alused on kehtestatud föderaalseadusega "Vene Föderatsiooni gaasivarustuse kohta" 31. märtsil 1999 nr 69. Kodanike kommunaalteenuste tarbeks gaasi tarnimise eeskirjad olid kehtestatud. kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 21. juuli 2008 määrusega nr 549.

Samal ajal ei tohiks ka unustada, et seda tüüpi kütus nõuab selle käitlemise reeglite ranget järgimist, kuna selle plahvatusohtlikkus põhjustab sageli tõsiseid tragöödiaid. aastal on õnnetused muutunud eriti sagedaseks Hiljuti tingitud asjaolust, et pärast Nõukogude Liidu kokkuvarisemist oli suur osa gaasiinfrastruktuurist suuresti lagunenud.

Igal aastal sureb kortermajades majapidamisgaasi plahvatustesse inimesi. Seetõttu ei tohiks kunagi kergekäeliselt suhtuda sellisesse teemasse nagu korterisse paigaldatud gaasiseadmete hooldus.

Mis sisaldub hoolduses

Esiteks, me räägime plaanilistel kontrollidel. Ennekõike pööravad eksperdid tähelepanu korterisse paigaldatud gaasiseadmete seisukorrale, samuti selle sobivusele edasiseks tööks.

Kontrollimise õigus on ainult spetsialiseeritud ettevõtetes töötavatel töötajatel, kellel on riigiasutuste väljastatud load. Nende tööülesannete hulka kuulub mitte ainult korteris asuvate seadmete kontrollimine, vaid ka selle igakülgne hooldus. Nad vastutavad ka igat tüüpi seadmete eest, mis on paigaldatud nii elu- kui ka mitteeluruumidesse. korterelamu.

Üldiselt on gaasiseadmed kahte kategooriat:

Esimesse rühma kuuluvad avaliku vara alla liigitatud gaasiseadmete tüübid:

• torustik;
• püstikud;
• sulgeventiilid;
• muud väljaspool kortereid asuvad taristuelemendid.

Seda tüüpi seadmete hooldus toimub fondivalitseja poolt tõrgeteta sõlmitud lepingu alusel. Tema vastutab ühiskasutusega püstikute töökorras hoidmise eest.

Korterisisesed (VKGO) hõlmavad ainult eluruumides asuvaid seadmeid. Sellesse kategooriasse kuuluvad:

• majapidamisahjud;
• küttekatlad;
• veesoojendid;
• osa juhtmestikust, mis asub pärast esimest kraani;
• muud lukustusseadmed;
• gaasimõõturid.

IN sel juhul hooldust reguleeriva lepingu peab sõlmima eluaseme omanik otse töövõtjaga.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Selle gaasiseadme seisukorra jälgimise eest vastutab muuhulgas omanik. Olukorras, kus eluruum on vallavalitsuse valduses, vastutab selle eest üürnik.

Mille jaoks leping on mõeldud?

Sõlmitud leping on usaldusväärne kinnitus, et kõik gaasitaristu elemendid on töökorras.

Algselt kuulus ülalpidamine ühe või teise elamu- ja kommunaalorganisatsiooni haldusalasse. Pärast mitmeid 2013. aastal toimunud ulatuslikke õnnetusi võttis Venemaa valitsus aga vastu määruse number 410. Selle kohaselt normdokument, jagati kogu kodutehnika kahte kategooriasse. Seega oli vastutus piiritletud majaomanike ja haldusfirmade vahel.

Sellest tulenevalt pandi omanikele kohustus sõlmida isiklikult vastav leping, mille alusel hetkel teostatakse tarbijagaasiseadmete hooldust.

Millistel ettevõtetel on õigus sõlmida kodanikega lepinguid

Sel juhul räägime organisatsioonidest, mis:

Tasuta juriidiline nõustamine:

• tegeleb piirkonnas gaasi tarnimise ja jaotusega;
• omama lepingut kütusetarnijatega;
• omama kvalifitseeritud töötajaid;
• korraldas dispetšerteenistuse tööd ja lõi hädaabimeeskonnad.

Vastav leping tuleb vormistada kirjalikult, iga majaomanikuga individuaalselt. Samas on keelatud sõlmida lepingut elumajas asuvate gaasiseadmete hoolduseks tähtajaga alla kolme aasta.

Gaasiseadmete kontrollimise kord

Kõik seadmed, mis kasutavad kütusena maagaasi, kujutavad endast potentsiaalset ohtu kõigile nende töös osalevatele tarbijatele. Kui hooldust ei teostata korralikult, on suur lekke- ja plahvatusoht.

Gaasiseadmeid tootval ettevõttel on teatud garantiikohustused, sealhulgas nende hooldus, mis on piiratud teatud eelnevalt kokkulepitud ajavahemikega.

Sellele vaatamata on gaasijaotuse eest vastutav organisatsioon omalt poolt samuti kohustatud regulaarselt kontrollima töötavate seadmete sobivust. Ainult perioodiline ennetav hooldus suudab tagada kodanike ohutuse nõutaval tasemel.

Korteris asuvate gaasiseadmete hooldus peaks toimuma vähemalt kord kolme aasta jooksul. Kontrollimise sagedus võib aga olla suurem, kui konkreetse seadme tootja on seadnud sellele erinevad standardid.

Pärast tootja poolt gaasiseadmete tööks märgitud tähtaja möödumist on seadme seisukorra nõuetele vastavuse korral lubatud neid ka edaspidi kasutada. Vastava otsuse teevad spetsialistid, kellele on usaldatud seda tüüpi gaasiseadmete hooldus. Samal ajal vähendatakse selliste seadmete kontrollimise sagedust 12 kuuni.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Probleemide ilmnemisel tuleb rikkis gaasiseade majaomaniku kulul välja vahetada uue vastu. Olukorras, kus tootja pole kasutusiga selgelt märkinud, on maksimaalne võimalik väärtus 15 aastat.

Gaasimõõtjaid kontrollitakse kord 10 (mõnel juhul 12) aasta jooksul.

Töö maksumus Vene Föderatsiooni erinevates piirkondades on oluliselt erinev. Keskmiselt maksab gaasipliidi hooldamine selle omanikule umbes 500 rubla. Makse laekumine toimub tavaliselt pärast plaanipäraste tööde lõpetamist.

Mida mitte teha

Nüüd paljud kodanikud, kes üritavad raha säästa, vahetavad või parandavad oma kodudes gaasiseadmeid iseseisvalt. Samas ei saa nad sageli isegi aru, et sellega rikuvad nad Venemaa seadusi.

Lõppude lõpuks ei sea nad nõuetekohase kvalifikatsioonita ohtu mitte ainult oma vara ja elu, vaid ohustavad ka läheduses elavaid inimesi.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Vastavalt eelnimetatud valitsuse määrusele võivad gaasiseadmetega eelnevalt sõlmitud lepingu alusel teha ainult volitatud organisatsioonide töötajad järgmisi manipuleerimisi:

Millised sanktsioonid kehtivad rikkujatele

Kui tuvastatakse volitamata paigaldus, lahutatakse see gaasiseade viivitamatult infrastruktuurist. Lisaks on sellest asjaolust kohustuslik teavitada ka järelevalvefunktsioone täitvaid riigiorganeid.

Samal ajal on volitatud organisatsioonil tõsiste põhjuste olemasolul täielik õigus peatada kütuse tarnimine mitte ainult teatud korterile, vaid ka mitmekorruselisele hoonele tervikuna.

Gaasiseadmeid saab välja lülitada järgmistes olukordades:

• tõmbe puudumine ventilatsioonis;
• madal õhuvool ruumis;
• seadme talitlushäire;
• seadmete rike, mis lülitavad gaasi automaatrežiimis välja.

IN erakorralised juhtumid gaasivarustus katkeb hoiatamata. Ülejäänud osas teavitatakse tarbijat kirjalikult.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Eelkõige saab gaasi välja lülitada, kui:

• üürileandja keeldus lubamast hooldustöötajaid ruumidesse, kus seadmed on paigaldatud;
• sõlmitud lepingu puudumisel;
• pärast seadme eluea lõppu.

Teenused avalikkusele

• Gaasi tarnetingimused
• VDGO hooldus
• Tasud tarnitud gaasi eest
  • Temperatuuri koefitsiendid
  • Gaasi hinnad ja tariifid
  • määrused
  • Juhised tellijale
• Dokumendid
  • Seadusandlikud aktid

• Isiklik ala
• Makseviisid

Mis on VDGO?

Igas korteris, eramajas on gaasipliit, kütteboiler või veeboiler. Kõik see on majasisesed gaasiseadmed (VDGO). Oleme kõik "sinise kütuse" mugavuse ja kättesaadavusega nii harjunud, et mõnikord unustame, et gaas on kõrgendatud ohu allikas. Ja seda tuleb käsitleda eriti hoolikalt. Paljud ilmselt mäletavad, kuidas gaasitöötajad tegid regulaarselt majades ringe ja kontrollisid gaasiseadmeid – nemad tegid selle hooldust. Tarbijatelt selle teenuse eest tasu ei võetud, kuna selle maksumus oli juba gaasitariifi sees. Aga 1. jaanuarist 2006 vastavalt otsusele Föderaalteenistus tariifide järgi jäeti majasiseste gaasiseadmete (VDGO) hoolduskulud gaasimaksest välja, nii et sellest hetkest alates hakati VDGO hooldust teostama ainult elanikega sõlmitud lepingute alusel ja vastavalt sellele eraldi. tasu. Paljud tajusid uuendust lisatasuna ja keeldusid VDGO hoolduslepinguid sõlmimast. Ilma lepinguteta on gaasipliitide ja -katelde ennetav kontroll praktiliselt lõppenud. Tulemused ei lasknud end kaua oodata – sagenesid õnnetusjuhtumid, majapidamisgaasi plahvatused.

Kes vastutab gaasiseadmete seisukorra eest?

2008. aastal võttis Vene Föderatsiooni valitsus vastu dekreedi nr 549, millega kiideti heaks kodanike majapidamisvajaduste jaoks gaasi tarnimise eeskirjad. Sellest hetkest alates määrati lõpuks vastutus VDGO nõuetekohase tehnilise seisukorra ja seega ka selle kasutamise ohutuse eest tellijale (omanikule, üürnikule). Gaasitarnereeglite lõige 21 kohustas elanikkonda "õigeaegselt sõlmima spetsialiseeritud organisatsiooniga VDGO hoolduse ja hädaabisaatmise toe lepingu". Seega usaldati VDGO hooldus ja hädaabisaatmise tugi organisatsioonidele, kellel on hädaabi dispetšerteenus. See tähendab, et gaasiseadmete hoolduse ja lepingute sõlmimise vajadus ei ole uuendus, vaid seadusandluse ja ohutusstandardite nõue.

Määratleme vastutusala. Gaasi kasutavate seadmete (pliidid, kolonnid) korrashoiu eest korteris või eramajas vastutab eluaseme omanik. Ja ühisvaras sisalduvatele gaasiseadmetele korterelamud, vastavalt elamuseadustikule vastutavad maja otsese majandamise eest majaomanike ühendused (HOA), haldusfirmad (MC) või majaomanikud ise.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Elanike ühisvara koosseisu kuuluvad: fassaadigaasitorustik koos sulgemisseadmega, sisemine gaasitrass koos püstikutega ja osa gaasitorust korteris kuni sulgemisseadmeni otse tarbija gaasiseadmeteni. Seega on HOA ja kriminaalkoodeks kohustatud sõlmima õigeaegselt lepingud spetsialiseeritud organisatsiooniga tavaliste majasiseste gaasiseadmete hoolduseks ja remondiks. Ja iga eluruumi omanik peab sõlmima lepingu oma majasisese gaasiseadme hooldamiseks.

Mis ähvardab VDGO hooldusest ja hoolduslepingute sõlmimisest keeldumist?

Kui abonemendil ei ole lepingut hoolduse ja hädaabi dispetšertoe teostamiseks, on gaasitarnijal õigus jätta tarbijaga gaasi tarnimise leping sõlmimata või peatada oma varem sõlmitud lepingust tulenevate kohustuste täitmine (määrus). Vene Föderatsiooni valitsuse nr 549). Sel juhul juhindub tarnija mitte ainult seaduse nõuetest, vaid ka maagaasi kasutajate ohutuse tagamise reeglitest. Gaasi tarnimine vigastele seadmetele on vastuvõetamatu. Isegi tarbitud gaasi eest täieliku ja õigeaegse tasumise tingimusel.

Kui palju hooldus maksab?

Gaasiseadmete lepingujärgse hoolduse teenuste maksumus arvutatakse igal üksikjuhul eraldi. See võtab arvesse arvu ja spetsifikatsioonid abonendi korterisse paigaldatud seadmed.

Hooldushinnad leiate gaasijaotusettevõtete ametlikel veebisaitidel jaotises "Teave abonentidele".

Millised teenused sisalduvad hoolduskuludes?

VDGO hoolduse tüüpleping punktis "Lepingu ese" sisaldab hooldustööde loendit. Seega hõlmab väliste gaasitorustike hooldamine ümbersõitu ja välise gaasitoru trassi kontrollimist; gaasitoru värvimise ja kinnituse seisukorra, juhtumite olemasolu ja terviklikkuse kontrollimine kohtades, kus gaasitorud paigaldatakse läbi hoonete välis- ja sisekonstruktsioonide; gaasitorustike ja liitmike ühenduste tiheduse kontrollimine instrumentaalmeetodil või seebiemulsiooniga. Majasiseste gaasiseadmete ja gaasitorustike hooldustööde loetelu sisaldab: gaasi kasutavate seadmete paigaldamise ja gaasitorustike ruumis paigaldamise nõuetele vastavuse visuaalne kontroll. regulatiivsed nõuded; gaasitorude ühenduste, gaasiseadmete ja liitmike tiheduse kontrollimine mõõteriistade või seebiemulsiooniga; Gaasitorustikule paigaldatud ventiilide (väravventiilide) toimivuse ja määrimise kontrollimine, tihendi tihendite ümberpakkimine (vajadusel); tõmbe olemasolu kontrollimine suitsu- ja ventilatsioonikanalites, gaasi kasutavate seadmete suitsukanaliga ühendustorude seisukord, põlemisõhu sissevoolu olemasolu jne (Täieliku tööde loetelu leiate lepingu lisa.)

Tasuta juriidiline nõustamine:

Tööd, mida selles nimekirjas ei ole, tehakse vastavalt taotlusele ja liigitatakse remondiks. Seadmete rikete korral, mis nõuavad seadme elementide väljavahetamist või parandamist, tasub remondi- ja varuosade kulud tellija. Gaasilekke avastamisel parandatakse see tasuta.

Kuidas sõlmida hoolduslepingut?

Lepingu sõlmimise kord pole keeruline. Esimene samm. Majaomanikku juhendatakse gaasi ohutu kasutamise reeglite kohta ja ta saab elukohajärgselt gaasijaotusorganisatsioonilt tellimisraamatu (kui see pole saadaval). Kuigi see dokument peaks olema igas ruumide omanikus. Selles raamatus on fikseeritud kõik korterisse (majja) paigaldatud gaasiseadmed, tehtud märgid ja juhiste läbimine, umbes remonditööd lukkseppade toodetud jne.

Teine faas. Arhiivi vastavust tuleb kontrollida paigaldatud seadmed registreeritud gaasijaotusettevõttes. Mõnel tarbijal on selles etapis probleeme. Fakt on see, et paljud gaasikasutajad vahetuvad meelevaldselt gaasipliidid, veerud (mis on rangelt keelatud), kuid ei teavita gaasijaotusorganisatsiooni, ärge tehke oma eluaseme projektis muudatusi. Seetõttu seisavad nad silmitsi ilma gaasiseadmeid õigeaegselt uuesti välja andmata vastuolude ja täiendava bürokraatiaga.

Kolmas etapp. Otseselt VDGO hoolduse lepingu sõlmimine ja hädaabisaatmise tugi gaasijaotusorganisatsiooni lepinguosakonnas. Leping sõlmitakse elamu omanikuga (üürnikuga). Lepingu sõlmimiseks peab kaasas olema pass ja eluruumi omandiõigust tõendav dokument.

Kus saab hoolduslepingu sõlmida?

Gaasi jaotusorganisatsioonid pakuvad oma teenuseid gaasiseadmete hooldamiseks. Hoolduslepingu saab sõlmida:

Tasuta juriidiline nõustamine:

Karatšai-Tšerkessia Vabariigis - Gazprom Gas Distribution Cherkessk JSC ja selle piirkondlike filiaalidega. Kontaktandmed: Tšerkessk, Kavkazskaja tn., 126, tel. (. Ametlik veebisait: www.k-chgaz.ru;

Inguššia Vabariigis - Gazprom Gas Distribution Nazran JSC ja selle piirkondlike filiaalidega. Kontaktandmed: Nazran, st. Mutaljeva, 41, tel. (. Ametlik veebisait: www.ingushgas.ru;

Dagestani Vabariigis - Gazprom Gas Distribution Dagestan LLC ja selle piirkondlike filiaalidega. Kontaktandmed: Makhachkala, st. Abubakarova, 13, tel. (. Ametlik veebisait: daggazservis.rf;

Mahhatškala linnas - koos Gazprom Gas Distribution Makhachkala JSC-ga. Kontaktandmed: Makhachkala, st. Atajeva, 7 a, tel. (. Ametlik veebisait: www.oaomakhachkalagaz.rf.

elanikkonna jaoks

organisatsioonide jaoks

Kontaktinfo

Bolšoi Sampsonijevski pr., 60, täht A

Tasuta juriidiline nõustamine:

Vastuvõtu tel.: +7

DOW osakonna tel: faks:

Organite abonendiarvestuse osakond:

Tasuta juriidiline nõustamine:

Mida sisaldab korteri gaasiseadmete plaaniline hooldus ja kas on võimalik kokku leppida sobiv aeg gaasitöötajate külastuseks? Täpsustused MOSGAZ

Majasiseste gaasiseadmete hooldusgraafikus on kirjas meistri saabumise kuupäev, milliseid töid tehakse ja kuidas tasutakse? Kui meistri tulekut ei ole võimalik ära oodata, kas on võimalik ette teatades külastust teisele kuupäevale ajastada?

MOSGAZ JSC vastus: Kallis Andrei Vladimirovitš! Vastuseks teie 13.01.2015 päringule teatab JSC MOSGAZ järgmist.

Korterisiseste gaasiseadmete hooldus Moskva kortermajades toimub vastavalt tööde teostamise eeskirjadele, mille on kinnitanud Moskva valitsuses Moskva aselinnapea Biryukov P.P. üks kord aastas.

Gaasipliidi hoolduse käigus teostavad ettevõtte spetsialistid järgmist tüüpi töid:

• ruumi gaasipliidi paigalduse vastavuse kontrollimine regulatiivsetele nõuetele, pliidile vaba juurdepääsu olemasolu;
• laua plaadi korpuse külge kinnitamise usaldusväärsuse kontrollimine, lauaresti mehaaniliste vigastuste puudumine, hooldatavus ahju;
• pliidi kraanide sujuvuse ja pöörlemise lihtsuse kontrollimine, nende kinnitamise töökindlus asendis "suletud" ja "väike leek" (kui on), vajadusel demonteerimine, rasvast puhastamine ja kraanide määrimine;
• ühenduste tiheduse kontrollimine allavoolu kraanist ahju kraanideni seebisemulsiooni või seadme abil. Kui on gaasileke - see kõrvaldatakse;
• põleti puhastamine ja gaasi põlemise reguleerimine ahju kõigis töörežiimides;
• mugavuspliidis põletite automaatse süttimise, süli pöörlemise ja leegi kustumisel põleti gaasivarustuse peatava kaitseseadise toimimise kontrollimine;
• gaasitarbijate juhendamine gaasipliidi ja gaasi ohutu kasutamise reeglitest igapäevaelus.

Töö tulemuste põhjal koostatakse kahepoolne tehtud tööde akt, milles näidatakse ära hooldamata (suletud) korterid. Samuti väljastatakse fondivalitsejale teatised gaasiseadmete töös tuvastatud rikkumiste ja gaasiseadmete väljavahetamise defektide kohta.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Lisaks teavitame teid: hoolduseks, teile sobival ajal, peate võtma ühendust majasisese gaasiseadmete teenindusega, aadressi ja telefoninumbri leiate MOSGAZ OJSC veebisaidilt.

105120, Moskva, Mruzovski lane, maja 11, hoone 1

Elamute gaasiseadmete kontrollimise tingimused ja sagedus

Maagaas on üks puhtamaid ja odavamaid kütuseliike, mida kasutatakse laialdaselt kodumajapidamistes. Tema abiga köetakse eramaju, soojendatakse vett, kasutatakse majapidamispliitides toidu valmistamiseks.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Maagaasi suurim puudus on lekke- või plahvatusoht. Igal aastal sureb Venemaal kodumaistes gaasiplahvatustes inimesi.

Võimalike õnnetuste vältimiseks peavad "sinise kütuse" tarnimiseks ja kasutamiseks kasutatavad seadmed läbima spetsialiseeritud organisatsioonide gaasiseadmete plaanilise kontrolli.

Kuidas arvutada elektrienergia ODN-i vastavalt kehtestatud standardile? Lisateavet selle kohta leiate meie artiklist.

Seadusandlus

Gaasiseadmete hooldust, nende kontrollimise ajastust ja sagedust reguleerivad järgmised seadused ja määrused:

• määrus «Kodanikele avalike teenuste osutamise korra kohta»;
• määrus "Kodanike avalike teenuste osutamiseks gaasi tarnimise korra kohta";
• regionaalarenguministeeriumi korraldusega "Majasiseste gaasiseadmete hoolduse ja remondi korra kinnitamise kohta";
• Vene Föderatsiooni riikliku ehituskomitee määrus "Elamufondi käitamise reeglid ja normid".

Tasuta juriidiline nõustamine:

VDGO nimekiri

Majasisesed gaasiseadmed (VDGO) - ühisvara, mis sisaldab:

• gaasijaotusvõrguga ühendatud MKD või eramaja gaasitorud;
• süsteemi püstikud majas;
• üksikute gaasiseadmete harudel asuvad sulgeventiilid;
• tavalised maja mõõteseadmed;
• gaasi kasutavad seadmed;
• ruumi gaasi juhtimissüsteemid;
• tehnilised seadmed (juhtventiilid jne).

Teisisõnu, VDGO on kõik gaasiseadmed, mis asuvad gaasijaotusvõrgust kuni korteriteni.

Teenusleping

Vastutus VDGO seisundi ja ohutuse eest lasub kodanikel. Vastavalt regionaalarengu ministeeriumi korraldusele nr 239 ja Vene Föderatsiooni valitsuse määrusele nr 549 on kodanikel kohustus sõlmida VDGO hooldus- ja remondilepingud spetsialiseeritud organisatsioonidega.

Kodanike nimel peaks tegutsema ühist majavara haldav organisatsioon: HOA, Ühendkuningriik, ühistu või muu organisatsioon.

VDGO hooldusega tegelev spetsialiseerunud ettevõte on kohustatud:

1. Leppige gaasitarnijaga.
2. Omage oma hädaabi dispetšerteenus.
3. Tegelege gaasi jaotamise ja transportimisega VDGO-ga liitumispunkti.
4. Olge sertifitseeritud spetsialistid.

Selle kohta, kes peaks vastutama korteri kanalisatsioonitoru õigeaegse väljavahetamise eest, lugege siit.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Tööd tehtud lepingu alusel

VDGO hooldustööde loend sisaldab:

Väliste gaasijuhtmete teenindus:

1. Välismarsruudi ümbersõit ja visuaalne kontroll.
2. Maali terviklikkuse kontrollimine, korpused, välise gaasitoru kinnitusdetailid.
3. Lekketestimine spetsiaalsete meetoditega (emulsioon või instrumendid).

Sisemiste gaasitorustike ja seadmete hooldus:

1. Juurdepääsusiseste gaasijuhtmete ja gaasi kasutavate seadmete terviklikkuse kontrollimine.
2. Gaasitorustike, seadmete ja ühenduste tiheduse kontrollimine.
3. Gaasiventiilide lahtivõtmine ja määrimine.
4. Tõmbe kontrollimine suitsu- ja ventilatsiooniavades.
5. Koolituse läbiviimine VDGO kasutajatele.

VKGO kontroll

Kas korteri üksikute gaasiseadmete hooldamiseks tuleb sõlmida leping?

Tasuta juriidiline nõustamine:

Kontrollimisele, kontrollimisele ja hooldusele kuuluvad ka ruumide omanike korterites asuvad üksikud gaasiseadmed (VKGO).

• gaasipliit;
• gaasi veesoojendi;
• boiler;

gaasiarvestid;

ventiil, mis reguleerib gaasivarustust gaasiseadmetele, sellest harusid ja lukustusseadmeid.

Vastutus VKGO seisukorra ja ohutuse eest lasub eluruumi omanikul. VKGO hooldust teostavad spetsialiseeritud organisatsioonid järgmistel alustel:

• töövõtja ja elamu haldusfirma (HOA, ühistu) vahel sõlmitud kollektiivleping, millele omanike üldkoosolek on sellised õigused delegeerinud;
• individuaalsed kokkulepped omanike ja spetsialiseerunud ettevõtete vahel.

Teenuslepingu sõlmimise eest vastutab omanik, kuna ilma selleta ei tehta hooldust, mis võib põhjustada õnnetusi, lekkeid, majapidamisgaasi plahvatusi ja muid kahetsusväärseid tagajärgi.

Gaasi tarnimine rikkistele gaasiseadmetele on vastuvõetamatu, mistõttu lepingu puudumisel või omaniku hoidumise korral sellise lepingu sõlmimisest korteri või mitteeluruumi gaasi tarnimist ei teostata isegi juhtudel, kui abonent maksab regulaarselt gaasi eest. tarbitud "sinine kütus".

Teisisõnu, sel juhul on tarbijal keelatud juurdepääs tarnitud maagaasile.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Kas sisetelefoniteenuse iga kuu tasu võtmine on seaduslik? Uurige vastust kohe.

Plaaniliste kontrollide ajastus ja sagedus

VKGO ülevaatuse ja hoolduse leping sõlmitakse perioodiks vähemalt 3 aastat.

Kontrollimise sagedus on vähemalt 1 kord 3 aasta jooksul või vastavalt gaasiseadmete tootja poolt kehtestatud tähtaegadele.

Gaasiseadme tavatööea lõppemisel on kontrolli ja hoolduse sagedus 12 kuud.

Teenuste tagasimaksmine

Gaasiseadmete ülevaatus: tasutud või mitte? Korterisiseste gaasiseadmete ülevaatus toimub tasulisel alusel.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Kui sõlmitakse kollektiivleping, siis tasutakse spetsialiseerunud ettevõtte teenuste eest, lisades vastava kirje kommunaalmaksete arvelduslehtedele.

Arvestus võib olla nii ühekordne kui ka jaotada igakuiselt kogu plaaniliste kontrollide vahelisele perioodile. Individuaalse lepingu sõlmimisel väljastavad maksekviitungi ettevõtte töötajad pärast korteri või eramaja gaasiseadmete ülevaatust.

Maksumus sõltub eluruumi paigaldatud gaasiseadmete kogusest. Keskmiselt maksab gaasipliidi ülevaatus ja hooldus omanikule 500 rubla. Muude seadmete (arvestid, gaasikolonn) juuresolekul suureneb summa 1000 rubla või rohkem.

Iga-aastane tasuline ülevaatus viiakse läbi juhtudel, kui gaasiseadme tootja on sellise sageduse kehtestanud või selliste seadmete tavaline tööiga on möödas.

Sel juhul peab tellija tasuma spetsialiseeritud ettevõtete teenuste eest igal aastal, mitte kord 3 aasta jooksul, nagu tavaliste plaaniliste kontrollide puhul.

Tasuta juriidiline nõustamine:

Kontrollimise akt

Gaasiseadmete kontrollimise tulemuste põhjal koostab spetsialist ülevaatusakti, mis peaks sisaldama:

• sündmuse kuupäev ja koht;
• teave abonendi kohta;
• koostajate ametikohad ja nimed;
• gaasiseadmete tehnilise seisukorra hindamine;
• avastatud defektid;
• soovitusi tarbijale gaasiseadmete edasise kasutamise kohta.

Akt koostatakse kolmes eksemplaris, üks antakse üle tarbijale, teine ​​läheb kriminaalkoodeksisse, kolmas jääb gaasivarustuse organisatsiooni.

Gaasiseadmete rikke korral on koostatud akt aluseks seadme töötamise keelamisele ja abonendi gaasivarustusele juurdepääsu piiramisele.

Gaasiseadmete ülevaatuse näidisakt.

VDGO on MKD-s omanike ühisvara, selliste seadmete kontrollimiseks ja hooldamiseks sõlmitakse lepingud kriminaalkoodeksi ja spetsialiseeritud organisatsioonide vahel.

VKGO kuulub korterite või eramajade omanikele, selle hooldamiseks ja remondiks sõlmitakse vastavate organisatsioonidega kollektiiv- või individuaallepingud.

Sellise lepingu sõlmimisest kõrvalehoidumine toob kaasa gaasi väljalülitamise korteris.

Seadmete plaanilised ülevaatused või remondid on kindla sagedusega ja tarbijad maksavad selle eest vastavalt kehtestatud tariifidele.

Pärast kontrollimist väljastatakse kasutajale akt, mis sisaldab tehtud tööde loetelu ja soovitusi tarbijatele.

Kuumade vahetamise maksumusest ja külm vesi korteris saate teada meie artiklist.

Videost saate teada, kui sageli tuleks majade gaasiseadmete plaanilisi kontrolle läbi viia:

Keskmiselt maksab gaasipliidi ülevaatus ja hooldus omanikule 500 rubla.

Mida teda vaadata? Ostsin korteri, paigaldasin uue ahju, koostasin lepingu, see kõik on arusaadav, aga ma pole kunagi sellistele majahoidjatele maksnud ega hakka ka maksma. Kui midagi katki läheb ja gaasitöötaja peab remonti tegema, siis pole küsimust, ma maksan, aga praegu pole midagi.

nõus. see on raha röövimine.

Nõustun teie ja kõigi kommentaaridega. See on tarbijale tarnitud energiakandjate nn varjatud hind. Meie "valitsejatel" on häbi seda maailma tarnijate silmis reklaamida. Ja nad kardavad seda tarnekulude hulka arvata, sest see mõjutab üle "mäe" tarnitava sinise kütuse maksumust: hinnad siseturul ja ekspordihinnad on omavahel seotud (see on tsiviliseeritud riikide jaoks) Varsti energeetikainsenerid, kanalisatsiooniseadmed , torumehed jt kehtestavad samad "kokkulepped" ....See on üsna koormav mitte ainult pensionäridele, vaid isegi töötavatele inimestele. Ja nüüd mõelge: kas sellist presidenti tasub valida teiseks ametiajaks (kuigi, ma eksin - neljandaks).

Sarnast prügi korterisse tõenäoliselt ei tule

Osadesse korteritesse ei lase aastakümneid sisse, mis turvalisusest saab rääkida, kui nad samu kortereid kontrollivad, tuleb välja, et asi pole mitte kasutuskõlblikkuses ja ohutuses, vaid selles, et saan vähemalt kelleltki raha, mulle (pensionär) nad tulevad igal aastal ja täna kirjutasid nad juba 675 rubla 4 põletiga põleti eest ja nad pole pärast tasulistele teenustele üleminekut kordagi naaberkorteris olnud, pliit pole maja ehitamisest alates muutunud (48 aastat), miks nad seal gaasi kinni ei keera?

Mis juhtub, kui te arve eest ei maksa? mingi jama, tuldi ahju vaatama, ei leki. Siin on teile kviitung summas 500 rubla ülevaatuse eest ((((((ma saan aru, kui nad tegid vähemalt mingit ahju hooldust (((((()

Jälle inimeste kiusamine

peale iga plaanilist gaasipliidi hooldust tekkis mul nädal hiljem gaasileke,hea et olen selle asjaga hästi kursis.Kui uurisin milles asi siis selgus,et spetsialistid kasutavad grafiitmääret ja panid vedru, et nõrgendada vedru, mis koonusklappi alla surub, ei pane nad meie ohutusele põrmugi, kui vaid ikka ja jälle helistataks ja selle eest makstaks.

Ma ei saa aru, miks peab maksma ainult ülevaatuse eest? See osutub minu jaoks veidi kalliks ... Eelmistel aastatel maksis gaasitöötajate visiit seekord 600 rubla. teenige tellijatega raha, ei midagi muud.

Asi pole rahas, vaid ohutuses. Seda on lihtsam ja lihtsam ennetada kui taastuda. Kes tagab, et iga elanik jälgib regulaarselt ahju? Meie saabudes ei pese kõik üürnikud ahju.

Tehke TOR-rublaste maksumus ja probleeme pole, nad lasevad teid sisse.

kui. rohkem plahvatusi.

Hooldust tuleks teha iga kuu, mitte kord aastas. Sellest pole mõtet. lihtsalt raha kogumiseks.

Miks tirivad gaasitöötajad end iga 4-5 kuu tagant minu eramajja? iga kord rebitakse 1500 ära.

Tehti gaasikontroll, leket ei ole, aga pliit on vanaaegne, ... .. aga me ei ela seal ja käsk on 40 päeva jooksul pliit vahetada, gaasi eest maksame regulaarselt. paneme korteri müüki seni, kuni saame müüki, mida teha?

KÄISIME ERAMAJJA, VAATASIME VAHTSAS JA LÄKSME. Nad nõuavad selle eest 1000 rubla. Ma ei usu, et see on seaduslik.

Nõukogude korra ajal maksti gaasi kuupmeetri maksumust ja gaasitöötajad käisid ise ukselt uksele, kontrollisid ilma lepinguteta.Nüüd on gaasi lähedal nii palju organisatsioone, kes koguvad raha ilma midagi tegemata. 1 kuupmeeter gaasi nende mahhinatsioonide tulemusena on kõige kallim.

Kuulge, kui palju tšekke praegu on? Iga 3 kuu tagant! Kõik on gaasiteenus! Ma ei saa aru, keda lasta? Prnmkhodoy õue või midagi. Aga sa ei lase mind sisse.. Kellel on siis õigus minna?

Ma ei lase lahti! Ma ei tunne gaasilõhna ja kõik on korras. Pealegi on mul pension 7950.

Kes seal turvalisusest kirjutab?Lugege hoolikalt lepingut!Turvast pole sõnagi!Makske raha visuaalse ülevaatuse eest!Siin ei tööta levinud lause:"vaatamise eest raha ei võeta"

P.S. Võtsime isegi 245 rubla ohutusjuhendamise eest, muidu poleks lepingut sõlminud.

Korteri eest maksmise teisel kuul kehtestati makse VDGOpo 120r eest, ei küsinud kelleltki, ei seletanud.teine ​​gaasifirma.Elan korteris 20 aastat, kord tulid ja kontrollisid pliidi ühendus.Täielik raha tühjaks jooksmine.Segadus.Kuidas sellega toime tulla?

haarate "seeniori sissepääsu juurest" või ümber maja ja raputate teda (teda), kuni olete näost siniseks läinud, segades küsimusi: - "... kellele sa, s ...., müü meid. »

Mis 500 r meilt 790, ja proovi mitte maksta. On see õige?

Summad nn ülalpidamiseks piirkondade elanikele on selgelt väljapressivad, viie minuti nn ülevaatuse eest on seitsesada rubla koos kerjuste pensionide ja palkadega natuke palju.Moskvalastele võib see olla talutavam.

1980r tühjendati ahju ja protermi katla jaoks, meister harjas katlas harjaga põleti ja keeras kaks polti lahti! Pliit ja katel on kaks aastat uued, mis jama kus on seadus ja kus on seadus, mille järgi pean sellise teenuse eest maksma, nagu koristaja pool kuupalka!

Julge röövimine. Ta tuli, lõi iga põleti juurde tiku .. pani 500 rubla taskusse ja lahkus. Tuleb välja, et vaatamise eest tuleb maksta.

Röövimine, et näha kas on gaasileke anda asja, ma ise märkan seda suurepäraselt) me lihtsalt elame riigis nimega ganduras ((((((

VDGO hooldusleping näeb ette ülevaatuse kord aastas. Ringi minnes kontrollib spetsialist kõigi majasiseste gaasiseadmete korrasolekut ja töökorda: gaasijaotusvõrguga ühendatud kortermaja või elamu gaasitrassid, gaasi kasutavad seadmed ja gaasiarvestid. Täpsem kirjeldus iga seadmeliigi töö on lepingus kindlaks määratud. Spetsialist on ülevaatuse käigus kohustatud: - visuaalselt kontrollima gaasi tarbimisvõrgu gaasitorustike, gaasi kasutavate seadmete seisukorda, gaasi tarbimisvõrgu gaasitrasside värvimise ja kinnituste seisukorda, nende olemasolu ja kinnitusi. korpuste terviklikkus hoonete välis- ja sisekonstruktsioonide paigaldamise kohtades; - kontrollida gaasitorustike ja gaasi kasutavate seadmete ühenduste ja eraldusseadmete tihedust; gaasi tarbimisvõrgu gaasitorustike eraldusseadmete töövõime ja määrimine; - kontrollida tõmbe olemasolu suitsu- ja ventilatsioonikanalites, ühendustorude seisukorda gaasi kasutavate seadmete suitsukanaliga; gaasi kasutavate seadmete ohutusautomaatika töövõime; - võtta lahti ja määrida gaasiventiilid; - reguleerida gaasi põlemisprotsessi seadmete kõigi töörežiimide jaoks. Kui spetsialist ei tee vähemalt ühte neist toimingutest, on teil õigus lõpetamistunnistusele mitte alla kirjutada. Lepinguga tagatakse ka 24/7 avariiteenus ja seadmete (pliit, boiler, kolonn või arvesti) tasuta remont nõudmisel kaks korda aastas.

Nimi	Hind, hõõruda/(tk/komp./m.p.)
VKGO hooldus
Iga-aastane hooldus (gaasipliit, pliidiplaat, ahi) MKD-s	1200
Voolu iga-aastane hooldus, mahtuvuslik (akumulatiivne) gaasi veesoojendi MKD-s	1900
Põhjalik iga-aastane hooldus (gaasipliit, pliit, ahi) ja hetkeline, mahtuvuslik (salvestav) gaasiboiler MKD-s	3100
Maja gaasiseadmete iga-aastane terviklik hooldus seinakatlaga, sh kaks hädaabinõuet	9000
Majasiseste gaasiseadmete iga-aastane terviklik hooldus seinakatlaga MKD-s	7200
Meistri kutsumine MKD-s oleva katlaga remonti/hooldust tegema (ühekordne rakendus).	3000 / 5000
VDGO hooldus
Välise (fassaad) ja sisemise (gaasipüstaku) gaasitrassi hooldus	50

Põrandal seisvate gaasikatelde hooldus

Kuidas tagada ohutus korteris gaasiseadmete kasutamisel

Gaasirajatised elumajas. Kes mille eest vastutab?

IN korterelamu kõik gaasiseadmed on tinglikult jagatud kaheks osaks.

Majasisesed gaasiseadmed (VDGO)- need on fassaadi gaasitorud ja sissepääsude püstikud koos kraanadega. Selle tehnilise seisukorra eest vastutavad juhtorganisatsioonid, kes sõlmivad hoolduslepingud spetsialiseeritud organisatsioonidega, kellel on juurdepääs gaasiseadmetega töötamiseks.

Majasisesed gaasiseadmed (VKGO)- kõik, mis asub peale korterisse viiva haru sulgemiskraani: see on torustik ja ühendused, ahjud, boilerid ja boilerid, juht- ja kaitseklapid, ruumide gaasijuhtimissüsteemid, gaasiarvesti. Seaduse järgi vastutab korterisiseste gaasirajatiste tehnilise seisukorra eest korteri omanik või üürnik.

Miks on vaja sõlmida hooldusleping?

Turvalisuse huvides. Korterite gaasiseadmete regulaarsed kontrollid ja hooldused, mida teostavad gaasispetsialistid, võimaldavad õigeaegselt tuvastada näiteks rikkis või aegunud ahju ning seeläbi vältida hädaolukorda. Pidage meeles, et enamikul juhtudel juhtuvad tragöödiad just majasisese gaasiseadme rikke tõttu.

Seaduse järgi on majaomanikel või üürnikel kohustus sõlmida lepingud gaasi kasutavate seadmete hooldamiseks. Ja seda peaksid tegema kõik, sest isegi kui maja 50 korteriomanikust sõlmib lepingu 49 ja üks mitte, pole tagatist.

Milliseid töid näeb ette VKGO hooldusleping?

• Gaasi kasutavate seadmete, gaasitoru ja selle kinnituste visuaalne kontroll, kontroll
• neile tasuta juurdepääs
• Ühenduste ja lahtiühendamisseadmete tiheduse kontrollimine (instrumentaalmeetod või seebiemulsiooni kasutamine)
• Selliste seadmete jõudluse, reguleerimise, reguleerimise ja määrimise kontrollimine, mis lülitavad gaasi automaatselt välja, kui selle parameetrid erinevad normist
• Gaasi põlemisprotsessi reguleerimine, põletite puhastamine lisanditest
• Gaasi rõhu test
• Suitsu- ja ventilatsioonikanalites tõmbe olemasolu, samuti suitsukanaliga gaasi kasutavate seadmete ühendustorude seisukorra kontrollimine
• Tarbijate juhendamine gaasi ohutu kasutamise kohta kodus

Kui tihti hooldust tehakse?

Kui gaasi kasutavate seadmete kasutusiga ei ületa 15 aastat - vastavalt tootjate nõuetele ja nõuete puudumisel - vähemalt kord kolme aasta jooksul.

Kui gaasi kasutavate seadmete kasutusiga on üle 15 aasta - vähemalt kord aastas.

Millise organisatsiooniga leping on sõlmitud?

Seaduse järgi saab hoolduslepingu sõlmida ettevõttega 000 AVG Engineering Systems või mis tahes muu spetsialiseeritud organisatsiooniga, kellel on luba teostada majasiseste gaasiseadmete hooldustoiminguid.

Kas kõik korteriomanikud peavad lepingud sõlmima individuaalselt?

Majaelanikel on võimalik neid lepinguid sõlmida iseseisvalt või korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsusega delegeerida lepingute sõlmimise volitused haldusfirmale, HOA-le või korteriühistu nõukogu esimehele. maja.

Miks peab üürnik elatise eest maksma?

VKGO ülalpidamise eest tasusid elanikud varem, gaasi kulusse arvestati ainult gaasipliitide ja veeboilerite ülalpidamiskulud kuni 2005. aastani, hiljem arvestati hoolduse summa elamufondi ülalpidamise tariifi (üüri sisse). fondivalitsejatele, HOA-d).

Seadusandluse muudatuste tõttu ei maksta ülalpidamise eest nüüd mitte Ühendkuningriigi või HOA kaudu, vaid otse spetsialiseeritud organisatsiooniga.

Mis saab siis, kui lepingut ei sõlmita?

• Gaasispetsialistid ei kontrolli korterite gaasiseadmete töökorda.
• Residentide teema potentsiaalne oht mitte ainult nemad, vaid ka nende lähedased, majakaaslased.
• Gaasitarnijal puudub kinnitus korterite gaasiseadmete töökõlblikkuse ja töötamise ohutuse kohta.
• Korteril on võimalik gaasist välja lülitada. Föderaalseadus keelab gaasi tarnimise, kui üürnikul pole majasiseste seadmete hooldamise lepingut - teisisõnu ei saa te gaasi tarnida testimata ahju või kolonni. Enne ühenduse katkestamist tuleb tarbijaid kirjalikult teavitada.

Gaasiseadmete kasutamise kohustuslikud eeskirjad:

• Gaasipliitide kasutamisel ventileerige ruume.
• Gaasitorustike laadimine ja nende kasutamine tugedena ei ole lubatud.
• Ärge kasutage korterite kütmiseks gaasipliiti, see võib põhjustada vingugaasimürgistuse.
• Ärge jätke töötavaid gaasiseadmeid järelevalveta, ärge lubage väikelapsi ega inimesi, kes ei kontrolli oma tegevust ega reeglite tundmine nende seadmete kasutamine.
• Gaasitöötajate poolt välja lülitatud gaasiseadmeid ei ole lubatud iseseisvalt remontida, vahetada, ümber paigutada, samuti sisse lülitada.
• Puhkusele lahkudes lülitage korteri gaasivarustus välja, keerates gaasitoru kraani. Korteri sissepääsu juures oleva ühise gaasitoru kraan on suurema läbimõõduga - mitte 15, vaid 25 millimeetrit.
• Ei ole võimalik koos viimistlustööd müürige gaasitoru sulgemisseadmega tihedalt seina sisse, blokeerides juurdepääsu gaasitorustiku kontrollimiseks ja hooldamiseks.
• Keelatud on teha muudatusi gaasiseadmete konstruktsioonis, muuta suitsu ja ventilatsioonisüsteemid, liim ventilatsioonikanalid, korstnate puhastamiseks mõeldud "taskud" ja luugid seina kinni või tihendamiseks.

Gaasivarustus on üks avalike teenuste liike ja tänapäeval on raske ette kujutada elu ilma gaasita. Kuid peame meeles pidama, et gaas on kõrgendatud ohu allikas, elamu gaasivarustus on sageli seotud õnnetustega, sealhulgas inimohvritega.

Õnnetuste põhjuseks on reeglina gaasiseadmete ebaõige töö või mitterahuldav seisukord. Praegu on gaasiseadmete ohutu töötamise küsimus väga terav, seadusandluse täiendamine selles valdkonnas on täies hoos. Üksikasjad on artiklis.

Gaasiseadmete tööd käsitlevate õigusaktide väljatöötamine

Nõukogude ajal tegelesid gaasiseadmete hooldusega üldiselt gaasijaotusorganisatsioonid.

1993. aastal alustati gaasirajatiste korporatsiooniga (vt. Vene Föderatsiooni riigivarakomitee 30. aprilli 1993. aasta määrus nr.  765-r "Vene Föderatsiooni gaasitööstuse ettevõtete erastamise kohta"). Samal ajal kuulusid erastamisele ainult jaotusgaasitorustikud ja ettevõttesiseseid gaasiseadmeid (edaspidi - VDGO) kellelegi bilansis üle ei antud, see tähendab, et need osutusid tegelikult peremehetuks. Sellegipoolest jätkasid gaasijaotusorganisatsioonid VDGO tehnilise seisukorra jälgimist, kuna selle teenindamise kulud sisaldusid elanikkonna gaasitariifis. Raskes majanduslikus olukorras
1990. aastatel ei saanud rääkidagi majasiseste kulunud gaasivõrkude ja gaasiseadmete plaanilisest väljavahetamisest.

Hiljem sisse Föderaalseadus nr 21.07.1997  116-FZ "Ohtlike tootmisrajatiste tööstusohutuse kohta" elamute gaasiseadmed ei kuulunud ohtlike tootmisrajatiste nimekirja. Lisaks 2003. aastal Gaasi jaotus- ja gaasitarbimissüsteemide ohutuseeskirjad heaks kiidetud Vene Föderatsiooni Gosgortekhnadzori 18. märtsi 2003. aasta dekreet nr.  9 , sisse punkt 1.1.5 mille kohta on märgitud, et nende mõju ei kehti elamute gaasiseadmetele. Seega on VDGO ohutu töötamise osas saabunud täielik juriidiline vaakum.

Kooskõlas Elamufondi tehnilise toimimise reeglid ja normid heaks kiidetud Vene Föderatsiooni Gosstroy dekreet 27. septembrist 2003 nr.  170 , organisatsioonid - elamufondi bilansipidajad on kohustatud sõlmima VDGO hoolduslepingud spetsialiseeritud organisatsioonidega ( punkt 5.5.6). Sellest hoolimata keeldus suurem osa omavalitsusi neid lepinguid sõlmimast, viidates eelarvepuudujäägile.

Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi kehtestamisega (03.01.2005) anti lõpptarbijate gaasiga varustamise ülesanded üle HOA-le ja fondivalitsejatele, kes sageli majanduslikel põhjustel palkavad ettevõtteid, kellel pole kogemusi ega pädev personal ega VDGO teenindamiseks vajalik varustus.

On kindlaks tehtud, et elamurajoonis elava tarbija gaasi tarnimine toimub tingimusel, et spetsialiseerunud organisatsioon hooldab ja remondib VDGO korralikult ( 95). Samal ajal nähakse ette, et VDGO hooldus- ja remondilepingu tarbijapoolse lõpetamise (lõpetamise) korral võib gaasivarustuse peatada ( 97).

Arvukad õnnetused, mille põhjustasid muu hulgas lüngad gaasiseadmete käitamist käsitlevates õigusaktides, viisid teise normatiivse õigusakti vastuvõtmiseni - Gaasivarustuse reeglid, mis reguleerivad gaasi tarnijate ja tarbijate vahelisi suhteid.

Gaasivarustuse reeglite põhimõisted

Kooskõlas Gaasivarustuse eeskirja punkt 3 VDGO on korterelamu või elamu gaasitorud, mis on ühendatud gaasijaotusvõrgu või mahuti või grupiballoonipaigaldise külge, mis tagavad gaasivarustuse gaasi kasutavate seadmete, samuti gaasi kasutavate seadmete ja gaasi ühenduspunkti. meetrit.

Gaasitarnelepingu pooled on gaasitarnija ja liituja.

Gaasi tarnija - lepingu pooleks olev gaasivarustusorganisatsioon, kes on kohustatud varustama abonenti nõuetekohase kvaliteediga gaasiga.

Tellija - lepingupool, kes on kohustatud tarnitud gaasi vastu võtma ja selle eest tasuma. Tellija võib olla individuaalne(kodanik), sealhulgas elamu omanik (üürnik), kes ostab gaasi isiklike, pere-, majapidamis- ja muude ettevõtlusega mitteseotud vajaduste rahuldamiseks, või juriidiline isik (haldusorganisatsioon, HOA, elamukooperatiiv, elamu- ja muu spetsialiseerunud ühistu ), mis ostab gaasi kui kommunaalressurssi, et pakkuda kodanikele gaasivarustuseks vajalikke kommunaalteenuseid.

Selline gaasi tarnimise lepinguliste suhete skeem ühtib täielikult nõuetega, mille kohaselt on kommunaalteenuste osutaja kohustatud sõlmima RSO-ga lepingud kommunaalteenuste soetamiseks tarbijatele kommunaalteenuste osutamiseks ( lk. "c" lk 49).

Gaasivarustuse reeglid määratleda ka mõiste "spetsiaalne organisatsioon" - see on gaasijaotusorganisatsioon, mis on Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud korras lubatud teostama VDGO hooldustöid ja omab hädaabi dispetšerteenust või on sõlminud lepingu erakorraliste dispetšerteenuste osutamise kohta. .

Gaasitarnelepingu sõlmimise kord

Lepingu sõlmimiseks peab HOA või muu korterelamut haldav organisatsioon saatma gaasivarustusorganisatsioonile pakkumise (lepingu sõlmimise avaldus) ( Gaasivarustuse eeskirja punkt 7).

Pakkumises märgitud teave on loetletud Gaasivarustuse eeskirja punkt 8. Seega on vaja märkida, et ta peaks varustama gaasiga korterelamut, mis koosneb sellise ja sellise pindalaga, sellise ja sellise omanike arvuga elu- ja mitteeluruumidest. Samuti peate nimetama gaasitarbimise tüübid, gaasi kasutavate seadmete koostise, andma teavet gaasiarvesti kohta (kui see on olemas, siis maja sissepääsu juures); teave kodanike kohta, kellel on gaasi eest tasumiseks toetusi ja muid sotsiaaltoetuse meetmeid; vara jagamise piiride määramise akti andmed.

Lisaks tuleb pakkumisele lisada:

asutamisdokumentide kinnitatud koopiad;

Esindaja volikiri või muu esindaja volitusi kinnitav dokument (näiteks HOA juhatuse esimehe harta);

Dokumendid, mis kinnitavad maja ruumide üldpinna suurust (tehniline pass);

Majas elavate isikute arvu kinnitavad dokumendid (tunnistused);

Dokumendid, mis kinnitavad VDGO-sse kuuluvate gaasi kasutavate seadmete koostist ja tüüpi ning selle seadme vastavust sellele kehtestatud tehnilistele nõuetele;

Maja sissepääsu juures oleva gaasiarvestiga seotud dokumendid;

VDGO hoolduslepingu koopia;

Dokumendid, mis kinnitavad kodanikele sotsiaaltoetusmeetmete võimaldamist gaasi eest tasumiseks;

Vara jagamise piiride määramise akti ärakiri.

Kuu aja jooksul vaatab gaasivarustusorganisatsioon läbi taotleja pakkumise ja teeb otsuse ( Gaasivarustuse eeskirja punkt 11). Gaasitarnijal on õigus keelduda lepingu sõlmimisest punktis nimetatud alustel punkt 13 kõnealune dokument:

Taotleja ei oma VDGO-d, nimelt gaasitoru, gaasi kasutavaid seadmeid või gaasimõõturid ;

Hagejal puudub VDGO ülalpidamise leping;

tarnija tehnilise suutlikkuse puudumine gaasi tarnimiseks;

Mittetäielike dokumentide või ebatäpse teabe esitamine.

Leping on sõlmitud tähtajatult ( Gaasivarustuse eeskirja punkt 14). Lepingu sõlmimisest keeldumise korral saadab gaasivarustusorganisatsioon taotlejale põhjendatud teate.

VDGO hooldusleping

Gaasivarustuse reeglid välistada gaasitarnelepingu sõlmimise võimalus VDGO hoolduslepingu puudumisel. Nagu varem märgitud, tuleks gaasivarustusorganisatsioonile saadetavale pakkumisele lisada VDGO hoolduse ja hädaabi dispetšertoe lepingu koopia ning VDGO hoolduse lepingu puudumine on üheks põhjuseks gaasitarnelepingu sõlmimisest keeldumine ( lk. "k" lk 9 Ja lk. "b" gaasitarne eeskirja punkt 13).

Tuletage seda meelde Avalike teenuste osutamise eeskirjad kehtestada avalike teenuste osutajale majasisese teenuse osutamise kohustus insenerisüsteemid. Ja selles mõttes Gaasivarustuse reeglid ei sisalda uuendusi. Siiski tundub, et juhindudes ainult Avalike teenuste osutamise eeskirjad, ei saanud gaasivarustusorganisatsioonid varem keelduda gaasi tarnimisest juhtorganisatsioonidele ja HOA-dele. Sellepärast ainult vabastamisega Gaasivarustuse reeglid kortermaju haldavad organisatsioonid "pabusid" ja asusid kiiresti lepinguid sõlmima spetsialiseeritud organisatsioonidega.

VDGO suurenenud oht mängib võtmerolli. Gaasiseadmete hooldus- ja remondikokkulepete puudumine tekitab julgeolekuohu üksikisiku, ühiskonna ja riigi elulistele huvidele alates selle toimumisest. hädaolukord VDGO süsteemis võib see kaasa tuua inimohvreid, tervisekahjustusi ja olulisi materiaalseid kaotusi.

Lepingu osapooled

VDGO hoolduse ja hädaabisaatmise toe leping sõlmitakse abonendi ja spetsialiseeritud organisatsiooni vahel. Spetsialiseeritud organisatsiooni mõiste määratlus sisaldab viidet sellele, et tal peab olema lubatud tegevust teostada Vene Föderatsiooni seadusega ettenähtud viisil. Seda korraldust pole aga kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 21. juuli 2008 määruse nr 4 punkt 4.  549 paneb Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumile kohustuse kinnitada VDGO hoolduse ja remondi kord). VDGO hoolduse ja remondiga seotud tegevuste litsentsimine tühistati seoses vastuvõtmisega Föderaalseadus 08.08.2001 nr.  128-FZ "Teatud tüüpi tegevuste litsentsimise kohta".

Siiski, vastavalt Gaasivarustuse eeskirja punkt 3 Spetsialiseeritud organisatsioon tähendab gaasijaotusorganisatsiooni. Omakorda tänu lk. Vene Föderatsioonis gaasi kasutamise ja gaasivarustusteenuste osutamise eeskirjade punkt 2 "b" heaks kiidetud Vene Föderatsiooni valitsuse 17. mai 2002. a määrus nr.  317 , gaasijaotusorganisatsioon haldab gaasijaotussüsteemi ja osutab tarbijatele (gaasijaotussüsteemi omanik või omanikuga selle käitamiseks lepingu sõlminud isik) gaasiga varustamisega seotud teenuseid.

Abonendi puhul mõistetakse selle all kommunaalteenuste osutajat, kelle tööülesannete hulka kuulub gaasitarnelepingu sõlmimine. Pange tähele, et kodanik saab sõlmida lepingulisi suhteid spetsialiseeritud organisatsiooniga ainult siis, kui tegemist on üksiku elamu VDGO teenindamisega. Isegi kui kortermaja ruumide omanikud on valinud otsese majandamise, tuleb VDGO hooldusleping sõlmida kõigi omanike nimel. Majas oleva ühisvara osa hooldamise ja remondi lepingu sõlmimine iga omaniku poolt ei ole võimalik.

Lepingu tingimused

Määratud küsimuses tuleks selgust tuua VDGO hoolduse ja remondi korras, mille heakskiitmise kohustus on pandud Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumile. Arvestades, et VDGO hooldus on suunatud ohutuse tagamisele ja õnnetuste ärahoidmisele, tundub, et lepingus tuleks kehtestada mõistlikud tingimused VDGO kontrollimiseks.

Peab omama hädaabi dispetšerteenust või sõlmima hädaabi dispetšerteenuse osutamise lepingu ( punkt 3);

Taatlemiseks või parandamiseks peab gaasimõõteseadmed demonteerima ( 29);

Õigus anda arvamusi VDGO olukorra kohta ( lk. "c" lk 47);

Saab osaleda auditis 57).

Gaasiseadmete hoolduslepingu poolte suhted muudab keeruliseks asjaolu, et VDGO hõlmab nii kortermaja ruumide omanike ühisvaraks olevaid seadmeid kui ka otse kodanike korteris asuvat vara. Mida teha näiteks siis, kui omanik ei luba spetsialiseeritud organisatsiooni töötajatel ruumidesse siseneda, et kontrollida gaasi kasutavate seadmete ja mõõteseadmete seisukorda? Kodanike vastutust ei ole ette nähtud, seetõttu jääb üle vaid nende teadvusele loota.

Lepingu sõlmimise kord

Õigusaktid ei näe ette mingeid kõnealuse lepingu sõlmimise tunnuseid. Tundub, et tellija peab pöörduma avaldusega spetsialiseeritud organisatsiooni poole, esitama vastaspoolele vajaliku teabe ja sõlmima lepingu teatud perioodiks.

Milliseid meetmeid peaksid HOA-d ja MA-d võtma enne spetsialiseeritud organisatsiooniga lepingu allkirjastamist? Kõigepealt tekib küsimus: kas üldkoosolekul peaks küsima üürnike nõusolekut?

Valides ühe või teise maja haldamise meetodi, annavad majas olevate ruumide omanikud HOA-le või haldavale organisatsioonile kindlustunde. Samas on seltsingul ja haldusfirmal õigus iseseisvalt määrata, kuidas maja majandada (näiteks millise töövõtjaga leping sõlmida). Seega ei ole üldkoosoleku nõusolek konkreetse lepingu sõlmimiseks vajalik.

VDGO hoolduslepingust tulenevate kohustuste täitmine ja hädaabisaatmise tugi on seotud teatud kuludega (lepingujärgsete teenuste eest tasumine). Mis tahes juhtimismeetodi korral maksavad selle summa maja ruumide omanikud. Elamuseadusandluse kohaselt tuleb majas oleva ühisvara ülalpidamise ja remondi kulud kokku leppida omanikega. Seega tuleb elanikelt spetsialiseeritud organisatsiooni teenuste eest tasumiseks summade kogumise legitiimsuse tagamiseks üldkoosolekul kinnitada kõnealuse lepingu sõlmimise ja täitmisega seotud kulud.

Tuletage meelde, et vastavalt artikli 5 lõige 5 46 ZhK RF korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsus on kohustuslik kõigile omanikele, ka neile, kes ei osalenud hääletamisel (või hääletasid vastu). See tähendab, et kui üldkoosolek kinnitab VDGO hoolduslepingu täitmise kulud, siis kõik omanikud, olenemata nende tahtest, peavad need kulud kandma.

Kuhu kanda tehtud kulud?

VDGO hoolduslepingu hind on võtmetingimus. Pole vaja palju rääkida sellest, et gaasivarustuse tasude tõus seoses gaasiseadmete hooldustasu lisandumisega gaasitasule võib tekitada niigi kommunaalmaksetega koormatud omanike negatiivse reaktsiooni. Lisaks ei ole alust arvata gaasi jaehinna struktuuri hoolduskulu (vt punkt. Vene Föderatsiooni Föderaalse Tariifiteenistuse 23.06.2005 teabekiri nr.  SN-3765/9).

Teenus VDGO on loomulikult osa kortermaja ühisvara hoolduse ja remondi teenustest ja töödest. Järelikult toob spetsialiseeritud organisatsiooniga lepingu sõlmimine kaasa maksedokumendi selle rea summade suurendamise. Kulude suurendamiseks peab sel juhul andma loa omanike üldkoosolek.

Samuti ei ole keelatud lisada kviitungile uut rida “VDGO Service”. Veelgi enam, HOA või MA eksklusiivsel algatusel sõlmitud VDGO hoolduslepingu puhul tundub uue rea ilmumine maksedokumendis olevat kõige eelistatavam.

Lõpetada või mitte teha?

Mis siis, kui valdav osa omanikke on lepingu sõlmimise vastu ega taha sellest tulenevaid kulusid maksta?

Kui juhtorganisatsioonid ja HOA sõlmivad omal algatusel VDGO hoolduslepingu, kannavad nad kahjude riski, mis tuleneb asjaolust, et omanikud ei ole kohustatud neile maksma VDGO hoolduse eest tasu. omanike (HOA liikmete) üldkoosoleku eriotsuse puudumine. Asja arutamisel kohtus peaksid seltsingud ja haldusorganisatsioonid juhtima kohtu tähelepanu asjaolule, et korterelamu gaasi tarnimine on VDGO hoolduslepingu puudumisel välistatud.

IN FAS ZSO 28. mai 2009. aasta määrus nr.  F04-3101/2009
(7364-A46-31)õigesti märgitakse, et fondivalitseja on kohustatud sõlmima lepingud VDGO hoolduseks, et vältida inimtegevusest tingitud hädaolukorra ohtu.

VDGO teenuslepingu sõlmimata jätmine seltsingu ja haldava organisatsiooni poolt ähvardab haldusvastutusega Art. 7.22 Vene Föderatsiooni halduskoodeks elamute ja (või) eluruumide korrashoiu ja remondi eeskirja rikkumise eest. Selle artikli sanktsioon näeb ametnikele ette haldustrahvi summas 4000 kuni 5000 rubla; juriidilistele isikutele - 40 000 kuni 50 000 rubla. ( FAS PO 24. veebruari 2009. aasta määrus nr.  А12-15498/2008).

Kortermaju haldavad organisatsioonid peaksid tegema selgitustööd, et anda omanikele vajadus sõlmida nende enda ohutuse tagamiseks leping spetsialiseeritud organisatsioonidega.

Uus tegu – vanad probleemid

Spetsialiseerunud organisatsiooniga sõlmitud VDGO hoolduse ja hädaolukorra dispetšeride lepingu puudumine on üks gaasivarustuse peatamise põhjuseid ( lk. Gaasi andmise eeskirja "e" p 45, lk. "b" avalike teenuste osutamise eeskirja punkt 97). Ja gaasivarustuse katkemise korral on maja ruumide omanikel õigus nõuda haldavatelt organisatsioonidelt oma kohustuste täitmist kohtus.

Peab ütlema, et lepingu täitmise peatamise korda ja tingimusi reguleerivad eeskirjad on reeglitega vastuolus Avalike teenuste osutamise eeskirjad gaasivarustuse peatamise korra reguleerimine.

Näiteks on gaasitarnijal õigus peatada lepingust tulenevate kohustuste täitmine tarbitud gaasi eest tasumata jätmise või mittetäieliku tasumise korral kolmel järjestikusel arveldusperioodil (kolm kuud) ( lk. "c" gaasitarne eeskirja punkt 45) ning kommunaalteenuste osutajal on õigus lõpetada tarbijatele gaasi tarnimine, kui tarbijal on teenuste eest tasumiseks võlgnevusi üle kuue kuutasu ( lk. "a" avalike teenuste osutamise eeskirja punkt 80).

Veel kord pöördume tagasi kasutusvõimaluse küsimuse juurde Avalike teenuste osutamise eeskirjad kommunaalteenuste osutajate ja ressursse tarnivate organisatsioonide vahelistele suhetele. Ühest vastust pole. Praktikas küsimus ei lahene ning teoreetiliselt on kommunaalteenuste osutajal õigus nõuda pariteedi kehtestamist, mis vastavad Avalike teenuste osutamise eeskirjad ressursse tarnivate organisatsioonidega sõlmitavate lepingute tingimused poolte kokkuleppel ja sellise kokkuleppe puudumisel kohtus (vt. Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi kiri13.02.2007 nr.  2479-PM/07). Senised normide konkurentsist tulenevad raskused peavad veel lahendama vahekohtunikud.

Kokkuvõtteks tahan märkida, et gaasiseadmete teeninduse vallas on tulemas suured muutused. See peaks tagastama riigi kontrolli seadmete seisukorra üle. Spetsialiseeritud organisatsioonide tegevust plaanitakse taas litsentsida. Võimalik, et HOA ja MA volitused VDGO teenindussektoris on piiratud. Samuti teevad eksperdid ettepaneku jagada VDGO ülalpidamise koorem ruumide omanike ja riigi vahel. Olla või mitte olla sellised muutused - aeg näitab. Kuid juba praegu võib tõdeda, et gaasitööstus vajab kaasajastamist – nii füüsilises kui regulatiivses mõttes.

Kinnitatud kodanike kodumaiste vajaduste rahuldamiseks mõeldud gaasi tarnimise eeskirjad. Vene Föderatsiooni valitsuse määrus nr 549, 21. juuli 2008. Olgu lisatud, et muul otstarbel gaasi tarnimist reguleerivad endiselt valitsuse määrusega kinnitatud Vene Föderatsiooni gaasi tarnimise eeskirjad. Vene Föderatsiooni 05.02.1998 nr 162.

Juhul, kui taotlus esitatakse gaasi soetamiseks kodanikele avalike teenuste osutamiseks. Antud olukorras sõlmitakse gaasitarneleping iga omanikuga eraldi.

Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi ametlikul veebisaidil Internetis saate tutvuda selle dokumendi eelnõuga, samuti gaasivarustuse eeskirjade kohaldamise metoodiliste soovituste eelnõuga.

Vaata artiklit “Kommunaalressursside esitamine: piiramine, lõpetamine”, nr 7, 2009.

Hiljuti Venemaa valitsus kohustas kõiki kodanikke sõlmima lepinguid gaasiseadmete hooldamiseks.

Vastavalt kokkuleppele peavad gaasitöötajad läbi viima gaasiseadmete töökõlblikkuse ennetava kontrolli ja tõrkeotsingu.

Kallid lugejad! Meie artiklid räägivad tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne.

Kui tahad teada kuidas täpselt oma probleemi lahendada – võtke ühendust paremal asuva veebikonsultandi vormiga või helistage tasuta konsultatsioon:

Õiguslik raamistik

Seoses õnnetusjuhtumite sagenemisega eluruumides ootasid gaasitöötajad, et valitsus võtaks vastu kodanikke kohustava seaduse viia läbi iga-aastane ettevõttesiseste ja majasiseste seadmete kontrollkontroll.

Enamikku juhtuvatest õnnetustest oleks saanud ära hoida, kui seadmete talitlushäireid märgati õigeaegselt spetsialistid ja kõrvaldati.

Vene Föderatsiooni valitsuse määrus nr 410 võeti vastu 14. mail 2013. aastal. Selle dokumendi kohaselt peavad kodanikud sõlmima gaasiseadmete hooldamise lepingud spetsialiseeritud organisatsioonidega.

See seadus on tegelikult üle võetud vastutus seadmete tehnilise seisukorra eest gaasitöötajatest kuni elamukinnisvara omanikeni. Ja omanikud mõtlevad kõik, kas teha järeldusi või mitte.

Kui omanikud keelduvad lepingut allkirjastamast, teenindusorganisatsioonidel on õigus peatada maja või korteri gaasivarustus täiesti seaduslikel alustel.

Kontrollitavate gaasiseadmete nimekiri

Kõik korterisse, era- ja korterelamusse paigaldatud gaasiseadmed kuuluvad ülevaatusele ja hooldusele.

Samal ajal saab kõik korterelamusse paigaldatud seadmed jagada üldmajaks ja korterisiseseks:

• Üldhoone: püstikud majasiseste kraanide ja mõõteseadmeteni;
• Korterisisene: kõik gaasiseadmed, mis asuvad otse korteris.

Varem olid kõik kortermaja seadmed fondivalitseja (MC) kontrolli all ning see organisatsioon vastutas nii remondi kui ka hoolduse eest.

Juhid sõlmisid gaasiorganisatsioonidega lepingud iseseisvalt, ilma ruumide omanike osaluseta. Teenustasu jagati automaatselt ja lisati maksetele.

2013. aasta otsuse vastuvõtmisega oli fondivalitseja ja omanike vastutusala selgelt piiritletud:

1. gaasipliidid, boilerid ja veeboilerid on kodanike eraomand, mistõttu peavad nad ise sõlmima nende hooldamise lepingu ja vastutama ohutu kasutamise eest;
2. Haldusfirma vastutab vaid ühise majatehnika eest ning leping sõlmitakse ainult selle kohta.

Millised organisatsioonid maja teenindavad?

Gaasiseadmete hooldamise õigus on ainult spetsialiseeritud organisatsioonidel, nagu Gorgaz.

Tema olekus peaks olema hädaabi dispetšerteenus.

Selliste organisatsioonide hulka kuuluvad gaasijaotusettevõtted gaasi otse tarbijateni vedamine ja kütusetarnijatega kokkuleppe omamine.

Sellise organisatsiooni töötajatel on juurdepääs tööle ja nad läbivad asjakohase sertifikaadi. põhimääruses sätestatud tähtaegadel.

Teenusleping

See dokument on kahepoolne leping majaomaniku ja teenindusorganisatsiooni vahel.

See dokument on standardne ja sisaldab teavet teenuste loendis sisalduva kohta:

1. üürileandja isikuandmed ja ruumide aadress;
2. nimi ja teenindusorganisatsiooni konto üksikasjad;
3. varustuse nimekiri paigaldatud korterisse;
4. tööde ja teenuste loetelu teostatakse lepingu alusel;
5. dokumentide tähtajad;
6. teenuse hind ja makse kord.

TÄHTIS. Lepingu maksumus sõltub korterisse paigaldatud gaasiseadmete tüübist ja arvust. Tasu võetakse vastavalt organisatsiooni hinnakirjale ja koosneb iga üksuse hindadest.

Kuidas poolte kokkulepe toimib?

Peale lepingu allkirjastamist ja tasumist teenindusorganisatsiooni kontrollid ja pisiremont kogu tehnika korteris. Töötajad teevad järgmist tüüpi töid:

• seadmete paigaldamise vastavus regulatiivsetele nõuetele turvalisus;
• ühenduste tiheduse ja osade terviklikkuse kontroll gaasivarustus seadmetele;
• seadmete jõudluse kontrollimine, sealhulgas kraanade ja ventiilide kasutamine;
• veojõukontroll ventilatsioonitorud ja kanalid;
• ohutuskoolitus tarbijatele seadmete kasutamine.

TÄHTIS. Lepingu kehtivuse ajal on gaasilekete likvideerimine ja ühenduste tihendamine tasuta. Kui seadmetes avastatakse rike või mõni osa ebaõnnestub, toimub nende asendamine ja parandamine omaniku kulul.

Lepingu tingimused ja kontrollide sagedus

Dokumendi kehtivusaeg on vähemalt kolm aastat.

Lepingu kehtivuse ajal viib teenindusorganisatsioon vähemalt kord aastas läbi kontrollkontrolli ja väljastab omanikule akti.

Kui tarbija märkab seadme talitlushäireid gaasilekke näol ühendavad osad, peab ta selle kõrvaldamiseks viivitamatult helistama teenindusorganisatsiooni töötajatele.

Vastutus hooldusdokumendi puudumise eest

Gaas on suurenenud ohu allikas. Kui omanik alles mõtleb, kas sõlmida leping, siis tema korteris olevat tehnikat rikete suhtes ei kontrollita.

Eriti ohtlikud on kortermaja katsetamata seadmed, kuna plahvatuse või gaasilekke korral ei saa kannatada mitte ainult konkreetse maja omanik, vaid kõik elanikud.

Gaasiseadmete tehniline ülevaatus ja hooldus – vajalik tingimus gaasitarned eluruumidesse.

Garantii saame alles pärast ekspertide kontrolli õige töö seadmed ja nende ohutus. Kui sellist kontrolli ei tehta, tarnijad võivad gaasi tarnimise lõpetada.

Loomulikult peatub tarne peale omanikule saadetud hoiatust. Sellise hoiatuse saamisel Igal juhul peate kontrollima sõlmida teenusleping, mitte otsustada, kes seda vajab.

Lepingu sõlmimise algataja peab olema vara omanik. Organisatsioon kutsub teda ainult seda tegema ja vastutus järelduse eest lasub täielikult omanikul.

Mõnel juhul võtab fondivalitseja initsiatiivi ja sõlmib omanike nimel lepingu. Selle paberimajanduse vormis sisaldub teenustasu korteritasude sees.

Kuhu saab kandideerida?

Lepingu sõlmimiseks võib omanik pöörduda territoriaalsesse spetsialiseerunud organisatsiooni. Selle aadressi leiate kriminaalkoodeksist või posti teel saadud teatest. Kõige sagedamini kannab organisatsioon nime "Gorgaz", just tema on vahendaja gaasitarbijate ja selle tarnijate vahel.

Gaasiseadmete hoolduse dokumendi allkirjastamisel dokumente läheb vaja:

1. passi,
2. dokumendid korteri kohta,
3. dokumente korterisse paigaldatud tehnika eest.

Gaasiseadmete hooldamise lepingu sõlmimine on iga eluruumi omaniku kohustus. Ilma selleta saavad reguleerivad organisatsioonid peatada korteri gaasitarned.

Gaasiseadmete hoolduse lepingu näidise saab alla laadida.

Järeldusest saate taganeda ainult siis, kui:

1. konkreetse ruumi gaasivarustuse puudumine;
2. sõlmitud ühise maja lepingu olemasolul.

Et saada teada, kuidas gaasiseadmete hooldusleping ohutuse tagab, vaata videost: