Kodu materjalid

Seinaviimistlus uues hoones. Korteri projekteeritav renoveerimine nullist uues majas: etapid, omadused ja soovitused. Projekteerimine ja renoveerimine nullist uue maja korteris tänaval. Mytnaya

Ostan värske korteri uues majas kõrghoone, saate eelarveversioonis sõna otseses mõttes tühjad seinad ja side. On selge, et peate selle iseseisvalt või palgatud töötajate abiga elama asuma. Olenemata sellest, kas teete kapitaalremont uues hoones oma kätega või pöörduge spetsialistide poole, peate omama head ettekujutust tööde järjestusest, et mitte kulutada ümberehitustele lisaraha. Sellest ka meie eesmärk – rääkida teile, kuidas uut kodu järk-järgult nullist lõpuni renoveerida.

Kust alustada remonditöid

Mitte kipsist, nagu ehitusteadlane kohe ütleb. Kvaliteetne võtmed-kätte korteriremont on keeruline protseduur, mis nõuab terviklikku lähenemist ja planeerimist. Vastasel juhul on selle lõplik maksumus kõrge. Peate alustama auditist: uurige välja, mis on korteris juba tehtud ja mis ei vaja täiustamist, ning määrake kindlaks, millised elemendid vajavad muutmist (näiteks odavad aknad või täiendavad sisevaheseinad). Seejärel koostage plaan, mis kajastab protsessi kõiki etappe.

Eluruumi esialgne seisukord uues majas

Esitame universaalse samm-sammult juhise, mida peaksite uue hoone edukaks remondiks järgima:

Projekti väljatöötamine, materjalide valik ja eelarve koostamine.
Objekti ettevalmistamine remonditöödeks. Uste ja akende mõõtjate kutsumine, paigaldus insenervõrgud soo järgi.
Lagede tasandamine, kruntimine ja värvimine. Uute vaheseinte ehitamine (vajadusel).
Vannitoas lae hüdroisolatsioon, seinte krohvi kandmine ja põrandate ettevalmistamine kareda tasanduskihi jaoks.
Uste ja akende paigaldus, rõdude ja lodžade klaasimine. Kütteseadmete vahetus, majakatel siduri täitmine.
Insenerivõrkude - torude, elektrijuhtmete ja freooni jooned konditsioneerimiseks krohvivagudes. WC paigaldus paigaldus.
Seinte kruntimine ja lihvimine, rõdu viimistlus. Korpuse taha peidetud vanni ja erinevate santehniliste elementide paigaldus. Vannitoa plaatimine.
Tasanduskihi pinna puhastamine ja reguleerimine puistesegudega.
Krundi kandmine seintele ja tapeetimine. Lagede viimistlus.
Ladumine põrandakate, paigaldus siseuksed, sisseehitatud mööbel ja põrandaliistud.
Pistikupesade, lülitite ja peentorustiku paigaldus - valamud, tualetid ja nii edasi.

Nõuanne. Otsustage, kui palju loendist olevaid üksusi olete valmis ise rakendama ja millised tööd on parem usaldada ehitajatele või sidepaigaldajatele. Seejärel uurige nende teenuste hind ja lisage need kalkulatsiooni.

Miks on oluline uue korteri korraldamisel täpselt seda protseduuri järgida, räägib tuntud meister oma videos:

Ettevalmistav etapp

See hõlmab esitatud loendi kahte esimest punkti. Projekt ja kalkulatsioon on see, millest peaksite alustama uues hoones remonti, et oma kulud ja tähtajad selgelt välja tuua viimistlustööd. Projekteerimine on teie puhul eskiiside visandamine ja kattevariantide läbimõtlemine, et valida parimad materjalid.

Nõuanne. Esimestel aastatel pärast ehitamist hoone kahaneb, nii et eluaseme esmaseks paigutuseks on parem hakkama saada odavate materjalidega. Mõne aasta pärast pole kahju neid paremate vastu välja vahetada.

Kõik algab prügikoristamisest

Projekt peaks ette nägema voodri tüübi, selle koguse ja ühtlased mõõtmed. plaadid ja tapeet, et kleebise ajal jääks vähem jäätmeid. Külastage mitut kauplust ja leidke sobiv viimistlus koos tarvikute ja tarvikutega. Vajadusel planeeri ruumid ümber ja tee ukseavad laiemaks. Seejärel alustage ettevalmistustööd järgmises järjekorras:

1. Tagada valgustus kõigis ruumides, toide tööriistadele ja veevarustus.
2. Kaasa võtta puhastusvahendid ja kotid ehitusprahi jaoks, osta kaitsevahendid (respiraatorid, kindad) ja kombinesoonid.
3. Eemaldage mittevajalikud vaheseinad, odavad radiaatorid ja aknad, laiendage ukseavasid.
4. Eemaldage tolm ja praht. Ühe- või kahetoalises korteris tulete selle ülesandega ise toime ning suure pindalaga eluruumide puhul tasub ehitusmaterjalijäätmete äraveoks kaasata spetsialiseerunud meeskond.

Ava laiendamine pole lihtne ülesanne, vaja on panna tugevdus

Märge. Kui arendaja on paigaldanud polüpropüleenist küttetorud, tuleks need ka lahti võtta. Nendel polümeertorudel on halb omadus, et 1-3 aastat pärast ebakvaliteetset paigaldamist lekivad ühenduskohtades (ja seda ei saa kontrollida). Seetõttu ei soovitata neid paigaldada monoliitsesse tasanduskihti.

Pole parim juhtmestiku valik manustamiseks

Aknaid ja uksi müüvate firmade mõõtjad tuleks kutsuda remondi algusesse, sest nende valmistamiseks kulub 1-2 nädalat. Kui soovite tellida köögimööblit, siis tuleks juba ettevalmistusjärgus kohale kutsuda ka meistrimehed, et nad saaksid teatud punktidesse edastada oma nõuded torustikule ja elektrile.

Pärast põrandas PPR-torude kujul oleva ökonoomse küttevõimaluse demonteerimist on vaja rajada liinid mööda uut. Selle töö tegemiseks oleks õige osta kvaliteetsed metallplastist või polüetüleenist torud ja kutsuda kohale spetsialistid, kes tunnevad kõiki sellise paigalduse nüansse. Selle teema kohta lisateabe saamiseks vaadake järgmist videot:

Laed

Seda protseduuri tuleks alustada põrandaplaatide vaheliste vuukide tihendamisega, mis traditsiooniliselt ei sobitu eriti ühtlaselt. Õmbluste joondamise tehnoloogiat kirjeldatakse üksikasjalikult meie ressursis. Järgmine samm on pinna ettevalmistamiseks ja tolmu eemaldamiseks sügavale läbitungimiskrundi pealekandmine.

Oluline punkt. Kui ehitate ümber ruumi vaheseinu, näiteks teete stuudiokorterit, siis peaks nende ehitamine eelnema lagede vooderdamisele.

Kruntimist on mugav teha pikal käepidemel oleva rulliga

Põranda kiireks viimistlemiseks minimaalsete kuludega on mitu võimalust:

värvimine veepõhiste kompositsioonidega;
plastist ümbris;
tapeetimine või dekoratiivsed paneelid vahust.

Esimesed kaks võimalust sobivad hästi koridori, rõdu ja kööki, kuid näevad elutoas ja magamistoas liiga tavalised välja. Levinud viis on uues hoones lagede viimistlemine poroloonpaneelidega, mida saab probleemideta käsitsi teha. Tehnoloogia on lihtne: plaadid liimitakse ettevalmistatud pinnale mööda vastasnurkade vahele tõmmatud diagonaaljooni. Selgub päris korralik tulemus, nagu fotol näha.

Nõuanne. Lagede viimistlus tehakse pärast seinte krohvimist, seega tuleb neid protsesse vaheldumisi teha.

Samal etapil tehakse vannitoas lae hüdroisolatsioon. Protseduur on lihtne: täitke ebatasasused tsementmördiga, kruntige hoolikalt ja kandke laia pintsliga peale hüdroisolatsiooni polümeerisegu. Kuivatamiseks on vaja peale kanda 2 kihti pausiga ja seintel peaks kaitsekate välja tulema, nagu fotol näidatud.

Kuidas seinu krohviga parandada

Me kaalume seda meetodit. sisekujundus kahel põhjusel:

Kõrghoonete kahanemine võtab mitu aastat, mistõttu tekivad erinevatesse kohtadesse praod. Suure tõenäosusega läheb kallis remont rikutud.
Odavate santehniliste materjalide ja arendajapoolse ebakvaliteetse paigalduse tõttu on esialgu võimalikud läbimurded ja korterite üleujutused. Tulemus on sarnane.

Seinte krohvimiseks vajate tsemendil või kipsil põhinevat valmismörti, armeerimisvõrku - serpyanka ja sügavale tungivat praimerit. IN paneelmaja esmalt tuleb plaatide vahelised roosted (eriti nurkades) tihendada tsementmördiga. Seejärel on töö järjekord järgmine:

1. Eemaldage pindadelt tolm nii palju kui võimalik ja kandke krunt peale kahes etapis. Siledatele betoonseintele tehke mördiga paremaks nakkumiseks peitliga sälgud.
2. Kasutades hoone taset, paigaldage metallprofiilidest majakad 1,5 m sammuga, kinnitades need kipsmördiga.
3. Valmistage krohvisegu ja visandage kellu abil esimene kiht, tasandades see riiviga. Seejärel uputage võrk lahusesse ja pärast tardumist kandke peale teine kiht, venitades segu reegliga majakate tasemele.

Kui pind veidi kõveneb, eemaldage majakad ja sulgege ülejäänud sooned. Viimane toiming on vuukimine, mis tehakse seina viimistlemiseks, nagu on näidatud videos:

Kuni ruumides krohv kivistub, tuleks paigaldada välisuksed ja kõik klaasidega aknad. Järgmine etapp plaani järgi on põrandate ettevalmistamine ja ...

Tasanduskihi täitmine

Betoonpõranda ehitamise tehnoloogia sarnaneb krohvimisega, ainult seda tehakse tsemendi-liivmördiga (parem on osta valmissegu). Tööriistade komplekt on sarnane: lamelatt, majakad, puuri mikser ja kellu. Õige tasanduskiht uues hoones tehakse järgmiselt:

Kata puhastatud ja tasandatud pind põhjalikult kruntvärviga.
Võtke veidi kuivsegu, lisage sinna kiireks tahkumiseks kipsipulber ja tehke väike partii mörti. Sellega seadke tsingitud profiilidest majakad intervalliga 1-1,5 m.
Valmistage ette töötav tsemendi-liiva mört ja asetage see põrandale, venitades reeglit. Pöörake erilist tähelepanu ruumi nurkadele.
12-14 tunni pärast, kui tasanduskiht on tahkunud, puhastage sama reegliga liigne segu, seejärel eemaldage majakad ja parandage pinnal olevad jäljed.

Metallist majakad valamiseks

Märge. Vannitoa tasanduskihi kõrgus peaks olema 3-5 cm madalam kui ülejäänud korteris. Paks mördikiht (üle 80 mm) on soovitatav tugevdada müüritisega.

Seejärel, kui betoonpõrandad on lõplikult kõvenenud, saab need täiendavalt tasandada spetsiaalse seguga ja ette valmistada laminaadi või muu materjali paigaldamiseks. See toiming viiakse läbi pärast lagede viimistlemist. Tasanduskihi seade on videos selgelt näidatud:

Insenerivõrkude paigaldus

Tööd kommunikatsioonide paigaldamisel jagunevad kaheks etapiks - töötlemine ja viimistlemine. Esimene valmistatakse pärast krohvimist ja tasanduskihi valamist, teine - viimistluse lõpus. Ligikaudne redigeerimine hõlmab järgmisi toiminguid:

Nõuanne. Kaablite paigaldamisel ärge unustage madalpingevõrke - keerdpaari Interneti ja kaabeltelevisiooni jaoks, signaalimist ja videovalvet. Seda tüüpi juhtmed tuleks ka seintesse peita ja seejärel vastavad pistikud õigetes kohtades välja tuua.

Kui korterisse on plaanis paigaldada majapidamises split süsteem, siis pole paremat aega freoontorude paigaldamiseks. Määrake koos kliimaseadme meistriga välis- ja siseseade ja asetage nende vahele soovitud läbimõõduga jooned, peites need seinte vagudesse, nagu fotol näidatud.

Insenerivõrkude peenpaigaldus on sanitaartehniliste seadmete ja lülititega ruumipistikupesade paigaldus. Tema kord on nimekirjas üks viimastest: tööd tehakse peale viimistlust (tapeedi ja plaatide kleepimine, lagede vooderdamine).

Järeldus

Kui juhindute uue hoone remondiplaanist, saab selgeks, et igat tüüpi töid - krohvimine, tasandustööd, paneelide viimistlus - ei teostata täielikult, vaid osade kaupa. Näiteks ei ole soovitav laminaati põrandatele laotada kuni lagede ja seinte vooderduse valmimiseni, vastasel juhul võib materjal rikneda. Seetõttu on oluline jälgida tööde järjekorda, siis ei pea te midagi ümber tegema.

Seonduvad postitused:

Korter uues majas on tohutu ala personaalsete disainiideede elluviimiseks. Remont sellises korteris on mastaapne sündmus, mis algab nullist. Uute kodude remonti planeerides ei tohiks te kõigi ehitusetappidega üksi tegeleda. Korterite remonti uues majas peaksid võtmed kätte põhimõttel tegema eranditult kõrgelt kvalifitseeritud töötajatega spetsialiseerunud ettevõtted. Nende pädevuses saate kontrollida soovitusi ja fotosid lõpetatud projektid.

Professionaalne lähenemine tuleneb asjaolust, et korteri nullist remondil uues majas on mitmeid funktsioone. Peamine on see, et enamik ehitusettevõtteid rendib krobelise viimistlusega eluasemeid, mis viitab kosmeetilisele remondile sel juhul võimatu.

Kuid see ei ole alati nii. Koos kapitaalremondi tegemisega uues majas tehakse mõnel juhul ka korterite kosmeetilist remonti. Kuid kust alustada remonti uues hoones ja kuidas õigesti arvutada tulevaste jäätmete arvutus.

Remondi tüübid

Uue maja korteri remondi maksumus sõltub ainult mastaabist ehitustööd mis on ette planeeritud. Vastavalt sellele, millisel kujul korter antakse, teevad üürnikud vastava remondi. Enamikul juhtudel on uues hoones vaja jämedat remonti.

Sel juhul nõuab iseseisva remondi teostamine omanikult professionaalseid oskusi ja võimeid. Uues majas asuvas korteris on oma kätega remonti üsna keeruline teha, soovitatav on kasutada ehitusfirmade teenuseid ja tellida kõik võtmed kätte tööde teostamine.

Kapitaalremont

Korterite renoveerimine uues majas on rõõm. Vaatamata jämeda remondivajadusele on sellisel eluasemel sellised eelised nagu arenenud infrastruktuur ja kasutus kaasaegsed tehnoloogiad ehitamise ajal. Enamiku nende korterite ainsaks puuduseks on siseviimistluse puudumine, mistõttu on uues hoones oma kätega remonditöid keeruline teha.

Kogu raskus seisneb selles, et uue maja korteri jaoks on parim valik kapitaalremont. Kogenud ehitajad ei soovita uues hoones sellistesse remonditöödesse palju raha investeerida. See on tingitud asjaolust, et uus hoone langeb mitmeks aastaks kokkutõmbumisele.

Aga selleks, et sisse kolida ja elama asuda, tasub uues majas teha jäme remont. Kapitaalremondi käigus saab viimistluse teha ise ja ilma demonteerimistööd. Kõik kommunikatsioonid ja sisesüsteemid uutes hoonetes monteeritakse ilma esmakordse viimistluseta.

Elu toetavat suhtlust iseseisvalt õigesti teha on problemaatiline. Kapitaalremondi ühe peamise etapi halb jõudlus võib selle esinemist ohustada hädaolukorrad, ja kahju kogu korteris olevale varale. Seetõttu ei tohiks te isegi proovida ise sidet rajama hakata.

Samuti näeb uues majas korteri kapitaalremont ette sellise etapi nagu ruumide ümberehitamine, mille elluviimiseks on vaja saada vastavates asutustes tööks kooskõlastus.

Kapitaalremont ise hõlmab mitmeid etappe, mille jaoks on soovitatav palgata spetsialistid, kes teevad teie korteri võtmed kätte elamiseks. Kaasaegne turg pakub laia valikut ettevõtteid, kes teostavad võtmed-kätte uues majas kapitaalremondi, leppides kokku ja vormistades kõik vajalikud dokumendid elamu ümberehituse elluviimiseks. Parimad ettevõtted esitab oma töö kohta fotoreportaaže ja pakutavate teenuste laiendatud loetelu.

Uuesti kaunistamine

Korteri nullist renoveerimist saab teha ainult siis, kui on olemas vähemalt elementaarsed elutähtsad kommunikatsioonid ja viimistlustööd. Selline uuselamu korteri remont sobib kõige paremini krobelise viimistlusega eluaseme üürile andmise korral. Esiteks võib uute hoonete kahanemine rikkuda esialgse ja kalli kapitaalremondi tüübi ning teiseks säästab see pärast märkimisväärseid kulutusi eluasemele teie pere eelarvet.

Olles teinud põhi- ja pisiremondi, võib julgelt korterisse helistada ja elama asuda. Lõppude lõpuks on kapitaalremondi kestus koos pädeva lähenemisega ehitajate valikule või oma kätega distsiplineeritud tööle minimaalne aeg.

Kui plaanite oma kätega kosmeetilist remonti teha, peaksite loobuma ümberehitusest, globaalsetest disainiprojektidest. Remont hõlmab värvimist, valgendamist, põrandakatte uuendamist, seinte ja põrandate katmist keraamiliste plaatidega, tapeetimist, plaatide vahetust, siseuksed ja sokkel. Samuti tasub remonti alustada selle elluviimise plaani väljatöötamisest ja valmis interjööri kujundusprojekti koostamisest.

Uue hoone õige renoveerimisplaan koosneb samm-sammult järgmistest sammudest:

Alusta laest.
Järgmisena võtame seinad.
Pöörame tähelepanu akendele ja ustele.
Põranda viimane etapp.

Väärib märkimist, et kõik ettevalmistustööd tuleb läbi viia ainult selles järjekorras. Ainus, mida tahan märkida, on see, et uues hoones on vaja alustada remonti materjalidega. Remont nõuab peamiselt viimistlusmaterjale, millega saab korteri nullist ümber kujundada ning luua sellesse mugava ja hubase kodukeskkonna.

Remont on üsna töömahukas protsess, mis väärib erilist tähelepanu ja lugupidamist, eriti kui seda teevad elanikud ise.

Renoveerimine

Korteri uues majas on võimalik osta võtmed kätte põhimõttel või jäme remondiga. Teine võimalus näeb ette, et remonditööd teevad omanikud ise, ettevalmistustööd aga ehitajad. Korterite nullist remontimiseks on palju võimalusi, kuid kõige olulisem on renoveerimine.

Need on remonditööd, mis teostatakse vastavalt Euroopa standarditele kasutades kaasaegsed materjalid ja tehnoloogiad. Samuti on sellise uue hoone remondi põhijooneks korteri projekteerimisprojekti tellimine koos fotopiltidega kavandatavast eluaseme interjöörist. Ilma selleta on võimatu remonti alustada.

Vajadus jämeda remondi järele uues hoones võimaldab vältida kõigi vanade kommunikatsioonide demonteerimist ja väljavahetamist. Disainiprojekti esialgne kinnitamine võimaldab teil eelnevalt näha selle korteri sisemust, kus remonti tehakse. Sellise töö tulemus näeb välja üsna kallis ja rafineeritud.

Nii et kui sa tõesti tahad nautida iga ruutmeeter korter, ärge remontige seda oma kätega, vaid usaldage see asi professionaalidele. Kõrgelt kvalifitseeritud spetsialistide poolt valminud euroremont võtmed-kätte uushoones võimaldab nautida eluaset pikki aastaid.

Professionaalide tehtud foto uues hoones tehtud remondist erineb oluliselt ebakvaliteetsest nullist koduse remondist.

Kui rahaliste kulude suurus teie jaoks rolli ei mängi, soovitavad eksperdid, vastates küsimusele, kust uues hoones remonti alustada, otsida abi spetsialistidelt. Laia tegevusalaga ehitusettevõtted, olles kokku leppinud kõik etapid ja nüansid, töötavad välja fotoelamuprojekti ja teevad uues hoones võtmed kätte materjalidega ületamatu remondi. Kuid peaksite mõistma, et sellise luksuse hind on märkimisväärne.

Eelarvevõimalus oleks isetegemine uues hoones, mille hind on üsna taskukohane. Sel juhul tasub uue hoone remondi kõikidele etappidele läheneda vastutustundlikult.

Sõltumata sellest, kes remonti teeb, professionaalid või isetegijad, soovitavad eksperdid alustada korteri ümberkujundamist üksnes tulevase eluaseme kujundusprojekti loomisega. Selleks on soovitatav kasutada laia tegevusalaga ehitusettevõtete teenuseid ja välistada selles remondietapis igasugune amatöörtöö. Valmis projektide videokataloogid võimaldavad teil määrata ettevõtte kvalifikatsioonitaseme ja valida enda jaoks parima võimaluse remonditööde osutamise lepingu sõlmimiseks.

Spetsialistid ei koosta mitte ainult tulevase korteri välimusest fotovisandeid, vaid aitavad ka sobivaid valida. Ehitusmaterjalid, soovitavad nad tootjat ja orienteeruvad hindadega, mida on üksinda üsna problemaatiline teha.

Järgmisena on vaja projekti foto järgi koostada veevarustuse, ventilatsiooni, elektrijuhtmete, kliimaseadme ja tuleohutuse skeemid. peal see etapp, pole ka soovitatav arvutusi iseseisvalt teha.

Väärib märkimist, et kui projekti järgi on vaja korteri ümberehitust, siis ei saa ilma loata tööde tegemiseks ümberplaneeritud eluruumi edasise legaliseerimisega. Sel juhul peab omanik ise koordineerima kõigi kavandatud tööde teostamist erinevates arhitektuurijuhtumites.

Samuti tasub ise koostada tööplaan. Remondi teostamine uues hoones samm-sammult võimaldab teil rangelt järgida kõigi etappide järjestust ja jälgida kalkulatsiooni järgimist.

Kui teil on käepärast projekteerimisprojekt, kõigi kommunikatsioonide juhtmestik ja luba, saate oma kätega otse korteri nullist remontida.

Nüüd tasub remondi tööetappidest otse aru saada, alates õige järjestus mis sõltub selle rakendamise perioodist ja kulude rahalisest küljest. Pärast fotojuhiste ja video vaatamist uues majas asuva korteri remondi kohta saate oma kätega tutvuda kõigi remonditööde tegemise keerukusega.

Vajalikud tööriistad ja materjalid

Juhul, kui kortereid renoveeritakse võtmed kätte uuselamus, ei tasu muretseda tööriistade ja materjalide pärast. Enamik ehitusettevõtteid arvutab ja ostab kõik vajalikud ehitusmaterjalid vastavalt projekteerimisprojektile. Seetõttu on võimalik alustada ehitustöödega kohe peale esimese vajaliku osa materjalide tarnimist otse uue maja korterisse.

Kui plaanitakse korteri remont nullist ise läbi viia, tasub ette valmistada kõik vajalikud materjalid ja Ehitustööriistad. Väärib märkimist, et vajadusel tuleb uues hoones teha töötlemata remonti. lisavarustus demonteerimiseks, seinte purustamiseks side jaoks ja nii edasi.

Ehitusseadmete vajaduses on raske kindlaks teha mingit regulaarsust. Korterite remont uues hoones toimub erinevas ulatuses, mis vastavalt dikteerib nimekirja vajalikud tööriistad ja materjalid.

Uues hoones ei saa kosmeetilist remonti alustada ilma järgmiste tööriistadeta:

Pintslid, rullid ja konteinerid värvimiseks.
Seinu on võimatu ise tasandada ilma spaatli, anuma ja pahtlisegu ettevalmistamiseks mõeldud segamisotsikuga puuriga.
Tapeetimiseks tasub ette valmistada rull, pintsel liimi pealekandmiseks, mõõdulint, kontorinuga.

Kapitaalremonti ei saa ise teha ilma:

Puurid.
Elektriline höövel.
Perforaator.
Pihusti.
Spetsiaalne masin, mis valmistab betoonlahuse põranda tasanduskihi jaoks.
Tangid.
Tangid.
Haamer.
Kruvikeerajad.
Vaimutase.
spaatliga.

Materjalide loetelu määratakse ka sõltuvalt ehitustööde mahust. Kui remont korteris käsitsi tehtud, siis arvutus vajalikke materjale omanike endi teha. Kui teete seda õigesti samm-sammult juhis kõigi remondietappide lõpetamine.

Uue hoone remondiks vajalike materjalide klassikaline versioon:

Ehitussegud.
Põrandakatted.
Pinnapealsed plaadid.
Tapeet.
Värvaine.
Tapeet.

Kui korter on nullist renoveerimist väärt, võib tekkida lisakulutusi töömeeste ülikondade ostmiseks. Põhjaliku remondi korral on vaja laiemat nimekirja, mis võib sisaldada materjale ja komponente korteri ümber suhtlemiseks, isolatsiooni, isetasanduvaid põrandaid, lüliteid, pistikupesasid ja palju muud. Muidugi on kõigi pillide ostmine üsna kallis, kuna mõne jaoks on lava üsna suur. Sel juhul saate neid rentida, mis aitab kulusid oluliselt kokku hoida.

Materjalide loetelu saab ideaalis koostada ainult siis, kui tulevase korteri jaoks on projekteerimisprojekt olemas. Samuti peaksite materjalide ostmisel tähelepanu pöörama nende kasutusjuhiste olemasolule ja kohustuslikele aegumiskuupäevadele. Kuid seda kõike tasub teha juhul, kui remont tehakse käsitsi. Kui remonditööde tegemiseks sõlmitakse ettevõttega leping, siis pole tööriistade ja materjali valiku probleem teie jaoks aktuaalne.

Interjööri stiili valimine

Pärast korteri ostmist tekib küsimus, kust alustada uue hoone remonti oma kätega ja veenduda, et pärast remonditöid saab korpusest kujundamisoskuse kehastus ning see on samal ajal mugav ja funktsionaalne. Selleks peaksite otsustama korteri stiililise kujunduse tüübi ja selle põhjal koostama fotoprojekti.

Disainiprojekti koostamiseks soovitame pöörduda spetsialiseeritud salongidesse. Vaatamata pakutavate teenuste hinnale on parem maksta kohe ja nautida korteri õhkkonda, kui kujundada korter ise ja kahetseda juhtunut.

Olles lõpetanud uues majas asuva korteri põhjaliku renoveerimise, võite julgelt jätkata kavandatud interjööri stilistilise kujundamisega. Muidugi peaksite interjööri valimisel eelistama stiili, milles tunnete end mugavalt. Selleks tasub otsustada soovitud olukorra üle:

Öko- ja bioonika võimaldavad teil jõuda loodusele võimalikult lähedale.
Naaske kaugesse minevikku iidses keskkonnas.
Ultra modernsus kõigis interjööri detailides.

Suur valik fotosid uues hoones tehtud remonditöödest erineva stiilisuunaga aitab teil mõista iga interjööri kõiki peensusi ja valida endale sobivaima.

Levinumad stiilid, korterite kujundus uues hoones:

Klassikaline.
Neotsism.
Eesrind.
Postmodernism.
Art Deco.
Kõrgtehnoloogiline.
Elekter.
Minimalism.
Pööning.
Boheemlaslik.

Sellise sordi vahel otsustamiseks tasub uurida palju teavet, vaadata palju foto- ja videoprojekte ning kuulata oma sisehäält ning valida oma psühholoogilisele tüübile sobivaim interjöör.

Samuti tasub kasutada parimat standardset remondiprogrammi Sweet Home 3 D, mille abil saate valida oma korterile eksklusiivselt interjööri ja seda visualiseerida. Hoolimata asjaolust, et sisustusesemete valik kataloogides võib olla piiratud, on pakutavad valikud konkurentide seas parimad. Olles teinud oma kätega disaini - projekti, säästate piisavalt remonditööde kogumaksumust.

Remondiplaani koostamine

Samm-sammuline juhend remonditööde järjestikuseks teostamiseks koos visuaalse demonstratsiooniga uues hoones tehtud remondi fotol aitab teil mõista kõiki oma kodu ilustamise keerukust. Kuidas alustada renoveerimist uues hoones? Korterite remont uues hoones peaks algama eranditult detailplaneeringu koostamisega, mis sisaldab kõigi tööde etapiviisilist kirjeldust.

Põhietapid:

Ruumi paigutus.
Peamiste kodumasinate asukoht.
Kohad pistikupesade ja lülitite täiendavaks paigutamiseks.

Projekteerimisprojekti koostamisel tasub omada korteriskeemi, millel on märgitud ruumide pindala ning kandvate seinte, akende ja akende asukoht. ukseavad.

Samuti peaks remonditööde planeerimine hõlmama ehitusmaterjalide nomenklatuuri väljatöötamist ja nende koguse arvutamist. Omandamise põhivalem on nõutav summa pluss 10%. Lisaks tasub kuludesse lisada materjalide kohaletoimetamise, ehitusjäätmete äraveo ja mõne remondietapi teostamisega seotud spetsialistide töö eest tasumise kulud.

Ehitusmaterjalide soetamise õigsus sisse vajalik kogus ja tööriistad.

Kunagi oli plaan samm-sammult täitmine remonditööd, materjalid ostetud, kõik dokumendid vormistatud, tasub alustada korteri remondiga. Eduka remondi peamine reegel ilma järjestust rikkumata on kogu töö teostamine etappide kaupa, nagu on näidatud plaanis.

1. etapp - demonteerimine

Enamasti on uuselamu korterid krobelise viimistlusega. Seetõttu tasub remonti alustada kõige “määrdunud” robotitega – see on esimene samm.Eluruume valmistatakse ette järgnevateks remonditöödeks. Sel perioodil demonteeritakse kõik kommunikatsioonid. Eemaldatud uksed ja aknad. Ukseavadelt eemaldatakse trimm.

Kui plaanitakse pakettaknad vahetada, siis aknad demonteeritakse. Aknaavad vabastatakse aknalaudadest. Ümberehituse käigus demonteeritakse seinad ja vaheseinad ning moodustatakse neisse uued avad. Hoone on ehitusprahist puhastatud.

2. etapp - juhtmestiku ja torude paigaldamine seina

See etapp on järjekordne töötlemata viimistluse samm-sammult teostamine. Juhtmed ja torud paigaldatakse täielikult kokkulepitud ja kinnitatud skeemi järgi. Kui on ette nähtud kommunikatsioonide salajane asukoht, lõigatakse seintesse vajalikud süvendid. Kahjustuste vältimiseks kasutatakse juhtmestiku paigaldamisel lainelisi või metalltorusid.

3. etapp - torustiku, uste ja topeltklaaside paigaldamine

Nende tööde teostamine nõuab erikvalifikatsiooni, mistõttu on soovitatav kaasata parimad spetsialistid. Nende teenuste pealt kokkuhoid ei ole seda väärt, kuna seadmete tööiga ja ruumis mugavuse loomine sõltuvad tehtud töö kvaliteedist.

4. etapp - seinte kruntimine

Kust alustada seda seina kaunistamise etappi, kui teeme korteri remondi oma kätega. Pindade kruntimise põhiülesanne on luua usaldusväärne kiht järgnevateks viimistlustöödeks. Seinte töötlemine kruntvärviga hoiab pealmise krohvikihi koos ja väldib pragude tekkimist.

Samuti kaitseb pindu hallituse eest. Kaasaegne turg pakub suur valik erinevate funktsioonidega mullasegud, seetõttu on vaja toode valida vastavalt tehtud tööle.

5. etapp - põranda tasandamine korteris

Kvaliteetseks linoleumi paigaldamiseks, keraamilised plaadid, parkett või puulaud Esiteks vajate tasast alust. Põrand on tasandatud tsemendist tasanduskihiga. Nende tööde teostamisel kasutan spetsiaalset tsemendimört, mis külmub mõne tunni jooksul, nii et see protsess ei võta palju aega.

6. etapp - seinakaunistus ise

Kust alustada seinte kaunistamist? Kui remont tehakse käsitsi, on soovitatav teha seinte heliisolatsioon ja soojusisolatsioon. Paljud foto- ja videojuhised võimaldavad teil visuaalselt uurida nende tööde teostamise tehnoloogiat, mis pole nende korteris rakendamisel keeruline. See võimaldab teie korteril olla palju soojem ja mugavam ning mitte häirida naabrite eluhääli.

Seina kaunistamine koosneb järgmistest etappidest:

Joondamine.
Viimistlus krohvi ja õlimaterjalidega.
Tugevdava võrgu paigaldamine.
Viimistlusmaterjalide pealekandmine.

Sest dekoratiivsed viimistlused seinad, ei ole vaja pöörduda professionaalse abi poole. Parimate kaasaegsete ehitusmaterjalide kasutamine võimaldab teil mis tahes viimistlust ise teha. Kuna korter jääb ikkagi longu, ei soovita dekoratiivviimistluseks kasutada kalleid materjale. Fotojuhised selliste taustapiltide kleepimiseks aitavad teil need oma kätega seintele kleepida. Tähelepanelikkus ja vastutustundlik lähenemine võimaldavad teil saada parima kvaliteediga tulemuse.

7. etapp – põrandakate

Põrandakatte jaoks peate valima parim materjal Kõrge kvaliteet. Seda tööd saate teha ise või kasutada spetsialistide teenuseid. Arvestades asjaolu, et maja ikkagi longus, on soovitatav eelistada plaate või parkett. Pärast põrandakatte paigaldamist paigaldatakse põrandaliistud ja künnised.

8. etapp - lagi

Pärast lae viimistlemist jätkame selle kujundamist. Lae paigaldamist tasub alustada karkassi kinnituse kinnitamisest. Raami elementide paigutus tuleb arvutada, võttes arvesse valgustusprojekti. Lambid ja lühtrid tuleks kinnitada jäigale alusele. Lae kaunistamiseks kasutatakse pingutus- ja rippkonstruktsioone. Parimad valikud disain on pinglagi kipsplaadi viimistlusega.

Remondi viimane etapp

See etapp hõlmab lülitite ja pistikupesade paigaldamist, ruumi kaunistamist, uste ja ukseliistude paigaldamist, lühtrite ja lampide paigaldamist. Kinnitatakse räästad ja fikseeritakse ruloode kinnitused. Selles etapis asetatakse tuppa mööbel, kodumasinad, riputatakse kardinad või rulood ning laotakse vaibad. Kinnistu on elamiseks täielikult ette valmistatud.

Kui palju maksab uue hoone renoveerimine?

Uues majas asuv korter vajab kapitaalremonti. Sellist kodu ostes tasub mõelda, kui palju maksab remont uues majas.

Enamasti üüritakse eluruumid uutes hoonetes krobelise viimistlusega. Selliste korterite maksumus on palju suurem. Ja muidugi, kui ruumide asukoht ei ühti, peate lisaks maksma jämeda remondi kulud. Nii selgub, et omanik peab oma kodu remondi algfaasis maksma topelthinna.

Selles etapis ärge jätke kvaliteeti tähelepanuta ja säästke. Töötlemata viimistlus on remondi algfaasis ülioluline. Järgneva peenviimistluse kvaliteet sõltub selle jõudlusest. Enne töötlemata viimistlusega jätkamist tasub arvutada selle maksumus. Kui remonditööd tehakse uues hoones käsitsi, tuleks arvestada järgmiste punktidega:

Viimistlusmaterjalide hind.
Korteri pindala.
Viimistluskulu.

Kui töötlemata viimistlemiseks palgatakse parimad spetsialistid, teevad nad enamasti kõik arvutused ise, määrates oma teenuste osutamise lõpliku maksumuse.

Kapitaalremondi keskmine maksumus:

Töö tüüp	Hind, hõõruda
De paigaldustööd
Seinad	250-300 rubla. m2 kohta
Põrand	150-200 rubla. m2 kohta
uksed	400 hõõruda. tüki kohta
Aken	500 hõõruda. ja tk.
Sanitaartehnilised tööd	420 hõõruda. tüki kohta
Ehitustööd
Müürimine	500-600 rubla. m2 kohta
Põranda tasanduskiht	350 hõõruda. m2 kohta
Seinte, lagede krohvimine	480 hõõruda. m2 kohta
peen viimistlus
Vahelae paigaldus	420 hõõruda. m2
Krunt seinad, lagi	25-30 rubla. m2 kohta
seinamaaling	280-320 rubla. m2 kohta
Tapeetimine	200-350 rubla. m2 kohta
Seintele keraamiliste plaatide paigaldamine	650-800 rubla. m2 kohta
Keraamiliste plaatide paigaldamine põrandale	alates 950 rubla. m2 kohta
Laminaadi paigaldamine	400 hõõruda. m2

Ei ole ratsionaalne hakata arvutama korteri remondi maksumust ilma materjalidele kulutamata. Materjalide hind sõltub ainult tootjast ja kvaliteedist. Maailma parimad tootjad pakuvad ehitusturul tooteid, mille hind ei sobi kõigile.

Kuid on ka alternatiivne lahendus - see on ehitusmaterjalide ostmine tuntud kodumaistelt tootjatelt. Selliste toodete hind on palju madalam ja kvaliteet pole eriti halvem. Seega on selle eelarvepunkti keskmise maksumuse arvutamine üldiselt problemaatiline. Selle arvutus koostatakse eranditult individuaalselt.

Kui korteri remont oma kätega ei ole teie kontrolli all, võite remonditööde tegemiseks pöörduda spetsialiseerunud ettevõtete poole. Nende spetsialistid teevad kõigi remondietappide kohta parimad üksikasjalikud hinnangud. Samuti sisaldab tehtud tööde maksumus pärast tööde lõpetamist tekkinud puuduste parandamist ja garantiiajal vastuvõtuakti allkirjastamist.

Korteri viimistlus uues majas:

Parimad ettevõtted selliste hindadega tagavad ainult kvaliteetsete materjalide kasutamise ja kõrgelt kvalifitseeritud spetsialistide töö. Samuti saavad nad vajadusel teha foto- ja videoreportaaži remondi lõppenud etappidest.

On eksiarvamus, et korteri nullist oma kätega renoveerimine pole liiga keeruline. See pole nii, disainiprojekti ja remondiplaani omamine kõike ise teha on üsna keeruline. Sel juhul pole vaja mitte ainult sotsialistide abi üksikutel etappidel, vaid ka iseseisev uuring täiendavad foto- ja videojuhised teatud tööde teostamiseks, sõprade abi, aga loomulikult ka parimate asjatundjate nõuanded.

Uues majas nullist korteriremonti planeerides ei ole soovitatav kasutada väga kalleid ehitusmaterjale. Selle põhjuseks on asjaolu, et elamu kahaneb mitu aastat ja see võib omakorda kahjustada viimistlusmaterjale, deformeerides nende paigaldust ja konstruktsiooni.

Remont uues majas on võimatu ilma hästi läbimõeldud korteri projekteerimisprojektita. Ehitusettevõtete professionaalsed töötajad koostavad õige plaani kõigi järgnevate etappide töötlemata remondiks kuni lõpuni.

Ei ole soovitatav iseseisvalt teostada neid töid, mis nõuavad tõsist ehituskvalifikatsiooni ja erioskusi. See kõik on toru- ja elektritööd. Nende elluviimiseks tasub kohale kutsuda parimad spetsialistid.

Korteri remonditööde teostaja valimisel soovitame mitte pöörata tähelepanu hinnale, vaid uurida põhjalikult nende töö taset ja professionaalsust valminud projektide fotodelt. Parimad ettevõtted pakuvad täiskomplekti dokumente, mis kinnitavad remondiremondi pakkumise kvalifikatsiooni astet, koos fotokataloogiga erineva keerukusega uusehitistes tehtud remonditöödest nii töötlemata kui ka töötlemata viimistlusega.

Uue maja korteri remondi hind erineb oluliselt varem kasutatud kodu remonditöödest. See on tingitud asjaolust, et uus hoone nõuab rohkem tööd ja vastavalt ka kasutatavaid materjale. Siiski saate säästa raha targalt, kahjustamata seejuures remondi kvaliteeti, ning elada mugavas ja funktsionaalses korteris.

Kõige olulisem, mida uue kodu renoveerimisel silmas pidada, on kokkutõmbumine. Tellistest majad kahanevad ajal 2-3 aastat, paneel - ajal 5 aastat. Monoliitsetes majades kokkutõmbumist praktiliselt ei esine. Selle põhjuseks on paneelitüüpi hoonetele tüüpiliste vuugivahede puudumine. "Õmblusteta" valatud betoonkonstruktsioon on kvaliteetse heli- ja soojusisolatsiooni tagatis. Sellega seoses väheneb seinte ja lagede paksus, konstruktsiooni kogumass väheneb, mis välistab vundamendi märgatava vajumise (see ei ületa 1–2 mm).

kasutage põranda tasanduskihiks ainult kvaliteetset liivabetooni plastifikaatorite lisamisega;
luua paisumisvuugid- tasanduskihi lõtvumistsoonid, mis takistavad kaootiliste pragude tekkimist kokkutõmbumise ajal;
kasutage plastist riste plaatide paigaldamisel - need mitte ainult ei loo ühtlaseid õmblusi, vaid hoiavad ära ka keraamika pragunemise maja kokkutõmbumise korral;
vali "ujuvad" põrandad laminaadist või parkettist, see tähendab aluspinnale asetatud.

Uues majas remonti alustades tasub eelistada odavaid materjale, kuna paari aasta pärast võivad need deformeeruda ja vajada väljavahetamist. Kui te ei plaani lähiaastatel kosmeetilist remonti teha, valige kokkutõmbumiskindlad materjalid: elastsed pinglaed, linoleum, mittekootud tapeet.

Karmi viimistlusega korterid - mis see on?

Korteritel on kolm valmisoleku astet:

ilma viimistluseta- piiratud ruum betoonseinad, millega on ühendatud insenerikommunikatsioonid, mõnikord on sellesse paigaldatud aknad ja välisuks;
töötlemata viimistlusega- elutuba paigaldatud sisevaheseinte, akendega, eesuks, vooderdatud seinad;
peene viimistlusega ("võtmed kätte")- korterid, mis on täiesti valmis asumiseks, kuna neis on tehtud viimistlustööd, liimitud tapeet, pandud linoleum, plaaditud, paigaldatud siseuksed, harvem gaasipliit, vann, wc ja köögivalamu.

Hea viimistlusega korter uues majas- ideaalne võimalus, sest teoreetiliselt jääb ainult mööbli ja kodumasinate sissetoomine. Pretensioonikad uusasukad saavad tapeedi uuesti kleepida või põrandakatte välja vahetada, kuid kosmeetiline remont ei nõua suuri rahalisi investeeringuid.

Miinus kinnisvara võtmed kätte viimistlusega- kõrge hind. Seetõttu on kõige levinum krobelise viimistlusega turistiklassi korpus. Selline kinnisvara on kurikuulsad "betoonkastid", mille töö on minimaalne, ilma milleta pole kasutuselevõtt võimatu. Sellistes korterites teostavad ehitajad tsement-liivapõranda tasanduskihti, tasandavad laed ja seinad ning harvemini trassi (torustik, elektrijuhtmestik).

Karmi viimistlusega korterites puuduvad santehnika (vannid, valamud, WC potid), siseuksed puuduvad, aga pakettaknad ja sissepääs terasuks, klaasitud lodža. Omanikud saavad korraldada eluaseme oma maitse järgi, vajadusel muuta planeeringut (sisevaheseinte demonteerimine või paigaldamine). Kuid ennekõike on oluline põranda tasanduskiht välja vahetada, kuna selle kvaliteet uutes hoonetes jätab soovida. Seejärel võite alustada viimistlemist, olles eelnevalt koostanud detailplaneering tööd ja üksikasjalikud kalkulatsioonid.

Remondi põhietapid uues hoones

Õigesti planeeritud remont on selle tõhususe ja töökindluse tagatis. Näiteks kui torumees tõi vannitoas torud välja ja paigaldas valamuga wc-poti ning hiljem selgus, et põrandataset on vaja tõsta, siis pole sul isegi mitte topelt-, vaid kolmekordne töö (demonteerimine, korrastamine põrandad ja uuesti paigaldamine) ja samad kulud. Seetõttu on oluline teostada tööd etapiviisiliselt, olles eelnevalt välja mõelnud tegevuskava.

Enne remondi alustamist, planeerida korter planeeritava mööbli ja tehnika paigutusega. Nii on lihtsam koostada lülitite, lampide pistikupesade paigaldamise skeem ja lugeda nende arv. See väldib paljusid probleeme. Näiteks võib kaunistuse valmimisel selguda, et müügikohti pole piisavalt. On ebatõenäoline, et soovite magama jäädes seinu kraavi tõmmata uus mööbel betooni tolm. Peate kasutama teesid ja pikendusjuhtmeid, mis on ebamugav ja ohtlik.

Määrake ka siseuste suurus ja tüüp, torustiku paigalduskohad, pinnaviimistlusmaterjalid, põrandakatte tüübid. Pärast seda saate täpselt visandada remondiplaani ja arvutada materjalide koguse. Viimistlustööde etapiviisiline rakendamine ja materjalide ostmine on rahaliste vahendite ratsionaalse kasutamise võti.

Remont tuleks läbi viia järgmises järjekorras:

demonteerimistööd (seinte lammutamine, vaheseinte teisaldamine ja korrastamine, ukseavade laiendamine ja tugevdamine);
insenerikommunikatsioonide paigutus;
kipsplaadi konstruktsioonide paigaldamine (vaheseinad, karbid kommunikatsioonide peitmiseks);
pindade kruntimine;
ripplae konstruktsioonide paigaldus;
seinte ja lagede krohvimine ja krohvimine;
plaaditööd.

Loetletud sammud on osa töötlemata viimistlusest. Olulisim neist on side juhtmestik. Saate säästa mis tahes materjalide pealt, välja arvatud torud ja elektrijuhtmed, sest seintesse kinnimüüritud kommunikatsioonide hilisem asendamine muutub problemaatiliseks.

Pärast nende tööde lõpetamist saate jätkata viimistlemist, mis on jagatud järgmisteks etappideks:

seinte ja lagede lihvimine ja kruntimine;
paigaldus lae soklid;
Värvimistööd;
seinapaber, aplikatsioon dekoratiivsed katted(Maroko krohv, travertiin jne);
akende ja uste nõlvade paigaldamine;
laminaadi või parketi, linoleumi põranda paigaldamine;
siseuste paigaldus;
põrandasoklite paigaldus;
elektriseadmete paigaldus.

Alles pärast viimistluse lõpetamist saate jätkata torustiku ja kodumasinate (boilerid, õhupuhastid, kliimaseadmed jne) paigaldamist.

Kuidas alustada vannitoa renoveerimist?

Korteri renoveerimise esimeses etapis uues majas tehakse alati “mustad” tööd: demonteerimine, põranda tasandustööd jne. Siis viivad nad prügi välja, toovad edaspidi vajalikud materjalid. Pärast seda paigaldatakse aknad, jättes raamile kaitsekile kuni viimistluse lõpuni. Oluline reegel remont ütleb: esiteks tehakse tööd "tehnilistes" ruumides (tualettruumis, vannitoas, köögis) ja alles siis elutubades.

Kuidas alustada vannitoa renoveerimist? FROM ettevalmistustööd- Materjalide hankimine. Eksperdid soovitavad kõik vajaliku kohe soetada, et protsess ei peatuks soovitud kujuga plaadi või vajaliku tooni värvi puudumise tõttu. Järgmine etapp - töötlemata viimistlus, mis algab vanade katete demonteerimisega (kui korter on võtmed kätte viimistlusega). Plaadid saate eemaldada noklihaamriga või käsitsi peitliga (nii saate minimeerida seinte kahjustamist).

Kui vannitoas pole viimistletud, jätkake kohe põranda tasanduskihiga:

asetage pinnale niiskuskindel kile (kaitseb lekete eest);
täitke põrand, kasutades kiiresti kuivavaid isetasanduvaid segusid;
torgake seintesse sooned juhtmestiku ja torude paigaldamiseks;
tasandada seinte ja lae pinnad;
vajadusel paigaldada põrandaküttesüsteem;
paigaldada insenerikommunikatsioonid.

Pidage meeles: sooja vee torud asetatakse alati külmast veest kõrgemale. Elektrikaabel tuleks paigaldada plastikust kaablikanalitesse. Seinte tasandamiseks võite kasutada niiskuskindlat kipsplaati (rohelisi lehti). Sellega saate pinnad kiiresti täiesti ühtlaseks muuta ja selline materjal on odav (umbes 130–560 rubla / leht).

Lagede isolatsioon vähendab kondensaadi teket. Selleks kasutage klaas-magneesiumlehti, kinnitades need kruvidega ja töödeldes vuuke hoolikalt hermeetikuga. Pärast kirjeldatud töö lõpetamist võite jätkata peene viimistlusega. Värvimistöödega tuleks alustada siis, kui vannitoas on lagi värvitud. Vastasel juhul on esimene etapp seina kaunistamine.

Vannitoa viimistlemisel on järgmised etapid:

plaaditööd;
lae viimistlus;
põrandakatete paigaldamine;
sanitaartehniliste seadmete paigaldamine ja ühendamine;
uste paigaldamine;
elektriseadmete paigaldus.

Olge teadlik vannitoa kõrgest õhuniiskusest – tagage elektriseadmete maandus.

Paneel- ja monoliittüüpi uusehitiste remont

Maja ehitamise tehnoloogial on otsene mõju remondile. Tänapäeval on kõige populaarsemad paneel- ja monoliitsed majatüübid. Nende põhiline erinevus seisneb selles, et monoliitsete majade ehitamisel tehakse kõik tööd otse objektil - alates vundamendi valamisest kuni seinte püstitamiseni. Paneelmajad ehitatakse spetsiaalsetes tehastes toodetud materjalidest ning arendaja ülesanne on konstruktsioon korrektselt kokku panna.

Ostes korterit monoliitsesse uuselamusse, olge valmis tõsisteks kulutusteks: tavaliselt pole sellistes majades siseseinu ega kvaliteetset tasanduskihti. Paneelmaju on odavam ehitada, neid ehitatakse kiiremini ja neid pakutakse sageli põhiviimistlusega (tasandatud pinnad, paigaldatud uksed, vaheseinad jne). Kuid ehitajad ei tee selliseid töid kvaliteetselt ja nende majade ümberehitamine on sageli võimatu. Ka kaablirennid paigaldatakse sageli paneelide valmistamise käigus.

Remont sisse monoliitne maja võimaldab fantaasial ringi liikuda: saab paigaldada tellistest ja vahtplokkidest seinu (vastupidav valatud konstruktsioon peab vastu igasugusele koormusele). Monoliitsed majad eristuvad suurenenud isolatsiooniomadustega, nii et te ei pea nende isolatsioonile ja mürakaitsele raha kulutama.

Monoliitsed majad on valik neile, kes on valmis uues majas kapitaalremondiks ja soovivad sisustada korteri oma maitse järgi. Paneeluusehitised on võimalus säästlikule ostjale, kes on rahul elamisega tüüpilise planeeringuga korteris.

Kui suur on reaalne remondikulu uues hoones?

Selles küsimuses on erinevaid arvamusi: paljud on kindlad, et uue hoone remondi minimaalne maksumus on üle 500 tuhande rubla. Kogenumad inimesed kalduvad uskuma, et saate täita kuni 250 tuhande rubla suurust summat, eelistades usaldusväärseid ja odavaid materjale. Uute majade korterite omanike üheks säästmise saladuseks saab müük ehituspoodides.

Ülejäänud materjalide allahindlused ulatuvad 50–60%, kuid sellisel säästul on miinus: see valik ei sobi suurte korterite jaoks. Ladudesse jääb materjale tavaliselt väheks, vaevalt neist ühe ruumi viimistlemiseks piisab. See tegur pidurdab ka remondi edenemist, sest tuleb oodata uute kampaaniate ja allahindluste ilmumist, osta puuduvad plaadid, tapeet jne.

Uute hoonete remonditööde minimaalne maksumus on järgmine:

ühetoaline korter - umbes 150-170 tuhat rubla;
kahetoaline korter - umbes 230-250 tuhat rubla;
kolmetoaline korter - 270-300 tuhat rubla.

Need näitajad sõltuvad piirkonnast: Moskvas ja Peterburis on materjalide ja viimistlustööde maksumus ligikaudu 1,5–2 korda kõrgem kui piirkondades. Kesk-Venemaa. Keskmine töö maksumus keskpiirkondades:

seina tagaajamine - alates 150 rubla / lineaarmeeter;
riiuli tasanduskiht - alates 500 rubla / ruutmeetri kohta. m;
kipsplaadi vaheseinte paigaldamine - alates 650 rubla / ruutmeetri kohta. m;
seinte tapeetimine - alates 200 rubla / ruutmeetri kohta. m;
pistikupesade ja lülitite paigaldamine - alates 250 rubla punkti kohta;
torustiku paigaldamine - alates 1000 rubla / punkt.

Lisaks materjalidele ja tööle peate kulutama raha põhiliste kodumasinate ja elamiseks vajaliku mööbli ostmiseks:

gaasipliit - keskmiselt 8 tuhat rubla;
pesemine - alates 3 tuhandest rublast;
köögikomplekt- alates 15 tuhandest rublast;
külmik - alates 12 tuhandest rublast;
WC-pott - alates 5 tuhandest rublast;
valamu - alates 4 tuhandest rublast;
vann - alates 16 tuhandest rublast;
diivanvoodi - alates 11 tuhandest rublast;
õhtusöögilaud ja 2 tooli - alates 5 tuhandest rublast;
riidekapp - alates 13 tuhandest rublast.

Arvatakse, et uues majas korteri ostmine on tänamatu ülesanne, mis ähvardab pika remondi ja märkimisväärse investeeringuga. Kuid kogu Venemaalt saabunud uusasukate kogemus tõestab, et ehitusjärgus asuvasse elamusse korteri ostmine koos edasise viimistlusega ei ole liiga kallis ja paljud remonditööd saab teha käsitsi. Peaasi on kõike hoolikalt planeerida ja arvutada!

Kust alustada remonti korteris või eraldi toas, et teha kõik optimaalsel ajal, mitte üle maksta ja saada täpselt selline tulemus, millega loodad? sait pani kõik riiulitele, et teie remont muutuks olekust protsessiks.

Oleme koostanud nimekirja küsimustest, mida peaksite enne renoveerimise alustamist endalt ja ehitusmeeskonnalt küsima. Vastused aitavad teil töö kiiremini lõpetada ning kulutada vähem raha ja närve.

Kapital

Kui on vaja rohkem globaalseid muudatusi, algab suur remont. See hõlmab ruumi ümberehitust, lammutamist ja uute vaheseinte ehitamist, torustike, elektrijuhtmete ja kütteelementide vahetust. Sellised remondid on suurusjärgu kallimad kui kosmeetilised ja kestavad kauem - pärast seda saate aga täielikult värskendatud kodu.

Kas remont koos töövõtjaga või teha seda ise?

Igat tüüpi remonti saab teha iseseisvalt või spetsialistide abiga. Esimene võimalus on odavam, kuid ei taga 100% tulemust. Kui see on teile lähemal, vaadake meie kasulikke juhiseid ja meistriklassid - need aitavad teil tööd teha mitte halvemini kui kogenud meister.

Remont koos töövõtjaga tundub usaldusväärsem valik, kuid seal on mõningaid lõkse. Kuidas valida head spetsialisti? Kuidas koostada ehituslepingut? Allpool on kogutud ammendavad vastused neile küsimustele.

Kuidas kulu arvutada
ja koostada eelarve?

Tulevase remondi kõige põletavam pool on rahaline. Kõigepealt peate otsustama, kui palju valitud töö maksab ja mille jaoks raha piisab; selle kohta, mida ja kuidas saab säästa ning millega on parem mitte kokku hoida.

Üks veel oluline aspekt- remondikalkulatsiooni koostamine, mille alusel hinnatakse selle orienteeruvat maksumust. Eelarvega seoses on küsimusi veel: kas näiteks tasub remondikindlustusele raha kulutada?

Meie nõuanded aitavad teil toime tulla kõigi rahaliste nüanssidega. Ja lihtsate ja arusaadavate kalkulaatorite abil arvutate vaid paari klõpsuga välja korteri või eraldi ruumi remondi ligikaudse maksumuse ja ehitusmaterjalide maksumuse.

Lubame siin veerus lisaks eelmisele artiklile, head lugejad, rääkida teile ühe novelli, mis juhtus eelmisel suvel ühe härrasmehega, ja näitame teile ühte kindlat tabelit, mida esitaja nimetas hinnanguliseks.
Miks see nii oluline on, saate varsti aru.

Remonti alustades haarab hoolas omanik ennekõike kätte kalkulaatori. Reaalseid kulutusi saab ta aga ainult siis, kui võtab arvesse erinevaid tegureid ja nüansse, ka mitteilmseid.

Korteri renoveerimise kalkulaator

Täpsustage korteri peamised parameetrid, valige tööde ja materjalide liik ja maksumus ning uurige, kui palju teie korteri remont maksab.

Tulemus 0 ₽

Kujundage projekte, mis teile võivad meeldida

Kuidas komponeerida
remondiplaan?

Selleks, et remont ei veniks lõputult, on vaja see õigesti planeerida. Selleks on vaja arvestada remonditööde tegemise korda ja tähtaegu, tutvuda õigusraamistikuga, välja selgitada, milliseid dokumente ümberkujundamiseks vaja läheb ja kuidas neid vormistada. Ja see pole veel kõik. Oluline on mõista, kas tasub abi saamiseks pöörduda projekteerija poole ja kuidas ümberehitus läbi mõelda, et mitte uppuda kooskõlastuste jadasse.

Teades kõiki neid detaile, säästate aega, raha ja närve, kuid mis kõige tähtsam, saate võimalikult kiiresti oma uues korteris olla.

Kas sa tahad olla ümbritsetud kaasaegne interjöör aga ei saa aru, milline see välja peaks nägema? Kas teile meeldib midagi oma sõprade korterites, miski köitis teid ajakirjades, on raske millegi üle otsustada ... Kas on palju lihtsam öelda, mida te ei soovi kategooriliselt? Ainult professionaal aitab teil mõista teie eelistusi ja teha parima otsuse.

Potentsiaalsete uusasunike foorumites pole vaidlused arendaja viimistluse pärast vaibunud aastaid. Kas tasub kulutada lisaraha valmis tüüpremondile või on siiski odavam osta korter ja teha viimistlus ise?

Mida saab ümberehitamise ajal teha ja mida mitte? Milliseid töid see ei hõlma? Millistel juhtudel saab rõdu või lodža ruumi külge kinnitada? Vastame peamistele küsimustele korteri globaalse muutumise kohta.