Kas ir iekļauts gāzes servisā. Gāzes iekārtu apkope: vadīšanas noteikumi. VKGO atspoguļojums īres kvītī

Gāzes iekārtas privātmājā ir pareizi jāuztur. Piegādes un izplatīšanas organizācijām ir pienākums kontrolēt, pārbaudīt un, ja nepieciešams, remontēt krāsnis, maģistrāles, kolonnas un citas ierīces. Pārbaudes tiek veiktas, pamatojoties uz iekšējo gāzes iekārtu (VDGO) apkopes līgumu. Praksē tos var reducēt līdz īslaicīgām speciālistu vizītēm, plīts, cepeškrāsns un tvaika nosūcēja virspusējai pārbaudei, parasti bez tehniskās un profilaktiskās apkopes.

Pamata momenti

Ne visi juristi piekrīt pienākumam sastādīt VDGO līgumu. Saskaņā ar Art. Likuma par gāzes piegādi Krievijas Federācijā 26. pantu piegādātājiem vai to starpniecības organizācijām ir aizliegts uzlikt līguma noteikumus, kas nav tieši saistīti ar gāzes piegādi un liek patērētājiem maksāt par papildu pakalpojumu, lai saņemtu galveno.

Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.

Tas ir ātri un PAR BRĪVU!

Aizliegts pārkāpt cenu noteikšanas kārtību, kas nostāda patērētājus nevienlīdzīgos apstākļos viena un tā paša pakalpojuma saņemšanai. Gāzes komunālajiem dienestiem iekārta jāpārbauda vismaz reizi 6 mēnešos.

Saskaņā ar rindkopām. Krievijas Federācijas valdības 2008. gada 21. jūlija dekrēta 55-62, pārbaudei jābūt bez maksas. Likums neparedz obligātu līguma slēgšanu par VDGO abonēšanas pakalpojumu, tomēr reģionālie tiesību akti uzliek par pienākumu noformēt šādu darījumu, lai, pirmkārt, aizsargātu māju īpašniekus no aprīkojuma sabojāšanas un iespējamiem negadījumiem.

Prakse pēdējos gados parāda, ka FAS pieņem lēmumus, kas nav labvēlīgi patērētājiem. Nosakot cenas par apkopi, gāzes monopolists praktiski neko neierobežo. Federālā līmenī noteiktajiem tarifiem ir ieteikuma raksturs un tie var atšķirties atkarībā no reģiona.

Turklāt amatpersonas bieži atsaucas uz to, ka nav noteikumu, kas uzliktu gāzes darbiniekiem par pienākumu vērst patērētāju uzmanību uz vienas tehniskas manipulācijas (pakalpojuma) izmaksām.

Jums vajadzētu sekot līdzi tam, kas veic darbu no darbuzņēmēja puses. Viņi ne vienmēr ir pieredzējuši un kompetenti jautājumu risināšanā un bieži vien par savu darbu prasa naudu, kas pārsniedz līguma samaksas summu. Tie ir pamatoti ar to, ka apkope neietver sarežģītu iekārtu remontu.

Šādā situācijā jāvadās pēc FTS 2013. gada 27. decembra rīkojuma Nr. 269-e / 8, kurā ir norādīts pilns darbu saraksts un katra pakalpojuma ieteicamās izmaksas. Reģionālā līmenī norādītie tarifi nedrīkst būt augstāki par vispārējiem federālajiem rādītājiem, kas ieteikti vadlīnijas FST.

Kas tas ir

Mājas iekšējo gāzes iekārtu apkopes līgums ir darījums, saskaņā ar kuru veicējam (uzņēmējam) ir pienākums savlaicīgi veikt attiecīgo inženiertīklu mezglu un mezglu apkopi, tai skaitā remontu, restaurāciju un profilaktisko apkopi.

Līgumam var pievienot grafiku un pielikumus ar detalizētām cenām, kā arī nepieciešamo pasākumu sarakstu. Līgums bieži vien ir publisks, tas ir, abonents piekrīt jau esošajiem darījuma noteikumiem un apņemas laikus samaksāt par tīklu un ierīču uzturēšanu.

Darījums ir spēkā 1 gadu ar neierobežotu atjaunošanas periodu. Vienpusēja līguma atcelšana iespējama tikai tad, ja patērētājs atsakās no gāzes piegādes pakalpojuma.

Lai atteiktu, ne vēlāk kā 1-2 mēnešus iepriekš jābrīdina resursu piegādātāja organizācija. Darījuma nosacījumi var tikt precizēti atkarībā no objekta veida. Vidējās pakalpojuma izmaksas atšķiras atkarībā no reģiona.

Uz ko tas attiecas

Kotedžu, rindu māju, dupleksu īpašniekiem un īpašniekiem ir pienākums noslēgt līgumu par gāzes iekārtu apkopi privātmājā. Līgumslēdzējs (izpildītājs) izpilda darījuma nosacījumus.

Tā vienlaikus var būt organizācija, kas piegādā gāzi. Likums neaizliedz slēgt līgumu ar trešo personu apkalpojošo organizāciju, tajā skaitā tādu, kas pārdod gāzes iekārtas - ūdens sildītājus, boilerus, mērierīces u.c.

Procedūras iezīmes

Pakalpojumu var samazināt līdz tehnikas pārbaudei un kvīts izsniegšanai, saskaņā ar kuru maksātājs var pārskaitīt nepieciešamo summu komunālo pakalpojumu apmaksas dienā.

Kurš tiek turēts

Pārbaude un apkope jāveic licencētai organizācijai. Darbs jāveic kvalificētiem amatniekiem. Ja viņu kompetence rada jautājumus, ieteicams tieši sazināties ar organizāciju un lūgt aizstāt speciālistus.

Kas ir jāpārbauda

Meistari pārbauda līnijas hermētiskumu ar gāzes analizatoru vai vecmodīgā veidā - izmantojot ziepju putas un (vai) sērkociņus. Tiek veikta veiktspējas uzraudzība tehniskais aprīkojums, ņemot vērā visus paredzētos režīmus.

Tiek noskaidrota tīklu un mezglu nolietošanās pakāpe. Remontdarbinieki veic to daļēju vai pilnīgu demontāžu, nosaka to turpmākās darbības iespēju vai iesaka nomainīt. Tāpat speciālistiem pēc patērētāja pieprasījuma jāveic gāzes plīts demontāža un remonts, apkures regulēšana, skursteņa tīrīšana.

Tiek pārbaudītas iekārtu avārijas aizsardzības sistēmas, tajā skaitā oglekļa monoksīda sensora (trauksmes) darbība.

Speciālisti arī:

• pārbaudīt standarta izmērus, vārstu un krānu hermētiskumu;
• noteikt vilces klātbūtni krāsns telpā un kanālos;
• veikt profilaktiskos darbus - attīrīt gāzes plīšu iekšējās daļas no sodrējiem, ieeļļot mezglus, iztīrīt skursteni;
• pārbaudīt ūdens sildītāja darbību, ieskaitot automātiskos mehānismus;
• veikt patērētāju apmācību.

Speciālisti veic gāzes katlu remontu un apkopi. Nepieciešamības gadījumā tiek nomainītas caurules, ierīkotas līnijas palīgtelpās - tikai tad, ja ir pareizi izpildīts projekts.

Kāda ir cena

Pakalpojumu izmaksas tiek regulētas katrā reģionā, un darbuzņēmējs to var noteikt neatkarīgi. Praksē gāzes iekārtu apkopes cena privātmājā ir vidēji 700-3 tūkstoši rubļu gadā atkarībā no telpas nofilmētā materiāla.

Līgumā ir norādīts darbu un darbību saraksts, kas jāveic būvuzņēmēja speciālistiem. Papildu tehniskie darbi var tikt iekasēti atsevišķi. Abonentam arī būs jāiegādājas detaļas par saviem līdzekļiem - piemēram, ja sabojājas kolonna vai tiek nomainītas detaļas krāsnī.

Līguma noslēgšana

Līgums ir sastādīts divos eksemplāros, kuriem ir līdzvērtīgs eksemplārs juridisks spēks. Darījuma veidlapā ir norādīts:

Rādītāji	Apraksts
Līguma datums, laiks un vieta	—
Informācija par pakalpojuma klientu	pilsonis vai juridiska persona (ja tai pieder privātmāja); PILNAIS VĀRDS. klients (uzņēmuma pilnvarnieks), reģistrācijas adrese vai faktiskā dzīvesvieta
Informācija par izpildītāju	parasti resursa reģionālais piegādātājs
Līguma priekšmets	darbuzņēmēja pienākums veikt attiecīgos darbus un darbības, pārbaudes un pasūtītāja pienākums savlaicīgi samaksāt par sniegtajiem pakalpojumiem samaksu, par kuru puses vienojušās
Pušu tiesības un pienākumi	tai skaitā tiesības veikt pārbaudes, pasūtītāja pienākums neiejaukties kontroles un pārbaudes darbībās
Darbu un pakalpojumu saraksts	ko darbuzņēmējam ir pienākums nodrošināt pasūtītājam
Darbu un pakalpojumu diferencēšana pēc maksas/bezmaksas principa	kā daļa no abonēšanas maksas saskaņā ar līgumu
Pārbaužu un darbību laiks un samaksas par pakalpojumiem pārskaitīšanas datums	—
Papildu noteikumi un pušu atbildība	—
Maksājuma summas maiņas kārtība	un pušu paziņošana par atteikumu izpildīt darījumu
Organizācijas informācija	—

Līgums ir datēts un to paraksta puses. Veidlapai jābūt izpildītājas organizācijas zīmogam.

Video: par ko nav jāmaksā

Bieži uzdotie jautājumi

Iedzīvotājus interesē pienākums slēgt līgumu, pienākums maksāt par iekārtu remontu, pārsniedzot noteikto abonēšanas maksu.

Galvenie iedzīvotāju uzdotie jautājumi:

Jautājums	Atbilde
Vai pilsonim ir pienākums noslēgt VDGO pakalpojumu līgumu?	šāds pienākums ir paredzēts, jo resursu piegādes vai sadales organizācijai ir tiesības pārtraukt gāzes piegādi bez atbilstošas ​​vienošanās, ko motivē drošības mērķi.
Vai amatniekiem ir pienākums bez maksas remontēt krāsnis vai citu aprīkojumu?	šeit jums jāpievērš uzmanība līguma formulējumam, kā arī darbu sarakstam, kas pilsonim tiek sniegts bez maksas. Jebkurā gadījumā detaļu un mezglu iegādi mājas īpašnieks veic par saviem līdzekļiem.
Vai es varu izvēlēties līgumslēdzēju organizāciju, kas veiks VDGO?	pilsonis var patstāvīgi izvēlēties organizāciju, kas veiks aprīkojuma pārbaudes. Monopolista pakalpojumu uzspiešana ir nepieņemama

Ja tas notiek, bet ir juridisks Alternatīva iespēja ar zemākām cenām, tad nav jābaidās no piegādātājas organizācijas spiediena, bet darbuzņēmējs jāizvēlas pēc saviem ieskatiem. Bet īstenotājai organizācijai jābūt atbilstošai licencei.

Tiesiskais regulējums

Vispārējos līguma noteikumus regulē Krievijas Federācijas Civilkodekss. Gāzes sadales organizāciju pakalpojumu tarifu regulēšanas pamatu nosaka 1999. gada 31. marta federālais likums "Par gāzes piegādi Krievijas Federācijā" Nr. 69. Noteikumi par gāzes piegādi iedzīvotāju komunālajiem pakalpojumiem apstiprināts ar Krievijas Federācijas valdības 2008. gada 21. jūlija dekrētu Nr.549.

Tajā pašā laikā nevajadzētu aizmirst, ka šāda veida degvielai ir stingri jāievēro lietošanas noteikumi, jo tās augstā sprādzienbīstamība bieži izraisa nopietnas traģēdijas. Īpaši bieži negadījumi kļuvuši Latvijā pēdējie laiki sakarā ar to, ka pēc Padomju Savienības sabrukuma Lielākā daļa gāzes infrastruktūra ir lielā mērā nolietota.

Katru gadu cilvēki mirst no sadzīves gāzes sprādzieniem daudzdzīvokļu ēkās. Šī iemesla dēļ nekad nevajadzētu vieglprātīgi izturēties pret tādu jautājumu kā dzīvoklī uzstādīto gāzes iekārtu apkope.

Kas ir iekļauts uzturēšanā

Pirmkārt, mēs runājam par plānotajām pārbaudēm. Pirmkārt, speciālisti pievērš uzmanību dzīvoklī uzstādītās gāzes iekārtas stāvoklim, kā arī to piemērotībai turpmākai ekspluatācijai.

Tiesības veikt pārbaudes ir tikai darbiniekiem, kuri strādā specializētos uzņēmumos ar valsts iestāžu izsniegtām atļaujām. Viņu pienākumos ietilpst ne tikai dzīvoklī esošā aprīkojuma pārbaude, bet arī tās visaptverošā apkope. Viņu pārziņā ir arī visa veida ierīces, kas uzstādītas gan dzīvojamās, gan nedzīvojamās telpās. daudzdzīvokļu māja.

Kopumā ir divas gāzes iekārtu kategorijas:

Pirmajā grupā ietilpst gāzes iekārtu veidi, kas klasificēti kā valsts īpašums:

• cauruļvadi;
• stāvvadi;
• apturēšanas vārsti;
• citi infrastruktūras elementi, kas atrodas ārpus dzīvokļiem.

Šāda veida iekārtu apkope tiek veikta, pamatojoties uz līgumu, ko bez problēmām noslēdz pārvaldības sabiedrība. Tieši viņa ir atbildīga par koplietošanas stāvvadu uzturēšanu darba kārtībā.

Dzīvokļa iekšienē (VKGO) ietilpst tikai aprīkojums, kas atrodas dzīvojamās telpās. Šajā kategorijā ietilpst:

• mājsaimniecības krāsnis;
• apkures katli;
• ūdens sildītāji;
• vadu daļa, kas atrodas pēc pirmā pieskāriena;
• citas bloķēšanas ierīces;
• gāzes skaitītāji.

AT Šis gadījums līgums, kas regulē uzturēšanu, ir jānoslēdz mājokļa īpašniekam tieši ar darbuzņēmēju.

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

Īpašnieks, cita starpā, ir atbildīgs par šīs gāzes iekārtas stāvokļa uzraudzību. Situācijā, kad mājoklis ir pašvaldības administrācijas valdījumā, par to atbild īrnieks.

Kam paredzēts līgums?

Noslēgtais līgums ir uzticams apliecinājums tam, ka visi gāzes infrastruktūras elementi ir ekspluatācijai piemērotā stāvoklī.

Sākotnēji uzturēšana bija vienas vai otras dzīvokļu apsaimniekošanas un komunālās organizācijas jurisdikcijā. Tomēr pēc vairākām liela mēroga avārijām 2013. gadā Krievijas valdība pieņēma dekrētu ar numuru 410. Saskaņā ar šo normatīvais dokuments, viss sadzīves aprīkojums tika sadalīts divās kategorijās. Tādējādi atbildība tika norobežota starp māju īpašniekiem un apsaimniekošanas uzņēmumiem.

Rezultātā īpašniekiem tika uzlikts pienākums personīgi noslēgt atbilstošu līgumu, uz kura pamata šobrīd tiek veikta patēriņa gāzes iekārtu apkope.

Kuriem uzņēmumiem ir tiesības slēgt līgumus ar pilsoņiem

Šajā gadījumā mēs runājam par organizācijām, kas:

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

• nodarbojas ar gāzes piegādi un tās sadali teritorijā;
• jābūt līgumam ar degvielas piegādātājiem;
• ir kvalificēts personāls;
• organizēja dispečerdienesta darbu un izveidoja avārijas brigādes.

Attiecīgais līgums jānoformē rakstiski, ar katru mājas īpašnieku individuāli. Vienlaikus aizliegts slēgt līgumu par dzīvojamā mājā esošo gāzes iekārtu apkopi uz laiku, kas mazāks par trim gadiem.

Gāzes iekārtu pārbaudes procedūra

Jebkuras ierīces, kas izmanto dabasgāzi kā degvielu, var apdraudēt visus to darbībā iesaistītos patērētājus. Ja apkope netiek veikta pareizi, pastāv liels noplūdes un eksplozijas risks.

Uzņēmumam, kas ražo gāzes iekārtas, ir noteikti garantijas pienākumi, kas ietver to apkopi, ko ierobežo noteikti iepriekš saskaņoti termiņi.

Tomēr arī par gāzes sadali atbildīgajai organizācijai no savas puses ir pienākums regulāri pārbaudīt ekspluatācijā esošo ierīču piemērotību. Tikai periodiska profilaktiskā apkope var nodrošināt iedzīvotāju drošību vajadzīgajā līmenī.

Dzīvoklī esošo gāzes iekārtu apkope jāveic vismaz reizi trijos gados. Taču pārbaužu biežums var būt lielāks, ja konkrētas ierīces ražotājs tai ir noteicis atšķirīgus standartus.

Pēc ražotāja norādītā gāzes iekārtu ekspluatācijas termiņa beigām joprojām ir atļauts to izmantot arī turpmāk, ja iekārtas stāvoklis atbilst prasībām. Attiecīgo lēmumu pieņem speciālisti, kuriem ir uzticēta šāda veida gāzes iekārtu apkope. Tajā pašā laikā šādām ierīcēm pārbaužu biežums tiek samazināts līdz 12 mēnešiem.

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

Ja tiek konstatētas problēmas, bojātā gāzes iekārta jānomaina pret jaunu, par to maksājot mājas īpašniekam. Situācijā, kad ražotājs nav skaidri norādījis kalpošanas laiku, maksimālā iespējamā vērtība ir 15 gadi.

Gāzes skaitītājus pārbauda reizi 10 (dažos gadījumos 12) gados.

Darba izmaksas dažādos Krievijas Federācijas reģionos ievērojami atšķiras. Vidēji gāzes plīts apkalpošana tās īpašniekam izmaksās aptuveni 500 rubļu. Maksājums parasti tiek iekasēts pēc plānotā darba pabeigšanas.

Ko Nedarīt

Tagad daudzi iedzīvotāji, cenšoties ietaupīt naudu, paši nomaina vai remontē gāzes iekārtas savās mājās. Tajā pašā laikā viņi bieži vien pat neapzinās, ka ar to tiek pārkāpti Krievijas tiesību akti.

Galu galā, ja viņiem nav atbilstošas ​​kvalifikācijas, viņi apdraud ne tikai savu īpašumu un dzīvību, bet arī apdraud tuvumā dzīvojošos cilvēkus.

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

Saskaņā ar iepriekš minēto valdības dekrētu šādas manipulācijas ar gāzes iekārtām var veikt tikai pilnvaroto organizāciju darbinieki, pamatojoties uz iepriekš noslēgtu līgumu:

Kādas sankcijas tiek piemērotas pārkāpējiem

Ja tiek konstatēta nesankcionēta uzstādīšana, šī gāzes iekārta nekavējoties tiek atvienota no infrastruktūras. Turklāt ir jāinformē valdības struktūras veicot uzraudzības funkcijas par šo faktu.

Tajā pašā laikā pilnvarotai organizācijai, ja ir nopietns pamats, ir visas tiesības apturēt degvielas piegādi ne tikai noteiktam dzīvoklim, bet arī daudzstāvu ēkai kopumā.

Gāzes iekārtas var izslēgt šādos gadījumos:

• caurvēja trūkums ventilācijā;
• zema gaisa plūsma telpā;
• ierīces darbības traucējumi;
• ierīču atteice, kas izslēdz gāzi automātiskajā režīmā.

AT ārkārtas gadījumi gāzes padeve tiek pārtraukta bez brīdinājuma. Pārējā gadījumā patērētājs tiek informēts rakstiski.

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

Jo īpaši gāzi var izslēgt, ja:

• saimnieks atteicās ielaist apkopes darbiniekus telpās, kur uzstādītas iekārtas;
• ja nav noslēgta līguma;
• pēc ierīces kalpošanas laika beigām.

Pakalpojumi sabiedrībai

• Gāzes piegādes noteikumi
• VDGO apkope
• Maksājumi par piegādāto gāzi
  • Temperatūras koeficienti
  • Gāzes cenas un tarifi
  • Noteikumi
  • Norādījumi abonentam
• Dokumenti
  • Likumdošanas akti

• Personīgā zona
• Maksājumu veidi

Kas ir VDGO?

Katrā dzīvoklī, privātmājā ir gāzes plīts, apkures katls vai ūdens sildītājs. Tas viss ir iekšējais gāzes aprīkojums (VDGO). Mēs visi esam tik ļoti pieraduši pie "zilās degvielas" ērtībām un pieejamības, ka dažreiz aizmirstam, ka gāze ir paaugstinātas bīstamības avots. Un pret to jāizturas īpaši uzmanīgi. Droši vien daudzi atceras, kā pirms tam gāzes darbinieki regulāri apbraukāja māju un pārbaudīja gāzes iekārtas – veica tās apkopi. No patērētājiem par šo pakalpojumu netika iekasēta maksa, jo tā izmaksas jau bija iekļautas gāzes tarifā. Bet no 2006.gada 1.janvāra saskaņā ar lēmumu Federālais dienests saskaņā ar tarifiem no gāzes maksājuma tika izslēgtas iekšējās gāzes iekārtu (VDGO) uzturēšanas izmaksas, tāpēc no šī brīža VDGO apkopi sāka veikt tikai saskaņā ar līgumiem ar iedzīvotājiem un attiecīgi par atsevišķu maksa. Daudzi jauninājumu uztvēra kā papildu maksu un atteicās slēgt līgumus par VDGO uzturēšanu. Bez līgumiem praktiski beigušās gāzes plīšu un katlu profilaktiskās pārbaudes. Rezultāti nebija ilgi jāgaida – kļuva biežāki avāriju gadījumi, sadzīves gāzes sprādzieni.

Kurš ir atbildīgs par gāzes iekārtu stāvokli?

2008. gadā Krievijas Federācijas valdība pieņēma dekrētu Nr.549, ar kuru tika apstiprināti Noteikumi par gāzes piegādi iedzīvotāju mājsaimniecības vajadzībām. No šī brīža atbildība par pareizu VDGO tehnisko stāvokli un līdz ar to arī lietošanas drošību beidzot tika uzticēta abonentam (īpašniekam, īrniekam). Gāzes piegādes noteikumu 21.punkts uzlika iedzīvotājiem pienākumu "laikus noslēgt ar specializētu organizāciju līgumu par VDGO uzturēšanu un ārkārtas nosūtīšanas atbalstu". Tādējādi VDGO uzturēšana un ārkārtas dispečeru atbalsts tika uzticēts organizācijām, kurām ir neatliekamās palīdzības dispečeru dienests. Tas ir, gāzes iekārtu apkopes nepieciešamība un līgumu slēgšana nav inovācija, bet gan likumdošanas un drošības standartu prasība.

Definēsim atbildības jomu. Mājokļa īpašnieks ir atbildīgs par gāzi izmantojošo iekārtu (krāsnis, kolonnas) uzturēšanu dzīvoklī vai privātmājā. Un par gāzes iekārtām, kas ietilpst kopīpašumā daudzdzīvokļu ēkas, saskaņā ar Mājokļu kodeksu par mājas tiešu pārvaldību ir atbildīgas māju īpašnieku asociācijas (HOA), pārvaldības sabiedrības (MC) vai paši māju īpašnieki.

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

Iedzīvotāju kopīpašumā ietilpst: fasādes gāzes vads ar noslēgierīci, iekšējais gāzes vads, tajā skaitā stāvvadi un daļa gāzes vada dzīvoklī līdz slēgierīcei tieši līdz patērētāja gāzes iekārtām. Tādējādi HOA un Kriminālkodeksam ir pienākums savlaicīgi noslēgt līgumus ar specializētu organizāciju par kopējo iekšējo gāzes iekārtu apkopi un remontu. Un katram mājokļa īpašniekam ir jānoslēdz līgums par savas mājas gāzes iekārtas apkopi.

Kas apdraud atteikšanos veikt tehnisko apkopi un slēgt līgumus par VDGO uzturēšanu?

Ja abonentam nav līguma par apkopi un avārijas nosūtīšanu, tad gāzes piegādātājam ir tiesības neslēgt līgumu par gāzes piegādi ar patērētāju vai apturēt savu saistību izpildi saskaņā ar iepriekš noslēgtu līgumu (1. Krievijas Federācijas valdība Nr. 549). Šajā gadījumā piegādātājs vadās ne tikai pēc likuma prasībām, bet arī pēc dabasgāzes lietotāju drošības nodrošināšanas noteikumiem. Gāzes padeve bojātām iekārtām ir nepieņemama. Pat ar nosacījumu, ka tiek veikta pilnīga un savlaicīga samaksa par patērēto gāzi.

Cik maksā uzturēšana?

Gāzes iekārtu apkopes pakalpojumu izmaksas saskaņā ar līgumu tiek aprēķinātas katrā gadījumā atsevišķi. Tas ņem vērā skaitu un specifikācijas abonenta dzīvoklī uzstādītās iekārtas.

Uzturēšanas tarifus var atrast gāzes sadales uzņēmumu oficiālajās tīmekļa vietnēs sadaļās "Informācija abonentiem".

Kādi pakalpojumi ir iekļauti uzturēšanas izmaksās?

Standarta līgums par VDGO apkopi punktā "Līguma priekšmets" satur apkopes darbu sarakstu. Tātad ārējo gāzes vadu apkope ietver apvedceļu un ārējā gāzesvada trases pārbaudi; gāzesvada krāsošanas un stiprinājuma stāvokļa, gadījumu esamības un integritātes pārbaude vietās, kur gāzes vadi tiek izlikti caur ēku ārējām un iekšējām konstrukcijām; gāzes vadu un veidgabalu savienojumu hermētiskuma pārbaude, izmantojot instrumentālo metodi vai ziepju emulsiju. Iekšējo gāzes iekārtu un gāzes vadu apkopes darbu sarakstā ietilpst: gāzi izmantojošo iekārtu uzstādīšanas un gāzes vadu ieguldīšanas telpā vizuālā pārbaude. normatīvajām prasībām; gāzes vadu savienojumu, gāzes iekārtu un armatūras hermētiskuma pārbaude ar mērinstrumentu vai ziepju emulsiju; Gāzes vadiem uzstādīto vārstu (vārstuļu) darbības un eļļošanas pārbaude, blīvējuma blīvējumu pārpakošana (ja nepieciešams); pārbaudot vilkmes esamību dūmu un ventilācijas kanālos, gāzi izmantojošo iekārtu savienojošo cauruļu stāvokli ar dūmu kanāls, sadegšanas gaisa padeves klātbūtne utt. (Pilnu darbu sarakstu skatīt līguma pielikumā.)

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

Darbi, kas nav iekļauti šajā sarakstā, tiek veikti saskaņā ar pieteikumu un tiek klasificēti kā remonts. Iekārtas darbības traucējumu gadījumā, kuru dēļ nepieciešama aprīkojuma elementu nomaiņa vai remonts, remonta un rezerves daļu izmaksas sedz abonents. Ja tiks konstatēta gāzes noplūde, tā tiks novērsta bez maksas.

Kā noslēgt uzturēšanas līgumu?

Līguma slēgšanas procedūra nav sarežģīta. Pirmais posms. Mājas īpašnieks tiek instruēts par gāzes drošas lietošanas noteikumiem un saņem abonēšanas grāmatiņu (ja nav pieejama) no gāzes sadales organizācijas dzīvesvietā. Lai gan šim dokumentam vajadzētu būt katrā telpu īpašniekam. Šajā grāmatā ir fiksētas visas dzīvoklī (mājā) uzstādītās gāzes iekārtas, veiktas atzīmes un instrukciju izdale, par remontdarbi ko ražo atslēdznieki utt.

Otrā fāze. Ir jāpārbauda arhīva atbilstība uzstādīts aprīkojums reģistrēts gāzes sadales uzņēmumā. Dažiem patērētājiem šajā posmā ir problēmas. Fakts ir tāds, ka daudzi gāzes lietotāji patvaļīgi mainās gāzes plītis, kolonnas (kas ir stingri aizliegts), neinformējot gāzes sadales organizāciju, neveiciet izmaiņas sava mājokļa projektā. Tā rezultātā, savlaicīgi neizdodot gāzes iekārtas, viņi saskaras ar neatbilstību un papildu birokrātiju.

Trešais posms. Tieši pati līguma slēgšana par VDGO apkopi un ārkārtas nosūtīšanas atbalstu gāzes sadales organizācijas līgumu nodaļā. Līgums tiek slēgts ar dzīvojamās ēkas īpašnieku (īrnieku). Lai noslēgtu līgumu, līdzi jābūt pasei un dokumentam, kas apliecina īpašumtiesības uz mājokli.

Kur es varu parakstīt apkopes līgumu?

Gāzes sadales organizācijas piedāvā savus pakalpojumus gāzes iekārtu apkopei. Apkopes līgumu var noslēgt:

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

Karačajas-Čerkesijas Republikā - ar Gazprom Gas Distribution Cherkessk AS un tās reģionālajām filiālēm. Kontaktinformācija: Cherkessk, Kavkazskaya st., 126, tel. (. Oficiālā vietne: www.k-chgaz.ru;

Ingušijas Republikā - ar Gazprom Gas Distribution Nazran AS un tās reģionālajām filiālēm. Kontaktinformācija: Nazran, st. Mutaļjeva, 41, tālr. (. Oficiālā vietne: www.ingushgas.ru;

Dagestānas Republikā - ar Gazprom Gas Distribution Dagestan LLC un tās reģionālajām filiālēm. Kontaktinformācija: Makhachkala, st. Abubakarova, 13, tālr. (. Oficiālā vietne: daggazservis.rf;

Makhachkala pilsētā - ar Gazprom Gas Distribution Makhachkala AS. Kontaktinformācija: Makhachkala, st. Atajeva, 7 a, tālr. (. Oficiālā vietne: www.oaomakhachkalagaz.rf.

iedzīvotājiem

organizācijām

Kontaktinformācija

Lielā Sampsonievska pr., 60, burts A

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

Reģistratūras tālr.: +7

DOW nodaļas tālr.: fakss:

Institūciju abonentu uzskaites nodaļa:

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

Kas ietilpst dzīvokļa gāzes iekārtu plānveida apkopē un vai ir iespējams vienoties par ērtu gāzes darbinieku apmeklējuma laiku? MOSGAZ precizējumi

Gāzes iekšējā aprīkojuma apkopes grafikā ir norādīts kapteiņa ierašanās datums, kādi darbi tiks veikti un kā tie tiks iekasēti? Ja nav iespējams sagaidīt meistara ierašanos, vai ir iespējams pārcelt vizīti uz citu datumu, iepriekš par to brīdinot?

AS MOSGAZ atbilde: Cienījamais Andrej Vladimirovič! Atbildot uz Jūsu 13.01.2015 pieprasījumu, AS MOSGAZ informē sekojošo.

Dzīvokļa iekšējo gāzes iekārtu apkope daudzdzīvokļu ēkās Maskavā tiek veikta saskaņā ar darbu veikšanas noteikumiem, ko apstiprinājis Maskavas mēra vietnieks Maskavas valdībā Birjukovs P.P., reizi gadā.

Gāzes plīts apkopes laikā uzņēmuma speciālisti veic šāda veida darbus:

• pārbaudot telpā esošās gāzes plīts uzstādīšanas atbilstību normatīvo aktu prasībām, brīvas piekļuves pieejamību plīts;
• galda piestiprināšanas pie plāksnes korpusa uzticamības pārbaude, galda režģa mehānisku bojājumu neesamība, izmantojamība krāsns;
• plīts krānu gluduma un griešanās viegluma pārbaude, to nostiprināšanas uzticamība "aizvērtā" un "mazas liesmas" (ja tāda ir) stāvoklī, ja nepieciešams, demontāža, tīrīšana no taukiem un krānu eļļošana;
• savienojumu blīvuma pārbaude no pakārtotā krāna līdz plīts krāniem, izmantojot ziepju emulsiju vai ierīci. Ja ir gāzes noplūde - tā tiek novērsta;
• degļa tīrīšana un gāzes sadegšanas regulēšana visos plīts darbības režīmos;
• komforta plītī pārbaudot degļu automātisko aizdedzi, iesma rotāciju un drošības ierīces darbību, kas aptur gāzes padevi deglim, liesmai nodziestot;
• gāzes patērētāju instruktāža par gāzes plīts un gāzes drošas lietošanas noteikumiem ikdienā.

Pamatojoties uz darba rezultātiem, tiek sastādīts divpusējs izpildīto darbu akts, kurā norādīti neapkalpotie (slēgtie) dzīvokļi. Tāpat tiek izsniegti paziņojumi pārvaldības sabiedrībai par konstatētajiem pārkāpumiem gāzes iekārtu darbībā un defektīvām izziņām gāzes iekārtu nomaiņai.

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

Papildus informējam: lai veiktu apkopi, Jums ērtā laikā jāsazinās ar In-house Gāzes iekārtu servisu, adresi un tālruņa numuru varat atrast MOSGAZ OJSC mājaslapā.

105120, Maskava, Mruzovska josla, korpuss 11, korpuss 1

Dzīvojamo ēku gāzes iekārtu pārbaudes noteikumi un biežums

Dabasgāze ir viens no tīrākajiem un lētākajiem degvielas veidiem, ko plaši izmanto mājsaimniecībās. Ar tās palīdzību tiek apsildītas privātmājas, uzsildīts ūdens, tiek izmantots mājsaimniecības krāsnīs ēdiena gatavošanai.

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

Lielākais dabasgāzes trūkums ir noplūdes vai eksplozijas risks. Katru gadu Krievijā no sadzīves gāzes sprādzieniem mirst cilvēki.

Lai novērstu iespējamos negadījumus, "zilās degvielas" piegādei un lietošanai izmantotajām iekārtām ir jāveic specializētu organizāciju veiktās gāzes iekārtu plānveida pārbaudes.

Kā aprēķināt ODN elektroenerģijai saskaņā ar noteikto standartu? Uzziniet par to no mūsu raksta.

Tiesību akti

Gāzes iekārtu apkopi, to pārbaudes laiku un biežumu regulē šādi normatīvie akti:

• dekrētu “Par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas kārtību pilsoņiem”;
• dekrēts “Par kārtību, kādā gāze piegādā iedzīvotājiem sabiedrisko pakalpojumu sniegšanai”;
• ar Reģionālās attīstības ministrijas rīkojumu "Par iekšējo gāzes iekārtu apkopes un remonta kārtības apstiprināšanu";
• Krievijas Federācijas Valsts būvniecības komitejas dekrēts "Dzīvojamā fonda ekspluatācijas noteikumi un normas".

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

VDGO saraksts

Iekšējās gāzes iekārtas (VDGO) - kopīpašums, kurā ietilpst:

• MKD vai privātmājas gāzes vadi, kas pieslēgti gāzes sadales tīklam;
• sistēmas stāvvadi mājā;
• slēgvārsti, kas atrodas uz zariem pie atsevišķām gāzes iekārtām;
• kopējās māju mērīšanas ierīces;
• gāzi izmantojošas iekārtas;
• telpu gāzes kontroles sistēmas;
• tehniskās ierīces (vadības vārsti utt.).

Citiem vārdiem sakot, VDGO ir visas gāzes iekārtas, kas atrodas no gāzes sadales tīkla līdz dzīvokļiem.

Pakalpojuma līgums

Atbildība par VDGO stāvokli un drošību gulstas uz pilsoņiem. Saskaņā ar Reģionālās attīstības ministrijas rīkojumu Nr.239 un Krievijas Federācijas valdības dekrētu Nr.549 pilsoņiem ir jāslēdz līgumi par VDGO apkopi un remontu ar specializētām organizācijām.

Pilsoņu vārdā jārīkojas organizācijai, kas pārvalda kopējo mājas īpašumu: HOA, Apvienotā Karaliste, kooperatīvs vai cita organizācija.

Specializētam uzņēmumam, kas nodarbojas ar VDGO apkopi, ir pienākums:

1. Noslēdziet līgumu ar gāzes piegādātāju.
2. Ir savs ārkārtas dispečeru dienests.
3. Iesaistīties gāzes sadalē un transportēšanā līdz savienojuma vietai ar VDGO.
4. Ir sertificēti speciālisti.

Par to, kam būtu jāatbild par kanalizācijas stāvvada savlaicīgu nomaiņu dzīvoklī, lasiet šeit.

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

Darbi veikti saskaņā ar līgumu

VDGO apkopes darbu sarakstā ir:

Ārējo gāzes vadu apkalpošana:

1. Ārējā maršruta apbraukšana un vizuāla pārbaude.
2. Pārbauda krāsojuma, korpusu, ārējā gāzesvada stiprinājumu integritāti.
3. Noplūdes pārbaude, izmantojot īpašas metodes (emulsiju vai instrumentus).

Iekšējo gāzes vadu un iekārtu apkope:

1. Iekšējās piekļuves gāzes vadu un gāzi izmantojošo iekārtu integritātes pārbaude.
2. Gāzes vadu, iekārtu un savienojumu hermētiskuma pārbaude.
3. Gāzes vārstu demontāža un eļļošana.
4. Vilkmes pārbaude dūmu un ventilācijas izvados.
5. Apmācību vadīšana VDGO lietotājiem.

VKGO pārbaude

Vai ir nepieciešams slēgt līgumu par individuālās gāzes iekārtas apkopi dzīvoklī?

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

Pārbaudei, pārbaudei un apkopei tiek pakļautas arī individuālās gāzes iekārtas (VKGO), kas atrodas telpu īpašnieku dzīvokļos.

• gāzes plīts;
• gāzes ūdens sildītājs;
• katls;

gāzes skaitītāji;

vārsts, kas regulē gāzes padevi gāzes iekārtām, atzarojumus no tā un bloķēšanas ierīces.

Atbildība par VKGO stāvokli un drošību gulstas uz mājokļa īpašnieku. VKGO apkopi veic specializētas organizācijas, pamatojoties uz:

• koplīgums, kas noslēgts starp būvuzņēmēju un dzīvojamās mājas apsaimniekošanas sabiedrību (HOA, kooperatīvu), kuram šādas tiesības deleģējusi īpašnieku kopsapulce;
• individuāli līgumi starp īpašniekiem un specializētiem uzņēmumiem.

Pakalpojuma līguma slēgšana ir īpašnieka atbildība, jo bez tā apkopes netiek veiktas, kas var izraisīt nelaimes gadījumus, noplūdes, sadzīves gāzes sprādzienus un citas nepatīkamas sekas.

Gāzes piegāde bojātām gāzes iekārtām ir nepieņemama, tādēļ, ja nav noslēgts līgums vai īpašnieks izvairās no šāda līguma noslēgšanas, gāzes padeve dzīvoklim vai nedzīvojamai telpai netiek veikta arī gadījumos, kad abonents regulāri maksā par patērēto "zilo degvielu".

Citiem vārdiem sakot, šajā gadījumā patērētājam tiek liegta pieeja piegādātajai dabasgāzei.

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

Vai ir likumīgi iekasēt maksu par domofona pakalpojumu katru mēnesi? Uzzini atbildi tūlīt.

Plānoto pārbaužu laiks un biežums

Līgums par VKGO pārbaudi un apkopi tiek noslēgts uz vismaz 3 gadiem.

Pārbaužu biežums ir vismaz 1 reizi 3 gados vai saskaņā ar gāzes iekārtu ražotāja noteiktajiem termiņiem.

Ja beidzas gāzes iekārtas standarta kalpošanas laiks, pārbaudes un apkopes biežums ir 12 mēneši.

Pakalpojumu atmaksa

Gāzes iekārtu pārbaude: apmaksāta vai nē? Gāzes iekārtu pārbaude dzīvokļos tiek veikta par maksu.

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

Ja tiek noslēgts koplīgums, tad samaksa par specializētā uzņēmuma pakalpojumiem tiek veikta, pievienojot atbilstošo pozīciju komunālo pakalpojumu rēķinu norēķinu lapām.

Aprēķins var būt gan vienreizējs, gan sadalīts katru mēnesi visam periodam starp plānotajām pārbaudēm. Slēdzot individuālu līgumu, apmaksas kvīti izsniedz uzņēmuma darbinieki pēc gāzes iekārtu pārbaudes dzīvoklī vai privātmājā.

Izmaksas ir atkarīgas no mājoklī uzstādīto gāzes iekārtu daudzuma. Vidēji gāzes plīts pārbaude un apkope īpašniekam izmaksās 500 rubļu. Citu iekārtu klātbūtnē (skaitītāji, gāzes kolonna) summa palielinās līdz 1000 rubļiem vai vairāk.

Ikgadējās maksas pārbaudes tiek veiktas gadījumos, ja gāzes iekārtu ražotājs ir noteicis šādu biežumu vai ir beidzies šādas iekārtas standarta darbības laiks.

Šajā gadījumā abonentam par specializētu uzņēmumu pakalpojumiem būs jāmaksā katru gadu, nevis reizi 3 gados, kā ar regulārām plānotajām pārbaudēm.

Bezmaksas juridiskās konsultācijas:

Pārbaudes akts

Pamatojoties uz gāzes iekārtu pārbaudes rezultātiem, speciālists sastāda pārbaudes aktu, kurā jāiekļauj:

• notikuma datums un vieta;
• informācija par abonentu;
• sastādītāju amati un vārdi;
• gāzes iekārtu tehniskā stāvokļa novērtējums;
• atklāti defekti;
• ieteikumus patērētājam par gāzes iekārtu turpmāko izmantošanu.

Akts tiek sastādīts trīs eksemplāros, viens tiek nodots patērētājam, otrs nonāk Kriminālkodeksā, trešais paliek gāzes piegādes organizācijā.

Gāzes iekārtas darbības traucējumu gadījumā sastādītais akts ir pamats iekārtas darbības aizliegšanai un abonenta piekļuves gāzes piegādei ierobežošanai.

Gāzes iekārtu pārbaudes akta paraugs.

VDGO ir īpašnieku kopīpašums MKD, par šādu iekārtu pārbaudi un apkopi tiek slēgti līgumi starp Kriminālkodeksu un specializētām organizācijām.

VKGO pieder dzīvokļu vai privātmāju īpašniekiem, par tā uzturēšanu un remontu tiek slēgti kolektīvie vai individuālie līgumi ar attiecīgajām organizācijām.

Izvairīšanās no šāda līguma noslēgšanas noved pie gāzes slēgšanas dzīvoklī.

Jebkādām plānotajām iekārtu pārbaudēm vai remontdarbiem ir noteikts biežums, un tos apmaksā patērētāji saskaņā ar noteiktajiem tarifiem.

Pēc pārbaudes lietotājam tiek izsniegts akts, kurā ir veikto darbu saraksts un ieteikumi patērētājiem.

Par izmaksām nomainot karsto un auksts ūdens dzīvoklī jūs varat uzzināt no mūsu raksta.

Par to, cik bieži ir jāveic plānotās gāzes iekārtu pārbaudes mājās, varat uzzināt no videoklipa:

Vidēji gāzes plīts pārbaude un apkope īpašniekam izmaksās 500 rubļu.

Ko uz viņu skatīties? Nopirku dzīvokli, uzstādīju jaunu krāsni, sastādīju līgumu, tas viss saprotams, bet tādiem apsaimniekotājiem nekad neesmu maksājis un nemaksāšu. Ja kaut kas salūzt un gāziniekam jāveic remonts, nav jautājums, es samaksāšu, bet pagaidām nekas.

ES piekrītu. tā ir naudas grabēšana.

Piekrītu tev un visiem komentāriem. Tās ir patērētājam piegādāto enerģijas nesēju tā sauktās “slēptās izmaksas”. Mūsu "valdītājiem" ir kauns to reklamēt pasaules piegādātāju acīs. Un viņi baidās to iekļaut piegādes izmaksās, jo tas ietekmēs zilās degvielas izmaksas, kas tiek piegādātas pāri "kalnam": cenas vietējā tirgū un eksporta cenas ir savstarpēji saistītas (tas attiecas uz civilizētām valstīm) Drīzumā enerģētiķi, kanalizācija , santehniķi un citi ieviesīs tādus pašus "līgumus » ....Tas būs diezgan liels slogs ne tikai pensionāriem, bet pat strādājošajiem. Un tagad padomājiet: vai ir vērts tādu prezidentu ievēlēt uz otro termiņu (lai gan, es maldos - uz ceturto).

Līdzīgi atkritumi dzīvoklī, visticamāk, nesanāks

Dažos dzīvokļos nelaiž iekšā gadu desmitiem, par kādu apsardzi var runāt, ja pārbauda vienus un tos pašus dzīvokļus, izrādās, ka runa nav par apkalpojamību un drošību, bet gan par naudas saņemšanu vismaz no kāda, man (pensionārs) viņi nāk katru gadu, un šodien viņi jau rakstīja 675 rubļus par 4 degļu krāsni, un viņi nekad nav bijuši kaimiņu dzīvoklī kopš pārejas uz maksas pakalpojumiem, plīts nav mainījusies kopš mājas celtniecības (uz 48 gadiem), kāpēc viņi tur neslēdz gāzi?

Kas notiek, ja neapmaksāsiet rēķinu? kaut kādas blēņas, nāca paskatīties uz plīti, noplūdes nav. Šeit ir jums kvīts 500 rubļu apmērā par pārbaudi ((((((es saprotu, ja viņi vismaz kaut kādā veidā veica plīts apkopi (((((()

Atkal cilvēku iebiedēšana

pēc katras plānotās gāzes plīts apkopes pēc nedēļas man bija gāzes noplūde, labi, ka esmu labi orientējies šajā lietā.Kad izpētīju, kas par lietu, atklājās, ka speciālisti izmanto grafīta smērvielu un ielika a. atsperi, lai vājinātu atsperi, kas nospiež konusa vārstu, viņi nedomā par mūsu drošību, ja vien viņiem atkal un atkal zvanītu un par to samaksātu.

Nesaprotu, kāpēc jāmaksā tikai par apskati? Man tas izrādās nedaudz dārgi... Iepriekšējos gados gāzes darbinieku vizīte maksāja 600 rubļu, šoreiz. pelnīt naudu ar abonentiem, nekas vairāk.

Runa nav par naudu, bet par drošību. To ir vieglāk un vieglāk novērst nekā atgūties. Kurš garantēs, ka katrs iedzīvotājs regulāri uzraudzīs plīti? Līdz mūsu ierašanās brīdim ne visi īrnieki mazgā plīti.

Padariet TOR rubļu izmaksas un nebūs problēmu, jūs ielaidīs.

ja. vairāk sprādzienu.

Apkope jāveic katru mēnesi, nevis reizi gadā. No tā nav jēgas. tikai lai savāktu naudu.

Kāpēc gāzes darbinieki ik pēc 4-5 mēnešiem velkas uz manu privātmāju? katru reizi noplēš 1500.

Pārbaudīja gāzi, noplūdes nav, bet plīts ir veca tipa, ... .. bet mēs tur nedzīvojam, un rīkojums ir mainīt plīti 40 dienu laikā, mēs regulāri maksājam par gāzi. mēs liekam pārdošanai dzīvokli, kamēr nevaram to pārdot, ko mums darīt?

IEGĀDĀJĀS PRIVĀTMĀJĀ, TIKAI APSKATĪJĀS UN IZGĀJĀM. Viņi par to prasa 1000 rubļu. Es neticu, ka tas ir likumīgi.

Padomju režīmā maksāja gāzes kubikmetra pašizmaksu un paši gāzēji gāja no durvīm uz durvīm,pārbaudīja bez nekādiem līgumiem.Tagad pie gāzes ir tik daudz organizāciju kas iekasē naudu neko nedarot.Izmaksas 1 kubikmetra gāzes šo mahināciju rezultātā ir visdārgākā.

Klau, cik čeku tagad ir? Ik pēc 3 mēnešiem! Viss ir gāzes serviss! Nesaprotu kam laist? Prnmkhodoy pagalms vai kaut kas. Bet tu mani nelaidīsi iekšā.. Kam tad ir tiesības iet?

Es nelaidīšu vaļā! Es nejūtu gāzes smaku un viss ir kārtībā. Turklāt man ir pensija 7950.

Kas tur raksta par drošību?Izlasi līgumu uzmanīgi!Par drošību nav ne vārda!Samaksā naudu par vizuālo apskati!Izplatīta frāze:"par apskati naudu neņem" šeit neder

P.S. Mēs pat paņēmām 245 rubļus par drošības instruktāžu, pretējā gadījumā mēs nebūtu noslēguši līgumu.

Otrais mēnesis maksājumā par dzīvokli ieviesa samaksu par VDGOpo 120r nevienam nejautāja,nepaskaidroja.cita gāzes firma.Dzīvoju dzīvoklī 20 gadus,vienreiz atbrauca un pārbaudīja plīts pieslēgums.Pilnīga naudas izsīkšana.Nekārtība Kā ar to tikt galā?

jūs satverat "senioru pie ieejas" vai pa māju un kratat viņu (viņu), līdz esat zilā sejā, pārtraucot jautājumus: - "... kam jūs, s ...., pārdod mūs. »

Kādi 500 r no mums 790, un mēģiniet nemaksāt. Tas ir pareizs?

Summas par tā saucamo MOT reģionu iedzīvotājiem ir viennozīmīgi izsaimniekotas, par piecām tā saucamās apskates minūtēm septiņsimt rubļu ir nedaudz ar ubaga pensijām un algām.Maskaviešiem tas varētu būt paciešamāk

1980r tika izlādēts krāsnij un proterm katlam, meistars ar birsti katlā degli noslaucīja un izskrūvēja divas skrūves! Plīts un katls ir jauns divus gadus, kādas blēņas kur likums un kur likums pēc kura man jāmaksā par tādu servisu, kā apkopējai pusmēneša alga!

Klaja laupīšana. Viņš atnāca, nosita sērkociņu pie katra degļa .. iebāza kabatā 500 rubļus un aizgāja. Izrādās, ka par skatīšanos ir jāmaksā.

Laupīšana, lai redzētu, vai nav gāzes noplūde, lai iedotu lietu, es pats to lieliski ievērošu) mēs vienkārši dzīvojam valstī ar nosaukumu ganduras ((((((

VDGO tehniskās apkopes līgums paredz pārbaudi reizi gadā. Izbraucot apkārt, speciālists pārbauda visu mājas gāzes iekārtu stāvokli un darbību: daudzdzīvokļu mājas vai dzīvojamās mājas gāzes vadus, kas pieslēgti gāzes sadales tīklam, gāzi patērējošo iekārtu un gāzes skaitītāju. Detalizēts apraksts darbi katram aprīkojuma veidam ir noteikti līgumā. Tehniskās apskates laikā speciālistam ir pienākums: - vizuāli pārbaudīt gāzes patēriņa tīklu gāzesvadu, gāzi izmantojošo iekārtu stāvokli, gāzes patēriņa tīklu gāzesvadu krāsojuma un stiprinājumu stāvokli, esamību. un korpusu integritāte vietās, kur tās tiek izliktas caur ēku ārējām un iekšējām konstrukcijām; - pārbaudīt gāzes vadu un gāzi patērējošo iekārtu savienojumu un atvienošanas ierīču hermētiskumu; gāzes patēriņa tīkla gāzes vadu atvienošanas ierīču darbspēja un eļļošana; - pārbaudiet vilkmes esamību dūmu un ventilācijas kanālos, savienojošo cauruļu stāvokli ar dūmu kanālu gāzi izmantojošās iekārtās; gāzi izmantojošo iekārtu drošības automatizācijas darbspēja; - izjaukt un ieeļļot gāzes vārstus; - pielāgot gāzes sadegšanas procesu visiem iekārtas darbības režīmiem. Ja speciālists neveic vismaz vienu no šīm darbībām, jums ir tiesības neparakstīt sertifikātu par pabeigšanu. Līgums garantē arī 24/7 avārijas dienestu un iekārtu (plīts, katla, kolonnas vai skaitītāja) bezmaksas remontu pēc pieprasījuma divas reizes gadā.

Vārds	Cena, rub./(gab./komp./m.p.)
VKGO apkope
Ikgadējā apkope (gāzes plīts, plīts virsma, krāsns) MKD	1200
Ikgadējā plūsmas uzturēšana, kapacitatīvā (akumulatīvā) gāzes ūdens sildītājs MKD	1900
Visaptveroša ikgadējā apkope (gāzes plīts, plīts, cepeškrāsns) un momentānais, kapacitatīvs (uzglabāšanas) gāzes ūdens sildītājs MKD	3100
Visaptveroša ikgadējā mājas gāzes iekārtu apkope ar sienas katlu, t.sk divas ārkārtas prasības	9000
Visaptveroša ikgadēja iekšzemes gāzes iekārtu apkope ar sienas katlu MKD	7200
Izsaucot meistaru, lai veiktu remontu/apkopi (vienreizēja pieteikšanās) ar katlu MKD	3000 / 5000
VDGO apkope
Ārējā (fasādes) un iekšējā (gāzes stāvvada) gāzesvada apkope	50

Grīdas gāzes katlu apkope

Kā nodrošināt drošību, lietojot gāzes iekārtas dzīvoklī

Gāzes iekārtas dzīvojamā mājā. Kurš par ko atbild?

AT daudzdzīvokļu māja visas gāzes iekārtas ir nosacīti sadalītas divās daļās.

Iekšējās gāzes iekārtas (VDGO)- tie ir fasādes gāzes vadi un stāvvadi pie ieejām kopā ar celtņiem. Par tā tehnisko stāvokli ir atbildīgas vadošās organizācijas, kuras slēdz apkopes līgumus ar specializētām organizācijām, kurām ir pieejams darbs ar gāzes iekārtām.

Iekšējā gāzes iekārta (VKGO)- viss, kas atrodas aiz krāna uz atzara uz dzīvokli: tas ir cauruļvads un pieslēgumi, plītis, ūdens sildītāji un katli, vadības un drošības vārsti, gāzes kontroles sistēmas telpām, gāzes skaitītājs. Atbilstoši likumam par gāzes iekārtu tehnisko stāvokli dzīvoklī ir atbildīgs dzīvokļa īpašnieks vai īrnieks.

Kāpēc ir jāslēdz uzturēšanas līgums?

Drošības labad. Regulāras gāzes iekārtu pārbaudes un apkopes dzīvokļos, ko veic gāzes speciālisti, ļaus laikus atpazīt, piemēram, bojātu vai novecojušu plīti un tādējādi novērst avārijas situāciju. Atcerieties, ka vairumā gadījumu traģēdijas notiek tieši iekšējās gāzes iekārtas darbības traucējumu dēļ.

Saskaņā ar likumu māju īpašniekiem vai īrniekiem ir jāslēdz līgumi par gāzi izmantojošo iekārtu apkopi. Un tas jādara ikvienam, jo ​​pat tad, ja 49 no 50 ēkas dzīvokļu īpašniekiem noslēdz līgumus, bet viens to nedara, drošība nav garantija.

Kādus darbus paredz VKGO apkopes līgums?

• Gāzi izmantojošo iekārtu, gāzes vada un tā stiprinājumu vizuāla pārbaude, pārbaude
• bezmaksas piekļuve tiem
• Savienojumu un atvienošanas ierīču hermētiskuma pārbaude (instrumentālā metode vai ziepju emulsijas izmantošana)
• To ierīču veiktspējas, regulēšanas, regulēšanas un eļļošanas pārbaude, kas ļauj automātiski izslēgt gāzi, ja tās parametri atšķiras no normas
• Gāzes sadegšanas procesa regulēšana, degļu tīrīšana no piemaisījumiem
• Gāzes spiediena pārbaude
• Vilkmes klātbūtnes pārbaude dūmu un ventilācijas kanālos, kā arī gāzi izmantojošo iekārtu ar dūmu kanālu savienotājcauruļu stāvoklis
• Patērētāju instruēšana par drošu gāzes lietošanu mājās

Cik bieži tiks veikta apkope?

Ar gāzi izmantojošo iekārtu kalpošanas laiku ne vairāk kā 15 gadus - saskaņā ar ražotāju prasībām un, ja prasību nav, - vismaz reizi trijos gados.

Ja gāzi izmantojošo iekārtu kalpošanas laiks ir ilgāks par 15 gadiem – ne retāk kā reizi gadā.

Ar kādu organizāciju noslēgts līgums?

Saskaņā ar likumu apkopes līgumu var slēgt ar 000 AVG Engineering Systems vai jebkuru citu specializētu organizāciju, kurai ir atļauja veikt iekšējās gāzes iekārtu apkopes darbības.

Vai visiem dzīvokļu īpašniekiem līgumi ir jāslēdz individuāli?

Šos līgumus māju iedzīvotāji var slēgt paši, vai arī ar daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmumu deleģēt šādu līgumu slēgšanas tiesības apsaimniekošanas sabiedrībai, HOA vai pašvaldības padomes priekšsēdētājam. māja.

Kāpēc īrniekam ir jāmaksā par uzturēšanu?

Iedzīvotāji par VKGO uzturēšanu maksāja iepriekš, gāzes izmaksās tika ņemtas vērā tikai gāzes plīšu un ūdens sildītāju uzturēšanas izmaksas līdz 2005. gadam, vēlāk summa par uzturēšanu tika iekļauta dzīvojamā fonda uzturēšanas tarifā (g. nomas maksa pārvaldības sabiedrībām, HOA).

Sakarā ar izmaiņām tiesību aktos, maksājumi par uzturlīdzekļiem tagad tiek veikti nevis caur Lielbritāniju vai HOA, bet gan tieši ar specializētu organizāciju.

Kas notiek, ja līgums netiek parakstīts?

• Gāzes speciālisti dzīvokļos gāzes iekārtu darbspēju nepārbaudīs.
• Iedzīvotāju priekšmets iespējamās briesmas ne tikai sevi, bet arī savus mīļos, mājiniekus.
• Gāzes piegādātājam nav apstiprinājuma par dzīvokļos esošās gāzes iekārtas izmantojamību un tās darbības drošību.
• Dzīvoklim iespējams atslēgt no gāzes. Federālais likums aizliedz gāzes piegādi, ja īrniekam nav līguma par iekšējā aprīkojuma apkopi - citiem vārdiem sakot, jūs nevarat piegādāt gāzi nepārbaudītai krāsnij vai kolonnai. Pirms atvienošanas ir nepieciešams rakstisks paziņojums patērētājiem.

Obligātie gāzes iekārtu lietošanas noteikumi:

• Izmantojot gāzes plītis, vēdiniet telpas.
• Nav atļauts noslogot gāzes vadus un izmantot tos kā balstus.
• Neizmantojiet gāzes plītis dzīvokļu apkurei, tas var izraisīt saindēšanos ar tvana gāzi.
• Neatstājiet bez uzraudzības strādājošas gāzes iekārtas, nepieļaujiet mazuļus un personas, kuras nekontrolē savu rīcību un ne zinot noteikumusšo ierīču lietošanu.
• Nav atļauts patstāvīgi remontēt, nomainīt, pārkārtot gāzes iekārtas, kā arī ieslēgt gāzes iekārtas, kuras ir atslēguši gāzes darbinieki.
• Dodoties atvaļinājumā, atslēdziet gāzes padevi dzīvoklim, pagriežot gāzes padeves caurules krānu. Krāns uz kopējā gāzes vada pie ieejas dzīvoklī ir lielāka diametra - nevis 15, bet 25 milimetri.
• Nav iespējams ar apdares darbi ievietojiet gāzes vadu ar slēgierīci cieši sienā, bloķējot piekļuvi gāzes vada pārbaudei un apkopei.
• Aizliegts veikt gzes iekrtu konstrukcijas izmaias, izmaint dumu un ventilācijas sistēmas, noblīvēt ventilācijas kanālus, aizmūrēt vai aiztaisīt skursteņu tīrīšanai paredzētās "kabatas" un lūkas.

Gāzes apgāde ir viens no sabiedrisko pakalpojumu veidiem, un mūsdienās ir grūti iedomāties dzīvi bez gāzes. Taču jāatceras, ka gāze ir paaugstinātas bīstamības avots, gāzes padeve dzīvojamai ēkai bieži vien ir saistīta ar negadījumiem, tostarp cilvēku upuriem.

Negadījumu cēloņi parasti ir gāzes iekārtu nepareiza darbība vai neapmierinošs stāvoklis. Šobrīd ļoti aktuāls ir jautājums par gāzes iekārtu drošu ekspluatāciju, likumdošanas pilnveidošana šajā jomā rit pilnā sparā. Sīkāka informācija ir rakstā.

Gāzes iekārtu ekspluatācijas likumdošanas izstrāde

AT padomju laiks Gāzes iekārtu apkopi pārsvarā veica gāzes sadales organizācijas.

1993. gadā sākās gāzes iekārtu korporatizācija (sk. Krievijas Federācijas Valsts īpašuma komitejas 1993. gada 30. aprīļa dekrēts Nr.  765-r "Par Krievijas Federācijas gāzes rūpniecības uzņēmumu privatizāciju"). Tajā pašā laikā privatizācijai bija pakļauti tikai sadales gāzes vadi, un iekšējās gāzes iekārtas (turpmāk – VDGO) nevienam bilancē netika nodotas, tas ir, faktiski izrādījās bezsaimnieka. Neskatoties uz to, gāzes sadales organizācijas turpināja uzraudzīt VDGO tehnisko stāvokli, jo tā apkalpošanas izmaksas tika iekļautas gāzes tarifā iedzīvotājiem. Sarežģītā ekonomiskajā situācijā
Deviņdesmitajos gados nevarēja būt ne runas par plānotu nolietoto māju iekšējo gāzes tīklu un gāzes iekārtu nomaiņu.

Vēlāk iekšā 21.07.1997. federālais likums Nr  116-FZ "Par bīstamo ražošanas iekārtu rūpniecisko drošību" dzīvojamo ēku gāzes iekārtas nebija iekļautas bīstamo ražošanas objektu sarakstā. Turklāt 2003. gadā Drošības noteikumi gāzes sadales un gāzes patēriņa sistēmām apstiprināts Krievijas Federācijas Gosgortekhnadzor 2003. gada 18. marta dekrēts Nr.  9 , iekšā punktu 1.1.5 kuros norādīts, ka to ietekme neattiecas uz dzīvojamo ēku gāzes iekārtām. Līdz ar to attiecībā uz drošu VDGO darbību ir iestājies pilnīgs juridiskais vakuums.

Saskaņā ar Dzīvojamā fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumi un normas apstiprināts Krievijas Federācijas Gosstroja 2003. gada 27. septembra dekrēts Nr.  170 , organizācijām - dzīvojamā fonda bilances turētājiem ir jāslēdz VDGO uzturēšanas līgumi ar specializētām organizācijām ( punktu 5.5.6). Tomēr lielākā daļa pašvaldību atteicās slēgt šos līgumus, aizbildinoties ar budžeta deficītu.

Līdz ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa ieviešanu (03.01.2005.), galapatērētāju nodrošināšanas ar gāzi funkcijas tika nodotas HOA un pārvaldības kompānijām, kuras bieži vien ekonomijas dēļ nolīgst uzņēmumus, kuriem nav ne pieredzes, ne kompetents personāls, ne arī VDGO apkalpošanai nepieciešamais aprīkojums.

Ir noteikts, ka gāzes piegādi patērētājam, kas dzīvo dzīvojamā rajonā, veic, ja specializēta organizācija veic atbilstošu VDGO apkopi un remontu ( 95). Tajā pašā laikā ir paredzēts, ka gadījumā, ja patērētājs pārtrauc (izbeidz) līgumu par VDGO apkopi un remontu, gāzes piegādi var apturēt ( 97).

Daudzas avārijas, ko cita starpā izraisīja nepilnības likumdošanā par gāzes iekārtu ekspluatāciju, noveda pie cita normatīvā tiesību akta pieņemšanas - Gāzes piegādes noteikumi, kas regulē attiecības starp gāzes piegādātājiem un patērētājiem.

Gāzes piegādes noteikumu pamatjēdzieni

Saskaņā ar Gāzes piegādes noteikumu 3.punkts VDGO ir daudzdzīvokļu mājas vai dzīvojamās mājas gāzes vadi, kas pieslēgti gāzes sadales tīklam vai tvertnes vai grupas balonu iekārtai, nodrošinot gāzes padevi līdz gāzi patērējošo iekārtu pieslēguma vietai, kā arī gāzi patērējošām iekārtām un gāzei. metri.

Gāzes piegādes līguma puses ir gāzes piegādātājs un abonents.

Gāzes piegādātājs - gāzes piegādes organizācija, kas ir līguma puse, kurai ir pienākums piegādāt abonentam atbilstošas ​​kvalitātes gāzi.

Abonents - līguma puse, kuras pienākums ir pieņemt piegādāto gāzi un par to samaksāt. Abonents var būt individuāls(pilsonis), tai skaitā dzīvojamās mājas īpašnieks (īrnieks), kurš pērk gāzi personīgo, ģimenes, mājsaimniecības un citu ar uzņēmējdarbību nesaistītu vajadzību apmierināšanai, vai juridiska persona (pārvaldības organizācija, HOA, mājokļu kooperatīvs, mājokļu un citas specializētas) kooperatīvs ), kas iepērk gāzi kā komunālo resursu, lai nodrošinātu iedzīvotājiem komunālos pakalpojumus gāzes piegādei.

Šāda gāzes piegādes līgumattiecību shēma pilnībā sakrīt ar prasībām, saskaņā ar kurām komunālo pakalpojumu sniedzējam ir pienākums slēgt līgumus ar RSO par komunālo resursu iegādi, lai sniegtu komunālos pakalpojumus patērētājiem ( lpp. "c" 49. lpp).

Gāzes piegādes noteikumi definēt arī jēdzienu "specializēta organizācija" - šī ir gāzes sadales organizācija, kas saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktos noteikto kārtību ir atļauta veikt VDGO apkopes darbības un kurai ir avārijas dispečerdienests vai ir noslēgts līgums par ārkārtas dispečerpakalpojumu sniegšanu. .

Gāzes piegādes līguma noslēgšanas kārtība

Lai noslēgtu līgumu, HOA vai citai organizācijai, kas apsaimnieko daudzdzīvokļu māju, ir jānosūta piedāvājums gāzes apgādes organizācijai (pieteikums līguma noslēgšanai) ( Gāzes piegādes noteikumu 7.punkts).

Informācija, kas jānorāda piedāvājumā, ir norādīta Gāzes piegādes noteikumu 8.punkts. Tātad ir jānorāda, ka paredzēts piegādāt gāzi daudzdzīvokļu mājai, kas sastāv no dzīvojamām un nedzīvojamām telpām ar tādu un tādu platību, tādu un tādu īpašnieku skaitu. Tāpat jānosauc gāzes patēriņa veidi, gāzi patērējošo iekārtu sastāvs, jāsniedz informācija par gāzes skaitītāju (ja tāds ir, pie ieejas mājā); informācija par iedzīvotājiem, kuriem ir pabalsti un citi sociālā atbalsta pasākumi gāzes apmaksai; mantas dalīšanas robežu noteikšanas akta rekvizīti.

Turklāt piedāvājumam jāpievieno:

dibināšanas dokumentu apliecinātas kopijas;

Pārstāvja pilnvara vai cits dokuments, kas apliecina pārstāvja pilnvaras (piemēram, HOA valdes priekšsēdētāja harta);

Dokumenti, kas apliecina mājas telpu kopējās platības lielumu (tehniskā pase);

Dokumenti, kas apliecina mājā dzīvojošo personu skaitu (izziņas);

dokumenti, kas apliecina VDGO ietilpstošo gāzi izmantojošo iekārtu sastāvu un veidu, kā arī šīs iekārtas atbilstību tai noteiktajām tehniskajām prasībām;

Dokumenti, kas saistīti ar gāzes skaitītāju pie ieejas mājā;

VDGO uzturēšanas līguma kopija;

Dokumenti, kas apliecina sociālā atbalsta pasākumu nodrošināšanu iedzīvotājiem gāzes apmaksai;

Akta par īpašuma sadales robežu noteikšanu kopija.

Mēneša laikā gāzes apgādes organizācija izskata pretendenta piedāvājumu un pieņem lēmumu ( Gāzes piegādes noteikumu 11.punkts). Gāzes piegādātājam ir tiesības atteikties slēgt līgumu, pamatojoties uz apakšpunktā norādīto pamatojumu 13. punkts attiecīgais dokuments:

Pieteikuma iesniedzējam nav VDGO, proti, gāzesvada, gāzi izmantojošas iekārtas vai gāzes skaitītāji ;

Iesniedzējam nav līguma par VDGO uzturēšanu;

Piegādātāja tehnisko iespēju trūkums piegādāt gāzi;

Nepilnīgu dokumentu vai neprecīzas informācijas iesniegšana.

Līgums noslēgts uz nenoteiktu laiku ( Gāzes piegādes noteikumu 14.punkts). Līguma slēgšanas atteikuma gadījumā gāzes piegādes organizācija nosūta pretendentam pamatotu paziņojumu.

VDGO apkopes līgums

Gāzes piegādes noteikumi izslēgt iespēju slēgt gāzes piegādes līgumu, ja nav VDGO uzturēšanas līguma. Kā minēts iepriekš, gāzes apgādes organizācijai nosūtītajam piedāvājumam jāpievieno līguma par VDGO uzturēšanu un ārkārtas nosūtīšanas atbalstu kopija, un līguma par VDGO uzturēšanu neesamība ir viens no iemesliem. par atteikšanos slēgt gāzes piegādes līgumu ( lpp. "k" 9. lpp un lpp. "b" gāzes piegādes noteikumu 13.punktu).

Atgādiniet to Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumi uzlikt sabiedrisko pakalpojumu darbuzņēmējam pienākumu sniegt pakalpojumus uzņēmuma iekšienē inženiertehniskās sistēmas. Un šajā ziņā Gāzes piegādes noteikumi nesatur jauninājumus. Tomēr šķiet, ka, vadoties tikai pēc Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumi, gāzes piegādes organizācijas iepriekš nevarēja atteikties piegādāt gāzi vadošajām organizācijām un HOA. Tieši tāpēc tikai ar atbrīvošanu no Gāzes piegādes noteikumi organizācijas, kas apsaimnieko daudzdzīvokļu mājas, "sajuka" un steidzami sāka slēgt līgumus ar specializētām organizācijām.

Galvenā loma ir paaugstinātai VDGO bīstamībai. Līgumu neesamība par gāzes iekārtu tehnisko apkopi un remontu rada drošības apdraudējumu indivīda, sabiedrības un valsts dzīvībai svarīgām interesēm, kopš notikuma. ārkārtas VDGO sistēmā var novest pie cilvēku upuriem, kaitējuma cilvēku veselībai, būtiskiem materiāliem zaudējumiem.

Līgumslēdzējas puses

Līgums par VDGO uzturēšanu un ārkārtas nosūtīšanas atbalstu tiek noslēgts starp abonentu un specializētu organizāciju. Specializētas organizācijas jēdziena definīcija satur norādi, ka tai ir jāļauj veikt darbības Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktajā kārtībā. Taču šis rīkojums nav apstiprināts Krievijas Federācijas valdības 2008. gada 21. jūlija dekrēta Nr.  549 uzliek Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrijai pienākumu apstiprināt VDGO apkopes un remonta kārtību). Sakarā ar adopciju tika atcelta VDGO uzturēšanas un remonta darbību licencēšana 08.08.2001. federālais likums Nr.  128-FZ "Par noteiktu darbību veidu licencēšanu".

Tomēr saskaņā ar Gāzes piegādes noteikumu 3.punkts Specializēta organizācija nozīmē gāzes sadales organizāciju. Savukārt sakarā ar lpp. Noteikumu par gāzes izmantošanu un gāzes piegādes pakalpojumu sniegšanu Krievijas Federācijā "b" 2. punkts apstiprināts Krievijas Federācijas valdības 2002. gada 17. maija dekrēts Nr.  317 , gāzes sadales organizācija pārvalda gāzes sadales sistēmu un sniedz pakalpojumus, kas saistīti ar gāzes piegādi patērētājiem (gāzes sadales sistēmas īpašniekam vai personai, kura noslēgusi līgumu ar īpašnieku par tās darbību).

Kas attiecas uz abonentu, ar to saprot komunālo pakalpojumu sniedzēju, kura pienākumos ietilpst gāzes piegādes līguma slēgšana. Ņemiet vērā, ka pilsonis var noslēgt līgumattiecības ar specializētu organizāciju tikai tad, ja runa ir par atsevišķas dzīvojamās ēkas VDGO apkalpošanu. Pat ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki ir izvēlējušies tiešo apsaimniekošanu, VDGO uzturēšanas līgums ir jāslēdz visu īpašnieku vārdā. Līguma slēgšana par mājā esošā kopīpašuma daļas uzturēšanu un remontu no katra īpašnieka puses nav iespējama.

Līguma nosacījumi

Skaidrība norādītajā jautājumā jāievieš ar VDGO apkopes un remonta procedūru, kuras apstiprināšanas pienākums ir uzdots Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrijai. Ņemot vērā, ka VDGO uzturēšana ir vērsta uz drošības nodrošināšanu un negadījumu novēršanu, šķiet, ka līgumā būtu jānosaka saprātīgi termiņi VDGO pārbaudei.

Jābūt neatliekamās palīdzības dienestam vai jānoslēdz līgums par neatliekamās palīdzības dispečerpakalpojumu sniegšanu ( 3. punkts);

Jādemontē gāzes mērīšanas ierīces verifikācijai vai remontam ( 29);

Tiesības sniegt atzinumus par VDGO stāvokli ( lpp. "c" 47. lpp);

Var piedalīties auditā 57).

Pušu attiecības saskaņā ar gāzes iekārtu ekspluatācijas līgumu apgrūtina tas, ka VDGO ietver gan iekārtas, kas ir daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašums, gan īpašumu, kas atrodas tieši iedzīvotāju dzīvoklī. Ko darīt, piemēram, ja īpašnieks neļauj telpās ienākt specializētas organizācijas darbiniekiem, lai pārbaudītu gāzi patērējošo iekārtu un mēraparātu stāvokli? Pilsoņu atbildība nav paredzēta, tāpēc atliek tikai paļauties uz viņu apziņu.

Līguma noslēgšanas kārtība

Tiesību akti neparedz nekādas attiecīgā līguma noslēgšanas pazīmes. Šķiet, ka abonentam ir jāvēršas specializētā organizācijā ar pieteikumu, jāsniedz darījuma partnerim nepieciešamā informācija un jāparaksta līgums uz noteiktu laiku.

Kādi pasākumi HOA un MA jāveic pirms līguma parakstīšanas ar specializētu organizāciju? Pirmkārt, rodas jautājums: vai kopsapulcē jāprasa īrnieku piekrišana?

Izvēloties vienu vai otru mājas apsaimniekošanas metodi, mājas telpu īpašnieki dod pārliecību HOA vai apsaimniekojošajai organizācijai. Tajā pašā laikā personālsabiedrībai un pārvaldības sabiedrībai ir tiesības patstāvīgi noteikt, kā māju apsaimniekot (piemēram, ar kuru darbuzņēmēju slēgt līgumu). Līdz ar to kopsapulces piekrišana konkrēta līguma slēgšanai nav nepieciešama.

VDGO tehniskās apkopes līguma saistību izpilde un ārkārtas nosūtīšanas atbalsts ir saistīts ar noteiktām izmaksām (samaksa par pakalpojumiem saskaņā ar līgumu). Ar jebkuru apsaimniekošanas metodi šo summu maksā mājas telpu īpašnieki. Saskaņā ar mājokļu likumdošanu kopīpašuma uzturēšanas un remonta izmaksas mājā ir jāsaskaņo ar īpašniekiem. Tādējādi, lai būtu likumīgi iekasēt no iedzīvotājiem maksājumus par specializētas organizācijas pakalpojumiem, kopsapulcē ir jāapstiprina izmaksas, kas saistītas ar attiecīgā līguma noslēgšanu un izpildi.

Atgādināt, ka saskaņā ar panta 5. punkts. 46 ZhK RF daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmums ir saistošs visiem īpašniekiem, arī tiem, kuri nepiedalījās balsošanā (vai balsoja pret). Tas nozīmē, ka gadījumā, ja kopsapulce apstiprinās izmaksas par VDGO uzturēšanas līguma izpildi, šīs izmaksas būs jāsedz visiem īpašniekiem neatkarīgi no viņu gribas.

Kur iekļaut radušos izdevumus?

VDGO apkopes līguma cena ir galvenais nosacījums. Par to, ka gāzes piegādes maksas pieaugums sakarā ar gāzes iekārtu uzturēšanas maksas pievienošanu gāzes maksai var izraisīt negatīvu reakciju no īpašniekiem, kuri jau tā ir apgrūtināti ar komunālajiem maksājumiem. Turklāt nav pamata gāzes mazumtirdzniecības cenas struktūrā iekļaut arī uzturēšanas izmaksas (sk. Krievijas Federācijas Federālā tarifu dienesta informatīvā vēstule 23.06.2005. Nr.  SN-3765/9).

Serviss VDGO, protams, ir daļa no pakalpojumiem un darbiem pie daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanas un remonta. Līdz ar to, noslēdzot līgumu ar specializētu organizāciju, tiks palielinātas summas šai maksājuma dokumenta rindai. Izmaksu palielinājums šajā gadījumā ir jāsaskaņo ar īpašnieku kopsapulci.

Tāpat nav aizliegts čekā iekļaut jaunu rindu “VDGO Service”. Turklāt, ja VDGO uzturēšanas līgums tiek slēgts pēc HOA vai VI ekskluzīvas iniciatīvas, jaunas rindas parādīšana maksājuma dokumentā šķiet vispiemērotākā.

Slēgt vai nesecināt?

Ko darīt, ja lielākā daļa īpašnieku ir pret līguma slēgšanu un nevēlas maksāt no tā izrietošās izmaksas?

Ja vadošās organizācijas un HOA pēc savas iniciatīvas noslēdz līgumu par VDGO uzturēšanu, tās uzņemas zaudējumu risku, jo īpašniekiem nav jāmaksā viņiem maksa par VDGO uzturēšanu Īpašnieku (HOA biedru) kopsapulces īpaša lēmuma neesamība. Izskatot lietu tiesā, personālsabiedrībām un apsaimniekošanas organizācijām jāvērš tiesas uzmanība uz to, ka gāzes piegāde daudzdzīvokļu mājai ir izslēgta, ja nav noslēgts VDGO uzturēšanas līgums.

AT FAS ZSO 2009. gada 28. maija dekrēts Nr.  F04-3101/2009
(7364-A46-31) pamatoti tiek atzīmēts, ka pārvaldības sabiedrībai ir pienākums slēgt līgumus par VDGO uzturēšanu, lai izvairītos no cilvēka izraisītas avārijas draudu radīšanas.

Par VDGO pakalpojumu līguma nenoslēgšanu no partnerības un vadošās organizācijas puses draud administratīvā atbildība par Art. 7.22 Krievijas Federācijas Administratīvais kodekss par dzīvojamo ēku un (vai) dzīvojamo telpu uzturēšanas un remonta noteikumu pārkāpšanu. Šī panta sankcija paredz amatpersonām administratīvo naudas sodu no 4000 līdz 5000 rubļu; juridiskām personām - no 40 000 līdz 50 000 rubļu. ( FAS PO 2009. gada 24. februāra dekrēts Nr.  А12-15498/2008).

Organizācijām, kas pārvalda daudzdzīvokļu mājas, būtu jāveic skaidrojošs darbs, lai informētu īpašniekus par nepieciešamību noslēgt līgumu ar specializētām organizācijām viņu pašu drošībai.

Jauns akts - vecas problēmas

Ar specializētu organizāciju noslēgta līguma par VDGO un ārkārtas dispečerdienestu apkalpošanu neesamība ir viens no iemesliem gāzes piegādes pārtraukšanai ( lpp. "e" Gāzes piegādes noteikumu 45.p, lpp. "b" sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumu 97.punkts). Un gāzes piegādes pārtraukšanas gadījumā mājas telpu īpašniekiem ir tiesības pieprasīt, lai vadošās organizācijas pilda savus pienākumus tiesā.

Jāteic, ka noteikumi, kas reglamentē līguma izpildes apturēšanas kārtību un nosacījumus, ir pretrunā ar noteikumiem Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumi kas regulē gāzes padeves pārtraukšanas kārtību.

Piemēram, gāzes piegādātājam ir tiesības trīs secīgus norēķinu periodus (trīs mēnešus) apturēt līgumā noteikto saistību izpildi, ja par patērēto gāzi netiek samaksāts vai nav veikta pilnīga samaksa. lpp. "c" gāzes piegādes noteikumu 45.punktu), un komunālo pakalpojumu sniedzējam ir tiesības pārtraukt gāzes piegādi patērētājiem, ja patērētājam ir parādsaistības par pakalpojumiem, kas pārsniedz sešu mēneša maksu ( lpp. "a" sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumu 80.punkts).

Vēlreiz atgriežamies pie jautājuma par izmantošanas iespējām Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumi attiecībām starp komunālo pakalpojumu sniedzējiem un resursu piegādes organizācijām. Nav vienas atbildes. Praksē jautājums netiek atrisināts, un teorētiski komunālo pakalpojumu sniedzējam ir tiesības pieprasīt paritātes noteikšanu, kas atbilst Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumi līgumu nosacījumi ar resursu piegādes organizācijām, pusēm vienojoties, un, ja šādas vienošanās nav, - tiesā (sk. Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrijas vēstuledatēts ar 13.02.2007 Nr.  2479-PM/07). Esošās grūtības, ko rada normu konkurence, vēl jārisina šķīrējtiesnešiem.

Nobeigumā vēlos atzīmēt, ka gāzes iekārtu apkalpošanas jomā gaidāmas lielas pārmaiņas. Tam ir jāatgriež valsts kontrole pār iekārtas stāvokli. Specializēto organizāciju darbību plānots atkārtoti licencēt. Iespējams, ka HOA un VI pilnvaras VDGO pakalpojumu nozarē būs ierobežotas. Tāpat eksperti ierosina dalīt VDGO uzturēšanas slogu starp telpu īpašniekiem un valsti. Būt vai nebūt šādām pārmaiņām - laiks rādīs. Taču arī šobrīd var konstatēt, ka gāzes nozare ir jāatjauno – gan fiziskā, gan normatīvā ziņā.

Apstiprināti noteikumi par gāzes piegādi iedzīvotāju sadzīves vajadzībām. Krievijas Federācijas valdības 2008. gada 21. jūlija dekrēts Nr. 549. Piebildīsim, ka gāzes piegādi citiem mērķiem joprojām regulē Noteikumi par gāzes piegādi Krievijas Federācijai, kas apstiprināti ar valdības dekrētu Krievijas Federācijas 05.02.1998. Nr.162.

Gadījumā, ja pieteikums iesniegts ar mērķi iegādāties gāzi sabiedrisko pakalpojumu sniegšanai iedzīvotājiem. Šajā situācijā gāzes piegādes līgums tiek slēgts ar katru īpašnieku atsevišķi.

Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrijas oficiālajā tīmekļa vietnē internetā varat iepazīties ar šī dokumenta projektu, kā arī ar Gāzes piegādes noteikumu piemērošanas metodisko ieteikumu projektu.

Skatīt rakstu “Komunālo resursu iesniegšana: ierobežošana, izbeigšana”, 2009.gada 7.nr.

Kopš nesen Krievijas valdība uzlika visiem pilsoņiem pienākumu slēgt līgumus par gāzes iekārtu apkopi.

Saskaņā ar līgumu gāzes darbiniekiem jāveic gāzes iekārtu darbspējas profilaktiskās pārbaudes un problēmu novēršana.

Cienījamie lasītāji! Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls.

Ja vēlaties zināt kā atrisināt tieši savu problēmu - sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē vai zvaniet bezmaksas konsultācija:

Tiesiskais regulējums

Saistībā ar pieaugošo nelaimes gadījumu skaitu dzīvojamās telpās, gāzes darbinieki gaidīja, kad valdība pieņems likumu, kas uzliek iedzīvotājiem pienākumu veikt ikgadējās iekšējās un iekšējās iekārtas kontroles pārbaudes.

Lielāko daļu notikušo negadījumu būtu bijis iespējams novērst, ja ierīču darbības traucējumi tika pamanīti savlaicīgi speciālisti un likvidēti.

Krievijas Federācijas valdības dekrēts Nr.410 tika pieņemts 2013. gada 14. maijā. Saskaņā ar šo dokumentu pilsoņiem ir jāslēdz līgumi par gāzes iekārtu apkopi ar specializētām organizācijām.

Šis likums faktiski ir transponēts atbildību par ierīču tehnisko stāvokli no gāzes darbiniekiem līdz dzīvojamo īpašumu īpašniekiem. Un saimnieki visi domā, slēgt vai nē.

Ja īpašnieki atsakās parakstīt līgumu, apkalpojošām organizācijām ir tiesības pārtraukt gāzes piegādi mājai vai dzīvoklim uz pilnīgi likumīga pamata.

Pārbaudāmo gāzes iekārtu saraksts

Jebkādas gāzes iekārtas, kas uzstādītas dzīvoklī, privātajā un daudzdzīvokļu mājā, ir pakļautas pārbaudei un apkopei.

Tajā pašā laikā visu daudzdzīvokļu ēkā uzstādīto aprīkojumu var iedalīt vispārējā mājā un dzīvoklī:

• Vispārējā ēka: stāvvadi uz iekšējiem krāniem un mērierīcēm;
• Dzīvoklī: visas gāzes iekārtas atrodas tieši dzīvoklī.

Iepriekš visas iekārtas daudzdzīvokļu mājā atradās Pārvaldes sabiedrības (PM) pārziņā, un šī organizācija bija atbildīga gan par remontu, gan apkopi.

Pārvaldnieki līgumus ar gāzes organizācijām slēdza patstāvīgi, bez telpu īpašnieku līdzdalības. Maksa par pakalpojumu tika automātiski sadalīta un iekļauta maksājumos.

Līdz ar Lēmuma pieņemšanu 2013. gadā tika skaidri nodalīta Pārvaldes sabiedrības un īpašnieku atbildības joma:

1. gāzes plītis, katli un ūdens sildītāji ir iedzīvotāju privātīpašums, tāpēc viņiem pašiem jāslēdz līgums par to apkopi un jāatbild par to drošu ekspluatāciju;
2. Pārvaldes sabiedrība ir atbildīga tikai par kopējo mājas aprīkojumu, un līgums tiek slēgts tikai par to.

Kādas organizācijas apkalpo māju?

Tikai specializētām organizācijām ir tiesības apkalpot gāzes iekārtas, piemēram, Gorgaz.

Viņas stāvoklī vajadzētu būt ārkārtas dispečerdienests.

Šādas organizācijas ietver gāzes sadales uzņēmumi transportējot gāzi tieši patērētājiem un vienojoties ar degvielas piegādātājiem.

Šādas organizācijas personālam ir pieejams darbs un tiek veikta atbilstoša sertifikācija. nolikumā noteiktajos termiņos.

Pakalpojuma līgums

Šis dokuments ir divpusējs līgums starp mājas īpašnieku un pakalpojumu sniedzēju.

Šis dokuments ir standarta un satur informāciju par to, kas ir iekļauts pakalpojumu sarakstā:

1. saimnieka personas dati un telpu adrese;
2. vārds un pakalpojumu organizācijas konta informācija;
3. aprīkojuma saraksts uzstādīts dzīvoklī;
4. darbu un pakalpojumu saraksts veic uz līguma pamata;
5. dokumentu termiņi;
6. pakalpojuma cena un maksāšanas kārtība.

SVARĪGS. Līguma izmaksas ir atkarīgas no dzīvoklī uzstādīto gāzes iekārtu veida un skaita. Maksa tiek iekasēta saskaņā ar organizācijas cenrādi, un tā sastāv no katras vienības cenām.

Kā darbojas pušu vienošanās?

Pēc līguma parakstīšanas un apmaksas servisa organizācijas pārbaudes un nelieli remontdarbi viss dzīvoklī esošais aprīkojums. Darbinieki veic šādus darba veidus:

• iekārtu uzstādīšanas atbilstība normatīvo aktu prasībām drošība;
• savienojumu hermētiskuma un detaļu integritātes kontrole gāzes piegāde ierīcēm;
• ierīču veiktspējas pārbaude, ieskaitot celtņu un vārstu darbību;
• vilces kontrole ventilācijas caurules un kanāliem;
• drošības apmācība patērētājiem ierīču lietošana.

SVARĪGS. Līguma darbības laikā gāzes noplūžu likvidēšana un pieslēgumu noblīvēšana ir bez maksas. Ja tiek konstatēti ierīču darbības traucējumi vai kādas daļas sabojājas, tās tiek nomainītas un salabotas par īpašnieka līdzekļiem.

Līguma nosacījumi un pārbaužu biežums

Dokumenta derīguma termiņš ir vismaz trīs gadi.

Līguma darbības laikā apkalpojošā organizācija ne retāk kā reizi gadā veic kontroles pārbaudi un izsniedz īpašniekam aktu.

Ja patērētājs pamana iekārtas darbības traucējumus gāzes noplūdes veidā no savienojošās daļas, viņam nekavējoties jāzvana apkalpojošās organizācijas darbiniekiem, lai to novērstu.

Atbildība par uzturēšanas dokumenta trūkumu

Gāze ir paaugstinātas bīstamības avots. Ja īpašnieks vēl tikai domā, vai slēgt līgumu, tad viņa dzīvoklī iekārtas netiek pārbaudītas, vai nav defektu.

Īpaši bīstams ir nepārbaudīts aprīkojums daudzdzīvokļu mājā, jo sprādziena vai gāzes noplūdes gadījumā var ciest ne tikai konkrētās ēkas īpašnieks, bet arī visi iedzīvotāji.

Gāzes iekārtu tehniskā apskate un apkope – nepieciešamais nosacījums gāzes piegādes dzīvojamām telpām.

Tikai pēc ekspertu pārbaudes mēs varam garantēt pareizs darbs ierīces un to drošība. Ja šāda pārbaude netiek veikta, piegādātāji var pārtraukt gāzes piegādi.

Protams, piegāde tiks pārtraukta pēc īpašniekam nosūtīta brīdinājuma. Saņemot šādu brīdinājumu, Jebkurā gadījumā jums būs jāpārbauda un noslēgt pakalpojumu līgumu, nevis izlemt, kam tas vajadzīgs.

Līguma slēgšanas ierosinātājam ir jābūt īpašuma īpašniekam. Organizācija viņu tikai aicina to darīt, un atbildība par secinājumu pilnībā gulstas uz īpašnieku.

Dažos gadījumos pārvaldības sabiedrība uzņemas iniciatīvu un noslēdz līgumu īpašnieku vārdā. Izmantojot šo dokumentu noformēšanas formu, maksa par pakalpojumu ir iekļauta maksājumos par dzīvokli.

Kur var pieteikties?

Lai noslēgtu līgumu, īpašnieks var vērsties teritoriālā specializētā organizācijā. Tās adrese ir atrodama Kriminālkodeksā vai paziņojumā, kas saņemts pa pastu. Visbiežāk organizācijai ir nosaukums "Gorgaz", viņa ir starpnieks starp gāzes patērētājiem un tā piegādātājiem.

Parakstot dokumentu par gāzes iekārtu apkopi dokumenti būs nepieciešami:

1. pase,
2. dokumenti par dzīvokli,
3. dokumentus par dzīvoklī uzstādīto aprīkojumu.

Par līguma noslēgšanu par gāzes iekārtu apkopi ir atbildīgs katrs mājokļa īpašnieks. Bez tā regulējošās organizācijas var pārtraukt gāzes piegādi dzīvoklim.

Gāzes iekārtu apkopes līguma paraugu var lejupielādēt.

Jūs varat atteikties no secinājuma tikai tad, ja:

1. gāzes piegādes trūkums konkrētai telpai;
2. noslēgta kopīgās mājas līguma klātbūtnē.

Lai uzzinātu, kā gāzes iekārtu apkopes līgums garantē drošību, noskatieties video: