Ce este inclus in serviciul de gaz. Întreținerea echipamentelor de gaz: reguli de conducere. Reflectarea VKGO în chitanța pentru chirie

Echipamentele de gaz dintr-o casă privată trebuie întreținute corespunzător. Organizațiile furnizoare și distribuitoare sunt obligate să controleze, să verifice și, dacă este necesar, să repare cuptoarele, rețelele, coloanele și alte dispozitive. Verificările sunt efectuate pe baza unui contract de întreținere pentru echipamentele interne de gaze (VDGO). În practică, acestea pot fi reduse la vizite de scurtă durată ale specialiștilor, o inspecție superficială a aragazului, cuptorului și hotei, de obicei fără întreținere tehnică și preventivă.

Momente de bază

Nu toți avocații sunt de acord cu obligația de a întocmi un acord VDGO. Potrivit art. 26 din Legea cu privire la furnizarea de gaze în Federația Rusă, furnizorilor sau organizațiilor lor intermediare le este interzis să impună condiții contractuale care nu au legătură directă cu furnizarea de gaze și impun consumatorilor să plătească pentru un serviciu suplimentar pentru a-l primi pe cel principal.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Este interzisă încălcarea procedurii de tarifare, care pune consumatorii în condiții inegale pentru a beneficia de același serviciu. Serviciile de gaze sunt obligate să verifice echipamentul cel puțin o dată la 6 luni.

Conform paragrafelor. 55-62 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 21 iulie 2008, verificarea ar trebui să fie gratuită. Legea nu prevede încheierea obligatorie a unui acord pentru serviciul de abonament al VDGO, dar, cu toate acestea, legislația regională obligă la întocmirea unei astfel de tranzacții pentru a proteja, în primul rând, proprietarii de locuințe de defecțiunile echipamentelor și eventualele accidente.

Practică anii recenti arată că FAS ia decizii nu în favoarea consumatorilor. La stabilirea prețurilor pentru întreținere, monopolistul gazelor practic nu limitează nimic. Tarifele stabilite la nivel federal sunt de natură consultativă și pot varia în funcție de regiune.

În plus, oficialii se referă adesea la absența unei prevederi care să oblige lucrătorii din gaze să aducă în atenția consumatorilor costul unei singure manipulări tehnice (serviciu).

Ar trebui să urmăriți cine face munca din partea antreprenorului. Ei nu sunt întotdeauna experimentați și competenți în rezolvarea problemelor și adesea necesită bani pentru munca lor în plus față de suma plății pentru contract. Ele sunt justificate de faptul că întreținerea nu include repararea echipamentelor complexe.

Într-o astfel de situație, ar trebui să ne ghidăm după Ordinul FTS din 27 decembrie 2013 nr. 269-e/8, care enumeră lista completă a lucrărilor și costul recomandat al fiecărui serviciu. Tarifele indicate la nivel regional nu trebuie să fie mai mari decât indicatorii generali federali recomandați în instrucțiuni FST.

Ce este

Contractul de întreținere a echipamentelor interne de gaze casnice este o tranzacție prin care executantul (antreprenorul) are obligația de a efectua întreținerea în timp util, inclusiv repararea, restaurarea și întreținerea preventivă a unităților și ansamblurilor rețelelor de inginerie relevante.

Contractul poate fi însoțit de un grafic și anexe cu prețuri detaliate, precum și de o listă de măsuri necesare. Contractul este adesea de natură publică, adică abonatul acceptă termenii deja existenți ai tranzacției și se angajează să plătească în timp util pentru întreținerea rețelelor și a dispozitivelor.

Oferta este valabilă 1 an, cu perioade de reînnoire nelimitate. Rezilierea unilaterală a contractului este posibilă numai în cazul în care consumatorul refuză serviciul de furnizare a gazului.

Pentru a refuza, este necesar să anunțați organizația furnizoare de resurse cel târziu cu 1-2 luni înainte. Termenii tranzacției pot fi specificați în funcție de tipul obiectului. Costul mediu al serviciului variază în funcție de regiune.

Cui se aplică

Proprietarii și proprietarii de cabane, case, duplex-uri sunt obligați să încheie un acord pentru întreținerea echipamentelor de gaz într-o casă privată. Antreprenorul (executorul) îndeplinește termenii tranzacției.

Poate fi simultan o organizație care furnizează gaze. Legea nu interzice întocmirea unui acord cu o organizație terță de servicii, inclusiv cu una care comercializează echipamente pe gaz - boiler, cazane, dispozitive de contorizare etc.

Caracteristicile procedurii

Serviciul se poate reduce la verificarea aparatelor și eliberarea unei chitanțe, conform căreia plătitorul poate transfera suma necesară în ziua plății utilităților.

Cine este ținut

Inspecția și întreținerea trebuie efectuate de o organizație autorizată. Lucrarea trebuie efectuată de meșteri calificați. Dacă competența lor ridică întrebări, atunci este recomandabil să contactați direct organizația și să cereți înlocuirea specialiștilor.

Ce trebuie verificat

Maeștrii verifică etanșeitatea liniei cu un analizor de gaz sau în mod vechi - folosind spumă de săpun și (sau) chibrituri. Se efectuează monitorizarea performanței echipament tehnic, ținând cont de toate modurile prevăzute.

Se constată gradul de deteriorare a rețelelor și unităților. Reparatorii efectuează demontarea lor parțială sau completă, identifică posibilitatea operațiunii ulterioare sau recomandă înlocuirea. De asemenea, specialiștii sunt obligați să demonteze și să repare aragazul pe gaz, să controleze încălzirea și să curețe coșul de fum la cererea consumatorului.

Se verifică sistemele de protecție în caz de urgență a echipamentelor, inclusiv funcționarea senzorului de monoxid de carbon (alarma).

Specialisti si:

  • verificați dimensiunile standard, etanșeitatea supapelor și robinetelor;
  • stabiliți prezența tracțiunii în spațiul cuptorului și canale;
  • efectuați lucrări preventive - curățați părțile interne ale sobelor cu gaz de funingine, lubrifiați unitățile, curățați coșul de fum;
  • verificați funcționarea încălzitorului de apă, inclusiv mecanismele automate;
  • efectuarea de instruire a consumatorilor.

Specialistii efectueaza reparatii si intretinere a cazanelor pe gaz. Dacă este necesar, conductele sunt înlocuite, liniile sunt instalate în încăperi auxiliare - numai dacă există un proiect proiectat corespunzător.

Care este pretul

Costul serviciilor este reglementat în fiecare regiune și poate fi stabilit de către antreprenor în mod independent. În practică, prețul întreținerii echipamentelor cu gaz într-o casă privată este în medie de 700-3 mii de ruble pe an, în funcție de filmarea camerei.

Contractul indică lista lucrărilor și activităților pe care specialiștii antreprenorului sunt obligați să le execute. Lucrările tehnice suplimentare pot fi taxate separat. Abonatul va trebui, de asemenea, să achiziționeze piese pe cheltuiala sa - de exemplu, dacă o coloană se defectează sau piese dintr-o sobă sunt înlocuite.

Încheierea unui acord

Contractul se intocmeste in doua exemplare, care au un echivalent forță juridică. Formularul de tranzacție precizează:

Indicatori Descriere
Data, ora și locul acordului —
Informații despre clientul serviciului cetățean sau persoană juridică (dacă deține casă privată); NUMELE COMPLET. client (administrator al companiei), adresa de înregistrare sau locul de reședință reală
Informații despre interpret de obicei un furnizor regional al resursei
Obiectul contractului obligația antreprenorului de a efectua lucrările și activitățile relevante, inspecțiile și obligația clientului de a plăti la timp pentru serviciile prestate plata convenită de părți
Drepturile și obligațiile părților inclusiv dreptul de a efectua inspecții, obligația clientului de a nu interfera cu activitățile de control și inspecție
Lista lucrărilor și serviciilor pe care antreprenorul este obligat să le furnizeze clientului
Diferențierea lucrărilor și serviciilor pe principiul plătit/gratuit ca parte a taxei de abonament conform contractului
Momentul inspecțiilor și activităților și data transferului plății pentru servicii —
Termeni suplimentari și răspundere a părților —
Procedura de modificare a sumei de plată și notificarea părților despre refuzul de a executa tranzacția
Detalii de organizare —

Contractul este datat și semnat de părți. Formularul trebuie ștampilat de către organizația de executare.

Video: pentru ce nu trebuie să plătiți

Întrebări frecvente

Cetăţenii sunt interesaţi de obligaţia de a încheia un acord, obligaţia de a plăti reparaţiile echipamentelor peste taxa de abonament stabilită.

Întrebări cheie puse de cetățeni:

Întrebare Răspuns
Este un cetățean obligat să încheie un contract de servicii VDGO? este prevăzută o astfel de obligație, întrucât organizația de furnizare a resurselor sau de distribuție are dreptul de a suspenda furnizarea de gaze fără un acord corespunzător, care este motivat de obiective de securitate
Meșterii sunt obligați să repare gratuit sobele sau alte echipamente? aici ar trebui să fiți atenți la formularea din contract, precum și la lista de lucrări care este oferită cetățeanului în mod gratuit. În orice caz, proprietarul realizează achiziția de piese și ansambluri pe cheltuiala sa.
Pot alege o organizație contractantă care va realiza VDGO? un cetățean poate alege în mod independent o organizație care va efectua verificări ale echipamentelor. Impunerea serviciilor de către monopolist este inacceptabilă

Dacă se întâmplă acest lucru, dar există o alternativă legitimă cu prețuri mai mici, atunci nu trebuie să vă temeți de presiunea organizației furnizoare, dar ar trebui să alegeți contractorul la discreția dvs. Dar organizația de implementare trebuie să aibă licența corespunzătoare.

Cadrul legislativ

Condițiile generale ale contractului sunt reglementate de Codul civil al Federației Ruse. Bazele pentru reglementarea tarifelor pentru serviciile organizațiilor de distribuție a gazelor sunt stabilite prin Legea federală „Cu privire la furnizarea de gaze în Federația Rusă” din 31 martie 1999 nr. 69. Regulile pentru furnizarea de gaze pentru nevoile de utilități publice ale cetățenilor au fost aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 549 din 21 iulie 2008.

În același timp, nu trebuie să uităm că acest tip de combustibil necesită respectarea strictă a regulilor de manipulare, deoarece explozivitatea sa ridicată duce adesea la tragedii grave. Accidentele au devenit deosebit de frecvente în timpuri recente datorită faptului că, după prăbușirea Uniunii Sovietice, o mare parte a infrastructurii de gaz a fost în mare parte dărăpănată.

În fiecare an mor oameni din cauza exploziilor de gaze casnice din blocurile de apartamente. Din acest motiv, nu ar trebui să luați niciodată cu ușurință o astfel de problemă precum întreținerea echipamentelor de gaz instalate într-un apartament.

Ce este inclus în întreținere

în primul rând, vorbim la controalele programate. În primul rând, experții acordă atenție stării echipamentelor de gaz instalate în apartament, precum și adecvării acestuia pentru funcționarea ulterioară.

Numai angajații care lucrează în firme specializate cu autorizații eliberate de organele de stat au dreptul de a efectua controale. Atribuțiile lor includ examinarea nu numai a echipamentului situat în apartament, ci și întreținerea completă a acestuia. De asemenea, aceștia se ocupă de toate tipurile de dispozitive instalate atât în ​​spații rezidențiale, cât și în spații nerezidențiale. bloc.


În general, există două categorii de echipamente cu gaz:

Prima grupă include tipuri de echipamente de gaze clasificate drept proprietate publică:

  • conducte;
  • ridicători;
  • supape de oprire;
  • alte elemente de infrastructură situate în afara apartamentelor.

Întreținerea acestui tip de echipamente se realizează pe baza unui contract încheiat fără greșeală de către societatea de administrare. Ea este cea care este responsabilă pentru menținerea în stare de funcționare a ascensoarelor de uz comun.

Intra-apartament (VKGO) include numai echipamentele care sunt situate în spații rezidențiale. Această categorie include:

  • sobe de uz casnic;
  • cazane de incalzire;
  • încălzitoare de apă;
  • o parte a cablajului situată după prima atingere;
  • alte dispozitive de blocare;
  • contoare de gaz.

LA acest caz contractul care reglementează întreținerea trebuie încheiat de către proprietarul locuinței, direct cu antreprenorul.

Consultanță juridică gratuită:


Proprietarul, printre altele, este responsabil pentru monitorizarea stării acestui echipament de gaz. În situația în care locuința se află în posesia administrației municipale, chiriașul este responsabil pentru aceasta.

Pentru ce este un contract?

Acordul încheiat este o confirmare de încredere că toate elementele infrastructurii de gaze sunt într-o stare adecvată pentru funcționare.

Inițial, întreținerea era sub jurisdicția unuia sau altuia care administra locuința și organizarea comunală. Cu toate acestea, după o serie de accidente de amploare în 2013, guvernul rus a adoptat un decret numărul 410. Potrivit acestui document normativ, toate echipamentele de uz casnic au fost împărțite în două categorii. Astfel, responsabilitatea a fost delimitată între proprietarii de case și companiile de administrare.

Drept urmare, proprietarilor li s-a pus îndatorirea de a încheia personal un contract corespunzător, în baza căruia se efectuează în prezent întreținerea echipamentelor de gaze de consum.

Care companii au dreptul de a încheia contracte cu cetățenii

În acest caz, vorbim despre organizații care:

Consultanță juridică gratuită:


  • angajat în furnizarea de gaze și distribuția acestuia în zonă;
  • să aibă un acord cu furnizorii de combustibili;
  • dispune de personal calificat;
  • a organizat activitatea serviciului de dispecerat și a creat echipe de urgență.

Acordul relevant trebuie întocmit în scris, cu fiecare proprietar individual. Totodată, este interzisă încheierea unui contract de întreținere a echipamentelor de gaze situate într-o clădire rezidențială pe o perioadă mai mică de trei ani.

Procedura de verificare a echipamentelor de gaz

Orice aparate care utilizează gaz natural drept combustibil prezintă un pericol potențial pentru toți consumatorii implicați în funcționarea lor. Dacă întreținerea nu este efectuată corespunzător, există un mare pericol de scurgere și explozie.

O întreprindere producătoare de echipamente pe gaz are anumite obligații de garanție, care implică întreținerea acesteia, limitate de anumite intervale de timp prestabilite.

Cu toate acestea, organizația responsabilă cu distribuția gazului, la rândul său, este, de asemenea, obligată să verifice în mod regulat adecvarea dispozitivelor în funcțiune. Doar întreținerea preventivă periodică poate asigura siguranța cetățenilor la nivelul cerut.

Întreținerea echipamentelor de gaz situate în apartament ar trebui să aibă loc cel puțin o dată la trei ani. Cu toate acestea, frecvența inspecțiilor poate fi mai mare dacă producătorul unui anumit dispozitiv a stabilit standarde diferite pentru acesta.

După expirarea perioadei indicate pentru funcționarea echipamentelor cu gaz de către producător, este încă permisă utilizarea acestuia în viitor dacă starea dispozitivului îndeplinește cerințele. Decizia corespunzătoare este luată de specialiști cărora li se încredințează întreținerea acestui tip de echipamente de gaz. În același timp, pentru astfel de dispozitive, frecvența inspecțiilor este redusă la 12 luni.

Consultanță juridică gratuită:


Dacă se constată probleme, echipamentul de gaz defecte trebuie înlocuit cu unul nou, pe cheltuiala proprietarului casei. Într-o situație în care producătorul nu a indicat în mod clar durata de viață, valoarea maximă posibilă este de 15 ani.

Contoarele de gaz sunt verificate o dată la 10 (în unele cazuri 12) ani.

Costul muncii în diferite regiuni ale Federației Ruse diferă semnificativ. În medie, întreținerea unei sobe cu gaz va costa proprietarului său aproximativ 500 de ruble. Plata se încasează de obicei după finalizarea lucrărilor programate.

Ce sa nu faci

Acum mulți cetățeni, care încearcă să economisească bani, înlocuiesc sau repară singuri echipamentele de gaz din casele lor. În același timp, de multe ori nici măcar nu își dau seama că, făcând acest lucru, încalcă legea rusă.

La urma urmei, neavând calificările corespunzătoare, își pun în pericol nu numai proprietățile și viața, ci reprezintă și o amenințare pentru oamenii care locuiesc în apropiere.

Consultanță juridică gratuită:


În conformitate cu decretul guvernamental menționat anterior, următoarele manipulări cu echipamente de gaze pot fi efectuate exclusiv de către angajații organizațiilor autorizate, pe baza unui acord încheiat anterior:

Ce sancțiuni se aplică contravenienților

Dacă este detectată o instalație neautorizată, acest echipament de gaz este deconectat imediat de la infrastructură. În plus, este obligatorie informarea organelor de stat care exercită funcții de supraveghere despre acest fapt.

În același timp, o organizație autorizată, dacă există motive serioase, are tot dreptul de a suspenda furnizarea de combustibil nu numai unui anumit apartament, ci și a unei clădiri cu mai multe etaje în ansamblu.

Echipamentul de gaz poate fi oprit în următoarele situații:

  • lipsa curentului de aer în ventilație;
  • flux scăzut de aer în cameră;
  • defecțiune a dispozitivului;
  • defectarea dispozitivelor care opresc gazul în modul automat.

LA cazuri de urgenta alimentarea cu gaz este întreruptă fără avertisment. În rest, consumatorul este anunțat în scris.

Consultanță juridică gratuită:


În special, gazul poate fi oprit dacă:

  • proprietarul a refuzat să permită lucrătorilor de întreținere să intre în incinta în care este instalat echipamentul;
  • în lipsa unui acord încheiat;
  • după sfârșitul duratei de viață a dispozitivului.

Servicii pentru public

  • Condiții de furnizare a gazului
  • Întreținere VDGO
  • Plăți pentru gazul furnizat
    • Coeficienți de temperatură
    • Preturi si tarife la gaz
    • Reguli
    • Instrucțiuni pentru abonat
  • Documentație
    • Acte legislative
  • Zona personală
  • Metode de plata

Ce este VDGO?

Fiecare apartament, casă privată are aragaz, boiler sau boiler. Toate acestea sunt echipamente interne de gaze (VDGO). Cu toții suntem atât de obișnuiți cu comoditatea și disponibilitatea „combustibilului albastru”, încât uneori uităm că gazul este o sursă de pericol sporit. Și trebuie tratat cu grijă deosebită. Mulți dintre voi probabil că vă amintiți cum, înainte, lucrătorii din gaz făceau în mod regulat tururi de case și verificau echipamentele de gaze - le efectuau întreținerea. Consumatorii nu au fost taxați pentru acest serviciu, deoarece costul acestuia era deja inclus în tariful de gaz. Dar de la 1 ianuarie 2006, conform deciziei Serviciul Federal conform tarifelor, costul de întreținere a echipamentelor interne de gaze (VDGO) a fost exclus din plata gazelor, astfel încât, din acel moment, întreținerea VDGO a început să se realizeze numai în baza contractelor cu rezidenții și, în consecință, pentru o perioadă separată. taxa. Mulți au perceput inovația ca pe o taxă suplimentară și au refuzat să încheie contracte pentru întreținerea VDGO. Fără contracte, inspecțiile preventive ale sobelor și cazanelor cu gaz practic au încetat. Rezultatele nu au întârziat să apară - au devenit mai frecvente cazurile de accidente, exploziile de gaze de uz casnic.

Cine este responsabil pentru starea echipamentului de gaz?

În 2008, Guvernul Federației Ruse a adoptat Decretul nr. 549, care a aprobat Regulile pentru furnizarea de gaze pentru nevoile casnice ale cetățenilor. Din acel moment, responsabilitatea pentru starea tehnică corespunzătoare a VDGO și, prin urmare, siguranța utilizării acestuia, a fost în cele din urmă atribuită abonatului (proprietar, chiriaș). Alineatul 21 din Regulile pentru furnizarea de gaze a obligat populația „să încheie în timp util un acord privind menținerea VDGO și asistența de dispecerare în situații de urgență cu o organizație specializată”. Astfel, întreținerea VDGO și suportul de dispecerare de urgență a fost încredințată organizațiilor care au un serviciu de dispecerare de urgență. Adică nevoia de întreținere a echipamentelor de gaz și încheierea de contracte nu este o inovație, ci o cerință a legislației și a standardelor de siguranță.

Să definim zona de responsabilitate. Proprietarul locuinței este responsabil pentru întreținerea echipamentelor care utilizează gaz (sobe, coloane) într-un apartament sau într-o casă privată. Și pentru echipamentele pe gaz incluse în proprietatea comună clădire de apartamente, conform Codului Locuinței, asociațiile de proprietari (HOA), companiile de administrare (MC) sau proprietarii înșiși sunt responsabile de administrarea directă a casei.

Consultanță juridică gratuită:


Proprietatea comună a rezidenților include: o conductă de gaz de fațadă cu dispozitiv de închidere, o conductă de gaz internă, inclusiv coloane și o parte din conducta de gaz din apartament până la dispozitivul de închidere direct la echipamentul de gaz al consumatorului. Astfel, HOA și Codul Penal sunt obligate să încheie contracte în timp util cu o organizație specializată pentru întreținerea și repararea echipamentelor interne de gaze comune. Și fiecare proprietar al unei locuințe trebuie să încheie un acord pentru întreținerea echipamentului său de gaz intern.

Ce amenință cu refuzul de a efectua întreținere și de a încheia contracte de întreținere a VDGO?

În cazul în care abonatul nu deține un acord de întreținere și asistență pentru expediere de urgență, atunci furnizorul de gaz are dreptul de a nu încheia un acord de furnizare de gaz cu consumatorul sau de a suspenda îndeplinirea obligațiilor care îi revin în temeiul unui acord încheiat anterior (Decret). al Guvernului Federației Ruse Nr. 549). În acest caz, furnizorul se ghidează nu numai după cerințele legii, ci și după regulile de asigurare a siguranței utilizatorilor de gaze naturale. Furnizarea cu gaz a echipamentelor defecte este inacceptabilă. Chiar și cu condiția plății complete și la timp a gazului consumat.

Cât costă întreținerea?

Costul serviciilor de întreținere a echipamentelor de gaz conform contractului se calculează în fiecare caz individual. Aceasta ține cont de numărul și specificații echipamente instalate în apartamentul abonatului.

Tarifele de întreținere pot fi găsite pe site-urile oficiale ale companiilor de distribuție a gazelor în secțiunile „Informații pentru Abonați”.

Ce servicii sunt incluse în costul întreținerii?

Contractul standard de întreținere a VDGO din paragraful „Obiectul contractului” conține o listă a lucrărilor de întreținere. Deci, întreținerea conductelor de gaze externe include o ocolire și inspecția traseului conductei de gaze externe; verificarea stării de vopsire și fixare a conductei de gaz, a prezenței și integrității cazurilor în locurile în care sunt instalate conducte de gaz prin structurile exterioare și interioare ale clădirilor; verificarea etanșeității legăturilor conductelor de gaz și fitingurilor folosind o metodă instrumentală sau o emulsie de săpun. Lista lucrărilor de întreținere pentru echipamentele interne de gaze și conductele de gaz include: inspecția vizuală a conformității instalării echipamentelor care utilizează gaz și așezarea conductelor de gaz în cameră cerințele de reglementare; verificarea etanșeității legăturilor conductelor de gaz, echipamentelor și fitingurilor de gaze prin instrumentare sau emulsie de săpun; Verificarea performantelor si ungerii supapelor (vanele cu bara) instalate pe conductele de gaz, reambalarea garniturii presetupei (daca este necesar); verificarea prezenței tirajului în conductele de fum și ventilație, a stării conductelor de legătură ale echipamentelor care utilizează gaz cu canal de fum, a prezenței unui flux de aer pentru ardere etc. (Pentru o listă completă a lucrărilor, vezi anexa la contract.)

Consultanță juridică gratuită:


Lucrările care nu sunt incluse în această listă sunt efectuate în conformitate cu cererea și sunt clasificate ca reparații. În cazul unor defecțiuni ale echipamentelor care necesită înlocuirea sau repararea elementelor echipamentului, costul reparațiilor și pieselor de schimb este suportat de către abonat. Dacă se constată o scurgere de gaz, aceasta va fi reparată gratuit.

Cum se încheie un contract de întreținere?

Procedura de încheiere a unui contract nu este complicată. Primul stagiu. Proprietarul este instruit cu privire la regulile de utilizare în siguranță a gazului și primește un carnet de abonament (dacă nu este disponibil) de la organizația de distribuție a gazelor de la locul de reședință. Deși acest document ar trebui să fie în fiecare proprietar al spațiilor. În această carte sunt înregistrate toate echipamentele de gaz instalate în apartament (casă), se fac semne și parcurgerea instrucțiunilor, despre lucrări de reparații produs de lăcătuşi etc.

Faza a doua. Arhiva trebuie verificată pentru conformitate echipamente instalateînregistrată la compania de distribuție a gazelor naturale. Unii consumatori au probleme în această etapă. Faptul este că mulți utilizatori de gaze se schimbă în mod arbitrar sobe pe gaz, coloanele (ceea ce este strict interzis), deși nu informează organizația de distribuție a gazelor, nu efectuează modificări în proiectul locuinței lor. Drept urmare, fără a reemite echipamentele cu gaz în timp util, aceștia se confruntă cu o discrepanță și cu birocrație suplimentară.

A treia etapă. Direct chiar încheierea unui contract pentru întreținerea VDGO și asistență pentru expediere de urgență în departamentul de contract al unei organizații de distribuție a gazelor. Contractul se încheie cu proprietarul (chiriașul) imobilului de locuit. Pentru a încheia un contract, trebuie să aveți la dumneavoastră un pașaport și un document de proprietate asupra locuinței.

Unde pot semna un contract de întreținere?

Organizațiile de distribuție a gazelor își oferă serviciile pentru întreținerea echipamentelor de gaz. Un contract de întreținere poate fi încheiat:

Consultanță juridică gratuită:


În Republica Karachay-Cherkessia - cu Gazprom Gas Distribution Cherkessk JSC și sucursalele sale regionale. Informații de contact: Cherkessk, str. Kavkazskaya, 126, tel. (. Site oficial: www.k-chgaz.ru;

În Republica Ingușeția - cu Gazprom Gas Distribution Nazran JSC și sucursalele sale regionale. Date de contact: Nazran, st. Mutalieva, 41, tel. (. Site-ul oficial: www.ingushgas.ru;

În Republica Dagestan - cu Gazprom Gas Distribution Dagestan LLC și sucursalele sale regionale. Informații de contact: Makhachkala, st. Abubakarova, 13, tel. (. Site oficial: daggazservis.rf;

În orașul Makhachkala - cu Gazprom Gas Distribution Makhachkala JSC. Informații de contact: Makhachkala, st. Atayeva, 7 a, tel. (. Site oficial: www.oaomakhachkalagaz.rf.

pentru populatie

pentru organizații

Informații de contact

Bolshoi Sampsonievsky pr., 60, litera A

Consultanță juridică gratuită:


tel. receptie: +7

Departamentul DOW tel: fax:

Departamentul de contabilitate abonaților organismelor:

Consultanță juridică gratuită:


Ce este inclus în întreținerea programată a echipamentului de gaz al apartamentului și este posibil să se convină asupra unui moment convenabil pentru vizita lucrătorilor de gaze? Precizări MOSGAZ

Programul de întreținere a echipamentelor interne de gaz indică data sosirii comandantului, ce lucrări vor fi efectuate și cum va fi taxată? Dacă este imposibil să așteptați sosirea maestrului, este posibil să reprogramați vizita la o altă dată, anunțând-o în prealabil?

Răspunsul MOSGAZ JSC: Dragă Andrei Vladimirovici! Ca răspuns la solicitarea dumneavoastră din data de 13.01.2015, SA MOSGAZ informează următoarele.

Întreținerea echipamentelor de gaz intra-apartament în blocurile de apartamente din Moscova se realizează în conformitate cu reglementările pentru efectuarea lucrărilor, aprobate de viceprimarul Moscovei în Guvernul Moscovei Biryukov P.P., o dată pe an.

În timpul întreținerii aragazului pe gaz, specialiștii companiei efectuează următoarele tipuri de lucrări:

  • verificarea conformității instalației aragazului cu gaz din cameră cu cerințele de reglementare, disponibilitatea accesului liber la sobă;
  • verificarea fiabilității fixării mesei pe corpul plăcii, absența deteriorării mecanice a grătarului mesei, funcționalitatea cuptor;
  • verificarea fineței și ușurința de rotire a robinetelor aragazului, fiabilitatea fixării lor în poziția „închis” și „flacără mică” (dacă există), dacă este necesar, demontarea, curățarea de grăsime și lubrifierea robinetelor;
  • verificarea etanșeității legăturilor de la robinetul din aval la robinetele sobei folosind o emulsie de săpun sau un dispozitiv. Dacă există o scurgere de gaz - aceasta este eliminată;
  • curățarea arzătorului și reglarea arderii gazului în toate modurile de funcționare a sobei;
  • in soba de confort, verificarea aprinderii automate a arzatoarelor, a rotatiei scuipatului si a functionarii dispozitivului de siguranta care opreste alimentarea cu gaz la arzator la stingerea flacara;
  • instruirea consumatorilor de gaz cu privire la regulile de utilizare în siguranță a unui aragaz și a gazului în viața de zi cu zi.

Pe baza rezultatelor lucrarilor se intocmeste un act bilateral de lucrare finalizata cu indicarea apartamentelor nedeservite (inchise). De asemenea, se emit sesizări către societatea de administrare pentru încălcări depistate în funcționarea echipamentelor pe gaz și declarații cu defecte pentru înlocuirea aparatelor pe gaz.

Consultanță juridică gratuită:


În plus, vă informăm: pentru întreținere, la o oră convenabilă pentru dvs., trebuie să contactați Serviciul Echipament Intern Gaz, găsiți adresa și numărul de telefon pe site-ul MOSGAZ OJSC.

105120, Moscova, strada Mruzovsky, clădirea 11, clădirea 1

Termenii și frecvența verificării echipamentelor cu gaz în clădirile rezidențiale

Gazul natural este unul dintre cele mai curate și mai ieftine tipuri de combustibil, care este utilizat pe scară largă în gospodării. Cu ajutorul acestuia, casele private sunt încălzite, apa este încălzită și folosită în sobele de uz casnic pentru gătit.

Consultanță juridică gratuită:


Cel mai mare dezavantaj al gazelor naturale este riscul de scurgere sau explozie. În fiecare an mor oameni din cauza exploziilor interne de gaz din Rusia.

Pentru a preveni eventualele accidente, echipamentele utilizate pentru furnizarea și utilizarea „combustibilului albastru” trebuie să fie supuse controalelor programate ale echipamentelor cu gaz de către organizații specializate.

Cum se calculează ODN pentru energie electrică conform standardului stabilit? Aflați despre asta din articolul nostru.

Legislație

Întreținerea echipamentelor de gaz, momentul și frecvența inspecției acestora sunt reglementate de următoarele legi și reglementări:

  • Decretul „Cu privire la procedura de furnizare a serviciilor publice cetățenilor”;
  • Decretul „Privind procedura de furnizare a gazelor naturale pentru prestarea serviciilor publice cetățenilor”;
  • prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale „Cu privire la aprobarea procedurii de întreținere și reparare a echipamentelor interne de gaze”;
  • Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse „Reguli și norme pentru funcționarea fondului de locuințe”.

Consultanță juridică gratuită:


Lista VDGO

Echipamente de gaze interne (VDGO) - proprietate comună, care include:

  • conducte de gaze ale unui MKD sau unei case private conectate la o rețea de distribuție a gazelor;
  • sistem de ridicare în casă;
  • robinete de închidere situate pe ramuri ale echipamentelor individuale de gaz;
  • dispozitive comune de contorizare a casei;
  • echipamente care utilizează gaze;
  • sisteme de control al gazelor din încăpere;
  • dispozitive tehnice (supape de control etc.).

Cu alte cuvinte, VDGO este toate echipamentele de gaze situate de la rețeaua de distribuție a gazelor până la apartamente.

Acord de serviciu

Responsabilitatea pentru starea și siguranța VDGO revine cetățenilor. Conform ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale nr. 239 și al Decretului Guvernului Federației Ruse nr. 549, cetățenii sunt obligați să încheie contracte pentru întreținerea și repararea VDGO cu organizații specializate.

În numele cetățenilor, o organizație care gestionează proprietatea casei comune ar trebui să acționeze: HOA, Marea Britanie, cooperativă sau altă organizație.

O companie specializată angajată în întreținerea VDGO este obligată să:

  1. Aveți un acord cu un furnizor de gaz.
  2. Aveți propriul serviciu de expediere de urgență.
  3. Angajați-vă în distribuția și transportul de gaz până la punctul de conectare la VDGO.
  4. Aveți profesioniști autorizați.

Despre cine ar trebui să fie responsabil pentru înlocuirea la timp a coloanei de canalizare din apartament, citiți aici.

Consultanță juridică gratuită:


Lucrări efectuate conform contractului

Lista lucrărilor de întreținere VDGO include:

Servicii de gazoducte externe:

  1. Ocol și inspecție vizuală a traseului exterior.
  2. Verificarea integrității vopselei, carcasei, elementelor de fixare ale conductei de gaze externe.
  3. Testarea scurgerilor folosind metode speciale (emulsie sau instrumente).

Întreținerea conductelor și echipamentelor interne de gaze:

  1. Verificarea integrității conductelor de gaz intra-acces și a echipamentelor care utilizează gaz.
  2. Verificarea etanșeității conductelor de gaz, echipamentelor și conexiunilor.
  3. Demontarea și ungerea supapelor de gaz.
  4. Verificarea tirajului în orificiile de fum și ventilație.
  5. Efectuarea de instruire pentru utilizatorii VDGO.

Verificare VKGO

Este necesară încheierea unui contract de întreținere a echipamentelor individuale de gaz într-un apartament?

Consultanță juridică gratuită:


Echipamentele individuale de gaze (VKGO) situate în apartamentele proprietarilor spațiilor sunt, de asemenea, supuse inspecției, verificării și întreținerii.

  • aragaz;
  • încălzitor de apă pe gaz;
  • cazan;
  • contoare de gaz;
  • o supapă care reglează alimentarea cu gaz a echipamentelor de gaz, ramuri din acesta și dispozitive de blocare.

    • Responsabilitatea pentru starea și siguranța VKGO revine proprietarului locuinței. Întreținerea VKGO este efectuată de organizații specializate pe baza:

    • un contract colectiv încheiat între antreprenor și societatea de administrare (HOA, cooperativă) a unui imobil de locuit, căruia i-au fost delegate astfel de drepturi de către adunarea generală a proprietarilor;
    • acorduri individuale între proprietari și firme specializate.

    Încheierea unui contract de service este responsabilitatea proprietarului, deoarece întreținerea nu se efectuează fără acesta, ceea ce poate duce la accidente, scurgeri, explozii de gaz de uz casnic și alte consecințe nefericite.

    Furnizarea cu gaz a echipamentelor de gaze defecte este inacceptabilă, prin urmare, în absența unui acord sau proprietarul se sustrage de la încheierea unui astfel de acord, furnizarea de gaz către un apartament sau spații nerezidențiale nu se efectuează chiar și în cazurile în care abonatul plătește în mod regulat pentru consumat „combustibil albastru”.

    Cu alte cuvinte, în acest caz, consumatorului i se interzice accesul la gazele naturale furnizate.

    Consultanță juridică gratuită:


    Este legal să taxați serviciul de interfon în fiecare lună? Află răspunsul chiar acum.

    Momentul și frecvența inspecțiilor programate

    Contractul de inspecție și întreținere VKGO se încheie pe o perioadă de cel puțin 3 ani.

    Frecvența inspecției este de cel puțin 1 dată în 3 ani, sau conform termenelor stabilite de producătorul aparatelor pe gaz.

    În cazul expirării duratei de viață standard a unui aparat cu gaz, frecvența inspecției și întreținerii este de 12 luni.

    Rambursarea serviciilor

    Inspecția echipamentelor de gaz: plătită sau nu? Inspecția echipamentelor de gaz din interiorul apartamentelor se efectuează pe bază de plată.

    Consultanță juridică gratuită:


    Dacă se încheie un contract colectiv, atunci plata serviciilor unei firme specializate se face prin adăugarea articolului corespunzător în fișele de decontare a facturilor de utilități.

    Calculul poate fi atât o singură dată, cât și lunar pentru întreaga perioadă dintre inspecțiile programate. La încheierea unui acord individual, angajații companiei oferă o chitanță de plată după inspectarea aparatelor cu gaz dintr-un apartament sau casă privată.

    Costul depinde de cantitatea de echipament de gaz instalat în locuință. În medie, inspecția și întreținerea unei sobe cu gaz va costa proprietarului 500 de ruble. În prezența altor echipamente (contoare, coloană de gaz), cantitatea crește la 1000 de ruble sau mai mult.

    Inspecțiile anuale plătite sunt efectuate în cazurile în care o astfel de frecvență este stabilită de producătorul echipamentelor cu gaz sau în care durata de viață standard a acestor echipamente a expirat.

    În acest caz, abonatul va trebui să plătească pentru serviciile companiilor specializate anual, și nu o dată la 3 ani, ca în cazul verificărilor regulate programate.

    Consultanță juridică gratuită:


    Act de verificare

    Pe baza rezultatelor verificării echipamentelor cu gaz, un specialist întocmește un raport de inspecție, care trebuie să conțină:

    • data și locul evenimentului;
    • informatii despre abonat;
    • pozițiile și numele compilatorilor;
    • evaluarea stării tehnice a echipamentelor de gaz;
    • defecte detectate;
    • recomandări către consumator cu privire la utilizarea în continuare a echipamentelor cu gaz.

    Actul este întocmit în trei exemplare, unul este predat consumatorului, al doilea merge la Codul penal, al treilea rămâne în organizația de furnizare a gazelor.

    În cazul unei defecțiuni a echipamentelor cu gaz, actul întocmit stă la baza interzicerii funcționării dispozitivului și a restricționării accesului abonatului la alimentarea cu gaz.

    Exemplu de act de inspecție a echipamentelor de gaz.

    VDGO este proprietatea comună a proprietarilor din MKD; pentru inspecția și întreținerea unor astfel de echipamente se încheie contracte între Codul Penal și organizații specializate.

    VKGO aparține proprietarilor de apartamente sau case private; pentru întreținerea și repararea acestuia, se încheie contracte colective sau individuale cu organizațiile relevante.

    Sustragerea de la încheierea unui astfel de acord duce la oprirea gazului în apartament.

    Orice inspecții sau reparații programate ale echipamentelor au o frecvență stabilită și sunt plătite de consumatori în conformitate cu tarifele stabilite.

    După verificare, utilizatorului i se emite un act care conține o listă cu lucrările efectuate și recomandări pentru consumatori.

    Despre costul înlocuirii calde și apă rece in apartament puteti afla din articolul nostru.

    Puteți afla cât de des ar trebui efectuate verificări programate ale echipamentelor cu gaz din case din videoclip:

    În medie, inspecția și întreținerea unei sobe cu gaz va costa proprietarului 500 de ruble.

    Ce să te uiți la ea? Am cumpărat un apartament, am instalat o sobă nouă, am întocmit un contract, totul este de înțeles, dar nu am plătit niciodată astfel de îngrijitori și nu o voi face niciodată. Dacă ceva se defectează și lucrătorul la gaz trebuie să efectueze reparații, nu este o întrebare, voi plăti, dar deocamdată nu este nimic.

    Sunt de acord. este o apucare de bani.

    Sunt de acord cu tine si cu toate comentariile. Acesta este așa-numitul „cost ascuns” al purtătorilor de energie furnizați consumatorului. „Conducătorilor” noștri le este rușine să-l facă reclamă în ochii furnizorilor mondiali. Și le este frică să-l includă în costul de livrare, deoarece va afecta costul combustibilului albastru furnizat peste „deal”: prețurile de pe piața internă și prețurile de export sunt interconectate (aceasta este pentru țările civilizate) În curând inginerii energetici, canalizările , instalatorii și alții vor introduce aceleași „acorduri” …..Va fi destul de o povară nu numai pentru pensionari, ci chiar și pentru oamenii care lucrează. Și acum gândiți-vă: merită să alegeți un astfel de președinte pentru al doilea mandat (deși, mă înșel - al patrulea).

    Este puțin probabil să vină gunoi asemănător în apartament

    În unele apartamente nu le lasă să intre de zeci de ani, despre ce fel de securitate putem vorbi dacă verifică aceleași apartamente, rezultă că nu e vorba de service și siguranță, ci de obținerea banilor măcar de la cineva, la mine (un pensionar) vin în fiecare an, iar astăzi au scris deja 675 de ruble pentru un arzător cu 4 arzătoare și nu au fost niciodată într-un apartament vecin de la trecerea la serviciile plătite, soba nu s-a schimbat de la construirea casei (de 48 de ani), de ce nu opresc gazul acolo?

    Ce se întâmplă dacă nu plătiți factura? un fel de prostie, au venit sa se uite la aragaz, nu e scurgere. Iată o chitanță pentru dvs. în valoare de 500 de ruble pentru inspecție (((((Am înțeles dacă au făcut măcar un fel de întreținere a sobei) ((((((

    Din nou hărțuind oamenii

    dupa fiecare intretinere programata a aragazului pe gaz am avut o scurgere de gaz o saptamana mai tarziu, bine ca ma pricep bine la treaba asta.Cand am investigat care s-a intamplat, s-a dovedit ca specialistii folosesc vaselina de grafit si au pus un arc pentru a slăbi arcul care apasă pe robinetul conic, nu le pasă de siguranța noastră, dacă ar fi chemați iar și iar și plătit pentru asta.

    Nu inteleg de ce trebuie sa platesti doar pentru inspectie? Mi se pare puțin scump... În anii trecuți, vizita lucrătorilor din gaze a costat 600 de ruble, de data aceasta. face bani pe abonați, nimic mai mult.

    Nu este vorba despre bani, ci despre siguranță. Este mai ușor și mai ușor de prevenit decât de recuperat. Cine va garanta că fiecare locuitor va monitoriza în mod regulat aragazul? Până la sosirea noastră, nu toți chiriașii spală aragazul.

    Faceți costul rublelor TOR și nu vor fi probleme, vă vor lăsa să intri.

    dacă. mai multe explozii.

    Întreținerea trebuie făcută în fiecare lună, nu o dată pe an. Nu are sens din asta. doar pentru a strânge bani.

    De ce lucrătorii la gaz se târăsc până la casa mea privată la fiecare 4-5 luni? de fiecare dată când se fură 1500.

    Au făcut o verificare a gazului, nu există scurgeri, dar aragazul este de stil vechi, ... .. dar noi nu locuim acolo, iar ordinul este să schimbăm aragazul în 40 de zile, plătim regulat pentru gaz. punem la vanzare un apartament pana il putem vinde, ce sa facem?

    AM INTRAT ÎNTR-O CASĂ PRIVATĂ, DOAR M-AM UIT ȘI AM PLECAT. Ei cer 1000 de ruble pentru asta. Nu cred că este legal.

    Sub regimul sovietic, ei plăteau costul unui metru cub de gaz, iar lucrătorii la gaz înșiși mergeau din ușă în ușă, verificând fără niciun contract. Acum sunt atât de multe organizații în apropierea gazului care strâng bani fără să facă nimic. Costul de 1 metru cub de gaz ca urmare a acestor mașinațiuni este cea mai scumpă.

    Ascultă, câte cecuri sunt acum? La fiecare 3 luni! Totul este un serviciu de gaz! Nu inteleg pe cine sa las? Prnmkhodoy curte sau ceva. Dar nu mă lași să intru... Deci cine are dreptul să meargă?

    Nu voi da drumul! Nu simt miros de gaz și totul este în regulă. Mai mult, am o pensie de 7950.

    Cine scrie acolo despre securitate? Citiți cu atenție contractul! Nu există niciun cuvânt despre securitate! Plătiți bani pentru o inspecție vizuală! O expresie comună: „nu iau bani pentru vizionare” nu funcționează aici

    P.S. Am luat chiar și 245 de ruble pentru briefing de siguranță, altfel nu am fi încheiat un acord.

    A doua luna in plata apartamentului au introdus plata pentru VDGOpo 120r nu au intrebat pe nimeni, nu au explicat o alta companie de gaze de 20 de ani locuiesc intr-un apartament odata ce au venit si au verificat conexiunea aragazului.O scurgere completă de bani.O mizerie.Cum să te descurci cu asta?

    îl apuci pe „senior la intrare”, sau prin casă, și îl scuturi (o) până ești albastru la față, cu întreruperi la întrebări: - „... cui i-ai, s ...., vinde-ne. »

    Ce 500 r de la noi 790, și încercați să nu plătiți. Este corect?

    Sumele pentru așa-numita întreținere pentru locuitorii regiunilor sunt în mod clar exorbitante, pentru cinci minute de așa-numita inspecție, șapte sute de ruble este puțin mai mult cu pensiile și salariile cerșetoare. Pentru moscoviți, acest lucru poate fi mai tolerabil.

    1980r a fost descarcat pentru o soba si o centrala de proterm, comandantul a periat arzatorul cu o perie in cazan si a desurubat doua suruburi! Soba si centrala sunt noi de doi ani, ce prostie unde e legea si unde e legea conform careia trebuie sa platesc pentru un astfel de serviciu, ca jumatate de luna de salariu la curatenie!

    Jaf flagrant. A venit, a dat un chibrit lângă fiecare arzător.. a pus 500 de ruble în buzunar și a plecat. Se pare că trebuie să plătești pentru a viziona.

    Jaf sa vad daca e o scurgere de gaz sa dau ceva, eu insumi o sa observe perfect) doar traim intr-o tara numita ganduras ((((((

    Contractul de întreținere VDGO prevede o inspecție o dată pe an. În timpul deplasării, specialistul verifică starea și funcționarea tuturor echipamentelor interne de gaze: conducte de gaze ale unui bloc de locuințe sau clădiri rezidențiale conectate la rețeaua de distribuție a gazelor, echipamente care utilizează gaz și contoare de gaz. Descriere detaliata lucru pentru fiecare tip de echipament este specificat în contract. În timpul controlului, specialistul este obligat să: - verifice vizual starea conductelor de gaze ale rețelei de consum de gaz, a echipamentelor care utilizează gaze, starea vopsirii și a fixărilor conductelor de gaze a rețelei de consum de gaze, prezența și integritatea carcasei la locurile de pozare prin structurile exterioare și interioare ale clădirilor; - verifica etanșeitatea racordurilor și dispozitivelor de deconectare a conductelor de gaze și a echipamentelor care utilizează gaze; operabilitatea și lubrifierea dispozitivelor de deconectare a conductelor de gaze ale rețelei de consum de gaze; - se verifică prezența tirajului în conductele de fum și ventilație, starea conductelor de legătură cu canalul de fum în echipamentele care utilizează gaz; operabilitatea automatizării de siguranță a echipamentelor care utilizează gaz; - dezasamblați și lubrifiați supapele de gaz; - reglați procesul de ardere a gazelor pentru toate modurile de funcționare ale echipamentului. În cazul în care specialistul nu efectuează cel puțin una dintre aceste operațiuni, aveți dreptul să nu semnați certificatul de finalizare. Contractul garanteaza si serviciul de urgenta 24/7 si repararea gratuita a echipamentelor (aragaz, boiler, coloana sau contor) la cerere de doua ori pe an.

    Nume Preț, rub./(buc./comp./m.p.)
    Întreținere VKGO
    Întreținere anuală (aragaz, plită, cuptor) în MKD 1200
    Menținerea anuală a debitului, capacitivă (acumulativă) încălzitor de apă pe gazîn MKD 1900
    Întreținere anuală cuprinzătoare (aragaz, plită, cuptor) și încălzitor de apă pe gaz instantaneu, capacitiv (de stocare) în MKD 3100
    Întreținere anuală cuprinzătoare a echipamentelor de gaze casnice cu un cazan montat pe perete, inclusiv două cereri de urgență 9000
    Întreținere anuală completă a echipamentelor interne de gaz cu un cazan montat pe perete în MKD 7200
    Apelarea comandantului pentru a efectua reparații / întreținere (aplicare unică) cu cazanul în MKD 3000 / 5000
    Întreținere VDGO
    Întreținerea conductei de gaz exterioară (fațadă) și interioară (montant de gaz). 50

    Întreținerea cazanelor pe gaz pe podea

    Cum să asigurați siguranța atunci când utilizați echipamente cu gaz într-un apartament

    Instalatii de gaze intr-o cladire rezidentiala. Cine este responsabil pentru ce?

    LA bloc toate echipamentele de gaz sunt împărțite condiționat în două părți.

    Echipamente de gaze interne (VDGO)- acestea sunt conducte de gaze de fațadă și montante la intrări împreună cu macarale. Pentru starea sa tehnică răspund organizațiile manageriale, care încheie contracte de întreținere cu organizații specializate care au acces să lucreze cu echipamente de gaz.

    Echipament intern de gaz (VKGO)- tot ceea ce este situat după robinetul de pe ramura către apartament: aceasta este o conductă și conexiuni, sobe, încălzitoare de apă și cazane, supape de control și siguranță, sisteme de control al gazelor pentru spații, un contor de gaz. Potrivit legii, proprietarul sau chiriașul apartamentului este responsabil de starea tehnică a instalațiilor de gaze din interiorul apartamentului.

    De ce este necesară încheierea unui contract de întreținere?

    Pentru Securitate. Verificările și întreținerea periodică a echipamentelor cu gaz din apartamente, efectuate de specialiști în gaze, vor face posibilă identificarea, de exemplu, la timp a unei sobe defectuoase sau învechite, prevenind astfel o situație de urgență. Amintiți-vă, în marea majoritate a cazurilor, tragediile apar tocmai din cauza unei defecțiuni a echipamentului intern de gaz.

    Potrivit legii, proprietarii sau chiriașii sunt obligați să încheie contracte de întreținere a echipamentelor care utilizează gaz. Și toată lumea ar trebui să facă asta, pentru că chiar dacă 49 din 50 de proprietari de apartamente din clădire încheie contracte, iar unul nu, nu există nicio garanție de securitate.

    Ce fel de lucrări prevede contractul de întreținere VKGO?

    • Verificarea vizuală a echipamentelor care utilizează gaz, a conductei de gaz și a elementelor de fixare ale acesteia, verificare
    • acces gratuit la acestea
    • Verificarea etanșeității conexiunilor și a dispozitivelor de deconectare (metodă instrumentală sau folosind emulsie de săpun)
    • Verificarea performanței, reglarea, reglarea și lubrifierea dispozitivelor care opresc automat gazul atunci când parametrii acestuia se abat de la normă
    • Reglarea procesului de ardere a gazelor, curățarea arzătoarelor de impurități
    • Test de presiune a gazului
    • Verificarea prezenței curentului în conductele de fum și ventilație, precum și a stării conductelor de legătură ale echipamentelor care utilizează gaze cu canal de fum
    • Instruirea consumatorilor cu privire la utilizarea în siguranță a gazului la domiciliu

    Cât de des se va efectua întreținerea?

    Dacă durata de viață a echipamentelor care utilizează gaz nu este mai mare de 15 ani - în conformitate cu cerințele producătorilor și în absența cerințelor - cel puțin o dată la trei ani.

    Dacă durata de viață a echipamentelor care utilizează gaz este mai mare de 15 ani - cel puțin o dată pe an.

    Cu ce ​​organizatie este contractul?

    Potrivit legii, un contract de întreținere poate fi încheiat cu 000 AVG Engineering Systems sau orice altă organizație specializată care are permisiunea de a desfășura activități de întreținere a echipamentelor interne de gaze.

    Toți proprietarii de apartamente trebuie să încheie contracte individual?

    Locuitorii caselor pot încheia aceste acorduri pe cont propriu sau, prin hotărârea adunării generale a proprietarilor spațiilor unui bloc de locuințe, pot delega autoritatea de a încheia astfel de acorduri către societatea de administrare, HOA sau președintele consiliului casa.

    De ce un chiriaș trebuie să plătească întreținerea?

    Locuitorii au plătit pentru întreținerea VKGO înainte, doar costurile de întreținere a sobelor pe gaz și a încălzitoarelor de apă până în 2005 au fost incluse în costul gazului, ulterior suma pentru întreținere a fost inclusă în tariful pentru întreținerea fondului de locuințe (în chirie pentru companii de management, HOA).

    Datorită modificărilor legislației, plățile pentru întreținere se fac acum nu prin Marea Britanie sau HOA, ci direct cu o organizație specializată.

    Ce se întâmplă dacă contractul nu este semnat?

    • Specialiștii în gaz nu vor verifica funcționalitatea echipamentelor cu gaz din apartamente.
    • Rezidenți subiect pericol potenţial nu numai pe ei înșiși, ci și pe cei dragi, colegii de casă.
    • Furnizorul de gaz nu are confirmarea funcționalității echipamentelor de gaz din apartamente și a siguranței funcționării acestuia.
    • Este posibil să opriți apartamentul de la gaz. Legea federală interzice furnizarea de gaz dacă chiriașul nu are un acord pentru întreținerea echipamentelor interne - cu alte cuvinte, nu puteți furniza gaz la o sobă sau o coloană netestată. Este necesară notificarea scrisă către consumatori înainte de deconectare.

    Reguli obligatorii pentru utilizarea aparatelor cu gaz:

    • Aerisiți încăperile când utilizați sobe cu gaz.
    • Nu este permisă încărcarea conductelor de gaz și utilizarea lor ca suporturi.
    • Nu folosiți sobe cu gaz pentru a încălzi apartamentele, acest lucru poate duce la otrăvire cu monoxid de carbon.
    • Nu lăsați nesupravegheate aparatele cu gaz care funcționează, nu permiteți copiilor mici și persoanelor care nu își controlează acțiunile și nu cunoscând regulile utilizarea acestor dispozitive.
    • Nu este permisă repararea, înlocuirea, rearanjarea independentă a aparatelor cu gaz, precum și pornirea aparatelor cu gaz care au fost oprite de lucrătorii pe gaz.
    • Când plecați în vacanță, opriți alimentarea cu gaz a apartamentului, rotind robinetul de pe conducta de alimentare cu gaz. Robinetul de pe conducta de gaz comună de la intrarea în apartament are un diametru mai mare - nu 15, ci 25 de milimetri.
    • Nu se poate cu lucrari de finisare pereți conducta de gaz cu un dispozitiv de închidere strâns în perete, blocând accesul pentru inspecția și întreținerea conductei de gaz.
    • Este interzisă modificarea designului aparatelor cu gaz, modificarea designului fumului și sisteme de ventilație, lipici canale de ventilație, pereți sau sigilați „buzunarele” și trapele destinate curățării coșurilor de fum.

    Furnizarea cu gaz este unul dintre tipurile de servicii publice, iar în zilele noastre este greu să ne imaginăm viața fără gaz. Dar trebuie să ne amintim că gazul este o sursă de pericol crescut, alimentarea cu gaz a unei clădiri rezidențiale este adesea asociată cu accidente, inclusiv cu victime umane.

    Cauzele accidentelor sunt, de regulă, funcționarea necorespunzătoare a echipamentelor cu gaz sau starea nesatisfăcătoare a acestuia. În prezent, problema exploatării în siguranță a echipamentelor cu gaz este foarte acută, îmbunătățirea legislației în acest domeniu este în plină desfășurare. Detaliile sunt in articol.

    Elaborarea legislației privind exploatarea echipamentelor cu gaz

    În perioada sovietică, întreținerea echipamentelor de gaz era în general efectuată de organizațiile de distribuție a gazelor.

    În 1993, a început corporatizarea instalațiilor de gaze (vezi. Decretul Comitetului Proprietății de Stat al Federației Ruse din 30 aprilie 1993 nr.  765-r „Cu privire la privatizarea întreprinderilor din industria gazelor din Federația Rusă”). În același timp, doar conductele de distribuție de gaze au fost supuse privatizării, iar echipamentele interne de gaze (denumite în continuare - VDGO) nu au fost transferate nimănui din bilanţ, adică de fapt s-au dovedit a fi fără proprietar. Cu toate acestea, organizațiile de distribuție a gazelor au continuat să monitorizeze starea tehnică a VDGO, deoarece costul deservirii acestuia a fost inclus în tariful de gaz pentru populație. Într-o situație economică dificilă
    În anii 1990, nu se putea pune problema unei înlocuiri planificate a rețelelor de gaze interne uzate și a echipamentelor de gaze uzate.

    Mai târziu, în Legea federală nr. 21.07.1997  116-FZ „Cu privire la siguranța industrială a instalațiilor de producție periculoase” echipamentele cu gaz ale clădirilor rezidențiale nu au fost incluse în lista instalațiilor de producție periculoase. În plus, în 2003, Reguli de siguranță pentru sistemele de distribuție și consum de gaze aprobat Decretul Gosgortekhnadzor al Federației Ruse din 18 martie 2003 nr.  9 , în clauza 1.1.5 despre care se indică faptul că efectul lor nu se aplică echipamentelor cu gaze ale clădirilor de locuit. Astfel, în ceea ce privește funcționarea în siguranță a VDGO, a venit un vid legal complet.

    In conformitate cu Reguli și norme de funcționare tehnică a fondului locativ aprobat Decretul Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 nr.  170 , organizațiile - deținătorii de sold a fondului de locuințe sunt obligați să încheie contracte de întreținere pentru VDGO cu organizații specializate ( clauza 5.5.6). Cu toate acestea, majoritatea municipalităților au refuzat să încheie aceste acorduri, invocând un deficit bugetar.

    Odată cu introducerea Codului Locuinței al Federației Ruse (03/01/2005), funcțiile de furnizare a gazelor consumatorilor finali au fost transferate către HOA și companii de management, care adesea, în afara economiei, angajează companii care nu au nici experiență, nici personal competent, nici echipamentul necesar pentru deservirea VDGO.

    Se stabilește că furnizarea de gaze către un consumator care locuiește într-o zonă rezidențială se realizează sub rezerva întreținerii și reparării corespunzătoare a VDGO de către o organizație specializată ( 95). Totodată, se prevede că în cazul rezilierii (încetării) de către consumator a acordului de întreținere și reparare a VDGO, furnizarea de gaz poate fi suspendată ( 97).

    Numeroase accidente, provocate, printre altele, de lacune din legislația privind funcționarea echipamentelor de gaze, au condus la adoptarea unui alt act normativ de reglementare - Reguli de alimentare cu gaz, care reglementează relația dintre furnizorii și consumatorii de gaze.

    Concepte de bază ale Regulilor de aprovizionare cu gaz

    In conformitate cu Clauza 3 din Regulile de furnizare a gazelor VDGO sunt conducte de gaze ale unui bloc de locuințe sau ale unei clădiri rezidențiale conectate la o rețea de distribuție a gazului sau la o instalație de rezervor sau grup de butelii, care asigură alimentarea cu gaz până la punctul de conectare a echipamentelor care utilizează gaz, precum și a echipamentelor care utilizează gaz și gaz. metri.

    Părțile la contractul de furnizare de gaze sunt furnizorul de gaze și abonatul.

    Furnizor de gaz - o organizație de furnizare a gazelor care este parte la acord, care este obligată să furnizeze abonatului gaz de calitate corespunzătoare.

    Abonat - parte la contract, obligată să accepte gazul furnizat și să plătească pentru acesta. Abonatul poate fi individual(cetățean), inclusiv proprietarul (chiriașul) unei clădiri rezidențiale care achiziționează gaz pentru a satisface nevoi personale, familiale, gospodărești și alte nevoi care nu sunt legate de activitățile antreprenoriale sau o entitate juridică (organizație de management, HOA, cooperativă de locuințe, locuințe și alte cooperativă), care achiziționează gaze ca resursă de utilități pentru a oferi cetățenilor servicii de utilități pentru furnizarea de gaze.

    O astfel de schemă de relații contractuale pentru furnizarea de gaze coincide pe deplin cu cerințele, conform cărora furnizorul de servicii de utilități este obligat să încheie contracte cu RSO privind achiziția de resurse de utilități pentru a furniza servicii de utilități consumatorilor ( pp. „c” p. 49).

    Reguli de alimentare cu gaz definește, de asemenea, conceptul „organizație specializată” - aceasta este o organizație de distribuție a gazelor admisă, în conformitate cu procedura stabilită de legislația Federației Ruse, să desfășoare activități de întreținere pentru VDGO și are un serviciu de expediere de urgență sau a încheiat un acord privind furnizarea de servicii de expediere de urgență .

    Procedura de încheiere a unui contract de furnizare a gazelor naturale

    Pentru a încheia un acord, HOA sau o altă organizație care administrează un bloc de locuințe trebuie să trimită o ofertă organizației de furnizare a gazelor (cerere pentru încheierea unui acord) ( Clauza 7 din Regulile de alimentare cu gaz).

    Informațiile care trebuie indicate în ofertă sunt enumerate în Clauza 8 din Regulile de alimentare cu gaz. Așadar, este necesar să se indice faptul că se presupune că ar trebui să furnizeze gaze unui bloc de apartamente, format din spații rezidențiale și nerezidențiale, cu așa și cutare zonă, cu așa și cu așa număr de proprietari. De asemenea, trebuie să denumiți tipurile de consum de gaz, compoziția echipamentelor care utilizează gaz, să furnizați informații despre contorul de gaz (dacă există, la intrarea în casă); informații despre cetățenii care au beneficii și alte măsuri de sprijin social pentru plata gazelor; detalii ale actului de stabilire a limitelor împărțirii proprietății.

    În plus, oferta trebuie să fie însoțită de:

    Copii certificate ale documentelor constitutive;

    Procura reprezentantului sau alt document care confirmă autoritatea reprezentantului (de exemplu, statutul președintelui consiliului de administrație al HOA);

    Documente care confirmă dimensiunea suprafeței totale a spațiilor din casă (pașaport tehnic);

    Documente care confirmă numărul de persoane care locuiesc în locuință (adeverințe);

    Documente care confirmă compoziția și tipul echipamentului care utilizează gaze care face parte din VDGO, precum și conformitatea acestui echipament cu cerințele tehnice stabilite pentru acesta;

    Acte legate de contorul de gaz de la intrarea in casa;

    O copie a contractului de întreținere VDGO;

    Documente care confirmă acordarea de măsuri de sprijin social cetățenilor pentru plata gazelor;

    O copie a actului de stabilire a limitelor împărțirii proprietății.

    În termen de o lună, organizația de furnizare a gazului ia în considerare oferta solicitantului și ia o decizie ( Clauza 11 din Regulile de furnizare a gazului). Furnizorul de gaz are dreptul de a refuza încheierea unui acord pe motivele specificate la punctul 13 document in cauza:

    Solicitantul nu deține un VDGO, și anume o conductă de gaz, un echipament care utilizează gaz sau contoare de gaz ;

    Solicitantul nu are un acord privind menținerea VDGO;

    Lipsa abilității tehnice a furnizorului de a furniza gaz;

    Depunerea documentelor incomplete sau a informațiilor inexacte.

    Contractul se incheie pe perioada nedeterminata ( Clauza 14 din Regulile de furnizare a gazului). În cazul refuzului de a încheia un acord, organizația de furnizare de gaze trimite solicitantului o notificare motivată.

    Contract de întreținere VDGO

    Reguli de alimentare cu gaz exclude posibilitatea încheierii unui contract de furnizare de gaze în absența unui acord de întreținere VDGO. După cum s-a menționat mai devreme, o copie a acordului privind întreținerea VDGO și asistența de expediere în caz de urgență ar trebui să fie atașată la oferta trimisă organizației de furnizare a gazelor, iar absența unui acord privind întreținerea VDGO este unul dintre motivele pentru refuzul de a încheia un contract de furnizare de gaze ( pp. „k” p. 9și pp. „b” clauza 13 din Regulile pentru furnizarea de gaze).

    Amintește-ți asta Reguli pentru prestarea serviciilor publice impune contractantului de servicii publice obligația de a presta servicii intracasa sisteme de inginerie. Și în acest sens Reguli de alimentare cu gaz nu conțin inovații. Cu toate acestea, se pare că, ghidat doar de Reguli pentru prestarea serviciilor publice, organizațiile de furnizare de gaze nu puteau refuza anterior să furnizeze gaze organizațiilor de gestionare și HOA. De aceea numai cu lansarea lui Reguli de alimentare cu gaz organizațiile care gestionează blocuri de locuințe, s-au „furcat” și au început de urgență să încheie contracte cu organizații specializate.

    Pericolul crescut al VDGO joacă un rol cheie. Absența acordurilor privind întreținerea și repararea echipamentelor de gaz creează o amenințare de securitate la adresa intereselor vitale ale individului, societății și statului, de la apariția de urgențăîn sistemul VDGO poate duce la victime umane, daune pentru sănătatea umană, pierderi materiale semnificative.

    Părțile la acord

    Contractul de întreținere a VDGO și asistență de dispecerare de urgență se încheie între abonat și o organizație specializată. Definiția conceptului de organizație specializată conține o indicație că trebuie să i se permită să desfășoare activități în modul prevăzut de legea Federației Ruse. Cu toate acestea, acest ordin nu a fost aprobat Clauza 4 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 21 iulie 2008 nr.  549 impune Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse obligația de a aproba procedura de întreținere și reparare a VDGO). Licențiarea activităților de întreținere și reparare a VDGO a fost anulată ca urmare a adoptării Legea federală din 08.08.2001 nr.  128-FZ „Cu privire la licențierea anumitor tipuri de activități”.

    Cu toate acestea, conform Clauza 3 din Regulile de furnizare a gazelor O organizație specializată înseamnă o organizație de distribuție a gazelor. La rândul său, din cauza pp. „b” clauza 2 din Regulile pentru utilizarea gazului și furnizarea de servicii de furnizare a gazului în Federația Rusă aprobat Decretul Guvernului Federației Ruse din 17 mai 2002 nr.  317 , organizația de distribuție a gazelor naturale operează sistemul de distribuție a gazelor și prestează servicii legate de furnizarea de gaze către consumatori (deținătorul sistemului de distribuție a gazelor naturale sau o persoană care a încheiat un acord cu proprietarul pentru funcționarea acestuia).

    În ceea ce privește abonatul, acesta se înțelege ca furnizor de servicii de utilități, ale cărui atribuții includ încheierea unui contract de furnizare a gazelor. Rețineți că un cetățean poate intra în relații contractuale cu o organizație specializată numai dacă este vorba de deservirea VDGO a unei clădiri rezidențiale individuale. Chiar dacă proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe au ales managementul direct, contractul de întreținere VDGO trebuie încheiat în numele tuturor proprietarilor. Încheierea unui acord privind întreținerea și repararea unei părți din proprietatea comună din casă de către fiecare proprietar nu este posibilă.

    Condițiile acordului

    Claritatea în problema desemnată ar trebui introdusă prin procedura de întreținere și reparare a VDGO, obligația de aprobare care este atribuită Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse. Având în vedere că întreținerea VDGO are ca scop asigurarea siguranței și prevenirea accidentelor, se pare că contractul ar trebui să stabilească condiții rezonabile pentru inspecția VDGO.

    Trebuie să aibă un serviciu de dispecerare de urgență sau să încheie un acord privind furnizarea de servicii de dispecerare de urgență ( punctul 3);

    Trebuie să demonteze dispozitivele de măsurare a gazului pentru verificare sau reparare ( 29);

    Dreptul de a da opinii cu privire la starea VDGO ( pp. „c” p. 47);

    Poate participa la audit 57).

    Relația părților în cadrul acordului de întreținere a echipamentelor de gaz este complicată de faptul că VDGO include atât echipamente care sunt proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, cât și proprietăți situate direct în apartamentul cetățenilor. Ce să faceți, de exemplu, dacă proprietarul nu permite angajaților unei organizații specializate să intre în incintă pentru a verifica starea echipamentelor care utilizează gaz și a dispozitivelor de contorizare? Responsabilitatea cetățenilor nu este prevăzută, prin urmare, rămâne doar să ne bazăm pe conștiința lor.

    Procedura de încheiere a unui acord

    Legislația nu prevede nicio caracteristică a încheierii contractului în cauză. Se pare că abonatul trebuie să se adreseze unei organizații specializate cu o aplicație, să furnizeze informațiile necesare contrapartidei și să semneze un acord pe o anumită perioadă.

    Ce măsuri ar trebui să ia HOA și AM înainte de a semna un acord cu o organizație specializată? În primul rând, se pune întrebarea: ar trebui cerut acordul chiriașilor la adunarea generală?

    Alegând una sau alta metodă de administrare a casei, proprietarii spațiilor din casă acordă încredere HOA sau organizației de conducere. În același timp, parteneriatul și societatea de administrare au dreptul de a determina în mod independent cum să gestioneze casa (de exemplu, cu ce antreprenor să încheie un acord). Prin urmare, nu este necesar acordul adunării generale pentru încheierea unui anumit contract.

    Îndeplinirea obligațiilor din contractul de întreținere VDGO și asistența de expediere de urgență este asociată cu anumite costuri (plata serviciilor în baza contractului). Cu orice metodă de administrare, această sumă este plătită de proprietarii spațiilor din casă. Conform legislației locative, costurile de întreținere și reparare a proprietății comune din casă trebuie convenite cu proprietarii. Astfel, pentru legitimitatea încasării sumelor de la rezidenți în plată pentru serviciile unei organizații specializate, costurile asociate încheierii și executării contractului în cauză trebuie aprobate în adunarea generală.

    Amintiți-vă că, în conformitate cu paragraful 5 al art. 46 ZhK RF decizia adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe este obligatorie pentru toți proprietarii, inclusiv pentru cei care nu au participat la vot (sau au votat împotrivă). Aceasta înseamnă că dacă adunarea generală va aproba costurile pentru executarea contractului de întreținere VDGO, toți proprietarii, indiferent de voința lor, vor trebui să suporte aceste costuri.

    Unde să includă cheltuielile efectuate?

    Prețul contractului de întreținere VDGO este o condiție cheie. Nu este necesar să spunem multe despre faptul că o creștere a taxelor de furnizare a gazului datorită adăugării unei taxe de întreținere a echipamentelor de gaz la taxa de gaz poate provoca o reacție negativă din partea proprietarilor care sunt deja împovărați cu facturile la utilități. În plus, nu există motive pentru includerea costului de întreținere în structura prețului cu amănuntul la gaze (a se vedea alin. Scrisoare de informare a Serviciului Federal de Tarife al Federației Ruse din 23.06.2005 Nr.  SN-3765/9).

    Serviciul VDGO, desigur, face parte din serviciile și lucrările de întreținere și reparare a proprietății comune într-un bloc de apartamente. In consecinta, incheierea unui acord cu o organizatie specializata va atrage dupa sine o majorare a sumelor pentru aceasta linie a documentului de plata. Creșterea costurilor în acest caz trebuie să fie autorizată de adunarea generală a proprietarilor.

    De asemenea, nu este interzisă includerea unei noi linii „Serviciul VDGO” în chitanță. Mai mult, în cazul încheierii unui acord de întreținere VDGO din inițiativa exclusivă a HOA sau AM, apariția unei noi linii în documentul de plată pare a fi cea mai preferabilă.

    A incheia sau a nu incheia?

    Ce se întâmplă dacă majoritatea proprietarilor sunt împotriva încheierii contractului și nu doresc să plătească costurile rezultate?

    În cazul în care organizațiile de gestionare și HOA din proprie inițiativă încheie un acord de întreținere a VDGO, acestea suportă riscul pierderilor din cauza faptului că proprietarii nu sunt obligați să le plătească o taxă pentru întreținerea VDGO în absența unei hotărâri speciale a adunării generale a proprietarilor (membrilor HOA). Atunci când analizează un caz în instanță, parteneriatele și organizațiile de management ar trebui să atragă atenția instanței asupra faptului că furnizarea de gaz la un bloc de apartamente este exclusă în absența unui acord de întreținere VDGO.

    LA Decretul FAS ZSO din 28 mai 2009 Nr.  F04-3101/2009
    (7364-A46-31)     pe bună dreptate se remarcă faptul că societatea de administrare este obligată să încheie contracte de întreținere a VDGO pentru a evita crearea unei amenințări de urgență provocată de om.

    Neîncheierea unui acord de servicii VDGO de către parteneriat și organizația de management amenință cu răspunderea administrativă pentru Artă. 7.22 Codul administrativ al Federației Ruse pentru încălcarea regulilor de întreținere și reparare a clădirilor rezidențiale și (sau) a spațiilor rezidențiale. Sancțiunea acestui articol prevede o amendă administrativă pentru funcționari în valoare de 4.000 până la 5.000 de ruble; pentru persoanele juridice - de la 40.000 la 50.000 de ruble. ( Decretul FAS PO din 24 februarie 2009 Nr.  А12-15498/2008).

    Organizațiile care administrează blocuri de locuințe ar trebui să efectueze lucrări explicative pentru a transmite proprietarilor necesitatea încheierii unui acord cu organizațiile specializate pentru propria lor siguranță.

    Act nou - probleme vechi

    Absența unui acord privind întreținerea VDGO și dispeceratul de urgență, încheiat cu o organizație specializată, este unul dintre motivele pentru oprirea furnizării gazelor ( pp. „e” p. 45 din Regulile pentru furnizarea gazelor, pp. „b” clauza 97 din Regulile de prestare a serviciilor publice). Iar în cazul întreruperii furnizării de gaze, proprietarii spațiilor din casă au dreptul de a cere organizațiilor de conducere să își îndeplinească obligațiile în instanță.

    Trebuie spus că regulile care reglementează procedura și condițiile de suspendare a executării contractului sunt în conflict cu regulile Reguli pentru prestarea serviciilor publice reglementarea procedurii de oprire a furnizării gazului.

    De exemplu, un furnizor de gaz are dreptul de a suspenda îndeplinirea obligațiilor din contract în cazul neplatei sau plății incomplete a gazului consumat pe parcursul a trei perioade consecutive de facturare (trei luni) ( pp. „c” clauza 45 din Regulile pentru furnizarea gazelor), iar furnizorul de servicii de utilități are dreptul de a opri furnizarea de gaze consumatorilor în cazul în care consumatorul are datorii de plătit pentru servicii care depășesc șase taxe lunare ( pp. „a” clauza 80 din Regulile pentru prestarea serviciilor publice).

    Încă o dată, revenim la întrebarea posibilității de utilizare Reguli pentru prestarea serviciilor publice la relația dintre furnizorii de servicii de utilități și organizațiile furnizoare de resurse. Nu există un singur răspuns. În practică, problema nu este rezolvată, iar în teorie, furnizorul de servicii de utilități are dreptul de a cere stabilirea parității, corespunzătoare Reguli pentru prestarea serviciilor publice termenii contractelor cu organizațiile furnizoare de resurse prin acordul părților și, în absența unui astfel de acord - în instanță (a se vedea. Scrisoare din partea Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Rusedin data de 13.02.2007 Nr.  2479-PM/07). Dificultățile existente cauzate de concursul de norme nu au fost încă rezolvate de către arbitri.

    În concluzie, aș dori să remarc că urmează schimbări mari în domeniul deservirii echipamentelor pe gaz. Ar trebui să returneze controlul statului asupra stării echipamentului. Activitățile organizațiilor specializate sunt planificate să fie din nou autorizate. Este posibil ca competențele HOA și AM în sectorul de servicii al VDGO să fie limitate. Experții mai propun să împartă sarcina menținerii VDGO între proprietarii spațiilor și stat. A fi sau a nu fi astfel de schimbări – timpul va spune. Dar și acum se poate afirma că industria gazelor trebuie actualizată - atât în ​​termeni fizici, cât și de reglementare.

    Regulile pentru furnizarea de gaze pentru a satisface nevoile interne ale cetățenilor, aprobate. Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 549 din 21 iulie 2008. Să adăugăm că furnizarea de gaze în alte scopuri este încă reglementată de Regulile pentru furnizarea de gaze către Federația Rusă, aprobate prin Decretul Guvernului al Federației Ruse din 05.02.1998 Nr. 162.

    În cazul în care cererea se depune în scopul achiziționării de gaze pentru prestarea de servicii publice cetățenilor. In aceasta situatie contractul de furnizare a gazelor se incheie cu fiecare proprietar separat.

    Pe site-ul oficial al Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse de pe internet, vă puteți familiariza cu proiectul acestui document, precum și cu proiectul de Recomandări metodologice pentru aplicarea regulilor de alimentare cu gaz.

    Vezi articolul „Depunerea resurselor comunale: limitare, încetare”, nr. 7, 2009.

    Recent, guvernul rus a obligat toți cetățenii să încheie contracte de întreținere a echipamentelor de gaz.

    Conform acordului, lucrătorii din gaz trebuie să efectueze verificări preventive ale funcționalității aparatelor cu gaz și să depaneze.

    Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic.

    Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta sau sunați consultatie gratuita:

    Cadrul legislativ

    În legătură cu creșterea incidenței accidentelor în spațiile rezidențiale, lucrătorii la gaz așteptau ca Guvernul să adopte o lege care să oblige cetățenii efectuează verificări anuale de control ale echipamentelor interne și interne.

    Majoritatea accidentelor care au loc ar fi putut fi prevenite dacă defecțiunile aparatelor au fost observate la timp specialişti şi eliminate.

    Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 410 a fost adoptat la 14 mai 2013. Potrivit acestui document, cetățenii sunt obligați să încheie contracte de întreținere a echipamentelor de gaz cu organizații specializate.

    Această lege a fost de fapt transpusă responsabilitatea pentru starea tehnică a dispozitivelor de la lucrătorii din gaz până la proprietarii de proprietăți rezidențiale. Și toți proprietarii se gândesc dacă să încheie sau nu.

    Dacă proprietarii refuză să semneze contractul, organizațiile de servicii au dreptul de a opri furnizarea de gaze către casă sau apartament pe temeiuri complet legale.

    Lista echipamentelor de gaz care trebuie inspectate

    Orice aparate cu gaz instalate într-un apartament, privat și clădire de apartamente sunt supuse inspecției și întreținerii.

    În același timp, toate echipamentele instalate într-un bloc de apartamente pot fi împărțite în casă comună și intra-apartament:

    • Clădire generală: coloane pentru robinete interne și dispozitive de dozare;
    • Intra-apartament: toate aparatele pe gaz situate direct in apartament.

    Anterior, toate echipamentele dintr-o clădire de apartamente erau sub controlul Societății de Administrare (MC), iar această organizație era responsabilă atât de reparații, cât și de întreținere.

    Managerii au încheiat contracte cu organizațiile de gaze în mod independent, fără participarea proprietarilor spațiilor. Taxa de serviciu a fost împărțită automat și inclusă în plăți.

    Odată cu adoptarea Rezoluției în 2013, aria de responsabilitate a Societății de Administrare și a proprietarilor a fost clar delimitată:

    1. sobele pe gaz, cazanele și încălzitoarele de apă sunt proprietatea privată a cetățenilor, prin urmare, ei înșiși trebuie să încheie un acord pentru întreținerea lor și să fie responsabili pentru funcționarea lor în siguranță;
    2. Societatea de administrare raspunde doar de echipamentele comune ale casei, iar contractul se incheie doar pentru aceasta.

    Ce organizații deservesc casa?

    Doar organizațiile specializate au dreptul de a întreține aparatele cu gaz, precum Gorgaz.

    În starea ei ar trebui să fie serviciu de expediere de urgență.

    Astfel de organizații includ companii de distributie a gazelor transportarea gazelor direct către consumatori și încheierea unui acord cu furnizorii de combustibil.

    Personalul unei astfel de organizații are acces la muncă și este supus unei certificări corespunzătoare.în termenele stabilite prin statut.

    Acord de serviciu

    Acest document este un acord bilateral între proprietar și organizația de servicii.

    Acest documentul este standardși conține informații despre ceea ce este inclus în lista de servicii:

    1. datele personale ale proprietaruluiși adresa sediului;
    2. nume si detaliile contului organizației de servicii;
    3. lista de echipamente instalat in apartament;
    4. lista lucrărilor și serviciilor efectuate pe baza unui acord;
    5. termenele documentelor;
    6. pretul serviciului si procedura de plata.

    IMPORTANT. Costul contractului depinde de tipul și numărul de aparate pe gaz instalate în apartament. Taxa se percepe conform listei de prețuri a organizației și constă în prețurile pentru fiecare unitate.

    Cum funcționează acordul părților?

    Dupa semnarea si plata contractului verificări de organizare a serviciilor şi reparatii minore toate echipamentele din apartament. Angajații desfășoară următoarele tipuri de muncă:

    • conformitatea instalării echipamentelor cu cerințele de reglementare Securitate;
    • controlul etanșeității conexiunilor și integrității pieselor furnizarea de gaz la aparate;
    • verificarea performanței dispozitivelor, inclusiv operarea macaralelor și supapelor;
    • controlul tracțiunii conducte de aerisire și canale;
    • instruire în domeniul siguranței pentru consumatori utilizarea dispozitivelor.

    IMPORTANT. Pe durata contractului, eliminarea scurgerilor de gaze si etansarea racordurilor este gratuita. În cazul în care se constată o defecțiune a dispozitivelor sau orice piese defectează, înlocuirea și repararea acestora se efectuează pe cheltuiala proprietarului.

    Termenii contractului și frecvența inspecțiilor

    Documentul are o valabilitate de cel puțin trei ani.

    Pe durata acordului, organizația de servicii cel puțin o dată pe an efectuează un control de control și emite un act proprietarului.

    Dacă consumatorul observă o defecțiune a echipamentului sub forma unei scurgeri de gaz din piese de legătură, trebuie să cheme imediat angajații organizației de servicii pentru a o elimina.

    Răspunderea pentru lipsa unui document de întreținere

    Gazul este o sursă de pericol crescut. Dacă proprietarul încă se gândește dacă să încheie un contract, atunci echipamentul din apartamentul său nu este verificat pentru defecte.

    Echipamentele netestate dintr-un bloc de apartamente sunt deosebit de periculoase, deoarece în cazul unei explozii sau unei scurgeri de gaz, nu numai proprietarul unei anumite clădiri, ci toți rezidenții pot suferi.

    Inspecția tehnică și întreținerea aparatelor cu gaz - conditie necesara alimentări cu gaze către spații rezidențiale.

    Doar după inspecția de către experți putem garanta lucru corect aparate și siguranța acestora. Dacă nu se efectuează o astfel de inspecție, furnizorii pot opri livrarea de gaz.

    Desigur, livrarea va fi oprită după un avertisment trimis proprietarului. La primirea unui astfel de avertisment, În orice caz, vi se va cere să verificațiși să încheie un contract de servicii și să nu decidă cine are nevoie de el.

    Inițiatorul încheierii contractului trebuie să fie proprietarul imobilului. Organizația îl invită doar să facă acest lucru, iar responsabilitatea pentru încheiere revine în întregime proprietarului.

    În unele cazuri, societatea de administrare ia inițiativa și încheie un acord în numele proprietarilor. Cu această formă de acte, taxa de serviciu este inclusă în plățile pentru apartament.

    Unde poti aplica?

    Pentru încheierea unui acord, proprietarul se poate adresa la o organizație teritorială de specialitate. Adresa acestuia poate fi găsită în Codul Penal sau într-o notificare primită prin poștă. Cel mai adesea, organizația poartă numele „Gorgaz”, ea este cea care este intermediarul între consumatorii de gaze și furnizorii săi.

    La semnarea unui document de întreținere a echipamentelor de gaz vor fi necesare documente:

    1. pașaport,
    2. acte pentru un apartament,
    3. documentație pentru echipamentele instalate in apartament.

    Încheierea unui contract de întreținere a echipamentelor de gaz este responsabilitatea fiecărui proprietar al unei locuințe. Fără aceasta, organizațiile de reglementare pot opri livrările de gaz la apartament.

    Un exemplu de contract pentru întreținerea echipamentelor de gaz poate fi descărcat.

    Vă puteți retrage din concluzie numai dacă:

    1. lipsa alimentării cu gaz a unei anumite încăperi;
    2. în prezenţa unui contract de casă comună încheiat.

    Pentru a afla cum acordul de întreținere a echipamentelor de gaz garantează siguranță, urmăriți videoclipul:

    Postari similare